BOTTEGA IMMOBILIARE srl

Ci sono case che si spiegano in poche righe. Bastano dei numeri, una lista ordinata, qualche fotografia.
 E poi ce ne sono altre che non si comprendono subito: richiedono tempo, attenzione, la disponibilità a fermarsi un momento in più.
 Sono case che, se provi a ridurle a un elenco di caratteristiche, perdono senso.
 Questa casa indipendente appartiene a quelle che non chiedono di essere capite in fretta.
È stata costruita nel 1975, in un periodo in cui l'abitare veniva pensato con una logica diversa: durare nel tempo, accogliere i cambiamenti della vita, restare riconoscibili anche dopo molti anni.
 Non erano pensate per essere sostituite, ma per adattarsi, lentamente, a chi le avrebbe vissute.
La casa si sviluppa su 2 piani ed è circondata da un giardino privato di oltre 500 mq. Un giardino che protegge, crea distanza, assorbe i rumori e restituisce silenzio. Un silenzio reale, percepibile. Si invita a visionare il video.
Varcata la soglia, la sensazione è immediata: spazio. Spazio che si misura camminando, guardando le distanze tra una stanza e l'altra, sentendo che nulla è stato ristretto o adattato dopo.
 Le stanze sono ampie per natura, pensate così fin dall'origine. 
 I percorsi sono chiari, le proporzioni pure, l'organizzazione è intuitiva, e muoversi all'interno della casa è semplice, quasi naturale.
Il soggiorno, oltre 55 mq, è il centro della casa. È uno di quegli ambienti in cui ci si ferma senza accorgersene: la luce entra durante tutta la giornata, gli affacci dialogano con l'esterno, e lo spazio permette di vivere senza doversi continuamente spostare, stringere, rinunciare. Qui si percepisce una sola sensazione: agio reale, quello che nasce da spazi pensati bene.

 La zona notte ospita più camere matrimoniali, tutte regolari e silenziose, servite da bagni finestrati. Spazi pensati per l'uso quotidiano e per il riposo, con dimensioni regolari e facilmente arredabili.
Il piano terra, collegato internamente da una scala in legno, amplia in 

CASA INDIPENDENTE A CENTO

Via Correggio taglia la pianura con la calma di una strada che non ha fretta.
 Unisce Cento ai suoi paesi, tra officine, cortili e case nate per restare.
 Qui una bifamiliare del 2003 racconta una storia di misura, solidità e indipendenza.
La porzione autonoma abita il piano sottotetto: si posa sopra parte dell'altra metà della villa come un livello distinto, vicino ma separato, con luce e silenzio propri.
 Dal lato della casa una porta introduce a una scala privata, che conduce al piano superiore interamente mansardato.
 Una mansarda abitabile, con solaio in laterocemento intonacato, pareti chiare e finestre che catturano la luce della campagna di Casumaro.
 Ambienti asciutti, proporzioni coerenti, nessuna finzione.
Il piano raccoglie una zona giorno con angolo cottura, due camere e un bagno finestrato: tutto ciò che serve, disposto con logica e sobrietà.
 Dal soggiorno una piccola porticina conduce a un sottotetto utile, perfetto per riporre oggetti e ricordi - discreto, funzionale, invisibile ma prezioso nella vita di ogni giorno.
Al piano terra un vano indipendente di circa 34 m², oggi laboratorio, aggiunge possibilità: cantina, taverna, studio, atelier o stanza personale, secondo il proprio modo di vivere lo spazio.
 È qui che la casa cambia ritmo: offre libertà d'uso che altre non possono offrire.
Sul fronte, aderente alla casa, si apre il portico in mattoni a vista, con travi levigate e protette nel 2025 da impregnanti idrorepellenti.
 Da lì, il giardino privato di circa 250 mq si estende in avanti, dalla porta della scala fino al portico, seguendo un andamento curvo che accompagna il perimetro e delimita con naturalezza il confine tra le due unità.
 Un verde semplice, ordinato e misurato che la separa dall'altra porzione: il minimo che basta.
Le spese comuni sono minime - solo passo carraio e manutenzioni ordinarie - mentre la costruzione, curata e coerente, conferma la solidità dell'intero fabbricato.
Solida e sincera, è una casa adatta a chi

