valentina

APPARTAMENTO IN VENDITA Moricone (RM) 
Via Roma - L'immobile necessita di ristrutturazione! Valutando l'opportunità di frazionare l'immobile in due appartamenti distinti.
Si sviluppa su due livelli . L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
L'accesso direttamente dal palazzo condominiale,
altrimenti attraverso uno splendido giardino privato di circa 80 mq . Uno spazio esterno prezioso, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per creare un angolo verde esclusivo nel centro del paese.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento di 115 mq. con giardino di 80 mq

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Nel cuore di Moricone, in Via Pietro Vicentini, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 52 mq, da ristrutturare, situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben arieggiati grazie alle numerose finestre presenti in ogni stanza. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce tutti gli ambienti della casa: due camere matrimoniali, un bagno dotato di vasca e una cucina abitabile. Da quest'ultiima e dalla camera matrimoniale si accede al balcone.
La posizione al piano alto e la doppia esposizione contribuiscono a garantire un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.
DATI TECNICI: l'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento elettrico, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, allaccio diretto all'acquedotto e alla rete fognaria comunale. La pavimentazione è in marmittone. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda e centrale, che consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi del paese. Nella piazzetta sottostante il fabbricato è inoltre disponibile la possibilità di parcheggio.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e preferisce realtà residenziali di piccole dimensioni.
Moricone è uno dei borghi più caratteristici della provincia romana, immerso in un territorio collinare di grande fascino, noto per le sue tradizioni agricole e per la qualità della vita che offre.
COLLEGAMENTI: il servizio Cotral collega comodamente il paese a Roma e a Passo Corese. È inoltre possibile raggiungere la stazione ferroviaria

3 LOCALI A MORICONE

Francesca

Vendesi ampio bilocale così composto: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca finestrato e ripostiglio. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede ad un balcone con affaccio libero. Il condominio di cui l'immobile fa parte dispone inoltre di un appezzamento di terra di circa 500 mq posta ad un lato della palazzina, per cui ogni condomino è comproprietario del terreno per una quota pari a circa 50 mq. La metratura, qualora si volesse, permette una divisione in cui creare una seconda camera. L'immobile per chi lo desidera si vende arredato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Delizioso bilocale

Nel cuore del caratteristico borgo di Moricone, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 40 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo.
L'immobile, da ristrutturare, offre interessanti potenzialità di personalizzazione ed è composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un balcone con affaccio sulla zona circostante, accessibile dal soggiorno.
La casa si distingue per l'ottima luminosità naturale e la piacevole ariosità degli ambienti, garantite dalle numerose finestre presenti in ogni locale.
Caratteristiche tecniche

 * Riscaldamento tramite camino;
 * Infissi in legno con doppio vetro;
 * Acqua e fognatura dirette;
 * Pavimentazione in marmittoni;
 * Immobile da ristrutturare.Posizione e servizi
La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda. Nella piazzetta sottostante è inoltre disponibile la possibilità di parcheggio.
Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle contenute spese di gestione e alla tipologia particolarmente richiesta sul mercato.
Moricone è un suggestivo borgo immerso nel verde delle colline sabine, apprezzato per la qualità della vita, la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante.
Collegamenti
Il paese è servito dalle linee Cotral che consentono di raggiungere Roma, Passo Corese e la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti, collegata alla linea FL1 Orte - Fiumicino Aeroporto con frequenti corse giornaliere.

2 LOCALI A MORICONE

Nella campagna di Moricone, caratteristico borgo della provincia di Roma rinomato per la produzione di olio extravergine d'oliva e di pregiata frutta estiva, come ciliegie, pesche e albicocche, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 16.636 mq.
La proprietà si trova in località Montelibretti, in un'area storicamente vocata all'agricoltura e considerata uno dei principali poli produttivi del territorio, immersa in un contesto naturale di grande fascino e tranquillità. La zona è riservata e poco trafficata, facilmente raggiungibile tramite strada cementata e successivo tratto di strada bianca, con accesso esclusivo da Via Colle San Paolo.
Il terreno ospita circa 165 ulivi secolari e 120 alberi da frutto produttivi, tra peschi e meli, che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività agricola. La conformazione del lotto è particolarmente interessante: la parte iniziale è pianeggiante, ideale per le attività operative, mentre la porzione più interna presenta un andamento collinare che conferisce al paesaggio un carattere suggestivo e panoramico.
La proprietà non è recintata; i confini risultano comunque facilmente individuabili grazie alla presenza di picchetti sul lato destro del terreno.
Grazie alla posizione collinare e all'ottima esposizione solare, il fondo beneficia di condizioni particolarmente favorevoli per le coltivazioni agricole. Ulteriore punto di forza è la vicinanza al centro abitato di Montelibretti, punto di riferimento per il comparto agricolo locale e per tutti i principali servizi del territorio.
Soluzione ideale come investimento per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi desidera trascorrere il proprio tempo libero immerso nella natura, in uno dei contesti rurali più apprezzati della Sabina, celebre per la produzione di olio extravergine d'oliva e frutta di qualità.

