paolo

Esclusiva Tenuta a Maddaloni: Tra Business, Eleganza e Natura
Via Ponte Tavano 22 (già Via Lamia), Maddaloni (CE)
Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare di prestigio, attualmente adibita a struttura ricettiva d'eccellenza. Situata in un contesto di totale privacy, la tenuta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una location per eventi già operativa o una residenza privata di lusso.
? Punti di Forza dell'Immobile
o Salone Ricevimenti d'Élite: Una sala interna maestosa con pavimenti lucidi, soffitti decorati e un'illuminazione d'atmosfera curata nei minimi dettagli.
o Cucina Professionale: Spazio tecnico ad alta efficienza con dotazioni industriali in acciaio, ideale per catering e banchettistica di alto livello.
o Architettura e Outdoor: Cortili pavimentati con disegni a mosaico, fontane ornamentali in pietra e una suggestiva illuminazione a stringa che rende gli esterni magici per eventi serali.
o Ampio Parco Privato: Oltre 3.500 mq di terreno (seminativo irriguo) circondano la struttura, garantendo un'oasi di pace e ampi spazi per futuri sviluppi.
? Dettagli Catastali e Superfici
L'immobile è composto da diverse unità che garantiscono estrema versatilità:
o Unità Abitativa 1: Cat. A/4, consistenza 8 vani.
o Unità Abitativa 2: Cat. A/2, consistenza 7 vani, superficie totale 193 mq.
o Superficie Coperta Totale: Oltre 300 mq.
o Terreni: Due particelle per un totale di circa 3.538 mq.
? Distribuzione Spazi (da Planimetria)
o Piano Terra: Ampio cortile esclusivo, cucina, zone accoglienza e sala principale.
o Primo Piano: Camere, servizi e un generoso terrazzo a livello.
o Seminterrato: Locale cantina dedicato.
Ideale per: Imprenditori del wedding, operatori del settore luxury B&B o famiglie che desiderano una residenza indipendente immersa nel verde.
Contattaci per una visita privata e per ricevere il fascicolo tecnico completo.
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RENT TO BUY Tenuta Polifunzionale con Parco

Giovanni

IMMOBILE ANTISISMICO, CON SOTTO STANTE BUNKER IN CEMENTO ARMATO CHE PUÒ ESSERE UN RICOVERO IN CASO DI SISMA, CON MAGNIFICHE VEDUTE ,DA NON PERDERE PER I LAVORI DI PIETRA VIVA, COTTO,I CAMINI ED I TRAVONI IN LEGNO PRESENTI ,VERI E PROPRI CAPOLAVORI DI UNA SAPIENZA ARTIGIANALE ORAMAI INTROVABILE.
VENDESI PER INUTILIZZO, CAUSA TRASFERIMENTO, SOLUZIONE INDIPENDENTE STILE CASALE AL PREZZO DI REALIZZO di 180000 Euro da 260000 Euro (450mq x 400Euro )PREZZO INTROVABILE PER TALE QUALITÀ E CARATTERISTICHE,SU TRE LIVELLI ,CON 30 MT DI FRONTE DI STRADA E CON ILLUMINAZIONE PUBBLICA.
Completano la proprietà.anche 500 mq di Giardino recintato circostante l'immobile COMPRESO NEL PREZZO.
POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ULTERIORI 3000 MQ DA ALTRO PROPRIETARIO CON TRATTATIVA SEPARATA
L'IMMOBILE È UNA COSTRUZIONE ANTISISMICA POST TERREMOTO 80 COMPLETATA 1996 CON BUNKER DI RICOVERO IN CASO DI TERREMOTO. ATTUALMENTE È DA RISTRUTTURARE PER CUI APE IN VIA DI DEFINIZIONE.
SONO PRESENTI OLTRE 10 LOCALI ,3 BAGNI, 2 CAMINI UN AMPIO GARAGE PER TRE AUTO COLLEGATO AD UN ULTERIORE AMPIO VANO SEMINTERRATO DA RIFINIRE CON INGRESSO INDIPENDENTE
LA VILLA È UTILIZZABILE ANCHE PER UN ATTIVITÀ COMMERCIALE O ARTIGIANALE.OLTRE CHE RESIDENZIALE.
L'IMMOBILE È PERTANTO IDEALE SIA PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA O DUE FAMIGLIE CHE PER UN UTILIZZO COME BED E BREAKFAST AGRITURISMO RISTORANTE/PIZZERIA O PANIFICIO ETC ETC
Si VALUTANO, PERTANTO ,ANCHE PERMUTE IN ACCONTO O SCAMBIO ALLA PARI DI APPARTAMENTI SOLO IN AVELLINO CENTRO O BENEVENTO CENTRO.
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N.B.IN CASO DI PERMUTA IL VALORE DEL PRESENTE IMMOBILE È DI 260000 EUR0. (650 euro/Vende.).
L'ANNUNCIO È RIVOLTO SOLO A PERSONE SERIE VERAMENTE INTERESSATE E SI PREGA DI CONTATTARE QUALIFICANDOSI CON UN MSG E NUMERO CELLULARE SU WHATSAPP CHE SI INTENDE AVERE INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E SARETE RICONTATTATI
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VILLA CASALE 6 km daAV-400euro/mq-ANTISISMICA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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