GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

A Magliano Sabina, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente disposta composta da due appartamenti distinti, perfetta per nuclei familiari numerosi o come soluzione abitativa.
L'immobile, che misura circa 180 mq, è composta al piano terra da: un ingresso indipendente, un soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere da letto ed un bagno con doccia. Al piano superiore raggiungibile tramite una scala esterna, offre spazi luminosi e ben distribuiti in cui troviamo: un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno con doccia.
Completa la proprietà un giardino esterno, un terreno di circa 3.000 mq ed un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto e per trascorrere momenti di relax
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
Soluzione perfetta per chi ama il verde, desidera uno spazio per animali o per coltivare un orto.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

VILLA SINGOLA A MAGLIANO SABINA

A Magliano Sabina proponiamo casa indipendente con terreno a due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi.
L'immobile, che misura circa 60 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Al piano terra vi sono tre locali adibiti a cantina.
La proprietà all'esterno è circondata da circa un ettaro di terreno in parte recintato, sul quale troviamo circa 50 piante di ulivo.
Il punto forte dell'immobile è la vicinanza al centro storico raggiungibile anche a piedi, un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio in una posizione strategica.
Questa è la tua occasione per vivere in una casa che combina la serenità della campagna con i vantaggi di una posizione centrale.
Dati tecnici: infissi doppio vetro PVC, riscaldamento autonomo con radiatori o stufa a pellet, un condizionatore caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale.

CASA INDIPENDENTE A MAGLIANO SABINA

In via Carlo Goldoni, nel paese di Magliano Sabina, proponiamo in vendita cantina di 22 mq al piano terra.
La cantina si trova nelle immediate vicinanze del centro del paese ed è raggiungibile anche con l'automobile.
Ha la possibilità di allacciarsi alle utenze pubbliche e si trova in buono stato.
È un'ottima soluzione per chi ha bisogno di ulteriore spazio.

BOX A MAGLIANO SABINA

Nel cuore del Centro Storico di Magliano Sabina, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una casa su misura in un contesto ricco di storia e fascino.
L'immobile si sviluppa su una comoda metratura ed è completamente da personalizzare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una soluzione perfetta per chi ama i progetti di ristrutturazione e vuole valorizzare ambienti autentici con finiture moderne o dal sapore tradizionale.
Composizione attuale:

 * Ingresso
 * Quattro ampi vani
 * Cucina
 * Servizi A completare la proprietà, un bellissimo terrazzo sul tetto, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per godere di una splendida vista panoramica sui tetti e sul borgo di Magliano Sabina, un vero angolo di quiete e bellezza nel centro storico.
 Punti di forza:

 * Posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi
 * Contesto storico suggestivo
 * Ottima opportunità di investimento o abitazione principale
 * Ampia libertà di personalizzazione
 * Terrazzo panoramico raro nel centro storico Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, acqua diretta e fognatura comunale.
 Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

5 LOCALI A MAGLIANO SABINA

Proponiamo in vendita a Magliano Sabina, a soli 5 minuti dal Centro Storico, un luminoso appartamento di cinque locali, sviluppato interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità.
 L'immobile si compone di:
Tre camere da letto, ampie e ben distribuite
Grande soggiorno con accesso a un bellissimo terrazzo panoramico, dal quale si gode di una vista aperta e suggestiva, perfetta per momenti di relax all'aperto
Cucina abitabile con camino, accogliente e funzionale
Ulteriore soggiorno adiacente alla cucina, ideale come sala da pranzo, studio o zona relax
Due bagni, comodi e ben organizzati
 Punti di forza:

 * Piano alto con vista panoramica
 * Appartamento su un unico livello
 * Doppia zona giorno
 * Terrazzo vivibile
 * Camino
 * Posizione strategica, vicina al centro storico ma in contesto tranquillo Una soluzione abitativa completa e luminosa, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una zona comoda e ben collegata.
Dati tecnici: infissi doppio vetro alluminio, riscaldamento ad aria, acqua diretta e fognatura comunale.
 Pur godendo della quiete della campagna, si trova a a pochi minuti dal centro storico di Magliano Sabina, in posizione ben collegata.

