LOMBARDINI INVEST srl

SANTA CROCE
 Immobile per investimento con rendita lorda del 6 % circa.
 Attualmente locato con con Contratto di Locazione Concordato e scadenza 31.03.2028.
Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, al termine di una tranquilla strada chiusa, appartamento con ingresso indipendente e giardino-cortile privato in piccola palazzina costruita di sole sette unità abitative costruita nel 2004.
 L'appartamento è composto da un monolocale al piano terra con ingresso su soggiorno-pranzo-letto, angolo cucina, bagno e giardino-cortile privato per circa 55 mq; collegato da scala interna ad una taverna a sua volta comunicante con il garage.
 Impianti totalmente autonomi.
 Poche spese condominiali.
 Buono stato di manutenzione.
 Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A REGGIO NELL'EMILIA

STUDIO PEGASO srl

Studio Pegaso propone in esclusiva di vendita uno splendido appartamento trilocale situato al piano rialzato, oggetto di una completa e profonda ristrutturazione (2026). Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare in una delle zone più servite.
L'appartamento si apre su un pratico disimpegno d'ingresso che ottimizza la distribuzione degli ambienti. Zona living su soggiorno ampio e straordinariamente luminoso, separato da una comoda cucina abitabile, una zona notte in cui troviamo due camere da letto matrimoniali di generose metrature. 
La camera padronale è dotata di un esclusivo bagno privato. Oltre al bagno in camera, l'immobile dispone di un secondo bagno principale, finestrato, a servizio di tutta la casa.
 Verranno sostituiti gli infissi per un perfetto isolamento termico e acustico , verranno installati 2 split in pompa di calore che garantiscono ulteriore efficenza e per finire, al piano terra, la cantina e il garage di proprietà verranno consegnati completamente pavimentati e rifiniti.
L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. Alcune foto sono dei rendering per far vedere gli spazi, Nel nostro ufficio avremo la possibilità di visionare il capitolato dettagliato e la scelta delle finiture.

4 LOCALI A REGGIO NELL'EMILIA

Immobiliare Anzola srls

Rif:77 (130068764) - Siamo presenti sul mercato immobiliare di Modena / Bologna e provincia da 38 anni. Località Pioppa, a 2km da Castelfranco Emilia - VENDESI appartamento in costruzione posto al primo e ultimo piano di sole 3 unità abitative. L'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo di 12 mq circa, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio/lavanderia, guardaroba e garage al piano terra INCLUSO nel prezzo, Riscaldamento a pavimento, Classe A4, impianto fotovoltaico, infissi doppio vetro / PVC. Volendo con posto auto privato a € 10.000. LE IMMAGINI DELL'INTERNO SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON CORRISPONDONO ALL'OGGETTO IN VENDITA. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Appartamento di 119 m² con 4 locali e box auto a C

REGGIO EMILIA 4 srl

QUADRILOCALE CON CAMINO, REGINA PACIS
La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita in piccola palazzina, uno splendiso appartamento posto al secondo e ultimo piano senza ascensore, disposto su due livelli e dotato di riscaldamento autonomo.

L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile e separata, ampio soggiorno doppio con camino e balcone, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno con antibagno recentemente ristrutturati.

Al piano superiore, collegato internamente da scala a chiocciola, si trovano due ulteriori camere matrimoniali e una lavanderia.
L'appartamento presenta parquet nella zona giorno, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, tapparelle e persiane in alluminio.
Completano la proprietà una soffitta, cantina e garage soppalcato sfruttabile grazie all'altezza interna.
Soluzione luminosa, spaziosa e ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e comfort in un contesto tranquillo.
Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così centrale e ricco di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Se sei interessato/a, chiamaci al ###phonenumber### al ###phonenumber### o ###phonenumber### per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

