STUDIO IN SABINA srl

Nel cuore del suggestivo borgo di Selci in Sabina, a circa un'ora da Roma, proponiamo un locale commerciale di 11 mq situato in una posizione davvero unica. L'immobile si affaccia direttamente sulla piazzetta principale del paese, punto centrale della vita quotidiana, facilmente raggiungibile anche in auto e circondato da tutti i principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole e attività commerciali. La stazione ferroviaria dista appena dieci minuti, rendendo la zona comoda e ben collegata. Il locale è molto luminoso, grazie all'ottima esposizione, e conserva un fascino autentico: in passato ospitava una storica barberia, dettaglio che gli conferisce carattere e personalità. Nonostante le dimensioni contenute, lo spazio si presta perfettamente a molteplici utilizzi: può diventare una piccola attività commerciale, una sede professionale, una bottega artigianale, uno studio o anche un pratico magazzino di appoggio. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera investire o avviare un'attività in un contesto tranquillo, autentico e ricco di atmosfera, nel cuore della Sabina, lontano dal caos ma perfettamente collegato. Un piccolo spazio con un grande potenziale, perfetto per chi cerca visibilità, charme e funzionalità in un'unica soluzione. 0765/576760

BOX A SELCI

Appartamento di 180 mq su Via Roma - Il Cuore di Selci, a un'Ora da Roma Nel punto più comodo e servito di Selci, direttamente su Via Roma, la strada principale del paese, è in vendita un appartamento raro per dimensioni, luce e posizione. A pochi passi da casa, raggiungibili comodamente a piedi, si trovano poste, bancomat, macelleria, farmacia, bar, ferramenta, il Comune di Selci e diverse fermate dell'autobus: tutto ciò che serve nella vita quotidiana è letteralmente sotto casa. L'immobile, con i suoi 180 mq, colpisce per l'ampiezza e la luminosità di ogni ambiente. I due soggiorni, la cucina abitabile, le tre camere da letto e i due bagni offrono spazi generosi, versatili e facili da personalizzare. Le dimensioni straordinarie dell'appartamento consentono anche di ricavare due unità abitative distinte, rendendolo perfetto sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera un investimento a reddito. Il grande terrazzo perimetrale abbraccia la casa e regala una vista aperta e rigenerante a 180 gradi sul verde e sul paesaggio sabino: la luce entra da ogni lato, creando un'atmosfera ariosa e piacevole che accompagna ogni momento della giornata. La continuità tra interno ed esterno rende la casa davvero unica e capace di offrire un'esperienza abitativa superiore. A completare la proprietà, una cantina utilissima per lo stoccaggio e un garage privato, raro e prezioso in questa zona, che aggiunge un ulteriore livello di comfort e praticità. Un appartamento che unisce posizione eccezionale, servizi sotto casa, panorama impareggiabile e una metratura che offre infinite possibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Sabina con tutti i vantaggi del centro del paese e la comodità di Roma a un'ora di distanza. Dati tecnici

 * Infissi in doppio vetro legno 
 * Tapparelle 
 * Fognatura comunale 
 * Contatori acqua e luce indipendenti 
 * Impianto termico a gasolio ancora collegato all'appartamento al secondo piano: da separare oppure s

6 LOCALI A SELCI

Vendesi terreno agricolo di 5.000 mq a Selci - occasione unica! In posizione tranquilla e facilmente accessibile, proponiamo un terreno pianeggiante e comodissimo, ideale per chi cerca uno spazio da coltivare, creare un piccolo orto familiare o realizzare un progetto agricolo personale. Il terreno, totalmente seminativo, gode di un'ottima esposizione al sole e di accesso diretto da strada, garantendo praticità e comodità d'uso. a pochi minuti dal centro di Selci e dai principali servizi. 
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! 0765/576760

TER. AGRICOLO A SELCI

SELCI IN SABINA: Casaletto caratteristico indipendente nel borgo da ristrutturare a tuo gusto!
Nel cuore di Selci in Sabina, a soli 60 minuti da Roma, proponiamo in vendita una deliziosa abitazione in pietra di circa 40 mq, disposta su due livelli.
Al piano terra e al piano primo si trovano due ambienti distinti. Il PIANO TERRA composto da due stanze, le quali possono diventare un grande soggiorno; il PIANO PRIMO, invece, è composto da ulteriori due stanze che si potrebbero trasformare in una zona notte. Tutta la struttura è accatastata come civile abitazione.
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera creare una piccola casa su misura, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni in pietra e l'atmosfera unica dei borghi sabini.

