Faro

Rif:FZ-29 (128788674) - Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO)


Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano.

Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche,
con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split.

Sviluppata come segue:

Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 280 mq, cucina, disimpegno bagno e garage.

Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone.


Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne.

Richiesta: Euro 675.000 + iva

Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Villetta a schiera di 200 m² con 5 locali a Modena

Rif:FZ-30 (128788672) - Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO)


Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano.

Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche,
con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split.

Sviluppata come segue:

Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 270 mq, cucina, disimpegno bagno e garage.

Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone.


Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne.

Richiesta: Euro 675.000 + iva

Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Rif:FZ-28 (128787028) - Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO)


Proponiamo in vendita villetta a schiera in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano.

Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche,
con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split.

Sviluppata come segue:

Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 280 mq, cucina, disimpegno bagno e garage.

Al piano primo 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone.


Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne.

Richiesta: Euro 675.000 + iva

Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Rif:FB02 (127886236) - A pochi km da Modena città, a nord , nel cuore di in un centro abitato, proponiamo una soluzione rara nel suo genere: 
una proprietà unica composta da 3 appartamenti indipendenti, ideale sia per nuclei famigliari numerosi che per genitori/figli sia per mettere a reddito.
Le 3 unità , vendibili anche separatamente, offrono spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze abitative o patrimoniali.
Una proposta perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la giusta autonomia, oppure per chi cerca una soluzione da mettere a reddito in zona strategica, comoda a Modena, Rubiera e a Carpi.
Prezzi a partire da € 150.000,00
Per maggiori info : Francesca ###phonenumber###

Villa di 500 m² con più di 5 locali e box auto dop

Niccolò

Baggiovara: In elegante ristrutturazione di edificio di campagna (nuova costruzione), proponiamo in vendita villetta abbinata indipendente di 175 mq commerciali, disposta su due livelli, con giardino privato di 195 mq.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra (71 mq): soggiorno con angolo cottura e bagno,
Primo piano (68 mq): 3 camere da letto e 2 bagni.
Esterni e accessori:
Giardino privato di 195 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto,
Posto auto privato incluso nel prezzo.
Caratteristiche del complesso:
Ogni unità con giardino e posti auto riservati,
Finiture personalizzabili su misura,
Edifici antisismici e in Classe Energetica A4,
Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico ad alta efficienza.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna e indipendente, con spazi ampi e il comfort di un grande giardino privato in un contesto verde e riservato.
Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta abbinata con giardino privato in nuova co

STUDIO BETA srl

MARZAGLIA NUOVA - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO
In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare caratterizzata da ampi spazi abitativi, ingresso indipendente e grande giardino privato, ideale per chi desidera comfort, privacy e funzionalità.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è perfetto per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e versatile.
Al piano terra troviamo la zona servizi composta da spazioso garage, pratica lavanderia e cantina, ambienti ideali per organizzare al meglio la vita quotidiana e gli spazi di deposito.
Salendo al piano primo si apre una luminosa e accogliente zona giorno composta da ampia cucina abitabile, grande soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, con accesso diretto al balcone. Completa il piano un bagno finestrato e uno splendido portico vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un ulteriore servizio completa il reparto notte.
Esternamente la proprietà è valorizzata da un ampio giardino esclusivo che circonda l'abitazione, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera realizzare una zona relax immersa nel verde.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi ambienti e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Libera subito.
'All'interno dell'annuncio sono presenti foto-render realistici degli ambienti, utili a valorizzare le potenzialità dell'immobile e le possibili soluzioni di arredo.'
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MODENA

Castelnuovo Rangone

La Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone in vendita a Portile soluzione indipendente con giardino privato, libero su quattro lati di ampie metrature con la possibilità di creare una bifamiliare.

INTERNO: piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, garage e cantina.
piano 1° composto da 5 camere da letto, terrazzo e bagno.
piano 2° composto da 5 camere da letto e bagno.

