dario

VENDITA DIRETTA DALL'IMPRESA DI COSTRUZIONI cell. 3478560553 Nuovi appartamenti tricamere al piano terra e al primo piano - tra Zugliano e Pozzuolo del Friuli - ampi porticati e terrazze coperte di 4,60 x 2,70 mt esposta a sud - vendita diretta dall'impresa no provvigioni - soggiorno, cucina, lavanderia, disimpegno con spazio per armadio, tre camere da letto e due bagni - contesto tranquillo circondato dal verde ma non isolato - serramenti con doppio vetro e sistema oscurante/ombreggiante interno alla vetrocamera con comando elettrico - isolamento a cappotto - riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore - riscaldamento a pavimento - impianto di ventilazione meccanica - 4kw di pannelli fotovoltaici installati sulla copertura - predisposizione impianto antifurto su tutti i serramenti - tutte le utenze indipendenti (luce e acqua) - posto auto coperto al piano terra, deposito accanto al posto auto coperto e due posti auto di proprietà esterni per ogni appartamento - cancello carraio automatizzato - ottimi valori di isolamento acustico - detrazione fiscale di 10000 - nessuna spesa di agenzia - agevolazioni per rogito - prezzi a partire da 295000 - info@mcostruzionisrl.it cell. 3478560553

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovo appartamento tricamere a pochi minuti da UD

Arianna

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA E DOPPIO INGRESSO

A soli 5 km a sud di Udine, interessante locale vetrinato in perfette condizioni.
Il negozio si dispone su due piani per un totale di circa 215 mq, si compone internamente al piano terra dal locale vendita vetrinato, e da altro locale con predisposizione per laboratorio(gastronomia, alimentari, ristorazione) da un disimpegno/ripostiglio dove troviamo la scala di accesso al piano superiore composto da un unico ampio locale dotato di vetrate e da bagno con spogliatoio.
I due vani principali al piano terra sono stati divisi da una parete attrezzata che può essere facilmente rimossa se si desidera ampliare la zona vendita, la vetrina è dotata di due porte una per accesso al locale vendita ed una con accesso diretto al locale laboratorio, inoltre esiste un accesso secondario che conduce direttamente alla scala di collegamento al primo piano utile per ottenere un ingresso indipendente allo stesso.
Il locale era adibito a negozio con laboratorio pasticceria. Adatto comunque all'esercizio anche di altre tipologie di attività.
Perfetto lo stato di manutenzione, infatti i lavori di ristrutturazione interna che hanno riguardato particolarmente il piano terra sono molto recenti, gli impianti sono a norma, è presente l' impianto di climatizzazione con pompe di calore e le pavimentazioni del piano terra sono in ceramica.
Il locale non fa parte di un condominio, pertanto, non ci sono spese comuni condominiali.
Ideale per chi vuole avviarne una nuova attività, senza doversi preoccupare di eseguire lavori di ristrutturazione all'immobile.
La classe energetica è in corso di riclassificazione in quanto quella pubblicata non tiene conto degli attuali impianti, pertanto si ritiene migliorativa.

Per informazioni 
Arianna
Cell.3409437402

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile commerciale

Sirio

Nella tranquilla frazione di Sammardenchia, proponiamo una classica casa in linea in centro paese. Questa abitazione classica offre una disposizione funzionale e confortevole: al piano terra, la zona giorno è arricchita da un caminetto in salotto e da un pratico spolert in cucina, ideale per cucinare d'inverno. Al primo piano, si sviluppa il reparto notte con quattro spaziose camere da letto e un secondo bagno. Gli spazi extra sono numerosi e versatili: una soffitta con altezze abitabili, ideali per creare un'area studio o uno spazio per i giochi dei tuoi figli, oltre a diversi ripostigli esterni, utili anche come ricovero per le auto. Il grande giardino di circa 700 mq offre un'oasi di pace dove potrai realizzare anche il tuo orto. Rif. 230066 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA IN LINEA CON GIARDINO

"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

A Pozzuolo del Friuli, casa ristrutturata con gusto che unisce il fascino rurale degli anni '50 a comfort e tecnologie contemporanee. Circondata da un giardino privato di 450 m², curato e recintato, include una dependance con box auto per tre vetture. Gli interni fondono elementi rustici e moderni: cucina abitabile, salone luminoso con stube, scala in ferro che si intreccia con una parete in sasso. 
Al piano superiore, ampie camere con armadi a muro e spazi versatili da personalizzare come studio, camere o area relax. 

