Uemme24

Rif:3093 (129953830) - CAPENA - Nel pieno centro del paese, e più precisamente in Via San Luca, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, oltre a una dependance di circa 35 mq composta da un unico ambiente adibito a monolocale, completo di angolo cottura e bagno.
La dependance rappresenta una soluzione ideale come alloggio per ospiti, studio professionale o spazio abitativo autonomo.

L'abitazione principale, dotata di doppio accesso da Via San Luca e Via Aldo Moro, è composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, due camerette e bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà un curato giardino di circa 150 mq, armoniosamente organizzato e caratterizzato dalla presenza di alberi ornamentali, arbusti e aree verdi che conferiscono all'intero complesso un'atmosfera riservata e accogliente. Gli spazi esterni sono suddivisi in una zona più ampia e una più raccolta, entrambe perfettamente integrate con il contesto abitativo.

L'intero complesso immobiliare è stato realizzato con materiali di elevata qualità e finiture di pregio, che ne esaltano l'estetica e il carattere architettonico. La pavimentazione, uniforme sia nell'abitazione principale sia nella dependance, è realizzata in cotto tradizionale, materiale che dona calore, eleganza e continuità stilistica a tutti gli ambienti.

Appartamento di 136 m² con 4 locali a Capena

Valentina

VENDESI GESTIONE ATTIVITÀ BAR
Incasso medio 400/500 ?
Gratta e vinci 
Sisal
VpPay (bollette, ricariche, f24, certificati ecc..)
Betpoint (apertura e ricariche conti gioco)
1,5/2 kg caffè al giorno 
Sala climatizzata
Ristrutturato 
Affitto 1.250?
PREZZO TRATTABILE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar ricevitoria

Rif:3042 (126594967) - COLLE DEL FAGIANO più precisamente in Via Balzo delle Pernici in una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille, diamo avvio alla vendita di nuove ville bifamiliari di prossima realizzazione, progettate per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita.
Le abitazioni, sviluppate interamente su un unico livello, sono ideali per chi desidera spazi comodi e facilmente vivibili. Ogni villa è composta da: ingresso indipendente, luminoso soggiorno con angolo cottura, due confortevoli camere da letto, due bagni finestrati, portico perfetto per momenti di relax all'aperto
giardino privato, ideale per famiglie, animali domestici o per chi ama vivere gli spazi esterni, posto auto scoperto di proprietà.

La posizione è uno dei grandi punti di forza: l'immobile si trova a pochi minuti dal casello autostradale A1 di Castelnuovo di Porto, garantendo collegamenti rapidi con Roma e le principali direttrici.
La zona è inoltre ben servita da supermercati, negozi e servizi di prima necessità, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, indipendente e immersa nella quiete, senza rinunciare alla praticità della vita urbana.

Villa di 83 m² con 3 locali a Capena

STUDIO CAPENA srl

Nel comune di Capena, adiacente al centro del paese, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un locale C/2 attualmente adibito ad appartamento, con possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione.
L'immobile dispone di una superficie calpestabile di circa 60 mq e un'altezza interna di 3,27 metri. Gli spazi interni sono composti da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia.
Completa la proprietà una corte privata di circa 55 mq situata davanti all'abitazione, ideale come spazio esterno da vivere in ogni stagione.
Grazie alla possibilità di trasformazione in uso residenziale, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca una casa funzionale e accogliente sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Una volta effettuato il cambio di destinazione d'uso, l'immobile potrà essere valorizzato ulteriormente e destinato alla locazione, garantendo un'ottima potenzialità di reddito.
Ottima soluzione ad uso investimento con interessante prospettiva di rivalutazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A CAPENA

Zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, fermate autobus e attività commerciali, proponiamo in vendita un comodo appartamento posto al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e servizio con box doccia.
Tutti gli ambienti sono facilmente personalizzabili secondo il gusto e le esigenze del futuro acquirente.
L'appartamento è ideale come uso investimento.
L'immobile è stato trasformato in civile abitazione grazie al cambio di destinazione d'uso; tuttavia, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza con altre attività commerciali, può essere utilizzato anche come ufficio o negozio.
Hai bisogno di una consulenza per il mutuo? Tecnocasa ti offre un servizio di consulenza finanziaria gratuito e senza impegno: un nostro consulente sarà a tua disposizione per individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze

Patrizia

VENDESI VILLA UNIFAMILIARE IN COSTRUZIONE 
Privato vende annesso agricolo in fase di ultimazione accatastabile come A7 (villino), situata in posizione tranquilla e immersa nel verde, con una superficie abitativa di circa 80 mq, oltre a portico e garage di circa 30 mq, il tutto circondato da un ampio terreno pianeggiante di circa 8.000 mq.
L'immobile si presenta allo stato di costruzione avanzata, già tamponato e dotato di tetto in legno ventilato, offrendo così una solida base per la personalizzazione finale. Tutte le utenze sono già presenti sul posto, inclusa la disponibilità di pozzo privato per l'approvvigionamento idrico.
La proprietà comprende circa 70 piante di ulivo in piena produzione e piante da frutto ideale per chi desidera coniugare la vita in campagna con una piccola attività agricola.
 Possibilità di personalizzazione e ampliamento:
Lo stato attuale dell'immobile consente ampie modifiche interne ed esterne, con la possibilità di ampliamento fino a 100 mq complessivi di superficie abitativa, gia' autorizzate, secondo le normative vigenti.
Prezzo richiesto: €119000
 Trattativa diretta - NO AGENZIE!
 Vendita riservata esclusivamente a privati seriamente interessati.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa Capena

In una delle cornici più silenziose e ricercate di Capena, protetta dall'accesso riservato di un elegante residence privato, si scopre una dimora che fonde armoniosamente l'indipendenza di una villa angolare con la comodità di una posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro di Capena, adiacente alla provinciale e vicina a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, fermate autobus e negozi di prima necessità.
Varcando la soglia del giardino privato, si percepisce immediatamente un senso di pace: un perimetro verde curato nei minimi dettagli che avvolge la casa, offrendo angoli di ombra e luce ideali per chi ama vivere all'aria aperta. Questa villa di 160 mq, finemente rifinita in ogni suo aspetto, racconta una storia di accoglienza e versatilità, grazie a una disposizione su tre livelli che permette, se desiderato, di ospitare agevolmente due nuclei familiari in totale autonomia.
Il racconto della casa inizia dal suo cuore più conviviale, situato al piano inferiore, dove un generoso salone impreziosito dal camino diventa il rifugio perfetto per i momenti di relax. È proprio questo ambiente che si apre con naturalezza verso il patio esterno, trasformando il soggiorno in un prolungamento del giardino, ideale per godersi la brezza estiva o organizzare cene con gli amici. La cucina a vista, integrata con eleganza nel salone, rende lo spazio dinamico e funzionale, supportato da una zona lavanderia dedicata, un ripostiglio, un bagno di servizio, un intercapedine adibita a locale tecnico che garantisce una gestione impeccabile degli spazi di servizio.
Salendo verso il piano terra, l'atmosfera si fa ancora più ariosa grazie a un ampio disimpegno che conduce a un secondo soggiorno, già predisposto per un angolo cottura e dotato di un proprio ingresso indipendente. Da qui si accede a un grande terrazzo di 45 mq, un palcoscenico privato affacciato sul verde. Su questo stesso livello si sviluppa una zona notte composta da una camera matrimoniale, una camer

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A CAPENA

Nel cuore della tranquilla e riservata zona di Colle del Fagiano, a Capena, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, nasce un nuovo complesso residenziale pensato per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
Il progetto prevede la realizzazione di due ville bifamiliari, per un totale di quattro porzioni indipendenti, studiate per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La vera particolarità di queste abitazioni -- elemento sempre più raro e ricercato -- è che ogni porzione si sviluppa interamente su un unico livello, una soluzione ideale per chi cerca praticità negli spazi quotidiani e una casa comoda da vivere in ogni fase della vita.
Gli ambienti interni, di circa 80 mq, sono stati progettati per garantire luminosità e vivibilità. L'ingresso introduce in una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, uno spazio accogliente e conviviale pensato per la vita di tutti i giorni. Un disimpegno accompagna alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno principale con doccia e un secondo bagno di servizio, pratico e funzionale. 
All'esterno, ogni abitazione dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o creare uno spazio sicuro e riservato per bambini e animali domestici. Completa la proprietà un locale tecnico esterno e la presenza di pannelli fotovoltaici, una scelta moderna e sostenibile che garantisce maggiore efficienza energetica e attenzione ai consumi. 
Essendo il complesso ancora in fase di costruzione, gli acquirenti avranno inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti interni, scegliere materiali e finiture e apportare eventuali modifiche, creando così una casa realmente su misura per le proprie esigenze e il proprio stile. 
Una soluzione abitativa nuova, moderna e funzionale, inserita in un contesto verde e riservato, perfetta per chi sogna l'indipe

BIFAMILIARE A CAPENA

Antonio

VILLETTA a schiera posizione Alta e PANORAMICA.
LUMINOSA per l'intera giornata.
Indipendente - ZERO spese condominio.

