STUDIO SAVIGNANO srl

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Zona Cesare, Casa indipendente trifamiliare di oltre 400 mq, libera su 4 lati, sviluppata su quattro livelli, servita da corte e garage doppio.
Lo stabile è composto da un appartamento allo stato grezzo, uno con finiture originarie ed uno ristrutturato interamente nel 2008 e servizi a piano interrato.
L'appartamnto al piano primo ci accoglie con una zona giorno ampia e luminosa composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina servita da tre portefinestre con accesso diretto al terrazzo.
Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, uno studio ideale per chi lavora da casa o ha necessita di uno spazio organizzato, ed un bagno finestrato con vasca e doccia, entrambi dotati di una portafinestra che consentono l'accesso diretto al secondo terrazzo.
L'appartamento al secondo ed ultimo piano è stato completamente ristrutturato nel 2008, e presenta una zona giorno composta da soggiorno con camino, e angolo cottura illuminata da due portefinestre, con accesso diretto al terrazzo.
Nella zona notte sono presenti due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno con doccia, entrambi dotati di portefinestre che consentono l' accesso diretto al terrazzo.
Conclude il piano un ulteriore locale attualmente adibito a studio/lavanderia.
Al piano terra accediamo all'appartamento di circa 90 mq che al momento si presenta allo stato grezzo, che offre la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento.
Tramite scale interne si raggiunge il piano interrato, composto da un garage doppio ed un ampio ripostiglio.
Conclude la soluzione una corte privata in parte piantumata ed in parte pavimentata, ideale per attività all'aperto. 
Possbilità di acqquisto delle singole unità separatamente.
Soluzione interessante per famiglie numerose che desiderano creare tre unità abitative, sfruttando le ampie metrature e la distribuzione degli ambienti della casa. Rappresenta un'opportunit

TRIFAMILIARE A SAVIGNANO SUL RUBICONE

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Zona Cesare, appartamento al secondo ed ultimo piano in un riservato contesto trifamiliare, interamente ristrutturato nel 2008, sviluppato su unico livello con garage di proprietà.
La soluzione, è inserita in un riservato contesto trifamiliare senza spese condominiali e presenta una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura valorizzata dal camino, e illuminata da due portefinestre con accesso diretto al terrazzo.
Nella zona notte sono presenti due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno con doccia, questi ultimi dotati di portefinestre che consentono l' accesso diretto al secondo terrazzo.
Conclude il piano un ulteriore locale attualmente adibito a studio/lavanderia.
Tramite scale interne si raggiunge il piano interrato nel quale troviamo il garage.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e comfort in una zona ben servita.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

4 LOCALI A SAVIGNANO SUL RUBICONE

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Zona Cesare, appartamento al primo piano in contesto trifamiliare, sviluppato su un unico livello, servito da garage di proprietà e servizi.
La soluzione sita al piano primo ci accoglie in una zona giorno ampia e luminosa composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina servita da tre portefinestre con accesso diretto al terrazzo.
Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio che si può adibire a studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio organizzato, ed un bagno finestrato con vasca e doccia, entrambi dotati di una portafinestra che consentono l'accesso diretto al terrazzo.
Tramite scale interne si raggiunge il piano interrato dove troviamo il garage ed un ampio ripostiglio.
Ideale per famiglie che cercano in una zona tranquilla e vicino a tutti i principali servizi.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

3 LOCALI A SAVIGNANO SUL RUBICONE

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Zona Cesare, appartamento allo stato grezzo sviluppato su un unico livello al piano terra, con ingresso indipendente, servito da corte e garage o posto auto.
Da ingresso indipendente al piano terra accediamo all'appartamento di circa 90 mq, che al momento si presenta allo stato grezzo. La soluzione offre ampi spazi da personalizzare, permettendo di adattare ogni ambiente alle proprie esigenze.
La metratura permette la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto ed un bagno. All'esterno, una corte privata offre uno spazio per attività all'aperto.
La proprietà include la possibilità di avere un garage o un posto auto.
Rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza su misura e senza spese condominiali, in una zona tranquilla e ben servita.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

STUDIO NEDA srl

Savignano sul rubicone: nel cuore del paese a un passo da tutti i servizi principali, appartamento bilocale dalle ampie metrature. 
L'ingresso si apre su una accogliente zona giorno luminosa e ben organizzata. 
La cucina separata di risulta pratica e riservata.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale di circa 25 mq perfetta per garantire il massimo comfort.
Completa la proprietà un bagno finestrato con affaccio sul balcone di proprietà. 
La soluzione gode di zero spese condominiali e infissi nuovi, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Per maggiori informazioni contattateci al 3701542540 o alla mail fo2r5.