Nazzareno

Terreno edificabile con progetto approvato - fronte casello A/1 Magliano Sabina (RI)
Prezzo: € 580000 + i v a
 Posizione strategica: SS Flaminia, fronte casello A/1 Magliano Sabina (RI) Superficie: 3.415 m² A soli 36 km da Roma Nord (Fiano Romano) 
Terreno panoramico ad altissima visibilità, e intenso passaggio veicolare, ideale per investimento turistico-ricettivo. Progetto approvato per la realizzazione di ristorante con bar e hall, con struttura predisposta alla sopraelevazione di due piani destinati alle 30 camere originariamente previste.
 Interventi già eseguiti:
o Recinzione in tufo alta 3 metri su tutto il lato est
o Ingresso monumentale in tufo Investimento già sostenuto: circa € 100.000
Utenze disponibili nel lotto: Enel, Telecom, Allaccio Acqua (a 100 m) Accesso diretto da strada statale Flaminia a 150. mt e da casello autostradale A/ 1 Ottimo potenziale commerciale e turistico
 Contatti diretti: 329 633 9687 / 328 294 0994 nazzareno.ronca@gmail.com

Terreno turistico alberghiero con progetto approv

Nella campagna di Magliano Sabina, in località Giglio, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile.
Sull'appezzamento, che misura 3.500 mq totali e che ricade in zona C1/B, con indice di edificabilità dello 0,37 è possibile edificare circa 1.700 mc ossia 583 mq di civile abitazione.
Il lotto ha un'ottima esposizione con accesso comodo da strada asfaltata, un buon grado di indipendenza ed una posizione panoramica con affaccio sul paese di Magliano Sabina e sulle vallate circostanti.
Sul terreno è in vigore un permesso di costruire con il relativo progetto valido fino al 05 febbraio 2025, per la realizzazione di una casa indipendente.
La proprietà si torva a soli 2 chilometri dal centro storico di Magliano Sabina che offre tutti i principali servizi; dista 7 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

TER. RESIDENZIALE A MAGLIANO SABINA

In una delle aree più ricercate di Magliano, proponiamo una delle ultime realizzazioni della zona: una casa di nuova costruzione che unisce il fascino del rustico autentico al comfort dell'abitare contemporaneo.
Qui, ogni ambiente è pensato per accogliere e far sentire subito "a casa".
Appena si arriva, la vista si apre su un paesaggio panoramico e luminoso, che avvolge l'abitazione in una sensazione di serenità. La luce entra generosa dalle finestre e accompagna ogni momento della giornata.
All'interno, un ampio soggiorno invita alla convivialità, ai racconti, ai pomeriggi in famiglia.
La cucina abitabile è uno spazio caldo, da vivere, perfetta per colazioni lente o per la preparazione di piatti condivisi.
La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, intime e silenziose, oltre a una cameretta accogliente, perfetta per uno studio, una stanza giochi o una camera ospiti.
I due bagni, entrambi con doccia, sono pensati per il benessere quotidiano: luoghi dove concedersi piccoli momenti di calma.
A completare la proprietà, un balcone che regala scorci suggestivi e un portico ampio, ideale per vivere l'esterno come un'estensione naturale della casa: cene d'estate, letture all'aria aperta, chiacchiere condivise con chi si ama.
Questa casa è un invito a vivere bene, nel calore della tradizione e nella comodità del moderno, in un luogo dove ogni giorno può iniziare con una vista che riempie gli occhi e il cuore
Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento a radiatori Gpl, acqua diretta, fossa biologica.
La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Magliano e da tutti i principali servizi. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

La casa dove la storia ti accoglie.
Nel cuore antico di Magliano Sabina, tra vicoli che raccontano tradizioni e silenzi pieni di pace, si trova questo appartamento che non è solo una casa, ma un piccolo frammento di storia.
 Le sue pareti custodiscono pitture originali, colori e dettagli che parlano di tempi lontani, di mani che hanno saputo creare bellezza. Ogni stanza ha un'atmosfera calda e intima: un soggiorno accogliente, una cucina abitabile dove il tempo sembra più lento, una camera matrimoniale tranquilla e un bagno finestrato.
 È la casa perfetta per chi cerca un rifugio autentico, un luogo dove ritrovare sé stessi, o per chi desidera fare un investimento dal sapore unico, ideale come abitazione, casa vacanze o piccolo nido creativo.
 Qui non si acquista solo un appartamento , si porta con sé una storia si sceglie di vivere un'atmosfera e si abbraccia un paese che sa accogliere. Se cerchi una casa che abbia un'anima, questa è la tua occasione.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi.
 Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
 Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

