Mauro

Ristorante super avviato . Attività trentennale con clientela fidelizzata ,locale rinnovato sulla statale Aquileia Grado con parcheggio privato .Super prezzo,cessione per raggiungimento pensione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività di ristorazione in Aquileia

STUDIO GRADO srl

AQUILEIA - VIA SAN CROMAZIO: In una delle zone più tranquille e richieste di Aquileia, proponiamo una splendida villetta disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e ambienti accoglienti.
L'immobile si compone, al piano terra, da un ingresso attraverso il giardino frontale che conduce a un luminoso soggiorno, collegato a una stanza, perfetta come studiolo o zona relax con caminetto. Proseguendo, troviamo la cucina abitabile, dalla quale un disimpegno permette l'accesso al giardino posteriore.
Tramite la scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un bagno finestrato completo di doccia e vasca, una camera matrimoniale e altre due camere, di cui una con accesso al terrazzo. A completare la proprietà un comodo ripostiglio, utile come spazio di servizio.
Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera una casa pronta da vivere, con tutti i comfort e in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi.


Per ulteriori informazioni contattaci allo 0431417023 o via mail gohs2@tecnocasa. it.
L'ufficio Studio Grado SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobili.

VILLA A SCHIERA A AQUILEIA

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1034) AQUILEIA: all'interno della città storica di Aquileia ti proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra con affaccio diretto sulla strada principale e con possibilità di parcheggio a pochi metri nel negozio. Il locale è composto da un'ampia e luminosa area di vendita in un unico vano con doppia vetrina, un ripostiglio e un servizio igienico. Attualmente il locale è LOCATO con regolare contratto 6+6 con scadenza nel 2028. Ottimo per chi cerca una soluzione nel cuore della città o per chi cerca una soluzione come investimento. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento, questa è un'occasione da non perdere! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Locale commerciale a Aquileia

antico borgo immobiliare

Aquileia, zona Villa Raspa vendiamo lotto di terreno edificabile di circa 1250 mq. Vi è comunque la possibilità di frazionare e quindi di acquistare anche un lotto di 600/700 mq. Zona soleggiata e verde, ideale per costruire villette. Si precisa che il terreno è sottoposto a vincolo della soprintendenza beni culturali. Prezzo 50 Euro al mq. TRATTABILI !!!

Aquileia terreno edificabile

immobiliare365 di laura gigante

Tra la strada regionale per Grado e la pista ciclabile Alpe Adria, esposta a est-sud-ovest, proponiamo in vendita una proprietà composta da mezza bifamiliare disposta su due piani più mansarda ed un'ampia autorimessa, il tutto edificato su un lotto di oltre 500 mq. L'abitazione si compone al piano terra da un portico, un soggiorno, un cucinotto, una stanza, un ripostiglio, un disimpegno, un secondo ripostiglio facilmente trasformabile in un bagno/lavanderia con uscita sul retro dell'abitazione, un vano scale per accedere al primo piano. Qui si arriva in un largo disimpegno sul quale si affacciano due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia ed un ripostiglio dal quale si accede alla mansarda finestrata che attualmente è stata lasciata al grezzo, ma che, per le sue altezze (210 cm e 340 cm), si presta senz'altro alla realizzazione di altre due stanze. 
Il nucleo principale del fabbricato risale ai primi anni del '900, la parte posteriore è stata ampliata negli anni '60 con la costruzione della lavanderia e del vano scale e si ferma per altezza al primo piano formando una superficie adatta all'eventuale realizzazione di un'ampia terrazza con accesso dal piano mansardato. La proprietà è quasi completamente recintata e dispone già di un accesso carraio elettrico in ferro battuto. Il riscaldamento è a termosifoni alimentato da una caldaia a metano. Al piano terra è inoltre presente una pompa di calore caldo/freddo.

Porzione di bifamiliare da ristrutturare

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

Ad Aquileia, proponiamo una splendida abitazione che unisce comfort, efficienza energetica e spazi moderni, ideale per chi desidera una casa già pronta, curata in ogni dettaglio.

