Ravenna - San Biagio

RIFERIMENTO: MD260

 Zona
L'immobile si trova in Via Faentina, Zona Fornace Zarattini, Ravenna, in posizione strategica lungo una delle principali arterie di collegamento della città. La zona è caratterizzata da forte passaggio veicolare e pedonale, ottima visibilità commerciale e presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze.
 A pochi minuti dal centro storico di Ravenna e comodamente collegato alle principali direttrici.

 Contesto
Attuale sede storica di Assicurazioni Ravaglia, realtà consolidata sul territorio da decenni.
Il contesto è prevalentemente commerciale e direzionale, con presenza di attività di servizi, negozi e uffici che garantiscono un flusso costante di clientela e utenza qualificata.

 Composizione
La proprietà si compone di due unità immobiliari, comunicanti:

Negozio (Cat. C/1) - 88 m² circa, con ampia vetrina fronte strada, spazi luminosi e open-space modulabile in base alle esigenze.

Ufficio (Cat. A/10) - 74 m² circa, disposto tra piano terra e piano seminterrato, ideale come uffici operativi, sale riunioni e archivi.

 Superficie complessiva: circa 162 m².
 Categoria catastale: C/1 e A/10.
 Rendite catastali: € 2.699,00 (negozio) - € 832,79 (ufficio).


 Punti di Forza
1)Posizione di altissima visibilità su strada di forte passaggio.
2)Ampia vetrina che garantisce luminosità e immagine.
3)Immobile di rappresentanza, già utilizzato come sede di attività professionale.
4)Spazi versatili, adatti a molteplici destinazioni: studi professionali, agenzie, banche, showroom, assicurazioni, società di servizi.
5)Contesto con presenza di attività consolidate che valorizzano la location. - Classe: NC

Prestigiosa sede direzionale con vetrina su strada

Roma - Gregorio VII

Tempocasa Gregorio VII propone in esclusiva:

Siamo lieti di presentarvi un'interessante opportunità di investimento nel cuore di Roma, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro: un locale commerciale a reddito, situato in Via delle Fornaci, una delle strade più frequentate dai turisti che ogni giorno attraversano la zona del Vaticano.

Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di 75 mq ed è attualmente locato, con un contratto in essere che garantisce una rendita mensile stabile per i prossimi 5 anni, con canone di locazione pari a 1500€ mese. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente produttivo (9% Lordo annuo).

Cosa offre l'immobile:
Superficie di 75 mq su due livelli
Contratto di locazione attivo con ottima rendita
Possibilità di installare canna fumaria
Posizione strategica con elevato passaggio pedonale, soprattutto turistico

Perché acquistarlo? 
Perfetto per investitori alla ricerca di un immobile con redditività immediata, nel cuore di Roma, a ridosso del Vaticano e a breve distanza da piazza San Pietro, musei, strutture ricettive e mezzi pubblici.

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La nostra agenzia si trova in Via delle Fornaci 165-169, dove potrai contare su un servizio completo: consulente finanziario, ditta di ristrutturazione, geometra e notaio a disposizione per accompagnarti in ogni fase dell'acquisto.

Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce elemento contrattuale.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo!
 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Negozio a Roma 2 locali

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