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VENDITA DIRETTA DALL'IMPRESA DI COSTRUZIONI cell. 3478560553 Nuovi appartamenti tricamere al piano terra e al primo piano - tra Zugliano e Pozzuolo del Friuli - ampi porticati e terrazze coperte di 4,60 x 2,70 mt esposta a sud - vendita diretta dall'impresa no provvigioni - soggiorno, cucina, lavanderia, disimpegno con spazio per armadio, tre camere da letto e due bagni - contesto tranquillo circondato dal verde ma non isolato - serramenti con doppio vetro e sistema oscurante/ombreggiante interno alla vetrocamera con comando elettrico - isolamento a cappotto - riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore - riscaldamento a pavimento - impianto di ventilazione meccanica - 4kw di pannelli fotovoltaici installati sulla copertura - predisposizione impianto antifurto su tutti i serramenti - tutte le utenze indipendenti (luce e acqua) - posto auto coperto al piano terra, deposito accanto al posto auto coperto e due posti auto di proprietà esterni per ogni appartamento - cancello carraio automatizzato - ottimi valori di isolamento acustico - detrazione fiscale di 10000 - nessuna spesa di agenzia - agevolazioni per rogito - prezzi a partire da 295000 - info@mcostruzionisrl.it

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento tricamere tra Zugliano e Pozzuolo

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-694-1) POZZUOLO DEL FRIULI, frazione Cargnacco: lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale, ubicato nella zona nord della frazione di Cargnacco. Il lotto ha una forma regolare e un'accesso diretto dalla strada principale. Il terreno ricade in zona residenziale B1 con un indice di fabbricabilità 1/1 e un rapporto di copertura di 0,30 mq/mq. Il lotto è stato urbanizzato, gli allacciamenti elettrico, idrico, della rete telefonica e del gas sono presenti. Possibilità di costruire una casa singola oppure una bifamiliare. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Terreno edificabile a Pozzuolo del Friuli

(Riferimento: D-694-2) POZZUOLO DEL FRIULI, loc. Zugliano: in vendita terreno a destinazione industriale-artigianale, all'interno zona industriale di Zugliano Il terreno fa parte del piano particolareggiato "Lottizzazione Kris", pertanto è stato già urbanizzato, con strada di accesso asfaltata. Sono presenti infatti le utenze di acqua, luce, gas e telefono. E' possibile costruire due capannoni distinti di circa 500 mq l'uno con ingressi e piazzali autonomi oppure un'unico capannone della metratura doppia. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

(Riferimento: D-1137) POZZUOLO DEL FRIULI frazione di Zugliano: In posizione estremamente strategica, di interesse commerciale ti proponiamo un ampio locale commerciale di circa 260 mq con due vetrate espositive sul lato della strada principale e altri punti luce sul resto della superficie. Nel locale, appena entriamo, troviamo un enorme open space per l'area vendita, una zona di produzione o da utilizzare come magazzino, un zona ufficio e un servizio igienico. Questa soluzione è predisposta per essere utilizzata per varie destinazioni commerciali, a seconda delle proprie esigenze. Non perdere quest'opportunità commerciale, telefonaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Locale commerciale a Pozzuolo del Friuli

(Riferimento: D-1156) POZZUOLO DEL FRIULI: all'interno del centro commerciale San Marco ubicato sulla statale di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Mortegliano, proponiamo in vendita locale commerciale ad oggi adibito a supermercato di complessivi 1750 m². Il locale si sviluppa su un unico piano, con area di vendita complessiva di 1410 m², la metratura restante è occupata da ripostigli, area adibita a lavorazione, transito zone dedicate al personale con spogliatoi, area mensa e bagni. Esternamente il locale ha due aree scoperte di pertinenza sul lato nord dell'edificio che sono utilizzate per il deposito e per l'ubicazione dei macchinari. Nel piazzale fronte strada sono assegnati all'immobile 10 posti auto. Il centro commerciale è dotato di impianto antincendio. L'immobile è proposto solamente in vendita, è esclusa la possibilità della locazione. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Immobigo srl

