RE MAX Sirius

Rif: 38451004-103
Classe energetica: G - EPglnr: 121.00 kWh/m²
FRASCATI - Via Giuseppe Lunati n.16

Attività di ESCAPE ROOM in Vendita. 

Vuoi un' attività giovanile, redditizia, ben avviata con ottime recensioni e di facile gestione? 
Ecco la soluzione che fa per te!
Avviata da 8 anni con Eccellenza Tripadvisor dal 2018 al 2024. 
655 Recensioni su Tripadvisor con Votazione 5 stelle!

COMPOSIZIONE:
Proponiamo la cessione di un' Escape Room situata a piano terra con vetrina e accesso fronte strada, composta di ingresso accoglienza clienti, regia di comando, due sale gioco a tema, bagno con antibagno, bagno per il personale, ripostiglio e soppalco. 
Completamente ristrutturato nel 2018 a partire dagli impianti e le sale di gioco. 

DETTAGLI E CARATTERISTICHE: 

L' attività è dotata di regolare Licenza per Sala Giochi rilasciata dal Comune di Frascati.
Avviamento con 28.000 clienti registrati che hanno provato l'esperienza di gioco.
Una sala gioco a tema ''Vecchio Luna Park''.
Una sala gioco a tema '' Piramide di Zafira''.
Piattaforma dedicata per comunicare tra regia e sale da gioco.
Il gioco delle sale è completamente autonomo e non comandato dalla regia.
Audio e Videosorveglianza stanze da gioco.
Impianto UTA ( Immissione ed espulsione aria/ trattamento aria).
Impianto di allarme.
Restyling del sito appena effettuato.
Sala d'attesa con divanetti, sedie ed armadietti.
Tre monitor, Pc regia, due DVR, stampante, registratore di cassa, due tablet
4 ricetrasmittenti per esperienza di gioco
Pezzi di ricambio per le sale gioco sia di allestimento che tecnologico. 
No Franchising. 

POSIZIONE: 
Nel Cuore di Frascati, più precisamente in Via Giuseppe Lunati 16, a due passi dalla Basilica Cattedrale di San Pietro Apostolo, a 3 minuti a piedi da Piazza Roma. 
Posizione centralissima vicina a tutti i servizi di prima necessità e di alto passaggio. 
Frascati è da anni la più amata dei Castelli Romani, frequentata sia in Inverno...

Attività  Commerciale - Frascati

STUDIO IMMOBILIARE TESTACCIO srl

VIA OSTIENSE 
In Via Ostiense, in una delle zone più richieste per comodità, servizi e vicinanza ai principali collegamenti (Metro B, Stazione Ostiense, Piramide), proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 89 mq posto al piano terra.
L'immobile presenta una pianta ampia e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia per investimento, grazie alla posizione strategica a ridosso di Ostiense, Piramide e Centro Storico.
Internamente si compone di ingresso con corridoio, salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. 
Gli ambienti godono di ampie metrature, facili da personalizzare e valorizzare con una ristrutturazione moderna. La disposizione regolare degli spazi rende l'immobile adatto a diverse esigenze abitative e permette anche un'eventuale redistribuzione interna.
La posizione è un vero punto di forza: università, mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo l'appartamento perfetto sia per famiglie sia per chi desidera una soluzione comoda e ben collegata.


PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

3 LOCALI A ROMA

Piazzale dei Partigiani
Nelle immediate vicinanze della Piramide Cestia, a pochi passi dalla Metro B, dalla Stazione Ostiense e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 91 mq, completamente ristrutturato e dotato di certificazione degli impianti, situato all'ottavo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile è composto da cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. Gli ambienti, moderni e finemente rifiniti, sono pronti da abitare.
Grazie al piano alto e al doppio affaccio, l'appartamento gode di ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e di una splendida vista panoramica su Piazzale dei Partigiani, mentre l'affaccio interno assicura tranquillità e privacy. Il balcone completa la vivibilità degli spazi, offrendo un piacevole sfogo esterno.
L'immobile può essere venduto con regolare licenza turistica già attiva - oggi sempre più rara, vista la sospensione del rilascio di nuove autorizzazioni nel Municipio I di Roma - oppure senza licenza, per chi desidera utilizzarlo come abitazione principale. Questa flessibilità d'uso lo rende ideale sia per chi cerca una residenza centrale, luminosa e panoramica, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività in un'area dalla forte domanda ricettiva. Un'opportunità unica in una posizione strategica, dove piano alto, vista e versatilità si incontrano in un'unica proposta.

