MC 2013 srls

L'immobile è un appartamento sviluppato al primo ed ultimo piano, all'interno di un vano scala costituito da sole due unità. La palazzina è autogestita, priva di spese di amministratore. Sorge a Galliera, nella zona centrale del paese. La porta d'ingresso si apre su un disimpegno che si dispiega all'interno della casa per distribuire gli ambienti. La cucina e l'ampio soggiorno sono separati ed entrambi serviti da terrazzo. Tre le camere da letto, tutte di dimensioni matrimoniali. Servizi igienici e ripostiglio. Al piano terra sono presenti cantina e garage. L'immobile è originario degli anni Settanta e le finiture interne mantegono le caratteristiche di quegli anni; il tetto, invece, è stato rifatto nel 2024.
Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 051810741 oppure manda una e-mail a bohb2@tecnocasa.it

4 LOCALI A GALLIERA

STUDIO POGGIO RENATICO snc

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone appartamento al piano secondo, in contesto di 5 unità abitative.
Ubicato in zona tranquilla e silenziosa del paese, l'immobile resta comodo al raggiungimento di tutti i servizi.
Edificata a metà anni '70, l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione e si compone di: ingresso, soggiorno di circa 24mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia ristrutturato nel 2012, lavanderia con sanitari e due balconi.
L'immobile gode di diversi optionals come il clima, le zanzariere e le cappottine coprisole nei balconi.
Nel corso degli anni sono state effettuate diverse migliorie come la sostituzione degli infissi (ora in pvc), del portoncino blindato d'ingresso e il rifacimento dell'impianto elettrico.
Recentemente, inoltre, è stato rifatto il tetto che ha previsto anche l'apposizione della guaina.
Completano la proprietà l'autorimessa e la cantina.
Spese condominiali pari a circa 600 euro annui.
Libero da subito.
Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo 0532 829748.

L'immobile è un appartamento sviluppato al terzo ed ultimo piano, con affaccio su due lati opposti. La palazzina, edificata negli anni Ottanta, si trova nel paese di San Vincenzo di Galliera. L'abitazione presenta una metratura ed una disposizione tradizionali, con stanze ai lati del corridoio attrezzato con due comodi ripostigli. Soggiorno e cucina abitabile, separati da un arco, rimangono a vista. Tre le camere da letto: due matrimoniali (di cui una organizzata come salotto) ed una camera doppia. Due bagni e due balconi, il primo accessibile dalla zona giorno, il secondo a servizio della zona notte. Al piano terra la proprietà comprende un garage di 25 mq. Il riscaldamento è autonomo, è presente l'impianto di aria condizionata e le finestre sono dotate di avvolgibili motorizzati.
Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 051810741 oppure manda una e-mail a bohb2@tecnocasa.it

L'immobile è un appartamento sviluppato al secondo ed ultimo piano e libero su due lati. La palazzina, ubicata nel paese di San Venanzio di Galliera, è circondata da ampio e curato giardino condominiale. Nel 2015 è stato eseguito un intervento di ristrutturazione che si è concentrato sull'impianto elettrico, su infissi interni ed esterni e sulla caldaia che è stata sostituita. La porta d'ingresso si apre su un corridoio che attraversa la casa e distribuisce le stanze. Cucina abitabile e adiacente soggiorno (in foto arredato come camera) si aprono su balcone. Servizi igienici e tre ambienti notte, con la camera matrimoniale servita da secondo balcone. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la predisposizione per l'aria condizionata. Al piano terra la proprietà comprende la cantina ed il garage.
Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 051810741 oppure manda una e-mail a bohb2@tecnocasa.it.

San Pietro in Casale

ZONA:
Ci troviamo in via Reno Ovest, in località "La Bisana", in una zona verde e tranquilla immersa nelle campagne bolognesi. I principali servizi si possono tranquillamente raggiungere in macchina: Poste (2,7 Km), Parco Pubblico "La Bisana" (1 Km) facilmente raggiungibile anche a piedi, Scuole (5,5 Km), Banche (5 Km), Fermata del Bus Linea 97 (1,9 Km), Stazione dei Treni (6,6 Km).