2 LOCALI A SAVIGNANO SUL RUBICONE

Savignano sul rubicone: nel cuore del quartiere Rio Salto, a due passi dalle scuole e da tutti i servizi principali, appartamento bilocale dalle comode metrature.
Salendo al piano primo si accede all'appartamento e si viene accolti dalla zona giorno open space con esposizione a est. proseguendo troviamo un utile disimpegno da utilizzare come ripostiglio o come angolo giubbotti/vestiario, un ampio bagno con box doccia finestrato. Conclude l'abitazione una camera matrimoniale con esposizione a ovest.
Al piano terra si trova il garage di 18mq.
La soluzione gode di zero spese condominiali, aria condizionata caldo/freddo e zanzariere negli infissi.
Per maggiori informazioni contattateci al 3701542540 o alla mail fo2r5@tecnorete.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: quartiere Rio Salto, nei pressi del nuovo Conad, appartamento trilocale del 2008 senza spese condominiali.
Essendo una soluzione recente è dotata di termocapotto, infissi con doppio vetro e aria condizionata.
L'appartamento sito al piano secondo è composto da soggiorno con angolo cottura con affaccio sul balcone collegato alla camera matrimoniale, completa il piano un bagno finestrato.
Salendo le scale troviamo la seconda camera matrimoniale con balcone e un ripostiglio che può diventare un secondo bagno essendoci gli allacci o una cabina armadio.
Al piano terra troviamo il garage di 24mq con basculante automatizzata.
Se state cercando un appartamento recente, vicino a tutti i servizi e senza spese condominiali non esitate a contattarci al 3701542540 o alla mail of2r5@tecnorete.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE - In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.
Dall'ingresso di 13,84 mq si accede a una ampia zona giorno, composta da soggiorno open space molto luminoso di 30 mq , con uscita su un balcone ad L di 31 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La cucina di 14,72 mq è separata dal soggiorno, abitabile, comoda e funzionale, con spazi ben organizzati che permettono di muoversi agevolmente e di inserire un tavolo per i pasti quotidiani;
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di 17,30 mq molto spaziosa e ben illuminata, e da una camera da letto singola accogliente di 12,10 mq ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.
Completa la soluzione un bagno finestrato con box doccia.
Al piano primo sotto strada si trova la cantina di 7 mq.
L'immobile è dotato di infissi nuovi, tapparelle nuove e zanzariere, che garantiscono comfort abitativo e ottimo isolamento con spese condominiali pari a circa 900 euro annui comprensive del consumo di acqua.
Per maggiori informazioni contattateci al 3701542540 o alla mail fo2r5

Savignano sul Rubicone: a pochi minuti dai principali servizi, in posizione pianeggiante ai piedi del Castello di Ribano, proponiamo casolare colonico romagnolo dei primi '900 su lotto di oltre 1.500 mq, sviluppato su due livelli. Il contesto è residenziale e riservato, immerso nel verde ma non isolato. Completa la proprietà un deposito trasformabile in garage.
L'abitazione al piano terra ci accoglie tramite porticato con camino, in un ampia cucina con ripostiglio. Tramite disimpegno si raggiunge la camera da letto singola ed una lavanderia dedicata aggiunge comodità alla vita quotidiana. Inoltre è presente un bagno di servizio.
Tramite scale in muratura, si raggiunge la zona notte, nelle quali si può godere di una splendida vista sulle colline del Castello di Ribano ed è caratterizzata da tre camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di ripostiglio privato. 
Conclude il piano terra una cantina e vari servizi di oltre 130 mq, tra cui un deposito trasformabile come ulteriore garage e diversi posti auto.
La soluzione può essere divisibile in due unità abitative.
Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, rendendo questa dimora un'opportunità unica per chi cerca una residenza accogliente e funzionale.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

RUSTICO A SAVIGNANO SUL RUBICONE

STUDIO ROSAE srl

SAVIGNANO
Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità immobiliare situata a Savignano sul Rubicone, con destinazione d'uso commerciale adibita a ristorante-pizzeria.
 L'immobile è attualmente locato da 8 anni, generando una redditività pari ad un 8%.
Caratteristiche principali:

