Udine

Proponiamo in vendita un'affascinante casa carsica situata nel centro storico di Aurisina, in una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti da Portopiccolo e dalle spiagge del litorale triestino.

Si tratta di un immobile unico nel suo genere, ricco di fascino e caratterizzato da uno straordinario stato di conservazione degli elementi originali, che lo rendono immediatamente abitabile e particolarmente interessante per gli amanti delle dimore storiche.

L'accesso avviene attraverso un suggestivo portone che conduce a una corte privata lastricata in pietra antica. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo una cucina con caminetto, una caratteristica doppia zona giorno/taverna con arco in pietra e caminetto; al primo piano sono presenti tre camere da letto, due bagni e due soffitte.

Una peculiarità della casa è l'accesso ai vari ambienti tramite porte esterne affacciate sulla corte interna, secondo la tradizione architettonica carsica. Alcune scale in legno collegano inoltre la cucina con la stanza al primo piano e due camere alle rispettive soffitte.

L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a metano, integrato da due stufe a pellet.

La proprietà conserva numerosi dettagli originali risalenti al XVII secolo: porte, maniglie e finestre d'epoca, preziosi elementi in pietra, il caratteristico masso incorporato nel pavimento e la suggestiva volta della zona giorno/taverna. Le pensiline in pietra delle finestre testimoniano ulteriormente l'antichità dell'edificio. Completano il fascino storico due caminetti, la scalinata esterna e la pavimentazione della corte, entrambe realizzate in pietra antica.

Il tetto è realizzato con coppi e tavelle decorate singolarmente con tradizionali motivi a rombo. La cucina è impreziosita da travi in legno massello, presenti anche a vista in diversi ambienti della casa.

Tutte le murature sono rifinite a calce, materiale naturale che contr

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa Indipendente Duino Aurisina

Equipe Immobiliare

Sistiana: 4 unità indipendenti con giardino e ampio box auto

In posizione centrale a Sistiana, proponiamo un interessante compendio immobiliare composto da più unità abitative indipendenti, ideale sia come investimento sia per soluzioni abitative plurifamiliari.

Al piano terra si sviluppa un appartamento di 102 mq con giardino privato di 70 mq, composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di 57 mq e un'ulteriore area verde di circa 230 mq situata sul lato est.

Al primo piano trovano spazio tre appartamenti indipendenti di 48 mq, 45 mq e 40 mq, tutti dotati di balconcino di circa 2 mq.

-L'unità da 48 mq è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato.
-L'unità da 45 mq dispone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato.
-L'unità da 40 mq comprende soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato.

Il riscaldamento è centralizzato a GPL con contatori a defalco. Presente gestione condominiale con spese generali e consumo acqua.

Classi energetiche: F per l'appartamento al piano terra e per le unità da 48 mq e 45 mq; G per l'unità da 40 mq.

Soluzione particolarmente interessante per investimento a reddito, locazioni multiple o per nuclei familiari che necessitano di più unità abitative, in contesto centrale, comodo e ben servito.

Sistiana, 4 unità indipendenti con giardino

ARMONY IMMOBILIARE di PAHOR ANNAMARIA

SISTIANA - Vicinissimo al centro proponiamo PORZIONE DI BIFAMILIARE in buone condizioni con giardino piantumato di proprietà. La casa è degli anni 1960 ed è stata rimodernata nel 2020, con pavimento prefinito, sostituzione finestre in PVC di colore bianco con tapparelle, stufa a pelletts in cucina, impianto elettrico a norma senza certificazione. La caldaia a metano va sostituita. L'abitazione si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due stanze da letto ed un bagno finestrato con doccia. Dal giardino si accede alla cantina nello scatinato e a due zone classificate come ripostiglio, di cui una parte ha l'accesso anche dalla strada sul retro. Il gardino è molto grazioso con anche una gloriette, che rende il tutto ancora più armonioso e piacevole. Da vedere sicuramente!!! APE in corso di valutazione

Sistiana - centralissima porzione di bifamiliare

Hometrieste San Vito

Rif:duino (127365495) - DUINO - In zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita un'interessante villa a schiera di 150mq, sviluppata su due livelli e con giardino di proprietà.

