BOTTEGA IMMOBILIARE srl

Borgo Privato Una vita a Pieve. Non era una casa. Era una scelta. Quando ho visto per la prima volta il terreno, non c'era niente. Solo strisce tracciate sul terreno, quattro pali che ne segnavano i confini e un silenzio che sembrava aspettare. Eppure qualcosa, lì in mezzo, mi attirava. Mi sono fermato. Ho guardato il progetto. Era arrotolato, con le pieghe degli angoli un po' consumate. Dentro c'era tutto: il vialetto in ciottoli, il pergolato con le luci serali, la zona giorno ampia e la cucina abitabile: potevo scegliere se tenerla aperta sulla sala o chiuderla per avere un ambiente separato, intimo. Il forno acceso il sabato sera. Immaginavo il tavolo vicino alla finestra, la luce del mattino. E poi la porta scorrevole che separava la notte dal giorno, come a dire: qui si riposa, lì si vive. Il Geometra parlava. Mi raccontava della Classe Energetica A4, la più alta, garanzia di risparmio e futuro. Del sistema costruttivo Climablock, fatto di calcestruzzo armato e isolamento in EPS, pensato per proteggere dal freddo, dal caldo e dai rumori. Della solidità antisismica. Della copertura in legno. Mi spiegava che questa casa, ancora da costruire, sarebbe stata solida, salubre e efficiente. Che i muri non solo avrebbero protetto, ma avrebbero anche respirato. Che l'aria sarebbe stata sempre pulita, grazie a un sistema, in omaggio solo per chi, come me, fosse stato il primo a credere in quel progetto prima ancora che esistesse davvero. Che il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore aria-acqua avrebbero garantito comfort in ogni stagione. Che i pannelli fotovoltaici da 3 kW avrebbero prodotto energia, senza che me ne accorgessi. Che avrei potuto aprire le tapparelle con un tocco, scegliere pavimenti, colori, porte, perfino se motorizzare tutto. Parlava di isolamento termico e acustico, di libertà progettuale, di un impianto pronto per diventare smart. E io ho sorriso. Perché non cercavo una casa pronta. Cercavo una casa mia. Non avevo bisogno di vederla finita...

CASA INDIPENDENTE A PIEVE DI CENTO

Nuova costruzione: Borgo Privato Una Vita a Pieve.

Non l'abbiamo ancora comprata. E già la chiamiamo casa.
 Quando siamo arrivati, non c'era niente.
 Solo un fazzoletto di terra chiara, quattro pali infilati agli angoli e silenzio.
 Ma mentre il geometra parlava, mentre mostrava i disegni arrotolati sul cofano dell'auto, qualcosa dentro di noi era già in costruzione.
 Non una casa qualunque.
 La nostra.
 Non cercavamo un immobile pronto, arredato in stile rivista.
 Volevamo un posto da far crescere insieme, come una pianta: un centimetro alla volta, un mattone alla volta, con la testa e con il cuore.
 Quel progetto ci ha parlato.
 Una villetta indipendente, costruita in Classe Energetica A4, con sistema Climablock: una struttura solida, antisismica, isolata, pensata per respirare bene.
 Ci hanno spiegato della pompa di calore aria-acqua, collegata al riscaldamento a pavimento.
 Della ventilazione meccanica puntuale, che rinnova l'aria in modo costante - impianto già incluso, ma solo per chi sceglie prima che i lavori inizino.
 E poi il fotovoltaico da 3 kW, la predisposizione per il raffrescamento, la fibra ottica, l'impianto elettrico di livello 1, predisposto per antifurto e domotica.
 Mentre ascoltavamo, la immaginavamo.
 La zona giorno ampia, luminosa.
 La cucina sulla sinistra, il tavolo vicino alla finestra, il forno acceso la domenica.
 Il vialetto coi ciottoli, il portico con la luce accesa la sera, la sensazione di rientrare in un luogo che ti assomiglia.
 Abbiamo pensato alle camere e ai bagni, entrambi con finestra.
 Al tetto spiovente con le travi di legno bianche, la scrivania, il portico dove guardare il tramonto.
 E ai due posti auto: uno esterno, uno in garage. Perfetti per l'inverno o i temporali improvvisi.
 Mentre noi prendevamo misure con lo sguardo, nostro figlio già la viveva.
 Correva sul prato che non c'era, sistemava il letto, indicava dove mettere una libreria.
 Lui la vedeva prima di tutti. E forse, anche per quest

Borgo Privato Una Vita a Pieve. Le case migliori non le costruiamo subito. Le costruiamo per chi le sceglie. Quando arrivo su un terreno vuoto, non guardo solo la terra. Guardo la luce, il vento e il silenzio. Guardo, poi, quello che ancora non c'è.
 Perché una casa, prima di essere disegnata, deve essere desiderata. Questo progetto è nato così: dal desiderio di qualcuno che non voleva una casa qualsiasi, ma una casa vera.
 Indipendente. Con un vialetto in ciottoli chiari, un portico illuminato, una zona giorno dove la luce entra e racconta la giornata. Ho immaginato il forno acceso il sabato sera, il tavolo vicino alla finestra, la porta scorrevole che separa la vita dal riposo. Non è un'abitazione in serie. È una promessa che prende forma solo se viene scelta.
 Sarà costruita in classe A4, con una struttura antisismica in Climablock: solida, silenziosa, salubre. I muri non proteggono soltanto: respirano, isolano dai rumori, dal freddo e dal caldo, mantenendo il benessere in ogni stagione. Sopra, una copertura in legno lamellare trattato, isolata con materiali ad alta densità, completa di barriera vapore, impermeabilizzazioni certificate e sistema anticaduta. Come richiede ogni costruzione fatta con coscienza. Il cuore tecnologico è pensato per chi vive la casa ogni giorno: una pompa di calore moderna alimenta il riscaldamento a pavimento, garantendo comfort ovunque. Un sistema di ventilazione meccanica puntuale - offerto in omaggio al primo acquirente delle quattro abitazioni - mantiene l'aria sempre pulita, senza bisogno di aprire le finestre.
 L'impianto fotovoltaico da 3 kW trasforma la luce del sole in energia, mentre ogni ambiente è pronto per accogliere il climatizzatore, l'antifurto, la rete dati, la domotica per le tapparelle. Le finiture non sono ancora state scelte. Perché quelle spettano a te. Sarai tu a decidere i pavimenti, i rivestimenti, le tonalità, la sensazione sotto i piedi.
 I bagni saranno nuovi, attrezzati con sanitari sospesi Ideal Stan