 * Impegno locativo in essere da 8 anni, con rendita documentata.
 * Ubicazione strategica e ben nota nella zona, che assicura continuità e visibilità.
 * Layout funzionale con: cucina con canna fumaria, sala ristorazione, bagni per il pubblico (di cui uno disabili)
 * Dispensa, spogliatoio e bagno per il personale
 * Parcheggio libero nelle immediate vicinanze
 * La vendita è riferita ai muri e non comprende la vendita dell'attività commerciale in esercizio.L'immobile è un'occasione ideale per investitori e soggetti in cerca di un immobile commerciale a reddito.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o manda una mail all'indirizzo di posta fohrt@tecnocasa.it

NEGOZIO A SAVIGNANO SUL RUBICONE

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Nel quartiere di valle ferrovia vicino a tutti i servizi principali su strada chiusa appartamento trilocale con ingresso indipendente e corte esclusiva.
Entrando dal cancello veniamo accolti dalla corte esclusiva di 21 mq che da l'accesso al piano terra e al piano primo.
L'appartamento si sviluppa su due livelli, entrando al piano primo abbiamo un luminoso soggiorno di 21 mq e proseguendo troviamo un disimpegno che ci accompagna nella zona notte composta da una camera matrimoniale di 17 mq con accesso al balcone di 5,5 mq , proseguendo si trova un bagno finestrato e una camera singola.
Scendendo al piano terra grazie a una comoda scala interna, troviamo la zona servizi composta da una accogliente tavernetta di 21 mq, un secondo bagno anch'esso finestrato.
Il garage attualmente viene utilizzato come zona di relax e lettura.
Grazie all'indipendenza di cui gode questa casa le spese condominiali di euro 250 all'anno sono comprensive di pulizia dei pozzetti e luci esterne .
L'abitazione è completa di tenda elettrica ideale per ombreggiare il giardino d'estate.

Per maggiori informazioni contattateci al 3701542540 o alla mail fo2r5.

SAVIGNANO SUL RUBICONE: zona Rio Salto, appartamento con ingresso indipendente al primo ed ultimo piano, con garage e corte di proprietà.
La soluzione al piano primo rialzato, con ingresso indipendente, ci accoglie in un'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e dalla cucina abitabile. 
Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere, di cui una doppia ed una matrimoniale con portafinestra che si affaccia sul balcone. Conclude il piano un bagno finestrato con doccia.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.
Tramite la scala interna si raggiunge il garage al piano seminterrato, con un bagno di servizio ed una tavernetta privata, dotata di camino che crea un'atmosfera calda e conviviale, perfetta per serate in compagnia, e con accesso diretto alla corte privata pavimentata sul retro.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente spazioso e ben collegato ai servizi.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: nella prima campagna di Rio Salto, attorniata da pace e tranquillità, casa indipendente su un lotto di 2000m disposta su due livelli. 
L'abitazione gode una vista campagna e colline, situata appena fuori dal centro abitato per chi ricerca la quiete e silenzio ma non vuole rinunciare alle comodità del paese.
Godendo di due piani, la soluzione è divisibile anche in 2 abitazioni distinte per nuclei familiari ampi.
Attraversando il portico di 20mq si accede ad un vano cantina (utilizzato precedentemente come cucina) di 16,5mq, un'ampia centrale termica utilizzata come lavanderia di 7mq e al disimpegno principale che permette l'accesso al piano primo e allo sgombero con ripostiglio. Al piano terra circa una decina di anni fa è stato abbozzato un progetto di ristrutturazione per ricavare un bilocale con bagno ed è rimasto in stato di grezzo. 
Salendo dal vano scale principale si accede al piano primo composto da cucina, due camere rispettivamente di 21mq e 17,5mq con ampie porte finestre per l'accesso al terrazzo di 18mq. Proseguendo il piano troviamo un'ulteriore camera di 16mq, un bagno finestrato e un ripostiglio.
Esternamente all'abitazione troviamo un'autorimessa con legnaia di 60mq.

