Mappamondo Immobiliare

Esclusiva Villa Bifamiliare a Bentivoglio: L'Incontro tra Charme Rustico e DomoticaA Bentivoglio, nel cuore della campagna bolognese ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali e ferroviari, proponiamo in vendita una proprietà unica che racchiude due anime distinte all'interno di una villa bifamiliare completamente indipendente. 
È la soluzione ideale per chi cerca una configurazione genitori-figli o per chi desidera unire abitazione e studio professionale in un contesto di assoluta pace e riservatezza.
L'atmosfera del Primo PianoIl primo appartamento accoglie con un calore d'altri tempi, grazie ai soffitti con travi a vista e alle grandi finestre che incorniciano il verde circostante come se fossero quadri naturali. 
La disposizione interna privilegia la funzionalità: la zona giorno è un ampio open-space con cucina a vista, mentre un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e un bagno finestrato. 
L'efficienza è garantita da un impianto con pompa di calore e una solida classe energetica D.
L'esclusività del Secondo PianoSalendo al piano superiore, il registro cambia per abbracciare uno stile più sofisticato e tecnologico. 
Qui troviamo un ampio loft caratterizzato da volumi generosi, pavimenti in parquet e un immenso living impreziosito da un termo-camino, cuore pulsante della casa nelle serate invernali. 
Anche qui la zona notte offre tre camere silenziose e un bagno rifinito con cura. 
Questa unità guarda decisamente al futuro: la classe energetica B assicura consumi ridotti, mentre un sistema di domotica integrale permette di gestire climatizzazione, accessi e videocitofono direttamente dallo smartphone.
Spazi Esterni Oltre alla corte comune protetta da cancello elettronico, dove trovano spazio tre posti auto privati, la proprietà gode di un parco privato totalmente recintato, un vero lusso per chi possiede animali domestici o cerca un'oasi di sicurezza per i bambini. 
Vivere qui significa godere del si

Villa di 340 m² con più di 5 locali e posto auto a

VILLANI PATRICK d.i.

San Marino di Bentivoglio - in contesto verde e silenzioso, proponiamo villa trifamiliare di nuova realizzazione ricavata dalla ricostruzione di un antico casale.
 Ogni unità dispone di:

 * Ampio giardino privato
 * Ingresso indipendente
 * Autorimessa e 2 posti auto Distribuzione funzionale su 3 livelli:

 * Piano terra: zona giorno con cucina e accesso diretto al portico abitabile, bagno finestrato con doccia
 * Piano primo: 2/3 camere da letto e bagno finestrato con doccia
 * Piano mansardato: ampio spazio pluriuso (studio, relax, camera) con predisposizione ulteriore bagnoMassima efficienza energetica

 * Isolamento termico ad alte prestazioni
 * Impianti senza gas
 * Pompa di calore ed accumulo acqua calda
 * Riscaldamento e raffrescamento gestiti autonomamente per ambiente Costi di gestione ridotti e comfort tutto l'anno
 Bonus fiscali previsti dalla normativa vigente fino a €96.000
 Gestione della permuta
 Consegna immediata
Ideali per chi cerca indipendenza, spazio esterno e tecnologia moderna
 Soluzione pronta, senza tempi di costruzione

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA SEMINDIPENDENTE A BENTIVOGLIO

Nel comune di Bentivoglio, nella tranquilla località di Castagnolo Minore, è disponibile una villa singola di recente costruzione. Con una superficie di 270 mq, questa proprietà offre ampi spazi distribuiti su più di sei locali, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La villa si distingue per la sua elevata classe energetica, garantendo un'efficienza ottimale e un notevole risparmio sui consumi. L'integrazione di pannelli fotovoltaici (6Kw) rappresenta un ulteriore vantaggio, contribuendo a un approccio sostenibile e rispettoso dell'ambiente. Gli interni sono progettati per offrire luminosità e comfort, mentre gli spazi esterni permettono di godere della tranquillità della zona. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alle comodità moderne e all'efficienza energetica.

VILLA SINGOLA A BENTIVOGLIO

Simone Cambrini Genio Immobiliare

bentivoglio via vita casa indipendente risrutturata completamente ma solo all esterno, e giardino privato vendesi ad euro 300000 m\q della casa 230 m\q capannone 210. AD EURO 50000.

Casa, Bentivoglio.

Francesca

Vendo villetta in pentafamiliare su due piani, anno costruzione 2023, classe A4, con garage, posto auto e giardino. Piano terra open space, bagno, ripostiglio e porta comunicante con garage, primo piano due camere da letto e secondo bagno. Per altre info o foto chiedete pure. Volendo arredato. Prezzo trattabile 
NO AGENZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendita villetta

TFB Tecno Felsinea Bologna

Ricerchiamo per nostro socio e famiglia, immobile da acquistare (in alternativa valutiamo anche affitto, in un raggio di circa 20 km da Bentivoglio, dove abbiamo la sede sociale.

Necessarie 3 camere da letto, 2 bagni, sala e cucina, cantina o garage. 

Trasferimento richesto nel mese di Febbraio 2026.

Preferenza a rapporti diretti.

Cellulare contatto: 335 175 1015

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile ad Uso Abitazione

San Giorgio Di Piano

CRITERI DI REALIZZAZIONE
Si vuole evidenziare inoltre l'ottima organizzazione degli spazi interni e l'attenzione alla migliore esposizione degli ambienti rispetto alla luce solare. (scala e garage a nord e appartamenti con orientamento a est-sud-ovest).
L'immobile costruito nel 2003, è sorto su un lotto libero ed è stato realizzato e progettato sotto la particolare visione della proprietà.

CAPITOLATO
La VILLA BIFAMILIARE si sviluppa su 2 LIVELLI in 2 UNITA' ABITATIVE separate, DI CUI UNA MAI ABITATA.
La villa è interamente circondata dal GIARDINO DI PROPRIETA'. 
Entrambi gli appartamenti sono composti da:
-Soggiorno con cucina abitabile, 
-Camera Matrimoniale,
-Camera Singola,
-Bagno ( quello a piano terra ha accesso per disabili )
L'appartamento a piano terra è dotato di lavanderia
L'appartamento a primo piano è dotato di ripostiglio e due terrazzi di cui uno abitabile. 
Nella parte comune a piano terra esiste un sottoscala.
I due appartamenti presentano finiture in ottimo stato di conservazione consistenti in:
- Pavimenti in ceramica,
- Infissi in alluminio doppio vetro taglio termico con zanzariere e scuri in alluminio.
- Inferriate a piano terra
- Split con pompa di calore in soggiorno e in entrambe le camere 
- Rivestimenti e pavimenti in ceramica nei bagni.
 - Sanitari Sospesi e Termo-arredo ( Elettrico / Gas )
- Canna fumaria per ogni appartamento
 - Impianto di depurazione con addolcitore acqua
- Termosifoni a parete in ghisa 
- Battiscopa in ceramica
- Impianto di allarme per ogni appartamento
- Fibra
Il soffitto dell'appartamento a primo piano è COIBENTATO .

METRATURE
P.T: Ingresso Comune (11,2 Mq), Ripostiglio / Sottoscala (3,2 Mq) Soggiorno Abitabile (28 Mq), Disimpegno (7,2 Mq), Bagno (7 Mq), Lavanderia (10,5 Mq), 
Camera Matrimoniale (15,5 Mq), Camera Singola (10 Mq).
P.1: Vano Scala - Classe: E - IPE: 186.67 kWh/mq anno

Villa con 2 unità, 2 Box e Giardino Privato

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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