Sirio

In zona periferica di Galleriano, immersa nella tranquillità e lontana dal traffico, interessante proprietà composta da una casa indipendente con giardino privato e da una seconda abitazione con annessi fabbricati accessori, il tutto inserito in un contesto che garantisce autonomia e ampi spazi da vivere e tutti da valorizzare. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi e funzionali, che per una famiglia alla ricerca di comfort sono davvero perfetti; il giardino di proprietà rappresenta un vero valore aggiunto, uno spazio verde da dedicare al relax, al gioco dei bambini o agli animali domestici. Completano la proprietà una seconda casa disposta su tre livelli, da ristrutturare, con cortile e accesso ai piani superiori tramite scala esterna, oltre a diversi locali accessori. La presenza della seconda abitazione e dei vari locali aggiuntivi permette di avere ulteriori volumi da sfruttare a piacimento: garage, officina per il fai-da-te, depositi, spazi hobby, o anche una comoda dependance per ospiti e familiari! Un'opportunità ideale per chi desidera una proprietà versatile, con grandi potenzialità di sviluppo e la libertà di modellare gli spazi su misura. Rif. 235902 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E SPAZI DA PERSO...

Raccolta all'interno di una corte, casa in linea disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare e dotata di piccolo cortile antistante: una soluzione che rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, modellandola secondo il proprio stile, le proprie esigenze abitative e il proprio budget. L'abitazione conserva una distribuzione tradizionale degli spazi, con cucina, lavanderia, legnaia e autorimessa al piano terra, due camere al primo piano e un ampio ex granaio al secondo livello, raggiungibile tramite scala esterna. La completa necessità di ristrutturazione permette di ripensare gli ambienti e valorizzarne al massimo il potenziale, creando una residenza funzionale e personalizzata. Questa proprietà è particolarmente interessante per chi cerca una casa dalle metrature contenute e non impegnative, inserita in una zona silenziosa e lontana dal traffico, dove poter vivere con tranquillità senza rinunciare all'indipendenza. Ideale sia come prima abitazione per una giovane coppia o un piccolo nucleo familiare, sia come investimento per chi desidera recuperare un immobile dal carattere autentico e trasformarlo in uno spazio unico. Una soluzione ricca di potenzialità, pronta a prendere nuova vita grazie a un progetto di rinnovamento studiato su misura. Rif. 235901 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA IN LINEA DA RECUPERARE: REALIZZA UN PROGET...

Nel centro di Nespoledo, ampia casa in linea di tipico stampo friulano, in parte ristrutturata nel 2000 e dotata di ampio giardino privato di 590 mq. Parte del piano terra è abitabile fin da subito ed è composta da zona giorno, due camere e bagno; la ristrutturazione ha incluso il rifacimento del tetto, la sistemazione delle facciate esterne e la sostituzione di parte delle pavimentazioni interne. Il piano superiore e gli ulteriori vani deposito/cantina al piano terra offrono invece la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi, da riorganizzare secondo le esigenze della tua famiglia. Soluzione interessante e dal grande potenziale! Rif. 209484 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

CASA DA PERSONALIZZARE CON GIARDINO

A Santa Maria di Lestizza, casa in linea di testa dall'ottima metratura con piacevole giardino sul resto. Un'abitazione dal carattere rustico, in piena tradizione friulana, da personalizzare e modellare secondo le proprie esigenze; disposta su 3 livelli, sa offrire gli spazi giusti per vivere il quotidiano in tutta comodità. Al piano terra l'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, comodamente separato dalla cucina; il piano inoltre è servito da un bagno, una stanza aggiuntiva e una cantina. Al primo piano sono poi raccolte 3 comode camere da letto, bagno ed un comodo ripostiglio; al piano superiore, ampia soffitta da personalizzare. All'esterno, versatile dipendenza da ripristinare a piacere. Una proposta davvero interessante a prezzo competitivo: scopri di più! Rif. 233979 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA IN LINEA CON GIARDINO