VILLA SINGOLA A SAVIGNANO SUL RUBICONE

Il Tesoro Villa di Fabbri Matteo e Gori Matteo SNC

(Riferimento: B989) Sogliano al Rubicone nella frazione di Montegelli, immersa nella quiete delle colline romagnole, questa casa bifamiliare indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, con ampi spazi a disposizione. La proprietà si compone di due unità abitative distinte, disposte rispettivamente al piano terra e al primo piano, ed è circondata da una spaziosa corte esclusiva. Sul fronte si apre un'area completamente pavimentata, ampia e vivibile, perfetta la convivialità all'aperto. Sul lato sinistro, una scalinata conduce a un terrazzamento pavimentato e alla corte retrostante in ghiaia, dove si trova anche un secondo accesso indipendente. L'unità al piano terra si apre su un ampio ingresso e comprende una zona giorno con angolo cottura, un disimpegno e un bagno. Al piano superiore si sviluppa invece l'abitazione principale: una generosa zona living, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Da una delle camere si accede direttamente a una splendida terrazza di 44 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, circondati dalla tranquillità della campagna. Completano la proprietà due garage al piano terra, con comodo accesso esterno. Una casa versatile, che si presta a diverse esigenze abitative e offre un perfetto equilibrio tra comfort, indipendenza e natura.

Bifamiliare a Sogliano al Rubicone

Ravenna - San Rocco

Rif: GS190 

***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D*** 

Tempocasa di Ravenna San Rocco propone in vendita appartamento situato in zona Rubicone, a ridosso del centro di Ravenna. 

ZONA
Ci troviamo in zona Rubicone, in un contesto residenziale e, al contempo, costellato di attività commerciali nelle immediate vicinanze, garantendo la possibilità di fruire di servizi quali scuole, supermercati, ospedale, ristoranti e negozi. Area di raccordo tra il centro città, raggiungibile a piedi in dieci minuti, e le principali aree lavorative dell'urbe. 

CAPITOLATO 
L'immobile, un appartamento di 100mq posto al terzo piano con ascensore, è stato totalmente ristrutturato nel 2015. 
* Pavimento in grès porcellanato
* Bagno finestrato con vasca 
* Infissi in legno doppio vetro 
* Porte interne legno 
* Condizionatore caldo/freddo
* Riscaldamento autonomo
* Cucina open space con soggiorno, balcone

Gli alti soffitti e le ampie finestre contribuiscono a donare maggiore luce alle stanze della zona notte e della zona giorno. 
Le metrature interessanti garantiscono la possibilità di riempire gli spazi con tutti i comfort di cui si necessita. 

METRATURE 
L'immobile si sviluppa come segue: 
* ingresso di 4mq; 
* soggiorno con angolo cottura di 38 mq; 
* disimpegno di 5,24mq; 
* bagno di 6,21mq 
* camera di 20mq; 
* camera di 13mq con cabina armadio 

Completano la soluzione un balcone, una cantina all'ultimo piano (7 mq circa) e un terrazzo comune dove poter stendere i panni. 

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1 - zona residenziale a dieci minuti dal centro; 
2 - area vicina ai principali servizi; 
3 - ampie metrature; 
4 - presenza di cantina; 
5 - appartamento totalmente personalizzabile all'interno. - Classe: D

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO SAN ROCCO

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A4 - ZONA RUBICONE
RIF: GS360

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ZONA:
La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento posto al piano terra - rialzato in zona Rubicone, contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona è comoda a scuole, parchi, negozi e collegamenti verso il centro città, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. In palazzina di sole tre famiglie, senza amministratore e senza spese condominiali, la soluzione offre un ambiente riservato e ben curato.

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CAPITOLATO:
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta una classe energetica A4, offrendo il massimo dell'efficienza.
Dotazioni e finiture:

* pavimenti in gres
* impianti completamente nuovi (2022)
* infissi elettrici vasistas con tapparelle motorizzate e zanzariere
* assenza di gas: tutto elettrico
* riscaldamento a pavimento elettrico
* split ad acqua per raffrescamento in tutte le camere
* ventilazione meccanica controllata (VMC)
* porta blindata
* cappotto esterno rifatto
* impianto fotovoltaico 6,6 kW con batterie di accumulo da 20 kWh (produzione media 6000 kWh/anno: circa 4000 kWh consumati, 2000 kWh immessi in rete)
* garage doppio di 41 mq con basculante elettrica
* colonnina di ricarica per auto elettriche
* giardino condominiale per tre unità + camino esterno

Finiture moderne e gestione energetica ai massimi livelli rendono l'immobile unico nella sua categoria.

