luigi

PER RAGGIUNTA ETA' PENSIONABILE SI CEDE HOTEL (NO MURA) CON ANNESSO RISTORANTE . IL RISTORANTE E' ATTUALMENTE CONCESSO IN AFFITTO D'AZIENDA. SI CEDE O SOLO HOTEL, O SOLO RISTORANTE, O ENTRAMBI. OTTIMA OCCASIONE PER LA CONSOLIDATA REDDITIVITA'. SI RICHIEDE UNA PARTE SUBITO E SI CONCEDE UNA IMPORTANTE DILAZIONE . PRIMO CONTATTO VIA EMAIL

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Hotel ristorante

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di appartamento nel comune di Medicina (BO) in Via Fiorentina.
Appartamento distribuito ai piani terra e primo collegati da scala interna,
composto al piano terra da soggiorno con cucina e servizio igienico, al piano primo da due camere; oltre a legnaia su due piani in un edificio accessorio e a corte esclusiva.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di interm
RIFERIMENTO: A3042/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Medicina (BO).

NUOVA PROPOSTA 

L'immobile si trova nel comune di Medicina (BO) in via San Tomaso. 
Trattasi di appartamento al piano secondo composto da un ampio soggiorno con angolo cottura in nicchia e due camere da letto con un bagno oltre un ripostiglio sotto la scala che porta al soppalco del piano terzo ad uso accessorio.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralc
RIFERIMENTO: X3166/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Medicina (BO)

Mustapha Elmokdi

L'immobile si trova a sant'antonio di medicina sito al SECONDO PIANO (non ascensore) di una palazzina 
Composto da :
- Ampio Ingresso , Cucina Abitabile , Soggiorno , Balcone 
Disimpegno Notte , Camera Matrimoniale , Camera da letto e Bagno . 
- Cantina
- Garage e Cantina più giardino privato 
- Zona Tranquilla

Appartamento a medicina

Emme

Comune di Medicina
Perfetto per single e coppie senza figli.
Appartamento di 65mq 
1 camera da letto 
1 bagno 
1 ripostiglio/lavanderia
1 disimpegno 
1 sala cucina con zona living 
Giardino di pertinenza con veranda e pergola addossata con ingresso indipendente.
Garage 
Classe A2 
Cappotto, riscaldamento a pavimento, infissi doppio vetro, zanzariere, dual split pompe di calore,porta blindata, parquet, fibra ultra veloce.

A 300mt la Via San Vitale che collega Imola, sesto Imolese, castel guelfo, castel san Pietro, villa fontana , bologna .....ecc 
A pochi metri varie fermate del bus , ottime per pendolarismo
Ciclabile adiacente casa.

Per single o coppie senza figli

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE LIBERO 

Appartamento a Medicina (BO), in Via San Salvatore, situato al secondo piano. Lunità è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e due ripostigli illuminati da lucernari. Completa la proprietà un posto auto di circa 13 mq. 

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con LORENZO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.
Cl. energ. da verificare.
RIFERIMENTO: E3542/25
CLASSE ENERGETICA: A

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE 

Immobile situato a Medicina (BO) via San Vitale Ovest.
Abitazione al primo piano con pertinenziale autorimessa al piano seminterrato, e precisamente così composta: ingresso, un luminoso soggiorno, pranzo con angolo cottura, bagno, tre camere, disimpegno, una loggia ed un ripostiglio; al piano seminterrato: autorimessa. 
Questa abitazione si trova in una zona tranquilla, poco distante dalle vie principali di comunicazione.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gesco
RIFERIMENTO: A3292/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Medicina

ZONA
Ci troviamo a Medicina, in zona residenziale centrale, comoda a tutti i principali servizi del paese raggiungibili a piedi (scuole, alimentari, poste, farmacia, banca, bar e fermate autobus).
Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al paese.
La corte privata consente di godere di spazi esterni pur restando in posizione centrale.

DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, con ingresso indipendente e corte esclusiva, sviluppata su piano terra e primo piano.
L'immobile, costruito ante '67, è frutto di un'importante e recente ristrutturazione, rendendolo oggi pronto da abitare.

