Sirio

Nella tranquilla frazione di Savorgnano prende forma una moderna villa bifamiliare di nuova concezione, con consegna prevista per dicembre 2026. Separata dalla gemella soltanto dal posto auto coperto, questa abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo praticità e comfort senza rinunciare all'eleganza. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un'ampia vetrata che regala continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La distribuzione degli ambienti è studiata con cura: un comodo bagno lavanderia, un disimpegno notte che conduce alle tre camere da letto (matrimoniale e due singole) e un secondo bagno. All'esterno la proprietà offre un posto auto coperto, uno scoperto e un giardino esclusivo che amplifica la sensazione di indipendenza. La villa sarà consegnata con la formula chiavi in mano, dotata di tecnologie d'avanguardia che assicurano elevata efficienza energetica e un comfort superiore. Una soluzione moderna e raffinata, ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato con la certezza di un investimento di valore. Rif. 232714 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NUOVA VILLASCHIERA SU UNICO LIVELLO: efficienza...

Un'abitazione così non si incontra per caso: la si sceglie perché offre spazio, privacy e un potenziale raro da trovare a San Vito. A Ligugnana, questa casa indipendente completamente ristrutturata nel 2019 si sviluppa su un lotto di circa 1.200 mq, un vero respiro verde che valorizza ogni affaccio e ogni momento vissuto all'aperto. Al piano terra ti accoglie un soggiorno di 45 mq, luminosissimo grazie alle tre arcate vetrate che incorniciano il giardino come un quadro naturale, una cucina ampia e funzionale e un bagno con doccia. Salendo al primo piano dispone di due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, una camera singola e un secondo bagno. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto d'allarme e l'aria condizionata rendono l'abitazione moderna, efficiente e sicura, senza rinunciare al calore di una casa vera. Il valore aggiunto? L'edificio adiacente, un ex rustico su due livelli, perfetto per chi vuole creare ulteriori vani, realizzare un appartamento indipendente per un familiare o sviluppare un investimento da mettere a reddito. Una possibilità concreta, già lì, pronta per essere trasformata. Se cerchi qualcosa che abbia davvero qualcosa in più, qui lo hai trovato. Rif. 235071 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA: spazio, indipe...

Un passo dal centro, ma già immersa in una quiete che appartiene solo alle case davvero indipendenti: questa abitazione su due livelli offre l'equilibrio raro tra privacy, spazio e comodità quotidiana. Circondata da un giardino privato di 800 mq, con una tettoia di 18 mq perfetta per auto, hobby o momenti all'aperto, si presenta come una proprietà esclusiva, pronta a diventare ciò che desideri. Il piano abitativo, collocato al primo piano e raggiungibile da una scala esterna che conduce a un accogliente terrazzo, si apre su ambienti luminosi e ben distribuiti: cucina, soggiorno, due ampie camere matrimoniali e bagno. Ogni stanza gode di una luce naturale sorprendente, uno dei veri punti di forza della casa. Al piano terra, collegato sia internamente che esternamente, si trovano spazi di servizio ampi e versatili: garage, cantina, stanza pluriuso, lavanderia e centrale termica. Un livello intero che aggiunge valore, funzionalità e possibilità di personalizzazione. I due piani, entrambi di 90 mq, offrono una metratura generosa e facilmente adattabile a nuove esigenze abitative. La casa necessita di ristrutturazione, ma gli interventi più importanti sono già stati eseguiti: il tetto è stato rifatto e l'allaccio alla fognatura è già presente. Una base solida su cui costruire la tua idea di casa. Rif. 232781 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA INDIPENDENTE: la base perfetta per il tuo ...

A Carbona, in un contesto di quiete e privacy, si propone in vendita un'abitazione di testa disposta su tre livelli più soffitta, di 45 mq per piano. La proprietà si distingue per l'ampio giardino esclusivo di circa 600 mq sul fronte, un vero spazio verde da vivere, ideale per chi desidera respirare tranquillità lontano dal traffico. Gli ambienti interni, caratterizzati da soffitti alti e da una struttura generosa, offrono quattro camere da letto e una soffitta completamente utilizzabile, perfetta per ampliare ulteriormente gli spazi o creare nuove soluzioni abitative. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questo permette di sfruttare appieno gli incentivi fiscali oggi disponibili e di modellare la casa secondo le proprie esigenze. La metratura, la posizione e la disposizione su più livelli rendono questa soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva immersa nella quiete della campagna friulana. Un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un progetto da trasformare in valore. Rif. 215442 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DI TESTA - spazio, privacy e natura!

Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa che unisce spazio, potenzialità e una posizione strategica, questa casa in linea è l'alternativa ideale all'appartamento. Con metrature generose e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, potrai creare la casa dei tuoi sogni approfittando anche degli interessanti bonus fiscali per le ristrutturazioni. Un'abitazione disposta su due livelli più mansarda con ampio soggiorno e cucina abitabile, perfetta per vivere momenti di convivialità al piano terra; zona notte composta da tre camere da letto e uno studio, ideale per tutta la famiglia, al piano primo e soffitta con altezze abitabili, perfette per ricavare ulteriori vani o spazi personalizzati. In più, nel riservato giardino esclusivo di 400 m², potrai goderti il verde e la tranquillità in un ambiente intimo e accogliente. Un'opportunità che rappresenta una rara occasione per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di esprimere al meglio il proprio stile, a breve distanza dal centro e dai servizi. Non aspettare: contattaci oggi per maggiori informazioni e per programmare una visita! Rif. 178087 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA CON GIARDINO - spaziosa e personalizzabile...

Un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e un grande margine di personalizzazione. La proprietà, sviluppata su due livelli più soffitta, è attualmente composta da un vano per piano (circa 26 mq ciascuno) e presenta già interventi avviati per il consolidamento strutturale e la messa in sicurezza. In più, dispone di un comodo accessorio di recente costruzione ad uso posto auto coperto e di un meraviglioso giardino privato di ben 1.400 mq con curata e piacevole zona laghetto e con angoli perfetti per animali da cortile. La posizione è riservata e tranquilla, perfetta per chi cerca privacy e contatto con la natura, ma senza rinunciare ai servizi. Inoltre, la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione rende questo acquisto non solo vantaggioso dal punto di vista emotivo, ma anche strategico ed economico. Rif. 230550 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DI TESTA: privacy e potenzialità di sviluppo!

Immersa nel verde e nella quiete della campagna, questa casa rurale di testa rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero con ampio potenziale. Disposta su due livelli più soffitta, ciascuno di circa 85 mq, l'abitazione si affaccia su un'area esterna di ben 2.100 mq e, pur necessitando di una ristrutturazione completa, offre vantaggi concreti come la possibilità di accedere ai benefici fiscali per gli interventi edilizi e, grazie alla presenza di 1.500 mq di terreno edificabile, ricadente in zona B03 con indice di fabbricabilità pari a 0,8 mc/mq, è un'opportunità che consente non solo di ampliare l'abitazione esistente, ma anche di realizzare nuove costruzioni, secondo le proprie esigenze. A impreziosire la proposta, un accessorio di 80 mq ad uso deposito con porticato e sovrastante fienile. La posizione tranquilla, la generosa metratura e la versatilità del terreno rendono questa soluzione ideale per chi sogna di creare qualcosa di personale, autentico e duraturo. Rif. 231233 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA RURALE NEL VERDE: giardino, deposito e amp...

In una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro, sta per nascere una villa indipendente pensata per chi desidera vivere l'avanguardia abitativa senza rinunciare al comfort quotidiano. Un progetto moderno, su unico livello, che unisce funzionalità, estetica e bassi consumi. L'ingresso si apre su un portico accogliente che introduce alla luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una grande vetrata affacciata sul giardino privato. La distribuzione degli spazi prosegue con una pratica lavanderia-ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e due bagni dal design contemporaneo. Completa la proprietà un comodo garage doppio, perfetto per chi cerca ordine e funzionalità. La villa verrà consegnata con dotazioni tecniche di livello superiore: impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e infissi in alluminio con tapparelle elettriche. Una combinazione che garantisce efficienza, comfort e costi di gestione ridotti, rendendo questa abitazione una scelta intelligente oltre che emozionale. Rif. 234555 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

NUOVA VILLA TRICAMERE: indipendenza e qualità ...