Ufficio diviso in stanze con ampi spazi e larga disponibilità di parcheggio. L'immobile è suddiviso in nove locali, è posto al primo piano del centro commerciale San Marco con notevole visibilità sul fronte strada, si presenta in perfette condizioni, ed è così composto: ingresso con reception, quattro uffici privati, tre spaziosi uffici fruibili anche come sale riunioni, due ampi uffici direzionali, uno dei quali con servizi igienici personali; bagni comuni doppi con antibagno. I locali sono tutti già cablati, aerati e luminosi con infissi disposti sul perimetro o a soffitto. Accesso al primo piano con scala ad uso esclusivo, possibilità di inserire un ascensore privato esterno, spazioso parcheggio comune.

Caratteristiche: infissi con vetrocamera, cablato, predisposizione per server, termoautonomo con pompa di calore e split caldo/freddo.
Metrature: 400mq complessivi; uffici privati 16mq, 2x15mq, 13mq; uffici/sale riunioni 50mq, 2x28mq; uffici direzionali 51mq, 40mq.
Cla Classe energetica = In attesa |rif.9446_1091832

Spazioso ufficio cablato con parcheggio

Terreno edificabile a destinazione residenziale in comoda posizione con accesso diretto dalla statale che unisce Udine a Pozzuolo del Friuli in Loc. Terenzano. Terreno totalmente pianneggiante con indice di edificabilità di 1:1 su 1400 mq disponibili ove è possibile edificare una casa indipendente monopiano di circa 450mq. Esposizione a SUD, nella zona giorno e Nord nella zona notte a seconda del progetto effetuato. Piccolo rudere da demolire per usufruire recuperi fiscali, su nuova costruzione ...OCCASIONE!!!

Si acquista da privato ( NO IVA ) ... Ulteriori informazioni contattando direttamente i nostri uffici

Certificazione enregetica esente

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Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = Esente |rif.9006_1091705

Terreno edificabile destinazione residenziale

"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

In contesto tranquillo, non lontana dal centro, proponiamo casa risalente al 1680, libera su tre lati e ristrutturata completamente nel 2006, dotata di impianto fotovoltaico ed accumulatore del 2022. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: - piano terra ampio ingresso, spaziosa taverna ideale per momenti conviviali, vano tecnico e bagno/lavanderia finestrato. - primo piano grande salone con scala a vista che conduce alla zona notte ed ampia cucina abitabile. - piano superiore (zona notte) con una camera matrimoniale, due comode camere singole ed un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia. All'esterno una tettoia (accatastata) per parcheggio auto ed altro. 

Completano la proprietà un giardino frontale di ca. 800 mq e altri 150 mq ca. sul retro.

Pa154555_casa accostata ad un lato e ristrutturata

In contesto tranquillo, proponiamo casa risalente al 1680, libera su tre lati e ristrutturata completamente nel 2006, dotata di impianto fotovoltaico ed accumulatore del 2022. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: 
- Piano terra: ampio ingresso, spaziosa taverna ideale per momenti conviviali, vano tecnico e bagno/lavanderia finestrato. 
- Primo piano: grande salone con scala a vista che conduce alla zona notte ed ampia cucina abitabile. 
- Piano superiore (zona notte): una camera matrimoniale, due comode camere singole e un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia. 
All'esterno, una tettoia (accatastata) per ricovero veicoli o altro. 
Completano la proprietà un giardino di ca. 950 mq -fronte e retro- (con servitù di passaggio per l'abitazione a fianco) ed un rustico di ca. 280 mq completamente da ristrutturare (con progetto di ristrutturazione firmato da un architetto utile per iniziare subito i lavori).

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A Pozzuolo del Friuli, casa ristrutturata con gusto che unisce il fascino rurale degli anni '50 a comfort e tecnologie contemporanee. Circondata da un giardino privato di 450 m², curato e recintato, include una dependance con box auto per tre vetture. Gli interni fondono elementi rustici e moderni: cucina abitabile, salone luminoso con stube, scala in ferro che si intreccia con una parete in sasso. Al piano superiore, ampie camere con armadi a muro e spazi versatili da personalizzare come studio, camere o area relax. 