3 LOCALI A MAGLIANO SABINA

Nel cuore autentico della Sabina, immerso tra colline silenziose e ulivi secolari, proponiamo uno degli ultimi casali storici in pietra rimasti nella zona, una proprietà dal fascino raro, con un valore storico e paesaggistico assoluto.
 Il casale, che misura circa 323 mq è completamente da ristrutturare, conserva tutta la forza e la bellezza tradizionale: muri in pietra a vista, una struttura caratteristica e un'imponente entrata incorniciata da ulivi, che dona alla proprietà un'atmosfera scenografica e senza tempo.
 La proprietà è completata da 5 ettari di terreno, in gran parte coltivati a uliveto, che garantiscono privacy, respiro e la possibilità di un progetto agricolo .
 Punto di forza aggiuntivo: è già disponibile un rilievo completo dello stato di fatto e un'ipotesi progettuale di ristrutturazione, che permette di immaginare fin da subito il potenziale della proprietà.
 Situato in posizione riservata ma accessibile, a pochi km da Roma e perfettamente integrato nel paesaggio naturale della Sabina, dista soltanto 3 minuti dal casello autostradale di Magliano sabina, permettendoci cosi di godere della bellezza della campagna mantenendo però al tempo stesso facile raggiungimento di ogni principale centro.

RUSTICO A MAGLIANO SABINA

Livio

Location per eventi feste cerimonie presentazioni matrimoni a mezz ora dal raccordo anulare Roma nord a 1 km dall uscita del casello autostradale di Magliano sabina

Location per eventi feste cerimonie presentazioni

Nel cuore del suggestivo centro storico di Magliano Sabina, in Via Generale Armando Diaz, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su tre livelli.
L'immobile che misura circa 100 mq, si compone di: un piano terra dove troviamo una cucina abitabile, un piano primo in cui vi è un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Salendo al secondo piano si presenta un soggiorno con camino e zona relax, due camere da letto ed un bagno di servizio.
La proprietà unisce il fascino storico all'organizzazione funzionale degli spazi, ideale come abitazione principale o come casa vacanze per vivere l'atmosfera autentica del borgo.
Dati tecnici: riscaldamento elettrico a radiatori con sistema ad olio diatermico, infissi doppio vetro/Pvc, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi.
 Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
 Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

A Magliano Sabina, in viale XIII Giugno, proponiamo in vendita box auto accatastato come C2.
Il locale è ubicato al piano terra, in posizione comoda e centrale ed è facilmente raggiungibile. Dispone di una porta d'accesso carrabile.
Misura in totale 18 mq.
Si trova a pochi passi dal centro storico ed è la soluzione ideale per chi ha bisogno di spazio non allontanandosi dalle comodità del paese.

In posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente immersa nel verde delle montagne della Sabina. L'abitazione gode di una vista mozzafiato sul Monte Soratte e di un'ottima esposizione che la rende luminosa e accogliente in ogni stagione.
La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno pianeggiante, impreziosito da ulivi e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili.
L'immobile che misura circa 111 mq, si compone di: una cucina abitabile con camino e soggiorno. Salendo poi al piano primo troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con vasca.
Perfetta come residenza principale o come casa di campagna per i fine settimana, questa soluzione unisce il fascino della tranquillità alla comodità della vicinanza ai centri abitati.
Un luogo dove riscoprire la pace e la bellezza autentica della Sabina.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta e fossa biologica.
La proprietà dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto

La Casa Nel Bosco
In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente che regala pace e tranquillità, immersa nel verde e nella quiete della Sabina.
Al piano terra troviamo: due soggiorni con camino, sala da pranzo, sala lettura e cucina abitabile. Salendo al piano primo vi sono: due camere da letto, un bagno e terrazzo con vista mozzafiato.
I punti di forza dell'immobile sono : la totale indipendenza e privacy, il contesto tranquillo e silenzioso, la vicinanza ai servizi essenziali e la presenza di altri immobili nelle vicinanze.
Completa la proprietà all'esterno, un forno a legna e un ettaro di terreno, in parte scosceso, ma con un ampio spazio pianeggiante antistante la casa, arricchito da alberi che offrono zone d'ombra ideali per vivere all'aperto.
Una soluzione ideale per chi sogna una casa di campagna autentica, da vivere ogni giorno o nei momenti di relax, con spazi accoglienti e un panorama che conquista.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento a Gpl con radiatori, acqua diretta e fossa biologica
La proprietà dispone di circa un ettaro di terreno, in parte scosceso, ma con un ampio spazio pianeggiante antistante la casa, arricchito da alberi che offrono zone d'ombra ideali per vivere all'aperto.