TER. AGRICOLO A MORICONE

Nel centro di Moricone, precisamente in Via Don Domenico Santoro, proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative.
La casa, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ambienti già ben distribuiti e particolarmente ampi e luminosi.
Entrando nell'abitazione si viene accolti da una spaziosa cucina abitabile con camino, un ambiente caldo e conviviale, perfetto da vivere ogni giorno.
Accanto troviamo una comoda sala da pranzo, luminosa e ben collegata agli spazi esterni.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno con box doccia. Uno dei punti di forza della proprietà sono senza dubbio gli spazi esterni: l'appartamento dispone infatti di due balconi per un totale di 11 mq, accessibili sia dalla sala da pranzo che delle due camere, oltre a una splendida terrazza panoramica di 36 mq,con un comodo bagno, recentemente ristrutturata, dalla quale si gode una piacevole vista aperta sulla campagna circostante. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione poiché non abitato da tempo, ma conserva caratteristiche molto interessanti, come la funzionale disposizione interna, gli ambienti spaziosi e l'ottima esposizione naturale.
Una casa con grande potenziale, perfetta per chi desidera creare un'abitazione accogliente e personalizzata.
Completano la proprietà pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro singolo, serrande elettriche, porte interne e portone in legno.
L'appartamento è inoltre dotato di impianto elettrico, di climatizzazione e termico a metano con radiatori, acqua diretta e collegamento alla fognatura comunale.
La posizione è particolarmente comoda e strategica: ci troviamo infatti nel cuore del paese, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi che il caratteristico borgo romano offre quotidianamente.

4 LOCALI A MORICONE

Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un magnifico terreno agricolo che si trova all'interno del contesto naturale di una prestigiosa tenuta, con una superficie di ben 14.777 mq completamente pianeggianti, ideale per molteplici utilizzi agricoli o per chi desidera investire in un contesto naturale di grande fascino.
La proprietà, facilmente accessibile e non recintata, dispone già di pozzo e allaccio alla luce, elementi che la rendono immediatamente funzionale e pronta all'uso.
Il terreno è arricchito dalla presenza di splendidi alberi di mandorlo, circa 80 piante di ulive e 15 alberi di noce, che conferiscono valore, bellezza e ottime potenzialità produttive alla proprietà.
La posizione, in una zona particolarmente bella, riservata e soleggiata, regala un'atmosfera autentica e rilassante, perfetta sia per attività agricole sia per chi sogna un angolo di natura da valorizzare nel tempo.
Un'opportunità rara per chi cerca spazio, natura e qualità in un'unica soluzione.
Non lasciarti sfuggire questo piccolo paradiso: il terreno giusto oggi può diventare il tuo più grande investimento di domani.

Giorgy

APPARTAMENTO IN VENDITA Moricone (RM) - -- via alessandro prosseda - Nr. 2 -
Nel cuore della città, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 64 mq commerciali, situato al piano terra in un contesto comodo e facilmente accessibile.
L'immobile *DA RISTRUTTURARE* si apre su un ingresso che conduce agli ambienti principali: un soggiorno accogliente, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. La distribuzione interna offre una base funzionale, ideale per essere ripensata e personalizzata secondo le proprie esigenze abitative o di investimento.
A rendere questa proprietà particolarmente affascinante è la presenza di un locale C2 di circa 40 mq, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volta con mattoncini a vista: uno spazio unico, perfetto da valorizzare come taverna, studio, area hobby o ambiente multifunzionale.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante, accessibile dal vano scala, che rappresenta un valore aggiunto non indifferente: uno spazio all'aperto dove creare una zona relax privata, ideale per momenti di convivialità o semplicemente per godersi un po' di tranquillità in pieno centro.
L'ubicazione è uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in una zona centralissima, gode della vicinanza immediata a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, oltre a offrire un'ampia possibilità di parcheggio, elemento raro e prezioso in contesti urbani.
Le condizioni attuali richiedono un intervento di ristrutturazione, ma proprio questo rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera realizzare una soluzione su misura, valorizzando al massimo ogni spazio e dettaglio.
Una proposta ideale sia come abitazione principale per chi ama vivere il centro, sia come investimento grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione privilegiata.

Bilocale con terrazza e locale c/2

Rosario

Terreno agricolo sito nel comune di Moricone(RM)- località Sassone.Terreno facilmente accessibile dalla Sp22b a circa 4km dal paese e 6km dalla stazione di pianabella di Montelibretti.Il terreno e di una superficie di7.440mq con una confezione in parte pianeggiante e in parte collinare attualmente coltivato ad uliveto.