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COMPOSIZIONE:
L'appartamento, posto al piano rialzato, è così distribuito:

* ingresso
* soggiorno luminoso
* cucina abitabile con balcone e scala esterna che conduce al giardino
* una camera attualmente adibita a lavanderia con vano tecnico
* due camere matrimoniali
* bagno finestrato con doccia
* garage doppio di 41 mq con basculante elettrica
* giardino in comune con - Classe: A4

APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CLASSE A4

SAVIGNANO SUL RUBICONE: zona Castelvecchio, casa semindipendente con giardino di proprietà, sviluppata su unico livello al piano terra, garage e cantina di proprietà.
La soluzione si sviluppa interamente al piano terra, offrendo un'ampia e comoda distribuzione degli ambienti. La zona d'ingresso ci accoglie in una luminosa sala da pranzo separata dalla cucina che garantisce un'ottima organizzazione degli spazi.
Il corridoio ben distribuito conduce a tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali con accesso diretto al balcone che si affacciano sul retro dell'abitazione ed un bagno fnestrato con doccia.
Tramite scale interne o rampa esterna si raggiunge il piano seminterrato composto da un ripostiglio, un ulteriore bagno di servizio finestrato con doccia, un garage e una cantina di proprietà.
Conclude l'immobile un giardino privato, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per attività all'aria aperta. Sul retro, una corte pavimentata offre un'area funzionale per cene all'aperto o momenti di svago.
Rappresenta una solida opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai servizi del centro cittadino.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

CASA SEMINDIPENDENTE A SAVIGNANO SUL RUBICONE

IMMOBILIARE TAMERICI srl

SAVIGNANO SUL RUBICONE - località Capanni.
In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 147 mq, costruito nel 2005 e ristrutturato successivamente.
L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti. La soluzione si distingue per l'ingresso indipendente, con giardino privato. L'ingresso al piano terra fa spazio alla zona giorno ampia e luminosa, composta dal soggiorno con cucina abitabile, il bagno con antibagno e un comodo ripostiglio.
Da una scala, accediamo al piano superiore, dove sono presenti tre camere da letto, due matrimoniali con balcone e una doppia, oltre al secondo bagno.
Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo per le proprie esigenze. 
Posto auto all'interno della propria corte.
La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
Questa soluzione abitativa coniuga comfort e praticità in una posizione strategica.
Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto.

SAVIGNANO SUL RUBICONE - In posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo casa con ingresso indipendente e corte privata.
Al piano terra l'ingresso si apre su un disimpegno che separa il vano scala dalla zona giorno, composta da una sala da pranzo di 16,5 mq con relativo retro cucina di 5,5 mq, da un soggiorno di 17 mq e da un bagno.
Salendo al piano primo, un disimpegno introduce la zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale di 16 mq con accesso a un ripostiglio di 7,5 mq, e una seconda camera matrimoniale di 23 mq. È inoltre presente un bagno di servizio, collocato in posizione separata rispetto alle camere.
Il piano sottostrada, collegato internamente, ospita i locali di servizio, tra cui una cantina di 23 mq e un garage di 22 mq.
Completano la proprietà una corte in uso esclusiva di 322 mq sul retro dell'immobile e un ulteriore garage di 11 mq.
L'appartamento è dotatodi aria condizionata e infissi in doppio vetro in pvc.
Per maggiori informazioni contattateci al 3701542540 o alla mail fo2r5.

LONGIANO
Proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile situato nella zona artigianale delle campagne di Longiano, a pochi minuti dalla via Emilia. Questa rappresenta un'ottima opportunità per imprenditori e aziende che desiderano sviluppare attività produttive e artigianali. 
Caratteristiche principali: 

 * Superficie di circa 122.000 mq
 * Indice di edificabilità del 40% per un complessivo di circa 46.000 mq 
 * Destinazione d'uso artigianale: l'area è riservata a usi produttivo-artigianali, con esclusione di edificazioni residenziali 
 * Presenta già un progetto approvato con convenzione firmata, eliminando i tempi di attesa legati all'adozione del nuovo PUG 
 * Posizione a 9 minuti (6km) dal casello dell'autostrada di Valle del Rubicone Se sei interessato o desideri ulteriori informazioni, non esitare a contattarci! Puoi chiamare il nostro ufficio al numero 0541.454488 o inviare una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

TERRENO A LONGIANO

Alberto

Vendesi casale completamente da ristrutturare abbinato con circa 1000 m² di giardino. In zona Villa Torlonia ha pochissimi km dal mare (circa 3). Zona ben servita in quanto a 2 minuti c'è l'Iper Rubicone nello stesso tempo nella tranquillità delle campagne. Possibilità di bifamiliare o casa singola.