Casa di testa allo stato grezzo avanzato, completamente ristrutturata e sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e beneficiare dei bonus ristrutturazione. Al piano terra si trova un ampio garage doppio di circa 50 mq, perfetto per più veicoli o per ricavare una zona hobby, affiancato da un bagno/lavanderia e da una pratica centrale termica. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno composta da un grande salone, cucina abitabile e un ulteriore bagno. Il secondo e ultimo piano, interamente mansardato e caratterizzato da splendide travi a vista bianche, accoglie tre camere da letto, uno studio, un comodo ripostiglio e un bagno. La proprietà si distingue per la posizione strategica: riservata e tranquilla, ma a pochi passi dal centro e ottimamente collegata ai principali servizi. Completa l'abitazione un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Chiedici di più! Rif. 232210 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DI TESTA TRICAMERE - personalizzabile con ...

Opportunità unica a Ligugnana di San Vito al Tagliamento. Immerso nella tranquillità ma vicino ai servizi, proponiamo un complesso immobiliare indipendente composto da due unità e ampi spazi accessori. La residenza principale, ristrutturata dieci anni fa, si sviluppa su due piani più mansarda. Al piano terra troviamo cucina-pranzo, soggiorno, bagno, una grande cantina-deposito di 70 mq e un ulteriore capannone di altri 70 mq. Al primo piano si apre un disimpegno che conduce a tre camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come quarta camera, bagno e un salone collegato a un meraviglioso terrazzo loggiato di ben 80 mq, ideale come zona palestra, hobby o relax. In aderenza si trova un'ulteriore abitazione da ristrutturare, disposta su due piani più soffitta, con grande potenziale per creare una seconda unità indipendente. L'area scoperta, di circa 8.000 mq, è in parte piantumata e in parte a prato, offrendo ampi spazi per attività all'aperto, giardino o orto. Questa soluzione rappresenta una rara occasione per chi cerca indipendenza, grandi spazi privati e depositi funzionali per un'attività, con la possibilità di valorizzare ulteriormente il complesso grazie alla seconda abitazione da ristrutturare. Rif. 232423 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

RESIDENZA RISTRUTTURATA CON GRANDI SPAZI, DEPOS...

A pochi passi dal centro, in una delle zone più servite e comode della città, sorge questa villa storica dal fascino autentico, immersa in un lotto di 600 mq e circondata da un giardino piantumato che dona armonia e respiro all'intera proprietà. Una soluzione in buone condizioni, con ambienti luminosi e un'ottima esposizione solare che ne esalta il carattere accogliente e familiare. Distribuita su due livelli, la villa accoglie al piano terra un ingresso elegante, un soggiorno ampio, un salotto riservato, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, una camera e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, si apre una seconda zona abitativa composta da soggiorno, cucina con accesso diretto al terrazzo loggiato, due camere matrimoniali e un secondo bagno. Questa particolare distribuzione permette, se desiderato, di vivere la casa come due unità distinte, offrendo flessibilità e possibilità di personalizzazione. Il giardino, curato e ricco di essenze, incornicia la villa con grazia e contribuisce a creare un'atmosfera rilassata e riservata, perfetta per chi cerca una residenza che unisca estetica, storia e comfort. La posizione privilegiata, a ridosso del centro e vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità quotidiana. Una villa pronta ad accogliere nuove storie. Rif. 232488 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VILLA INDIPENDENTE IN POSIZIONE PRIVILEGIATA: s...

Portogruaro

Rif. 548 VILLA INDIPENDENTE CON SPAZIO STUDIO A SAN VITO AL TAGLIAMENTO -

A San Vito al Tagliamento in Via San Giovanni 19, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande fascino e versatilità, immersa in un lotto di 900 mq con ampio giardino piantumato. Una soluzione abitabile da subito, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra vita privata e attività professionale, tra comfort e creatività.

