STUDIO CALDERARA srl

CALDERARA DI RENO: Sulla via principale di Calderara, proponiamo in vendita intera palazzina.
L'immobile, con una metratura interna di circa 535 Mq, consente, tramite presentazione di progetti di ristrutturazione e/o abbattimento con ricostruzione, di ricreare anche più unità abitative rispetto a quelle attualmente presenti.
Il tutto, è attualmente composto da: piano seminterrato, piano terra con locali commerciali e ulteriori spazi, piano primo con tre appartamenti, sottotetto, area cortiliva e area parcheggi.

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PALAZZINA A CALDERARA DI RENO

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

3002/A
CALDERARA DI RENO  VIA ROMA 

In posizione comoda ai principali servizi, proponiamo appartamento dal taglio tradizionale e dagli ambienti generosi, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. 

L'immobile al piano primo senza ascensore, si sviluppa attorno a un pratico ingresso/disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno di ampia metratura e da una cucina abitabile separata, entrambi caratterizzati da spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La zona notte ospita due camere matrimoniali ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio aggiuntivo.

Completa la proprietà un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione della casa.

L'appartamento si presenta da sistemare internamente, offrendo così l'opportunità di valorizzare al meglio le sue potenzialità e di realizzare ambienti moderni e personalizzati mantenendo il pregio delle metrature ampie e ben distribuite. 

A corredo della soluzione troviamo inoltre cantina al piano seminterrato e garage di proprietà, elementi particolarmente apprezzati e ricercati nella zona. 

Punti di forza:
Ampia metratura
Soggiorno spazioso
Cucina abitabile
Due camere matrimoniali
Ripostiglio
Cantina e garage
Ottime possibilità di personalizzazione
Contesto comodo ai servizi e ai collegamenti con Bologna 

METRATURE:
appartamento mq.93
balcone mq.4
cantina mq.13
garage mq.13
Spese Condominiali Eu. 720 annue 

Una soluzione interessante e subito disponibile per chi cerca spazi comodi e la possibilità di creare una casa su misura nel cuore del paese.
Classe energetica: G
ipe: 155.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.3002/A| appartamento quadrilocale

Bologna D Azeglio

Calderara di Reno - Ad.ze Coop : In piccola palazzina anni '90 di due piani, splendido appartamento ristrutturato nel 2021, di 91 mq sito all'ultimo piano. L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura a vista, due balconi, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Sottotetto con zona hobby e lavanderia collegato con scala interna. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Con una doppia esposizione, l'appartamento è luminoso e arieggiato. Ampio garage di 17 mq con 6 mt di lunghezza che completa la proprietà. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona tranquilla e ben servita. Ape in fase di rilascio. Euro 320000. Libero da Aprile 2027.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Calderara di Reno

CALDERARA DI RENO: Nel pieno centro del paese proponiamo un ampio appartamento al terzo piano di 133 mq, ristrutturato in stile neoclassico. Si trova all'interno di un edificio costruito negli anni '70, il quale nel 2025 ha beneficiato del bonus 110% + pannelli solari.
Entrando da una sicura porta blindata si viene accolti da uno spaziosissimo disimpegno. Una cucina abitabile (in gres porcellanato costruita su misura artigianalmente) da accesso al primo balcone, mentre il soggiorno luminoso di 20 mq accede al secondo balcone. La zona notte si compone di 2 camere matrimoniali di 17 mq e una cameretta. Il bagno principale è finestrato e con vasca mentre il secondo possiede una doccia e un lavabo ad oggi adibito anche come lavanderia. 
Il riscaldamento è centralizzato e diffuso da termo in alluminio, mentre, il condizionamento è autonomo, generato da 2 split (caldo/freddo) posti nella cucina e nella camera. Gli infissi sono in doppio vetro di legno oscurabili tramite tapparelle elettriche. 
Completano l'abitazione: un giardino condominiale con un piccolo spazio esclusivo alla proprietà, un posto auto condominiale, una cantina e un garage (€ 20.000), pavimentato, di 14 mq. Quest'ultimo possiede gli attacchi per acqua e lavatrice, un boiler, un soppalco e un impianto elettrico da poco revisionato. 
Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