Perfetta per chi cerca autenticità, spazio e funzionalità in un'unica soluzione.

Casa in linea rif. pa154538

STUDIO PETRELIA d.i.

Nel cuore di Pozzuolo del Friuli, proponiamo un negozio di 80 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca comodità e funzionalità.
La proprietà, costruita nel 2005, si distingue per la sua posizione strategica, inserita in un centro commerciale all'interno di una corte interna che garantisce privacy e offre così un facile accesso a negozi e servizi. 
Il contesto in cui il locale è inserito gode di un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici e l'accesso è protetto da un lungo corridoio coperto al riparo da eventuali intemperie
Il negozio è composto da un unico locale, con due ampie vetrate che garantiscono luminosità e visibilità.
È dotato di aria condizionata e un sistema di ricircolo d'aria, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno ben rifinito.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera aprire la propria attività in un ambiente moderno e funzionale, in una zona ben servita e facilmente accessibile.
Si valuta anche la possibilità di affitto a 600 euro al mese.

2 LOCALI A POZZUOLO DEL FRIULI

La casa si trova all'interno di una vietta privata sita in una zona periferica del paese di Cargnacco.
Si tratta di una casetta in linea ma che per posizione e caratteristiche gode di una buona indipendenza.
Una comoda veranda di 20 mq circa ci introduce all'ingresso dell'abitazione davanti al quale si apre la zona giorno composta da una cucina abitabile con secchiaio ricavato nel sottoscala, un soggiorno, un rispostiglio e un bagno.
Una scala in muratura ci conduce al primo piano dove trovano spazio due camere matrimoniali di 13 mq circa ciascuna e un ripostiglio. All'interno di una delle due camere si trova una porta che consente l'accesso alla soffitta di 45 mq circa.
La copertura del tetto dell'abitazione è stato rifatta e dotata di guaina impermeabile una decina di anni fa.
La casetta è stata locata fino a meno di un annetto fa, è modestamente abitabile ma richiede lavori di riammodernamento interno soprattutto per quel che riguarda gli impianti e le finiture.
All'interno del cortile di proprietà di 300 mq circa sono presenti un garage e un comodo ripostiglio per gli attrezzi.

CASA SEMINDIPENDENTE A POZZUOLO DEL FRIULI

Immobigo srl

Ufficio diviso in stanze con ampi spazi e larga disponibilità di parcheggio. L'immobile è suddiviso in nove locali, è posto al primo piano del centro commerciale San Marco con notevole visibilità sul fronte strada, si presenta in perfette condizioni, ed è così composto: ingresso con reception, quattro uffici privati, tre spaziosi uffici fruibili anche come sale riunioni, due ampi uffici direzionali, uno dei quali con servizi igienici personali; bagni comuni doppi con antibagno. I locali sono tutti già cablati, aerati e luminosi con infissi disposti sul perimetro o a soffitto. Accesso al primo piano con scala ad uso esclusivo, possibilità di inserire un ascensore privato esterno, spazioso parcheggio comune.

Caratteristiche: infissi con vetrocamera, cablato, predisposizione per server, termoautonomo con pompa di calore e split caldo/freddo.
Metrature: 400mq complessivi; uffici privati 16mq, 2x15mq, 13mq; uffici/sale riunioni 50mq, 2x28mq; uffici direzionali 51mq, 40mq.
Cla Classe energetica = In attesa |rif.9446_1091832

Spazioso ufficio cablato con parcheggio

Nik 00

Si vende, causa pensionamento, trattoria pizzeria di circa 300 mq in Zugliano ( Pozzuolo del Friuli )attiva da oltre 30 anni, ampio parcheggio esterno libero. Incluso appartamento al primo piano di circa 80 mq costituito da 3 camere, bagno, salottino/cucina, terrazza, cortile, soffitta al secondo piano.
Per tutte le informazioni chiamare il 3336747559

Pizzeria trattoria

RE MAX Casamia 2

Rif: 39481015-21
POZZUOLO DEL FRIULI LOC. ZUGLIANO (UD)

Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX in una posizione strategica che coniuga la massima tranquillità alla vicinanza ai servizi, un ampio lotto di terreno di circa 5.200 mq totali.