L'abitazione si sviluppa principalmente su un piano, offrendo 260 mq di superficie commerciale suddivisi in ambienti funzionali e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio salotto, una cucina abitabile e due portici esterni ideali per godere di momenti all'aperto durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, distribuiti in modo ottimale per garantire privacy e comodità.

Un elemento distintivo e particolarmente interessante di questa villa è la presenza di uno spazio ibrido di 80 mq, attualmente adibito ad atelier, ma perfetto per essere utilizzato come studio professionale, ambulatorio, ufficio privato, laboratorio creativo o spazio hobby. Questa zona può facilmente essere integrata all'abitazione principale, trasformandola in un'ulteriore zona living o in una grande cucina open space, vista la presenza di ulteriori due bagni. Una soluzione ideale per liberi professionisti, artigiani, creativi o per chi cerca una casa con ambienti flessibili e personalizzabili.

Al piano superiore troviamo una mansarda con locali accessori, utilizzabili come ripostigli o stanze multifunzionali, utili per soddisfare le esigenze di una famiglia dinamica o per creare ulteriori zone relax o studio.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2007, anno in cui è stato realizzato anche l'ampliamento per la zona ufficio, garantendo impianti aggiornati, ottime finiture e uno stile architettonico coerente e moderno. Completa la proprietà un garage doppio di ben 47 mq, capace di ospitare comodamente due automobili al cope

Villa singola San Vito al Tagliamento [548VRG]

Claudio Zol

San Vito al Tagliamento - zona Canedo

Nel cuore della campagna friulana, in contesto riservato e privo di edifici confinanti, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast, agriturismo o casa vacanze con 10-12 camere, oppure una residenza per più nuclei familiari.

L'immobile si estende per circa 680 mq complessivi ed è inserito in un appezzamento privato di 1.910 mq, offrendo spazio, tranquillità e un alto potenziale di riconversione.

- CONTESTO E POTENZIALITÀ

Totale assenza di vicini

Ambiente naturale e silenzioso

Ottima base per attività ricettiva

Layout facilmente riconfigurabile

Accessi e volumi adatti ad uso turistico

Il giardino, arricchito da un laghetto decorativo, contribuisce a creare un'atmosfera perfetta per l'accoglienza e il relax degli ospiti.

- DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

La struttura è articolata su due livelli fuori terra.

Livello inferiore

Spazi dedicati alla vita comune e ai servizi

Area cucina separata

Ampia zona conviviale

Locali di servizio, depositi e ambienti tecnici

Grande autorimessa

Locale ricreativo con camino e forno a legna

Livello superiore

Area notte con più stanze di generosa metratura

Servizi igienici finestrati

Terrazza panoramica affacciata sulla campagna

Locale versatile trasformabile in ulteriori camere

- IMPIANTI E FINITURE

Infissi in legno con vetrocamera

Impianto di riscaldamento a radiatori

Sistema a idropellet

Solare termico per produzione acqua calda

Pavimentazioni miste in materiali diversi, funzionali agli ambienti

. DESTINAZIONI IDEALI

. Bed & Breakfast 10-12 camere
. Agriturismo / turismo rurale
. Casa plurifamiliare
. Investimento immobiliare
. Residenza privata di grandi dimensioni

. LOCALIZZAZIONE

San Vito al Tagliamento - frazione Canedo
Zona agricola, riservata ma facilmente raggiungibile, in pochi minuti si raggiunge la zona industriale ponte rosso. 

. Proprietà unica per dimensioni e potenziale.

Ampia proprietà rurale indipendente - progetto b&b

Immobiliare IN Udine

In zona molto tranquilla a pochi passi dal centro, casa indipendente disposta su due livelli fuori terra da mq. 100 l'uno ed ulteriormente ampliabile. 

Garage al piano terra ed annessi sul retro, oltre ad un ampio giardino.

Sempre manutentata e con impianto di riscaldamento recente ma bisognosa di un intervento di ristrutturazione.

 

Casa indipendente a pochi passi dal centro

Rif. 516 In una zona tranquilla di San Vito al Tagliamento, proponiamo in vendita una casa in linea con accesso indipendente.

