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Rif:150662 - 28/05/2026 (129454534) - Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, questa villa bifamiliare è l'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire! Situata in una zona tranquilla e residenziale, questa splendida proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia.

Caratteristiche principali:
- Superficie: circa 250 mq di eleganza e funzionalità
- Giardino privato: circa 180 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto
- Corte mattonata: circa 90 mq, ideale per cene estive e feste con amici
- Parcheggio interno con possibilità di parcheggio per 4 macchine

Distribuzione degli spazi:
- Primo livello: Un salone luminoso con una cucina prestigiosa e un bagno, per accogliere i tuoi ospiti con stile.
- Secondo livello: Tre camere da letto spaziose e un bagno con terrazza, per momenti di tranquillità e privacy.
- Terzo livello: Una sala accogliente, cucina a vista, camera patronale con bagno privato e balconi, per godere di splendide viste.
- Rustico con entrata indipendente: Composto da un ampio salone con cucina a vista e bagno, perfetto per ospiti o come studio.

Posizione:

La villa, situata in zona residenziale, si trova a 900 m dalla stazione ferroviaria Roma-Nettuno, dotata di sottopassaggio per, eventualmente, arrivare, anche a piedi, al centro della città. A 800 m dal Centro Commerciale Aprila 2. Inoltre, sei a soli 30 minuti da Roma e a 15 minuti dal mare o dagli incantevoli Castelli Romani. 

Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa meravigliosa villa!

L'asilo per bambini più vicino è MONTI AUSONI (440 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN MICHELE HOSPITAL (340 m).

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Villa di 250 m² con più di 5 locali a Aprilia

STUDIO APRILIA 2015 srls

Poco distante dal centro città proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente completamente ristrutturata nel 2020, su lotto di terreno di 2600 mq. La soluzione vanta di un'area relax con piscina ideale per momenti di svago.
Gli spazi interni sono distribuiti su due piani ed offrono ambienti luminosi e ben organizzati. Il piano terra di 130 mq, è composto da 3 vani e doppio servizio con accesso diretto al box di circa 250 mq. Da una comoda scala esterna in marmo accediamo al piano superiore di 120 mq, dove troviamo un terrazzo verandato.
Entrando la soluzione si presenta con una luminosa zona giorno open space con uscita diretta sul terrazzo, due comode camere da letto, una cabina armadio, uno studio e due bagni finestrati (di cui uno in camera).
La soluzione è rifinita con materiali di pregio ed è dotata di confort moderni come serrande motorizzate, impianto di area canalizzata, infissi in doppio vetro, grate, zanzariere, portone blindato, impianto di video sorveglianza e fotovoltaico di 12 kw.
Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi realizzati su misura di ottima qualità e attrezzatura specifica per la manutenzione dell'esterno della villa.
Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo di 12.000 mq posto sul retro della proprietà.
Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A APRILIA

Aprilia

Immersa nella tranquillità del comune di Aprilia (LT), questa splendida villa singola ad uso abitativo rappresenta l'incarnazione del comfort e dello spazio. Con una superficie di 250 mq disposta su due livelli, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica.

Al piano terra, un accogliente ingresso conduce alla cucina abitabile e al luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità. Tre camere da letto e due bagni completano questo livello, arricchito da una veranda che si affaccia sul rigoglioso giardino di proprietà di Mq 1250 ca.

Al piano superiore, altre tre camere da letto e un bagno offrono ulteriore spazio e privacy, mentre il terrazzo regala una vista sulla zona circostante.

Il piano seminterrato, di 180 mq, ospita un garage, un locale di sgombero, una cantina e un ripostiglio, garantendo ampio spazio per ogni esigenza.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, immersa nella natura ma comoda ai servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un'oasi di pace e bellezza.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa singola Aprilia [Cod. rif 3215754VRG] (Campo

-IN TRATTATIVA-

Questa affascinante villa indipendente situata nel comune di Aprilia, nella zona di Casello 45, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni. Con una superficie di 250 mq disposta su due piani, la villa offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento.

Al piano terra rialzato troviamo un luminoso salone doppio, una cucina con tinello, 4 camere da letto, ampio ripostiglio e due bagni, mentre al piano seminterrato di 250 mq è presente un garage che offre ampio spazio per il parcheggio. La presenza di una grande veranda e di un giardino di circa 1000 mq permette di godere appieno degli spazi esterni e di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

La villa, da ristrutturare, offre la possibilità di essere divisa in due unità abitative, ideale per chi desidera ospitare più nuclei familiari o desidera avere uno spazio separato per ospiti o per attività lavorative.

Con la sua posizione strategica e la possibilità di personalizzazione degli spazi interni, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Aprilia.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Villa o villino Aprilia [483VRG]

Edoardo

OTTIMA OPPORTUNITÀ: Locale Commerciale 250 mq fronte strada con ampio Piazzale (500 mq) - Zona ad Alta Affluenza e Parcheggio Gratuito
Indirizzo: 01034 Fabrica di Roma (VT), Via XXV Aprile n°20/A

Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 250 mq, attualmente locato come attività di ristorazione ben avviata, in una posizione di spicco a Fabrica di Roma. La sua ubicazione fronte strada e la vicinanza a poli di interesse come il centro sportivo, palestre, parco dei cedri e aree commerciali garantiscono un flusso costante di potenziale clientela.
Caratteristiche Distintive che Fanno la Differenza:
oPiazzale Privato e Parcheggio Gratuito: L'immobile vanta ben 500 mq di piazzale antistante. La strada adiacente/di ingresso offre anche numerosi posti auto gratuiti disponibili, risolvendo completamente il problema della sosta per la clientela.
oStruttura attuale:
oPresenza di forno a legna e camino con griglia, posizionato in modo da essere visibile al pubblico (forno "a vista")
oCanne fumarie già esistenti
oRipostiglio dedicato.
oImpianti idonei e spazio cucina professionale.
oServizi igienici: 3 bagni a norma per la clientela e il personale.
oOttima Rendita: Attualmente l'immobile ospita un'attività di ristorazione con un elevato numero di coperti e ottime recensioni, che ne attestano la funzionalità e l'attrattiva.
Dettagli Tecnici e Condizioni Contrattuali:
oSuperficie Locale: 250 mq
oSuperficie Esterna (Piazzale): 500 mq
oDestinazione d'uso: Commerciale/Ristorazione (già avviata)
oCanone: 1.700€/mese
oCauzione/Garanzie: Sono richieste tre mensilità di caparra e solide garanzie a dimostrazione della serietà e affidabilità del conduttore.
Location in ottima posizione con 6 vetrine fronte strada, con disponibilità di parcheggio in una zona ad alto traffico.

Contatti:
- Edoardo: 3290386247

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