La proprietà si sviluppa su 180 mq abitativi, a cui si aggiunge un ampio garage di 54 mq, ed è stata oggetto di numerosi interventi di miglioramento, sia estetici che funzionali. L'abitazione è dotata di cappotto esterno, impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo da 6 kW, colonnina di ricarica per auto elettrica e caldaia a condensazione di recente installazione, garantendo così un'ottima efficienza energetica (classe C) e un occhio attento al risparmio.

Gli infissi sono nuovi, l'impianto elettrico completamente rifatto, e il comfort abitativo è elevato grazie a dotazioni esclusive come la vasca idromassaggio, il bagno turco con sauna e giochi di luce, perfetti per creare un vero e proprio angolo benessere in casa.

Anche l'esterno è stato valorizzato: il giardino è stato completamente rifatto, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione nuova, per offrire uno spazio verde curato e accogliente, ideale da vivere in ogni stagione.

Una casa che unisce funzionalità, sostenibilità e benessere, pensata per offrire il massimo della qualità abitativa in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi.

Splendida Villetta

GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE LIBERO 

Casa situata ad Aquileia (UD), in Località San Zili. Labitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano il soggiorno con angolo cottura, la zona pranzo, un disimpegno, il servizio igienico, la rampa di scale e un vano cantina adiacente. Al piano primo sono presenti due camere da letto e un ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 15 mq. Limmobile è inserito in una zona tranquilla, ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde con comodi spazi funzionali.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di UDINE con DIANA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su e
RIFERIMENTO: E3483/25
CLASSE ENERGETICA: A

Casa a Aquileia (UD)

Danilo Molaschi

In una delle aree più tranquille e riservate del Friuli Venezia Giulia, a pochi minuti d'auto dalle località balneari e dai principali centri storici della regione, si propone in vendita una villa signorile con piscina privata, circondata da un ampio giardino alberato di circa 3.000 m².
La proprietà si sviluppa su un unico livello, con una superficie interna di circa 500 m², offrendo ampi spazi luminosi e una distribuzione armoniosa tra zone giorno e notte.
La zona living, di rappresentanza, comprende un grande salone con camino e affaccio sul porticato coperto, una sala da pranzo, una cucina separata e completamente abitabile.
La parte notte dispone di quattro camere, quattro bagni e locali di servizio, tra cui lavanderia e spogliatoi.
Completano la proprietà una piscina di recente costruzione, un garage doppio coperto e un'ampia area di manovra pavimentata.
Gli esterni sono in ottimo stato, con tetto e facciate perfettamente mantenuti. Gli interni, nello stile originale anni '70, rappresentano una base ideale per chi desideri personalizzare gli ambienti secondo un gusto contemporaneo senza rinunciare all'eleganza e alla solidità architettonica della struttura.
Un contesto riservato, perfetto per chi cerca una residenza privata, una seconda casa di rappresentanza o un luogo dove vivere la tranquillità a breve distanza dal mare.

Villa padronale con piscina e parco privato, a poc

La villa, di dimensioni generose, è disposta su piani sfalsati ed è stata edificata su un lotto di ca. 510 mq nella metà degli anni '60 e successivamente ampliata con un corpo adiacente negli anni '70. Attualmente si compone di: un piano rialzato nel quale si trovano l'ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile e d il bagno; dall'ingresso, salendo pochi gradini, si raggiunge il disimpegno della zona notte sul quale si affacciano tre camere da letto matrimoniali, una singola molto comoda, un ripostiglio (eventualmente trasformabile in un secondo bagno) ed un terrazzo. Dal disimpegno della zona notte, scendendo una seconda scala, si raggiunge il piano terra della superficie complessiva di ca 100 mq e composto da due ampie cantine, un ripostiglio, un bagno con doccia ed un garage. Esternamente troviamo una corte/giardino di ca. 400 mq, una legnaia ed altri piccoli locali accessori (centrale termica, pollaio, porcilaia). 
L'abitazione è dotata degli impianti termoidraulico ed elettrico dell'epoca di costruzione, la caldaia a metano è invece di epoca più recente.
Seppure in buone condizioni, l'immobile necessita di diversi lavori di ammodernamento. Si presta a varie soluzioni abitative oltre che come struttura di accoglienza turistica.