L'immobile, la cui costruzione originale è antecedente al 1967, è stato oggetto di un significativo intervento di ampliamento nel 1973. In quell'occasione sono stati aggiunti ambienti fondamentali per il comfort abitativo: la cucina, una comoda scala interna, un bagno e una camera al primo piano.

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 110 mq. Al piano terra si accede a un accogliente salotto, seguito da una cucina abitabile. Il vano scala, con pratici ripostigli sottoscala, conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto e un bagno.

A completare la proprietà troviamo una mansarda di 26 mq, perfetta come spazio multiuso e di deposito.

Sul retro della casa, il fiore all'occhiello: un ampio giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi ama il verde, il relax all'aria aperta o per chi cerca uno spazio sicuro dove far giocare i bambini. Sul fronte, ulteriori 70 mq circa sono destinati a posti auto, comodi e facilmente accessibili.

Una soluzione che, con qualche intervento di ammodernamento, può diventare la casa perfetta per chi desidera spazi esterni generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci.

Villa a schiera San Vito al Tagliamento [516VRG]

Rif. 551 Elegante bifamiliare con giardino.

In una tranquilla zona residenziale di Prodolone, frazione di San Vito al Tagliamento, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, costruita nel 2004 e completamente ammodernata nel 2021, perfetta per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi ben distribuiti.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 160 mq, servito da un curato giardino privato e dotato di portico coperto ideale per il parcheggio di un'auto.

Caratteristiche principali:

Zona giorno open space al piano terra, con ampio salotto e cucina luminosa, ideale per la vita in famiglia o per accogliere gli ospiti.

Tre camere da letto al primo piano, tutte di generose dimensioni.

Due bagni finestrati, uno per ogni piano, comodi e funzionali.

Dehor esterno con locale accessorio di 25 mq adibito a ripostiglio/multiuso: uno spazio versatile per hobby, deposito o piccola officina domestica.

Ristrutturazione 2021:

Infissi e scuri nuovi in PVC ad alte prestazioni.

Caldaia ibrida a condensazione di ultima generazione.

Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, per una gestione autonoma e sostenibile dei consumi.

Climatizzatori installati in più ambienti per il massimo comfort.

Cappotto termico esterno, che garantisce isolamento e risparmio energetico.

Grazie agli interventi realizzati, la casa oggi rientra in classe energetica A, rappresentando una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere.

Villa bifamiliare San Vito al Tagliamento [551VRG]

Zannier Claudio

In una splendida cornice residenziale, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, costruita nei primi anni '80 e tutt'oggi perfettamente abitabile, grazie a finiture curate e costante manutenzione.

La casa, disposta su livelli sfalsati che ne esaltano il carattere architettonico, accoglie al piano principale un ampio salone con vetrate a tutta altezza, che donano straordinaria luminosità e una suggestiva vista sul giardino e sulla piscina. A completare la zona giorno troviamo una sala da pranzo e una cucina separata e funzionale.

La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, servite da tre bagni dislocati nei vari piani della casa, così da garantire praticità e comfort per tutta la famiglia.

Al piano seminterrato trovano spazio una taverna accogliente, un garage doppio e ulteriori stanze polifunzionali, ideali come studio, palestra o locali di servizio.

Il tutto è circondato da un ampio giardino piantumato, un vero parco privato che fa da cornice alla villa e alla sua piscina esterna, perfetta per momenti di relax e convivialità. A completare l'offerta, la presenza di pannelli solari e fotovoltaici, che aumentano l'efficienza energetica dell'abitazione.

Una residenza ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort, pronta da abitare fin da subito.

VILLA SINGOLA CON PISCINA

A ridosso delle mura del centro storico di San Vito al Tagliamento, in zona strategica e ben servita da ospedali, scuole e supermercati, proponiamo splendida villa in stile liberty suddivisa su due livelli attualmente composta da due unità abitative, ideale anche per due nuclei famigliari. Al piano terra con ingresso indipendente, troviamo disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali e studiolo. Una scala interna conduce al piano primo anch'esso con ingresso indipendente e così composto: disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno ed ampio terrazzo. Completano la proprietà accessorio ad uso posto auto coperto/deposito ed un curato giardino piantumato che circonda l'intera abitazione. Info in agenzia!

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