Grazie alla immediatezza di scuole e servizi pubblici è IDEALE per FAMIGLIE con bambini/ragazzi ed è pronta per essere abitata.

Si sviluppa su 4 livelli.

PIANO TERRA
- Box di circa 40 mq con bagno
- Cantina/Dispensa
- Locale con riserva idrica e per ripostiglio/attrezzi

PIANO PRIMO
- Ampio Soggiorno con CAMINO e angolo Pranzo
- Cucina separata- Giardino ideale per chi possiede animali da affezione.

PIANO SECONDO
- Camera Patronale con ampio Balcone
- Cameretta con Terrazzino
- Bagno Finestrato

MANSARDA Luminosa - soffitto alto
- Locale studio o seconda cameretta
- Ulteriore servizio

L'immobile con rifinitura esterna in cortina, possiede porta blindata, pavimenti in ceramica, infissi in legno Douglas lamellare con doppi vetri e persiane in acciaio. Aria condizionata e riscaldamento autonomo.

Parcheggio privato in rampa box più ampio parcheggio in comune.
L' Immobile è adiacente ad un parco attrezzato.

Riserva idrica indipendente con Impianto Addolcitore ACQUA (zero calcare) della Culligan.
FIBRA OTTICA dentro casa fino a 2,5 Gbit con cablaggio interno con cavo CAT 7

SERVIZI di Prossimità
- Supermercato a 150 mt.
- Asilo, Elementari e scuole Medie, Carabinieri, Posta e Farmacia nel raggio di 300 metri
- Scuole superiori (Licei e Istituti tecnici del rinomato Polo Didattico di Passo Corese) a 30 minuti di Bus Cotral con fermata a 100 metri da casa.
- Comune e zona centrale del Paese nel raggio di 800 metri.
- Centri commerciali raggiungibili in 15 minuti
- Bus diretti per Roma, Monterotondo FS e Morlupo FS con fermata a 100 mt. da casa.
- Uscite autostradali di Fiano Romano e Castelnuovo di Porto a 10 minuti dall'abitazione
- Raccordo Anulare a 20 minuti (Porta di Roma)
- Saxa Rubra a 30 minuti
- Strada consolare TIBERINA.

VILLETTA Soleggiata Capena (RM)

Immersa nel verde e nella quiete di Colle del Fagiano, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, questa elegante porzione angolare di villino trifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città.
Completamente ristrutturata nel 2019 con attenzione al comfort abitativo e alla funzionalità degli spazi, la proprietà si sviluppa su circa 160 mq distribuiti su tre livelli ben organizzati, caratterizzati da ambienti luminosi, accoglienti e versatili.
Il piano terra accoglie un luminoso salone con angolo cottura, uno spazio conviviale dal gusto contemporaneo, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una pratica lavanderia. All'esterno, il terrazzo e la corte privata offrono piacevoli spazi da vivere all'aria aperta, perfetti per cene in famiglia, momenti di relax o colazioni nella tranquillità del verde circostante.
Al primo piano si sviluppa una camera matrimoniale con bagno privato, un ambiente intimo e riservato pensato per garantire comfort e tranquillità.
Il piano S1, dotato di ingresso indipendente, propone ambienti versatili e ben distribuiti, ideali per ospitare familiari e amici oppure per chi necessita di uno spazio autonomo. Qui troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia, creando un ambiente funzionale e indipendente.
Completano la proprietà n intercapedine adibito a cantina e due comodi posti auto, di cui uno interno alla proprietà e uno nell'area condominiale.
Una casa pronta da vivere, dove comfort, tranquillità e funzionalità si incontrano in una posizione strategica immersa nel verde. La soluzione ideale per chi cerca privacy e qualità della vita a breve distanza dalla città.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

