Sirio

In zona centrale di Mortegliano, rustico sviluppato su tre livelli da far rifiorire, attualmente suddiviso in due diverse unità abitative collegate da ballatoio esterno e completo di piccolo scoperto esterno. Completamente da ristrutturare, la demolizione sarebbe una soluzione ottimale per garantire la fusione delle due unità, ricavando quindi un nuovo fabbricato dalle dimensioni decisamente introvabili; è possibile inoltre anche sopraelevare la copertura per ottenere ulteriori metrature. Soluzione che ti dona piena libertà di ripensare i suoi spazi secondo le tue esigenze, ad un prezzo che sicuramente ti consente di concentrare gran parte del tuo budget nella ristrutturazione della tua nuova casa su misura. Chiedici di più! RIF. 220982 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

INTERESSANTE RUSTICO DA PERSONALIZZARE!

Nel cuore di Mortegliano, all'interno della nuovissima Residenza Roma, proponiamo esclusivo attico di 168 mq, con consegna prevista per settembre 2026. Il complesso, elegante e ricercato, è composto da sole sei unità abitative ed è progettato per offrire elevati standard di comfort abitativo grazie alle più recenti tecnologie costruttive, grazie a impiantistica di nuova generazione, ascensore e impianto fotovoltaico. In più, le finiture completamente personalizzabili ti permetteranno di rendere unica la tua nuova abitazione. L'appartamento si distingue per gli spazi generosi, superiori alla media, e per la grande luminosità degli ambienti, valorizzati dal tetto in legno a vista. La distribuzione interna prevede un'ampia zona living con cucina a vista e doppia esposizione, disimpegno notte, tre camere da letto di comode dimensioni, due bagni e due terrazze, ideali per vivere anche gli spazi esterni in totale comfort. Possibilità di acquistare posti auto coperti e/o scoperti e una cantina. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, nuovissima e tecnologicamente avanzata, inserita in un contesto elegante e di prestigio. Per maggiori informazioni contattaci subito. Rif. 233033. Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

ESCLUSIVO ATTICO DI 168 MQ IN NUOVISSIMO RESIDE...

Nel cuore di Mortegliano proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione situato al primo piano. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, l'eccellente luminosità e l'impiego di tecnologie moderne pensate per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Dotato di impianto fotovoltaico da 4,5 kW e pompa di calore, assicura elevati standard di efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato che si apre su un ampio terrazzo coperto panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto e completo di pratica zona lavanderia. La zona notte è composta da 2 camere e 2 bagni. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo una cantina e un posto auto scoperto all'interno della corte. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e ben organizzata, nel pieno centro del paese, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, perfetta per chi desidera una vita "car-free" senza rinunce e con il massimo del benessere quotidiano. Rif. 234370 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NUOVO APPARTAMENTO BICAMERE LUMINOSO E MODERNO

A pochi passi dal caratteristico campanile di Mortegliano, appartamento bicamere di 66 mq all'interno della "Residenza Roma", una palazzina di soli 6 nuovissimi appartamenti dotati di tutti i comfort e impiantistica di nuova generazione. Situato al secondo piano, l'appartamento è impreziosito da un caldo tetto in legno a vista e si apre su una luminosa zona living con angolo cottura e affaccio sul terrazzino, mentre due camere da letto, bagno e comoda lavanderia completano la zona notte. Una casa nuova, efficiente e personalizzabile nelle finiture, dove ogni dettaglio può rispecchiare il tuo stile e diventare parte della tua quotidianità. Un luogo da vivere e da chiamare, finalmente, casa. Vieni a scoprirla! Rif. 233031 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