La proprietà si compone di:
Area Edificabile: circa 1.600 mq di forma regolare, perfetta per lo sviluppo di una villa singola di pregio, una bifamiliare o un complesso di villette a schiera.
Area Agricola: circa 3.600 mq adiacenti, con terreno irriguo grazie al canale che costeggia il confine del lotto.

Punti di forza:
Posizione: Via secondaria riservata e silenziosa, ma con accesso immediato alla strada regionale e alla tangenziale.
Logistica: A soli 10 minuti dal centro di Udine.
Servizi: Zugliano offre asilo, scuole, parchi e centri sportivi, rendendo la zona perfetta per le famiglie.

Unopportunità rara per i suoi ampi spazi verdi privati senza rinunciare alla comodità urbana.


Rif. 39481015-21


Richiesti 130.000,00 Euro

Terreno Edificabile - Pozzuolo del Friuli

Terreno edificabile a destinazione residenziale in comoda posizione con accesso diretto dalla statale che unisce Udine a Pozzuolo del Friuli in Loc. Terenzano. Terreno totalmente pianneggiante con indice di edificabilità di 1:1 su 1400 mq disponibili ove è possibile edificare una casa indipendente monopiano di circa 450mq. Esposizione a SUD, nella zona giorno e Nord nella zona notte a seconda del progetto effetuato. Piccolo rudere da demolire per usufruire recuperi fiscali, su nuova costruzione ...OCCASIONE!!!

Si acquista da privato ( NO IVA ) ... Ulteriori informazioni contattando direttamente i nostri uffici

Certificazione enregetica esente

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Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.
 
Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = Esente |rif.9006_1091705

Terreno edificabile destinazione residenziale

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui).

Metrature: 100mq.

Classe Energetica D

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Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = D |rif.8847_1091703

Negozio a reddito in centro commerciale

Nicola

Vendo da privato spaziosa casa indipendente di circa 200 m², completamente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile ha subito un importante intervento di riqualificazione: interni rinnovati nel 2022 (impianti nuovi, pavimentazione, isolamento) ed esterni ristrutturati nel 2024, con tetto e cappotto termico di nuova realizzazione, Tutto certificato. Messe nuove anche finestre in pvc, zanzariere a tutte le finestre e scuretti in legno, Di conseguenza la classe energetica è ancora da definire.
Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un accogliente salotto e una sala da pranzo separate, ideali per chi ama vivere la casa in modo funzionale e comodo. All'esterno, sempre al piano terra, sono presenti un garage, vari ripostigli e un piccolo bagno di servizio.
Il bagno principale si trova a metà tra i due piani. 
Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto con accesso diretto a terrazzo e balcone da corridoio, da cui si accede anche a due ulteriori stanze: uno spazio versatile perfetto come studio, zona ospiti o da trasformare in un secondo appartamento indipendente, grazie alla possibilità di predisporre un accesso separato.
Sotto la casa è presente una grande cantina suddivisa in due locali, con ulteriore stanzetta dedicata alla caldaia, ideale come spazio di deposito, hobby o locale tecnico.
All'esterno completano la proprietà posti auto interni e un ampio giardino privato da 245 metri quadri circa, ideale per momenti di relax o attività all'aperto. La casa si trova in zona tranquilla in una frazione di Pozzuolo del Friuli, a meno di 10 minuti dal centro di Udine, vicinissima all'ingresso e all'uscita dell'autostrada Udine Sud. Nelle vicinanze sono presenti locali, ristoranti, supermercati e spazi verdi, rendendo l'immobile comodo a tutti i principali servizi.
Una soluzione completa, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e l'efficienza di una casa moderna e ristrutturata con cura