IMMOBILE:
L'immobile in questione è una Porzione di Casa con accesso indipendente che si sviluppa ai piani terra e primo.
Ingresso su Soggiorno (21 Mq), Cucina Abitabile (17,4 Mq), Bagno nel sottoscala (2,2 Mq).
Da un comodo Vano Scale accediamo al primo ed ultimo piano dell'abitazione che è così composto:
Disimpegno (9,6 Mq), Camera Matrimoniale (20,74 Mq), Camera Singola (11,4 Mq), Disimpegno Notte (2,48 Mq), Camera Singola (11,33 Mq) e Bagno (8,22 Mq).
Completano la proprietà Autorimessa di 33 Mq e Giardino privato di 223 Mq.

CAPITOLATO:
Palazzina rifinita in intonaco civile grigio e tetto a falde.
Infissi in PVC vetro doppio, zanzariere e inferriate a tutte le finestre, porta d'ingresso in PVC vetro doppio.
Riscaldamento con stufa: in Soggiorno stufa a legna, in Cucina stufa a pellet e nel Disimpegno Notte altra stufa a pellet.
Cucina con camino a legna. Split con pompa di calore nella Camera Matrimoniale.
Caldaia a camera stagna presente in Garage ma attacco del gas non presente. Bombolone di metano.
Tetti rifatti nel 2012 con guaina. Pavimenti con taglio termico rifatti nel 2024/2025.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Finiture
- Zona tranquilla
- 3 Camere
- 2 Bagni
- Ampia autorimessa e Giardino privato

Riferimento immobile: V09 - Classe: G - IPE: 368.21 kWh/mq anno

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE RISTRUTTURATA IN CAMPAGN

ZONA:
Ci troviamo in Via Provinciale in una strada di passaggio e comoda agli spostamenti.
I servizi principali del paese sono a pochissima distanza: Stazione dei Treni 100 Mt, Fermata del Bus 100 Mt, Supermercato 500 Mt, Farmacia 300 Mt.
L'appartamento è inserito in un contesto condominiale di sole 4 unità abitative con verde comune, posti auto e cancello carrabile automatizzato.

IMMOBILE:
L'appartamento è sviluppato al piano terra, ed è composto da una corte esclusiva che dà accesso al Soggiorno con Angolo Cottura (21 Mq), al Bagno (6 Mq) e alla Camera da Letto (16 Mq) con Cabina Armadio.
Completa la proprietà l'Autorimessa di 17 Mq.
È presente un Posto Auto nel Giardino Condominiale.

CAPITOLATO:
L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2004. La palazzina è rifinita in intonaco civile giallo con tetto piano.
La porta d'ingresso all'abitazione è a vetri blindata. Pavimenti in Grès porcellanato e infissi in PVC vetro doppio con tapparelle in PVC.
La caldaia è a condensazione ed è stata sostituita di recente. Bagno rifinito ceramica e cucina rifiniti in Grès porcellanato. Zona lavanderia in bagno.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Piano terra
- Corte esclusiva
- Condominio piccolo
- Nessuna spese di gestione
- Garage di 17 Mq e posto auto

Riferimento immobile: B03

BILOCALE AL PIANO TERRA CON AUTORIMESSA

ZONA:
Ci troviamo nella località "il Morellazzo" in zona Galliera Antica immersi nel verde delle campagne bolognesi, a pochi Km dai principali servizi. La Fermata dell'Autobus (Linea 97) è proprio di fronte all'immobile a soli 20 metri, per gli altri servizi (Stazione dei Treni, Scuole, Parchi pubblici, Poste e Banche) occorre arrivare a San Vincenzo di Galliera, distante soli 3 Km.

IMMOBILE:
L'immobile è una soluzione semindipendente sviluppata su due livelli e suddivisibile a piacere in due soluzioni distinte. 
La prima soluzione è così composta:
Ingresso (3,5 Mq), Bagno (3,5 Mq), Cucina abitabile (14,47 Mq), Soggiorno (14,61 Mq). Sempre dall'Ingresso possiamo accedere al Vano scale che dà accesso al Disimpegno notte che collega il secondo Bagno (5,95 Mq) e la Camera da letto (14,47 Mq) e la seconda Camera (14,49 Mq).
La seconda soluzione è così composta:
Ingresso su Locale di deposito (15,17 Mq) usufruibile come Tinello, Ripostiglio (3,87 Mq) usufruibile come Bagno, Ripostiglio (14,58 Mq) usufruibile come Soggiorno. Dalla zona centrale si può accedere al Vano Scale che porta alla Camera Matrimoniale (16,05 Mq), seguita dal Disimpegno notte (2,15 Mq), il quale collega il tutto al Bagno (2,74 Mq) e ad una Camera adibita a Cabina Armadio (15,19 Mq).
Completano la proprietà Garage di 37 Mq e Cantina di circa 30 Mq.