Lontana dal traffico e immersa nella quiete della periferia di Galleriano, proponiamo una casa indipendente con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a spazi comodi e funzionali. L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana, con ingresso, soggiorno, cucina e pratici locali di servizio, mentre al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e il bagno: una distribuzione ideale per le esigenze di una famiglia. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti garantiscono comfort e praticità, mentre il giardino privato rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, per i bambini o per gli amici a quattro zampe. La casa, pur non essendo di recente costruzione, è abitabile da subito e permette di essere personalizzata nel tempo secondo i propri gusti e necessità. Completano la proprietà alcune dipendenze che aggiungono ulteriore versatilità agli spazi disponibili. È inoltre possibile acquistare in blocco anche una seconda abitazione adiacente, soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento, desidera ampliare la proprietà o necessita di spazi aggiuntivi per familiari. Un'opportunità da non perdere! Rif. 235900 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO

Frazione di Santa Maria di Lestizza, proponiamo una casa in linea che racchiude tutto il sapore dell'accoglienza friulana. La casa si sviluppa su due livelli principali, oltre a un'ampia soffitta da sfruttare per il cambio di stagione o per riporre ciò che ti fa comodo. Al piano terra troviamo la cucina abitabile ed il salotto, dotato di canna fumaria, mentre al piano superiore la zona notte ospita 3 camere spaziose e un bagno, il tutto collegato da un comodo disimpegno. Esternamente, un insieme di spazi funzionali: cantina e lavanderia, per la massima praticità di ogni giorno; garage e ripostigli, per la tua auto e le bici di famiglia e infine un giardino tutto per te, 460 mq di spazio verde e sicuro, dove staccare la spina dalla frenesia quotidiana. Rif. 234008 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA IN LINEA CON AMPI SPAZI

Nella frazione di Nespoledo proprio in centro paese, classica casa in linea di stampo friulano degli anni Sessanta, con cortile privato. L'abitazione è disposta su tre livelli di 85 mq ciascuno ed è stata oggetto di parziale ristrutturazione negli anni '90, è un ottimo punto di partenza per essere personalizzata e ristrutturata; potrà infatti facilmente soddisfare tutte le esigenze di spazio della tua famiglia! Inoltre, sul retro, giardino privato di 380 mq perfetto per i tuoi momenti di relax, i giochi all'aperto dei tuoi figli e dei tuoi amici a quattro zampe, o il perfetto angolo per poterti finalmente dedicare al giardinaggio. Gli ampi spazi interni ed esterni la rendono ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in campagna, godendo di tranquillità e privacy. Rif. 228758 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA IN LINEA CON GIARDINO A NESPOLEDO

CAMPOFORMIO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Nel centro di Lestizza, sorge la porzione di villa disposta su più livelli abitativi, caratterizzata da ambienti accoglienti e da elementi architettonici di grande fascino, racchiusa in una corte privata accessibile ai singoli proprietari.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e bagno. Al primo piano trovano spazio due comode camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili e luminosi.
La proprietà è impreziosita da una caratteristica torre affrescata che rappresenta un elemento unico e distintivo dell'abitazione.
Dalla torre si gode di una splendida vista panoramica a 360 gradi sulla piazza di Lestizza e sul territorio circostante. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio accessorio o deposito.
All'esterno è presente un piacevole giardino ad uso comune, che offre uno spazio verde condiviso per momenti di relax all'aperto.
Una soluzione ricca di charme, ideale per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere storico e dall'atmosfera esclusiva.