Perfetta per chi cerca autenticità, spazio e funzionalità in un'unica soluzione.

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Francesco

Zugliano, piazza della Chiesa, a 10 minuti da Udine, storica casa in linea su tre piani, parzialmente ristrutturata (facciata rifatta, tetto nuovo, solai nuovi, serramenti nuovi) 180 mq. da ultimare impianti, divisioni interne, pavimenti, bagni. All'interno di una corte chiusa, piccolo scoperto di proprietà per due posti auto o altro. Possibile realizzazione due appartamenti. In vendita a 75 mila euro trattabili, si accetta eventuale permuta con immobili in Udine/Lignano anche conguagliando. No a intermediari, agenzie e perditempo vari.

Casa in linea parzialmente ristrutturata

In posizione tranquilla, proponiamo in vendita un RUSTICO IN SASSO attaccato ad un lato e disposto su due livelli da 140 mq ca. ciascuno, per un totale di 280 mq COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. 
La proprietà include un giardino privato da recintare, ideale per chi cerca privacy e spazio all'aperto. 

E' già disponibile un progetto di ristrutturazione firmato da un architetto, utile per iniziare subito i lavori secondo una visione moderna e funzionale.

Rustico in sasso_pa154555_1

Immobiliare CIERRE

PREZZO RIBASSATO! POZZUOLO DEL FRIULI, FRAZ. ZUGLIANO (UD) - in posizione centrale, CASA IN LINEA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE disposta su due piani + mansarda. Posto auto all'interno della corte (possibilità di ricavare posti auto coperti). 

€ 40.000 trattabili - Classe Energetica in fase di definizione

Zugliano, Casa da ristrutturare

A Sammardenchia (zona cimitero )vendo terreno agricolo (5 campi tutti d'un pezzo)

Terreno agricolo

Rete Aste

Si vende un complesso immobiliare situato nel comune di Pozzuolo del Friuli, in provincia di Udine. La proprietà comprende una serie di serre, alcune in telo e altre in vetro, oltre a due locali adibiti rispettivamente a magazzino e a sala riscaldata. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.500 mq, con 2.660 mq destinati a strutture coperte.

Attualmente, l'intero complesso si trova in pessime condizioni di conservazione e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e manutenzione per tornare alla piena operatività. Nonostante lo stato di degrado, la proprietà ha un buon potenziale grazie alla posizione strategica (possibile visualizzare le norme tecniche comunali di attuazione).

Ubicato in un'area rurale tranquilla, ma ben collegata, il complesso si trova lungo una strada di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Udine, da cui dista solo 8 km. Questa vicinanza alla città e l'accesso facilitato rappresentano un'opportunità di sviluppo per chi desidera investire nella riqualificazione della struttura. La vasta superficie coperta si presta infatti a numerose attività, come la produzione agricola o florovivaistica, offrendo interessanti prospettive di crescita per chi è disposto a valorizzarne le potenzialità.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto e planimetrie, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati rif. ATP708.

Complesso immobiliare a Pozzuolo del Friuli (UD)

Iris Immobiliare

Stai cercando una villa di lusso che offra comfort, eleganza e privacy? Allora non perdere questa occasione unica! Questa splendida villa, situata alle porte di Udine, vanta finiture ricercate e un'atmosfera accogliente che la rendono la dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo. Caratteristiche principali: o Ampi spazi: La villa offre una superficie interna calpestabile di 300 mq, distribuiti su tre livelli, garantendo ampi spazi abitativi per tutta la famiglia. Zona giorno al piano terra, tre camere da letto al primo piano e bellissima taverna al piano seminterrato. o Finiture di pregio: Ogni dettaglio è curato con attenzione, dai pavimenti in cotto artigianale agli infissi in legno pregiato. o Manutenzione impeccabile: La villa è stata regolarmente mantenuta e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere immediatamente abitata. o Giardino privato: Un rigoglioso giardino di 500 mq circonda la villa su tre lati, offrendo lo spazio dove potersi godere il tempo libero in famiglia o con gli amici. o Spazi di servizio: doppio box, cantina, sala termica e studio/ufficio riscaldato al piano seminterrato. o Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e residenziale, la villa è comoda a tutti i servizi principali e ben collegata con il centro città. Ideale per: o Famiglie che cercano una dimora spaziosa e confortevole o Professionisti che desiderano un ambiente elegante e raffinato o Chiunque apprezzi la tranquillità e il contatto con la natura Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida villa! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprirne tutte le caratteristiche.