A due passi dai servizi essenziali e immerso nella tranquillità, questo piccolo gioiello offre il piacere di vivere o trascorrere i weekend tra vicoli pittoreschi, scorci panoramici e tradizioni genuine.
Ideale come casa vacanza, rifugio di charme o investimento immobiliare nel cuore della Sabina.
0765/576760

CASA SEMINDIPENDENTE A SELCI

Nella campagna di SELCI, in via Roma , proponiamo in vendita magazzino con terreno agricolo 
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile misura circa 55 mq e si sviluppa su un unico livello con piccolo ripostiglio. E' accessibile direttamente dalla strada provinciale tramite passo carrabile.
Il fabbricato fatiscente, necessita rifacimento della copertura ma non presenta nessuna lesione strutturale; pertanto la muratura perimetrale è in ottimo stato.
Completa la proprietà un terreno pertinente al fabbricato di circa 1900 mq.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
Dati tecnici: riscaldamento assente, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Nel paesino di Selci a meno di 5 minuti di macchina troviamo tutti i principali servizi come: poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 15 chilometri, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 12 chilometri.
Scegli tu come trasformarlo!

Casa Semindipendente con Giardino in Vendita a Selci (RI) - €59.000
In posizione centralissima, precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita una casa semindipendente con giardino privato in buono stato abitabile, ideale sia come prima abitazione che come casa per le vacanze. Posizione strategica: situata nel cuore di Selci, a pochi passi da, negozi, farmacia, bar e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.Si accede alla proprietà tramite comodo accesso carrabile , dove troviamo poi il giardino di proprietà ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici.La casa è così composta:- Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno- Piano Primo: due ampie camere matrimoniali, secondo bagno, terrazzo panoramicoL'abitazione si trova in buono stato ed è abitabile fin da subito. Dotazioni tecniche:- Infissi in PVC con doppi vetri- Persiane in alluminio- Riscaldamento autonomo tramite Gpl diretto con contatore su strada - 2 condizionatori- Acqua diretta- Allaccio alla fognatura comunaleUna soluzione comoda e completa, in un contesto genuino e tranquillo come quello della Sabina ma centrale e vicina a tutti i servizi. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!0765/576760

Casa Indipendente con Terreno Edificabile a Selci in Sabina (RI)
in Via Vallerosa, in posizione riservata ma molto vicina al centro urbano, proponiamo in vendita un'immobile indipendente immerso nel verde della campagna sabina.
La proprietà, panoramica e luminosa, si compone di una casa di circa 60 mq disposta su un unico livello, da ristrutturare, così composta:
Cucina con camino, soggiorno, bagno con doccia , camera da letto matrimoniale
Esternamente troviamo:
Patio con portico in legno, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia, magazzino adiacente con forno a legna esterno , cantina con grotta molto caratteristica.
Ulteriori annessi: secondo magazzino, ex pollai e porcilaia
Accessi comodi e indipendenti: la proprietà dispone di due accessi carrabili da Via Vallerosa e di un ingresso pedonale, garantendo praticità e riservatezza.
Completa la proprietà un ampio terreno con potenzialità edificatorie.
La proprietà comprende circa 4.200 mq di terreno, di cui 750 mq ricadenti in zona B2 da PRG, quindi edificabili: ideale per ampliare l'abitazione esistente o realizzare una nuova costruzione.
Caratterizzano il terreno circa 40 piante di ulivo.
Caratteristiche tecniche: Riscaldamento con caldaia a gas GPL, acqua diretta , allaccio alla fognatura comunale
Infissi misti: PVC con doppio vetro e persiane in ferro / vetro e legno con persiane in ferro
Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, panorama, ampi spazi esterni e possibilità di sviluppo, in un contesto naturale ma a due passi dai servizi.
 Per informazioni e visite, contattaci 0765/576760