Casale abbinato da ristrutturare

Vendesi casale abbinato da ristrutturare in zona Villa Torlonia a 3 km dal mare di Bellaria e due chilometri da Sant'Arcangelo di Romagna e due minuti dall'iper Rubicone. Zona ben servita ma in tranquillità. Possibilità di una bifamiliare o casa singola.

STUDIO CESENA 4 srl

Bivio Montegelli: Quadrilocale dalle ampie metrature al secondo piano totalmente ristrutturato, situato in una palazzina di sole sei unità, recentemente ristrutturata sia nelle parti comuni che internamente.
L'immobile si colloca in una zona particolarmente comoda e servita, a pochi passi da farmacia e scuole, un dettaglio che rende la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera avere tutto a portata di mano.
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si apre su una cucina abitabile luminosa e funzionale.
A seguire troviamo un ampio salone separato con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e vivere al meglio gli spazi della zona giorno.
La zona notte offre tre camere da letto: due matrimoniali di generose dimensioni e una doppia, adatta anche come studio o stanza.
Sono presenti due bagni, uno dotato di lavanderia e l'altro completo di doccia, entrambi pensati per garantire praticità e comfort.
A completare la proprietà vi sono un garage e una cantina, ideali come spazi aggiuntivi per deposito e organizzazione.
Una soluzione pronta da abitare, con ambienti ampi, ristrutturazioni recenti e una posizione strategica vicino ai servizi principali.
Posibilità di ricevere il contributo dal comune di Sogliano sull'acquisto prima casa.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

4 LOCALI A SOGLIANO AL RUBICONE

Sogliano al Rubicone a soli 25 minuti da Cesena troviamo questa soluzione completamente indipendente con 500 metri di giardino tutti pianeggianti con vista panoramica. 
Soluzione completamente da ristrutturare all'interno al momento si dispone di cucina abitabile, salotto due camere da letto e bagno finestrato.
Ottima soluzione per chi cerca tranquillità o eventualmente terreno per costruire una casetta in legno.
Incentivi da parte del comune sia per acquistare e ristrutturare.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

CASA INDIPENDENTE A SOGLIANO AL RUBICONE

Franco

Vendesi rudere di 200 mq (con possibilità di ricostruzione a nuovo di 250 mq) con 12.000 mq di terreno agricolo, situato nel comune di Sogliano al Rubicone. 

Possibilità di acquistare altro terreno, fino a 8,8 ettari. Dotato di energia elettrica.

La posizione panoramica è ideale per chi vuole vivere nella pace dei colli romagnoli, per chi vuole aprire un B&B, Agriglamping, cohousing coliving e attività eco turistiche, si vede il mare (si trova a 450 mt sul livello del mare). 

Wonderful place position (you can see the sea, we are 450 meters above sea level) For sale ruin of 200 m2 (with the possibility of new reconstruction of 250 m2) with 12.000 m2 of agricultural land. Possibility to buy other land till 87.000 square metres. Equipped with electricity.
the location is ideal for a B&B, Agriglamping, agritourism, and other eco-tourist activities.

Rudere panoramico con terreno 12000 mtq

SAN MAURO PASCOLI 
Lotto di terreno edificabile artigianale di 4.000 mq in vendita. 
il terreno si trova all'interno della zona artigianale di San Mauro Pascoli adiacente a diverse attività, in particolare del settore calzaturiero. 
Si sviluppa a forma rettangolare, all'angolo di due strade in zona già urbanizzata. 
È possibile costruire circa 2.500 mq di piano terra oppure metrature più elevate per capannoni ai piani terra e primo. 

Per informazioni, 3939489193 (Claudia Coppari) oppure chiamaci al 0541.454488 presso Tecnocasa per l'impresa Savignano sul Rubicone.

TERRENO A SAN MAURO PASCOLI

Nick

Affittasi capannone in fase di completamento - ad uso deposito o magazzino di 400 mq, situato a Sala di Cesenatico con parcheggio e piazzale privato di 800mq su strada privata con eccellente accesso e collegamenti rapidi con Cesena, Cesenatico e il casello Valle del Rubicone.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
   o   Superficie capannone: 400 mq
   o   Uffici interni riscaldati 
   o   Sala riunioni
   o   Bagno dipendenti 2 
   o   Bagno ufficio
   o   Area esterna: Parcheggio privato di 800 mq
   o   Accesso comodo per mezzi pesanti
   o   Possibilità di personalizzare e completare i lavori secondo necessità
 Perfetto per palestre, sala corsi, servizi, laboratori 

L'immobile si trova in una zona riservata in area privata tranquilla e facilmente raggiungibile, ideale per attività di deposito, magazzino, logistica o piccole lavorazioni.