5 LOCALI A CALDERARA DI RENO

Calderara di Reno

RIF. BN189 - Stai cercando un bilocale pronto da vivere? La Tempocasa Calderara di Reno ha quello che fa per te!
Proponiamo in pieno centro a Calderara di Reno un bilocale situato al secondo piano, servito da ascensore. L'immobile, grazie alla sua posizione strategica, è comodo a tutti i principali servizi: supermercato Famila 650m, farmacia 750m , poste 800m, banca 850 m. 
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall'accesso diretto al balcone, un piacevole sfogo esterno ideale per concedersi momenti di relax. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per aerazione naturale e box doccia. 
L'immobile è dotato di porta blindata, che garantisce maggiore sicurezza e tranquillità, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi e delle spese. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo a creare un ambiente accogliente e silenzioso. A completare la proprietà troviamo anche il posto auto, un valore aggiunto fondamentale per comodità e praticità quotidiana.
Perchè acquistare l'immobile? 
-Posizione strategica
-Presenza di ascensore
-Posto auto 
Una soluzione ideale per single, coppie o anche come investimento , per chi cerca comfort, funzionalità e una casa pronta da abitare in una delle zone più comode di Calderara di Reno. - Classe: NC

BILOCALE CON BALCONE SERVITO DA ASCENSORE E POSTO

Sasso Marconi

Il progetto Residenze Armonia e Natura, sviluppato da Compagine Srl a Calderara di Reno, rappresenta un intervento residenziale di nuova generazione, progettato all'insegna della sostenibilità, del comfort abitativo e dell'efficienza energetica.
L'edificio, antisismico e sviluppato su cinque piani, ospita 19 unità abitative con relative autorimesse private. Gli appartamenti al piano terra dispongono di corti esclusive, mentre quelli ai livelli superiori sono caratterizzati da ampie logge trasformate in veri e propri giardini privati, contribuendo a creare un elegante "giardino verticale" con oltre 400 essenze vegetali integrate nell'architettura.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità impiantistica: ogni unità è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento canalizzato tramite pompe di calore autonome e impianto fotovoltaico indipendente. L'intero complesso è completamente gas free, in linea con i più moderni standard di sostenibilità ambientale.
Le finiture, di alto livello qualitativo, comprendono porte laccate, infissi in PVC ad elevate prestazioni termoacustiche, tapparelle motorizzate, sanitari filo muro e pavimentazioni in gres porcellanato disponibili in diversi formati.
L'intervento, classificato in Classe Energetica A4, sta procedendo con tempistiche significativamente anticipate rispetto al cronoprogramma iniziale: la conclusione dei lavori e le consegne sono previste entro la fine del 2026, con netto anticipo rispetto alla scadenza originariamente fissata per aprile 2027.
Classe energetica A4

Appartamento Calderara di Reno [BAZZ2.U3.3VRG]

Appartamento Calderara di Reno [BAZZ2.U02VRG]

Il progetto Residenze Armonia e Natura, sviluppato da Compagine Srl a Calderara di Reno, rappresenta un intervento residenziale di nuova generazione, progettato all'insegna della sostenibilità, del comfort abitativo e dell'efficienza energetica.

L'edificio, antisismico e sviluppato su cinque piani, ospita 19 unità abitative con relative autorimesse private. Gli appartamenti al piano terra dispongono di corti esclusive, mentre quelli ai livelli superiori sono caratterizzati da ampie logge trasformate in veri e propri giardini privati, contribuendo a creare un elegante "giardino verticale" con oltre 400 essenze vegetali integrate nell'architettura.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità impiantistica: ogni unità è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento canalizzato tramite pompe di calore autonome e impianto fotovoltaico indipendente. L'intero complesso è completamente gas free, in linea con i più moderni standard di sostenibilità ambientale.
Le finiture, di alto livello qualitativo, comprendono porte laccate, infissi in PVC ad elevate prestazioni termoacustiche, tapparelle motorizzate, sanitari filo muro e pavimentazioni in gres porcellanato disponibili in diversi formati.
L'intervento, classificato in Classe Energetica A4, sta procedendo con tempistiche significativamente anticipate rispetto al cronoprogramma iniziale: la conclusione dei lavori e le consegne sono previste entro la fine del 2026, con netto anticipo rispetto alla scadenza originariamente fissata per aprile 2027.
Classe energetica A4