ESTERNO: soluzione indipendente libera su quatto lati, immersa nel verde. Ottima zona tranquilla.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- soluzione genitori-figli
- ampi spazi
- zona tranquilla
- giardino privato


Riferimento immobile: V107

Per ulteriori info non esitare a contattarci!
Ci trovi in Viale Eugenio Zanasi, 10/A a Castelnuovo Rangone e telefonicamente al numero ###phonenumber### - Classe: NC

SOLUZIONE INDIPENDENTE

Domus Gest Immobiliare

Rif:RM-1126 INDIP (126655713) - In Strada Nazionale per Carpi Sud, proponiamo soluzione indipendente composta da 2 APPARTAMENTI, oltre garage e ampio cortile esterno. 
Nello specifico trattasi di:
- Appartamento posto al primo piano composto da: ingresso in sala, cucina, disimpegno notte, due camere e servizio, balcone. 
- Appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso, cucina, ampia sala, 3 camere, servizio, balcone.
Garage posti al piano terra, cantine, ampio cortile privato con cancello automatico. 
Ascensore
Ottima soluzione per due nuclei familiari. 
Per info e visite info@domusgestimmobiliare.it Classe Energetica: G

Casa indipendente di 227 m² con più di 5 locali e 

Rif:1502 MODENA (128656418) - IN VIA GUICCIARDINI, NON LONTANI DAL CENTRO, SI PROPONE IN VILLA INIZI DEL 900 UNA PORZIONE DI FABBRICATO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI, CON DUE UNITA' ABITATIVE E DUE INGRESSI, CHE POSSONO DIVENTARE ANCHE UN SOLO UNICO ALLOGGIO CON ABBINATO STUDIO O TAVERNA, PIU' UN GARAGE GRANDE E UN GIARDINO SU TRE LATI DI MQ.300. SOLUZIONE DA SISTEMARE E PERSONALIZZARE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL ###phonenumber### Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Casa indipendente di 240 m² con più di 5 locali e 

Rif:1601 MODENA (128656424) - In laterale tranquilla di via Morane, si propone una Villa Indipendente sui 4 LATI !!!!!!!!!!!!!!!!!! Composta al piano terra da due garage e tre vani finestrati indicati per farci delle stanze giochi/ ufficio oppure un BILOCALE CON BAGNO. AL PIANO PRIMO: ingresso, cucina, sala, balcone, tre camere, due bagni, AL PIANO SECONDO SOFFITTA/MANSARDA. Soluzione da ristrutturare e personalizzare in base alle esigenze. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al ###phonenumber### Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villa di 300 m² con più di 5 locali a Modena

Rif:RM-1126 INDIP-3015 (126655715) - In Strada Nazionale per Carpi Sud, proponiamo soluzione indipendente composta da 2 APPARTAMENTI, oltre garage e ampio cortile esterno. 
Nello specifico trattasi di:
- Appartamento posto al primo piano composto da: ingresso in sala, cucina, disimpegno notte, due camere e servizio, balcone. 
- Appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso, cucina, ampia sala, 3 camere, servizio, balcone.
Garage posti al piano terra, cantine, ampio cortile privato con cancello automatico. 
Ascensore 
Ottima soluzione per due nuclei familiari. 
Per info e visite info@domusgestimmobiliare.it Classe Energetica: G

Villa di 226 m² con più di 5 locali e box auto a M

Rif:1605 MODENA (128656410) - In bella zona del quartiere Morane, comodi a tutti i servizi, Centro commerciale Rotonda, fornaio, farmacia, posta, autobus, asilo, ecc si propone una Villa Indipendente sui 4 lati del 2022 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! con giardino di mq.500 con irrigazione automatizzata, composta al P.Terra : ingresso, cucina abitabile con affaccio sul giardino, salone con affaccio sul giardino con stupenda Pergola dove poter mangiare o fare feste, studio grande, bagno finestrato, garage triplo di mq.40. Al P Primo: disimpegno notte, matrimoniale padronale con una grande cabina armadio e bagno personale, due matrimoniali e altro bagno finestrato piu' una lavanderia. benne finiture, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema allarme perimetrale, libera a brevissimo, una soluzione cosi' nuova e' difficilissima da trovare. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al ###phonenumber### Classe Energetica: A+ EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto a M

Studio Immobiliare Fantuzzi

Rif:1324 (100991191) - Rif. 1324 - MODENA Zona SAN FAUSTINO, vendesi ampia porzione di villa con la possibilità di ricavare una soluzione bifamigliare.
E' composta da piano terra con giardino privato su tre lati, garage doppio, due cantine, lavanderia ed ingresso indipendente; piano primo ampia zona pranzo/soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno con antibagno; piano primo con due camere matrimoniali ognuna con terrazzino, due bagni e ripostiglio; piano sottotetto open space con terrazzo di 40 mq.
Internamente l'immobile è allo stato grezzo, ma verrà consegnato ultimato con la possibilità di personalizzarlo tramite disposizione degli spazi interni e dei materiali di finitura.
L'immobile sarà consegnato in classe A+.
Euro 715.000 finito.

