Iris Immobiliare

Sogni una casa indipendente circondata dal verde, con spazi generosi e la libertà di personalizzare ogni ambiente? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Ti presentiamo una splendida soluzione abitativa a Reana del Rojale, perfetta per chi cerca la quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. Varcando l'atrio di ingresso, sarai accolto da un'atmosfera luminosa e accogliente. Il soggiorno ampio e arioso è il luogo ideale per i tuoi momenti di relax, mentre la sala da pranzo si collega alla cucina separata, pratica e funzionale, con accesso diretto al giardino. La zona notte garantisce il massimo comfort con due camere matrimoniali dalle metrature generose e una camera singola versatile, ideale anche come studio o stanza hobby. A completare il piano, un bagno finestrato. Ma le potenzialità di questa casa non finiscono qui. Salendo al primo piano, scoprirai la soffitta, un'area con un'altezza tale da essere sfruttabile al 100%. Un vero e proprio jolly per creare altre stanze utili: una palestra, un'area giochi per i bambini o un ulteriore appartamento, a seconda delle tue esigenze. Il piano interrato è composto da un garage e ben quattro vani distinti. Sono spazi perfetti per organizzare la lavanderia, creare una cantina, un comodo deposito o, perché no, realizzare anche una taverna. A rendere unica questa proprietà è l'immenso giardino di ben 2000 mq. C'è spazio a sufficienza per creare il tuo orto, allestire una fantastica zona barbecue per le giornate estive, una zona giochi esterna per i bambini o semplicemente arricchirlo con tutte le piante e i fiori che vuoi, trasformandolo nel tuo personale parco. Questa casa è l'opportunità per dare forma alla vita che hai sempre immaginato. Chiamaci subito al 334 890 6417 per fissare il tuo sopralluogo dedicato!

Spazi e Libertà: l'indipendenza che cerchi

Evol

Rif: GI554
Classe energetica: B
Questa raffinata villetta a schiera, disposta su tre livelli, offre spazi moderni e perfettamente organizzati per garantire comfort e funzionalità.
La zona giorno di 29 mq accoglie un luminoso living arricchito da una pavimentazione in gres porcellanato con piastrelle di dimensioni 120X60 e una cucina di ultima generazione, caratterizzata da linee pulite e materiali di qualità. Un comodo guardaroba nel vano scale completa il piano, aggiungendo praticità alla quotidianità. L'unità è attrezzata con riscaldamento a pavimento, tre split, uno per piano e sistema AVM per il cambio dell'aria interna.
Dalla cucina si accede al patio esterno, protetto da tenda da sole, e al giardino esclusivo dotato di impianto di irrigazione, che abbraccia la proprietà su tre lati, ideale per vivere momenti all'aria aperta.
Al primo piano si trovano due camere ben proporzionate, entrambe con accesso ad un terrazzo, ed elegante bagno moderno.
Il secondo piano, di circa 26 mq, è oggi organizzato come ampia camera padronale con travi a vista, con bagno dedicato dalle finiture raffinate, offrendo un ambiente riservato e versatile.
Dal soggiorno si scende al piano interrato, dove si sviluppa una zona perfetta come taverna o area hobby: qui è possibile realizzare una seconda cucina grazie alla predisposizione già presente. Completa il livello una pratica cantina, una lavanderia e un terzo bagno sempre con doccia.
Dalla taverna si accede direttamente all'area comune dei garage, quello di proprietà è di ben 24mq e può ospitare due macchine di medie dimensioni.
L'attuale proprietà è il primo ingresso e vende per esigenze di spazi meno ampi. L'immobile è mantenuto in ottime condizioni, pronto ad ospitare una nuova famiglia.