Villa indipendente con giardino ed accessori

CERVINANO srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
In zona tranquilla e ben servita di Aquileia, proponiamo in vendita una casa accostata su due lati con giardino, funzionalità e spazi esterni versatili.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana o momenti di relax. Proseguendo, si accede a una cucina abitabile, comoda e accogliente, collegata a un bagno finestrato completo di box doccia.
Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale. Al momento, non è possibile ricavare una seconda camera da quella esistente, ma è già disponibile un progetto per la realizzazione di una nuova stanza, offrendo così la possibilità di ampliare la zona notte secondo le proprie esigenze.
Dalla cucina si accede alla corte esterna privata, un vero valore aggiunto dell'immobile, dove si trovano: una legnaia, un secondo bagno esterno e vari magazzini utili come depositi o laboratori.
La casa è abitabile da subito, ma richiede alcune migliorie per valorizzarne appieno il potenziale. Tra i punti positivi, segnaliamo che la caldaia è stata sostituita recentemente e che il tetto è stato rivisto circa 10 anni fa, garantendo una buona base strutturale.
Un'ottima opportunità per chi desidera una casa con giardino in una località storica come Aquileia, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

CASA SEMINDIPENDENTE A AQUILEIA

In località San Zili vi proponiamo in vendita una villetta del 2001 usata pochissimo in ottime condizioni e quasi interamente arredata. La villetta è parte di un complesso e vi si accede attraverso una strada privata. L'immobile si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo un portico d'ingresso che può essere utilizzato in vari modi, anche come posto auto coperto per due automobili, da qui si entra in un piccolo disimpegno: alla sinistra si trova un bagno con ampia doccia ed armadi alti per vari contenuti, poco oltre sulla destra si entra nella cucina abitabile e poi nel soggiorno. Da qui attraverso una seconda porta blindata si accede al giardino piantumato e decorato da una graziosa fontana. Al primo piano, al quale si giunge attraverso una larga scala in marmo, si trovano un'ampia camera matrimoniale con accesso al terrazzo, un camera singola adibita a studio ed un comodo bagno con vasca. Salendo in soffitta (ampiamente calpestabile) troviamo una seconda camera matrimoniale, una camera singola ed un terzo bagno. Ogni pianerottolo ospita un armadio a muro/contenitore di attrezzatura varia per la pulizia o altro ed un condizionatore (piano terra escluso). Completa l'offerta un posto auto scoperto che si trova di fronte all'ingresso della villetta, oltre la stradina di accesso.

Perfetta villetta a schiera di mezzo

L'Immobiliare a Grado

Rif: 13 (192593768) - A metà strada tra Grado e Aquileia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 450 mq, non accostata, immersa in un ampio giardino privato che circonda l'intera proprietà. La villa, abitabile da subito e completamente arredata, è così composta: ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina separata abitabile con accesso diretto al terrazzo dotato di tendaggi da sole, 4 camere, 4 bagni, soffitta, taverna, tre terrazzi ed ampio garage. Dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria questa proprietà è ideale per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità, a pochi minuti dalle bellezze storiche di Aquileia e dalle spiagge di Grado. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! - Classe: G - IPE: 213.14 kWh/mq anno

Belvedere di Aquileia

Giancarlo

Ad Aquileia, in pieno centro storico, a pochi metri dalla basilica di Santa Maria Assunta, importante casa indipendente del 1800 disposta su tre piani fuori terra di circa 300 mq e giardino privato esclusivo e piantumato di oltre 1500 mq dal quale si può ammirare la Domus di Tito Macro confinante.
Quattro grandi camere, bagno, garage, ampia mansarda abitabile di circa 90 mq.
Nella corte è presente un rustico da ristrutturare da 80 mq su due piani, acquistabile separatamente.
Tutta la proprietà è frazionabile e si presta ai più svariati usi.
Trattativa esclusivamente tra privati.
La zona è tranquilla, servita, a un passo dal mare e dalla località balneare di Grado.
Contatti su telegram o whatsapp al +39 3715925849