3 LOCALI A REGGIO NELL'EMILIA

VIALE UMBERTO: In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita interessante monolocale situato al secondo piano di una caratteristica palazzina servita da ascensore, ricavata dalla ristrutturazione di un ex convento effettuata negli anni '90.
L'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca di realizzazione e si compone di un unico ambiente ben distribuito, oltre ai servizi. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è estremamente servita da negozi, servizi, trasporti e attività di ogni genere, risultando ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa pratica, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di redditività.
Soluzione interessante per investitori o per chi è alla ricerca di un immobile in un contesto storico dal fascino unico.
Se sei interessato/a, chiamaci al ###phonenumber### al ###phonenumber### o ###phonenumber### per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

MONOLOCALE A REGGIO NELL'EMILIA

BOLOGNA PONENTE srl

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone a Casalecchio di Reno, adiacenze Via del Lavoro, zona comoda ai servizi ed alle principali vie di comunicazione, unica unità immobiliare al primo piano di ampia metratura attulmente suddiviso in due appartamenti indipendenti con ingresso e cortile privato al piano terra.
Tramite una scala interna si accede al primo piano dove l'unità immobiliare è stata attulmente divisa con due accessi, uno dal quale si sviluppa un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato; l'altro permette l'accesso ad un monolocale con bagno. 
Al piano terra completa la proprietà un area cortiliva di circa 40 mq.
Immobile già libero.
Nessuna spesa condominiale.

Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo ###phonenumber###
Questo immobile è in collaborazione con Tecnocasa Casalecchio di Reno Via G. Carducci n. 2

4 LOCALI A CASALECCHIO DI RENO

RockAgent

Rif:188694 - 17/06/2026 (129961596) - Situato in Via Milano a Segrate, questo appartamento in vendita si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. 

L'immobile è ubicato al sesto piano di un edificio di otto piani, dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso anche per persone con disabilità. La zona è servita da mezzi pubblici e offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 85 metri quadrati, è composto da due camere da letto, una cucina a vista che si integra armoniosamente con la zona giorno, ripostiglio e un bagno. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato dove poter godere di momenti di relax. 

L'appartamento necessita di una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. 

È presente un sistema di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a metano. 

L'edificio dispone di un giardino comune, ideale per chi ama gli spazi verdi. 

L'immobile è libero e pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca una casa da personalizzare in una zona ben servita.

"Le immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi e hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione d'arredo e finitura degli ambienti."

Le linee autobus più vicine sono VIA MILANO VIA REGGIO EMILIA (SEGRATE) (50 m), V.LE ABRUZZI VIA MILANO (SEGRATE) e altre 4 fermate nel raggio di 470 m.
L'asilo per bambini più vicino è VIA REGGIO EMILIA/FR.REDECESIO (170 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA REGGIO EMILIA - SEGRATE (230 m).

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Appartamento di 85 m² con 3 locali a Segrate

Rif:40 (130016876) - Castelfranco Emilia a 600 metri dal centro del paese Appartamento del 2007 con giardino privato di 125 mq. Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese/Modenese DA 38 ANNI vendesi appartamento di recente costruzione in piccola palazzina con mattone a vista (anno 2007) composto da :ingresso, soggiorno con cottura,1 veranda con vetri scorrevoli, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, giardino privato di 125 mq con gazebo esterno ,aria condizionata con pompa di calore (2 split), Cantina al piano interrato , zona tranquilla, LIBERO A 6 MESI DAL COMPROMESSO DAI PROPIETARI. NOSTRA ESCLUSIVA TOTALE. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Appartamento di 65 m² con 2 locali a Castelfranco 

STUDIO CAVRIAGO srl

Nel comune di Reggio nell'Emilia, nella tranquilla località di Cadè, è disponibile un appartamento trilocale in vendita, situato in una strada chiusa al traffico. L'immobile posto al secondo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2005. 
l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. Subito all'ingresso ci accoglie un soggiorno ambio e luminoso con l'accesso al balcone abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità, a proseguire abbiamo un cucinotto separato con finestra, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con box doccia
Completano la proprietà un posto auto privato, un garage e una cantina, che aggiungono comodità e spazio per lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e funzionalità. La caldaia è stata cambiata nel 2023
Se siete interessati contattateci o veniteci a trovare a Cavriago in via della Repubblica 41.