CASA DI CORTE A LESTIZZA

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
In una posizione strategica e riservata, a pochi passi dal centro di Lestizza e comoda a tutti i principali servizi e collegamenti viari, sorge una proprietà pensata per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, moderno e funzionale.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso un cancello automatizzato che conduce sia all'ingresso pedonale sia a quello carrabile, garantendo praticità e sicurezza fin dal primo arrivo.
Varcato il portoncino, si viene accolti da un ampio ingresso dotato di guardaroba, studiato per distribuire con armonia gli spazi della zona giorno. Qui ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e vivibilità quotidiana.
Sulla sinistra trovano posto una comoda lavanderia e un primo bagno finestrato con vasca, mentre sulla destra si apre la luminosa zona living: un ampio open space dove soggiorno e cucina dialogano in perfetta sintonia. Il soggiorno, impreziosito da un suggestivo caminetto a vista, crea un'atmosfera calda e conviviale, ideale per i momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, arredata con soluzioni moderne e funzionali, completa uno spazio accogliente e perfettamente organizzato.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale padronale, due camere singole, una seconda camera matrimoniale attualmente adibita a studio e un bagno finestrato con elegante doccia in muratura.
Le due camere matrimoniali godono dell'accesso diretto a un ampio terrazzo esterno, uno spazio prezioso che regala luminosità agli ambienti e offre un piacevole angolo all'aperto da vivere in ogni stagione.
Il secondo e ultimo piano ospita una grande soffitta completamente rifinita in stile moderno, un ambiente versatile che può essere facilmente destinato a ulteriori camere, area hobby o zona relax. A completare il livello troviamo un terzo bagno finestrato con doccia in

VILLA SINGOLA A LESTIZZA

Fausta Franco

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente inserita in una tranquilla corte privata, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la comodità di locali accessori.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli e presenta una struttura solida con ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La proprietà si affaccia su un grande cortile interno che garantisce privacy, facilità di accesso.
Completano la proprietà garage, depositi e ampio terrazzo, rendendo la soluzione particolarmente adatta anche a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti multifunzionali.
La posizione, in un contesto riservato e ben collegato ai principali servizi, offre la tranquillità della vita di paese senza rinunciare alla comodità.
Punti di forza:
Casa indipendente su più livelli
Ampio cortile privato
Garage 
5 camere
Ottime potenzialità di personalizzazione
Contesto tranquillo e riservato
Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di creare una residenza su misura delle proprie esigenze.

Casa indipendente

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'immobile sorge in una delle principali vie di Lestizza, in una posizione strategica, comoda, a pochi passi dal centro e ben collegata alle principali vie di comunicazione del territorio.
Edificata indicativamente intorno alla metà del '900, questa proprietà si trova all'interno di una corte privata ed è arricchita da numerose pertinenze esterne.
Varcata la porta principale, veniamo accolti da un lungo corridoio: sulla sinistra si trovano un bagno finestrato e una luminosa cucina. Proseguendo fino in fondo, si raggiunge un secondo ingresso con accesso diretto al giardino privato. Sulla destra, invece, troviamo un'ampia stanza collegata a una spaziosa e luminosa cantina, ideale come magazzino o deposito.
Salendo al primo piano, un lungo disimpegno conduce alle quattro stanze della zona notte. Le prime due sono ampie camere matrimoniali, seguite da una luminosa camera singola e da un pratico ripostiglio.
All'ultimo piano si apre un ampio e luminoso sottotetto che, grazie alle generose altezze, si presta perfettamente alla realizzazione di ulteriori spazi abitativi.
A completare la proprietà troviamo un grande giardino privato e numerose pertinenze esterne: un ampio box auto con accesso carraio diretto dalla strada, una spaziosa stalla disposta su più livelli, un fabbricato un tempo destinato al ricovero degli animali, oltre a un piccolo deposito e una legnaia.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando così una straordinaria opportunità di personalizzazione e valorizzazione.

