Claudio

Si propone in vendita un lotto di terreno edificabile pianeggiante di 1.638 mq, 
situato in un'ottima zona residenziale nel comune di Bascapè (PV), ideale per Ville o Palazzina.

La proprietà include la titolarità della strada d'accesso di ulteriori 470 mq in ghiaia, dotata di cancello elettrico automatizzato all'ingresso. 
Il corsello funge attualmente da accesso veicolare anche per il limitrofo complesso residenziale (2 villette e piccola palazzina). 
Lungo la strada privata sono predisposti i raccordi ai sottoservizi (acqua, luce, gas, fognatura) .

- Massima flessibilità di realizzo:

Grazie alla generosa metratura e alla conformazione regolare, il terreno si presta perfettamente per:

Soluzione A (Privati): 
Una prestigiosa villa singola di ampia metratura.

Soluzione B (Imprese/Investitori): 
Un complesso fino a un massimo di 3 villette a schiera/bifamiliari con ingressi dal corsello privato.

Soluzione C (Imprese): 
Una minipalazzina 

- Caratteristiche tecniche:

Superficie edificabile netta: 1.638 mq
Superficie strada privata di accesso: 470 mq
Stato documentale: Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) disponibile. 

- Collegamenti e Servizi a Bascapè:

Comodo per Pavia: 
Raggiungibile in circa 25 minuti tramite SP165/SP235, ideale per il bacino d'utenza del Policlinico San Matteo e dell'Università.

Collegamenti verso Milano: 
A meno di 10 minuti da Melegnano e dal relativo snodo autostradale (A1) e dalle tangenziali di Milano. 

Servizi in paese: 
Scuole dell'infanzia e primaria con servizi comunali attivi (scuolabus e post-scuola), negozi di prima necessità.

Proprietà pronta per il rogito, libera da ipoteche. Vendita diretta senza spese di agenzia.

Terreno Edificabile con strada d'accesso

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C362 (123391487) - Podere di 52 ettari con caratteristica casa colonica risalente al XV secolo, situato in posizione dominante con vista sullo splendido paesaggio delle Crete Senesi.
La proprietà si trova nelle vicinanze di un'antica abbazia benedettina ed è raggiungibile mediante una strada bianca di circa 3 km, in buone condizioni.
Circondato da uno splendido giardino, il casale risale al XV secolo ed è costruito nello stile tipico toscano, con una facciata in pietra mista a mattoni.
La casa colonica copre una superficie di circa 400 mq ed è disposta su due livelli. Al suo interno ospita 5 camere da letto, 6 bagni, un salone con camino e una cucina.
L'edificio è stato oggetto di un consolidamento dei solai e del tetto ed è da ristrutturare internamente.
Poco distante dal casale si trova una dépendance di circa 250 mq che risale ai primi del 1900.
La dépendance è disposta su due livelli ed è dotata di un impianto fotovoltaico di 20 kWp.
L'edificio è stato rifondato e consolidato e il tetto è stato coibentato e reso ventilato, mentre gli interni sono da rifare completamente.
Inoltre, sulla proprietà è presente un capanno agricolo di circa 140 mq ampliabile di altri 82 mq, utilizzato come ricovero delle attrezzature agricole e dei trattori.
La proprietà è completamente recintata con riserva di caccia ed è circondata da 52 ettari di terreno a cultura biologica e IGP, composti come segue:
- 5 ha di oliveto che produce un olio eccellente, composto da 1300 piante di diverse varietà.
- 5 ha di tartufaie di tartufo bianco pregiato certificato con raccolta riservata.
- 6,5 ha di ex seminativo trasformato in tartufaia produttiva di tartufo marzuolo e tartufo estivo.
- 16,5 ha di bosco con tartufaia di tartufo estivo.
- 15,5 ha bosco ceduo con legna da tagliare, ricco di funghi e tartufi.
Tutti i terreni sono produttivi di tartufo bianco pregiato e tartufo bianco marzuolo certificati e a raccolta riservata. I terreni, coltivati sin dai tempi dagli antichi e

Rustico / Casale di 400 m² con 5 locali e box auto

Stefania giacomini

Rustico indipendente immersa nel verde - ideale per due famiglie con terreno annesso

In posizione tranquilla e circondata dalla natura, proponiamo villa indipendente disposta su due livelli, perfetta per due nuclei familiari grazie alla presenza di due abitazioni separate, ciascuna su un piano distinto.

Ogni appartamento è dotato di bagno privato, garantendo comfort e indipendenza. La proprietà dispone inoltre di giardino privato e due posti auto.

La casa si trova a soli 3 km dal centro di San Sebastiano Curone, dove sono presenti tutti i principali servizi: bar, gelaterie, ristoranti, supermercati, farmacia e piscina estiva.