Villette a schiera - Reana del Rojale

Benedetto

A 5 minuti da tutti i servizi (farmacia, scuola infanzia, primaria e secondaria di primo grado, vari supermercati e negozi di ogni genere) e a 10 minuti da Udine si vende:
casa disposta su 3 livelli ristrutturata nel 2020
48mq per piano, soffitti alti 2,30cm (bassa dispersione del calore)
cortile recintato anteriore con due posti auto spaziosi e giardino interno con una tettoia piastrellata una tettoia per legnaia e angolo barbecue e lavandino, angolo gazebo, piscina con doccia, erba sintetica ma volendo si può ripristinare erba vera in quanto c'è l'impianto di irrigazione.
Composta da:
PT cucina abitabile, soggiorno con doppia esposizione con caminetto a legna con due canalizzazioni su zona giorno e zona notte, bagno finestrato con doccia con angolo lavanderia, sottoscala per piccolo ripostiglio, giardino interno.
1P due camere matrimoniali, 1 camera singola/ studio/ cabina armadio, pavimento vero parquet, bagno finestrato con vasca, balcone.
2P soffitta al grezzo attualmente adibita a deposito ma trasformabile in zona giorno/ sala hobby dotata di allacciamento per radiatori e prese elettriche.
sistema di videosorveglianza
Predisposizione per climatizzatore 
lavori eseguiti:
impianto elettrico,
impianto idrico nel bagno zona notte,
tetto rifatto con isolamento termico da 12 cm guaina, coppi nuovi, grondaie e due lucernai
facciate, pavimentazioni, infissi nuovi con finestre in PVC doppio vetro e zanzariere, porta blindata
cucina su misura e arredo bagno compresi nel prezzo
eventuale arredo da concordare.
ulteriori foto e planimetria su richiesta.
No spese agenzia!!! Vendita diretta!!
no perditempo no agenzie

Casa semi-indipendente

FELETTO srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo, vi propone:
Casa indipendente con spazi pronti da vivere e grandi opportunità di personalizzazione in un immobile versatile e luminoso.
Il piano rialzato offre tre camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e un soggiorno, con accesso diretto a una terrazza che si affaccia sul cortile; dalla cucina si può godere dello stesso spazio esterno.
Un'altra terrazza è collegata a una delle camere, arricchendo la zona notte.
Il primo piano, con identica disposizione ma al grezzo, permette di creare ambienti su misura secondo le proprie esigenze, mentre la soffitta spaziosa, già predisposta per gli impianti, offre ulteriori possibilità di sviluppo.
Completa la proprietà un ampio seminterrato con cantina e deposito, perfetto per qualsiasi necessità di spazio.
Un immobile che unisce comfort immediato e potenziale di personalizzazione, ideale per chi cerca una soluzione pronta ma con margini di progetto futuri.

CASA INDIPENDENTE A REANA DEL ROJALE

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Casa indipendente parzialmente ristrutturata si sviluppa principalmente al primo piano, dove gli ambienti sono stati completamente ammodernati per offrire comfort e funzionalità.
Dal disimpegno di ingresso si ha accesso a tutti i locali dell'abitazione, si viene accolti da un soggiorno spazioso e luminoso,rendendolo perfetto per momenti di convivialità. La cucina, moderna e ben organizzata.
La zona notte comprende tre camere da letto luminose, di cui due particolarmente ampie e confortevoli, mentre una terza camera più raccolta mantiene comunque una grande vivibilità. Un disimpegno, sfruttato con intelligenza come sgabuzzino, aggiunge praticità all'organizzazione degli spazi, e il bagno, anch'esso ristrutturato, combina design contemporaneo e funzionalità.
Al piano terra, la casa conserva quattro ampi depositi non ancora ristrutturati, ma che offrono grandi possibilità di personalizzazione. È presente anche un bagno di servizio, semplice ma utile anch'esso da ristrutturare.
Il sottotetto è un ambiente spazioso e luminoso, con enormi potenzialità per essere trasformato in una mansarda abitabile o utilizzato come deposito aggiuntivo.Il tetto è è in fase di ristrutturazione.
All'esterno, vanta un cortile privato. C'è un box auto e un'area con spazio sufficiente per parcheggiare ulteriori mezzi. Gli spazi esterni comprendono anche un terrazzino collegato a un ampio terrazzo.
Completa la proprietà un deposito su due livelli, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto grazie alla sua versatilità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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