VILLA A SCHIERA A CAPENA

Nella tranquillità di un elegante residence privato a Capena, a pochi minuti dalla Tiberina, questa villa accoglie chi la visita con un fascino caldo e autentico. È una casa pensata per chi cerca spazi generosi, ideale per una famiglia numerosa che ha bisogno di un luogo dove ogni componente possa trovare la propria indipendenza senza mai perdere il senso di unione.
L'architettura è il suo tratto distintivo: la villa si sviluppa su piani sfalsati, collegati da brevi rampe di scale che accompagnano con naturalezza da un ambiente all'altro, rendendo la casa dinamica, armoniosa e piacevole da vivere in ogni suo angolo. Si entra subito nel cuore dell'abitazione, un ampio salone con un grande camino che invita alla condivisione e alle serate d'inverno davanti al fuoco. Su questo stesso livello troviamo una prima camera da letto e la predisposizione per una cucina: una soluzione strategica per gestire la quotidianità in totale comodità. Dal salone si accede direttamente allo spazio esterno, dove tra gli ulivi del giardino è possibile godersi pranzi all'aperto e momenti di relax.
Salendo pochi gradini, la casa inizia a distribuire gli spazi per offrire privacy a tutti. Incontriamo la prima zona notte, composta da due camere da letto - una delle quali con balcone - e un bagno con vasca. Proseguendo ancora, la villa regala il suo scorcio più suggestivo: una splendida balconata interna che affaccia direttamente sul salone, creando un dialogo visivo tra i diversi livelli della casa. A questo piano superiore troviamo una quarta camera da letto, una vera oasi privata dotata di un suo terrazzo esclusivo e di un bagno con doccia.
La zona più conviviale si scopre invece scendendo verso il basso, dove un accogliente tinello con cucina a vista diventa il rifugio perfetto per i momenti in famiglia. La presenza di una stufa a legna rende questo ambiente ancora più intimo e confortevole, ideale per le lunghe domeniche d'inverno. Questo spazio, caldo e familiare, gode anche di un seco

Niko

Appartamento bilivelli piano 1 e 2 tutti residenziali. Vista panoramica con terrazzo angolare al primo piano che corre lungo i due lati della proprietà e terrazzo al secondo piano con accesso da entrambe le due camere da letto. Doppi servizi, infissi in legno doppio vetro. Termo autonomo. No agenzie.

Appartamento bilivelli

Nel cuore di Capena, tra le vie del centro e la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi, proponiamo un appartamento capace di accogliere con calore fin dal primo ingresso.

Situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, anche l'immobile è stato completamente rifinito con gusto e attenzione, offrendo ambienti curati e pronti da vivere.

Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un ampio salone con porta finestra che conduce verso uno splendido terrazzo con un piacevole scorcio sul paese, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto o condividere momenti con famiglia e amici. La cucina abitabile, comoda e funzionale, completa perfettamente la zona giorno.

La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy: la camera padronale è ampia e dotata di balcone privato, con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. A seguire troviamo una seconda camera da letto e una cameretta, entrambe con uscita sul balcone, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da dedicare a studio o hobby.
Completa la proprietà un ulterio balcone aduso esclusivo.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, che ha saputo valorizzare ogni spazio con semplicità ed eleganza.

Una casa pronta ad accogliere nuove storie, nel centro di un paese autentico e ben collegato.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

4 LOCALI A CAPENA

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1960-301813
Nelle immediate vicinanze di Roma in contesto residenziale siamo lieti di presentare una straordinaria opportunità immobiliare una Villa unica nel suo genere a Capena il Nautilus.
Villa Nautilus nasce come casa biologica per la sua costruzione sono stati utilizzati materiali e tecnologie di costruzione atti a ridurre il fattore inquinamento tra le mura domestiche, edificato su una area in media pendenza il seminterrato ha la parte nord entro terra. Per evitare umidità, il piano terra è stato protetto da una intercapedine isolata che essendo a contatto del terreno risulta molto fresca e asciutta in estate e a temperatura ambiente in inverno. 
Particolarità della Villa è la forma spirale che rompe i tradizionali schemi della classica casa, la mancanza di dimensioni regolari fa perdere il concetto di larghezza e lunghezza.
Il percorso nel Nautilus inizia al piano terra dal soggiorno doppio con travi a vista, cucina, 4 camere di cui 2 con accesso sul panoramico terrazzo esterno, 2 bagni e lo studio attraverso una rotazione interna e ritrovandosi al termine al punto di partenza particolarità del percorso è la presenza di un giardino interno che garantisce luce naturale al corridoio. 
Attraverso una scala si è immessi nel piano inferiore, da cui è possibile accedere in modo indipendente dall'esterno, dove troviamo attualmente troviamo 2 ampi locali attualmente utilizzati come studio,salotto, un bagno, la cantina e l'intercapedine.
La proprietà è completata da 1 ettaro di terreno con 70 piante di ulivo.
L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e offre la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo e riservato, immersi nella natura, ha recentemente beneficiato di importanti interventi di efficientamento e modernizzazione. È stato installato un moderno impianto di addolcitore dell'acqua per la protezione dei dispositivi idrici, affiancato da un potente impianto fotovoltaico da 8 kW dotato di due batterie di...