Zona particolarmente apprezzata per gli amanti della natura, ideale per la raccolta di funghi e tartufi, e rinomata per la Sagra Europea del Tartufo che si svolge nel mese di novembre.
Prezzo trattabile previa visione

Rustico su 2 livelli con terreno

Marco Benedetti

Nel cuore della tranquillità delle montagne biellesi, a Camandona - Frazione
Governati 51 - proponiamo rustico indipendente del 1903, ideale per chi cerca pace, natura e un immobile dal grande potenziale da personalizzare/ristrutturare.
La casa si sviluppa su più livelli ed è parzialmente ristrutturata.
Al primo piano, l'ingresso si apre su un corridoio che conduce a una luminosa zona open space composta da cucina e soggiorno. Sullo stesso piano è presente anche una camera già sistemata.
Nel sottoscala si trova un pratico piccolo gabinetto/ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo altre tre stanze ristrutturate, rifinite con parquet e porte in legno, che donano un'atmosfera calda e accogliente. Una delle stanze può essere trasformata nella realizzazione di un bagno.
L'ultimo piano è composto da un ampio solaio, grande quanto il perimetro della casa, completamente da ristrutturare e con ottime possibilità di recupero.
Completa la proprietà una grande cantina anch'essa da ristrutturare nella quale è presente un antico lavatoio.
La zona è perfetta per gli amanti della natura, del relax e della montagna: la casa è immersa nei boschi e circondata da sentieri e passeggiate panoramiche tipiche dell'Oasi Zegna e delle Prealpi Biellesi. Area molto apprezzata anche per la raccolta funghi, trekking, escursioni e attività venatorie.

Soluzione ideale come:
o casa vacanze,
o seconda casa in montagna,
o abitazione per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.

Contesto riservato e tranquillo, con splendidi panorami naturali e aria pulita
tutto l'anno. 
Telefono +39 375 6077 160
A un ora e mezza da Milano 
A un ora e venti da Torino 
Prezzo trattabile

Rustico indipendente Camandona(BI) fraz. Governati

Rosa

Questo rustico è l'ideale per chi ama la montagna e la tranquillità.
Il rustico è di pietra è isolato e si trova nelle Valli di lanzo in provincia di Torino a 1300 mt. di altitudine è vicino al confine con la Francia.
Ha il contatore per l'energia elettrica e quindi bisogna solo riattivarla,c'è acqua in casa prelevata da una cisterna di raccolta.Nel terreno di proprietà passa l'acquedotto perciò allacciarsi e'semplice..Il tetto era sta rifatto prima dell''acquisto. Con le tegole di pietra locale ,le LOSE.Ha un prato davanti a casa e tutto il terreno complessivo è di circa 2000 mq terreno seminativo e bosco..Per raggiungere la casa c'è una mulattiera in mezzo ai boschi di castagni e noccioli percorribile solo a piedi in circa cinque minuti.
La vista è mozzafiato e la tranquillità è assicurata.
C'è anche una stalla accatastata ed i servizi igienici esterni ,come si usava anticamente.
La casa è di 85 mq mentre il portico è di 15 .
Valuto un contratto di acquisto con riscatto a breve termine.
La casa si trova a Chiaves nel comune di Monastero di Lanzo.
Vicino c'è una fontana con acqua sorgiva.
Zona di funghi e castagne.
Whatsapp 3387002080
Euro 21000.

Rustico isolato nel bosco

Raffaella Oliva

Tra le colline della Val Ceno, vendesi rudere in sasso da ristrutturare (o abbattere per una nuova costruzione personalizzata). La proprietà è arricchita da un caratteristico forno in pietra esterno, tetto in piane e terreno privato trasformabile in giardino domestico con orto.

Il rudere si trova a Cerreto di Gravago (Bardi), villaggio a 780 metri di altitudine dove staccare la spina senza isolarsi del tutto, abitato stabilmente da 3 proprietari di altrettante case in sasso per 9 mesi all'anno (da aprile a dicembre), mentre altre 5 case vacanza si animano nei fine settimana e durante le festività. Ci si arriva comodamente in automobile, con tratto finale su pista sterrata ben tenuta di circa 2 km (non è necessario un fuoristrada).

Nota.
Nell'immagine in cui è presente il cartello che indica "Cerreto", il rudere in questione è quello situato in fondo sulla destra rispetto allo sterrato in discesa.

Collegamenti e servizi.
5 km da Noveglia: il paese più vicino, dotato di bar e trattoria; 14 km da Bardi: splendido borgo medievale dominato dal suo scenografico castello, con supermercato, negozi, mercato settimanale, ristoranti e bar; 30 km da Borgo Val di Taro: rinomata patria dei funghi porcini, centro servito dall'autostrada (uscita Borgo Val di Taro), e da un ospedale, e ricco di supermercati, negozi, banche, bar, ristoranti e quant'altro.

Il borgo si trova sulla Via degli Abati (la suggestiva "Via Francigena di montagna" che collega Pavia a Pontremoli). Con camminate alla portata di tutti (dai 20 minuti alle 3 ore) si possono raggiungere mete uniche come il villaggio fantasma di Lavacchielli nel bosco, le omonime cascate, la località di Pianelleto e la cima del Monte Barigazzo. Nei boschi circostanti si trovano funghi, porcini inclusi.

Ideale per privati alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, ma ben collegato a paesi con tutti i servizi

Rustico in Sasso con Terreno in Appennino Parmense

Immoinvestire di Calvisi Davide

Rif: 89/2018 SI 07/07/2026
Classe energetica: G
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; 
Data ASTA 07/07/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
Trattasi di un compendio immobiliare situato nel Comune di Monteriggioni, in località Valmaggione, inserito in una zona a prevalente vocazione agricola. La porzione principale è costituita da un'abitazione rurale che comprende un ampio locale soggiorno-pranzo-cottura, un bagno, un disimpegno, due camere da letto e un ripostiglio. Completano la consistenza dei fabbricati un locale precedentemente adibito a stalla, oggi utilizzato come magazzino, e una tettoia di 40 mq aperta su tutti i lati. 
Come pertinenza esclusiva, l'unità dispone di un ampio resede esterno di 803 mq che circonda le costruzioni, mentre l'intero lotto comprende anche diversi appezzamenti di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 132.246 mq.
Gli impianti tecnologici includono un sistema di riscaldamento autonomo basato su una termo-cucina a biomassa situata nel soggiorno, che funge da generatore di calore per i radiatori in alluminio distribuiti negli altri locali. L'abitazione è inoltre dotata di un impianto di condizionamento con due unità split per l'estate, un impianto elettrico di tipo sottotraccia e un sistema idrico alimentato...