Casa singola ristrutturata

Giandomenico

340 mq di pura eleganza su tre livelli, con giardino curato, patio coperto .
? Piano terra: Ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 2 camere (Matr. Sing.) altra stanza multiuso (ufficio, camera Matrim.) bagno nuovo (2024).
? Primo piano: Suite padronale con terrazzo solarium, bagno spa (idromassaggio, sauna, doccia multifunzione). Camera singola
? Seminterrato: Taverna con cucina e caminetto , triplo garage, cantina, lavanderia. Bagno.
TECNOLOGIA TOP:
Fotovoltaico 12kW + accumulo 16kW
Classe energetica A4 (consumi minimi)
Domotica, climatizzazione, wallbox ricarica auto elettrica, tute le stanze dotate di presa internet
Ultimi interventi (2023-24): tripli vetri, nuova copertura isolata, caldaia ibrida, 
L'abitazione gode inoltre dei seguenti optional: impianto di allarme volumetrico, impianto di irrigazione automatico, impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore, impianto di aspirazione centralizzato, caldaia ibrida, velux automatici con sensori pioggia, tenda automatizzata, forno a legna esterno con barbecue vicino.

Perfetta per chi cerca:
? Lusso e comfort
? Risparmio energetico
? Spazi vivibili e giardino
Mq vivibili mq 340
? Visitala ora prima che sia venduta!

Investi in una casa che unisce bellezza, tecnologia e valore.

Villa moderna classe a4 - luce, comfort, risparmio

angela

VENDESI LICENZA TABACCHERIA
( Euro 38.000 trattabili ) 
Nel prezzo compreso anche DISTRIBUTORE SELF SERVICE - posto all'esterno della stessa 

 CON possibilità di acquistare anche l' APPARTAMENTO che si trova al primo piano 

Per motivi familiari, si vende attività di tabaccheria ben avviata, con appartamento annesso di circa 130 m

Posizione comoda e di passaggio, ideale per chi desidera unire attività e abitazione o per chi cerca un investimento con grandi potenzialità di sviluppo.
 Prezzo interessante.

Per info: MAIL magiedifumo@gmail.com
CHI FOSSE INTERESSATO

PREZZO TABACCHERIA 38.000
TABACCHERIA + APPARTAMENTO 165.000

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Tabaccheria

Daniele Mini

Vendo attivita di BAR e Tabacchi con centro servizi, corner sportivo superenalotto lotto gratta e vinci trasferimento di denaro ritiro pacchi ecc

Attivia' bar tabacchi

daniele mini

CEDESI BAR TABACCHI CENTRO SERVIZI E CORNER SPORTIVO COMPLETO DI TUTI I GIOCHI STATALI E NON CON POSSIBILTA DI APRIRE UNA SALA SLOT

Bar tabacchi e centro servizi

tecnocasa - studio petrelia d_i_

Nel cuore di Pozzuolo del Friuli, proponiamo un negozio di 80 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca comodità e funzionalità.

La proprietà, costruita nel 2005, si distingue per la sua posizione strategica, inserita in un centro commerciale all'interno di una corte interna che garantisce privacy e offre così un facile accesso a negozi e servizi.

Il contesto in cui il locale è inserito gode di un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici e l'accesso è protetto da un lungo corridoio coperto al riparo da eventuali intemperie

Il negozio è composto da un unico locale, con due ampie vetrate che garantiscono luminosità e visibilità.

È dotato di aria condizionata e un sistema di ricircolo d'aria, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione.

Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno ben rifinito.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera aprire la propria attività in un ambiente moderno e funzionale, in una zona ben servita e facilmente accessibile.

Si valuta anche la possibilità di affitto a 600 euro al mese.

Pozzuolo, negozio vetrinato open space

La casa si trova all'interno di una vietta privata sita in una zona periferica del paese di Cargnacco.

Si tratta di una casetta in linea ma che per posizione e caratteristiche gode di una buona indipendenza.

Una comoda veranda di 20 mq circa ci introduce all'ingresso dell'abitazione davanti al quale si apre la zona giorno composta da una cucina abitabile con secchiaio ricavato nel sottoscala, un soggiorno, un rispostiglio e un bagno.