Nella campagna di Magliano Sabina, a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita casa indipendente ristrutturata con terreno.
Ubicata in posizione panoramica, l'abitazione gode di un'ottima esposizione e di una vista sulla Valle del Tevere e sui Monti Cimini.
L'immobile, costruito negli anni '90 e ristrutturato nel 2006, misura circa 170 mq; si sviluppa su un unico livello e si compone di: cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto, tre bagni e uno studio. Completa la proprietà un garage di 50 mq.
Il terreno, che circonda la casa e sul quale ci sono circa 20 piante di ulivo, misura circa 5.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane blindate e zanzariere, riscaldamento autonomo a Gpl con termosifoni, acqua diretta, fossa settica.
È la soluzione perfetta per chi vuole godere appieno della campagna Sabina e avere tutte le comodità vicino.
Magliano Sabina dispone di tutti i principali servizi come: supermercati, farmacia, ospedale, scuole, posta, banche e bar. Il casello autostradale A1 dista 8 chilometri; la stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 9 chilometri.

A Magliano Sabina, in vocabolo Berardelli, proponiamo in vendita casa indipendente in posizione panoramica.
L'immobile, che in passato è stato di proprietà del cantante e attore Nicola Arigliano, misura in totale 265 mq e si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra vi è un'ampia zona giorno con stufa a legna e camino ed un balcone panoramico che affaccia su Monte Soratte e sulle colline Sabine. Troviamo inoltre una zona cucina verandata, una camera da letto e due bagni di cui uno con sauna.
Al piano primo troviamo un'ampia soffitta abitabile ed un bagno ed un terrazzo panoramico.
Il piano seminterrato è composto da una cucina, un salone con bagno, due ripostigli ed un ampio garage.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con scuri e persiane in pvc, riscaldamento autonomo con termoconvettori, acqua diretta.
Berardelli dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nel cuore di Magliano Sabina, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale che unisce spazi generosi, comfort e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante.
 L'immobile, posto in un contesto condominiale con ascensore, si compone di: un soggiorno accogliente e ideale per i momenti di relax, una sala da pranzo separata, perfetta per convivialità e pranzi in famiglia, due camere da letto spaziose adatte sia come zona notte che come studio, un ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca.
 Il vero valore aggiunto sono i balconi panoramici, che permettono di vivere appieno l'esterno e regalano una vista incantevole grazie alla favorevole esposizione solare.
 A completare la proprietà, la comodità di parcheggio nelle vicinanze che rende l'appartamento pratico e funzionale nella vita quotidiana e una cantina di pertinenza.
 Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, comfort e la tranquillità tipica di Magliano Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento condominiale, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi a piedi come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

4 LOCALI A MAGLIANO SABINA

A Berardelli, frazione del Comune di Magliano Sabina, proponiamo in vendita appartamento al piano terra.
L'immobile, che misura 40 mq, si compone di una sala da pranzo con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
L'appartamento è completamente ristrutturato e si sviluppa tutto al piano terra, risulta essere pertanto un'ottima soluzione per chi cerca la comodità.
Vi è inoltre la possibilità di parcheggio nel piazzale antistante la casa.
Punto forte dell'immobile è la posizione, in quanto si trova poco distante dal paese ma in un contesto di campagna.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con portelloni in pvc, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.SALA

2 LOCALI A MAGLIANO SABINA

All'interno di uno dei borghi più suggestivi di Magliano Sabina, proponiamo in vendita bilocale con vista all'interno del centro storico.
L'immobile, che misura circa 40 mq , si compone di : un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia.
L'appartamento, situato in posizione strategica vicino a tutti i servizi principali, conserva il calore e l'autenticità delle case di una volta, con ambienti funzionali e ben distribuiti.
Perfetta per chi cerca una casa accogliente, nel fascino del centro storico, ideale come rifugio per il weekend o come investimento turistico.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Alessandro Antonini

Lotto di terreno con destinazione urbanistica:"zona D - Artigianale, Commerciale, Industriale - Sotto zona D2 come si evince da D.C. N.85 del 10/07/1987 e incentivazione delle attività agricole sottozona E1"da DGR n.997 del 19/12/1972. In posizione collinare vicino all'autostrada A1 Roma-Milano, in prossimità' del bivio per Magliano Sabina strada statale Flaminia SS3 si propone in vendita un lotto minimo di 1200 mq, Il percorso per raggiungere il lotto in argomento risulta comodo, infatti la strada provinciale per Rieti dista pochi metri lineari. L'accesso e' consentito da un apposito passo carrabile autorizzato dalla provincia di Rieti la cui pavimentazione di calpestio è in parte cementata e in parte su pavimento a cartina. E' raggiungibile in macchina o altri mezzi di piccola/ media dimensione senza alcuna difficolta'. Presenza di alberi di ulivo, di un ciliegio, di un piccolo ricovero agricolo oltre alla presenza di un serbatoio di accumulo acqua. Non necessita di certificazione della classe energetica.