CASA SEMINDIPENDENTE A LESTIZZA

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1567
Classe energetica: G - EPglnr: 955.25 kWh/m²
Nel cuore di Lestizza, all'interno di una tipica corte friulana, proponiamo una casa in linea su due livelli, caratterizzata da spazi ampi e ottime potenzialità.
Al piano terra, lingresso si apre su un soggiorno spazioso, affiancato da una cucina separata e una sala da pranzo, creando una zona giorno ben distribuita e funzionale. A completare il piano, un pratico ripostiglio. 
Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno e una soffitta, perfetta come deposito o eventualmente recuperabile per ampliare gli ambienti abitativi.
Allesterno, un giardinetto privato introduce alla casa, offrendo uno spazio verde da personalizzare. 
In corpo staccato, una ex stalla di 100 mq rappresenta un'opportunità versatile: deposito, garage, laboratorio, oppure una base per una possibile ristrutturazione.
Anche qui, un piccolo giardino completa la proprietà. 
Per chi ama la natura e l'autoproduzione, lorto di 200 mq consente di coltivare il proprio angolo verde.
Limmobile è modestamente abitabile, con finiture semplici e infissi originali, ma con un tetto recentemente rifatto con guaina, che garantisce una buona protezione dagli agenti atmosferici. Attualmente privo di impianto di riscaldamento, è dotato solo di spolert, il tradizionale sistema a legna.
E' una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità, con la possibilità di personalizzare e valorizzare la proprietà secondo le proprie esigenze!
Superfici:
casa piano terra 60 mqcasa piano primo 60 mqcorte antistante la casa 50 mqEx stalla fienile 100 mqcorte antistante la ex stalla 40 mqorto di pertinenza 200 mq
Note:
casa in linea modestamente abitabilesituata all'interno di una cortepriva di riscaldamentoinfissi dell'epocaclasse energetica Gtetto rifatto recentementefiniture in generale modesteex stalla ad uso deposito/garageorto esclusivogiardinetto esclusivo

Casa in linea - Lestizza

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'abitazione è posta a Nespoledo, frazione di Lestizza, situata a metà strada dal capoluogo comunale e dal comune di Basiliano, in una zona riservata con vicinanza a servizi che apprezzano il quartiere.
Si tratta di una casa indipendente su più livelli dalle abbondanti metrature, con giardino privato recintato e ampie pertinenze esterne.
L'ingresso principale conduce a un luminoso e spazioso corridoio che divide la zona giorno in due parti.
Sulla destra prendono spazio due locali: una sala da pranzo con cucina annessa, separate da un'arcata in muratura, e, attraverso un disimpegno, il primo servizio finestrato dell'immobile. Sulla sinistra si sviluppano due generose stanze di circa 15 mq, utilizzabili come soggiorno o come camere matrimoniali.
Attraverso il disimpegno adiacente al servizio, è possibile raggiungere anche il portico verandato posteriore.
Tramite l'ampia scala si raggiunge la zona notte dove prendono spazio due camere matrimoniali e una camera doppia. 
In questo piano è presente il secondo bagno finestrato.
La casa dispone anche di una comoda e spaziosa veranda chiusa con accesso diretto da una camera matrimoniale e dal corridoio. Un'ulteriore terrazza è collegata alla camera doppia.
Questo piano al grezzo permette di personalizzare le rifiniture interne a proprio piacimento.
Al secondo e ultimo piano si estende la luminosa e abitabile soffitta di circa 60 mq.
Sia dal piano terra che dall'esterno è possibile raggiungere la cantina, dove è presente anche un vano con centrale termica.
A completare lo spazio esterno, ampie strutture su due livelli utilizzabili come rimesse o deposito.
L'immobile necessita di lavori di ammodernamento per quanto riguarda il piano terra e completamento delle rifiniture per il primo piano, dando ampio spazio ai desideri e alle esigenze personali.