NUOVO APPARTAMENTO BICAMERE

Alice

In fase di ultimazione vendesi introvabile villa unifamiliare ad un piano in classe energetica A4 con amplio giardino di proprietà vicino al centro, ma in zona riservata e tranquilla. Spaziosa zona living, open space, disposta a sud verso il giardino con vetrata di ben 5 mt ad illuminarla. Tre camere di cui una matrimoniale con cabina armadio. Due bagni dalle generose metrature, dei quali il padronale con piatto doccia di ben metri 1 x 1,90. A completare l'immobile una comoda lavanderia e un garage di più di 40 mq. Amplia tettoia esterna per pranzare all'aperto o creare una zona relax. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Fotovoltaico da 6 Kw. Antenna tv. Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta. Porte interne con cerniera a scomparsa e calamita. Serramenti PVC triplo vetro con zanzariere e avvolgibili in alluminio nella zona notte. Videocitofono e portone motorizzato. Oltre all'illuminazione standard è stata predisposta l'illuminazione a led. Predisposizione: clima, vmc puntuale e antifurto perimetrale. Per la realizzazione di questo immobile sono stati impiegati tra i migliori professionisti del settore edile per avere un prodotto di qualità superiore.

Villa singola unifamiliare indipendente a un piano

In posizione centralissima a Mortegliano, a due passi da tutti i servizi, recente e raffinato appartamento bicamere mansardato situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità, edificata circa 15 anni fa. Curato nelle finiture e caratterizzato da ambienti accoglienti, ha una superficie di circa 80 mq perfettamente distribuita, con ambienti ideali per una giovane coppia che desidera una prima casa moderna con una stanza in più ideale per smart working o per una famiglia in crescita. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space con angolo cottura, impreziosita da un terrazzo abitabile comodo per pranzare all'aperto, dotato anche di un pratico ripostiglio esterno. La zona notte comprende due camere, un bagno finestrato e un secondo servizio adibito anche a lavanderia. A completare la proprietà, garage interno alla corte. Soluzione recente, elegante e subito pronta da vivere. Rif. 232935 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MODERNO APPARTAMENTO BICAMERE IN PICCOLA PALAZZINA

In pieno centro a Mortegliano, all'interno di una recente palazzina di sole 5 unità, accogliente appartamento monocamera mansardato, situato al secondo e ultimo piano e dotato di ingresso indipendente dal terrazzo privato. La soluzione, ideale per chi desidera conquistare la propria indipendenza o per chi cerca un immobile da mettere facilmente a reddito, si presenta come un'opportunità pratica e funzionale. L'ingresso dal terrazzo di proprietà conduce alla zona giorno open space con angolo cottura, luminosa e ben sfruttabile. Un disimpegno porta poi alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. A completare la proprietà, garage al piano terra all'interno della corte. Perfetto per single e coppie, o come investimento sicuro, grazie alla posizione centrale, alle basse spese e alla facilità di locazione. Rif. 232936 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

ACCOGLIENTE MONOCAMERA ALL'ULTIMO PIANO - COMPL...

Sogni una casa moderna, dagli ampi spazi e totalmente indipendente dai rincari delle bollette? Nel cuore pulsante di Mortegliano troverai la risposta alle tue esigenze: una splendida villa in bifamiliare, tricamere e biservizi, di nuova costruzione e pronta da abitare.
Questa non è semplicemente una casa, ma un investimento sul tuo futuro, progettato con le tecnologie più avanzate per garantirti il massimo comfort col minimo impatto.

Che cosa la rende davvero unica: 
- COSTI AZZERATI (Bollette quasi a zero): Grazie a un impianto fotovoltaico all'avanguardia, pompa di calore e isolamenti termici di ultimissima generazione, l'efficienza energetica è ai massimi livelli. Dimentica le vecchie spese di gestione: questa casa si ripaga da sola.
- SPAZI DA VIVERE (Zona Giorno Open Space & Giardino): Il cuore della casa è un salone open space inondato di luce naturale, che si affaccia sul giardino privato attraverso splendide vetrate panoramiche. Uno spazio esterno esclusivo, perfetto per il relax, i giochi dei bambini e le cene estive all'aperto.
- ZONA NOTTE VERSATILE (Comfort e Funzionalità): Al piano superiore si sviluppa l'area notte con tre ampie camere da letto e un bagno finestrato. Una disposizione flessibile, ideale per accogliere una famiglia, creare una stanza per gli ospiti o un silenzioso studio per lo smart working.
- POSIZIONE STRATEGICA (Tutto a portata di mano): Situata nella zona più centrale di Mortegliano. Potrai dimenticare l'auto: scuole, negozi e i servizi principali si trovano a pochissimi passi da casa tua.