Terreno agricolo uliveto

Cantina Ristrutturata con Ingresso Indipendente sulla via Provinciale!
Nell'autentico borgo di Moricone fuori dalle mura del centro storico, proponiamo una suggestiva cantina completamente ristrutturata, con ingresso indipendente direttamente su Via Provinciale: comoda, visibile e facilmente accessibile.
Il locale C/2 misura 16 mq, sviluppato su un unico livello e così diviso: salotto con piccolo angolo, il bagno non finestrato con doccia e grazie ai soffitti alti è stato ricavato un soppalco accessibile con scala di ferro.
Gli interni uniscono tradizione e carattere: le pareti in pietra a vista conferiscono calore e autenticità, mentre nella zona bagno spicca una doccia unica, con parete in sassi naturali ed effetto cascata, per un'esperienza di relax.
Ideale come punto d'appoggio, spazio espositivo, piccolo studio creativo o luogo di accoglienza.
Perche' scegliere Moricone?
Situato sulle dolci colline della Sabina, Moricone è un piccolo gioiello immerso nel verde, a pochi chilometri da Roma. Famoso per il suo olio extravergine d'oliva di altissima qualità, il borgo conserva un'atmosfera autentica, fatta di vicoli in pietra, scorci panoramici e tradizioni contadine ancora vive.

BOX A MORICONE

Nel cuore del suggestivo centro storico di Moricone, affascinante borgo della provincia romana immerso nel Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, particolarmente luminoso.
L'immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 40 mq ed è disposto su un unico livello. Internamente si compone di tre vani, con bagno esterno. Completa la proprietà un balcone panoramico con vista aperta sulla campagna circostante.
La soluzione necessita di una ristrutturazione completa, anche a livello strutturale (incluso il tetto), ma conserva elementi tipici e autentici del borgo, come il rivestimento esterno in pietra e i caratteristici pavimenti in marmittoni. L'accesso è comodo da Largo Fontanella, una piazzetta riservata dove si respira la tranquillità e il fascino senza tempo del centro storico.
Caratteristiche e dotazioni:
- Infissi in alluminio con doppio vetro
- Portone in legno
- Predisposizione per canna fumaria
- Predisposizione all'utenza idrica, elettrica e diretto al gas metano
- Assenza di impianto di riscaldamento
L'immobile è raggiungibile esclusivamente a piedi, con possibilità di parcheggio nella piazza principale, a circa 300 metri dall'abitazione.
Il borgo di Moricone offre i principali servizi di prima necessità ed è ben collegato a Roma tramite linee Cotral e la stazione ferroviaria di Stazione di Pianabella di Montelibretti, distante circa 15 km, con accesso agevole alla via Salaria.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa per una giovane coppia, sia - soprattutto - come investimento, ideale per la realizzazione di una casa vacanze in uno degli scorci più suggestivi della Valle del Tevere.
Vivere qui significa immergersi nell'atmosfera autentica di un borgo storico, tra vicoli in porfido e pietra, arricchiti da fiori e dettagli che rendono unico ogni angolo.
Se stai cercando un immobile facilmente gestibile, personalizzabile e dal grande p

Nel suggestivo borgo di Moricone, a pochi passi dalla caratteristica Piazza Sforza Cesarini, in una posizione tranquilla e riservata di Via Lisbona, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole due unità immobiliari.
facciata L'edificio, costruito nel 1970, si presenta in buono stato grazie alla costante manutenzione effettuata nel corso degli anni, offrendo un contesto abitativo sereno e curato.
L'appartamento, di circa 78 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per la funzionalità degli ambienti e per la piacevole luminosità degli spazi. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che collega la zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con balcone, e un bagno finestrato dotato di doccia.
A rendere questa soluzione ancora più interessante è la presenza di un rustico al piano terra di 22 mq con ingresso esterno sulla corte condivisa, completo di utenze e bagno, uno spazio versatile che può essere trasformato in una taverna accogliente, uno studio privato, una zona hobby o un ambiente perfetto per ricevere amici e familiari.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 21 mq situata al piano seminterrato, caratterizzata da soffitti alti che la rendono particolarmente funzionale come spazio di deposito, magazzino o area di supporto alla casa.
ASPETTI DELL'APPARTAMENTO:
L'abitazione conserva le rifiniture originali dell'epoca e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa a legna e da climatizzatore. I pavimenti sono in grès porcellanato, mentre gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e persiane anch'esse in alluminio. L'immobile è inoltre dotato di acqua e fognatura dire