Terreno zona artigianale con accesso dalla strada

Nel centro storico di Magliano Sabina, in via Maglianello, proponiamo in vendita abitazione con ingresso indipendente.
Il fabbricato, che misura circa 80 mq, si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare.
Il punto forte della casa è il fatto che è una soluzione indipendente al centro del paese e tutte le utenze pertanto sono comunali.
Magliano Sabina offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, banche, supermercati, scuole e bar; dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nella campagna di Magliano Sabina, in vocabolo Madonna degli Angeli, proponiamo in vendita antico casale di campagna con terreno.
La proprietà è ubicata su di un colle, in posizione alta e panoramica.
Il casale è esposto ad Ovest e gode di un'ampia vista sui Monti Cimini. Da qui si possono ammirare tramonti davvero mozzafiato sulla Valle del Tevere.
La proprietà si compone di un corpo principale sviluppato su due livelli di circa 200 mq totali - al piano primo vi è l'abitazione e al piano terra dei locali magazzino -, un annesso agricolo di 80 mq ed una fascina di circa 100 mq.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.500 mq completamente pianeggianti e recintati.
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale.
La proprietà presenta un alto grado di edificabilità in quanto, precedentemente, era stato richiesto un progetto per la realizzazione di 8 villini indipendenti con giardino.
La proprietà dista 3 chilometri dal centro di Magliano Sabina che offre tutti i principali servizi, 7 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 9 dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nel suggestivo centro storico di Magliano Sabina, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con garage.
L'immobile si distingue per la sua luminosità, gli spazi ben distribuiti e la presenza di un accogliente camino nel soggiorno.
L'immobile che misura circa 98 mq , offre: un cucinotto, un soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto matrimoniali, spaziose e silenziose, perfette per garantire il massimo del comfort ed un bagno completo con doccia.
Garage privato, un plus raro nel centro storico, che offre comodità e sicurezza per il tuo veicolo.
L'appartamento è ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante del paese, con tutti i servizi a portata di mano e una vista panoramica sulle caratteristiche vie medievali.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/ PVC, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

Nella Campagna di Magliano Sabina, a soli 2 kilometri dal centro storico, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno.
L'immobile che misura in totale 188 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Al piano seminterrato, troviamo un secondo appartamento con cucina abitabile con camino ed accesso al balcone, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con metano a radiatori, due condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale.
Il punto forte dell'immobile è l'ottima esposizione in quanto si affaccia a sud-est e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine.
Il centro di Magliano Sabina e tutti i principali servizi si trovano a 2 chilometri, il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 3 chilometri. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 9 chilometri.

Nel caratteristico borgo di Foglia, frazione del comune di Magliano Sabina, proponiamo in vendita casa indipendente con doppio appartamento.
L'immobile che si sviluppa su due livelli è così composto: al piano terra, troviamo una doppia cucina abitabile con camino e un soggiorno con bagno completo. Al piano primo, vi è una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia.
La ristrutturazione recente e caratteristica della proprietà, fa si di fare un salto nel passato e di godere allo stesso tempo di tutti i comfort odierni.
La casa è ubicata al centro del borgo precisamente sulla piazzetta principale a cui si accede attraverso un grande arco.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, predisposizione per stufa a pellet, acqua diretta e fognatura comunale.
Il centro di Magliano Sabina, che dispone di tutti i principali servizi, dista 8 chilometri. Il casello autostradale A1 si trova a 5 chilometri; la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 3 chilometri.

Ai margini del centro storico di Magliano Sabina, in via delle Fontanelle, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con corte esclusiva.
L'immobile, ristrutturato completamente nel 2018, si sviluppa su tre livelli.
La casa ha accesso al piano primo dove troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con termocamino entrambe con accesso al balcone, ed un bagno con vasca e lavanderia che serve il piano.
Al piano secondo vi è la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali con accesso al balcone di cui una con armadio a muro, una cameretta ed un bagno con doccia.
Al piano terra troviamo un garage con accesso carrabile ed un locale magazzino rifinito e pavimentato.
Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 55 mq anch'esso pavimentato.
Punto forte dell'immobile è la vicinanza al centro storico e a tutti i principali servizi, ma anche l'affaccio sul verde e sulla Valle del Tevere con un'esposizione a Sud-Ovest ed una vista sui meravigliosi tramonti Sabini.
Dati tecnici: infissi triplo vetro/pvc con persiane blindate in ferro, grate e zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori a metano o con termocamino, n. 3 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 5 chilometri, mentre la stazione di Civita Castallena-Magliano Sabina si trova a 7 chilometri.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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