Villa - Capena

A pochi passi dalla via Tiberina, in una zona tranquilla di Capena ma comoda a tutto -- fermata dell'autobus, scuole, supermercati -- c'è una casa che sa farsi sentire accogliente già dal primo sguardo.
Si entra da un portico riservato, uno spazio che anticipa il calore degli ambienti interni. Il salone, con il suo camino, invita a rallentare nelle serate d'inverno, mentre il tinello e il cucinotto raccontano la quotidianità fatta di gesti semplici. Poi c'è lei, la serra solare: un angolo speciale, luminoso, perfetto per iniziare la giornata con calma o per cene d'estate che si allungano tra chiacchiere e relax. Da qui si esce nel giardino privato, uno spazio da vivere davvero, in ogni stagione.Sul piano principale trova posto anche una camera matrimoniale e un bagno con vasca, pensati per la comodità di tutti i giorni.Salendo al livello superiore, la casa si apre a nuove possibilità: una seconda camera con bagno interno, più intima e riservata, e un sottotetto versatile, ideale come studio o pratico ripostiglio.
 All'esterno, una corte pavimentata accoglie l'auto all'interno della proprietà, aggiungendo un ulteriore tocco di praticità. 
Ogni dettaglio contribuisce al comfort: tende da sole elettriche, grate, zanzariere, spazi esterni organizzati e una caldaia nuova. 
È una casa che si vive, che accompagna i ritmi quotidiani e quelli più lenti del tempo libero. 
Se stai cercando un luogo dove sentirti davvero a casa, forse l'hai appena trovato. Contattaci per scoprirlo di persona.

3 LOCALI A CAPENA

Nel cuore di Capena, in posizione centrale e comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati e fermate autobus, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano con ascensore, perfetto per chi desidera vivere in un contesto pratico senza rinunciare al comfort.
La casa accoglie con un ampio e luminoso salone con angolo cottura, uno spazio piacevole e funzionale, ideale da vivere ogni giorno in famiglia o con gli amici. La zona notte offre una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio finestrato con doccia, pensato per garantire comodità e benessere.
A rendere ancora più piacevole l'abitazione è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno perfetto per colazioni al sole, momenti di relax o cene nelle sere d'estate.
Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto importante nella vita di tutti i giorni.
Un appartamento luminoso, accogliente e pronto ad essere vissuto, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più servite di Capena.

Villa incantevole in vendita a Capena
In una delle zone residenziali più esclusive di Capena, immersa nella quiete e circondata esclusivamente da ville, sorge questa splendida proprietà indipendente, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. A soli 2,5 km dal centro del paese e a breve distanza dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, la villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari grazie al doppio ingresso indipendente.
Realizzata nel 2008 e sviluppata su tre livelli per una superficie di circa 210 mq, la casa accoglie con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente distribuiti.
Al piano terra si apre un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con area pranzo e angolo cottura, resa ancora più suggestiva dall'accesso al grande terrazzo perimetrale, ampio e panoramico, ideale per godersi la vista e i momenti di relax all'aperto, ed uno splendido patio coperto, perfetto per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia e cene conviviali con amici in un atmosfera riservata ed accogliente. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale e un comodo bagno di servizio.
Salendo al primo piano, interamente residenziale, la zona notte offre ambienti intimi e ben organizzati: una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato. Ogni stanza gode dell'accesso diretto al terrazzo, regalando luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Il piano inferiore, in gran parte recuperato a fini abitativi secondo la L.R. 21/09, aggiunge ulteriore valore alla proprietà con un ampio soggiorno con cucina a vista, una grande stanza versatile ideale come studio, camera ospiti o area hobby, ripostiglio e accesso diretto al giardino privato di circa 600 mq. Qui la natura diventa protagonista: un magnifico ulivo secolare di oltre 300 anni domina lo spazio esterno, affiancato da un grande gazebo

VILLA SINGOLA A CAPENA

Paola Bonini

Appartamento delizioso di recente costruzione vicino Roma nord, 50mq interni living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Giardino di 25mq con vista panoramica. Posto auto privato interno al comprensorio ben protetto da un cancello alto all'ingresso e da videocamere per privacy e sicurezza. Riscaldamento autonomo. Condizionatori pompa di calore. Infissi nuovi.
Trattabili solo se trattativa privata.