Villa di 316 m² con 5 locali e box auto doppio a M

Rif:1449 (121108402) - Rif. 1449 - MODENA Zona NONANTOLANA nella periferia della città, vendesi casa indipendente edificata negli anni '80 su lotto di circa mq. 1.200.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno/pranzo e bagno oltre ad un bel porticato esterno.
Al piano primo la zona notte si compone di tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola oltre a due bagni.
Aria condizionata con pompa di calore installata, zanzariere alle finestre.
Le tre autorimesse sono in fabbricati adiacenti alla casa.
Classe G,
Euro 450.000.

Villa di 307 m² con 5 locali e box auto doppio a M

Modena - San Faustino

La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita una villetta a schiera a Cognento di 146 mq in un contesto residenziale e immerso nel verde.

Stai cercando un immobile indipendente, dotato di tutti i comfort e con giardino privato? NON PUOI LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE.

ESTERNO: In zona residenziale nel centro di Cognento in comparto con tutte villette a schiera.

INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni interne e con una ottima distribuzione degli spazi.
La villetta è libera su due lati con giardino privato sul retro.

PIANO TERRA : Ampio soggiorno adatto a vivere i tuoi momenti di convivialità con amici e parenti, bagno rinnovato da pochi anni, ripostiglio, cucina abitabile con accesso sul giardino sul retro.

PRIMO PIANO: Zona notte con tre camere e un bagno finestrato.

SECONDO PIANO: Ampia soffitta

Completano la proprietà:
Due garage uno di 14mq e uno di 13mq.

LIBERO SUBITO.
APE in fase di certificazione.

Non perdere l'occasione di trovare la casa dei tuoi sogni!!
CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE //
MODENA SAN FAUSTINO TEMPOCASA // VIA P.GIARDINI 4 // ###phonenumber###


RIF.TO A0146
 - Classe: NC

Villa a Schiera a Modena 5 locali

MARZAGLIA NUOVA - Casa con giardino privato in contesto rustico
In contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde della campagna e nella massima tranquillità, proponiamo in vendita abitazione con ampio giardino privato, inserita all'interno di una casa rustica restaurata e suddivisa in sole 4 unità abitative.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
- Piano terra: ingresso indipendente
- Primo piano: luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, bagno
- Secondo piano: due camere da letto di generose dimensioni e secondo bagno
Completano la proprietà garage di pertinenza, posto auto privato e impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, elemento che garantisce efficienza energetica e risparmio nei consumi.
L'abitazione è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, organizzare momenti conviviali o godere della quiete del verde.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla qualità di una ristrutturazione recente e a un contesto di charme.
Posizione: campagna, contesto verde e silenzioso
Tipologia: rustico ristrutturato - 4 unità
Spazi esterni: giardino privato
Dotazioni: fotovoltaico, garage, posto auto
L'immobile è attualmente locato e si libera a dicembre 2026.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL ###phonenumber### O ###phonenumber###

CASA SEMINDIPENDENTE A MODENA

Tempocasa Castelnuovo Rangone propone in vendita IN ESCLUSIVA un casale di prestigio, oggetto di una ristrutturazione integrale che ha saputo coniugare il fascino delle strutture storiche con le più moderne tecnologie abitative.
La proprietà si distingue per la sua configurazione unica: la struttura è stata suddivisa in tre appartamenti distinti, ciascuno dotato di ingresso indipendente, garantendo così la massima riservatezza e autonomia a ogni unità.
Descrizione delle Unità
* Unità Padronale: Caratterizzata da ampi volumi e finiture ricercate, si compone di un grande salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Gli spazi sono inondati di luce naturale grazie al restauro conservativo delle aperture originali.
* Secondo Appartamento: Una soluzione elegante su un unico livello, ideale per ospitare familiari o amici. Offre una zona living in aggiunta alla cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finemente rifinito, una lavanderia e un meraviglioso terrazzo esposto a Sud.
* Terzo Appartamento: Un accogliente trilocale dallo stile contemporaneo, perfetto anche come investimento per locazioni brevi o come studio professionale privato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ulteriore ambiente da trasformare eventualmente in cameretta.