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Eleonora

Box 20mq per moto bici o magazzino cantina ristrutturato con finestra molto asciutto

Box magazzino vicino metro Piramide

Roma San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli

Proponiamo in vendita un appartamento in Via Fabio Gori, Ostia Antica, in una zona che offre il perfetto equilibrio tra serenità residenziale e praticità quotidiana.

Questo immobile è la scelta ideale per chi desidera una casa pronta all'uso. 
L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina di soli due e si sviluppa su 106 mq c.a., pensati per il comfort della famiglia.

Entrando, la zona giorno accoglie un soggiorno luminoso e una cucina moderna a vista, che è separata dal resto dell'ambiente. 

Dalla zona giorno si accede direttamente al comodo terrazzino, un vero spazio aggiuntivo per vivere l'esterno e rilassarsi. 

La zona notte è ben distribuita con tre comode camere da letto e due bagni completi, garantendo privacy e funzionalità. 

L'intero immobile si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato fin da subito. 

A completare la comodità, è incluso un pratico posto auto scoperto.

Scegliere questo appartamento significa optare per un contesto residenziale tranquillo e riservato, l'ideale per staccare dal ritmo frenetico della città. 
Ostia Antica è la scelta vincente grazie alla sua serenità e soprattutto per i suoi collegamenti: la stazione ferroviaria è comodamente vicina e garantisce un collegamento diretto e veloce (linea Roma-Lido) fino a Roma Porta San Paolo (Piramide), rendendo il pendolarismo facile e sostenibile. 

Contattaci e Prenota la Tua Visita!

Questa soluzione è l'ideale per chi vuole coniugare la serenità della periferia con la comodità dei servizi e l'accesso rapido a Roma.

Appartamento Roma [Via F. GoriVRG]

Roma Serafico

OSTIENSE - Via Pellegrino Matteucci, a pochi passi da Eataly e adiacente alla Piramide e al Gazometro, proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano di una palazzina di sette con servizio di portineria, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. 
Situato in una zona ampiamente servita da ogni tipo di mezzo pubblico, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Ostiense e dalla fermata della metro B Piramide, l'immobile gode di una posizione strategica che gli consente di avere tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze.
La vicinanza al Polo Universitario di Roma Tre rende infine questo immobile adatto anche ad uso investimento.

Appartamento Roma [MatteucciVRG]

Roma Piazza Fiume

La Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita in Via Pellegrino Matteucci, adiacente Eataly e a pochi passi dal Gazometro simbolo dell'archeologia industriale oggi centro di eventi culturali e ludici.
La zona è ben servita da trasporti pubblici, fermata metro B (Piramide), dalla stazione ferroviaria Ostiense nonché diverse linee autobus. 
L'attrattività della stessa e la sua centralità è data dal vicino polo universitario, dai numerosi negozi, ristoranti, servizi, tutto quello che necessita per vivere la city scegliendo di "scendere sotto casa" ed acquistare qualsiasi cosa. 
In un complesso signorile abbiamo il piacere di proporre un appartamento recentemente ristrutturato (2015) di ingresso saloncino, cucina separata dalla casa per preparare i propri piatti in tranquillità, due camere da letto doppi servizi, un balcone di 10 mq ed un ripostiglio. 
L'appartamento risulta "colorato" ha una doppia esposizione che gli garantisce un ottimo grado di luminosità ed è dotato di infissi in doppio vetro alluminio e serrande automatizzate.
La cantina, di 6 mq, è uno spazio utilissimo per riporre oggetti di cui non si fa un uso quotidiano e risulta una pertinenza dell'appartamento. 
Il servizio di portierato è costante e per tutta l'area condominiale dove ad ogni accesso si trova un portiere.


PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Appartamento Roma [Cod. rif 3258161VRG]

STUDIO OSTIENSE AVENTINO srl

BILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE E CANTINA
In una delle vie più richieste dell'Ostiense, in Via Pellegrino Matteucci 104, ti presento un appartamento che profuma di nuovo.
 È stato completamente ristrutturato nel 2025 e non è mai stato abitato: ogni dettaglio, dal pavimento agli infissi, è stato pensato per chi cerca una casa pronta, moderna e accogliente.
Entrando, trovi un ingresso che accompagna verso un ampio salone luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, con accesso diretto al balcone. La cucina, separata e funzionale, mantiene gli spazi ordinati e ben distribuiti.
 La camera da letto matrimoniale ospita anche una cabina armadio spaziosa, mentre il bagno finestrato è rifinito con gusto contemporaneo.
L'esposizione sud ed est regala luce naturale per gran parte della giornata, e gli infissi nuovi in alluminio con doppio vetro assicurano silenzio e comfort in ogni stagione.
 Non manca la porta blindata, la predisposizione per l'impianto di condizionamento e una cantina di pertinenza utile e capiente.
Un appartamento perfetto per chi desidera entrare e vivere subito, in una zona dinamica e servita, a due passi da Piramide, Testaccio e il lungotevere.

Tecnorete Ostiense Aventino
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Cosa aspetti? Fissa subito la tua visita!

2 LOCALI A ROMA

SAN SABA / PIRAMIDE - TRILOCALE CON BALCONE IN AFFITTO CON RISCATTO
In Viale Marco Polo, a soli 400 metri dalla Metro B - Piramide, proponiamo un'ottima opportunità con formula AFFITTO CON RISCATTO: perfetta per chi desidera acquistare casa ma preferisce iniziare con un contratto di locazione, bloccando subito il prezzo.
La posizione è tra le più ricercate: a due passi dalla Stazione Ostiense, dall'Università Roma Tre e comodamente collegata al cuore della città. In pochi minuti puoi raggiungere il Circo Massimo, il Colosseo, le Terme di Caracalla e il centro storico.
All'interno di uno stabile recentemente ristrutturato con ascensore, l'appartamento è posto al quarto piano e si compone di:
Ingresso su luminoso soggiorno
Cucina abitabile
Bagno finestrato
Due ampie camere matrimoniali
Balcone
L'immobile è da ristrutturare, perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole e la doppia esposizione EST-OVEST garantisce luminosità tutto il giorno.
La zona è completa di ogni servizio: scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, negozi, autobus e treni sono tutti a portata di mano.
ESEMPIO DI AFFITTO CON RISCATTO
Prezzo di vendita concordato: € 370.000
Caparra iniziale: € 30.000
Canone mensile: € 1.000 così suddiviso:
€ 200 locazione
€ 800 acconto sul prezzo finale
Durata: 18 mesi
Totale acconti versati: € 14.400
Saldo al rogito: € 325.600
Con questa formula puoi abitare subito la casa e allo stesso tempo costruire il tuo acquisto mese dopo mese.
Prenota la tua visita anche su WhatsApp al 388.46.96.821
Se invece sei proprietario di un immobile e vuoi scoprire se l'affitto con riscatto è la soluzione giusta per te, chiamaci o scrivici al 388.46.96.821: saremo felici di offrirti una VALUTAZIONE GRATUITA.