VILLA SINGOLA A PIEVE DI CENTO

Nuova costruzione: Borgo Privato Una Vita a Pieve.

La casa ancora non c'è. Ma io la vedo già.
 Quando siamo andati a vedere il terreno, mamma aveva quel suo modo di camminare che conosco.
 Quello che usa quando sta pensando tanto.
 Papà parlava con il signore con i fogli, quello che chiama tutto 'progetto'.
 Io invece stavo fermo, con le mani in tasca, e guardavo.
 Non c'era niente. Solo terra, qualche filo teso da un palo all'altro, e il cielo.
 Ma io io la vedevo già.
 Il vialetto coi sassi bianchi che scricchiolano quando ci cammini sopra.
 Il portico davanti alla porta, con le luci gialle accese la sera.
 La cucina a sinistra appena entri, e il tavolo vicino alla finestra dove farò i compiti.
 Il forno acceso, l'odore di pizza.
 E il divano, dove guarderemo i film il venerdì sera, stretti stretti.
 Il signore spiegava le cose ai miei. Diceva parole strane, tipo Classe A4, pompa di calore, ventilazione meccanica puntuale (questa me la ricordo perché papà ha alzato un sopracciglio e ha detto: 'compresa?').
 Poi ha detto che la casa sarà fatta con una cosa che si chiama Climablock, che è come se fosse un'armatura che tiene tutto in piedi e tiene fuori il freddo e il rumore.
 Mamma ha chiesto se poteva scegliere il pavimento.
 Lui ha sorriso. Ha detto di sì.
 A me non interessa il nome dei materiali.
 Ma mi piace pensare che in quella casa non sentirò il vento che fischia dalle finestre.
 Che d'inverno sarà calda.
 Che d'estate potremo stare dentro senza sudare.
 E che l'aria sarà pulita anche quando fuori piove.
 Papà ha chiesto se la casa è già pronta.
 Il signore ha detto di no.
 Ha detto che inizierà a costruirla solo se qualcuno la sceglie.
 Come se stesse aspettando.
 Aspettando noi.
 Io ho guardato mamma. Lei mi ha guardato.
 E per un attimo, senza dire niente, ho capito che stava già pensando a dove mettere il mio letto.
 Allora ho immaginato anche quello.
 Sopra, nella stanza con il tetto che si inclina.
 Un letto, una scriv

Nuda proprietà: una casa, per chi sa guardare avanti. Ogni casa ha una voce. Alcune sussurrano, altre raccontano a gran voce. Questa sussurra storie di legami profondi, di cura silenziosa, di attesa. Era il 1975 quando questa casa semindipendente prese forma. Una giovane famiglia la scelse come punto di partenza per costruire il proprio futuro, pietra dopo pietra. Oggi, chi legge queste righe ha l'occasione rara di raccogliere quel testimone. Perché questa casa, con il suo giardino privato, gli spazi generosi e una storia fatta di cura e investimenti continui, è in vendita: ma solo la nuda proprietà. Un'opportunità per chi sa vedere oltre. Comprare la nuda proprietà significa investire oggi su un immobile che, nel tempo, potrà diventare completamente tuo a condizioni irripetibili. Significa che la proprietà è tua, da subito. Ma chi la abita, che qui ha costruito la sua vita, continuerà a viverci, con il rispetto e la dignità che merita. E tu, nel frattempo, acquisterai un immobile il cui valore reale è superiore a quanto stai pagando oggi. Il valore stimato dell'abitazione, oggi, è di 230000 euro, ma il prezzo richiesto è solo 149500 euro. Nessun mutuo esorbitante da intestare a figli o nipoti, nessun affitto da riscuotere con il rischio di morosità: solo la certezza di acquistare un bene reale, con prospettiva di rivalutazione futura, senza spese straordinarie da affrontare ora. È una forma di investimento più umana. È un gesto di fiducia nel tempo. È avere pazienza oggi, per raccogliere domani una casa completa, solida, con ampi spazi e un meraviglioso giardino di oltre 200 mq, dove in estate si sente il profumo dell'erba appena tagliata. È perfetta per chi ha un figlio che crescerà e vorrà una casa propria, per chi vuole diversificare un investimento, o semplicemente per chi desidera avere il tempo dalla sua parte. Una casa che ha ricevuto cura, anno dopo anno. Negli anni, nessun dettaglio è stato trascurato: bagni ristrutturati, infissi nuovi, controsoffitti ...

CASA SEMINDIPENDENTE A PIEVE DI CENTO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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