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CENTO

Ci sono case progettate solo per contenere e altre pensate anche per aprirsi.
 Questa appartiene a entrambe le categorie: una porzione indipendente, disposta interamente al piano terra, dove ogni finestra guarda verso il verde e ogni spazio trova respiro.
Non chiude, ma si apre: alla luce, al silenzio, al ritmo del suo giardino.
La costruzione, una bifamiliare del 2003, è solida, proporzionata, senza tempo.
 L'ingresso è autonomo, sotto un portico in mattoni a vista, restaurato nel 2025 levigando le travi di legno e trattandole con impregnanti protettivi.
 Superata la soglia, si entra in un ampio soggiorno con camino, luminoso e centrale: il cuore della casa.
 Da qui si accede alla cucina abitabile, separata ma vicina, con affaccio su una porzione di giardino di circa 20 mq - uno spazio privato che protegge la vista e la quiete, separandola con naturalezza dall'altra porzione della villa.
Il riscaldamento a pavimento diffonde calore uniforme e silenzioso, mentre l'impianto di aspirazione centralizzato sostituisce l'aspirapolvere tradizionale: basta collegare il tubo a una delle prese a muro, e la polvere viene convogliata nella centrale posta nel garage, senza rumore e senza ricircolo nell'ambiente.
La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio, bagno finestrato e lavanderia.
 Ambienti asciutti, razionali, coerenti, pensati per durare.
Sul lato, il giardino privato accompagna la casa fino al confine e poi si apre verso il parco retrostante, quasi a prolungarne la quiete, per complessivi 2.239 m² di area esterna.
 Un verde regolare e curato, che non delimita ma estende: uno spazio da vivere, non solo da guardare.
 Nel terreno sul retro rimane anche un piccolo diritto edificatorio residuo, oggi simbolico ma segno di un potenziale futuro.
Completano la proprietà un garage per due auto, una grande cantina esterna e posti auto.
 Le spese comuni sono minime, la costruzione coerente, la sensazione quella di un luogo stabile, misura

C'è un viale che curva piano, fatto di porfido e silenzio. Ti accompagna lentamente, come se volesse prepararti. Alla fine, la casa. Un corpo solido di mattoni a vista, portici profondi, travi di legno, proporzioni perfette: segni concreti di una costruzione nata per durare. Intorno, un giardino privato di circa 2.800 mq, un parco domestico che separa e protegge.
 Tre ingressi, tre percorsi autonomi, tre funzioni diverse.
 La casa principale, il laboratorio e l'abitazione al piano primo vivono ciascuna in modo indipendente, ma restano parte dello stesso respiro architettonico.
 Al piano terra, la casa principale: circa 130 mq di stanze ampie, luminose, distribuite con equilibrio. Un soggiorno che respira luce, una cucina abitabile vera, due camere matrimoniali con cabina armadio, bagno finestrato e lavanderia.
 Il pavimento scalda sotto i piedi: il riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a gas metano con impianto termoidraulico.
 È presente anche un impianto di aspirazione centralizzato per aspirapolvere, che permette di pulire ogni ambiente collegandosi alle prese dedicate, senza apparecchi mobili e con il minimo rumore.
 Un box doppio completa il piano, collegato direttamente all'abitazione.
Accanto, collegato ma autonomo, si apre il laboratorio: un ambiente collegato dall'interno ma con un suo ingresso automo con antibagno e bagno.
 È il luogo di chi crea, di chi costruisce o semplicemente ha bisogno di uno spazio separato per pensare in silenzio.
Da usare come ufficio, tavernetta o studio personale, o come qualunque altra forma prenda la tua idea di libertà.
 Da un altro ingresso autonomo, una scala conduce al piano superiore. Lì, un'altra abitazione si affaccia sul giardino. Oggi è già vissuta da terzi, con contratto di locazione in corso fino al 31/10/2026.
 Potrà continuare a produrre reddito o diventare un ampliamento dell'abitazione principale, o rifugio per un familiare. Al suo interno: soggiorno con angolo cottura, camere, bagno con 

BIFAMILIARE A CENTO

L'occasione che Non Vuoi Perdere: Casa semindipendente, al Grezzo, in Centro Storico.
Immagina una casa che ti chiama. Una casa che, appena l'ho vista, ha acceso in me il desiderio di tenerla per me stesso. Sono Piero Fiocchi, e se c'è una cosa che so, è riconoscere un'opportunità rara quando la vedo. E questa casa è esattamente questo: un'opportunità unica.
Perché questa casa è speciale?

 * Un Diamante Grezzo.Prima di decidere di pubblicizzarla, ci ho pensato mille volte. Era quasi troppo bella per condividerla. Ma eccola qui, pronta per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. 158 mq circa di pura potenzialità, con un giardino privato di 167 mq circa che aspetta solo di essere vissuto.

 * Un Potenziale Infinito.Questa casa al grezzo è una tela bianca. Immagina le travi a vista che adornano un ampio open-space, una cucina abitabile dove potrai preparare cene indimenticabili e due camere da letto matrimoniali dove ti sveglierai ogni mattina con la luce del sole. Da non dimenticare la mansarda, perfetta come studio o stanza per gli ospiti. Per completare la costruzione, gli impianti e le finiture, è necessario un investimento aggiuntivo di circa €100.000/130.000, in base alla qualità del materiale scelto, ma una volta terminata, sarà un'opera d'arte abitabile.

 * Posizione Perfetta.Situata nel cuore storico di Cento, avrai tutto a portata di mano: servizi, negozi e il calore di una comunità accogliente. E con un ingresso indipendente e un doppio posto auto privato, avrai tutta la privacy e comodità che desideri.
Non Rimandare, Agisci Ora
Le parole non possono rendere giustizia alla bellezza di questa casa, e neppure tutte le immagini del mondo potrebbero farlo. Questa casa è una gemma rara e la decisione di venderla a terzi non è stata facile. Ti consiglio di sbrigarti a contattarmi per valutare l'acquisto di questa casa prima che ci ripensi e decida di tenerla per me. Vieni a visionarla con me dal vivo per capire veramente tutto ciò che ha da offri

CASA SEMINDIPENDENTE A CENTO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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