Villetta Bifamiliare Baia 7 Emiri - Cefalù Mazzaf

Dati principali

220 mq

7 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

All'interno dell'esclusivo residence di Baia Sette Emiri, immersa nella splendida riserva naturale e a pochi minuti dal centro di Cefalù, proponiamo in vendita diretta da privato una luminosa e spaziosa villetta bifamiliare su tre livelli 220 mq, circondata dal verde e con accesso privato al mare. L'abitazione vanta una superficie interna ampia, con sette camere da letto, quattro bagni, un accogliente soggiorno e due cucine: una interna e una esterna, perfetta per vivere all'aperto durante i mesi estivi. Al piano interrato oltre ad altre camere e bagno si trova una lavanderia dedicata, illuminata naturalmente grazie a un'intercapedine perimetrale che previene l'umidità. Il giardino privato di 180 mq, curato e fruibile, ospita un patio, un terrazzo e una doccia esterna, ideale per rilassarsi al rientro dal mare. L'immobile è dotato di aria condizionata in ogni ambiente, due posti auto privati adiacenti all'abitazione, oltre a numerosi parcheggi liberi per gli ospiti. In ottimo stato, e subito abitabile, la villetta rappresenta una soluzione completa e confortevole. Situata in un contesto riservato e tranquillo, offre accesso diretto a due meravigliose spiagge private e tutti i vantaggi del residence: piscina condominiale con area bimbi, parco giochi, ampie aree verdi, e servizi attivi tutto l'anno tra cui portineria, raccolta differenziata porta a porta, servizio giardinieri, disinfestazione e derattizzazione. Opportunità d'investimento: l'immobile è attualmente locato con regolare contratto in scadenza nel 2027, rappresentando un'ottima occasione sia per chi cerca una rendita passiva immediata, sia per chi desidera convertirlo in affitto breve turistico, con margini di redditività più elevati. Una proposta rara, che unisce natura, comfort e servizi, perfetta per famiglie numerose, come residenza estiva di pregio o come investimento ad alta resa in una delle zone più suggestive della costa siciliana.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie220 mq
• Locali7
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-