Caratteristiche Tecniche e Finiture
* Materiali: Recupero delle pietre originali, solai in legno con travi a vista e pavimentazioni in materiali naturali.
* Efficienza: Impianti nuovi, infissi ad alto isolamento termico e sistemi di climatizzazione.
* Esterni: La proprietà è circondata da un parco privato di circa 18000 mq, con aree pavimentate e porticate dedicate al relax outdoor e ampi spazi per il parcheggio.
Versatilità della Proprietà
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara sul mercato, prestandosi perfett - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casale completamente ristrutturato con tre apparta

Modena Sud

Villa indipendente di rappresentanza con doppia unità - Classe A4, giardino privato e massima riservatezza

Montale, Via Liguria 1 - Castelnuovo Rangone
Strada chiusa | contesto esclusivo | assoluta privacy

Un indirizzo per pochi, una residenza pensata per distinguersi

Inserita in uno dei contesti più riservati e apprezzati di Montale, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: due unità autonome all'interno di un'unica proprietà di alto livello, completamente riqualificata secondo standard costruttivi ed energetici di ultima generazione.

Una proposta dedicata a chi desidera spazi importanti, indipendenza tra ambienti e un'elevata qualità abitativa, senza compromessi.

Perfetta per:

- due nuclei familiari
- abitazione + studio professionale
- residenza principale con spazi dedicati ad ospiti o personale

Plus di livello superiore
- Classe energetica A4 - massima efficienza e riduzione dei consumi
- Impianto fotovoltaico con accumulo
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Cappotto termico ad alte prestazioni
- Serramenti Wolf Fenster legno-alluminio
- Ceramiche Mirage di alta qualità
- Predisposizione piscina privata
- Area wellness con predisposizione vasca idromassaggio
- Possibilità ascensore interno
- Spazi esterni
- Autorimessa per 3 auto

Il giardino privato, ampio e riservato, consente la realizzazione di una vera area living all'aperto, ideale per momenti conviviali o relax in totale privacy.

Distribuzione interna

Piano Terra - Unità indipendente
Soluzione completa e autonoma:

Living open space con cucina (oltre 40 mq)
Camera matrimoniale
Camera doppia
Bagno

Piano Primo - Residenza principale

Scala interna con grande vetrata scenografica, elemento architettonico distintivo che valorizza luce e volumi.

Spazi pensati per rappresentanza e comfort:

Salone di oltre 50 mq con accesso a loggia coperta
Cucina abitabile di c

Villa bifamiliare Modena [Cod. rif Re10MONTALEVRG]

MONTALE - Villa Contemporanea in Classe A4 - Architettura, Tecnologia e Spazi Outdoor

In un contesto residenziale elegante e riservato nasce una raffinata porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, progettata secondo criteri di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità architettonica.
Una residenza pensata per chi desidera spazi generosi, tecnologia avanzata e la possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli.

Architettura e tecnologia

La villa è realizzata in classe energetica A4, il massimo standard oggi disponibile in termini di efficienza e sostenibilità.

La dotazione impiantistica comprende:

riscaldamento e raffrescamento a pavimento

ventilazione meccanica controllata con ricircolo dell'aria

impianto fotovoltaico con batteria di accumulo

elevato isolamento termo-acustico

Soluzioni tecnologiche progettate per garantire comfort costante, bassi consumi energetici e qualità dell'aria negli ambienti interni.

Gli spazi esterni

L'abitazione è valorizzata da importanti spazi outdoor che ampliano la vivibilità della casa.

L'ingresso indipendente avviene attraverso un ampio porticato di circa 70 mq, uno spazio coperto ideale per vivere l'esterno come una naturale estensione della zona giorno.

Il giardino privato, già predisposto per la realizzazione di una piscina, offre la possibilità di creare un'oasi di relax e convivialità.

Completa la proprietà un lastrico solare di circa 50 mq, predisposto per l'installazione di una jacuzzi, perfetto come solarium panoramico e area wellness privata.