Appartamento di 75mq, 50 interni, 25esterni

Nel cuore pulsante di Capena, in una posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, perfetto per chi desidera vivere il paese in tutta la sua comodità.
La proprietà, di circa 70 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è situata al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in cortina composta da soli due appartamenti, contesto riservato e tranquillo.
Varcando la soglia si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna agli ambienti della casa: una cucina semi abitabile, un ampio e luminoso salone, una camera matrimoniale, uno studio ideale come seconda cameretta o ambiente smart working, e un bagno finestrato.
Il vero valore aggiunto di questa soluzione è lo splendido terrazzo vivibile di circa 70 mq, uno spazio raro e prezioso dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici, rilassarsi al sole o creare una suggestiva zona verde privata.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box/deposito di 45 mq commerciali, situato al piano terra della stessa palazzina, perfetto come autorimessa, spazio hobby o deposito.
Prezzo box: € 29.000,00.
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, centralità e un grande sfogo esterno, in uno dei punti più caratteristici del paese.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

ATTICO A CAPENA

Capena - tranquillità, indipendenza e comfort a pochi minuti da tutto
Nel verde e nella quiete di Capena, in una posizione riservata ma estremamente comoda, a soli 2 km dal centro del paese e 5 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. 
La casa si trova all'interno di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, un contesto intimo e tranquillo che garantisce privacy e serenità. Uno degli elementi che la rende particolarmente interessante è il doppio ingresso: oltre all'accesso principale, l'immobile dispone infatti di un ingresso esclusivo privato, perfetto per chi cerca maggiore indipendenza e praticità nella vita di tutti i giorni. 
Entrando si viene accolti da una piacevole zona giorno composta da salone con cucina a vista, uno spazio caldo e conviviale reso ancora più accogliente dalla presenza di un termo camino collegato all'impianto di riscaldamento, dettaglio che dona fascino all'ambiente e comfort durante la stagione invernale. 
La zona notte ospita una camera da letto ampia e luminosa, pensata per offrire relax e tranquillità, mentre il bagno con antibagno completa in modo funzionale la distribuzione interna. 
A rendere ancora più interessante la proprietà ci sono due comodi posti auto privati, oltre a dotazioni molto apprezzate come persiane e zanzariere in tutte le finestre, elementi che aumentano comfort e vivibilità quotidiana. 
Una soluzione perfetta per chi sogna una casa accogliente in un contesto sereno, con la sensazione di vivere nella tranquillità della campagna ma con tutti i principali servizi e collegamenti a pochi minuti.

Capena, in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla via Tiberina e adiacente alla strada provinciale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Nel cuore di Capena, in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla via Tiberina e adiacente alla strada provinciale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La zona è particolarmente apprezzata per la sua praticità: scuole, fermate autobus, centri commerciali e servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, in pochi minuti è possibile raggiungere il nuovo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, perfetto per chi ha necessità di spostarsi facilmente verso Roma e zone limitrofe.
L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa su due livelli: * Piano superiore: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone perimetrale, che conduce direttamente al giardino privato, uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ha bambini e animali domestici. * Piano inferiore: comoda zona notte composta da una camera matrimoniale, camera singola e bagno.
Completano la proprietà due comodi posti auto all'interno dell'area condominiale.
Una soluzione abitativa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa pronta da vivere, riservata e ben collegata.
Ottima opportunità da non perdere!

Immersa nella quiete di una splendida zona collinare composta esclusivamente da ville, questa affascinante porzione di villa bifamiliare rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare a spazio, comfort e funzionalità.
La proprietà, luminosa e in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 120 mq, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, cuore caldo della casa e perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia, affiancato da una cucina a vista che rende l'ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale, un bagno e un grazioso portico, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene estive.
Salendo al primo piano, la zona notte regala ulteriore comfort con due camere da letto, di cui una impreziosita da un balcone panoramico, oltre a un comodo disimpegno e a un secondo bagno.
All'esterno, il giardino di circa 400 mq è un autentico angolo di pace: curato e attrezzato con barbecue, forno a legna, impianto di irrigazione, illuminazione e pozzo condominiale per l'irrigazione, rappresenta lo spazio perfetto per vivere appieno ogni stagione, tra pranzi all'aperto, giochi dei bambini e momenti di assoluto relax. 
L'accesso sia carrabile che pedonale rende l'area esterna pratica e funzionale, completando una soluzione abitativa capace di coniugare il fascino della vita nel verde con tutte le comodità moderne. 
Una casa pensata per chi sogna serenità, privacy e il piacere di sentirsi ogni giorno in un luogo speciale. 
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai numeri ###phonenumber### o ###phonenumber### oppure via email.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CAPENA