COMPOSIZIONE
Piano Terra
 - Ingresso
 - Cucina abitabile
 - Antibagno con zona lavanderia
 - Bagno finestrato
- Soggiorno 

Primo Piano
 - Disimpegno notte
 -Ampia camera matrimoniale con tre finestre, ideale anche per eventuale divisione
 -Seconda camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio

FINITURE
Pavimenti in gres porcellanato in tutti gli ambienti
Infissi in legno con doppio vetro
Scuri in legno
Due bagni completamente ristrutturati
Impianti elettrico e idraulico revisionati
Caldaia nuova

ACCESSORI
 - Autorimessa 16 Mq
 - Corte privata di circa 550 Mq

PERCHÉ ACQUISTARLO
 -Zona centrale e comoda ai servizi
 - Libero su quattro lati
 - Importante ristrutturazione recente
 - Giardino privato
 - Ottime finiture interne

Riferimento immobile: V31 - Classe: F - IPE: 334.91 kWh/mq anno

SOLUZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA

Casalecchio di Reno Croce

Medicina - Via Fiorentina: a pochi km dal centro del paese porzione di casa con corte privata, distribuita su tre livelli per complessivi 104mq. Al piano terra soggiorno e cucina a vista con uscita sul giardino, bagno. Al primo piano camera matrimoniale con doppio volume e soppalco, camera singola, secondo bagno. Al piano sottotetto, raggiungibile con scala a chiocciola, terzo vano con lucernario utilizzabile come camera ospiti e cabina armadio. All'interno della corte privata si trova una depandance di circa 33mq, una veranda, un pergolato, ed un ampio posto auto coperto. Rif. CA566 Euro 320.000

Appartamento Medicina [CA566VRG]

ZONA
Ci troviamo a Fiorentina, in zona molto tranquilla, immersa nel verde delle campagne di Medicina.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, banca) sono tutti nel raggio di 5 km.

CAPITOLATO

L'immobile è composto da due unità abitative senza alcun spesa condominiale o di gestione.
L'abitazione gode di tripla esposizione sul giardino privato con il massimo della privacy.
Pavimentazione in ceramica ovunque, infissi in alluminio con doppio vetro, porta d'ingresso in ferro con inferiate solo al piano terra, scala rifinita in marmo.

METRATURE

Piano Terra:
Ingresso (7 Mq), Soggiorno (18 Mq), Cucina (5 Mq), Bagno (5 Mq), Camera (15 Mq)

Primo Piano:
Disimpegno (3 Mq), Camera (14 Mq) e Camera (15 Mq)

Giardino Privato 800 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
 - Zona tranquilla
 - Ampio Giardino
 - No Condominio
 - Indipendente
 - Vicino ai servizi

Riferimento immobile: V50 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PORZIONE DI CASA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO

Riccardo

Splendido Fabbricato Cielo-Terra con Ampio Appartamento e Laboratorio .

Questa proprietà si presenta come un complesso versatile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia unita a spazi operativi generosi. L'edificio si sviluppa su due livelli, integrando perfettamente la dimensione lavorativa a quella privata.

Suddivisione Interna

Piano Primo - Abitazione: L'appartamento, ben strutturato e luminoso, si apre su un ingresso che conduce a un disimpegno. La zona giorno è composta da un soggiorno (area pranzo) e una cucina abitabile separata. La zona notte è eccezionale, disponendo di ben quattro camere da letto di diverse metrature, servite da un bagno principale e un pratico ripostiglio posizionato centralmente.

Piano Terra - Il piano terra ospita un laboratorio molto spazioso suddiviso in due grandi ambienti comunicanti, ideale per attività professionali o hobbistiche. È inoltre presente un'autorimessa, un vano scala d'accesso, un secondo servizio (w.c.) e la centrale termica con caldaia a gas .

Esterni e Pertinenze

La proprietà è circondata da una vasta Corte privata che garantisce facilità di manovra e accesso dalla strada con cancello ad apertura elettrica . Incluso giardino privato che abbraccia il lato frontale del fabbricato.

Servizi e Collegamenti

Vivere in questo "cieloterra" significa avere tutto a portata di mano. A pochi passi (meno di 1 km) si trovano i principali servizi quotidiani come supermercati, scuole, bar e siti storici. Altri servizi essenziali come poste, banche e fermate dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Casa Terratetto Unifamiliare

Alessio

Si affitta a Medicina (BO) ufficio di 70mq composto da due ambienti più bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo. Muri imbiancati di recente. Pavimento in Parquet . Porta di entrata blindata . Primo piano con ascensore. Spese condominiali 30/40€ al mese. Spesa mensile 400€

Ufficio 70mq

STUDIO SAN LUCA sas

MEDICINA: per investimento disponiamo di monolocale sito al primo piano ristrutturato nel 2010, composto da ingresso su cucina, zona giorno, zona notte e bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano terra. Contratto d'affitto 4+4. Riscaldamento autonomo. 
Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275

 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale.
 Come arrivare 
 Strade: 
 da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina
 Autostrade: 
 da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina
 In autobus:
 dall'autostazione delle corriere di Bologna:
 * Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna)
 * Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo
 Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune.
 Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, industr

2 LOCALI A MEDICINA

Anna

A Medicina in zona centrale vendiamo garage in condominio, piano terra 11 mq. ci sta una macchina piccola ma può essere molto comodo per uso locale cantina/lavanderia e per motociclette e biciclette.