Appartamento Calderara di Reno [BAZZ2.U2.2VRG]

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Calderara di Reno [BAZZ2.U4.2VRG]

Appartamento Calderara di Reno [BAZZ2.U1.4VRG]

Appartamento Calderara di Reno [BAZZ2.U2.3VRG]

Appartamento Calderara di Reno [BAZZ2.U1.1VRG]

CALDERARA DI RENO: Nel centro di Calderara di Reno proponiamo questo quadrilocale al terzo piano con ascensore venduto come NUDA PROPRIETA'
[La nuda proprietà è il valore di un immobile privato del diritto di usufrutto. Chi compra la nuda proprietà diventa proprietario dei 'muri', ma non può abitarci né affittarli. Il diritto di utilizzo (usufrutto) resta al venditore (usufruttuario), che solitamente vi risiede a vita]. 
L'immobile si compone di: ampio soggiorno con accesso al terrazzo semiabitabile, una cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzo, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e una cantina di proprietà. 
La zona giorno e la zona notte sono separate da un comodo disimpegno con annesse funzionali rientranze utilizzabili come dispensa o come ripostiglio. 
Il riscaldamento è autonomo generato da una caldaia a camera stagna e diffuso da termosfoni in ghisa mentre il condizionamento viene generato da uno split elettrico posto nel disimpegno della zona notte. Gli infissi sono in stato originale in doppio vetro in legno con zanzariere e oscurati da tapparelle manuali. 
La sicurezza della casa è garantita da una porta blindata e citofono.
Recentemente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione condominiale quali: tetto, scale, portone d'ingresso condominiale e motorino del cancelletto. 
L'immobile completo di una cantina di pertinenza, un posto auto e un giardino entrambi condominiali. 

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A CALDERARA DI RENO

CALDERARA DI RENO: In una delle vie più belle di Calderara di Reno proponiamo questo bilocale completamente ristrutturato con terrazzo e cantina. 
L'immobile si trova al secondo piano di un edificio costruito negli anni '70 e ristrutturato con cappotto termico nel 2023. L'abitazione, completamente ristrutturata, è composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo. Un piccolo disimpegno, con attacchi per lavatrice e asciugatrice, separa la zona notte composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. 
Il riscaldamento è a pavimento, centralizzato con caldaia a condensazione (con contabilizzazione). C'è la predisposizione per la posa di una pompa di calore per il riscaldamento e produzione di acqua calda, che consente nel caso di staccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato condominiale. Predisposizione in soggiorno di installare split per il raffrescamento.
Gli infissi sono in doppio vetro in pvc ad alte prestazioni termiche e acustiche, con tapparelle sempre in pvc motorizzate e porta blindata. 
All'interno della corte sono disponibili posti auto (non assegnati) e possibilità di installare piccoli capanni (per attrezzi) nel giardino condominiale, inoltre la proprietà dispone di una cantina. 

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
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2 LOCALI A CALDERARA DI RENO

LONGARA: Nel cuore della tranquilla località di Longara, nel comune di Calderara di Reno, proponiamo porzione di bifamiliare al piano terra con giardino privato, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura.
Costruita negli anni '60, questa proprietà si estende su 300 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi sia all'interno che all'esterno.
L'appartamenti si compone di due camere da letto, un ampio leaving, una spaziosa cucina che affaccia sulla zona pranzo, un bagno finestrato con doccia e predisposizione per un secondo nel ripostiglio che affianca i locali.
La proprietà ha un riscaldamento alimentato a gpl con bombole separate dall'immobile mentre il calore viene disperso attraverso termosifoni in ghisa ma isolato da infissi di in doppio vetro. 
Il giardino privato è un'oasi di pace, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre il grande magazzino (€50.000) dona praticità e ulteriore spazio all'abitazione.
La posizione garantisce silenzio e luminosità, rendendo questa casa un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura.
Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobiliare Anzola srls

