Sirio

Bagni di Lusnizza, nel cuore della Val Canale di Malborghetto Valbruna, immersa nel verde tra le Alpi Carniche e le Alpi Giulie e punto di riferimento della ciclovia Alpe Adria, proponiamo in vendita uno splendido Chalet, completamente ristrutturato (cappotto interno e tetto isolato e ventilato, infissi pvc con vetro termico e oscuranti) e arredato, che rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort moderno e atmosfera alpina e diventa un'esperienza abitativa raffinata in un contesto di fresca tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi: al principale piano rialzato ci accoglie il luminoso soggiorno con stufa in maiolica, cucina separata, la prima camera, un bagno e un ampio ripostiglio, il primo piano invece, rifinito con travi e tetto in legno a vista, sfrutta l'intera metratura per ulteriori tre stanza e altri due bagni (di cui uno privato della camera padronale). Il tutto abbracciato dal giardino di proprietà, un salotto en plein air nelle belle giornate. Escursioni, aria pura, ritmi rilassanti, qualità di vita! Rif. 230654 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VAL CANALE CICLOVIA ALPE ADRIA : PERFETTO CHALE...

Nella quiete di Ugovizza, casa di testa disposta su due livelli più soffitta da ristrutturare e personalizzare secondo le tue esigenze, con corte esterna di proprietà! Il piano terra si apre in una zona giorno dal sapore autentico, composta da cucina, comoda dispensa, ripostiglio e bagno che raccontano ancora l'uso quotidiano di un tempo. Al piano superiore sono distribuite quattro stanze, una delle quali dotata di spolert e affacciata sul terrazzo, ed un bagno. Al secondo piano, la soffitta al grezzo attende solo di essere plasmata in una mansarda calda e luminosa, un rifugio esclusivo o un ambiente creativo dove dedicarsi ai propri hobbies. A rendere davvero speciale questa abitazione è la corte esterna di proprietà, rara nella zona, che regala la possibilità di vivere momenti all'aria aperta godendo della privacy più assoluta e con un accesso diretto dal piano terra. Qui si trova anche un ulteriore fabbricato da recuperare, una piccola struttura che potrebbe diventare ciò che si desidera: un laboratorio, una dependance o semplicemente uno spazio da reinventare secondo fantasia. È una casa perfetta per chi cerca ampi spazi da modellare a proprio gusto, sfruttando le agevolazioni per la ristrutturazione per trasformarla in un'abitazione moderna, sostenibile e altamente performante. Rif. 189116 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DI TESTA DA RISTUTTURARE CON CORTE ESTERNA...

CASA DI CARNIA srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, ti propone:
Casa indipendente, completamente ristrutturata nel 1980, distribuita su due livelli e caratterizzata da ampi spazi.
Al piano terra si sviluppa un'accogliente zona giorno composta da una cucina abitabile, un soggiorno spazioso, una sala da pranzo, un bagno finestrato e vari locali di deposito comodi e versatili.
Una scala conduce al primo piano, dove si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni ben rifiniti.
Grazie alle ampie metrature, l'immobile si presta facilmente alla creazione di più unità abitative, rappresentando una soluzione ideale anche per chi cerca un investimento.
Il tetto, è stato completamente rifatto nel 2019.
Per ulteriori informazioni e per visionare altre foto, non esitate a contattarci!

BIFAMILIARE A MALBORGHETTO-VALBRUNA

Lungomare Immobiliare

Nel cuore dell'antico borgo di Malborghetto, all'interno della Zona A del centro storico, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà risalente alla fine del 1700, che conserva intatto tutto il fascino dell'epoca.

Questa dimora storica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio, con elevato valore architettonico e culturale, da trasformare in una residenza privata di charme o in una struttura ricettiva di carattere, come un boutique hotel, una casa vacanza di lusso o un ostello di design.

Caratteristiche Principali:
- Architettura autentica con elementi originali dell'epoca: soffitti a volta, muri in pietra, travi in legno e dettagli che raccontano la storia dell'edificio.
- Ampia metratura con possibilità di frazionamento in più unità abitative, perfette per l'accoglienza degli ospiti.
- Planimetrie dettagliate disponibili, ideali per una ristrutturazione su misura.
- Posizione strategica e panoramica nel cuore delle Alpi Giulie, a pochi minuti da Tarvisio e dal confine con Austria e Slovenia - perfetta per gli amanti della montagna, dello sci, delle escursioni e della natura.

Informazioni Tecniche:
- Certificazione energetica disponibile.
- Gli impianti elettrico, gas e riscaldamento necessitano di revisione.
- Immobile libero da ipoteche e vincoli.
- Documentazione e planimetrie disponibili su richiesta.

Questa proprietà è una vera gemma rara, pronta a tornare a splendere grazie a un attento restauro. Se sogni di vivere o avviare un'attività ricettiva in un contesto storico e naturalistico di straordinaria bellezza, questa è l'occasione perfetta.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Affascinante Residenza Storica a Malborghetto - Id

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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