Interni luminosi e funzionali

Gli ambienti interni sono progettati per offrire ampie superfici, grande luminosità e una distribuzione moderna degli spazi.

La zona giorno è composta da:

cucina abitabile

salone doppio

accesso diretto alla loggia coperta

La zona notte comprende:

tre camere da letto

suite padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone

due ulteriori bag

Villa o villino Modena [Cod. rif P1 MONTALEVRG]

Modena - Centro

In una delle zone più ricercate e servite di Modena, a pochi passi dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, la Tempocasa di Modena Centro propone in vendita splendida villetta a schiera di circa 200 mq. La soluzione si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo spazi generosi, indipendenza e un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto.

PIANO TERRA: Ingresso indipendente su giardino privato e ampio garage di 32 mq, perfetto per ospitare comodamente due auto o per essere utilizzato in parte come zona deposito/officina.
PRIMO PIANO (Zona Giorno): Luminosa e spaziosa zona living composta da un grande soggiorno, cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un balcone con affaccio esterno.
SECONDO PIANO (Zona Notte): La zona notte ospita tre ampie camere da letto, un bagno padronale e un ulteriore balcone.
TERZO PIANO (Mansarda): Sottotetto rifinito ad uso mansarda/soffitta, uno spazio versatile ideale come quarta camera, studio o area hobby. 

Questa villetta rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e indipendenza senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. La distribuzione su più livelli garantisce privacy e funzionalità, mentre il garage di ampie dimensioni è un plus rarissimo per la zona.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari! 

Riferimento Immobile: N2607 - Classe: E - IPE: 176.43 kWh/mq anno

Villetta a Schiera

STUDIO SEVEN srl

VILLANOVA
°°°POSSIBILITÀ DI CREARE DUE UNITÀ ABITATIVE SEPARATE, ENTRAMBE CON INGRESSO INDIPENDENTE°°°
A soli due chilometri da Modena, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, pronta nel 2026 in soli tre/quattro mesi, COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE secondo le proprie esigenze.
L'immobile internamente è attualmente al grezzo e offre la possibilità di avere un'unica abitazione su due livelli oppure due unità abitative (una al piano terra ed una al piano primo) con ingresso indipendente e giardino privato. 
L'immobile, di 238 mq, si sviluppa su due livelli così pensati: piano terra e primo piano. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, con cucina separata, due camere e due bagni. Al primo piano, troviamo altre tre camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina open space.
L'immobile dispone in totale di 4 bagni. 
Completano la proprietà un garage doppio auto e un posto auto esterno.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e IMPIANTO FOTOVOLTAICO, garantendo comfort e sostenibilità.
Per info, il consulente risponde al ###phonenumber###

Giovanni

Vendo casa con due immobili con due ingressi indipendenti e un giardino privato zona cavezzo riscaldamento autonomo e impianto riscaldamento a pavimento nel piano superiore per qualsiasi informazione mi potete contattare al 3348277024 no agenzia prezzo 120000 mila euro

Bifamiliare

MARZAGLIA NUOVA - ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE
In una strada chiusa, lontana dal traffico e avvolta dalla quiete di un contesto residenziale signorile, sorge questa prestigiosa villa indipendente, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, uno spazio raro dove natura, privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio.
La proprietà si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e luminosi che si affacciano sulla campagna circostante, regalando una vista aperta e rilassante in ogni stagione.
Al piano principale l'ingresso introduce a un grande soggiorno accogliente, impreziosito dal cotto originale, dove la cucina a vista dialoga armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e la convivialità. Completano il livello due camere di generose dimensioni e un bagno.
Il piano superiore ospita un appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio: una soluzione perfetta per chi desidera spazi autonomi senza rinunciare all'unità della casa, ideale anche per genitori e figli o per accogliere ospiti in totale comfort.
All'ultimo livello si trova un'ulteriore camera con bagno/lavanderia, uno spazio riservato e versatile, perfetto come suite, studio o area dedicata al relax.
Scendendo al piano interrato, la villa sorprende con oltre 150 mq dedicati a garage, taverna e cantina: ambienti ampi, funzionali e pronti a trasformarsi in spazi conviviali, area hobby o zona wellness.
La casa si presenta in eccellente stato di manutenzione, con finiture di pregio che raccontano cura e qualità: pavimenti e scala in legno, bagni in marmo, dettagli eleganti. Ogni elemento contribuisce a creare un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo.
Una residenza pensata per chi desidera vivere il verde senza rinunciare all'eleganza, in un contesto esclusivo dove ogni giorno inizia e finisce nella tranquillità della campagna.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.