Gli interni sono caratterizzati da un design elegante e moderno, rifiniti con materiali di pregio e pronti per essere abitati fin da subito.
Una soluzione immobiliare così innovativa, centrale e green rappresenta una vera rarità sul mercato di Mortegliano. È la scelta definitiva per chi cerca indipendenza, sostenibilità e zero stress; prenota s... Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

NUOVA VILLA BIFAMILIARE A COSTI AZZERATI - CENTRO

STUDIO PETRELIA d.i.

Nel cuore di Mortegliano, proponiamo un mini appartamento di 70 mq circa situato all'ultimo piano di una palazzina di 6 unità recentemente rinnovata.
L'immobile, composto da due locali, offre una camera da letto accogliente e un bagno moderno rifatto nel 2016. La zona giorno si apre su un terrazzo verandato, ideale per per contenere la lavatrice liberando spazio nel bagno.
Gli impianti, completamente rifatti e certificati nel 2016, garantiscono sicurezza e funzionalità, mentre i pavimenti rinnovati conferiscono un tocco di freschezza agli ambienti. I serramenti in alluminio con doppio vetro e zanzariere, installati nel 2015, assicurano comfort termico e acustico. L'appartamento è dotato di aria condizionata, offrendo un ambiente confortevole in ogni stagione.
La palazzina ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione nel 2023, con il rifacimento del tetto e delle facciate.
Completano la proprietà un box auto e posti auto liberi all'interno della corte, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente tranquillo e ben servito, con spazi adeguati per una coppia o un single.
Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera investire nel mercato immobiliare e metterlo a reddito. La vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

2 LOCALI A MORTEGLIANO

Basta compromessi. Se il tuo sogno è una villa singola o una bifamiliare su misura, abbiamo selezionato per te i migliori lotti edificabili in contesti residenziali di pregio, tutti con edificazione diretta e pronti per ospitare i tuoi progetti.

Trova la tua dimensione ideale tra le nostre proposte:
- Bicinicco (Fr. Gris) | Rif. 174952: 990mq (1.000mc edificabili), ideale per uno sviluppo fino a 3 piani.
- Castions di Strada | Rif. 212322: 820mq in prima periferia. Perfetto per chi cerca tranquillità e tanto verde.
- Mortegliano | Rif. 179376: Alle porte del paese, una maxi superficie di 4.570mq con 800mc edificabili (fino a 2 piani). Spazio e privacy garantiti.
- Pozzuolo del Friuli (Fr. Carpeneto) | Rif. 231189: 550mq e 550mc edificabili fino a 3 piani. Ottima gestione degli spazi.
- Lestizza | Rif. 231458: 1.330 mq già urbanizzati e dotati di utenze. Pronti, partenza... costruisci!

Nuovi terreni sempre in arrivo! Se hai intenzione di costruire, questo è il momento perfetto per muoverti d'anticipo.

Contattaci subito per fissare un appuntamento e scegliere il tuo lotto ideale. Rif. 174952 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

IL TERRENO PERFETTO PER LA TUA NUOVA CASA ESIST...