Una scala in muratura ci conduce al primo piano dove trovano spazio due camere matrimoniali di 13 mq circa ciascuna e un ripostiglio. All'interno di una delle due camere si trova una porta che consente l'accesso alla soffitta di 45 mq circa.

La copertura del tetto dell'abitazione è stato rifatta e dotata di guaina impermeabile una decina di anni fa.

La casetta è stata locata fino a meno di un annetto fa, è modestamente abitabile ma richiede lavori di riammodernamento interno soprattutto per quel che riguarda gli impianti e le finiture.

All'interno del cortile di proprietà di 300 mq circa sono presenti un garage e un comodo ripostiglio per gli attrezzi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Cargnacco, casa in linea con ingresso privato

L'immobile si trova lungo la via centrale della frazione di  Sammardenchia; è composto da un appartamento in parte ristrutturato al primo piano, e da una stalla con scoperto privato.

I due immobili godono tutti di ingressi completamente indipendenti direttamente dalla strada

L'appartamento si sviluppa al primo piano e l'ingresso al piano terra, indipendente, ne permette l'accesso. Un bell' atrio/corridoio ci conduce alla cucina abitabile che come tutta la zona giorno è orientata a sud e gode di una bella luce naturale. Il living è stato ampliato sfruttando quella che in origine era la terza camera (facilmente ripristinabile) ricavando un comodo soggiorno pavimentato in parquet prefinito. 
Proseguendo lungo il corridoio si giunge alla zona notte dove trovano posto un comodo disimpegno, due camere da letto e il bagno finestrato con box doccia. 
La prima camera è matrimoniale, misura circa 15 mq circa e ha l'accesso diretto alla terrazza dell'appartamento di circa 12 mq circa.
La seconda camera è invece una singola e ha una metratura di circa 9 mq circa . 
A completare la zona notte troviamo il bagno finestrato riammordernato nel 2010.  

A chiudere il complesso in vendita rimane la stalla, con terreno di proprietà di circa 60 mq. La struttura è staccata dal corpo principale, si sviluppa su due piani e si trova in un contesto completamente indipendente. L'ingresso si ha direttamente dalla strada attraverso un grande portone in ferro e attraversando il cortile privato si accede all'immobile con le sue pertinenze esterne private. La stalla necessità di lavori di ristrutturazione per l'intera costruzione.

Sammardenchia, bicamere con stalla annessa

andrea

LICENZA TABACCHI 
In vendita: Licenza Tabacchi - Comune di Pozzuolo

Vendesi licenza di tabacchi, valida per l'esercizio di tutte le attività connesse: vendita di tabacchi, gratta e vinci, pagamento bollette, ricariche e servizi vari.

? Ubicazione: La licenza può essere utilizzata in qualsiasi paese all'interno del Comune di Pozzuolo.

? Dettagli:

Licenza regolarmente registrata
prezzo euro 35 mila 
( IN OMAGGIO ANCHE DISTRIBUTORE SELF SERVIZE - SEMI NUOVO ) 

Pronta per trasferimento immediato

Include tutti i diritti e servizi legati alla vendita di tabacchi

Licenza tabacchi

Vicolo Corto Immobiliare

In centro a Terenzano territorio della cintura a sud di Udine, proponiamo in vendita una casa storica di testa completamente da ristrutturare, perfetta per chi desidera acquistare un'immobile "terra cielo", a sviluppo verticale, dal grande potenziale e dal carattere autentico.

Prezzo interessante. Per ogni ulteriore informazione e per le visite alla casa non esitate a contattarci in Agenzia.

Casa storica di testa - Terenzano - Udine

Agenzia Immobiliare Il Castello tel. 0432501464

Pozzuolo del Friuli .. a due passi dalla Piazza , a 15 minuti da Udine centro - piccola palazzina in linea di sole tre unità , al primo piano ristrutturato bicamere di ampia metratura (mq 100) .. Ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno con caminetto , cucina pranzo abitabile , 2 camere spaziose , un bagno finestrato con doccia , un terrazzone ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità , ampia soffitta sovrastante (mq 75 ) con potenziale realizzazione di collegamento all'appartamento con terrazzone , cantina mq 32 , posto auto e giardinetto esclusivo ... imp. clima , cappotto interno ed esterno per un comfort in tutte le stagioni .. € 185.000,00 !!! Michela ###phonenumber### - michela@immobiliarecastello.ud.it

Appartamento di 100 m² con 2 locali a Pozzuolo del

A Sammardenchia (zona cimitero ) per chi fosse interessato VENDO o AFFITTATO terreno agricolo di metri 17.565 pari a 5 campi friulani. 
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarmi.