L'ingresso alla proprietà è valorizzato da un curato giardino con vialetto che conduce alla bussola d'ingresso, ideale per garantire comfort e isolamento termico. Dallo stesso lato si accede anche al box auto e alla cantina al piano seminterrato.

All'interno, un accogliente atrio introduce alla zona giorno, composta da ampio soggiorno e cucina adiacenti, entrambi con accesso diretto al giardino retrostante: una continuità tra interno ed esterno che rende gli ambienti luminosi e vivibili in ogni stagione. Completa il piano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio adibito a vano caldaia.

La zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala interna, ospita una camera matrimoniale e due ampie camere singole, tutte con accesso ad un proprio terrazzo privato. Il piano è servito da un secondo bagno finestrato con vasca e una postazione smart working.

Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato, uno spazio verde riservato e ben distribuito, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera creare una zona barbecue o un'area giochi per bambini. La presenza di accessi diretti dalla zona giorno rende questo ambiente un naturale prolungamento della casa, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni.

L'immobile, edificato negli anni '90, presenta finiture originali ben mantenute. La proprietà ha però realizzato importanti interventi migliorativi: sostituzione degli infissi, realizzazione del caminetto nella zona giorno, installazione dell'impianto di aria condizionata e della stufa a pellet e posa dei pannelli solari nel 2024.

Grazie a questi aggiornamenti, l'abitazione rientra in classe energetica B, con conseguente risparmio sui consumi e maggiore efficienza.

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale a schiera che cost

Villetta a schiera di 150 m² con 4 locali e box au

SISTIANA - A due passi dal centro, in bellissimo nuovo contesto residenziale, vendesi VILLETTA singola su di un unico livello con giardino piantumato di proprietà. La villetta è stata realizzata nel 2023 ed è pari ad un primo ingresso. La villetta è prefabbricata in legno ed ha una garanzia della casa madre di 30 anni. Alla villetta si accede da un portico... entrando ci accoglie un'ampio salone con zona pranzo ed angolo cottura, andando avanti attraverso un corridoio troviamo due stanze matrimoniali, due bagni, un'ulteriore stanzetta e un garage che è collegato anche dall'interno. Il giardino piantumato è di cca. 316 mq. Ed ancora ... finestre in legno doppio vetro camera, tapparelle elettriche, sistema d'allarme, riscaldamento a pavimento (anche in garage), tre climatizzatori inverter, pompa di calore, fotovoltaico con batteria di accumulo per la notte, impianti a norma con certificazione, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, tetto ventilato in legno, garage con porta basculante elettrica, illuminazione esterna. Inoltre, abbiamo anche un progetto approvato per casetta attrezzi, ulteriore portico sul retro e bettonelle. Tutti gli spazi interni sono veramente ampi e molto luminosi. Sviluppandosi il tutto su di un unico livello, la villetta è ideale anche per famiglie con persone anziale a carico. Da vedere sicuramente!!! Un vero incanto !!! In collaborazione con SIM Immobiliare.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Sistiana - incantevole realta' su unico livello

MALCHINA - In un bellissimo paesino carsico, dove la pace e la tranquillità regnano sovrane, vendesi VILLETTA singola bilivello di ampia metratura con giardino piantumato di proprietà. Ad accoglierci troviamo un atrio spazioso ed importante, cucina / tinello con annesso cucinino, soggiorno, un piccolo sottoscale e bagno / lavanderia finestrato; nell'atrio si erge una scala in legno che ci porta al primo piano, dove troviamo due ampie stanze da letto ed un poggiolo. Uscendo dalla casa, al lato destro si trova un seminterrato composto da una tettoia, due grandi cantine e la centrale termica. Riscaldamento a gasolio. La villetta è degli anni 1988 e va rimodernata. La location è veramente incantevole e ne vale ttutta la gioia. Da vedere sicuramente!!! APE - Classse energetica G, EP gl, nren 376,52 kWh/m2 anno, EP gl, ren 14,94

Malchina . incantevole borghetto carsico

SISTIANA - "BORGO STELLATO" ... A due passi dal centro, in zona residenziale, tranquillissima nel verde, proponiamo nuona realizzazione di DUE VILLETTE INDIPENDENTI ACCOSTATE bilivello. Le finiture sono esclusive e di pregio. Al piano terra troviamo l'ingresso, ampio open space con cucina, bagno con doccia, zona lavanderia, guardaroba ed un bellissimo porticato; al primo livello troviamo tre stanze da letto, cabina armadio, bagno con doccia e terrazzo. La proprietà è completata da un ampio garage di 25 mq, centrale termica e giardino di proprietà. Inoltre, impianto fotovoltaico 8 kW e batterie di accumulo 10 kW, pompa di calore e climatizzazione inverter. La classe energetica è A+++ Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026.