Rustico - Monteriggioni

Laurus Luxury Real Estate

Rif: (128638540) - Nel cuore pulsante delle colline del Montalbano, nella prestigiosa località di Cecina di Larciano, sorge questa maestosa colonica del 1826. Un gioiello architettonico che domina il paesaggio pistoiese con l'eleganza senza tempo delle residenze toscane d'altri tempi, oggi proposta in esclusiva per chi cerca l'eccellenza.

Questa proprietà unica si estende su una superficie imponente di 583 mq, frutto di un restauro attento e rispettoso che ha saputo preservare l'anima storica dell'edificio pur adattandolo alle esigenze del vivere contemporaneo.

Distribuzione degli Spazi
La dimora è attualmente suddivisa in due ampi appartamenti indipendenti, offrendo una versatilità rara: ideale per ospitare più nuclei familiari o per un progetto di hospitality di alto livello.

Appartamento Superiore
Un rifugio di luce e comfort che vanta una spettacolare terrazza di 80 mq, perfetta per cene al tramonto con vista sulle colline.

Zona Giorno: Cucina abitabile impreziosita da un camino tradizionale e accogliente salotto.

Zona Notte: 2 camere matrimoniali e 2 bagni finemente rifiniti.

Appartamento Padronale (Piano Terra e Primo)
Uno spazio monumentale che celebra la tradizione rurale nobiliare.

Piano Terra (Zona Giorno): Un immenso salone con camino in pietra, tinello, cucina, studio privato, bagno e zona lavanderia.

Piano Primo (Zona Notte): Un secondo salone di circa 80 mq che funge da disimpegno per le 4 ampie camere e i 3 bagni.

Dettagli d'Epoca e Esterni
Ogni angolo della casa racconta una storia secolare. Dai sontuosi camini in pietra e marmo agli archi che scandiscono gli ambienti, fino al fascino rustico dell'antico forno a legna e del pozzo artesiano.

All'esterno, la colonica è abbracciata da un parco privato di 3 ettari. Un'estensione di terra che garantisce una privacy assoluta, immersa nel silenzio rigenerante della natura toscana.

Posizione Strategica
L'equilibrio perfetto tra isolamento e comodità:

Pistoia e Monteca

Rustico / Casale di 583 m² con più di 5 locali e b

Rif: (128702652) - Esclusivo Casale del 1800 nel Cuore della Val d'Orcia - Un Rifugio di Pace tra Storia e Natura
Situato nell'incantevole borgo di Fonte Vetriana (Sarteano), alle pendici del Monte Cetona, proponiamo in vendita un magnifico casale ottocentesco di circa 400 mq.
La proprietà è immersa in un'atmosfera di montagna d'altri tempi, pur rimanendo perfettamente collegata e non isolata, offrendo il raro equilibrio tra privacy assoluta e comodità.

Gli Spazi Interni: Eleganza e Versatilità
Il casale si sviluppa su due livelli indipendenti, caratterizzati da finiture tipiche come il pavimento in cotto e la facciata in pietra e intonaco:

Piano Terra: Un'accogliente veranda vetrata funge da zona giorno, introducendo la zona notte composta da ben 5 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en-suite, oltre a una funzionale lavanderia.

Primo Piano: Accessibile tramite ingresso indipendente, si apre su un sontuoso salone con camino, cucina abitabile e sala da pranzo. La zona notte comprende 3 camere da letto (una con bagno privato e due dotate di suggestivo soppalco) e un ulteriore bagno con vasca.

L'Oasi Esterna e la Produzione Propria
La proprietà è abbracciata da un giardino curatissimo di 3.000 mq, dove spicca una piscina 11x4 m posizionata nel punto più panoramico, completa di gazebo per il relax estivo.
Il terreno si estende per ulteriori 3 ettari, includendo:

Un uliveto in produzione con 120 piante.

Un frutteto con 120 alberi di diverse varietà.

Due annessi (ca. 60 mq totali) adibiti a cucina estiva e magazzino.

Stato e Potenzialità
Restaurato con un design moderno che rispetta l'anima storica della struttura, il casale è in ottime condizioni. Rappresenta la scelta ideale come residenza privata di prestigio, ma la sua configurazione lo rende perfetto per un Agriturismo o B&B di charme in una delle zone a più alta densità turistica della Toscana.

Plus Finanziario: È possibile subentrare in un mutuo residuo a tasso zero, u

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali a S

RE MAX Stella Polare

Rif: 41091021-366
TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA ROSPANO  6113 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Terreno Edificabile a Martina Franca con Progetto Approvato e Oneri Pagati + Lamia da Recuperare

Cerchi il luogo perfetto dove realizzare la tua villa in Valle d'Itria senza lo stress della burocrazia?
A Martina Franca, nella rinomata e tranquilla Strada Rospano, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 6.113 mq, immerso nel tipico paesaggio pugliese.