Terreno agricolo

Rete Aste

Si vende un complesso immobiliare situato nel comune di Pozzuolo del Friuli, in provincia di Udine. La proprietà comprende una serie di serre, alcune in telo e altre in vetro, oltre a due locali adibiti rispettivamente a magazzino e a sala riscaldata. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.500 mq, con 2.660 mq destinati a strutture coperte.

Attualmente, l'intero complesso si trova in pessime condizioni di conservazione e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e manutenzione per tornare alla piena operatività. Nonostante lo stato di degrado, la proprietà ha un buon potenziale grazie alla posizione strategica (possibile visualizzare le norme tecniche comunali di attuazione).

Ubicato in un'area rurale tranquilla, ma ben collegata, il complesso si trova lungo una strada di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Udine, da cui dista solo 8 km. Questa vicinanza alla città e l'accesso facilitato rappresentano un'opportunità di sviluppo per chi desidera investire nella riqualificazione della struttura. La vasta superficie coperta si presta infatti a numerose attività, come la produzione agricola o florovivaistica, offrendo interessanti prospettive di crescita per chi è disposto a valorizzarne le potenzialità.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto e planimetrie, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati rif. ATP708.

Complesso immobiliare a Pozzuolo del Friuli (UD)

Iris Immobiliare

Stai cercando una villa di lusso che offra comfort, eleganza e privacy? Allora non perdere questa occasione unica! Questa splendida villa, situata alle porte di Udine, vanta finiture ricercate e un'atmosfera accogliente che la rendono la dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo. Caratteristiche principali: o Ampi spazi: La villa offre una superficie interna calpestabile di 300 mq, distribuiti su tre livelli, garantendo ampi spazi abitativi per tutta la famiglia. Zona giorno al piano terra, tre camere da letto al primo piano e bellissima taverna al piano seminterrato. o Finiture di pregio: Ogni dettaglio è curato con attenzione, dai pavimenti in cotto artigianale agli infissi in legno pregiato. o Manutenzione impeccabile: La villa è stata regolarmente mantenuta e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere immediatamente abitata. o Giardino privato: Un rigoglioso giardino di 500 mq circonda la villa su tre lati, offrendo lo spazio dove potersi godere il tempo libero in famiglia o con gli amici. o Spazi di servizio: doppio box, cantina, sala termica e studio/ufficio riscaldato al piano seminterrato. o Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e residenziale, la villa è comoda a tutti i servizi principali e ben collegata con il centro città. Ideale per: o Famiglie che cercano una dimora spaziosa e confortevole o Professionisti che desiderano un ambiente elegante e raffinato o Chiunque apprezzi la tranquillità e il contatto con la natura Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida villa! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprirne tutte le caratteristiche.

Ritrova il tuo benessere in questa villa di charme

Oriano Galvanini

In centro a Pozzuolo del Friuli. Complesso abitativo indipendente formato da: 
Corpo principale
ST tavernetta
PT ingresso, studio, cucina, cameretta, soggiorno, grande bagno, sala termica, locale doccia.
P1 4 camere matrimoniali, 1 singola/guardaroba, bagno, veranda/lavanderia, terrazzo, ripostiglio. 
P2 soffitta openspace al grezzo, grande terrazzo.
sup tot. 350 mq ca.
Immobile secondario
PT laboratorio 80mq
P1 magazzino al grezzo 80mq
Altre pertinenze esterne, garage, sottoportico.
giardino/cortile privato mq400 ca
Impianto fotovoltaico 6kW, carica auto, inverter wifi, batterie accumulo 8kW, pompa di calore, caldaia a condensazione. termostati wifi (tutto del 1922)
Portone elettrico.