CASA INDIPENDENTE A SELCI

Palazzetto cielo-terra nel cuore del borgo storico di Selci in Sabina (RI)
Palazzetto cielo-terra nel cuore del borgo storico di Selci in Sabina (RI)Via Vittorio Emanuele III n. 27
Nel caratteristico borgo medievale di Selci, in posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra di circa 100 mq, completamente indipendente.
L'immobile si sviluppa su tre livelli:
- PIANO SEMINTERRATO: troviamo un ampia cantina e locale tecnico/termico, ideali come spazi di servizio.
- PIANO TERRA: l'abitazione è dotata di doppio ingresso, uno da via vittorio emanuele terzo su ampio soggiorno con scala a vista o da Via del Forno su caratteristico locale rustico collegato internamente con la zona giorno, sono presenti poi bagno finestrato con doccia, disimpegno, luminosa e comoda cucina abitabile.
-PIANO PRIMO: qui troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe ben esposte alla luce naturale e panoramiche.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:- Allaccio alla rete fognaria comunale- Acqua diretta- Gas GPL diretto
- Nessuna spesa condominiale
- Buone condizioni generali
Questa casa è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza / investimento.
Situato in un contesto tranquillo ma a breve distanza da tutti i principali servizi che offre Selci come ad esempio : farmacia, bar , poste , scuole, ristornati, alimentari, macelleria, ferramenta ecc., questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, autenticità e comfort nel cuore della Sabina. 
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 0765/576760

4 LOCALI A SELCI

A Selci in Sabina , in via Roma n. 195 A proponiamo in vendita stabile di 498 mq su tre livelli .
La struttura si sviluppa su quattro livelli :
-Il piano terra di 160 mq è accatastati in C/1 , attualmente adibiti a ristorazione ,
-Il piano primo di circa 160 mq accatastati in D/2 (Alberghi a fine di Lucro) ,
-Il piano secondo di circa 40 mq accatastato in D/2
-Il piano seminterrato di 138 mq con destinazione C/2 

Si vendono esclusivamente le mura della proprietà in quanto il fabbricato è locato e gestito da quattro anni ed in piena attività lavorativa. Il contratto in essere è un 9 anni + 9 anni .
Nel dettaglio lo stabile è cosi distribuito :
piano terra: sala di accettazione albergo , angolo bar , due sale ristorante , cucina , dispensa, lavaggio , tre bagni.
piano primo : 11 camere matrimoniali di cui tre completamente ristrutturate con bagno interno ed ulteriori due bagni di servizio.
piano secondo : due camere e un bagno di servizio.
piano seminterrato : 4 locali magazzino, due bagni e spogliatoio.
Completa la proprietà la corte esterna di circa 1.300 mq .
Chiamaci per maggiori dettagli 0765/576760.

In una delle vie principali di Selci, in via del Colle, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino e vista panoramica. 
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile con comodo ed esclusivo doppio accesso misura circa 220 mq e si sviluppa ai piani terra e primo con ulteriori vani al piano seminterrato e secondo.
Al PIANO TERRA mediante un portico di ampie dimensioni si accede all'abitazione dove vi è un luminoso salone con camino, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto all'area porticata ed al giardino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte sita al PIANO PRIMO e costituita da 3 ampie e luminose camere matrimoniali di cui due con accesso diretto al balcone ed una con accesso al terrazzo esterno, disimpegno e bagno con vasca.
Il PIANO SEMINTERRATO è composto da ampia zona living con camino, cantina e locale termico.
Completa la proprietà un giardino di circa 300 mq ed un'area pavimentata esterna.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è stata edificata fine anni '70 e anni '80 e l'interno si trova in ottime condizioni.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con tapparelle in legno, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gas diretto , inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Selci troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 10 minuti di auto, mentre la stazione di Gavignano Sabino a circa 6 minuti di auto.
Se sei stanco delle pareti a tinta unita e sogni una casa che abbia già... carattere, questa è quella giusta!
A Selci in Sabina ti aspetta la Casa delle Pareti in Fiore, un'abitazione indipendente dove ogni stanza racconta gli anni '70 con pavimenti e pareti dai motivi floreali e coloratissimi.
Un vero tuffo nel vintage - allegro, autentico e pronto a stupire chiunque entri.
E non serve aggiungere quadri: le pareti sono già opere d'arte! 
E' l'immo