Il vero punto di forza? Gli oneri di urbanizzazione e costruzione sono già stati interamente pagati. Il progetto è approvato: non dovrai aspettare per i permessi, sei pronto a posare il primo mattone!

Il Progetto Prevede una splendida villa che coniuga perfettamente la parte residenziale a vani tecnici utilissimi, così distribuiti:
- Zona Residenziale: Luminosa cucina, disimpegno/antibagno, bagno e una confortevole camera da letto con cabina armadio/guardaroba.
- Spazio Esterno: Un elegante pergolato che funge da ingresso alla villa, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto.
- Zona Servizi/Agricola: Ampi spazi adiacenti adibiti a garage, cantina, deposito e pratica lavanderia.

Inclusa nella proprietà è presente una lamia collabente di 55 mq, non inserita nel progetto attuale. Questo rappresenta unincredibile cubatura extra a tua disposizione: potrai ristrutturarla per creare una dependance per gli ospiti, una zona relax o una caratteristica dependance in pietra indipendente.
Unopportunità rara per privati che vogliono realizzare la casa dei sogni, o per investitori immobiliari che cercano un progetto ad alta redditività in una delle zone più richieste della Puglia.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
 1) Progetto già approvato 
 2) Zona ben collegata 
 3) Contesto di privacy ma zona abitata tutto l'anno 

METRI QUADRI:
ESTERNI: MQ 6113 CIRCA 
LAMIA: MQ 55 CIRCA 

STATO DI MANUTENZIONE: Collabente...

Terreno Edificabile - Martina Franca

Network Immobiliare

Rif:2870 (129756458) - Nella tranquilla frazione di Cerlongo, a 500 metri dal centro, proponiamo soluzione unica nel suo genere! Casa singola degli anni '80 + 3 fabbricati ex agricoli ideali per cambio d'uso in residenziale + terreno di 5.000mq con possibile volumetria aggiuntiva.
La posizione strategica permette di raggiungere comodamente la tangenziale e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma non troppo distante dai servizi e dalle comodità della città.

L'abitazione principale si estende per circa 150mq su unico piano, è in buono stato di conservazione e pronta subito da abitare. Internamente gli spazi sono luminosi e ben disposti: Ingresso che funge da disimpegno, ampio soggiorno, cucina separata con accesso ad una ampia veranda coperta perfetta come sala da pranzo, 3 camere matrimoniali, grande bagno e stanza studio. A completare un porticato di circa 25 mq situato sul retro dell'abitazione, perfetto per godersi il giardino in tutte le stagioni.

La proprietà include anche diversi fabbricati ex agricoli che offrono molteplici possibilità d'utilizzo:
* Una ex stalla di circa 280mq con ampio porticato coperto;
* Un deposito/rustico di circa 120 mq, ideale per lo stoccaggio o Laboratorio;
* Un portico (ex fienile) di circa 200 mq, che necessita di ristrutturazione ma offre un grande potenziale per essere trasformato in ulteriori spazi abitativi. 

Possibilità anche di acquisto frazionato per chi necessita solo l'abitazione o solo il fabbricato da ristrutturare. Inoltre, il terreno ha ulteriore volume di ampliamento essendo in zona edificabile con rapporto 0,60mq/mc.
Contattaci al ###phonenumber### per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Rustico / Casale di 370 m² con più di 5 locali e b

Matteo

? Casa di campagna con terreno e uliveto - San Pietro Apostolo (CZ)
Località Bivio Zeta - Un vero angolo di pace immerso nella natura, tranquillo ma perfettamente collegato!
Situata in una posizione rilassante e panoramica a pochi minuti dai paesi vicini, la proprietà dispone di una comoda fermata dell'autobus per Catanzaro proprio nelle vicinanze. Si trova inoltre a soli 35-40 minuti da Lamezia Terme (circa 45 minuti dall'aeroporto internazionale).
? Caratteristiche dell'immobile
La casa ha una superficie di 130 mq ed è da ristrutturare (con alcuni piccoli lavori di manutenzione già effettuati), offrendo ampi spazi interni da personalizzare totalmente secondo il proprio gusto.
? Spazi esterni e territorio
All'esterno la proprietà include:
 Terreno e giardino privato di circa 500 mq.
 Circa 10 giovani piante d'ulivo già presenti sul terreno.
 Posizione strategica a metà strada tra il mare e la montagna, perfetta per escursioni e relax.
 Territorio circostante rinomato per la raccolta di funghi e castagne.
 Ottima pizzeria/agriturismo situata nelle immediate vicinanze.
? Perché scegliere questa proprietà?
 Potenziale enorme: Ampi spazi interni da rimodellare a piacimento.
 Versatilità: Perfetta come residenza principale, casa vacanze o per essere trasformata in un accogliente B&B/struttura ricettiva.
 Logistica strategica: Collegamenti rapidi verso la città, il mare, la Sila e l'aeroporto.
 Prezzo d'occasione: Un investimento ideale per chi ama la tranquillità della campagna calabrese.
? Un'occasione unica per chi sogna una vita a contatto con la natura o vuole investire nel turismo rurale. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casa di campagna San Pietro Apostolo (CZ)

Smarthome

Golasecca in zona centrale, proponiamo in vendita ampia porzione di corte lombarda, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione personalizzato o di un investimento dal grande potenziale.
La proprietà, che conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca, si distingue per la presenza di un cortile interno privato che offre privacy e tranquillità. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione generale, permettendo di ridistribuire gli spazi interni secondo le moderne esigenze abitative e di efficientare la struttura.
Spazi esterni fruibili, tra cui un balcone che funge da ballatoio e un cortile.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera creare la propria casa su misura, sfruttando le ampie metrature o per Imprese/investitori che desiderano realizzare un'operazione di riqualificazione e frazionamento.

