Roma - Gregorio VII

Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in vendita un monolocale a reddito situato in Via dell'Argilla, in una delle zone più richieste e centrali di Roma, a pochi minuti a piedi da San Pietro e dal Vaticano.
L'immobile sarà locato fino al 2027, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

Posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina di quattro piani, l'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito: zona giorno con soggiorno e angolo cottura illuminati da due finestre, e bagno finestrato con doccia.

La zona è tra le più apprezzate sia da residenti che da turisti, grazie alla vicinanza al centro storico e all'eccellente rete di servizi:
Fermate autobus che collegano rapidamente con il Centro, Trastevere e le principali stazioni;
A breve distanza dalla stazione ferroviaria San Pietro;
Supermercati, bar, ristoranti, farmacie e negozi di quartiere nelle immediate vicinanze;
Facile accesso a Via Aurelia, Gregorio VII e al GRA.

A pochi passi:
Basilica di San Pietro e Musei Vaticani;
Castel Sant'Angelo;
Trastevere;
Passeggiate panoramiche verso il Gianicolo;
Centro Storico raggiungibile in pochi minuti.

Perché acquistarlo?
Perché un immobile così vicino al Vaticano è una garanzia di tenuta del valore nel tempo e di costante richiesta sul mercato, trasformando il tuo acquisto in un investimento solido e sicuro nel cuore di Roma. - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Appartamento a Roma 1 locali

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

SAN PIETRO - Proponiamo in vendita ultimo piano panoramico con terrazzo e Vista Cupola.
Ci troviamo nella suggestiva Via dell'Argilla, a pochi passi da Piazza San Pietro e nella parte più servita da tutte le attività commerciali del quartiere, quali bar, supermercati, posta, scuole, ristoranti, banche, la Parrocchia San Gregorio VII, il mercato rionale di San Silverio, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù e la stazione di San Pietro.

L' immobile è posto al sesto ed ultimo piano di un palazzo d'epoca, recentemente rinnovato e dotato di ascensore.

L' accogliente ed esclusiva soluzione è composta da ingresso con finestra, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e servizio con doccia e finestra.

Ottime condizioni interne, impianto d'aria condizionata caldo/ freddo canalizzato, infissi in pvc dotati di zanzariere, portoncino blindato.

Venduto completo di cucina ed arredi.

L'abitazione è luminosa e caratterizzata da affacci suggestivi: da tutti gli ambienti principali si può ammirare una splendida vista sulla Cupola di San Pietro e sul verde del Parco Piccolomini.

A rendere ancora più esclusiva la proprietà, contribuisce la presenza di un lastrico solare di 33 mq sovrastante l'abitazione, con una vista impareggiabile sulla Basilica di San Pietro, la stessa che si gode da ogni ambiente della casa. Il lastrico è dotato anche di un comodo ripostiglio con allaccio idrico, ideale per creare uno spazio funzionale all'aperto.

Un contesto unico che unisce comfort abitativo e scenari mozzafiato.


Perché scegliere questo appartamento:

 * Per la rarità della tipologia, una vera e propria occasione unica nel panorama immobiliare della zona. Un'opportunità irripetibile, pensata per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva e fuori dal comune. 

 * Per la presenza dello spazio esterno panoramico fruibile per gran parte dell'anno ideale per momenti di relax all'aperto o semplicemente per godere di una vista straordinaria su uno dei panorami 

MONOLOCALE A ROMA

Alessandro

VENDESI TERRENO EDIFICABILE situato in VIA CELLERE (traversa di VIA TARQUINIA), (B1 - COEFF. DI EDIFICABILITÀ 0,30 - 60 MQ CIRCA, ESCLUDENDO BALCONI E TERRAZZE CHE NON RIENTRANO NELLA CUBATURA COME PREVISTO DALLE REGOLE URBANISTICHE, PERTANTO LE DIMENSIONI DEI SUDDETTI SONO A DISCREZIONE DEL PROGETTISTA). VIA CELLERE e' una strada privata ad uso pubblico ed ha una sola entrata (tale caratteristica la rende appartata e tranquilla essendo utilizzata solamente dagli abitanti dei villini situati in detta via). Il Terreno e' fronte strada dove sono presenti tutti gli allacci dei servizi. E' possibile una seconda entrata in quanto un lato del terreno affaccia su una stradina privata servente(vedi foto),la bi-angolarita' rende la seconda entrata pedonale molto appartata lasciando la prima per l' ingresso degli autoveicoli nel garage realizzabile sotto il livello stradale. Panoramicamente sono visibili lo Stadio e il Grattacielo Scacciapensieri (di conseguenza anche il Mare). Il Terreno dista dalla Chiesa Santuario di Santa Maria Goretti (quindi dal Lungomare) 1,5 km e dalla Stazione Ferroviaria 2 km. In base alle Disposizioni della Variante Speciale Urbanistica (APPROVATA IL 21/04/2022 DALLA GIUNTA REGIONE LAZIO), è possibile edificare un Villino Unifamiliare. Posizione logisticamente interessante sia per la Vicinanza Prossima al Mare che per essere in Luogo Appartato e allo stesso tempo Vicino ai Servizi. Inoltre la completa POSIZIONE PIANEGGIANTE rende il suddetto terreno interamente sfruttabile per fini edificatori. .OTTIMO INVESTIMENTO IN PROSPETTIVA VISTA ANCHE L' UNICITÀ DI LOCALIZZAZIONE DEL CESPITE SITUATO IN PROSSIMITÀ DI SERVIZI QUALI SUPERMERCATI E CENTRO COMMERCIALE OLTRE AD ESSER A QUALCHE MINUTO DI MACCHINA DAL BORGO MEDIOEVALE. CLASSE ENERGETICA ESENTE. TIPOLOGIA QUALITATIVA ARGILLOSA - SABBIOSA. ASTENERSI PERDITEMPO E PROCACCIATORI D' AFFARI.

Nettuno TERRENO EDIFIC.LE (1,5 KM MARE)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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