Rif: (128147630) - Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Calderara Di Reno- a 4,5 km dal paese. LOC Osteria Nuova si accettano prenotazioni per appartamenti di prossima costruzione in piccola palazzina di 3 piani appartamento su 2 livelli composto da :piano terra portico ingresso indipendente, ampia sala+cottura,2 camere,2 bagni, giardino privato di 184 mq primo piano :terza camera, volendo ampio garage a euro 33483, VOLENDO posto auto privato a euro 8000 riscaldamento a pavimento con raffrescamento con pompa di calore autonoma, fotovoltaico, infissi in pvc classe energetica A cappotto termico isolamento acustico, struttura antisismica. GARANZIA dell'impresa di 24 mesi dal rogito, fidejussione assicurativa per tutti i pagamenti prima del rogito. CONSEGNA DICEMBRE 2026. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Appartamento di 132 m² con 4 locali e box auto a C

LONGARA: In zona immersa nel verde della tranquilla località di Longara, proponiamo questo appartamento al primo piano con garage e 2 posti auto privati. 
L'immobile offre diversi spazi ben distribuiti. La zona giorno composta da un ampio living luminoso, da una cucina abitabile e un bagno con doccia. La zona notte invece composta da tre camere singole, una matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. 
Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia e diffuso da termosifoni in ghisa così come il condizionamento prodotto da split caldo/freddo. Gli infissi sono in doppio vetro di legno con zanzariere. 
Completa l'abitazione un riservato giardino condominiale, due posti auto (€ 5.000) di proprietà e un garage (€20.000). 
Questo appartamento è perfetto per chi cerca un immobile spazioso e tranquillità.

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 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

6 LOCALI A CALDERARA DI RENO

Mappamondo Immobiliare

Rif:S29M1 (121099900) - Il Bosco Verticale nel Cuore di Calderara di Reno (BO) - La Natura Entra in Casa Tua 
Proponiamo in vendita varie tipologie di appartamenti in nuovo contesto residenziale, in collaborazione con l'agenzia Gabetti Santa Viola.

Sta nascendo nel centro di Calderara di Reno un nuovo progetto residenziale, dove architettura, natura e sostenibilità si fondono in un nuovo modo di abitare.
Un cantiere unico nel suo genere, con le prime 19 unità abitative immerse in un innovativo Bosco Verticale, che porta il verde sulle facciate degli edifici e nel cuore della vita quotidiana. 
Ogni appartamento è progettato per offrire efficienza energetica, comfort acustico e termico, ampi spazi abitabili e finiture moderne, in un contesto riservato e ben servito, a pochi minuti da Bologna. 

Esempio unità1: Appartamento di 105mq, posto al piano primo ed internamente così composto: 
Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede alla loggia di 14mq
bagno/lavanderia
disimpegno notte
camera matrimoniale con bagno interno e balcone
ulteriore camera/studio
camera doppia
Volendo, acquistabili a parte: Garage da Euro 28.750 e posti auto da Euro 12.500.

La stessa tipologia è disponibile anche al piano secondo, terzo e quarto. 

Caratteristiche e finiture: 
Edificio antisismico in classe Energetica A4, riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento con predisposizione climatizzazione estiva a idrosplit. 
Impianto fotovoltaico autonomo sulla copertura con predisposizione per batteria di accumulo e presa per veicoli elettrici. 
Possibilità di personalizzazioni interne e delle finiture di capitolato.
Consegna a Marzo 2027.

La richiesta per questa tipologia di immobile è di €341.000,00 oltre IVA.
Solo per i primi 7 acquirenti, non è dovuta alcuna provvigione di agenzia.