Nel cuore del paese, questa splendida villa a schiera di nuova costruzione è il perfetto connubio tra eleganza, tecnologia e indipendenza.
Ecco perché è la casa che stavi cercando:

SPAZI DA VIVERE: Un luminosissimo salone open space proiettato direttamente sul tuo giardino privato. Il luogo perfetto per il relax quotidiano, le cene con gli amici e i giochi all'aperto, in totale privacy.
ZONA NOTTE VERSATILE: Tre camere da letto al primo piano e due bagni. Massima flessibilità per creare la tua suite matrimoniale, una cameretta per i figli o un silenzioso studio per lo smart working.
COSTI ZERO IN BOLLETTA: Grazie alla Classe Energetica A4, all'isolamento all'avanguardia e a impianti di ultima generazione, azzeri gli sprechi e massimizzi il risparmio. Una casa che si ripaga da sola!

Completa la proprietà un posto auto esclusivo incluso nel prezzo. Vivi la comodità di una posizione centralissima per muoverti a piedi, senza rinunciare alla tua oasi di tranquillità.
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NUOVA VILLA IN CENTRO: INDIPENDENTE E TECH!

All'interno di una caratteristica corte, tipica casa friulana di testa disposta su due livelli più soffitta; ti basteranno pochi e ben pensati interventi di ristrutturazione per poter vivere in un ambiente confortevole e accogliente! Dotata di doppio ingresso, il piano terra è dedicato agli ambienti della luminosa zona giorno, con cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e un pratico ripostiglio; al piano superiore sono raccolte invece le due spaziose camere da letto, con bagno dedicato. Ulteriore spazio ricavabile sia nella soffitta, completamente personalizzabile dove poter ampliare gli spazi abitativi, sia nella dipendenza accessoria, facilmente sfruttabile come utile e comoda rimessa per tenere al riparo la tua auto. Un'ottima opportunità a cui dare nuova vita in pieno centro a Mortegliano! RIF. 217120 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DI TESTA CON AUTORIMESSA

Moderno appartamento bicamere di 95 mq con ingresso indipendente, situato al primo piano di un elegante residence attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista per settembre 2026. L'abitazione si apre su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista e accesso al terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata, comprende un disimpegno, due comode camere da letto e due bagni. Progettato secondo i più elevati standard abitativi e di efficienza energetica, è dotato di impiantistica di nuova generazione e offre finiture moderne completamente personalizzabili, per una casa ad alte prestazioni e perfettamente in linea con il tuo stile. Completano la proposta la possibilità di acquistare una cantina e posti auto coperti e/o scoperti. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e modernità in un contesto residenziale esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni. Rif. 233031. Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO BICAMERE CON INGRESSO INDIPENDENTE...

Porzione di villa colonica pronta a rinascere, immersa in un contesto di grande fascino all'interno della storica "Barchessa" di Chiasiellis. Con ben 415 mq su tre livelli e 570 mq dell'edificio adiacente, questa proprietà è ideale per accogliere più famiglie o per creare una struttura ricettiva di charme. Già suddivisa in due appartamenti, offre la possibilità di personalizzare ulteriormente l'ampia soffitta per ricavare un'ulteriore unità abitativa o spazio aggiuntivo per quelle esistenti. Nonostante i danni subiti dagli eventi atmosferici del 2023, la proprietà offre grandi possibilità di recupero e personalizzazione. Le dipendenze, anch'esse da ristrutturare, garantiscono ampi spazi da valorizzare. Un'occasione imperdibile per trasformare una dimora storica in un luogo unico e personale. Rif. 225854 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

RISTRUTTURA LA TUA DIMORA NELLA STORICA BARCHES...