A cinque minuti dal centro di Capena, in una zona tranquilla e riservata ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, si trova questa graziosa villa angolare di circa 100 mq, inserita in un piccolo e curato comprensorio.
L'ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale, introduce subito in un contesto accogliente e ben organizzato. Ad accoglierci un delizioso portico angolare di circa 12 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto in ogni stagione.
Entrando in casa, si viene colpiti dalla luminosità dell'ampio salone con camino, uno spazio caldo e conviviale che si apre su una cucina a vista in stile americano, con accesso diretto al portico. Completa il piano un comodo bagno di servizio, una dispensa ed un pratico armadio a muro adibito a guardaroba.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire comfort e funzionalità: una camera matrimoniale con balcone e armadi a muro, una camera singola con terrazzo e un bagno finestrato con doccia.
All'esterno, la villa regala uno dei suoi punti di forza: un ampio giardino di circa 350 mq, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per vivere momenti di convivialità, tra cene con amici, colazioni all'aria aperta e attimi di relax.
Completano la proprietà due posti auto assegnati nella corte condominiale, oltre alla possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto all'interno.

Una soluzione perfetta per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla comodità dei servizi, vivendo in un ambiente sereno e immerso nel verde.

Nel suggestivo centro di Capena, in posizione privilegiata e perfettamente servita, proponiamo in vendita un esclusivo attico con terrazzo, inserito in una palazzina riservata di sole tre unità abitative.
L'appartamento, di circa 90 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie con un luminoso e ampio salone, impreziosito dall'accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 25 mq: uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, con una piacevole vista su Capena.
La zona giorno è completata da un funzionale cucinotto finestrato. Proseguendo nella zona notte troviamo uno studio, una confortevole camera matrimoniale, una camera singola e un bagno dotato di vasca.
A completare la proprietà, una comoda cantina e un posto auto.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino di un attico con spazi esterni vivibili.

Immagina di varcare il cancello del prestigioso Residence Sterpareti e di lasciarti alle spalle il ritmo frenetico della quotidianità per immergerti in un'oasi di pace assoluta. In questa cornice d'eccellenza, posizionata in modo dominante ai confini tra Capena e Morlupo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di 160 mq, dove la cura del dettaglio incontra uno scenario paesaggistico mozzafiato. Qui la riservatezza è totale, arricchita dal privilegio di una piscina ad uso esclusivo dei soli residenti, eppure il cuore del paese di Capena dista appena 3 chilometri.
La proprietà si svela con eleganza su tre piani collegati da comode scale interne e, grazie al doppio ingresso pedonale e carrabile, offre la rara versatilità di poter ospitare anche due nuclei familiari distinti. Entrando al piano terra, si viene accolti da un'ampia zona giorno dove il calore del termo-camino nel soggiorno invita al relax, mentre la cucina abitabile diventa lo spazio ideale per i sapori di casa. Da qui, lo sguardo corre verso il giardino privato con portico, perfetto per le colazioni al mattino o per le sere d'estate in compagnia, a completare il piano un comodo bagno finestrato con doccia ed un balcone panoramico.
Salendo al primo piano, interamente residenziale, l'atmosfera si fa ancora più intima: un disimpegno conduce alla camera matrimoniale e alla camera singola, servite da un bagno con vasca, ma è il terrazzo panoramico a rubare la scena, offrendo una vista che spazia dai Monti Sabini fino alle vette innevate del Terminillo. Scendendo nel piano seminterrato, la casa rivela il suo lato più conviviale con una spaziosa sala hobby dotata di angolo cottura, perfetta per cene in allegria, disimpegno con armadio a muro, una camera da letto con cabina armadio, e un ulteriore bagno con doccia. Questo livello nasconde anche un'ampia intercapedine ispezionabile adibita a cantina, collegata direttamente all'abitazione, e si apre su una corte esterna pavimentata .