Casa storica a Aquileia vicino alla basilica

Romina

Bar in palazzo storico del 1492 ad Aquileia a fianco al municipio, zona di passaggio turistico. Cedesi attività e mura, 53mq più 14 di sottoportico e 20 di dehore esterno. Posti a sedere totali una cinquantina. Dotato di climatizzatore a pompa di calore, cappa, forno, lavastoviglie e tutte le attrezzature per poter iniziare immediatamente l'attività. Disponibile intero palazzo con i 3 piani superiori da ristrutturare, adatto anche per realizzare camere e b&b. Trattabilità per intero blocco. Disponibilità IMMEDIATA

Bar enoteca ad Aquileia

Vendesi blocchetto terra/cielo del 1492 comprendente due appartamenti ed un locale commerciale adibito ad enoteca 
Superficie abitabile 230mq ca. più 240 mq di pertinenze e magazzini , più locale commerciale di 53 mq ed annesso dehore di ulteriori 24mq coperti . 
Locale venduto comprensivamente di licenza di somministrazione alimenti e bevande, avviamento , arredi e beni strumentali . 
Appartamenti da restaurare completamente in classe G, con progetto già approvato dal comune per la realizzazione di n 3 appartamenti ( internamente
 si possono realizzare anche 6 camere per attività di b&b ).
Locale/enoteca in classe A1, appena restaurato 5 anni fa . 
Trattativa riservata. Trattabilita' in funzione di rapidità di definizione .

Palazzo e bar e attività ad Aquileia

Emanuele

posto auto coperto , citta' giardino in complesso con custode , contattare telefonicamente 3933832210 (7 euro al giorno)

Posto auto coperto a Grado(Go)

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '80, senza ascensore, nel cuore di Aquileia, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese.
L'abitazione si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina separata, due ambienti distinti, luminosi e funzionali.
La zona notte è composta da tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola; e da due bagni ciechi, uno con doccia e l'altro con vasca, entrambi ben distribuiti e pratici nell'uso quotidiano.
Completa la proprietà la veranda, ideale come angolo relax o per creare un piacevole spazio verde, corredata da un posto auto coperto e da una cantina, che offrono comodità e spazi aggiuntivi per organizzare al meglio la casa.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui. 
Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento dal grande potenziale!Contattaci subito per maggiori informazioni.

4 LOCALI A AQUILEIA

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Nel cuore di Aquileia, proponiamo in vendita una casa singola, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione.
Al piano terra, l'ingresso conduce subito a destra a un bagno finestrato, mentre sulla sinistra troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una singola. Proseguendo dritti si accede all'ampio salotto, collegato a una cucina, perfetta per la vita familiare quotidiana.
Salendo al piano superiore troviamo un sottotetto abitabile dalle generose altezze, uno spazio versatile che può essere trasformato in ulteriori camere, studio o zona relax. Dal sottotetto si accede a un terrazzo esterno che gira attorno all'intera abitazione, offrendo scorci suggestivi e la possibilità di creare angoli all'aperto riservati.
La struttura della casa e il tetto sono in buone condizioni, mentre gli infissi, recentemente sostituiti, risultano anch'essi in ottimo stato. La proprietà necessita una parziale ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi ampi e la possibilità di modellare la casa secondo il proprio gusto.'

CASA INDIPENDENTE A AQUILEIA

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
La villetta è stata edificata orientativamente negli anni 1980, in una tranquilla zona residenziale di Aquileia, a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi che il comune offre.
Accedendo all'abitazione ci accoglie una cucina abitabile, molto luminosa grazie alle ampie finestre, che donano ariosità e luce naturale all'ambiente. A seguire, troviamo un soggiorno ampio, ideale per momenti di relax o convivialità, con accesso diretto al retro della proprietà. Completa il piano un comodo bagno di servizio, funzionale e ben posizionato.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali una delle quali ha il proprio balcone, una camera singola e un bagno finestrato, a servizio dell'intero piano, pensato per soddisfare le esigenze della famiglia.
La soluzione si distingue per la disposizione razionale degli spazi, la luminosità degli ambienti e la vicinanza ai servizi, rendendola ideale sia per famiglie sia per chi cerca una casa funzionale in una posizione strategica ma riservata.