Un'occasione irripetibile per acquistare un immobile sostenibile, di design, in una posizione strategica e con un vantaggio economico concreto. Vieni a scoprir

Appartamento di 105 m² con 5 locali a Calderara di

Rif:S29M3 (121099892) - Il Bosco Verticale nel Cuore di Calderara di Reno (BO) - La Natura Entra in Casa Tua 
Proponiamo in vendita varie tipologie di appartamenti in nuovo contesto residenziale, in collaborazione con l'agenzia Gabetti Santa Viola.

Sta nascendo nel centro di Calderara di Reno un nuovo progetto residenziale, dove architettura, natura e sostenibilità si fondono in un nuovo modo di abitare.
Un cantiere unico nel suo genere, con le prime 19 unità abitative immerse in un innovativo Bosco Verticale, che porta il verde sulle facciate degli edifici e nel cuore della vita quotidiana. 
Ogni appartamento è progettato per offrire efficienza energetica, comfort acustico e termico, ampi spazi abitabili e finiture moderne, in un contesto riservato e ben servito, a pochi minuti da Bologna. 

Esempio unità2: Appartamento di 105mq, posto al piano quarto ed internamente così composto: 
Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede alla loggia di 14 mq
bagno
disimpegno notte
camera matrimoniale con bagno e balcone
camera singola
studio
Volendo, acquistabili a parte: Garage da Euro 28.750 e posti auto da Euro 12.500.

La stessa tipologia è disponibile anche al piano primo, secondo e terzo. 

Caratteristiche e finiture: 
Edificio antisismico in classe Energetica A4, riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento con predisposizione climatizzazione estiva a idrosplit. 
Impianto fotovoltaico autonomo sulla copertura con predisposizione per batteria di accumulo e presa per veicoli elettrici. 
Possibilità di personalizzazioni interne e delle finiture di capitolato.
Consegna a Marzo 2027.

La richiesta per questa tipologia di immobile è di €341.382,00 oltre IVA.
Solo per i primi 7 acquirenti, non è dovuta alcuna provvigione di agenzia.

Un'occasione irripetibile per acquistare un immobile sostenibile, di design, in una posizione strategica e con un vantaggio economico concreto. Vieni a scoprire la tua nuova casa dove la natura

Rif:S29M2 (121099896) - Il Bosco Verticale nel Cuore di Calderara di Reno (BO) - La Natura Entra in Casa Tua 
Proponiamo in vendita varie tipologie di appartamenti in nuovo contesto residenziale, in collaborazione con l'agenzia Gabetti Santa Viola.

Sta nascendo nel centro di Calderara di Reno un nuovo progetto residenziale, dove architettura, natura e sostenibilità si fondono in un nuovo modo di abitare.
Un cantiere unico nel suo genere, con le prime 19 unità abitative immerse in un innovativo Bosco Verticale, che porta il verde sulle facciate degli edifici e nel cuore della vita quotidiana. 
Ogni appartamento è progettato per offrire efficienza energetica, comfort acustico e termico, ampi spazi abitabili e finiture moderne, in un contesto riservato e ben servito, a pochi minuti da Bologna. 

Esempio unità2: Appartamento di 113mq, posto al piano secondo ed internamente così composto: 
Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede alla loggia di 10 mq
ripostiglio/lavanderia
disimpegno notte
bagno
camera matrimoniale con bagno e balcone
2 camera singole con balcone
Volendo, acquistabili a parte: Garage da Euro 28.750 e posti auto da Euro 12.500.

La stessa tipologia è disponibile anche al piano primo, terzo e quarto. 

Caratteristiche e finiture: 
Edificio antisismico in classe Energetica A4, riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento con predisposizione climatizzazione estiva a idrosplit. 
Impianto fotovoltaico autonomo sulla copertura con predisposizione per batteria di accumulo e presa per veicoli elettrici. 
Possibilità di personalizzazioni interne e delle finiture di capitolato.
Consegna a Marzo 2027.

La richiesta per questa tipologia di immobile è di €360.000,00 oltre IVA.
Solo per i primi 7 acquirenti, non è dovuta alcuna provvigione di agenzia.