Nel suggestivo centro storico di Selci, piccolo borgo a soli 50 minuti da Roma, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento trilocale, situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo storico affacciato su Piazza del Millennio.
La casa che misura circa 70 mq è composta da:
Ampio e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno con doccia e comodo locale sottotetto ad uso ripostiglio.
Punti di forza della proprietà sono sicuramente gli ambienti luminosi e accoglienti, la vicinanza a tutti i servizi principali e la meravigliosa vista panoramica sulle verdi colline Sabine.
Un luogo dove riscoprire la bellezza dei piccoli attimi lontano dal caos cittadino, ideale come prima casa per chi ama la vita nel borgo , come rifugio per il weekend o anche come investimento per affitti turistici.
Dati tecnici: la casa è in buono stato con infissi doppio vetro/legno, persiane in alluminio e ferro, impianto di riscaldamento con termocamino e termosifoni, split caldo / freddo, acqua diretta e fognatura comunale. 
Selci si trova a circa 50 minuti di auto da Roma, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gavignano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto e a 10 minuti di auto dal casello autostradale di Ponzano Romano Soratte A1 Roma - Firenze.
Servizi aggiuntivi: in questo borgo troviamo tutti i principali servizi come scuola, farmacia, bar, poste , alimentari, macelleria, ristoranti oltre ad un grande impianto sportivo comprensivo di piscine, palestra, campi da calcio , campi da tennis e percorsi naturalistici per trekking e/o camminate.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
 [0765/576760] - [rihs2@tecnocasa.it]

3 LOCALI A SELCI

SELCI IN SABINA: in vendita - Bilocale con cantina a Selci in Sabina 
Nel caratteristico borgo di Selci in Sabina, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale, ideale come investimento o come pied-à-terre immerso nella tranquillità della campagna sabina.
La casa di circa 30 mq è così composto:

 * Cucina con camino
 * Camera da letto matrimoniale
 * Bagno finestrato con doccia
 * Grande locale cantina di circa 30 mq, con doppio accesso, perfetto come spazio aggiuntivo o laboratorio/hobby room.L'immobile si presenta in buono stato ma comunque con piccoli interventi da effettuare. Inserito in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi principali del paese è stato in passato affittato.
Ottima soluzione per chi cerca un rifugio nel verde, oppure per chi desidera un piccolo investimento immobiliare a reddito.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, persiane in alluminio e ferro, camino, acqua diretta e fognatura comunale. 
Selci si trova a circa 50 minuti di auto da Roma, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gavignano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto e a 10 minuti di auto dal casello autostradale di Ponzano Romano Soratte A1 Roma - Firenze.
Servizi aggiuntivi: in questo borgo troviamo tutti i principali servizi come scuola, farmacia, bar, poste , alimentari, macelleria, ristoranti oltre ad un grande impianto sportivo comprensivo di piscine, palestra, campi da calcio , campi da tennis e percorsi naturalistici per trekking e/o camminate.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
 [0765/576760] - [rihs2@tecnocasa.it]

2 LOCALI A SELCI

Nella campagna di Selci in Sabina ,in via Treoni proponiamo in vendita casa indipendente con giardino, terreno, magazzino e pozzo artesiano.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile misura circa 150 mq e si sviluppa su due livelli.
Entrando nell'abitazione, al piano terra troviamo : luminosa sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno, due bagni con predisposizione doccia e vasca ed infine due ampie camere da letto matrimoniali.
Scendendo al piano parzialmente seminterrato, vi è un'ampia cantina che si potrà trasformare in taverna con la possibilità di metterla in comunicazione con il piano superiore.
Completa la proprietà un giardino in gran parte pianeggiante di circa 3 ettari e terreno con vigneto ed uliveto.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è stata costruita nei primi anni 2000 e mai abitata pertanto, necessita di lavori di rifiniture nello specifico: finiture degli intonaci interni ed esterni, completamento degli impianti e pavimenti.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/ferro con persiane in ferro e soglie in peperino, impianto di riscaldamento idraulico ed elettrico da ultimare, acqua diretta, pozzo artesiano, bombolone dell'acqua e fognatura imhoff. Vi è anche la predisposizione del sistema antifurto sulle aperture.
Nel borgo di Selci in Sabina troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 12 minuti di auto , mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti di auto circa.
E' l'immobile perfetto per chi da tempo ha il progetto di vivere le bellezze e la tranquillità della campagna sabina, per chi desidera abitare in un posto unico, incontaminato ad un passo dai servizi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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