STUDIO BETA srl

GAIDA - NUOVA ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA.
Siamo a Gaida, in una posizione defilata e lontana dal caos cittadino ma comodamente collegata tramite i mezzi pubblici sia alla vicina Sant'Ilario che al centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile si presenta in perfetto ordine ed è abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca prontezza nella consegna e indipendenza nella gestione dei consumi grazie al riscaldamento autonomo.
L'ingresso si apre direttamente sulla sala, un ambiente accogliente che trova il suo naturale sfogo esterno in una loggia coperta, ideale per essere attrezzata con un tavolino per i momenti di relax, mentre la cucina è un cucinotto separato e funzionale.
Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera da letto matrimoniale ed una camera doppia, quest'ultima arricchita dall'affaccio su un caratteristico balconcino a mezzaluna. Completano la proprietà i bassi servizi, ovvero un garage privato dotato di cantina al suo interno e un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL ###phonenumber###

STUDIO PRATO EST d.i.

Zona Via Zarini 
In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di quattro vani situato al primo piano di una graziosa palazzina servita da ascensore.
L'immobile si distingue per la distribuzione moderna degli spazi, le generose metrature e l'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, accogliente e confortevole, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone di accesso diretto al primo balcone, perfetto come sfogo esterno.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ambienti ariosi e versatili. Una delle camere gode inoltre dell'accesso a un ulteriore balcone privato.
Il bagno, rifinito con gusto e in perfetta armonia con lo stile dell'abitazione, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di un ampio box doccia recentemente installato.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio, un garage e una soffitta, pertinenze che ne accrescono il valore e la funzionalità.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a garantire rapidi collegamenti con le principali arterie stradali.
Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto riservato e particolarmente apprezzato.
Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo ###phonenumber### mandarci un messaggio su WhatsApp al ###phonenumber### oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

4 LOCALI A PRATO

ETICASA srl

Rif: 783 - Castelfranco Emilia (Panzano) Ampia soluzione con ingresso indipendente e giardino privato

 Proponiamo in vendita splendida soluzione con ingresso indipendente, giardino privato, 3 camere da letto e due bagni, in una zona tranquilla e immersa nel verde.

 L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

 - Piano terra: grazioso giardino privato di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per chi possiede animali domestici.
 - Primo piano: accogliente terrazzo, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato.
 - Secondo livello: zona notte composta da due spaziose camere da letto e un secondo bagno, ideale per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.

 Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato.
La soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie che cercano ambienti ben distribuiti, indipendenza e spazi esterni vivibili, in un contesto tranquillo e riservato.
Tra le dotazioni dell'immobile troviamo inoltre:
- riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti;
 - impianto di climatizzazione con split;
 - caldaia a condensazione;
 - finiture e impianti recenti che rendono la casa pronta per essere abitata;
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 059.92.77.65 oppure scrivi a mohsz@tecnocasa.it.