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A CAPENA

Capena - Centro paese
Nel cuore pulsante del paese, a pochi passi da tutto ciò che serve ogni giorno, ti aspetta una casa che profuma di luce, comodità e tranquillità.
Questo appartamento, posto al primo piano e baciato dal sole grazie alla doppia esposizione, accoglie con un ampio soggiorno che si apre su un balcone con affaccio panoramico, perfetto per godersi il silenzio e la vista nelle ore più belle della giornata.
La cucina abitabile è lo spazio ideale per la vita quotidiana, i pranzi in famiglia e le cene con gli amici.
La zona notte offre una camera matrimoniale, una cameretta, un servizio finestrato con box doccia e un secondo balcone, che regala aria, luce e respiro agli ambienti.
A completare la proprietà, una comoda cantina, preziosa per organizzare al meglio la casa.
Una soluzione calda, accogliente e funzionale, perfetta per chi sogna una vita comoda, centrale, ma lontana dal caos -- una casa da vivere, non solo da abitare

Capena, in un contesto tranquillo e riservato, in posizione defilata ma comoda, a breve distanza dal centro del paese, in prossimità della fermata dell'autobus, si trova questo accogliente appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi.
L'ingresso conduce in soggiorno con zona pranzo, uno spazio luminoso e armonioso, pensato per accogliere la quotidianità e i momenti di condivisione. L'angolo cottura è funzionale e ben integrato, mentre il bagno con doccia completa il piano con praticità.
La porta finestra, apre il soggiorno verso l'esterno, regalando luce naturale e aria, e conduce al terrazzo vivibile, uno spazio intimo e panoramico, dove il tempo sembra rallentare: il luogo perfetto per rilassarsi, leggere, o semplicemente godersi la quiete e la vista libera.
Una scala interna accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, più riservata e silenziosa. Qui si sviluppano due camere da letto, un disimpegno e un secondo bagno. Una delle camere gode dell'accesso a un balcone panoramico, uno spazio personale e suggestivo, ideale per iniziare e concludere la giornata in armonia.
Una casa che racconta equilibrio tra tranquillità, luce e comfort, perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente in una posizione strategica: riservata, ma ben collegata al paese.

Capena - Centro paese
Nel cuore di Capena, in una posizione comoda e centrale, dove tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 135 mq, situato al secondo piano. 
Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un lungo corridoio, che accompagna e distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Gli spazi sono quelli di una volta: ampi, ariosi, difficili da trovare oggi, e subito si percepisce il potenziale di un'abitazione pensata per essere vissuta davvero.
La cucina abitabile, con il suo camino, è il cuore della casa: un luogo caldo e conviviale, ideale per le colazioni lente, i pranzi in famiglia e le serate d'inverno. Accanto, una grande sala da pranzo offre lo spazio perfetto per riunire amici e parenti nei momenti importanti.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte ben proporzionate, luminose e con accesso diretto ai balconi. Il bagno finestrato con vasca completa l'interno dell'abitazione.
Un vero valore aggiunto sono i due ampi balconi, fruibili da tutte le stanze: uno sfogo esterno continuo che regala luce, aria e la possibilità di vivere anche l'esterno in ogni momento della giornata.
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, un'opportunità preziosa per chi desidera modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto e creare una casa su misura. Grazie alla sua metratura generosa, è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti.
Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto a scadenza non rinnovabile fino ad ottobre 2026, rappresentando anche una soluzione interessante per chi valuta un acquisto a medio termine.

Capena, zona Selvotta in zona residenziale e tranquilla ma a soli 5 minuti dal centro del paese e dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, disponiamo di una graziosa casa indipendente di circa 60mq.
L'immobile si sviluppa tutto su un unico livello ed è cosi composto:
Soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio con doccia.
Completa la proprietà un locale ripostiglio ed uno spazio esterno privato di circa 200 mq 
Possibilità di posto auto all'interno della proprietà.
L'immobile si presenta in ottime condizioni.
Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La Tecnocasa ti offre un servizio di consulenza finanziaria gratuita e senza impegno, il nostro consulente sarà in grado di individuare il prodotto più giusto per lei. Venga a trovarci, saremo lieti di aiutarla! Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti numeri: ###phonenumber### o ###phonenumber### o scriverci all'indirizzo mail

Capena, in zona centrale, vicino a tutti i servizi primari, come scuole, fermate autobus, supermercati, in uno dei più antichi Palazzi di Capena, (1700 ) disponiamo di un appartamento di 125 mq circa posto al secondo piano. L'appartamento è cosi composto: Ingresso, Salone ampio, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Completa la proprietà un balconcino, dove si può ammirare il suggestivo borgo medievale. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La Tecnocasa offre un servizio di consulenza finanziaria gratuita e senza impegno, il nostro consulente sarà in grado di individuare il prodotto più giusto per lei. Venga a trovarci, saremo lieti di aiutarla! Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci al tel. ###phonenumber### Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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