SISTIANA - "BORGO STELLATO" . A due passi dal ce

Studio Immobiliare 84

Rif: (125854165) - In un contesto tranquillo e di sole casette, proponiamo in vendita una luminosa villa edificata nel 2007.

Si dispone su più livelli ed è circondata su tre lati dal giardino di proprietà di c.ca 350 mq.

Internamente si compone di ingresso, salone con quattro finestrature che lo rende molto luminoso, ampia cucina abitabile, bagno completo e finestrato e un vano guardaroba / lavanderia.
Un scala interna collega la zona notte con due camere matrimoniali, una camera singola, un terrazzo, un generoso bagno con vasca idromassaggio e un comodo ripostiglio.
All'ultimo piano troviamo una mansarda facilmente divisibile e un bagno con la sola predisposizione per gli allacciamenti.
La proprietà comprende un box auto doppio, cantine e taverna al piano interrato.

Le condizioni e le finiture sono ottime e grazie all'esposizione a sud, gode di un'ottima luminosità in tutto l'arco della giornata.

Come già menzionato, la zona è molto tranquilla, vicina a sentieri panoramici come il Rilke, ma allo stesso tempo vicina ai servizi del centro di Sistiana.

Villa di 360 m² con più di 5 locali e box auto dop

DUINO - A due passi dal porticciolo vendesi la NUDA PROPRIETA' di una villa di ampia e generosa metratura, bilivello con giardino di proprietà. La villa è degli anni 1970 ed è disposta su due livelli, con due unità abitative - appartamenti distinti. A far da cornice un bellissino giardino curato e piantumato di cca. 650 mq. L'appartamento al primo piano è composto dall'ingresso, ripostiglio, cucina abitabile collegata direttamente al soggiorno, due stanze da letto, disimpegno, bagno e terrazza con vista castello e scorcio mare. L'appartamento è molto luminoso ed arioso; gli ampi spazi interni riportano ad un mondo e ad una realtà oramai quasi introvabile, di altri tempi. L'appartamento al piano terra è composto da un atrio, soggiorno, cucina, disimpegno, due stanze matrimoniali, bagno e terrazzo. A completare il tutto un box auto / cantina ed un vano caldaia attualmente accessibile puramente dall'esterno. Il giardino ha due accessi, un passo carraio ed un cancello pedonale. APE in corso di valutazione!!! Da vedere sicuramente!!!

Duino - ariosa e maestosa

VILLAGGIO DEL PESCATORE - Vera Chicca...
VILLAGGIO DEL PESCATORE - In zona tranquilla e soleggiata nel verde, proponiamo VILLETTA A SCHIERA bilivello con ampia cantina nello scantinato e giardino di proprietà. Ad accogglierci un ampio portico con bussola d'ingresso. Internamente la villetta e composta al piano terra da un soggiorno ben finestrato con angolo cottura e bagno cieco con doccia. Al primo livello troviamo tre stanze da letto di cui una con accesso diretto in terrazzo, un disimpegno e bagno finestrato. Al seminterrato si trova una cantina molto capiente. La villetta è termoautonoma a metano, con caldaia regolarmente revisionata, infissi in legno. Posto macchina scoperto diproprietà. Vera occasione!!! Da vedere sicuramente!!!

VILLAGGIO DEL PESCATORE - Vera chicca

Studio B&P

Immobile cielo terra su 3 piani, di Mq commerciali circa 500, con proggetto e autorizzazione paesaggistica approvata, per la realizzazione di 4 appartamenti , di cui uno bilivello , uno grande e due medi , tutti con giardino privato e posti auto.
Vendita da privato senza commissioni di agenzia

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile/cielo terra Aurisina

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