Immobile in gestione presso la sede operativa di Sesto Calende, Via San Bernardino 29 
Agente di riferimento Riccardo Franchini 
Tel. 033180847 
Email: immobiliare.smarthome@gmail.com
RIFERIMENTO: VFR1778

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico-Casale a Golasecca

Studio Oreste Cirelli

VENDESI - Appennino Tosco-Emiliano 

Tra le province di BO e RA 400 ettari di terra per le più svariate attività

 - Agricoltura : Terra a Prato/Pascolo - Foraggio - Erba Medica 
- Allevamento : Ampie stalle 
- Turismo : Agriturismo - Azienda Faunistico Venatoria - Attività Naturalistiche 
- Energia : Idro - Eolico - Cippato 

e poi : Legname Funghi Tartufi Castagne Marroni Frutti di Bosco ecc. ecc. 

Informazioni al : ###phonenumber###

CENTINAIA di ettari per molteplici attività

Rif:C1501B (125163269) - Situato sulla sommità di una collina nel comune di Lisciano Niccone e affacciato sul lago Trasimeno, questo splendido casale in pietra del XVIII secolo è attualmente oggetto di un restauro integrale condotto con la massima cura.
Il casale di 410 mq ospiterà un ampio salone con archi e una moderna cantina, una spaziosa cucina con dispensa, una sala da pranzo, una sala relax/studio, un bagno di servizio e un antico forno per il pane.
Il piano superiore sarà composto da tre camere, tra cui una suite padronale con accesso esclusivo alla loggia panoramica, tre bagni e la lavanderia.
Gli interni saranno rifiniti con materiali di pregio, come pavimenti in cotto fatto a mano (sia negli ambienti interni che nei vialetti esterni), bagni in elegante marmo travertino e cucina impreziosita da ripiani in travertino e arredi in legno artigianale.
Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiranno il massimo comfort.
Il casale sarà venduto parzialmente arredato, pronto per essere vissuto e personalizzato.
La piscina panoramica di 7×15 m con vista sul lago e sulle colline circostanti è affiancata da un annesso di servizio di 20 mq.
Inoltre, il casale è corredato da una limonaia di 46 mq e da una dépendance per gli ospiti.
La proprietà si estende su un terreno recintato di 6.500 mq con ingresso privato e cancello, con la possibilità, su trattativa riservata, di ampliare la superficie fino a 20 ettari, comprensivi di 1 ettaro di giardino e ampi boschi ricchi di funghi e tartufi.
Una proprietà che coniuga fascino storico, finiture di pregio e una posizione unica.


Rustico / Casale di 476 m² con più di 5 locali e b

Nicola

Vendesi terreno agricolo (circa 3 ettari) di pregio nella Penisola del Sinis con un affaccio privilegiato e panoramico su Capo San Marco e sulle acque turchesi del golfo.
 Possibilità di edificazione legata ai volumi agricoli (deposito attrezzi/miglioramento fondiario) per realizzare il tuo punto d'appoggio nel Sinis. 
La proprietà si distingue per la sua posizione logistica d'eccellenza (2km dal litorale) e per le dotazioni già presenti:
Approvvigionamento idrico: Pozzo attivo e produttivo.
Viabilità: Accesso diretto da strada asfaltata/battuta.
Recinzione naturale: Confini alberati che fungono da frangivento e delimitazione naturale.
Edificabilità: Possibilità di realizzare strutture legate alla conduzione del fondo (indici agricoli).
Documentazione in regola, pronto per il rogito. Un investimento sicuro in una delle zone a più alta rivalutazione turistica della Sardegna.
Prezzo 100000

Terreno 3 ettari penisola del Sinis

Luisa Visone

Vendo terreni panoramici con vista mare, ideale per turismo naturale e attività rurali adiacenti a San Leonardo di Cutro (KR). I terreni hanno una superficie complessiva di circa 1.000 mq ed hanno una splendida vista sul mare Ionio, classificati come Pascolo Cespugliato, quindi non edificabili, ma ideale per chi cerca un investimento in un'area naturale con molteplici possibilità di utilizzo. Sono perfetti per: turismo ambientale e ricreativo (aree pic-nic, tende, roulotte stagionali, percorsi natura); attività agricole leggere come apicoltura, pascolo estensivo, coltivazioni da sottobosco (tartufi, funghi, erbe aromatiche, piccoli frutti); progetti ecologici o di rimboschimento. Contesto tranquillo, accessibile e con panorama mozzafiato fronte mare. Ottima opportunità per chi desidera investire in natura e turismo sostenibile. Informazioni e dettagli su richiesta. Prezzo da concordare.