VILLA SINGOLA A MODENA

STUDIO ESTENSE srl

Cognento: proponiamo immobile di 200 mq, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Costruito nel 1960, questa casa singola dispone di due appartamenti, offrendo una distribuzione degli ambienti che garantisce privacy e comfort.
Al piano terra: TRILOCALE composto da ingresso indipendente con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera 3/4 e bagno.
Al piano primo: QUADRILOCALE composto da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, balcone, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni.
Al piano ultimo, a completare l'immobile, collegata internamente si sviluppa un'ampia mansarda.
Ampio giardino privato ideale x grigliate all'aperto
La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale sereno e ben collegato.
NOSTRA ESCLUSIVA!
Per informazioni contattare Tomas Faraguti ###phonenumber###

BIFAMILIARE A MODENA

Modena - Musicisti

Nella tranquilla e verde zona di Modena Est, a pochi minuti dal centro città, proponiamo una soluzione indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca spazio, comodità e la possibilità di abitare con più nuclei familiari o con una perfetta combinazione tra casa e studio.

L'immobile, in ottime condizioni interne e caratterizzato da un'elegante facciata in mattoncini a vista, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli.

 Appartamento 1
Al piano terra si accede direttamente in un ampio soggiorno, con cucina abitabile e bagno; la scala interna collega alla zona notte, al primo piano, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio.

 Appartamento 2
Al piano terra troviamo un ingresso e una stanza versatile - ideale come studio, camera ospiti o zona hobby. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, con cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno e un ripostiglio.

La casa offre spazi generosi, ambienti ben distribuiti e ottime finiture. Si presta perfettamente per due famiglie, oppure per chi ha necessità di un'abitazione che includa anche spazi per lo smart working, attività professionali o per ospitare in piena autonomia amici e parenti.

 La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in una zona tranquilla di Modena Est, ben servita e collegata, a pochi minuti dal centro storico ma senza rinunciare alla quiete e alla qualità della vita.

 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarmi!
Codice di riferimento: A1389 - Classe: G

SOLUZIONE INDIPENDENTE BIFAMILIARE CON GIARDINO PR

Se stai cercando una villa a schiera spaziosa in una delle zone più richieste di Modena, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Situata in Modena Est, una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'abitazione offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia o per chi desidera maggiore indipendenza.

L'abitazione dispone di doppio accesso, aggiungendo comodità e funzionalità. 

Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, con accesso a un cortile privato, ideale per godersi momenti all'aperto. 
Sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente separato, e un bagno finestrato.

Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola, un bagno ed un ripostiglio, utile per mantenere la casa sempre in ordine.

Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l'auto o da utilizzare come spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è attualmente locato con un contratto in essere. Sarà libero a partire dal 1° ottobre 2027, con un canone annuo di 9.000 euro, rappresentando così anche un'ottima opportunità di investimento.

Se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa interessante soluzione, contattaci!
Codice di riferimento: A1338 - Classe: G - IPE: 312.00 kWh/mq anno

Villa a Schiera a Modena 4 locali

Modena - Madonnina

STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE?

CON UN AMPIO GIARDINO PRIVATO?

LIBERA SUBITO?!

La TEMPOCASA MADONNINA ha ciò che fa per te!!
Proponiamo in vendita in esclusiva una soluzione indipendente su tre livelli in una ottima zona residenziale TRE OLMI con un ampio giardino di oltre 300 mq;
La soluzione si compone da ingresso sul soggiorno ampio e luminoso e separatamente una grande cucina abitabile connessa ad una stanza da poter adibire a dispensa/lavanderia e un bagno di servizio;
Al piano secondo troviamo 2 spaziose camere matrimoniali e un bagno, come pertinenze sono presenti un balcone ed un ampio terrazzo oltre a garage e cantina.
 