Ritrova il tuo benessere in questa villa di charme

Oriano Galvanini

In centro a Pozzuolo del Friuli. Complesso abitativo indipendente formato da: 
Corpo principale
ST tavernetta
PT ingresso, studio, cucina, cameretta, soggiorno, grande bagno, sala termica, locale doccia.
P1 4 camere matrimoniali, 1 singola/guardaroba, bagno, veranda/lavanderia, terrazzo, ripostiglio. 
P2 soffitta openspace al grezzo, grande terrazzo.
sup tot. 350 mq ca.
Immobile secondario
PT laboratorio 80mq
P1 magazzino al grezzo 80mq
Altre pertinenze esterne, garage, sottoportico.
giardino/cortile privato mq400 ca
Impianto fotovoltaico 6kW, carica auto, inverter wifi, batterie accumulo 8kW, pompa di calore, caldaia a condensazione. termostati wifi (tutto del 1922)
Portone elettrico.

Da privato a privato. No agenzie.
Prezzo da concordare dopo presa visione.

Complesso abitativo

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1636
Classe energetica: F - EPglnr: 626.57 kWh/m²
A Pozzuolo del Friuli, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio giardino recintato e fabbricato accessorio in corpo staccato.
Labitazione si sviluppa su due piani fuori terra oltre al piano scantinato e offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi ambienti da personalizzare.
Al piano terra, entrando in casa, si viene accolti dal living composto da soggiorno con camino, affiancato da una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile, il cuore dei momenti conviviali con famiglia e amici. 
Una camera matrimoniale e un bagno con vasca e doccia completano il piano, offrendo comfort e funzionalità.
Il primo piano offre spazi ampi e versatili, attualmente organizzati con due camere da letto, un secondo soggiorno, una cucina e un bagno con vasca. 
Grazie alla generosità delle metrature, è possibile riconfigurare facilmente gli ambienti per ottenere fino a quattro camere da letto, creando così la disposizione più adatta alle esigenze della famiglia. Una terrazza completa il piano, regalando un piacevole sfogo esterno.
La casa si completa con una cantina di generose dimensioni, un doppio garage e un portico che affaccia sul grande giardino che circonda tutta la proprietà, perfetto per pranzi allaperto, giochi o semplicemente per godersi il verde in totale privacy. 
Compreso, inoltre, un fabbricato accessorio in corpo staccato composto da due autorimesse singole, una stanza uso lavanderia e un ripostiglio, offrendo ulteriore comodità e funzionalità.
Abitabile da subito, rappresenta labbinamento perfetto tra indipendenza, spazio e tranquillità, ideale per chi cerca una residenza accogliente e funzionale senza rinunciare al comfort.
Superfici :
- Piano terra mq 110
- Primo piano mq 110 
- Piano scantinato mq 45
- Giardino (compreso fabbricati) mq 1250
- Garage mq 15
- Fabbricato accessorio mq 40
-...

Casa indipendente - Pozzuolo del Friuli

fata

? VENDESI TABACCHERIA CON APPARTAMENTO

Per motivi familiari, si vende attività di tabaccheria ben avviata, con appartamento annesso di circa 130 m²,
CANTINA DI 65 MQ 
 ampio scoperto di proprietà

? Posizione comoda e di passaggio, ideale per chi desidera unire attività e abitazione o per chi cerca un investimento con grandi potenzialità di sviluppo.

? Prezzo interessante.

Tabaccheria + appartamento tricamere

Complesso immobiliare situato nel comune di Pozzuolo del Friuli, in provincia di Udine. Sulla proprietà insistono una serie di serre, alcune in telo e altre in vetro, oltre a due locali adibiti rispettivamente a magazzino e a sala riscaldata. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.500 mq, con 2.660 mq destinati a strutture coperte.