Elegante appartamento con mansarda e posto auto - posizione panoramica a Moricone
Alle porte del paese di Moricone, a pochi metri dal centro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 105 mq, completato da mansarda di 88 mq da rifinire, terrazza panoramica di 24 mq e posto auto di proprietà.
La proprietà si trova all'interno di un piccolo palazzo residenziale composto da soli due nuclei abitativi, situato lungo la strada comunale Via Lisbona, in un contesto tranquillo e residenziale caratterizzato principalmente da case indipendenti e piccoli palazzi.
La zona è ben collegata ai principali servizi e ai mezzi pubblici Cotral, che permettono di raggiungere facilmente sia il centro di Palombara Sabina sia la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti.
Spazi esterni e accesso:
L'appartamento gode di una posizione riservata. Dall'ingresso principale si accede alla corte condivisa pavimentata in porfido, completamente recintata e arricchita da una piccola area verde con aiuola e piante ornamentali.
Distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa al primo piano. Un lungo corridoio centrale collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte.
La zona giorno è composta da: ampio e luminoso salone di rappresentanza, ideale per momenti conviviali in famiglia due porte finestre che conducono al balcone panoramico con vista sul Monte Soratte cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, anch'essa con accesso ai balconi, che rendono l'ambiente particolarmente luminoso e arioso
La zona notte comprende: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca e ripostiglio cieco.
Mansarda e terrazza:A completare la proprietà troviamo una mansarda di circa 88 mq da rifinire, con terrazza panoramica di 24 mq, ideale per creare un secondo appartamento, uno studio o una zona relax.
Caratteristiche e finiture
L'appartamento conserva le rifiniture originali, tra cui: pavimenti in gresinfissi in alluminio con doppio vetro
persiane in alluminio
impiant

Daniele Ortenzi

Vendesi terreno agricolo di circa 15.000 mq, prevalentemente pianeggiante e con fronte strada.
La proprietà comprende circa 80 piante di ulivo, diversi alberi da frutto e un vigneto a tendone di circa 5.000 mq.

Terreno agricolo 15000m fronte strada pianeggiante

Nel cuore della Sabina romana, a pochi minuti dal centro di Palombara Sabina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 43.150 mq (oltre 4 ettari), situato nella suggestiva campagna di Stazzano, in posizione strategica a ridosso della strada provinciale che collega Palombara e Moricone, e vicino al centro abitato.
Il terreno, inserito in un contesto che rispecchia pienamente il paesaggio tipico della Sabina, presenta una conformazione regolare e particolarmente interessante:

 * una prima parte pianeggiante, ideale per lavorazioni agricole semplici e agevoli;
 * una seconda parte leggermente collinare, con dolci pendii che conferiscono charme e panoramicità alla proprietà.L'estensione complessiva è di circa 4 ettari, non recintati, privi di pozzo e sorgente.
La superficie è prevalentemente seminativa, con importanti aree coltivate a:

 * 250 ulivi produttivi,
 * 90 alberi di noci,
 oltre a spazi dedicati a uliveti e frutteti.La posizione panoramica regala una splendida vista sull'antico borgo di Stazzano Vecchio, immerso tra campi coltivati e dolci colline. A pochi chilometri si trova il Monte Gennaro, meta rinomata per escursioni, trekking e attività all'aria aperta.
Il comune di Palombara Sabina offre tutti i principali servizi: posta, farmacia, scuole, negozi alimentari e bar, rendendo la proprietà ideale sia come investimento agricolo sia come rifugio nella tranquillità della campagna.
Perché scegliere questa proprietà?
- Ideale per avviare o ampliare una produzione di olio d'oliva
 - Perfetta per chi desidera un angolo di pace nella campagna sabina - Ottima opportunità di investimento in posizione strategica e panoramica
Un terreno dalle grandi potenzialità, immerso nella natura ma a breve distanza dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Valentina Lucci

Vendo casa indipendente nel centro del paese disposta su 3 piani, con possibilità di acquisto di cantina/garage seminterrato sottostante. Il piano terra comprende un ampio salone con camino, una cucina abitabile con dispensa e balcone, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Nel primo piano ci sono 3 ampie camere, un bagno e un balcone. Il secondo piano è una mansarda (altezza min 180cm): grande open space con camino, angolo cottura, un bagno e un terrazzo. Il piano terra è in ottime condizioni. Il primo e secondo piano necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione. Ottimo investimento in quanto la scala è disposta in un unico lato che potrebbe trasformare l'immobile in una palazzina di 3 appartamenti (uno per piano).

Terratetto unifamiliare, Moricone

Sergio Tonelli

Vendesi appartamento 62 mq buona posizione tetto rifatto zona tranquilla

Posizione tranquilla panoramica

Valerio

Villa di circa 500mq in vendita situata nelle campagne di Moricone. È circondata da circa 1 Ettaro di giardino. Piantumato ad Uliveto e frutteto, altre info su contatto

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Splendida villa di campagna

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