Un'occasione irripetibile per acquistare un immobile sostenibile, di design, in una posizione strategica e con un vantaggio economico concreto. Vieni a scoprire la

Appartamento di 113 m² con 5 locali a Calderara di

Rif:S29M4 (121099904) - Il Bosco Verticale nel Cuore di Calderara di Reno (BO) - La Natura Entra in Casa Tua 
Proponiamo in vendita varie tipologie di appartamenti in nuovo contesto residenziale, in collaborazione con l'agenzia Gabetti Santa Viola.

Sta nascendo nel centro di Calderara di Reno un nuovo progetto residenziale, dove architettura, natura e sostenibilità si fondono in un nuovo modo di abitare.
Un cantiere unico nel suo genere, con le prime 19 unità abitative immerse in un innovativo Bosco Verticale, che porta il verde sulle facciate degli edifici e nel cuore della vita quotidiana. 
Ogni appartamento è progettato per offrire efficienza energetica, comfort acustico e termico, ampi spazi abitabili e finiture moderne, in un contesto riservato e ben servito, a pochi minuti da Bologna. 

Esempio unità2: Appartamento di 125mq, posto al piano terra con giardino privato di mq 115 ed internamente così composto: 
Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede alla loggia di 11 mq
bagno
disimpegno notte
2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio
camera singola
bagno
Volendo, acquistabili a parte: Garage da Euro 28.750 e posti auto da Euro 12.500.

La stessa tipologia è disponibile anche al piano primo, secondo, terzo e quarto. 

Caratteristiche e finiture: 
Edificio antisismico in classe Energetica A4, riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento con predisposizione climatizzazione estiva a idrosplit. 
Impianto fotovoltaico autonomo sulla copertura con predisposizione per batteria di accumulo e presa per veicoli elettrici. 
Possibilità di personalizzazioni interne e delle finiture di capitolato.
Consegna a Marzo 2027.

La richiesta per questa tipologia di immobile è di €415.000,00 oltre IVA.
Solo per i primi 7 acquirenti, non è dovuta alcuna provvigione di agenzia.

Un'occasione irripetibile per acquistare un immobile sostenibile, di design, in una posizione strategica e con un vantaggio economico concreto. 

Appartamento di 125 m² con 5 locali a Calderara di

Rif:S1000M1-VI (128801094) - CALDERARA DI RENO, in zona centrale, COMODO A TUTTI I SERVIZI ED ALLE ATTIVITA' DEL CENTRO, vicino alle principali vie di comunicazione quali Trasversale di Pianura e Persicetana, proponiamo LUMINOSO E PARI AL NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, al quale si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno notte, ripostiglio-lavanderia, due camere matrimoniali, bagno con doccia .
Inclusa ampia cantina finestrata di mq.18, attualmente adibita a palestra personale .
VOLENDO GARAGE a parte ad € 18.000,00.
Inoltre è presente POSTO AUTO condominiale in cortile interno situato di fronte alla porta del garage accessibile con cancello automatico.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato, in concomitanza con i lavori condominiali Ecobonus, terminati nel 2022.

Interventi eseguiti all'Appartamento:
Impianto elettrico rifatto completamente e certificato
Impianto idrico bagno e cucina
Impianto gas per scaldabagno (installato nuovo) e cucina (possibile anche induzione)
Ristrutturazione completa bagno
Sostituzione di tutte le porte interne e della cantina
Realizzazione lavanderia con acqua e scarico per lavatrice e asciugatrice

Finiture Appartamento: 
Porta blindata
Citofono
Pavimenti in laminato effetto rovere grigio
Porte bianche
Infissi in PVC vetrocamera con sistema di microventilazione
Zanzariere a tutte le finestre
Tapparelle infissi
Frangisole in balcone
Sanitari di design
Impianto di climatizzazione in tutte le stanze con motore TRIAL SPLIT esterno comandabili anche WiFi con app o assistenti vocali (installato nel 2023) ù
Faretti e illuminazione a LED
Impianto di domotica per luce e climatizzatori controllabile in WiFi con app, Alexa o Google
Filtro di addolcitore d'acqua in cucina
Pittura lavabile nei muri
Impianto FOTOVOLTAICO ad uso privato da 4.4 kW con batterie di accumulo da 9.6 kWh (installato nel 2023)
Fibra ottica Giga