Terreno panoramico non edificabile atto a più usi

Antica residenza dell'800 immersa nella campagna salentina a pochi chilometri dal mare (Roca la Poesia, Laghi Alimini, Otranto). Il fabbricato con stanze a volta ha una superficie di circa 240mq, il terreno con alberi da frutto e uliveto è di circa 6 ettari.E' presente un bosco di lecci di circa 1ettaro con funghi porcini e asparagi selvatici lungo i tanti muretti a secco. La proprietà è recintata con muro a secco alto circa 2m. Nell'uliveto vi è un vecchissima aia, una pagghiara e un recinto con edicole.

Antica residenza dell'800 nella campagna salentina

Charlot Servizi Immobiliare di Daniele Carlotti

Rif: (123478487) - Nel cuore della suggestiva campagna di Aglientu, a soli due chilometri dal centro abitato e a dieci minuti dalle incantevoli spiagge della Gallura, si trova uno stazzo storico dal fascino autentico, pronto a rinascere con il tuo tocco personale. Questo rustico indipendente, da ristrutturare, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.

Il corpo principale, con i suoi 68 metri catastali, custodisce ambienti accoglienti e ricchi di potenzialità: un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno funzionale e una veranda coperta che invita a momenti di relax all'ombra, circondati dal verde. Non mancano spazi preziosi come il magazzino e la stanza multiuso, impreziosita da un forno a legna storico che racconta storie di tradizioni antiche. Adiacente, la stalla/dependance di 36 mq, censita C2, amplia le possibilità di utilizzo, con uno spazio pertinenziale che può trasformarsi in una raffinata dependance o in un laboratorio creativo.

La proprietà è servita da corrente elettrica, pozzo e fossa imuf, elementi che assicurano autonomia e comfort. Un altro tesoro sono i caratteristici muri a secco, testimoni silenziosi degli antichi ricoveri per gli animali, che conferiscono al luogo un'atmosfera genuina e senza tempo.

Il terreno, vasto ben 38 ettari, si apre in un paesaggio variegato e rigoglioso, prevalentemente pianeggiante, tra prati e boschi. Qui l'acqua scorre abbondante, la fauna locale è ricca e i funghi porcini attendono di essere raccolti. L'ingresso al podere è agevole grazie alla strada asfaltata, mentre una pittoresca stradina sterrata attraversa la proprietà, conducendo direttamente allo stazzo e invitando a passeggiate immerse nella natura incontaminata.

L'immobile è catastalmente regolare, censito ante 1/9/1967, e rappresenta un investimento senza vincoli associativi agricoli, facilitando così l'acquisto e la ristrutturazione. Un'occa

Rustico / Casale di 77 m² con 4 locali a Aglientu

robert

Sulla strada del fungo porcino di Albaretto si propone un terreno edificabile di 3000 m²
Più garage 2 posti auto 
Ottima vista, ottima posizione
Daniele 3298741654
Prezzo riservato

Terreno edificabile

GD23 sas

In posizione tranquilla e suggestiva, immersa nella natura della zona montana di Omegna, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 16.080 m², situato nella caratteristica località Agrano.
Il terreno è raggiungibile comodamente da strada in parte asfaltata e in parte sterrata, percorribile anche con auto adatte ai percorsi rurali.

Composto da una ricca vegetazione boschiva, ideale per chi cerca legna da ardere.
Presenza di castagni e di un ecosistema favorevole nelle stagioni adatte alla crescita di funghi.
Terreno in parte scosceso ma agevole, adatto a vari utilizzi agricoli, forestali o per amanti della natura in cerca di uno spazio immerso nel verde.
Ideale per Investimento per chi desidera uno spazio riservato in montagna, a pochi minuti dal centro di Omegna e Agrano e con vista sulla natura incontaminata delle montagne piemontesi.

TER. AGRICOLO A OMEGNA

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Rif:ROROEI14625 1 0207-45550 (128213554) - Terreno sommerso di circa 288.658 metri quadrati, specchio d'acqua costiero lagunare denominato 'Canestro', già destinato all'acquacoltura per la coltivazione di molluschi bivalvi. Con pertinenti diritti di comproprietà su aree adibite a canale di passaggio.

Il terreno sommerso, denominato 'Canestro', si estende su una superficie complessiva di circa 288.658 metri quadrati ed è costituito da uno specchio d'acqua costiero lagunare già utilizzato per l'acquacoltura, in particolare per la coltivazione di molluschi bivalvi. L'area è suddivisa in due corpi: il Corpo A comprende 9 particelle al foglio 68 per circa 90.000 mq, mentre il Corpo B include 1 particella al foglio 67 e 11 particelle al foglio 68 per circa 199.000 mq. Sono presenti alcuni manufatti (pontili attrezzati coperti e passerelle di attacco) parte galleggianti e parte che insistono sulle particelle 98 e 101 del foglio 68 e su area demaniale. Il terreno include diritti di comproprietà su aree che fungono da canale di passaggio.

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Data di asta: 02/07/2026
Offerta minima: 596.250 €
Procedura: 146/2025 lotto 1

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SED

Immobile in asta di 303090 m² a Porto Tolle

STUDIO BETA srl

GATTATICO - CASA COLONICA IMMERSA NELLE CAMPAGNE REGGIANE. 
Se cerchi una dimora che non sia solo una casa, ma un pezzo di storia immerso nel silenzio delle campagne reggiane, questa soluzione è l'opportunità che stavi aspettando. Ti proponiamo una tipica casa colonica ideale per chi desidera un ritorno alle origini senza rinunciare ai comfort della modernità.
L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo, ma con il vantaggio di avere già i lavori di ristrutturazione avviati. Un'ottima base di partenza: gli impianti sono già stati predisposti e gli interni sono stati sabbiati, riportando alla luce la bellezza dei materiali originari. La casa aspetta solo di essere ultimata e personalizzata secondo il tuo gusto e le tue esigenze.

