Sirio

A pochi minuti dalla piazza di Pinzano, in una zona tranquilla e immersa nel verde, questa villa singola offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia. Circondata da 1.800 mq di giardino, è una casa da valorizzare e personalizzare secondo i propri gusti. 
L'abitazione è distribuita principalmente al primo piano con cucina abitabile e un luminoso soggiorno, entrambi con canna fumaria e accesso al terrazzo coperto di 29 mq, dove rilassarsi godendo di un incantevole panorama, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà i comodi locali di servizio al piano terra con lavanderia, cantina, taverna e garage. Un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza, comfort e una splendida vista in un contesto sereno. Rif. 40176 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA INDIPENDENTE - vista e spazi ideali per l...

A pochi passi dal centro di Valeriano di Pinzano al Tagliamento, questa interessante proposta immobiliare offre due abitazioni adiacenti, perfette per chi cerca una soluzione versatile e pronta all'uso. Entrambe le case sono in buone condizioni generali, sia interne che esterne, e sono immediatamente abitabili. La prima unità, più compatta, è disposta su due livelli: al piano terra si trovano un soggiorno con angolo cottura, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio, mentre al piano primo completano la disposizione una luminosa camera con terrazzo e un bagno. La seconda abitazione, più ampia, offre spazi generosi e una distribuzione studiata per il massimo comfort! Al piano terra dispone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio; salendo al primo piano una scala in legno conduce a un grande disimpegno, attualmente utilizzato come soggiorno con caminetto, affiancato da una spaziosa camera matrimoniale. Infine, il piano mansardato ospita un'ulteriore stanza utilizzata come camera, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Le abitazioni sono dotate di un giardino privato di 80 mq, attualmente adibito ad orto, perfetto per chi ama prendersi cura di un angolo verde in casa. Questa soluzione è ideale per chi sogna di abitare immerso nella tranquillità, con la possibilità di utilizzare la seconda unità come dependance per ospiti o come investimento per la locazione. Un'opportunità da non perdere, grazie a un prezzo decisamente vantaggioso. Contattaci per maggiori dettagli! Rif. 229673 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

DOPPIA SOLUZIONE ABITATIVA: funzionalità e spaz...

In posizione esclusiva nella parte alta di Costabeorchia di Pinzano al Tagliamento, proponiamo una casa di testa con una vista panoramica davvero invidiabile. Un luogo autentico, immerso nella natura, a soli 15 minuti da San Daniele e Spilimbergo. L'abitazione si sviluppa su due livelli più soffitta (70 mq per piano) ed è arricchita da un efficiente impianto fotovoltaico di 6 kW con ben due batterie da 5 Kw l'una. Si compone da un bel portico d'ingresso, ideale per momenti conviviali, un soggiorno con angolo cottura, una stanza versatile perfetta come camera o soggiorno, e un bagno. Al primo piano, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno tramite una caratteristica terrazza panoramica di 9 mq, trovano luogo due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. Mentre la soffitta al grezzo, è accessibile da una scala esterna e offre ulteriore spazio da personalizzare. In più, funzionale deposito di 40 mq con portico, taverna e cantina con sovrastante splendida terrazza di 30 mq con pergola, affacciata sulla vallata: uno spazio perfetto per rilassarsi o condividere momenti speciali con gli amici. Ad arricchire ulteriormente il valore e il fascino di questa proposta, nella proprietà sono inclusi un ampio scoperto e diversi appezzamenti di terreno (oltre un ettaro di terreno in parte terrazzato e in parte boschivo), tra cui boschi di faggi con accesso diretto a un sentiero CAI, ideali per chi ama la natura e le escursioni. Una casa che unisce autenticità, spazio e una vista impareggiabile: perfetta per chi cerca tranquillità, bellezza e libertà. Rif. 232429 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DI TESTA CON VISTA MOZZAFIATO SULLA VALLAT...

Nel cuore di Valeriano, proponiamo una spaziosa casa indipendente disposta su tre livelli da 77 m² ciascuno, per un totale di oltre 230 m². L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, le eleganti scale in pietra e legno, e una suggestiva mansarda con sasso a vista che dona carattere e calore. Le generose metrature permettono la realizzazione di due distinte unità abitative, rendendola ideale sia per famiglie numerose che per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 140 m² sul retro, riservato e perfetto per vivere l'estate in tranquillità. La posizione centrale garantisce vicinanza ai principali servizi, senza rinunciare alla quiete e all'atmosfera accogliente di una casa dal sapore autentico. Una soluzione unica per chi cerca spazio, comfort e potenzialità. Rif. 210740 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SINGOLA TRICAMERE - spazio, luce e ampie p...

In una delle frazioni più tranquille e panoramiche di Pinzano al Tagliamento, proponiamo in vendita una casa indipendente situata a Manazzons, immersa nel verde e circondata da quiete e natura. L'abitazione si sviluppa su un lotto di circa 700 m² e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca indipendenza, luminosità e serenità. Distribuita su due livelli più soffitta (84 m² per piano), la proprietà è composta al piano terra da una spaziosa taverna, una stanza hobby/ripostiglio, una legnaia e una cantina entrambe autonome e accessibili dall'esterno, oltre a un comodo bagno. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da un soggiorno luminoso con accesso a un ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e secondo bagno. Completa la proprietà una grande soffitta con altezze abitabili, facilmente trasformabile in ulteriori vani grazie alla sua struttura aperta e versatile. La casa è in ordine, pronta per essere abitata, e si presta perfettamente come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente, indipendente e immersa nella bellezza autentica del Friuli. Rif. 231306 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

PANORAMA, QUIETE E SPAZIO: la tua nuova casa a ...