Completa la proprietà il garage.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '80, nel centro di Aquileia, a pochi passi dai principali servizi che il paese offre.
L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un ampio salotto open space con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale ideale per trascorrere momenti di relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e accoglienti, perfette per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
L'appartamento dispone di due bagni ciechi, entrambi con doccia, offrendo praticità e comfort. Inoltre, una piccola veranda arricchisce l'abitazione, perfetta per un angolo di relax o un piccolo spazio verde. Completano la proprietà un posto auto coperto e una piccola cantina, ideali per ottimizzare lo spazio e garantire maggiore comodità.
Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento dal grande potenziale! Contatta subito Tecnocasa per maggiori informazioni.

3 LOCALI A AQUILEIA

Umberto

Ad Aquileia in zona tranquilla vicino a tutti i servizi vendo villetta bifamiliare 
PIANO INTERRATO composto 
Ampia taverna 
Ampia lavanderia 
Bagno con doccia 
PRIMO PIANO 
Cucina open space 
2 Camere da letto matrimoniale 
Bagno con doccia 
Mansarda 
Ampio soggiorno 
Camera da letto 
Angolo studio 
ESTERNO 
Giardino fronte e retro 
Porticato con 2 posti auto 
ARIA Condizionata
DOPPIO Riscaldamento A GAS E PELLET

Villetta bifamiliare

Salvo Barbera

Ad Aquileia, in bellissima zona residenziale e più precisamente in vicolo del Carpino, bellissimo terreno edificabile di 909 metri quadri con doppia entrata. Prezzo 115 mila euro.

Terreno edificabile Aquileia

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4023 nel mondo vi propone:
La soluzione è stata edificata orientativamente negli anni 60, si trova al centro di Aquileia, nel cuore del paese, perciò vicino a tutti i principali servizi.
La proprietà nella quale è situata la casa, è caratterizzata dalla condivisione dell'ingresso principale, ciò però non ci impedisce di chiudere quelli che sono i nostri spazi privati.
Entrati nella soluzione ci troviamo immersi nell'ampia zona living, separata dalla cucina abitabile, che ha un proprio spazio dedicato. Tutti gli ambienti sono stati pensati all'insegna della comodità. A completare, il bagno che serve la zona giorno.
La zona notte, al primo piano, è composta da 2 camere matrimoniali, ciascuna con la propria cabina armadio, a servire le stanze è presente il secondo bagno, finestrato con la doccia.
All'ultimo piano dell'abitazione, è stata pensata la terza camera, completa da una grande cabina armadio e da un comodo bagno con doccia.
L'intera abitazione è in fase di ristrutturazione, tutti quanti gli impianti sono stati rivisti e rimessi a nuovo, la casa viene consegnata finita al prezzo di vendita.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4023 nel mondo vi propone:
La villetta è stata edificata orientativamente agli inizi degli anni 2000, in una zona residenziale di Aquileia, che si trova a pochi passi dal centro, perciò vicina a tutti i servizi che il comune offre.
Entrati nella soluzione ci troviamo immersi in quella che è la zona living, composta da un open space ampio e luminoso. Il piano abitabile è caratterizzato da spazi pratici e accessibili, difatti allo stesso piano della zona giorno, troviamo due camere matrimoniali, con esposizione ad ovest, ed un comodo bagno finestrato.
Tramite un'elegante scala a vista, dal soggiorno, abbiamo la possibilità di accedere al sotto tetto abitabile, uno spazio jolly per chi volesse creare un ulteriore stanza da letto.
Proseguendo al piano seminterrato, troviamo un' accogliente taverna, ideale per ospitare amici e parenti, inoltre all'insegna della comodità, il piano è completo di lavanderia e bagno di servizio.
La casa è impreziosita da un giardino a "L" e lo spazio sufficiente per almeno 3 auto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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