Disponibile da subito.

Per informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

Deposito - Magazzino

Santarcangelo di Romagna

In una delle zone più riservate e ricercate di Savignano sul Rubicone, proponiamo splendido appartamento ideale per chi desidera comfort, indipendenza e qualità della vita. La soluzione è situata in zona semicentrale, a pochi minuti dai principali servizi, ma immersa nella tranquillità di un contesto residenziale curato e silenzioso.

L'immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti, grazie all'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

Caratteristiche principali:
 * Ingresso indipendente, per la massima privacy e autonomia;

 * Due ampi sfoghi esterni, perfetti per godersi momenti di relax o convivialità all'aperto;

 * Garage privato, comodo e sicuro, con spazio per l'auto e ulteriori necessità di deposito;

 * Giardino privato, ideale per pranzi, cene all'aperto o per chi desidera un angolo verde tutto suo;

 * Zona residenziale riservata, tranquilla e ben abitata;

 * Posizione semicentrale, vicina a scuole, negozi e principali vie di comunicazione, senza rinunciare alla pace;

 * Ottima esposizione, che valorizza ogni ambiente con luce e comfort termico.

Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza, praticità e qualità abitativa, ideale sia per famiglie che per chi cerca una casa accogliente in una posizione strategica.

Non perdere questa opportunità esclusiva!
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APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GARAGE E G

Gilberto

> Vendesi Nuovo Capannone Direzionale Commerciale, Fronte Via Emilia, Via Luciano Lama, lotto n. 1 Longiano (FC)
> Posizione strategica: fronte Via Emilia, 300 mt. dalla bretella di collegamento con l'autostrada Valle del Rubicone.
> Con possibilità di frazionamento in 4 o 8 unità indipendenti
> Ottimo investimento
> Lotto complessivo di 4.625 mq
> Edificio di 3.450 mq
> Due piani di 1.700 mq ciascuno, di cui 400 mq commerciali + appartamento
> 
> Primo piano già finito con pavimentazione cemento al quarzo elicotterata di una portata pari a 600 Kg./mq. 
> Possibile soppalco del pianto terra (ancoraggi già inseriti nei pilastri)
> Vani ascensore
> Scale
> Realizzato con le ultime normative della Coibentazione Termica e dell'antisismica
> Realizzato con materiali di alta qualità 
> Rifinito con portali e cornicioni

Per ulteriori informazioni contattare il Sig. Gilberto 3487089689.

Capannone Direzionale Commerc.le Fronte Via Emilia

SAVIGNANO SUL RUBICONE
A Savignano mare, in vendita capannone artigianale posto su due livelli idoneo alla lavorazione alimentare. 
L'immobile si sviluppa a pianta rettangolare per 650 mq al piano terra, destinati a produzione e stoccaggio, e circa 400 mq al primo piano, suddivisi in vari ambienti a uso ufficio e una parte a uso magazzino. 
Il piano terra è accessibile su due lati: da una parte la zona dedicata ai fornitori e al carico-scarico, affacciata direttamente sull'ambiente a tutta altezza fornito di box per le bolle; sul fronte troviamo l'ingresso principale, con a lato la scala per gli uffici direzionali e commerciali siti al primo piano. 
Il capannone è fornito di impianti tutti dedicati alla produzione del gelato: tre griglie di scarico per le acque reflue, acqua riciclabile a temperatura controllata, impianto elettrico di 110 kW di potenza, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, 2 celle frigorifere da 20 e da 60 mq.
L'immobile è stato terminato nel 2002.
Vantaggi:
. numerosi parcheggi liberi all'esterno;
. posizionamento a meno di un chilometro dall'autostrada Adriatica, a 7,5 km dal Casello Valle Rubicone e a 12 km dal Casello Rimini nord;
. ottimo stato di conservazione.

Per informazioni e visite contattaci al numero 0541.454488 o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

CAPANNONE A SAVIGNANO SUL RUBICONE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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