CASA INDIPENDENTE A LESTIZZA

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'immobile sorge nella piazza del Paese di Nespoledo, piccola frazione del comune di Lestizza, molto apprezzata per la tranquillità e la riservatezza, posizione strategica anche per il facile raggiungimento delle più importanti vie di comunicazione del territorio.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione edilizia nel 2007, il tutto ha comportato un efficientamento energetico e un notevole apprezzamento del grado di rifinitura.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, al pian terreno con accesso diretto una pratica zona lavanderia con un primo servizio igienico e un ufficio eventualmente utilizzabile come cantina.
Mediante un'ampia scalinata in pietra raggiungiamo l'ingresso dell'unità, questo permette di raggiungere sulla sinistra la pratica e luminosa cucina con affaccio sulla zona pranzo e sulla destra dall'importante e luminoso soggiorno impreziosito da un particolare gioco di luci e incastri al soffitto. 
La zona giorno comunica mediante un'ampio disimpegno notte, ospitante il primo wc di servizio la camera padronale munita di bagno privato finestrato con doccia multi-sfunzione.
Al piano superiore trovano spazio le due camere singole con travi a vista e dall'ulteriore bagno con doccia.
L'immobile è provvisto di infissi in PVC, cappotto interno, impianto di riscaldamento a metano e impianto di climatizzazione estiva.
La pavimentazione della zona giorno è completamente rifinita in granito mentre la zona notte presenta un particolare parquet in ulivo.
L'immobile si completa di una pertinenza esterna uso deposito e box auto e da un pratico giardino di circa 300mq separato dall'unità.

alesandro

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Bela casa da ristrutturare

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L'abitazione sorge in un contesto tranquillo e riservato del paese di Santa Maria, vicina ai più importanti servizi che la zona offre. 
L'immobile, edificato intorno al 1900, è situato in una di quelle che sono identificate come le caratterstiche soluzioni di corte del medio Friuli.
La struttura si sviluppa su più livelli; al pian terreno si colloca l'abbondante e luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura.
Salendo al piano primo trova spazio il disimpegno notte dove si organizza l'ampia camera matrimoniale e al piano secondo la grande soffitta con travi a vista.
A completare la struttura una molteplicità di pertinenze quali una stalla, un magazzino, la pratica legnaia e il comodo box auto. 
La struttura è inoltre munita di uno spazio esterno privato, utilizzato al tempo come zona orto, ora utilizzabile come giardino dell'unità. 
L'abitazione per dimensione e condizione permette di spaziare notevolmente nella sua personalizzazione, in fase di lavori.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'immobile sorge in una delle principali vie del paese di Lestizza, all'interno di una corte composta da sole due unità abitative. La posizione risulta particolarmente comoda, a breve distanza dal centro e ben collegata alle principali vie di comunicazione del territorio.
Edificata indicativamente nei primi anni '70, la proprietà presenta la classica e funzionale distribuzione degli immobili dell'epoca, sviluppata su più livelli e arricchita da diverse pertinenze.
Attraversando il caratteristico portoncino in legno si accede ad un ampio ingresso che funge da snodo per i vari ambienti del piano terra. Sulla sinistra si apre il luminoso soggiorno, mentre sulla destra trovano spazio il bagno finestrato con doccia e una prima spaziosa camera matrimoniale. Frontalmente si sviluppa la pratica cucina abitabile.
La cucina è collegata ad un ampio locale ad uso ripostiglio/lavanderia, dotato di accesso indipendente al giardino e alla cantina, rendendo gli spazi particolarmente funzionali nella vita quotidiana.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e l'accesso ad una caratteristica tavernetta impreziosita da un caminetto a legna. Questo ambiente si collega direttamente ad un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Completano la proprietà un giardino privato e un comodo doppio box auto.
L'immobile si presenta abitabile fin da subito. La copertura è stata completamente rifatta nel 2022; gli infissi sono in legno con vetrocamera, completi di zanzariere e scuri.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:

L'immobile sorge in una corte privata a ridosso del centro del paese di Lestizza, molto apprezzato per la tranquillità, la riservatezza e la vicinanza alle più importanti vie di comunicazione del territorio.

L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, incastonato in una proprietà privata completa di un ampio e arioso giardino piantumato.

Attraversando un portoncino in legno ci troviamo immersi nell'importante zona giorno, organizzata da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo collegato alla pratica cucina abitabile, impreziosita da un tipico spolert friulano, con annessa zona dispensa. 