4 LOCALI A CASTELFRANCO EMILIA

TRILOCALE CON TERRAZZO E GARAGE IN ZONA REGINA PACIS
La Tecnocasa di Viale Umberto propone in vendita in una delle zone residenziali più apprezzate di Regina Pacis, tranquilla e ben servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al terzo piano di una palazzina ben tenuta.
L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile separata, luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, disimpegno, bagno finestrato e due ampie camere matrimoniali.
L'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione negli anni '90 e, nel corso del tempo, è sempre stato oggetto di costante manutenzione e cura da parte della proprietà. Recentemente sono stati inoltre sostituiti gli infissi, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'abitazione.
Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per famiglie, coppie o per chi desidera personalizzare una soluzione già in buono stato conservativo.
Completa la proprietà un comodo garage, elemento particolarmente apprezzato nella zona.
Una soluzione interessante inserita in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e dotato di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.
Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così centrale e ricco di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Se sei interessato/a, chiamaci al ###phonenumber### al ###phonenumber### o ###phonenumber### per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Via Segantini, contesto silenzioso e comodo a tutti i servizi ed alle attività commerciali, appartamento trilocale disposto su due livelli in classe energetica A1.
L'immobile si sviluppa con ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cottura servito da un balcone, il disimpegno con zona lavanderia conduce ad una camera da letto ed un bagno. Tramite una scala di collegamento interna si accede al piano superiore dove si trova una camera da letto matrimoniale con bagno privato ed un terrazzo ad asola che garantisce privacy nei momenti di relax all'aperto .
Al piano seminterrato completa la proprietà una comoda cantina.
L'appartamanto si trova all'interno di un condominio oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione avvenuta nel 2018, la pavimentazione è in parquet, gli infissi sono in PVC con triplo vetro completi di tapparelle, inferriate e zanzariere.
A livello impiantistico è presente l'impanto di allarme perimetrico controllabile tramite domotica ed il riscaldamento è a pavimento con caldaia autonoma a condenzazione; il raffrescamento è garantito con impianto di aria condizionata con tre split interni.
Possibilità di acquistare un posto auto esterno a € 20.000,00.
Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo ###phonenumber###
Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

3 LOCALI A BOLOGNA

Agenzia Immobiliare Mirabello

RIFERIMENTO 131370
REGGIO EMILIA ZONA MARMIROLO/MASONE. QUARTIERE, proponiamo appartamento/maisonette libera in palazzina recente con doppi ingressi e ampio giardino privato, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, in vendita un appartamento/maisonette caratterizzato da due ingressi indipendenti, su due livelli pensati per garantire la convivenza tra genitori/figli. Al piano terra si sviluppa la zona servizi: servizi e ngresso indipendente conduce a spazi di servizi ampi e luminosi, lavanderia ,doppio garage. Una scala interna che collega armoniosamente i due livelli e accede al piano primo,composto da soggiorno,cucina abitabile, un bagno, tre camere letto. Giardino privato su due lati (fronte e fianco) è un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione.C.E in corso di definizione. RIFERIMENTO 131370

Maggiori informazioni potranno essere date solo previo appuntamento presso nostra sede. Tel ag immobiliare Mirabello 0522.45. 55.55

N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI.

Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.
Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.

MASONE MARMIROLO. App.to mq 160 + garage e giardi

Anzola dell'Emilia

Addio spazi stretti e stanze buie: la tua nuova oasi di luce a Lavino di Mezzo
Sei stanco di ambienti angusti e di dover accendere la luce anche in pieno giorno? È il momento di voltare pagina. Scopri un appartamento dove spazio, comfort e luminosità si incontrano, a due passi da Bologna.

 I punti di forza che amerai:
Luce naturale tutto il giorno: 90 mq al terzo e ultimo piano con tripla esposizione.

Pronto da vivere: Libero subito, zero attese per il rogito o il trasloco.

Posizione strategica: Immerso nella tranquillità di Lavino di Mezzo, adiacente alla Via Emilia e a soli 20 minuti dal centro di Bologna.

 Gli spazi interni: Comfort e funzionalità
Zona giorno: Soggiorno ampio e luminoso con cucinotto separato, la combinazione perfetta per mantenere l'ordine senza rinunciare al relax.

Zona notte: 2 camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per allestire un perfetto spazio di smart working.

I dettagli che fanno la differenza: Bagno già ristrutturato e un balcone panoramico per i tuoi momenti di relax.

Zero problemi di spazio: Garage privato, cantina di proprietà e posto auto condominiale inclusi.

 Il condominio e i servizi
Palazzina ottimamente curata e circondata da un piacevole giardino comune.

Massima tranquillità: Ultimo piano significa nessuna scocciatura o rumore sopra la testa.