Appartamento di 87 m² con 3 locali e box auto a Ca

CALDERARA DI RENO: Nel pieno centro di Calderara di Reno proponaimo questo quadrilocale con balcone, terrazzo di 22 mq e garage. 
L'immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore. La zona giorno si apre su un soggiorno di 32 mq con cucina open space che accede al terrazzo apiamente abitabile di 22 mq. Un pratico disimpegno divide la zona notte composta da due camere singole, una camera matrimoniale e due bagni finestrati di cui uno con doccia. 
Completa la proprietà un balcone verandato e un garage doppio (€ 25.000). 
Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia a camera stagna, diffuso da termosifoni in alluminio e isolato da infissi in doppio vetro in legno. 
Anche il condizionamento è autonomo generato da split caldo/freddo. 
La sicurezza dell'immobile è garantita dalla porta blindata. 

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: Nella zona di Tavernelle proponiamo questo quadrilocale al primo piano con ascensore, cantina e garage. 
L'immobile offre ampi spazi e ben organizzati: la zona giorno composta da un cucinotto fienstrato e una spaziosa sala da pranzo che accede ad un terrazzo vivibile di 12 mq dotato di tendone parasole manuale. Un partico disimpegno con annesso un ripostiglio cieco conduce alla zona notte composta da due camere matrimonialei e un bagno finestrato con vasca.
Il riscaldamento è autonomo prodotto da caldaia a camera stagna e diffuso da termosifoni in ghisa. Gli infissi sono in doppio vetro pvc, oscurati da tapparelle manuali e tutti dotati di inferiate. 
Completa la proprietà un posto auto condominiale, una cantina e un garage di 12 mq (€15.000). 

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: Nel centro del paese di Calderara proponiamo questo qadrilocale al secondo piano con doppia cantina di 24 mq e SENZA SPESE CONDOMINIALI.
L'immobile si dispone in modo molto ottimale: la zona giorno composta da una cucina abitabile con finestra e soggiorno. Un disimpegno separa la zona notte costituita da una camera matrimoniale con balcone, cameretta singola e bagno finestrato con vasca multifunzionale. 
La pavimentazione della zona giorno è ben distinta con un pregiato marmo da quella della zona notte in parquet. 
Il riscaldamento è autonomo genrato da caldaia e diffuso da termosifoni in alluminio. Gli infissi sono in doppio vetro di alluminio con zanzariere e oscurati da tapparelle manuali. 
La sicurezza dell'abitazione è garantita da una porta blindata. 
Completa la proprietà una cantina doppia di 24 mq con addolcitore per acqua. 

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: In zona tranquilla di Calderara di Reno, proponiamo questo trilocale A REDDITO di 84 mq al terzo piano con ascensore beneficiario del superbonus 110%. 
L'immobile si compone di uno spazioso soggiorno con angolo cottura, una terrazza abitabile che affaccia sul giardino privato e sulla natura circostante regalando una vista panoramca unica. Un comodo disimpegno separa la zona notte composta da una camera matrimoniale con piccolo balcone, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. 
Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia a condensazione, diffuso da termosifoni in ghisa e isolato da infissi in doppio vetro pvc con zanzariere. Anche il condizionamento è autonomo prodotto da split caldo/freddo.
L'immobile è dotato di porta blindata e videocitofono. 
Completa l'abitazione un posto auto di proprietà.

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A CALDERARA DI RENO

CALDERARA DI RENO: In zona tranquilla nel pieno centro di Calderara di Reno, proponiamo questo quadrilocale al primo piano con cantina e garage. 
L'immobile ha recentemente beneficiato del SUPERBONUS 110% così da trasformare l'appartamento in una classe energetica B. 
La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con accesso al balcone loggiato, una cucina abitabile con finestra, un ripostiglio e un bagno di servizio finestrato con doccia. La zona notte invece comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. 
Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia (recentemente rinnovata) e diffuso da termosifoni in ghisa. Anche il condizionamento è autonomo prodotto da split caldo/freddo. Gli infissi (anch'essi recentemente sostituiti) sono in doppio vetro in pvc con zanzariere. La sicurezza è garantita da inferiate su tutte le aperture e da una porta blindata. 
Completa la proprietà una cantina e un garage di 19 mq (€20.000).