Il soggiorno comunica alla sua sinistra con la prima delle camere matrimoniali dell'unità, rifinita con un pavimento in legno e accessoriata da un bagno finestrato con doccia.

Attraverso una scala con ingresso esterno è possibile raggiungere le due camere matrimoniali inserite al piano primo, anch'esse rifinite con un classico pavimento in legno.

L'abitazione presenta un ampio portico anteriore che affaccia direttamente sulla corte esclusiva, ove sorgono le pertinenze a completamento dell'unità che si collegano direttamente con l'importante giardino di circa 700mq. 

L'immobile presenta un alto potenziale per chi voglia, intraprendendo un'attività di ristrutturazione, ricavare il proprio angolo di paradiso incastonato in un contesto rurale.

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Nel cuore di Villacaccia, tranquilla frazione del Comune di Lestizza, proponiamo una proprietà di ampie dimensioni situata in posizione strategica, comoda alle principali vie di comunicazione, al Comune di Bertiolo e alla zona industriale e artigianale. La zona è facilmente accessibile e ben servita da parcheggi e spazi di sosta, un plus importante per qualsiasi attività aperta al pubblico.
L'immobile dispone di un ingresso pedonale fronte strada, pensato per accogliere la clientela, e di un accesso carraio dalla corte privata, particolarmente funzionale per fornitori e gestione operativa.
La struttura si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, distribuita su più livelli, oltre a un piano interrato e a una generosa area esterna esclusiva di circa 800 mq, che rappresenta un grande valore aggiunto.
L'ingresso conduce a un ampio atrio di circa 75 mq, dove trovano spazio il bancone reception e una confortevole area dedicata all'attesa e all'accoglienza dei clienti. Da qui si accede alla sala principale, collegata da un lato a una sala giochi e dall'altro a una sala da pranzo di circa 75 mq, arricchita da una suggestiva zona pizza con forno a legna in muratura, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale.
Completano il piano i servizi igienici per la clientela e una cucina professionale completamente attrezzata, progettata per garantire efficienza e funzionalità.
Al piano superiore si sviluppa la zona dedicata al pernottamento, composta da sette camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato; le restanti camere sono servite da due bagni comuni, oltre a una pratica zona lavanderia, rendendo la struttura ideale anche per attività ricettive.
Il piano interrato ospita una cantina di circa 90 mq, completa di cella frigorifera, perfetta per lo stoccaggio e la gestione delle scorte.
All'esterno, la proprietà è completata 

TRIFAMILIARE A LESTIZZA

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L'immobile si trova nella via principale di Villacaccia, una piccola frazione del comune di Lestizza, particolarmente apprezzata per la tranquillità, la riservatezza e il contesto abitativo sereno.
La proprietà dispone di un doppio accesso fronte strada, uno pedonale e uno carraio, entrambi affacciati sulla corte privata, che garantisce comodità e praticità negli spostamenti quotidiani.
La casa si sviluppa su due livelli: il piano terra, destinato ad uso abitativo, e il piano primo adibito a soffitta e deposito. L'ingresso al piano terra avviene tramite un portoncino blindato che conduce direttamente alla cucina abitabile, ambiente funzionale e ben organizzato, collegato al luminoso soggiorno, ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia, una camera singola che può essere utilizzata anche come studio e una spaziosa camera matrimoniale. Il piano terra presenta pavimentazione in piastrelle, ad eccezione delle camere da letto rifinite in prefinito, che donano calore agli ambienti.
Il piano superiore ospita una soffitta abitabile, attualmente utilizzata come deposito/magazzino, affiancata da un secondo locale ad uso magazzino, offrendo così ulteriore spazio di servizio.
Completa la proprietà un ampio scoperto privato, suddiviso tra area cortiliva e piccolo giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è disponibile da subito ed è stato ristrutturato intorno al 2016, risultando pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.