 La struttura conserva la distribuzione iconica delle corti di una volta, abbiamo la porta morta centrale, uno spazio coperto e versatile che funge da splendido ingresso scenografico, ma assolutamente versatile anche come zona svago di grande impatto.
Situata a destra della porta morta vi è l'ex stalla, l'ambiente più suggestivo della proprietà, caratterizzata dal soffitto con le classiche volte in mattoncini, si presta a diventare un salone unico, una taverna o ciò che più si preferisce.
Sulla sinistra della struttura si sviluppa la residenza principale, pensata per accogliere anche famiglie numerose.
Piano Terra: La zona giorno è composta da un accogliente ingresso, sala, cucina abitabile, una camera da letto supplementare (ottima come studio o per gli ospiti), bagno e una pratica cantina.
Primo Piano: La zona notte ospita tre ampie camere da letto e un secondo bagno.
Sottotetto: Un valore aggiunto incredibile; grazie alle altezze generose, questo piano può essere completamente recuperato e sfruttato come mansarda abitabile, ulteriore zona notte o area relax.

 La proprietà non finisce qui. Troverai spazi accessori fondamentali come l'ex fienile e un suggestivo portico, ideali per cene all'aperto. Il tutto è completato d

RUSTICO A GATTATICO

Houses in Piedmont Real Estate

Rif:713.Ceva (118389837) - Sei alla ricerca di un tipico rustico nelle Langhe Cebane? questa proprietà potrebbe fare al caso tuo.

LOCATION
Ceva (Seva in piemontese) è un comune italiano di 5.689 abitanti della provincia di Cuneo in Piemonte.

La città è ad un'altitudine di 386,65 m s.l.m. e si sviluppa per 42,96 km² su un territorio prevalentemente collinare.

Il centro storico è situato in una sorta di conca naturale, circondata da colline costituite prevalentemente da marna ed altri sedimenti di origine alluvionale. Altre aree, specialmente negli ultimi decenni, hanno iniziato a svilupparsi in zone caratterizzate da piane alluvionali.

Ceva è attraversata dal fiume Tanaro.

I principali eventi che la città offre annualmente sono tre:

Mostra del Fungo: Si svolge ogni anno nella terza domenica di settembre, ed è preceduta da un'intensa settimana di studio e ricerca micologica. Da circa mezzo secolo è uno dei riferimenti principali della micologia piemontese, attraendo inoltre appassionati e micologi da Francia, Belgio e Svizzera.
Mercatino dell'usato di Ferragosto.
Cerveza Fest: dal 1994 si svolge ogni anno in luglio, richiamando migliaia di persone.
Fiera di Santa Lucia: non attrae più il gran numero di visitatori di un tempo, ma si tratta di un evento che ha origine nel XV secolo che da allora si svolge il mercoledì più prossimo alla ricorrenza di Santa Lucia. Si tratta di un appuntamento principalmente dedicato alla zootecnia, con la premiazione dei capi migliori di razza piemontese, ed al mondo agricolo in generale.
Comoda a importarti arterie di comunicazione come l'autostrada Torino-Savona e il colle di Nava. In pochi minuti di automobile si può raggiungere il mare della Liguria o la città di Torino.

IL RUSTICO
Il rustico che vi proponiamo è libero sui 3 lati. La struttura molto antica è in ottime condizioni.

Sono stati effettuati importanti lavori interni di restauro negli anni 90. Il primo piano, in particolare, risulta abitabile fi

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali e b

Daniele Campo

Vendesi affascinante ex caserma militare situata in posizione unica e panoramica in località Testa d'Alpe, a quota 1587 metri.

L'immobile, immerso nella natura incontaminata, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto autentico di montagna.

? Ampio terreno privato circostante, perfetto per attività outdoor
? Zona rinomata per la raccolta di funghi, accesso riservato
? Posizione strategica per escursioni, trekking e relax totale
? Contesto isolato, lontano dal caos cittadino

? Coordinate: 43°56'39"N 7°34'05"E

Ex caserma militare (Testa D 'alpe 1578 Mt)

Professionecasa Alghero

In regione Sa Segada, ti propongo la vendita di un terreno agricolo PIANEGGIANTE e di forma REGOLARE. 

DESIDERI INFORMAZIONI? Contattami al ###phonenumber### (professionecasa Alghero) anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/.
DESCRIZIONE. 
AGEVOLE per le piantumazioni e lavorazioni, è IDEALE PER CHIUNQUE DESIDERI UNO SPAZIO APERTO, evitando i rumori della città, e per tutti coloro che abbiano la PASSIONE di allestire COLTURE in ARMONIA ed EQUILIBRIO con la NATURA. 
Potresti avviare varie PRODUZIONI come la coltivazione DEI FUNGHI, che ha un mercato SEMPRE IN CRESCITA, oppure dell'aloe vera, UNA VERA E PROPRIA MODA che abbraccia il commercio cosmetico e quello agro alimentare. Altre idee? La produzione di FRAGOLE, CHE OFFRONO TANTI BENEFICI , RICHIESTISSIME da un numero sempre crescente di persone. Puoi pensare inoltre alla lavanda, al ginseng e perché no alle colture dei frutti di bosco come more, mirtilli e lamponi. Questi sono solo alcuni business per adibire il terreno alla produzione, si tratta di un modo per arrotondare il reddito, cosa ne pensi?