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Stai cercando una soluzione semi-indipendente?
Vuoi una casa senza spese condominiali?
Sei alla ricerca di un immobile in zona verde e tranquilla?

ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!
La Tempocasa di Calderara di Reno propone in vendita un luminoso terratetto disposto su due livelli, oltre a un ampio sottotetto, caratterizzato dall'assenza di spese condominiali e situato in un contesto tranquillo, con possibilità di acquistare, con l'aggiunta di €15.000, un terreno di proprietà di circa 4000 mq

L'immobile ha una metratura totale di 140 mq commerciali, ed è così composto:

Piano Terra: ingresso principale che conduce alla zona giorno, ben organizzata e funzionale, composta da cucina abitabile (20) mq con stufa a legno canalizzata, soggiorno (19 mq) e bagno completo (5,3 mq)

Primo Piano: Zona Notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali (18,5 e 19,5 mq) più un comodo studio di 8 mq e il bagno principale di oltre 8 mq

Sottotetto e Pertinenze:
L'immobile dispone di un sottotetto attualmente al grezzo accessibile tramite botola di circa 70 mq, che grazie alle sue altezze generose si presta a essere utilizzato come spazio vivibile aggiuntivo o ampio ripostiglio.

Incluse nel prezzo completano la proprietà: Garage di ampie dimensioni (circa 50 mq), cantina spaziosa (circa 25 mq) e posto auto all'interno della corte comune.

L'abitazione è ideale per chi cerca l'indipendenza e ampie metrature interne in una zona verde ma vicina ai servizi dei centri abitati limitrofi.

Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere la tua attuale proprietà, offriamo un servizio di consulenza gratuita per una valutazione professionale e accurata del tuo usato, così da pianificare il passaggio alla nuova casa in totale serenità. Inoltre, per chi necessita di un finanziamento, mettiamo a disposizione gratuitamente - Classe: NC

TERRATETTO SENZA SPESE CONDOMINIALI

LIPPO DI CALDERARA: Nel centro di Lippo proponiamo un trilocale di 70 mq ad un piano rialzato. 
L'immobile si trova in una posizione strategica in quanto a meno di 6 km c'è l'Ospedale Maggiore di Bologna e a meno di 2 km c'è l'aeroporto Marconi di Bologna. 
Un disimpegno separa una cucina abitabile spaziosa e luminosa dalla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali di cui una con un pratico ripostiglio soppalcato.
Il bagno finestrato si presenta con un largo box doccia. 
La sicurezza è garantita da una porta blindata e da inferiate su tutte le finestre in doppio vetro di alluminio. Il riscaldamento è autonomo generato da una caldaia a condensazione e diffuso da termosifoni in ghisa i quali assicurano comfort e efficienza energetica.
 Completa la proprietà una cantina doppia.

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2886/A

CALDERARA DI RENO
In palazzo ristrutturato, vendiamo al secondo piano senza ascensore appartamento da sistemare internamente composto da: ingresso, ampio soggiorno con possibilità di ricavare la terza camera, balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno con balcone, ripostiglio, cantina e garage.

METRATURE:
appartamento mq.115
balcone mq.9
balcone mq.3
cantina mq.7
garage mq.20


Lo stabile costruito nel 1975 attualmente è dotato di:
riscaldamento autonomo
infissi in PVC con vetro camera
tapparelle
porta blindata
citofono
impianto fotovoltaico con accumulo e colonnina di ricarica privata

Spese condominiali Eu. 960,00 annue.

Disponibilità immediata.

Volendo ulteriore garage mq. 23 Eu. 40.000
Classe energetica: G
ipe: 80.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.2886/A| appartamento quadrilocale

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