Accessibilità garantita: Presenza di montascale già installato.

Spese chiare e senza sorprese: €2500 spese condominiali annue comprensive di riscaldamento centralizzato con contacalorie (paghi solo quello che consumi).

 Perché scegliere proprio questa casa?
Perché ti offre il perfetto equilibrio tra la pace della provincia e la comodità della città. Le stanze ampie e ben distribuite sono una tela bianca pronta da personalizzare, in una zona strategica e dal valore immobiliar - Classe: G

TPE1 - AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE IMMERSO NEL VERD

STUDIO R.M.D. BRONI sas

BRONI 
In piccola palazzina di solo quattro unità posta sulla via Emilia, proponiamo in vendita appartamento al primo piano.
L'ingresso avviene nel corridoio, la cucina è separata dalla sala, le camere da letto sono due.
Di pertinenza il balcone con affaccio sul cortile interno. 
Al piano terra una comoda cantina, mentre al piano sottotetto il solaio privato.
Impianti autonomi. 
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato).

Gli orari di apertura al pubblico sono:

da LUNEDÌ a VENERDÌ:
9.00 - 12.30 14.30 - 19.00

SABATO:
9.00 - 12.00

3 LOCALI A BRONI

Fanti

Due appartamenti Tra il Barilla Center e l' Arco di San Lazzaro

Da privato.
SI VENDONO due appartamenti nella stessa palazzina. Da ristrutturare. liberi subito.

Ingresso in Via Emilia Est, la palazzina è leggermente interna, più
tranquilla e silenziosa.

1) APPARTMANTO DI 77 MQ posto al II° piano servito da ascensore,
composto da : Ingresso e disimpegno, soggiorno con zona cottura, due
ampie camere matrimoniale e servizio con finestra. Soffitta di
pertinenza. Libero su tre lati luminoso. Euro 157.000

2) Appartamento di 67 MQ posto al IV° e ultimo piano servito da
ascensore. Composto da : ingresso e disimpegno, soggiorno, cucina
abitabile con balcone e con vista meravigliosa sulla città esp. a sud,
(potrebbe diventare anche una seconda camera doppia e/o studio), ampia
camera matrimoniale e servizio con finestra. Soffitta di pertinenza.
Libero su tre lati luminoso. Euro 137.000
Oggetto veramente unico, per vista e ultimo piano.

Al piano soffitta è disponibile uno stenditoio e una terrazza comune
utilizzabile anche per svago e relax.
Condomino di 10 unità. I)n buonissime condizioni.

LAVORI CONDOMNIALI GIA' DELIBERATI E PAGATI:
Palazzo in fase di totale ristrutturazione,
- Installazione di nuovo ascensore
- Rifacimento facciate
- Sistemazione pluviali
- Sistemazione tetto e cambio guaina
- Rifacimento ingresso con nuova pavimentazione
- Rifacimento sottotetto, zona lavanderia e soffitte
- Rifacimento vano scala, tinteggio e impianti

La zona è servitissima, uscendo di casa si può vedere il Barilla Center
e Barriera repubblica.

Ottimo anche come investimenti, alta redditività.
Sono disponibili alcuni preventivi certificati per un' eventuale
ristrutturazione di alto profilo.

IMPORTANTE: Si richiede inizialmente un primo contatto via WhatsApp per
impegni lavorativi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Due appartamenti Tra il Barilla Center e l' Arco S

Emilio Frigato Immobiliare

Proponiamo appartamento DA RISTRUTTURARE su due livelli con portico coperto e terrazzo oltre a piccolo giardino privato posto a due passi dal centro di Cassano D'Adda in corte senza spese condominiali.
Ingresso dal portico privato al piano terra, entrando nell'immobile troviamo la cucina il soggiorno ed il bagno.
Al piano superiore collegato da scala esterna (ma è possibile in fase di ristrutturazione inerirla all'interno dell'immobile) troviamo 3 camere da letto ed il terrazzo coperto (loggia) volendo è possibile recuperare anche una parte di sottotetto.
Completano la soluzione al piano terra il giardino privato di circa 20mq sul lato nord ed est (puo essere recintato e creato un ingresso indipendente per l'abitazione) una cantina di circa 6 mq e due rustici in corte di circa 40 mq ciascuno che volendo si possono trasformare in abitazioni.