Garage a Medicina

MEDICINA: in piccola palazzina del centro storico disponiamo di appartamento di recente costruzione sito al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'immobile viene venduto completamente arredato. Riscaldamento autonomo. Libero subito.
 Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275

 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale.
 Come arrivare 
 Strade: 
 da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina
 Autostrade: 
 da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina
 In autobus:
 dall'autostazione delle corriere di Bologna:
 * Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna)
 * Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo
 Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune.
 Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili a

ZONA

L'immobile è situato in una posizione davvero privilegiata, a pochissimi passi dal centro di Medicina ma al tempo stesso in una strada silenziosa e riservata, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il contesto residenziale è ampio e ben curato, composto da una palazzina di soli 2 piani fuori terra e abitata da 6 condomini, garanzia di privacy e quiete.

CAPITOLATO

La palazzina è stata edificata nel 2006 e si presenta in ottime condizioni, segno di una costruzione recente e ben mantenuta.
Capotto esterno e Tetto in legno ventilato
L'appartamento offre una esposizione Nord/Est/Ovest, che assicura ambienti luminosi e gradevoli.

Esternamente:
- Intonaco civile.
- Scuri in Legno
- Cappotto
- Albero di ulivo secolare

Internamente:
- Porta d'ingresso blindata
- Gres porcellanato nella zona Giorno
- Parquet nella zona Notte
- Porte interne in legno Massello 
- Infissi in legno con doppio vetro
- Aria condizionata nella zona Giorno e disimpegno Notte

METRATURE

- Ingresso (4.8 MQ)
- Soggiorno con Angolo Cottura (28 MQ)
- Ripostiglio/Lavanderia (2 MQ)
- Disimpegno (4.36 MQ)
- Bagno 1 (3.66 MQ)
- Bagno 2 con Vasca Idromassaggio (5.24 MQ)
- Camera Matrimoniale (18.10 MQ)
- Cameretta ( 12 MQ)


Completa la proprietà:
- Giardino privato di circa (170 MQ), perfetto per attività all'aria aperta.
- Garage (20 MQ)

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Giardino privato
- Posizione tranquilla
- Ampio Garage
- Riscaldamento Autonomo
- Piano Terra

Riferimento immobile: T59 - Classe: G

TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO E GARAGE IN

gabetti bologna porta saragozza

VIA DELLA COOPERAZIONE - MEDICINA (BO).

Vendesi Ex Palestra (CAT. D/6) di circa 1150 mq con pertinenze esclusive e 2 posti auto siti a Medicina (BO), Via della Cooperazione 106.
Posizione periferica. Zona servita da viabilità urbana, distante circa 25 km da Bologna.
L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato di due piani fuori terra ed è costituita da: un'area reception/attesa e bar, una sala attrezzi, una sala corsi, un'area Kinesis, un'area adibita a bagno turco e sauna, un'area relax, spogliatoi dotati di servizi, vari locali magazzino e archivio, spogliatoi per il personale, disimpegni, w.c. disabili, tre locali tecnici. fanno parte dell'unità immobiliare quattro corti esclusive e due posti auto coperti.
Possibilità di cambio d'uso in uffici e/o ambulatorio medico, attività di servizi in genere. 
Classe energetica B - Ep 10,94.
Euro 653.200 (oltre Iva) 

Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 3384636332

Via DELLA COOPERAZIONE - MEDICINA - EX PALESTRA

ZONA L'immobile è situato in una posizione davvero privilegiata, a pochissimi passi dal centro di Medicina ma al tempo stesso in una strada silenziosa e riservata, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il contesto residenziale è ampio e ben curato, composto da una palazzina di soli 2 piani fuori terra e abitata da 6 condomini, garanzia di privacy e quiete. STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE La palazzina è stata edificata nel 2006 e si presenta in ottime condizioni, segno di una costruzione recente e ben mantenuta. Capotto esterno e Tetto in legno ventilato L'appartamento offre una esposizione Ovest, che assicura ambienti luminosi e gradevoli, affacciati sulla corte condominiale. Finiture di qualità: Porta d'ingresso blindata Gres porcellanato in tutti gli ambienti Porte interne tamburate in legno liscio Infissi in legno con doppio vetro e scuri in legno Aria condizionata METRATURE - Primo Piano - Soggiorno con angolo cottura: 19 mq - Balcone: 6,7 mq - Disimpegno notte: 2 mq - Camera matrimoniale: 15,5 mq - Bagno: 4,65 mq CONDIZIONI - Attualmente affittato fino al 30/11/2027 Piano Interrato - Garage a PARTE 20 Mq - 20.000 € PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Costruzione recente (2006) - Contesto tranquillo e ricercato, vicino al centro - Riscaldamento autonomo - Ampio garage Riferimento immobile: B65 - Classe: D - IPE: 137.00 kWh/mq anno

BILOCALE AL PRIMO PIANO A REDDITO

ZONA 
L'immobile in questione si trova in una zona prettamente residenziale, comoda ai servizi ma allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. 
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, scuole, bus.....) sono facilmente raggiungibili a piedi. 

CAPITOLATO 
L'immobile è sito al 2° piano di una palazzina di 3 piani fuori terra. 
Internamente:
 - Infissi in legno doppio vetro 
- Pavimenti in ceramica sia zona giorno che zona notte 
- Riscaldamento autonomo con radiatori 
- Condizionatori in Cucina e in DUE delle Camere 
- Porte interne tamburate in legno liscio con apertura a battente 
- 2 Bagni completamente ristrutturati nel 2015 

METRATURE 
- Ingresso (4,38 Mq) - Soggiorno (20,92 Mq) - Cucina Abitabile (10,68 Mq) - Disimpegno (6,54 Mq) - Camera 1 (13,95 Mq) - Camera 2 (10,41 Mq) - Camera 3 (15,61 Mq) - Camera 4 (14,01 Mq) - Bagno 1 (3,7 Mq) - Bagno 2 (5,14 Mq) - Balcone 1 (7 Mq) - Balcone 2 (6 Mq) 

Completano la proprietà: - Garage di 24 Mq 

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
- Zona Verde 
- Riscaldamento Autonomo 
- Zona Tranquilla 
- Garage Doppio
- Ampi Spazi 
- LIBERO DA SUBITO

Riferimento immobile: C15 - Classe: C - IPE: 175.00 kWh/mq anno

CINQUE LOCALI AL SECONDO PIANO IN ZONA TRANQUILLA

VILLAFONTANA: in palazzina di recentissima costruzione disponiamo di appartamento sito al piano terra composto da: ingresso su sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampio giardino privato su 3 lati. Completa la proprietà una cantina ed una autorimessa. Possibilità di accesso privato dal giardino.
Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275

 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale.
 Come arrivare 
 Strade: 
 da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina
 Autostrade: 
 da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina
 In autobus:
 dall'autostazione delle corriere di Bologna:
 * Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna)
 * Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo
 Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune.
 Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso

4 LOCALI A MEDICINA

Daniele

vendo casa a schiera rustica faccia a vista, la casa frontalmente è dotata esternamente di 2 posti auto e accesso tramite androne comune con altra casa, posteriormente 1 posto auto e un giardino (100 mq circa) con alberi dal quale si accede tramite porta sul retro.
internamente al pianto terra dall'ingresso principale si accede al salotto con le scale per il piano 1°, più avanti si trova il bagno il cucinotto e la sala da pranzo. dalla scale si arriva al piano 1° dove si trovano 2 camere matrimoniali e 2 camerette attualmente adibite a studio e a stireria, si trova anche un altro bagno, inoltre è presente una mansarda con accesso tramite scala retrattile a pantografo, la mansarda non è abitabile. la casa si presta ad essere suddivisa in 2 unità abitative con utenze in comune, adatta per essere occupate da 2 famiglie imparentate.

Casa a schiera su 2 piani 130 mq

ZONA
Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi.
Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega da Sant'Antonio a Molinella ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere.
Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina nel raggio di 2Km.

CAPITOLATO

L'abitazione, costruita negli anni '50, è frutto di ristrutturazione completa e miglioramento nel corso del tempo dal 93' al 98'. 