CAPITOLATO:
Soluzione rifinita esternamente in intonaco civile arancione, con facciata in rifinimento e tetto a falde. Tetto rifatto nel 2023 con guaina, coppi nuovi e lana di pietra come isolante.
Porta d'ingresso blindata. Pavimenti del piano terra della prima soluzione in ceramica e pareti rifinite in intonaco civile.
Caldaia a condensazione presente nel bagno del piano terra. Split con pompa di calore in cucina e nella zona notte.
Infissi interni in legno vetro doppio, alcuni infissi ristrutturati con un PVC effetto legno sempre con doppia vetro camera. Scuri in alluminio effetto legno con persiane apribili.
Pavimenti della zona notte in laminato eff

Soluzione semindipendente ristrutturata con doppi

ZONA:
Ci troviamo a San Venanzio frazione di Galliera, precisamente in via Carso in zona periferica immersa nel verde e pochi Km dai servizi principali del paese.
Presentiamo soluzione terracielo con annessa corte privata e cantina di proprietà.

DESCRIZIONE:
Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura (20 Mq), Vano scala che porta al piano primo dove troviamo una Camera da Letto (14 Mq) e Bagno (4 Mq).
Da un ulteriore Vano scale si accede al Sottotetto (25 Mq).
Cortile privato di 50 Mq e Cantina di proprietà di 20 Mq.

CAPITOLATO:
Facciata rifinita in intonaco civile bianco, pavimentazione in Grès, caloriferi in alluminio.
Bagno con sanitari poggiati e box doccia.
Travi a vista in legno in tutta la casa.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Indipendenza
- 0 spese condominiali
- cortile privato
- Ampia cantina

Riferimento immobile: Q15

SOLUZIONE TERRACIELO CON CORTE PRIVATA

ZONA: 
Ci troviamo a San Venanzio di Galliera, in via Malaguti, proprio difronte alla scuola primaria Marino Mazzacurati. I servizi che offre il paese sono raggiungibili a piedi e distano poca distanza dall'abitazione: Parco Pubblico 300 Mt, Supermercato 600 Mt, Farmacia 600 Mt, Poste 300 Mt, Comune 400 Mt, Bar 200 Mt, Stazione dei Treni 1,4 Km, Fermata del Bus (Linea 97) 200 Mt, Scuola Secondaria di 1° grado 200 Mt.
Difronte all'abitazione sono presenti dei parcheggi pubblici.

IMMOBILE:
L'immobile in questione è un'appartamento al primo piano facente parte di una palazzina recente di poche unità immobiliari, ed è così composto:
Ingresso su ampio e luminoso Soggiorno (21 Mq) con Cucinino (8 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (15,6 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (5,5 Mq), Ripostiglio (3,5 Mq).
Dal Soggiorno si accede ad una comodo Balcone di 5,3 Mq.
Completano la proprietà una Cantina di 4 Mq ed un ampio Garage di 17 Mq situati al piano terra.

CAPITOLATO:
Palazzina rifinita in mattone paramano.
Pavimentazione in Grès porcellanato in Soggiorno e nelle Camere, ceramica in Bagno.
Infissi in legno con doppio vetro. Rivestimenti in ceramica, zanzariere ovunque, porta d'ingresso blindata e porte interne in legno tamburato liscio con maniglie in ottone.
Caldaia a condensazione e clima con pompa di calore in camera.

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Posizione Centrale
- Finiture interne
- Garage e cantina
- Ripostiglio
- Primo piano

Riferimento immobile: Q14 - Classe: F

Ampio e luminoso Trilocale al primo piano in ottim

SAN VENANZIO: Immobiliare Tecnocasa di Poggio Renatico Fe, propone intero fabbricato in zona centrale.
E' stato parzialmente ristrutturato e già suddiviso in 6 appartamenti di circa 85 mq ciascuno. 
Annessa corte privata con possibilità di posti auto privati sul retro.
Per ulteriori informazioni non esitate a chiamare in agenzia 0532829748.

PALAZZINA A GALLIERA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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