Impianti e Accessori: Riscaldamento autonomo con radiatore, l'immobile necessita di una ristrutturazione completa

Perchè SI
Immobile è in una corte senza spese condominiali la corte è composta da 6 famiglie

Il giudizio da professionista
Ideale per chi ama il contesto di corte/cascina a due passi dal centro di Cassano D'Adda per lunghe passeggiate all'aria aperta.


Emilio Frigato Immobiliare
Mobile ###phonenumber###
Mail info@emiliofrigato.it
www.emiliofrigato.it
Piazza Caprara,17
20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello
RIFERIMENTO: T110CAS.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Cassano D'Adda - ABITAZIONE IN CORTE CON GIARDINO

Vidiciatico, nel comune di Lizzano in Belvedere, è disponibile un trilocale ben tenuto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale.
Situato al primo piano l'appartamento si estende su una superficie di 53 mq e offre un'accogliente disposizione interna.
La proprietà comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno.
Quattro balconi completano l'offerta, regalando spazi esterni privati dove godere di momenti di tranquillità.
La posizione strategica, a pochi passi dalla piazza del paese, permette di vivere appieno la vita del paese e di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali. 
Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in via Emilia Ponente n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al ###phonenumber###

3 LOCALI A LIZZANO IN BELVEDERE

Eden House

Rif:EH153 (129117146) - Bologna(BO) Via Marco Emilio Lepido RIF. EH153 - In una posizione riservata ma ben collegata di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 45 mq, completamente ristrutturato nel 2021. La zona è pratica e servita, comoda alle principali direttrici di collegamento, all'aeroporto, alla Ducati e ai servizi del quartiere, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti verso il centro e le aree limitrofe.

L'appartamento si trova al secondo piano su rialzato di una piccola palazzina di due piani, ben tenuta e inserita all'interno di una strada privata. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture moderne e funzionali.
L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura molto luminoso, con accesso a un ampio balcone con affaccio a ovest. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e antibagno attrezzato con zona lavanderia.

La pavimentazione uniforme, gli infissi in PVC con doppio vetro, la porta blindata, il riscaldamento autonomo, l'impianto di climatizzazione caldo/freddo e gli impianti a norma e certificati garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza.
Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e la possibilità di parcheggio con posto auto a riempimento.

Una soluzione pronta, funzionale e di sicuro interesse, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. 

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. 
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. 
Eden House Tel. ###phonenumber###

Appartamento di 45 m² con 2 locali a Bologna

Rif:EH119 (128465020) - Granarolo dell'Emilia(BO) Via Roma - RIF. EH119 - Proponiamo in vendita splendido trilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, in contesto riservato e ben curato a pochi passi dal centro di Granarolo. 
L'appartamento, privo di ascensore, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione, che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un'ottima ventilazione degli ambienti.L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con angolo cottura ed un balcone generoso, ideale per vivere momenti di convivialità e relax anche all'aria aperta. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale ed una seconda camera/studio a seconda delle esigenze, perfette per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti, oltre a un bagno rifinito con gusto. 
L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni interne, con pavimentazione in gres effetto legno che dona calore ed eleganza agli ambienti. 
Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, la porta blindata offre sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi, con spese condominiali contenute. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano terra, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito o biciclette. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, luminoso e funzionale, perfetto sia come prima casa sia come investimento. 
La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. 
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Eden House Tel. ###phonenumber###