Esternamente abbiamo:
- Cappotto esterno
- Coperture a falda in coppi
- Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre
- Classe Energetica D

Internamente abbiamo:

- Pavimenti in cotto nella zona giorno e ceramica nella zona notte.
- Scuri e Infissi in LEGNO con doppio vetro
- Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte
- Porta d'ingresso in legno
- Stufa a legna 
- Camino 

METRATURE
- Piano Terra:
 Ingresso su Cucina Abitabile (21,12Mq), Disimpegno (2,3Mq) Soggiorno (43Mq), Bagno (7mq), Disimpegno (5,40 Mq) e Lavanderia (6,82Mq)

- Primo Piano: 
Scala (4 Mq), Disimpegno Notte (5Mq) , 2 Camere Matrimoniali (22,2-21,45Mq), Camera Singola ( 9,46Mq) e Bagno (6,62Mq)

Completa la proprietà
- Appezzamento di Giardino 6000 Mq circa
- Magazzino 200 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Zona Tranquilla
- Casa, Capannone
- Magazzino
- Ampio Giardino

RIFERIMENTO IMMOBILE: V98 - Classe: D - IPE: 168.20 kWh/mq anno

VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE IN CLASSE D

VILLAFONTANA: ad 1 Km dal centro di Villafontana disponiamo di Villa indipendente di recente ristrutturazione composta da: ingresso su sala con camino, ampia cucina in muratura, studio, bagno, lavanderia, camera matrimoniale con cabina guardaroba e bagno, 2 camere singole, bagno. Portico verandato e autorimessa. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 1500mq.
Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275

 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale.
 Come arrivare 
 Strade: 
 da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina
 Autostrade: 
 da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina
 In autobus:
 dall'autostazione delle corriere di Bologna:
 * Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna)
 * Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo
 Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune.
 Tecnocasa offre servizi di intermedia

VILLA SINGOLA A MEDICINA

ZONA
Ci troviamo a Villa Fontana, una delle frazioni più importanti di Medicina.
L'immobile si trova a circa 3 Km dal Comune.
L'abitazione in questione è ubicata in zona molto tranquilla vicino a una strada di poco passaggio.
Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di 500 metri

CAPITOLATO
L'abitazione indipendente ha la possibilità di essere divisa in 3 appartamenti e 2 Autorimesse, rimanendo comunque un'unica soluzione e necessità di un'importante riqualificazione.

METRATURE
L'immobile è suddiviso in 3 Unità Abitative e 2 Accessori
 - SUB 1 Cat. A/4 - 55 Mq al Piano Terra
 - SUB 2 Cat. A/4 - 62 Mq al Primo Piano
 - Sub 6 Cat. A/4 - 48 Mq al Primo Piano 
Sempre al Piano Terra abbiamo Una corte Privata su 2 lati, 2 Autorimesse e diverse cantine. 


PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
 - Zona Centrale
 - Ampi Spazi
 - Completa Personalizzazione
 - No Condominio
 - 3 Unità Abitative

RIFERIMENTO IMMOBILE: V03 - Classe: G - IPE: 366.00 kWh/mq anno

SOLUZIONE INDIPENDENTE DI 3 UNITA' ABITATIVE

MEDICINA: comodo a tutti i servizi disponiamo di appartamento composto da: ingresso, sala, tinello e cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo.
Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275

 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale.
 Come arrivare 
 Strade: 
 da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina
 Autostrade: 
 da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina
 In autobus:
 dall'autostazione delle corriere di Bologna:
 * Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna)
 * Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo
 Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune.
 Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, industriale e commerciale attraverso un network specializzato di agenzie in franchising, presenti capil

3 LOCALI A MEDICINA

Massimiliano

Capannone mq 295, piccola area Cortiliva , tetto appena rifatto con garanzia 10 anni. 
Open space e piccolo locale da adibire a deposito.
Nr 2 bagni e doccia 
Attualmente locato scadenza contratto Febbraio 2027

Capannone Via Sabbionara Medicina

ZONA
Ci troviamo in una delle aree più esclusive di Villa Fontana, frazione di Medicina.
L'immobile è situato in una posizione strategica:
immerso nella tranquillità, circondato da parchi, a pochi passi dalla scuola e a pochi passi da tutti i servizi essenziali (alimentari, bar, farmacia, fermata bus), garantendo comodità e qualità della vita.

Caratteristiche dell'immobile:
L'appartamento fa parte di un elegante complesso residenziale del 2002, composto da sole 12 unità abitative.
La struttura vanta una facciata in mattoni a vista, un tetto in travi in legno a vista e scuri sempre in legno.