MOTIVI PER COMPRARLA: 
- Ampi spazi
- Grande giardino
- Indipendenza totale 
- Libera subito
- Ideale per famiglie e animali domestici

CASA INDIPENDENTE AI TRE OLMI

Modena - Buon Pastore

La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, situata in una delle zone più ricercate e prestigiose di Modena: Parco Amendola.
Questa soluzione è l'ideale per due nuclei familiari che cercano vicinanza ma totale autonomia, o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato e silenzioso.
La Struttura e gli Esterni:
L'immobile, una solida costruzione degli anni '70, si presenta in ottimo stato manutentivo: l'esterno è stato completamente rinfrescato con il rifacimento dell'intonaco nel 2020, conferendo alla villa un aspetto curato.
Il vero "plus" è lo splendido giardino privato di oltre 200 mq: un'oasi di pace con esposizione interna che garantisce la massima privacy. Lo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax nel verde e dispone di comodi posti auto interni.
Gli Ambienti Interni:
La villa è composta da due unità abitative indipendenti, completamente e finemente ristrutturate nel 2017 con finiture di pregio e gusto moderno.
Piano Terra: Ampia zona servizi con vari magazzini e garage, ideale per il parcheggio di bici e moto o per creare una zona hobby/lavanderia.
Primo Piano: Primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, luminosa sala con cucina a vista e accesso al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
Secondo Piano: Secondo appartamento speculare al primo, anch'esso caratterizzato da spazi ottimamente distribuiti e finiture contemporanee.
Perché scegliere questa villa?
Posizione Strategica: Adiacente al Parco Amendola, polmone verde della città.
Soluzione Chiavi in Mano: Interni ristrutturati nel 2017 ed esterni rifatti nel 2020.
Indipendenza: Giardino privato e nessuna spesa condominiale.
Versatilità: Perfetta per genitori e figli o per professionisti che necessitano di studio e abit - Classe: F

Villa bifamiliare in zona Parco Amendola

Stai cercando un ingresso indipendente ?

Desideri stare fuori dal centro cittadino ?

Abbiamo quello che fa per te !

Tempocasa Madonnina propone in vendita in zona San Pancrazio - Villanova , ingresso indipendente in un contesto di 4 unità distribuito su 2 piani con ingresso in taverna cucina con bagno e ripostiglio , piano superiore cucina e sala separata , piano secondo due camere da letto matrimoniali .
Solaio ultimo piano .
Libero su tre lati completo di garage e cantina. 
Già libero!
Il contesto si presenta in buone condizioni con cancello automatico , cortile con autobloccanti e facciata intonacata di recente.
Riscaldamento autonomo con impianto di area condizionata e pompa di calore , inferriate al piano terra e zanzariere presenti in tutti gli infissi , posto auto davanti al proprio garage.
Comodo ai collegamenti con fermata autobus urbano liena 15 a pochi metri d'ingresso e fermata corriera a 200 mt dall'abitazione. - Classe: G - IPE: 100.00 kWh/mq anno

Terra Cielo in buone condizioni con garage

In una delle zone più ricercate e ben abitate di Modena Est, proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su quattro lati, ideale per due nuclei familiari o per un'unica famiglia alla ricerca di spazi ampi e versatili.

L'immobile si sviluppa come bifamiliare con due appartamenti distinti, uno al primo piano e uno al secondo piano, entrambi caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione interna estremamente funzionale.

Appartamento al primo piano:
L'ingresso conduce a un doppio soggiorno luminoso, con accesso al balcone perimetrale che circonda l'intero appartamento. La zona cucina è ben organizzata, con cucina, cucinotto e tinello separati dalla zona living.
Un disimpegno notte ben definito separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo quattro camere da letto e due bagni.

Appartamento al secondo piano:
Speculare al primo per disposizione e metrature, è composto da ampio soggiorno doppio con balcone, cucinotto e tinello, zona notte con quattro camere da letto e due bagni, garantendo la stessa comodità e vivibilità.

La proprietà è completata da una soffitta di pertinenza per ogni appartamento, al terzo piano e da doppio garage al piano terra, elementi che aggiungono grande valore e praticità alla soluzione.

L'edificio si presenta in mattoncini a vista, è libero su tutti e quattro i lati e si trova in ottimo stato di manutenzione. La posizione è tranquilla, residenziale e molto richiesta, pur restando comoda ai principali servizi.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti e una zona di alto livello a Modena Est.


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Codice di riferimento: A1434 - Classe: G

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