Luisa

VENDESI 2 unità immobiliari da ristrutturare
di cui una collabente (demolita parzialmente)a MORTEGLIANO 
Abitazione 1 = mq 147
Abitazione 2 = mq 138

Vendita 2 unità immobiliari

Alba

Vendo terreno di 2400mq tra cui 1200 edificabili, parte interna rispetto alla strada principale 
Prezzo trattabile

Terreno edificabile

FEDERICO CUMINI

A pochi minuti dal Centro di Mortegliano, Splendida Villa con giardino di 1200 mq. da ultimare.
Posizionata in una tranquilla zona residenziale, si sviluppa su Piano unico oltre ad un comodo soppalco per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq.
Internamente si compone da un ampio salotto caratterizzato da ampie vetrate per la luce del sole e dalla predisposizione per il caminetto, dalla cucina a vista, ma separabile e dalla Zona Notte con tre camere da letto e due bagni.
Esternamente una doppia autorimessa e un ampio giardino di circa 1200 mq. che circonda la casa.
L'Abitazione si presenta al grezzo avanzato e dovranno essere ultimati i lavori dal nuovo acquirente.
Per informazioni ed eventuali visite:
Federico Cumini - Tel: ###phonenumber###
RIFERIMENTO: V001082

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

MORTEGLIANO - Villa da Ultimare

Cescutti

Super occasione !!

2200 mq di terreno di cui 1200 edificabili ,Mortegliano , zona ben servita , terreno piano ideale x costruzione residenziale , capannone o fotovoltaico 

Prezzo super competitivo ..

Carlo

Tricamere due bagni doppio garage ampia sala cucina soppalco più mansarda tetto in legno ventilato in lamellare tegole dominio anti grandine sala termica doppio giardino Con terreno recintato in lauro più rete metallica con portone zingato tetto più camini in rame.

Casa nuova

Serena

Appartamento Duplex , in zona centrale . 
Composto da , ingresso privato e parcheggio privato al coperto e corte interna riservata . 
Dalla scala esterna si accede al primo piano dove si trova la cucina e il salotto open space , con terrazza annessa, dal corridoio si arriva all' Antibagno con ripostiglio comodo uso lavanderia e bagno di servizio . Dalla scala in marmo , si accede al piano superiore , dove si trovano la camera padronale e una matrimoniale , uno stanzino ad uso stireria e bagno da completare ,terrazza che affaccia sul giardino interno . Completa L ' immobile comoda cantina molto spaziosa , e giardino di 150 mq piantumato . 
No
Agenzia . 
 Prezzo trattabile .

Appartamento Duplex

pierangelo m

Villino singolo piano terra mq 200 c.a, con giardino recintato, zona giorno con vano unico, lavanderia, quattro camere, doppi servizi, cantina nell' interrato, due portici, c.t. dépendance accessori mq 150 c.a., giardino c.a. 2500 mq

Villino unifamiliare

Cristina

In vendita casa del '900 da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto autentico come a livello di possibile utilizzo agrituristico. Situata in posizione tranquilla, a pochi passi dal campo da golf di Chiasiellis. Ampi spazi interni e giardino privato offrono infinite possibilità di personalizzazione. Ottima opportunità per ampia abitazione di 700mq di cui 300mq di edificio rurale.
Possibilità di trattativa anche per l'acquisto del terreno adiacente alla proprietà.
Trattativa riservata

Casa di campagna del '900 con rustico e terreno

Anna

Rustico da ristrutturare, 5 vani su due livelli, scala unica esterna, con ampio giardino, collocato in zona a ville con molto verde e con vista campanile del Duomo, vicinanze fiume Cormor, possibilità ampliamento per ulteriori 2 vani su due livell

Può essere trasformato in un villino indipendente con giardino, costruendo sul lato destro (con aggiunta anche di un porticato anteriore e giardino)

Casa rustica con terreno

Tiziana

Vendesi borgo da ristrutturare in toto, in pieno centro a Mortegliano (strada di forte percorrenza), attaccato al comune. Si tratta di tre stabili ideali per negozi, uffici e abitazioni.
Internamente si posso realizzare 15 parcheggi
Investimento ideale per impresa edile che vuole vendere singolarmente il ristrutturato.
Ci sono già aziende interessate.
Piano Casa, reverse charge e detrazioni fiscali
Si vende intero stabile a 550.000€ o 1/3 quote della società a 180.000€

Rustico da ristrutturare ad uso commerciale

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