A Pinzano al Tagliamento, a pochi minuti da Spilimbergo e San Daniele, nasce una villa bifamiliare di 131 mq, indipendente e immersa in un contesto esclusivo con vista sulle colline. Dotata di 500 mq di giardino, offre spazi luminosi e funzionali: ampia zona giorno open space con pergolato, tre camere, terrazzo, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Completa di doppio posto auto coperto e finiture personalizzabili, garantisce massimo comfort e risparmio energetico. Un'occasione unica per chi sogna una casa moderna, indipendente e immersa nella tranquillità, perfetta per chi cerca spazio, luce e indipendenza in una location prestigiosa. Rif. 213525 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

NUOVA VILLA: moderna e con giardino!

In un contesto tranquillo e riservato, sta per nascere una raffinata villa bifamiliare, caratterizzata da ambienti luminosi e un design moderno. Separata dall'altra unità solo da un elegante portico esterno, questa abitazione gode di un'esposizione ottimale e di una splendida illuminazione naturale. La soluzione, distribuita su due livelli, offre 280 mq di giardino privato, perfetto per chi desidera relax e spazi all'aperto. Al piano terra, la zona living open space può essere personalizzata con cucina abitabile e soggiorno separati, oltre a bagno, ripostiglio e un'utile lavanderia o cabina armadio. Al primo piano, tre camere accoglienti regalano comfort, mentre il terrazzo panoramico di 7 mq offre una vista suggestiva. Completano la proprietà un porticato ideale per pranzi all'aperto e un posto auto esterno. Grazie alla sua impiantistica all'avanguardia, con fotovoltaico e tecnologie per il massimo risparmio energetico, questa villa è la scelta perfetta per chi cerca comfort, natura e un investimento su misura. Personalizzabile nelle finiture, rappresenta un'opportunità imperdibile! Rif. 213526 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

EFFICIENTE VILLA TRICAMERE : personalizzabile e...

In posizione riservata e tranquilla di Valeriano, proponiamo una casa a schiera disposta su tre livelli (50 mq per piano), dotata di giardino fronte/retro di 300 mq. L'abitazione, attualmente organizzata in due unità, offre spazi versatili e ben distribuiti. Al piano terra si trovano ampi e comodi ambienti di servizio con una taverna accogliente, il garage, la centrale termica con lavanderia e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, gli ambienti sono compositi da luminosa zona giorno open-space con canna fumaria, affacciata su un terrazzo con vista aperta sul verde, camera matrimoniale con secondo terrazzo coperto e bagno. Il secondo piano ripropone la stessa distribuzione, regalando ancora una volta una splendida vista sulle colline. Questa soluzione si presta perfettamente sia a una famiglia che desidera spazi unici, ampi e ben distribuiti (con la possibilità di organizzare la zona giorno al piano primo e la zona notte al secondo piano) sia a chi cerca un investimento flessibile da mettere a reddito. La luminosità naturale, l'atmosfera accogliente e la vicinanza ai servizi rendono questa casa un'opportunità concreta e interessante. Chiedici di più! Rif. 232431 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VILLASCHIERA CON GIARDINO: soluzione unica o op...

Nel centro di Valeriano, inserita in una tranquilla e riservata corte, spaziosa casa di testa da valorizzare. Una soluzione su due livelli più soffitta (60 mq per piano) dotata di luminosa zona giorno e due ulteriori stanze indipendenti al piano terra; accessibile da scala esterna, la zona notte con tre camere da letto, terrazzo e bagno al primo piano e comoda soffitta al piano secondo, perfetta come ripostiglio. In più, a soli pochi passi dall'abitazione, terreno di 270 mq, ideale come orto. Già con il tetto rifatto nel 2023, è la base ideale per una ristrutturazione che ti permetterà di personalizzarla secondo le tue esigenze! Rif. 226947 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DI TESTA TRICAMERE CON ORTO DI PROPRIETA'

A Valeriano di Pinzano al Tagliamento, in posizione riservata a solo un passo dal centro, ampia casa di testa disposta su due livelli (85 mq per piano) capace di accogliere anche due distinti nuclei familiari. Sebbene si tratta di un'unica abiazione, la distribuzione interna dei locali è composta da due unità indipendenti, speculari e con impianti autonomi. Internamente dispongono di soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere e bagno. In più, il piano terra beneficia di un intimo giardino 150 mq e di un pratico orto di 30 mq, mentre, il primo piano ha un bellissimo terrazzo che percorre gran parte dell'abitazione. All'esterno, invece, doppio garage automatizzato! Una soluzione pronta per essere abitata, con caldaie sostituite nel 2010, serramenti con vetrocamera e buone finiture! Rif. 209738 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DI TESTA QUADRICAMERE CON GIARDINO

Marco

A Pinzano al Tagliamento, in posizione riservata, con tre lati liberi, vicino alla piazza principale, lontana dalla strada, ampia casa disposta su tre livelli di 50 mq per piano, più cortile di 55 mq e ampia terrazza con pergola al 1 piano.
Il piano terra dispone di androne che porta nell'ampio cortile e due cantine finestrate, legnaia sotto il terrazzo.
Tramite scala esterna in cemento si sale al primo piano. Dall'ingresso principale si accede al soggiorno con scala interna, cucina abitabile, bagno di servizio, camera, balcone e terrazzo di 15 mq con pergola. Tramite la scala interna si sale al secondo piano che dispone di bagno con doccia, camera, camera matrimoniale, balcone con vista torre di San Daniele. Riscaldamento con stufa a legna in cucina e stufa a gas sotto la scala per scaldare il piano superiore. La casa è utilizzata per vacanze tutto l'anno.

Casa unifamiliare su tre livelli

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