All'interno, l'abitazione si distingue per:
[?] Porta blindata per maggiore sicurezza
[?] Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere
[?] Infissi in legno con vetro doppio per un ottimo isolamento
[?] Bagno rifinito in ceramica
[?] Condizionatori

METRATURE SECONDO PIANO
* Ingresso su soggiorno - 18 mq
* Cucinotto - 5,7 mq
* Disimpegno notte - 2,8 mq
* Camera matrimoniale - 14,6 mq
* Camera singola - 9,3 mq
* Bagno - 4,7 mq
* Balcone - 6 mq

Completano la proprietà:
* Autorimessa con cantina 17 mq
* Ascensore nel condominio

Perché scegliere questo immobile?
- Costruzione recente con finiture di qualità
- Ascensore
- Servizi e trasporti a pochi passi
- Garage e cantina

Riferimento immobile: T42 - Classe: E - IPE: 255.00 kWh/mq anno

SECONDO PIANO CON ASCENSORE

ZONA

La proprietà si trova in Via Sandro Pertini, una delle zone residenziali più richieste di Medicina.
L'area è apprezzata per la tranquillità, il contesto curato e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, aree verdi.

Ideale per chi cerca una zona comoda e servita ma al tempo stesso riservata,
Via Pertini rappresenta una scelta perfetta per famiglie, giovani coppie o chi desidera un'abitazione ben collegata e funzionale in un contesto residenziale di qualità.

CAPITOLATO

L'immobile è situato al primo piano dotato di ascensore e accesso ai disabili, fa parte di un complesso residenziale costruito nel 2006 suddiviso in 12 unità abitative..
Dispone di un ampio terrazzo ideale per vivere anche gli spazi esterni, oltre a cantina e garage privati, inclusi nella proprietà.

Esternamente:
-Intonaco a vista.
-Tetto a falde.
-Tapparelle elettriche nel soggiorno
-Inferiate 
-Cappotto 

Internamente:
- Infissi in legno con vetro doppio per garantire un buon isolamento acustico.
- Pavimentazione in gres porcellanato sia zona giorno che zona notte per un look raffinato e contemporaneo.
- Pavimentazione e rivestimento in ceramica nel bagno.
- Aria condizionata con pompa di calore, sia nella zona giorno che nella zona notte.

METRATURE e disposizione:
* Ingresso - Mq
* Soggiorno con angolo cottura- Mq
* Disimpegno- mq
* Bagno - mq
* Camera matrimoniale - mq
* Camera singola - mq

Completano la proprietà:
* Garage 16 Mq
* Cantina Mq

Perché scegliere questo immobile?
- Ascensore
- Accesso per disabili
- Zona a fondo-chiuso
- Servizi e trasporti a pochi passi

Riferimento immobile: T41

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI RECENTE COSTRUZIONE

SANT'ANTONIO: disponiamo di porzione con entrata indipendente composta da: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera, bagno, al piano superiore, camera matrimoniale e bagno. Staccato dall'abitazione fabbricato accessorio uso autorimessa e cantina con giardino privato. 
Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275

 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale.
 Come arrivare 
 Strade: 
 da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina
 Autostrade: 
 da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina
 In autobus:
 dall'autostazione delle corriere di Bologna:
 * Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna)
 * Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo
 Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune.
 Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, indus

gabetti bologna centro

VIA DELLA COOPERAZIONE - MEDICINA (BO).

Vendesi Ex Palestra (CAT. D/6) di circa 1150 mq con pertinenze esclusive e 2 posti auto siti a Medicina (BO), Via della Cooperazione 106.
Posizione periferica. Zona servita da viabilità urbana, distante circa 25 km da Bologna.
L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato di due piani fuori terra ed è costituita da: un'area reception/attesa e bar, una sala attrezzi, una sala corsi, un'area Kinesis, un'area adibita a bagno turco e sauna, un'area relax, spogliatoi dotati di servizi, vari locali magazzino e archivio, spogliatoi per il personale, disimpegni, w.c. disabili, tre locali tecnici. fanno parte dell'unità immobiliare quattro corti esclusive e due posti auto coperti.
Possibilità di cambio d'uso in uffici e/o ambulatorio medico, attività di servizi in genere. 
Classe energetica B - Ep 10,94.

Euro 653.200 (oltre Iva) 
Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. 
Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui.
Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 3384636332

VIA DELLA COOPERAZIONE - MEDICINA - Ex Palestra

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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