Attualmente, l'intero complesso si trova in pessime condizioni di conservazione e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e manutenzione per tornare alla piena operatività. Nonostante lo stato di degrado, la proprietà ha un buon potenziale grazie alla posizione strategica (possibile visualizzare le norme tecniche comunali di attuazione).

Ubicato in un'area rurale tranquilla, ma ben collegata, il complesso si trova lungo una strada di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Udine, da cui dista solo 8 km. Questa vicinanza alla città e l'accesso facilitato rappresentano un'opportunità di sviluppo per chi desidera investire nella riqualificazione della struttura. La vasta superficie coperta si presta infatti a numerose attività, come la produzione agricola o florovivaistica, offrendo interessanti prospettive di crescita per chi è disposto a valorizzarne le potenzialità.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto e planimetrie, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati rif. ATP708.

Complesso immobiliare a Pozzuolo del Friuli (PD)

STUDIO PETRELIA d.i.

L'immobile si trova lungo la via centrale della frazione di Sammardenchia; è composto da un appartamento in parte ristrutturato al primo piano, e da una stalla con scoperto privato.
I due immobili godono tutti di ingressi completamente indipendenti direttamente dalla strada
L'appartamento si sviluppa al primo piano e l'ingresso al piano terra, indipendente, ne permette l'accesso. Un bell' atrio/corridoio ci conduce alla cucina abitabile che come tutta la zona giorno è orientata a sud e gode di una bella luce naturale. Il living è stato ampliato sfruttando quella che in origine era la terza camera (facilmente ripristinabile) ricavando un comodo soggiorno pavimentato in parquet prefinito. 
Proseguendo lungo il corridoio si giunge alla zona notte dove trovano posto un comodo disimpegno, due camere da letto e il bagno finestrato con box doccia. 
La prima camera è matrimoniale, misura circa 15 mq circa e ha l'accesso diretto alla terrazza dell'appartamento di circa 12 mq circa.
La seconda camera è invece una singola e ha una metratura di circa 9 mq circa . 
A completare la zona notte troviamo il bagno finestrato riammordernato nel 2010. 

A chiudere il complesso in vendita rimane la stalla, con terreno di proprietà di circa 60 mq. La struttura è staccata dal corpo principale, si sviluppa su due piani e si trova in un contesto completamente indipendente. L'ingresso si ha direttamente dalla strada attraverso un grande portone in ferro e attraversando il cortile privato si accede all'immobile con le sue pertinenze esterne private. La stalla necessità di lavori di ristrutturazione per l'intera costruzione.

3 LOCALI A POZZUOLO DEL FRIULI

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo questa interessante CASA ACCOSTATA di 153 mq, disposta su due piani più soffitta con un bel giardino di 340 mq. L'immobile è così composto: al P.T. un tipico sottoportico conduce alla corte interna, mentre dalla strada, un ampio ingresso-disimpegno collega la cucina abitabile, la zona pranzo-soggiorno e il vano scale interno; al 1°P si trovano tre spaziose camere ed un bagno. L'ultimo piano, che comprende solo parte dell'intero fabbricato, è occupato da una soffitta dalle generose altezze, ideale per creare ulteriori spazi. Sulla corte interna si affaccia un locale accessorio disposto su due piani e un comodo portico per il ricovero di 3 autovetture o per dei momenti conviviali da passare all'aperto. La costruzione originaria è indicativamente degli anni '40, ma è stata poi ampliata in fasi successive. Le finiture, parte degli impianti e dei serramenti, risalgono agli anni '60, epoca del primo ampliamento e necessitano pertanto di un radicale intervento di ristrutturazione. La copertura invece è stata completamente ripassata nei primi anni 2000 e nel 2017 sono stati installati 8 pannelli fotovoltaici per una potenza di 2,4 kW. In questo immobile non mancano gli ampi spazi abitabili, ma nemmeno la riservatezza e la tranquillità della corte interna. Cosa stai aspettando? Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per visitare questa casa e trasformarla nella tua prossima abitazione!

IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: RP2071
C.E.: In fase di definizione

Tipica CASA ACCOSTATA con corte privata a Pozzuolo

Giuseppe

Vendesi villetta a Pozzuolo del Friuli, inizio costruzione1993 fine lavori 1997. 160mq totali, di cui 80 a piano.
Piano rialzato: 2 camere da letto, un bagno, cucina abitabile, salotto e disimpegno. Piano completamente ristrutturato dall'impianto idraulico a quello elettrico, infissi interni e pavimenti.
Piano interrato, tutto finestrato: camera da letto, bagno, cantina, disimpegno, vano tecnico, lavanderia, garage/taverna.
Il riscaldamento a termosifoni è installato in ogni stanza su entrambi i piani, riscaldamento bi-zona. Il riscaldamento del piano superiore ha la possibilità di controllarsi con l'applicazione del cellulare. Giardino lastricato su tre lati, un lato in erba dove troviamo un forno per le pizze in muratura, tettoia per l'auto e un BBQ in muratura.
L'abitazione viene lasciata semi arredata con cucina Stosa da 7.500€, una cameretta completa, seconda cucina al piano interrato, armadiatura a specchio a doppia anta della camera da letto, arredo bagno completo. 
All'interno vi è un affittuario con prossima uscita tra il dicembre e febbraio.

Villetta unifamiliare

Nel cuore della tranquilla località di Sammardenchia, nel comune di Pozzuolo del Friuli, si trova la proprietà in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e potenzialità di sviluppo.
Lo stabile pertinenziale ha una metratura di 220 mq circa: la stalla con fienile si sviluppa su 2 livelli e una grande legnaia coperta e una tettoia completano le strutture esterne. Queste strutture possono essere ideali per chi desidera uno spazio aggiuntivo per attività agricole o di stoccaggio.
La costruzione risale al 1900 e conserva il fascino del passato con la possibilità di personalizzazione.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terreno edificabile di circa 1750 mq, piantumato e dotato di accesso carraio, che offre spazio per realizzare la propria abitazione e godere di un ampio giardino. 
 Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto rurale, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare e ampliare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Rustico a pozzuolo del friuli

Aalen Sarray

NO PERDITEMPO
Si vende casa da ristrutturare completamente a Pozzuolo del Friuli.
La casa non é messa bene e il tetto é compleatamente da RIFARE. Adatta ad imprese o persone abbienti che vogliono investire sul territorio e Sulla posizione. 

CONTRO:
- DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE
- SERVONO SOLDI. 

PRO:
- più di 120 METRI QUADRI DI IMMOBILE
- Giardino 
- Zona poco trafficata
- Zona a 2 minuti a piedi dal centro (centro storico) 
- 10 minuti in macchina da Udine 

Prezzo trattabile. 

Per info e ulteriori foto contattare il 

3480152585
SCRIVETE SU WHATSAPP
NO PERDITEMPO

Casa da ristrutturare

Nel cuore di Pozzuolo del Friuli, proponiamo un negozio di 80 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca comodità e funzionalità.
La proprietà, costruita nel 2005, si distingue per la sua posizione strategica, inserita in un centro commerciale all'interno di una corte interna che garantisce privacy e offre così un facile accesso a negozi e servizi. 
Il contesto in cui il locale è inserito gode di un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici e l'accesso è protetto da un lungo corridoio coperto al riparo da eventuali intemperie
Il negozio è composto da un unico locale, con due ampie vetrate che garantiscono luminosità e visibilità.
È dotato di aria condizionata e un sistema di ricircolo d'aria, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno ben rifinito.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera aprire la propria attività in un ambiente moderno e funzionale, in una zona ben servita e facilmente accessibile.
Si valuta anche la possibilità di affitto a 600 euro al mese.