SUPERFICIE. 
La superficie del terreno è di circa 13.200 mq. Il perimetro non è interamente recintato. All'interno del medesimo puoi attingere acqua a scopo irriguo grazie un idrante. Hai la possibilità, inoltre, di acquistare altri terreni agricoli limitrofi necessari per il raggiungimento del lotto minimo per la costruzione di una residenza (a condizione che si rispettino i requisiti soggettivi IAP.)

LOCATION. 
L'appezzamento è ubicato in via Paris Giega 46A.

PREZZO.
Euro 37.000,00. 
Agenzia professionecasa Alghero - via XX Settembre 29. Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.

PRESSI AEROPORTO.Terreno agricolo a forma regolare

Pino

Vendo Baita in pietra, Rustico, Casale, 
casa indipendente, altitudine circa 850 sms.
Monastero di Lanzo, Val Tesso, Valli di Lanzo.

La soluzione dista circa 40 km da Torino 
20 km da Ciriè, 10 km da Lanzo Torinese, 
8 km dal Rifugio Salvin, 3 km dal centro di Monastero di Lanzo.

La casa è su 3 livelli di circa 45 mq a livello 
per un totale di 135 mq interni, di cui :
Piano seminterrato adibito e accatastato a Cantina, possibile Taverna.
Piano 2 e 3 Accatastato come abitazione A4, zona esterna, più di 200 mq esterni su tre lati. Libera su 4 lati, ha ingresso indipendente per ogni livello. Possibilità di creare posto auto-box direttamente a livello strada. Utenze ( luce e acqua) facilmente allacciabili, entrambe le utenze comunali a circa 8 metri dalla casa.
Acqua sorgiva di un tempo (6 mesi all anno) la soluzione è Direttamente su strada provinciale principale comoda per arrivo, carico e scarico. 
È una casa in pietra locale risalente ai primi anni del '900. Buona base sia per residenza estiva sia come abitazione principale. 
Solai in legno, quindi possibile scale interne per tutti e tre i livelli.
La Baita è completamente da ristrutturare e creare impianti. Solai in buone condizioni, uno rifatto pochi anni fa. Possibilità di comprare a parte terreno adiacente. 
Ottima base di partenza per escursioni, gite, trekking, passeggiate, funghi, castagne, bici etc. 
Per chi fosse interessato consiglio di prenotare una visita dell immobile, solo veramente intenzionati, no proposte a ribasso e affaristi di giornata e leoni sognatori da tastiera.
No agenzie immobiliari, No perditempo 
Massima serietà, 

Richiesta 19000?

Se interessati chiamare o scrivere per un appuntamento.

Baita in Pietra indipendente con giardino

Agri

Vendesi, nella frazione Vilano del comune di Cantiano PU Marche, 15 ettari di terreno agricolo suddivisi tra bosco, pascolo e seminativo.
Prezzo 2500 euro all'ettaro per un totale di 37500 euro.
I terreni non sono accorpati ma frazionati in cinque blocchi. L'altezza degli stessi varia da 500 a 1000mt sul livello del mare.
Sono presenti rii non perenni e una sorgiva.
In questa zona nasce spontaneo il tartufo sia bianco che nero, i funghi, le more e le mele.
Sono suddivisi in bosco 40%, pascolo 30% e seminativo 30%.

Terreni agricoli collinari nelle alte Marche

Lorenzo

Vendo terreno boschivo di 120.500mq (12 ettari) nel comune di Serravezza (Lucca).
Sono presenti all' interno due ruderi classificati collabenti le case sono raggiungibili tramite mulattiera.
Il bosco presenta le seguenti tipologie di piante: prevalenza di castagni di dimensioni notevoli non cipollati, Frassini, querce e tutta la tipologia di legna forte, inoltre una bassa percentuale di pino.
La zona è molto ricca di acqua proveniente da sorgenti naturali.
 Presente un metatino semi franato.
Nella intera proprietà abbiamo una NOTEVOLE presenza di funghaie di porcini molto molto redditizie per non parlare dei funghi autunnali.
Il bosco è pronto per un eventuale taglio boschivo da eseguire in gran parte con la teleferica.
Per eventuali offerte o chiarimenti contattare il seguente numero: 3341989612

Daniele.

Bosco

STUDIO VITTORIO srl

Nel cuore dI Borgo Sonego sito in comune di Fregona,
proponiamo in vendita un affascinante rustico di 100 mq, risalente al 1900. Questa proprietà, di categoria civile, si sviluppa su più livelli, offrendo un ambiente unico e caratteristico. Al suo interno, l'immobile dispone di un ampio locale che funge da zona giorno, accompagnato da una camera da letto accogliente. Un ulteriore spazio versatile può essere utilizzato secondo le proprie esigenze, sia come studio che come area relax. La presenza di un terrazzo aggiunge un tocco di charme, permettendo di godere di momenti all'aperto in totale tranquillità.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto storico, immerso nella tradizione e nella tranquillità del luogo.

RUSTICO A FREGONA

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