Da privato a privato. No agenzie.
Prezzo da concordare dopo presa visione.

Complesso abitativo

fata

? VENDESI TABACCHERIA CON APPARTAMENTO

Per motivi familiari, si vende attività di tabaccheria ben avviata, con appartamento annesso di circa 130 m²,
CANTINA DI 65 MQ 
 ampio scoperto di proprietà

? Posizione comoda e di passaggio, ideale per chi desidera unire attività e abitazione o per chi cerca un investimento con grandi potenzialità di sviluppo.

? Prezzo interessante.

Tabaccheria + appartamento tricamere

Complesso immobiliare situato nel comune di Pozzuolo del Friuli, in provincia di Udine. Sulla proprietà insistono una serie di serre, alcune in telo e altre in vetro, oltre a due locali adibiti rispettivamente a magazzino e a sala riscaldata. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.500 mq, con 2.660 mq destinati a strutture coperte.

Attualmente, l'intero complesso si trova in pessime condizioni di conservazione e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e manutenzione per tornare alla piena operatività. Nonostante lo stato di degrado, la proprietà ha un buon potenziale grazie alla posizione strategica (possibile visualizzare le norme tecniche comunali di attuazione).

Ubicato in un'area rurale tranquilla, ma ben collegata, il complesso si trova lungo una strada di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Udine, da cui dista solo 8 km. Questa vicinanza alla città e l'accesso facilitato rappresentano un'opportunità di sviluppo per chi desidera investire nella riqualificazione della struttura. La vasta superficie coperta si presta infatti a numerose attività, come la produzione agricola o florovivaistica, offrendo interessanti prospettive di crescita per chi è disposto a valorizzarne le potenzialità.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto e planimetrie, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati rif. ATP708.

Complesso immobiliare a Pozzuolo del Friuli (PD)

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo questa interessante CASA ACCOSTATA di 153 mq, disposta su due piani più soffitta con un bel giardino di 340 mq. L'immobile è così composto: al P.T. un tipico sottoportico conduce alla corte interna, mentre dalla strada, un ampio ingresso-disimpegno collega la cucina abitabile, la zona pranzo-soggiorno e il vano scale interno; al 1°P si trovano tre spaziose camere ed un bagno. L'ultimo piano, che comprende solo parte dell'intero fabbricato, è occupato da una soffitta dalle generose altezze, ideale per creare ulteriori spazi. Sulla corte interna si affaccia un locale accessorio disposto su due piani e un comodo portico per il ricovero di 3 autovetture o per dei momenti conviviali da passare all'aperto. La costruzione originaria è indicativamente degli anni '40, ma è stata poi ampliata in fasi successive. Le finiture, parte degli impianti e dei serramenti, risalgono agli anni '60, epoca del primo ampliamento e necessitano pertanto di un radicale intervento di ristrutturazione. La copertura invece è stata completamente ripassata nei primi anni 2000 e nel 2017 sono stati installati 8 pannelli fotovoltaici per una potenza di 2,4 kW. In questo immobile non mancano gli ampi spazi abitabili, ma nemmeno la riservatezza e la tranquillità della corte interna. Cosa stai aspettando? Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per visitare questa casa e trasformarla nella tua prossima abitazione!
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Riferimento: RP2071
C.E.: In fase di definizione

Tipica CASA ACCOSTATA con corte privata a Pozzuolo

Aalen Sarray

NO PERDITEMPO
Si vende casa da ristrutturare completamente a Pozzuolo del Friuli.
La casa non é messa bene e il tetto é compleatamente da RIFARE. Adatta ad imprese o persone abbienti che vogliono investire sul territorio e Sulla posizione. 

CONTRO:
- DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE
- SERVONO SOLDI. 

PRO:
- più di 120 METRI QUADRI DI IMMOBILE
- Giardino 
- Zona poco trafficata
- Zona a 2 minuti a piedi dal centro (centro storico) 
- 10 minuti in macchina da Udine 

Prezzo trattabile. 

Per info e ulteriori foto contattare il 

3480152585
SCRIVETE SU WHATSAPP
NO PERDITEMPO

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