Appartamento di 75 m² con 3 locali a Granarolo del

CENTRO STORICO: Tecnocasa San Pellegrino è entusiasta di presentare in esclusiva un'opportunità davvero imperdibile e raffinata nel cuore di Reggio Emilia.
Questo affascinante appartamento da terra a tetto con ingresso indipendente e cortile privato è una vera gemma per chi cerca comfort e stile.
L'immobile è caratterizzato da una zona giorno luminosa e accogliente, dove la sala si fonde armoniosamente con una cucina a vista con lavandino in marmo, creando uno spazio perfetto per momenti di convivialità. Un ripostiglio, accessibile dalla zona giorno, offre ulteriore spazio utile per riporre oggetti e forniture.
Salendo al primo piano, troviamo una seconda sala versatile, che offre la possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale. Il parquet di pregio conferisce calore e eleganza a questo ambiente, rendendolo ideale per il relax o per ospitare amici e familiari.
Al piano superiore, l'ampia camera matrimoniale vanta un bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort. Anche questo piano è dotato di aria condizionata, un ulteriore vantaggio per affrontare le calde giornate estive.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2001, con una particolare attenzione ai dettagli. Il pavimento e le scale della zona giorno sono in ardesia, conferendo un tocco di raffinatezza, mentre entrambi i bagni sono stati realizzati con eleganti mosaici e sanitari sospesi, per un aspetto moderno e funzionale. Inoltre, la presenza di doppi vetri, un videocitofono, arricchiscono ulteriormente l'immobile con comfort e stile.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

CANALINA: Studio Pegaso S.R.L. propone in vendita, in una delle zone residenziali più apprezzate di Reggio nell'Emilia, elegante appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina del 2008 servita da ascensore e composta da poche unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e comfort.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare: una vera soluzione "chiavi in mano", venduta completamente arredata con mobili moderni e funzionali, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Tra le finiture spicca la cucina LUBE, inclusa nell'arredo.
Gli ambienti sono luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio terrazzo perimetrale, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno moderno e funzionale, completamente ristrutturato nel 2021 con finiture contemporanee.
L'appartamento offre inoltre un ottimo comfort abitativo grazie alla presenza di aria condizionata e stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento, soluzione che garantisce benessere in ogni stagione e una significativa riduzione dei consumi energetici. La facciata dello stabile è stata completamente riqualificata nel 2023 tramite Bonus 90%.
Completano la proprietà una cantina, un garage e un comodo posto auto privato, elementi che rendono questa proposta ancora più pratica e completa.

Immobiliare Living Home

Rif:IM-1590 (129241742) - SANTARCANGELO DI ROMANGA 
Appartamento | 3 locali | 99,31 Mq comm.li

IMMOBILE:
Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia 

SERVIZI:
Giardino
Garage su richiesta
Posto auto su richiesta
Cantina su richiesta

FABBRICATO:
in costruzione
Consegna dicembre 2026

NOTE:
Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di ampio giardino privato di 190 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali.

L'immobile si trova all'interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica.

Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo:
- Riscaldamento a pavimento -- comfort uniforme in ogni ambiente
- Predisposizione per impianto di raffrescamento a split
- Sistema VMC per un ricircolo dell'aria costante
- Pompa di calore autonoma collegata all'impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento
- Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore

Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili.

Info:
Giorgia Galassi | ###phonenumber### | g.galassi@immobiliarelh.it
Gioele Barto | ###phonenumber### | g.barto@immobiliarelh.it

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Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 99 m² con 3 locali a Santarcangelo

Rif:IM-1591 (129241750) - SANTARCANGELO DI ROMANGA 
Appartamento | 3 locali | 97,20 Mq comm.li

IMMOBILE:
Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia 

SERVIZI:
Giardino
Garage su richiesta
Posto auto su richiesta
Cantina su richiesta

FABBRICATO:
in costruzione
Consegna dicembre 2026

NOTE:
Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di ampio giardino privato di 193 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali.

L'immobile si trova all'interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica.

Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo:
- Riscaldamento a pavimento -- comfort uniforme in ogni ambiente
- Predisposizione per impianto di raffrescamento a split
- Sistema VMC per un ricircolo dell'aria costante
- Pompa di calore autonoma collegata all'impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento
- Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore

Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili.

Info:
Giorgia Galassi | ###phonenumber### | g.galassi@immobiliarelh.it
Gioele Barto | ###phonenumber### | g.barto@immobiliarelh.it

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Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 97 m² con 3 locali a Santarcangelo

Rif:IM-1598 (129241760) - SANTARCANGELO DI ROMANGA 
Appartamento | 3 locali | 94,80 Mq comm.li

IMMOBILE:
Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia 

SERVIZI:
Giardino
Garage su richiesta
Posto auto su richiesta
Cantina su richiesta

FABBRICATO:
in costruzione
Consegna dicembre 2026

NOTE:
Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di giardino privato di 77 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali.

L'immobile si trova all'interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica.

Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo:
- Riscaldamento a pavimento -- comfort uniforme in ogni ambiente
- Predisposizione per impianto di raffrescamento a split
- Sistema VMC per un ricircolo dell'aria costante
- Pompa di calore autonoma collegata all'impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento
- Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore

Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili.

Info:
Giorgia Galassi | ###phonenumber### | g.galassi@immobiliarelh.it
Gioele Barto | ###phonenumber### | g.barto@immobiliarelh.it

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Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 95 m² con 3 locali a Santarcangelo

STUDIO VOGHERA UNO sas

VOGHERA - ra, proponiamo un appartamento di 108 mq situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore.
Questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità.
L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti: due camere da letto spaziose, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Il bagno è dotato di tutti i servizi essenziali. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax.
L'immobile, costruito nel 1983, è dotato di aria condizionata, garantendo un clima piacevole in ogni stagione.
Completa la proprietà un box auto, che aggiunge ulteriore comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Il nostro Studio si trova in centro storico, zona pedonale, sulla via che collega la stazione ferroviaria con la via Emilia.
Gli orari di apertura al pubblico sono:
da LUNEDI a VENERDI 9.00-12.30 - 14.30- 19.00
SABATO 9.00-12.30

3 LOCALI A VOGHERA

STUDIO SAN MAURIZIO srl

Quinzio
Nel cuore della tranquilla località di Quinzio, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale situato al piano terra, dotato di giardino privato di 147mq e con ingresso indipendente.
La proprietà è composta da due locali ben distribuiti: un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale e ben tenuto.
L'appartamento include anche un comodo box auto, garantendo praticità e sicurezza ed è dotato di riscaldamento autonomo.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Reggio nell'Emilia.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al ###phonenumber### o mandaci una mail a recag@tecnocasa.it

REGINA PACIS - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GARAGE, CANTINA E SOLAIO
La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita in una tranquilla e curata palazzina degli anni '70, abitata molto bene e situata nella ricercata zona di Regina Pacis, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2025.
L'immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce agli ambienti della casa, ben distribuiti e caratterizzati da spazi ampi e luminosi. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli e versatili.
La zona giorno offre un accogliente soggiorno con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax, mentre la cucina abitabile dispone di un secondo balcone, attualmente organizzato come pratica zona lavanderia.
La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'appartamento, con il rifacimento completo degli impianti e dei rivestimenti, garantendo comfort, efficienza e uno stile moderno pronto da vivere senza alcun intervento.
A completare questa interessante proposta troviamo una cantina, un garage e un solaio di proprietà esclusiva, elementi sempre più rari e apprezzati che aumentano notevolmente la funzionalità dell'immobile.
La soluzione ideale per chi cerca una casa rinnovata, pronta all'uso, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
Se sei interessato/a a saperne di più o per fissare la tua visita privata, chiamaci al ###phonenumber### o al ###phonenumber### ###phonenumber### o vieni a trovarci a Reggio Emilia (RE), in Viale Umberto I 53/e.

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