c s p servizi immobiliari

Nel pieno centro storico di Frascati, a ridosso della Basilica Cattedrale di San Pietro e a pochi passi da Piazza Roma, proponiamo in vendita un'attività di escape room attiva da 8 anni, con ottimo avviamento commerciale e recensioni eccellenti.
L'attività si svolge all'interno di un locale completamente ristrutturato nel 2018, situato al piano terra con accesso e vetrina su strada, e dotato di regolare licenza per sala giochi rilasciata dal Comune di Frascati.
La composizione interna comprende un ingresso con area accoglienza clienti, una sala regia di comando, due sale gioco a tema intitolate "Vecchio Luna Park" e "Piramide di Zafira", un bagno con antibagno, un bagno per il personale, un ripostiglio, un soppalco adibito a uso deposito e una sala d'attesa attrezzata con sedute e armadietti.
Tra le dotazioni e caratteristiche principali si segnalano: un'attività con oltre 28.000 clienti registrati, 655 recensioni su Tripadvisor con una media di 5 stelle, Certificato di Eccellenza Tripadvisor dal 2018 al 2024, sistema audio e videosorveglianza nelle sale, piattaforma di comunicazione tra regia e sale, sale gioco autonome e indipendenti, impianto UTA per trattamento e ricambio aria, impianto di allarme.
L'attrezzatura tecnica inclusa comprende PC regia, 3 monitor, 2 DVR, 2 tablet, 4 ricetrasmittenti, stampante, registratore di cassa, materiale di ricambio scenografico e tecnologico. È incluso anche un sito web recentemente aggiornato. Nessun vincolo di franchising.
L'immobile è situato in posizione strategica, con elevato passaggio pedonale e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'area è servita da tutti i principali esercizi commerciali e rappresenta una meta turistica attiva in tutte le stagioni.
La cessione è comprensiva di tutti gli arredi e delle attrezzature.

Rif: RM-39room

Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero +39 3479460956

Cessione di attività commerciale

Emilia Rosaria Uccello

Siamo una coppia ordinata e referenziata in cerca di un appartamento in affitto a lungo termine nelle seguenti zone di Roma:

Zone preferite:
Garbatella, San Paolo, Marconi, Piramide, EUR, Tintoretto, Torrino, Balduina, Baldo degli Ubaldi, Piazzale degli Eroi, Cipro.

 Requisiti:

Bilocale o trilocale
Balcone o terrazzo
Bagno con doccia
Arredato
Canone massimo: ?1.100/mese

Preferibilmente vicino a metro o mezzi pubblici

Siamo due persone tranquille, con busta paga dimostrabile e ottime referenze. 

Contattateci in privato per proporci un immobile o per ulteriori informazioni.

Grazie!

Cerchiam0 appartamento due persone

Donatella

Propongo PERMUTA di appartamento titlocale di 90 mq, con 2 balconi al 5 piano, davanti al rettorato di Roma 3, in cambio di 1 trilocale di 70 mq ristrutturato con balconi e cantina,
La ricerca per la permuta è sempre su via Ostiense o comunque nell'area tra Piramide, Garbatella e San Paolo
Saluti

PERMUTA tra APPARTAMENTI in zona Ostiense

Attico con Terrazzo e Box auto
RARA OPPORTUNITà - NUDA PROPRIETà
 Ostiense / Piramide
Proponiamo la vendita di un attico in nuda proprietà in una delle zone più dinamiche e richieste della Capitale, a due passi da Piramide, dalla metro B e dal cuore pulsante dell'Ostiense, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un attico con terrazzo al 7° ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile è così suddiviso: 
-Ampio soggiorno luminoso
- Cucina separata
-Comoda camera matrimoniale
-Bagno finestrato con balcone
-Spazioso terrazzo esposto a sud-est, ideale per colazioni al sole o serate all'aperto
Completa la proprietà un box auto privato, una VERA RARITà in zona.
L'attico gode di ottima luminosità, e una tranquillità sorprendente nonostante la posizione centralissima.
L'immobile si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo e infissi e grate ben tenuti.

Età usufrutuaria: 81 anni. 
 Se sei proprietario di un immobile e stai pensando di vendere ma non sai da dove cominciare, contattaci al 388.46.96.821 (anche su WhatsApp). Saremo felici di rispondere a tutte le tue domande e offrirti una valutazione gratuita del tuo immobile, senza impegno.
Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi progetti immobiliari con passione e professionalità, guidandoti passo dopo passo verso la soluzione migliore.