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L'abitazione risale ai primi anni del '900 ed è ubicata a Villacaccia, piccola frazione del comune di Lestizza, particolarmente richiesta grazie alla vicinanza a centri importanti come Codroipo e Mortegliano.
L'immobile risulta essere accostato solo da un lato; nella corte interna di proprietà sono presenti diverse pertinenze esterne adoperate come stalla e magazzino. 
Il portone affaccia sulla corte; a destra si trova l'ingresso principale che conduce, mediante un ampio corridoio, al salotto di 21 mq circa, la cucina molto luminosa e ampia che accompagna al piano superiore tramite le scale che insistono in questo ambiente.
Al primo piano si aprono gli accessi al bagno finestrato con vasca, alle tre stanze matrimoniali rifinite con pavimenti in legno e con affaccio sul terrazzo che si estende lungo tutto il lato sud est.
La soffitta, infine si sviluppa per tutto il perimetro della casa, è divisa in tre ambienti e grazie alle generose altezze è possibile utilizzarla come ulteriore zona abitabile.
Nella parte esterna si trovano due edifici di pertinenza utilizzabili come garage e deposito. 
Le dimensioni importanti e le condizioni di recupero dell'immobile permettono di spaziare notevolmente nella sua personalizzazione durante la fase di ristrutturazione.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'immobile è inserito nel caratteristico contesto rurale del Medio Friuli, più precisamente nel paese di Nespoledo, piccola e tranquilla frazione del comune di Lestizza, apprezzata per la quiete e la presenza dei principali servizi essenziali.

La proprietà sorge all'interno di una corte condivisa composta da tre unità abitative, alcune recentemente ristrutturate e altre in fase di recupero. L'immobile proposto, attualmente adibito a bed and breakfast, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2014, che ha interessato la scocca esterna, il tetto e gli infissi, e si presenta oggi in ottimo stato di conservazione.

Il fabbricato si sviluppa in due corpi collegati internamente, dotati di ingressi indipendenti dalla corte, caratteristica che consente un utilizzo flessibile degli spazi o una futura suddivisione, pur mantenendo l'unitarietà dell'immobile.

L'accesso conduce ad una zona giorno ampia e luminosa, composta da più ambienti ben distribuiti, con cucine funzionali, soggiorni accoglienti e spazi di servizio quali ripostigli, cantina vini e servizi igienici. Gli ambienti risultano ben illuminati e studiati per garantire comfort e praticità.

Salendo ai piani superiori si sviluppa la zona notte, composta da camere matrimoniali e singole, oltre a bagni finestrati, tutti rifiniti con cura. Alcuni ambienti sono valorizzati da pavimenti decorati, soffitti con travi a vista e perline, elementi che conferiscono carattere e calore alla struttura.
All'ultimo piano è presente una soffitta abitabile, rifinita in tavella e travi a vista, utilizzabile come ulteriore zona notte, studio, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni.

Dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato di cappotto termico, infissi in PVC effetto legno, tetto isolato e ventilato, caratteristiche che garantiscono un elevato comfort abitativo e una prestazione

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:

L'immobile sorge nella zona centrale del paese di Nespoledo, piccola frazione del comune di Lestizza, molto apprezzata per la tranquillità e per la vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona, quali la Ferrovia e la Pontebbana.
L'abitazione si presenta all'ingresso di una corte composta da quattro unità abitative, ben organizzata e caratterizzata da spazi precisi e ben definiti.
Edificato orientativamente nei primi del '900, l'immobile conserva la classica distribuzione dell'epoca, sviluppata su più livelli.
Al piano terra, l'ingresso apre sulla destra sulla pratica cucina abitabile e frontalmente sull'ampio e luminoso soggiorno.
Tramite la scala interna si accede al reparto notte, composto da tre camere da letto matrimoniali, pavimentate con il tipico tavolato in legno dell'epoca, e da un primo bagno finestrato con doccia.
Al secondo e ultimo piano si trova una soffitta abitabile, nella quale è possibile ricavare ulteriori ambienti della casa.
Completano la proprietà diverse pertinenze ad uso magazzino, un pratico box auto e un orto situato in fondo alla corte.
La copertura dell'immobile è stata rifatta alcuni anni fa.
L'abitazione risulta modestamente abitabile fin da subito, dotata di infissi in legno con vetrocamera e impianto di riscaldamento a metano.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone:
L'immobile sorge in una tranquilla e riservata zona residenziale del paese di Santa Maria, piccola frazione nel comune di Lestizza, lontana dal caos ma comoda ai principali servizi, si tratta di casa indipendente circondata da un grande giardino privato, perfetto per chi sogna ampi spazi all'aperto, privacy e libertà. 