2 LOCALI A POZZUOLO DEL FRIULI

Giandomenico

360 mq di pura eleganza su tre livelli, con giardino curato, patio coperto .
? Piano terra: Ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 2 camere (Matr. Sing.) altra stanza multiuso (ufficio, camera Matrim.) bagno nuovo (2024).
? Primo piano: Suite padronale con terrazzo solarium, bagno spa (idromassaggio, sauna, doccia multifunzione). Camera singola
? Seminterrato: Taverna con cucina e caminetto , triplo garage, cantina, lavanderia. Bagno.
TECNOLOGIA TOP:
Fotovoltaico 12kW + accumulo 16kW
Classe energetica A4 (consumi minimi)
Domotica, climatizzazione, wallbox ricarica auto elettrica, tute le stanze dotate di presa internet
Ultimi interventi (2023-24): tripli vetri, nuova copertura isolata, caldaia ibrida, 
L'abitazione gode inoltre dei seguenti optional: impianto di allarme volumetrico, impianto di irrigazione automatico, impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore, impianto di aspirazione centralizzato, caldaia ibrida, velux automatici con sensori pioggia, tenda automatizzata, forno a legna esterno con barbecue vicino.

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Mq vivibili mq 340
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Villa moderna classe a4 - luce, comfort, risparmio

Arianna

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA E DOPPIO INGRESSO

A soli 5 km a sud di Udine, interessante locale vetrinato in perfette condizioni.
Il negozio si dispone su due piani per un totale di circa 215 mq, si compone internamente al piano terra dal locale vendita vetrinato, e da altro locale con predisposizione per laboratorio(gastronomia, alimentari, ristorazione) da un disimpegno/ripostiglio dove troviamo la scala di accesso al piano superiore composto da un unico ampio locale dotato di vetrate e da bagno con spogliatoio.
I due vani principali al piano terra sono stati divisi da una parete attrezzata che può essere facilmente rimossa se si desidera ampliare la zona vendita, la vetrina è dotata di due porte una per accesso al locale vendita ed una con accesso diretto al locale laboratorio, inoltre esiste un accesso secondario che conduce direttamente alla scala di collegamento al primo piano utile per ottenere un ingresso indipendente allo stesso.
Il locale era adibito a negozio con laboratorio pasticceria. Adatto comunque all'esercizio anche di altre tipologie di attività.
Perfetto lo stato di manutenzione, infatti i lavori di ristrutturazione interna che hanno riguardato particolarmente il piano terra sono molto recenti, gli impianti sono a norma, è presente l' impianto di climatizzazione con pompe di calore e le pavimentazioni del piano terra sono in ceramica.
Il locale non fa parte di un condominio, pertanto, non ci sono spese comuni condominiali.
Ideale per chi vuole avviarne una nuova attività, senza doversi preoccupare di eseguire lavori di ristrutturazione all'immobile.
La classe energetica è in corso di riclassificazione in quanto quella pubblicata non tiene conto degli attuali impianti, pertanto si ritiene migliorativa.

Per informazioni 
Arianna
Cell.3409437402

Immobile commerciale

agenzia immobiliare punto casa

Casa indipendente da ristrutturare, situata nel cuore di un paese del Medio Friuli a 3 chilometri dalla periferia sud di Udine. Con una superficie commerciale di 350 m², questa proprietà offre ampi spazi e un potenziale illimitato. Al piano terra, trovi un ampio ingresso, una cucina spaziosa, un soggiorno, un ripostiglio, una cantina e una locale adibito a parcheggio.

Salendo al primo piano, ti attendono quattro camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. Il secondo piano ospita una soffitta versatile, pronta a trasformarsi in uno studio o in un'area giochi.

Il vero gioiello di questa casa è il magnifico giardino di circa 1000 mq, dove puoi creare il tuo angolo di paradiso. Immagina di trascorrere le serate estive all'aperto, circondato dalla natura.

Casa indipendente da ristutturare con giardino

Alessandro

Bellissimo immobile, ottimamente posizionato. Centro paese, vista piazza. Recente ristrutturazione, in parte da completare. Tre piani. Piano terra adibito a attività commerciale, primo piano e mansarda ancora al grezzo. Tetto in buono stato con travi a vista. Accesso esterno ai piani. Terrazza. Doppio accesso indipendente e piazzale di parcheggio interno. Garage e ripostiglio. Non si svende. No agenzie. 366 4319444

Immobile in centro

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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