Antonio

Salve,
Mi trasferirò a Roma da settembre per lavoro e sto cercando una sistemazione a lungo termine (non escludo contratti transitori) . Valuto sia un monolocale o bilocale (budget massimo 800 € spese incluse), sia una stanza singola in appartamento condiviso tranquillo.
Le zone che preferisco (ma non vincolanti) sono EUR, Garbatella, Basilica San Paolo, Piramide o Palasport, comunque ben collegate con la Metro B.
Sono un lavoratore, ordinato e rispettoso degli spazi.
Se avete qualcosa da segnalare o conoscete qualcuno, scrivetemi pure. Grazie mille!

Monolocale/bilocale - stanza

Serena

Ciao!
Affittasi per tutto il mese di agosto un delizioso loft nel cuore del quartiere San Saba, a due passi da Piazza Bernini e a soli 10 minuti a piedi dalla metro Piramide.

L'appartamento, accogliente e ben curato, è composto da:
o Zona giorno con cucina a vista al piano terra
o Zona notte soppalcata con letto matrimoniale

Ideale per chi cerca un angolo tranquillo e centrale dove trascorrere l'estate a Roma.

Per info e foto, scrivimi in privato!

Affitassi appartamento MESE AGOSTO SAN SABA

Ivano

Chiosco, Edicola di 18mq, ottima opportunità, situato in via Ostiense ,angolo via della stazione Ostiense, tra la metro piramide e la stazione treni.
Un punto strategico ben visibile servito da mezzi pubblici e con ottimo passaggio sia pedonale che stradale sull'arteria principale.
Bene avviata conta quasi 100 anni e tre generazioni di attività, punto di riferimento per il quartiere: l'edicola offre vasto assortimento di giornali, riviste, libri, giocattoli, accessori e gadget con possibilità di ampliare l'offerta con nuovi prodotti e servizi.
Il prezzo di vendita è 40.000 Euro.

Edicola in posizione strategica

Via Ostiense 71 - Terzo piano, ampia metratura e versatilità in zona servitissima

Nel cuore del quartiere Ostiense, in Via Ostiense 71A, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq catastali, posto al terzo piano di un palazzo d'epoca con ascensore.

L'immobile si presenta parzialmente ristrutturato, con spazi ampi e dalla distribuzione flessibile, perfetti per chi cerca una casa accogliente, da personalizzare, in una zona centralissima e ben collegata.
Una casa comoda e dal grande potenziale.
I pavimenti originali, in parte coperti da rivestimenti successivi, conservano il fascino dell'impianto storico.

L'immobile dispone di un solo ingresso, e gli ambienti interni sono distribuiti in modo razionale, facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia, di un professionista o di chi lavora da casa.

L'affaccio è sui binari ferroviari, aspetto da tenere in considerazione per chi desidera valutare tutti gli elementi legati alla posizione e al contesto. L'immobile si trova in una zona dinamica e perfettamente collegata, nelle immediate vicinanze della Stazione Ostiense e della Metro B - Piramide. Una posizione che garantisce massima praticità per chi si muove in città ogni giorno, ideale per chi cerca un contesto urbano vivo e ben servito.
Nelle vicinanze:
- Servizi e collegamenti a portata di mano
 - Metro B, Stazione ferroviaria e treni regionali a 5 minuti a piedi
- Supermercati, bar, ristoranti, farmacie e negozi sotto casa
- Sedi universitarie e uffici
- Collegamenti rapidi con Testaccio, Aventino, Garbatella, centro storico ed EUR

Ideale per:
-Famiglie, coppie che cercano una casa comoda e centrale.
-Professionisti che vogliono integrare casa e lavoro
-Investitori alla ricerca di un immobile in zona ad alta richiesta
-Chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche e servite di Roma

Contattaci per scoprire di più su questa opportunità in Via Ostiense 71.
Una casa dalla struttura solida, con luce naturale, posizione strategica 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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