L'abitazione, già parzialmente arredata e pronta per essere abitata sin da subito, si sviluppa su un unico livello, edificata attorno agli anni ottanta, offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti che ricordano le caratteristiche degli immobili dell'epoca. 

All'ingresso ci accoglie un ampio salotto, ideale per rilassarsi in famiglia o ospitare amici in un ambiente caldo e conviviale. La cucina adiacente, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali attorno alla tavola.

La zona notte è ben separata dalla zona giorno e si sviluppa lungo un comodo corridoio che conduce a due camere da letto di generose dimensioni, ideali sia come stanze matrimoniali che come camere per bambini o studio e una camera da letto singola. Completano la zona notte due bagni di servizio: uno dotato di vasca per piacevoli momenti di relax, l'altro pratico e funzionale, anche se privo di doccia.

A completare la proprietà troviamo un garage privato e una comoda cantina, spazi ideali per riporre attrezzi, biciclette, provviste o per dare sfogo alle proprie passioni oltre ad un ambiente destinato ad uso taverna ottima soluzione per accogliere amici e parenti in un ambiente servito e collegato a casa. 

Ma il vero punto di forza di questa casa è senza dubbio il grande giardino, un autentico polmone verde dove godere della natura in totale riservatezza: perfetto per chi ha bambini, animali domestici, o semplicemente ama vivere l'esterno tra orto, barbecue, letture all'ombra o cene estive sotto le stell

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone: 
L'immobile si trova nel cuore di Sclaunicco, una piccola e tranquilla frazione del comune di Lestizza, particolarmente apprezzata per il suo contesto riservato e per la posizione strategica. Da qui, infatti, è facile raggiungere tutte le principali vie di comunicazione e i punti d'interesse della zona, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca serenità, sia per chi ha bisogno di praticità negli spostamenti.
La proprietà è accessibile tramite un cancello pedonale e uno carraio che si aprono su un cortile privato, ben distribuito tra gli spazi accessori e quelli abitativi. Sul lato destro si sviluppa la casa principale, mentre sulla sinistra trovano spazio un box auto e un comodo ripostiglio.
Entrando, attraverso un portoncino in legno, si viene accolti dalla zona giorno, interamente disposta al piano terra. Subito a destra si apre un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità, collegato a un bagno finestrato con doccia e a un pratico studio, perfetto per lavorare da casa o come stanza hobby. Sulla sinistra troviamo invece un ripostiglio, una prima camera singola e una cucina abitabile di circa 20 mq, spaziosa e ben illuminata, con accesso al secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia.
Salendo al primo piano, si entra nella zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, ognuna con dimensioni diverse, per adattarsi a ogni esigenza familiare. Sempre su questo piano si trovano un terzo bagno finestrato, con una comoda zona lavanderia, e un terrazzo abitabile di circa 20 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta.
L'abitazione si completa con un secondo e ultimo piano, dove si sviluppa un'ampia soffitta abitabile, un ambiente estremamente versatile, che può essere trasformato in ulteriori stanze, studio, zona relax o ciò che più si desidera.
A rendere ancora più interessante questa proposta è la pres

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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