Case & Case

Sogni di realizzare una casa su misura o un investimento unico nel cuore di una tranquilla borgata friulana? Questa è l'opportunità perfetta per te!
 rustico completamente da ristrutturare a Coltura di Polcenigo, una località immersa nella storia e nella natura. L'immobile, sviluppato su tre livelli di circa 110 mq ciascuno, offre ampi spazi versatili che consentono diverse possibilità di utilizzo.
Punti di forza: Realizza 3 appartamenti indipendenti: grazie alla metratura generosa, il rustico può essere suddiviso in più unità abitative, perfette sia per uso residenziale che per investimento.
Giardino privato: uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax o per creare un'area verde su misura.
Posizione strategica: tranquilla e riservata, ma comoda per raggiungere i principali servizi.
Questa proprietà è perfetta per:
Chi desidera una residenza principale spaziosa e personalizzabile.
Chi cerca un investimento immobiliare con l'opportunità di ricavare più unità abitative.
Gli amanti delle ristrutturazioni e del recupero degli edifici storici, che vogliono valorizzare il fascino autentico di un rustico friulano.
Non lasciarti sfuggire questa unica! Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita.
Realizza il tuo sogno di una casa o di un investimento su misura, immerso nella splendida cornice della pedemontana pordenonese!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rustico a Coltura 29K Rif. V48

Case & Terreni - Agenzia Immobiliare s_a_s_

A Coltura, frazione che si estende lungo le pendici della montagna a nord di Polcenigo, è in vendita una casa rustica di testa disposta su tre livelli e con terreno privato fronte casa. E' una tipica architettura funzionale all'economia rurale dell'epoca della sua realizzazione con al piano terra cucina (successivamente ampliata con altri spazi abitativi) e stalla. Una scala esterna con ballatoio consente l'accesso al primo piano con le camere da letto e il bagno, sopra il granaio. Ora necessita di essere ristrutturata. Coltura, soleggiato e panoramico borgo pedemontano, ha ispirato molti quadri del famoso pittore Luigi Nono e proprio le sue opere pittoriche hanno guidato il recupero urbanistico del borgo.

Rustico di testa a Coltura di Polcenigo

Polcenigo, Località Range: Rustico con Fienile - PRELIMINARE FIRMATO [?]

Nel cuore della suggestiva località di Range , a pochi minuti dal borgo storico di Polcenigo [?], proponiamo questo caratteristico complesso rurale dal fascino autentico friulano .

 L'immobile è stato oggetto di grande interesse e oggi è stato firmato il preliminare di compravendita [?]

Una conferma concreta dell'attrattività di questa proposta , sia per chi cerca una casa unica sia per chi valuta operazioni immobiliari con potenziale .

 Valore dell'operazione

Un immobile che ha attirato rapidamente l'interesse del mercato grazie a:

 possibilità di sfruttare bonus ristrutturazione ed efficientamento
[?] accesso a incentivi regionali FVG
 grande flessibilità progettuale

 Perché ha funzionato

Questa proprietà ha colpito per:

 autenticità (pietra e legno)
 indipendenza
 posizione strategica tra natura e servizi
 forte potenziale di valorizzazione

 Se stai pensando di vendere un immobile simile, questo risultato è la dimostrazione di quanto oggi il mercato premi le proprietà con carattere e potenziale 

 Contattaci per una valutazione mirata: potresti avere già l'acquirente giusto, senza saperlo 

 Professionisti dal 1997 nel vendere le case alle persone

Polcenigo Range - Rustico Rif.V07

Sorgente s_r_l_

Polcenigo vendesi porzione di casa abitabile indipendente: soggiorno, cucina,
tre camere, servizi, cantina, magazzino, taverna, garage, terrazzo e ampio
giardino

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Polcenigo porzione di casa abitabile

Polcenigo vendesi nuova villetta bifamiliare in elegante zona residenziale:
soggiorno, cucina, tre camere, servizi, lavanderia, garage e giardino.
Personalizzabile. Ottime finiture

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Polcenigo nuova villetta bifamiliare

Elena

Vendesi Casa Indipendente - San Giovanni di Polcenigo (PN)

Proponiamo in vendita un'ampia abitazione indipendente situata a San Giovanni di Polcenigo. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e dispone di un ampio scoperto privato recintato di circa 2100mq

Superficie esterna:
Ampio giardino privato recintato.
(oltre 2000mq) con officina, pompeiana

Piano Terra :
Ingresso, soggiorno, zona pranzo, studio, ripostiglio, centrale termica e WC.
Primo Piano :
corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, bagno e studio
Secondo Piano :
Due camere da letto, bagno, corridoio e locale soffitta.

Classe energetica in fase di valutazione.
Serramenti piano terra in pvc rifatti nel 2025
Caldaia acquistata nel 2025
Garage con cantina.

San Giovanni di Polcenigo.

Casa singola

Agenzia Immobiliare D&P Casa

Villa indipendente anni '80 di mq comm.li 245, sita in zona residenziale servitissima e tranquilla nella fazione di San Giovanni su un lotto di mq 1.130 con giardino di proprietà, disposta su tre livelli e così composta: al piano scantinato ampia cantina, stanza multiuso, ripostiglio, bagno, lavanderia e centrale termica; al piano terra porticato, ingresso, ripostiglio/studio, cucina separata, soggiorno, 3 camere ed un bagno; al piano primo ampia soffitta abitabile composta da 6 stanze ed un bagno. Di recente l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione straordinaria (cappotto termico, sostituzione serramenti esterni, installazione nuova caldaia e impianto fotovoltaico di 6 Kw con batterie di accumulo e colonnina ricarica elettrica auto) termoautono, climatizzato e collegato alla fognatura. A.P.E. cl. D. Disponibile da subito. Ulteriori info in agenzia. Non perdere l'occasione e prenota subito la tua visita!

Polcenigo - Villa singola a San Giovanni

Perissinotto Lorella

Siamo a Polcenigo, in uno dei Borghi più belli d'Italia, più precisamente nel cuore della frazione di San Giovanni, vi proponiamo un angolo di paradiso immerso nel verde con vista montagna, comprendente oltre 1.500 mq di verde, un immobile al grezzo da finire a piacere personale ed una porzione di casa signorile abitabile (necessita di alcuni lavori) usata attualmente come casa vacanza...con una storia famigliare alle spalle e tanti ricordi....merita una visita!

Complesso immobiliare a San Giovanni di Polcenigo

Agenzia Immobiliare Europa

A San Giovanni di Polcenigo, in contesto residenziale a ridosso dei servizi, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, caratterizzata da spazi generosi e grande funzionalità, perfetta per chi desidera una casa indipendente con ambienti ben distribuiti.
L'abitazione si sviluppa su due livelli principali di circa 125 mq ciascuno, oltre all'interrato. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno-pranzo con caminetto e uscita su terrazzino, una cucina separata abitabile, corridoio d'ingresso, uno studio e un bagnetto di servizio.
Il piano interrato offre spazi utili e versatili per circa 60 mq: grande cantina, lavanderia e locale pluriuso/centrale termica, ideali per esigenze di deposito e praticità quotidiana.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui una con balcone, due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia), oltre a una soffitta che completa la proprietà.
All'esterno, un garage doppio al piano terra, con possibilità di ampliamento, e un giardino di circa 1000 mq che circonda la casa, valorizzano ulteriormente la proprietà. Parte degli infissi è già stata sostituita.
Una soluzione solida, spaziosa e versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella tranquillità, ma a pochi minuti dai principali servizi.

Casa singola ampie dimensioni a S. Giovanni

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