Alessandro

MACCARESE - PRIVATO VENDE Porzione di casale del 1930, luminosa e immersa nella tranquillità

In vendita porzione di casale anni '30 su due livelli, esposta a SUD e caratterizzata da ambienti particolarmente luminosi grazie alla favorevole posizione e alle ampie aperture. L'immobile è circondato da un giardino privato che garantisce privacy e un'atmosfera di assoluta quiete, pur rimanendo vicino a tutti i servizi principali.

Caratteristiche dell'immobile

Giardino privato con area BBQ e casette in legno

Soggiorno luminoso con camino

Cucina abitabile arredata

Camera matrimoniale con cabina armadio

Bagno finestrato

Riscaldamento autonomo (stufa a legna + termosifoni + gas metano)

Climatizzazione caldo/freddo

Infissi in doppio vetro

Posto auto interno per più veicoli

? Superficie commerciale: 78 mq

Posizione

1 km dalla stazione ferroviaria di Maccarese

Vicino al casello Roma-Fiumicino-Civitavecchia

A pochi minuti dalla piazza del borgo

Punti di forza

Ambienti molto luminosi grazie all'esposizione SUD

Contesto silenzioso e riservato

Spazi esterni vivibili tutto l'anno

Ideale per chi cerca natura e tranquillità a pochi minuti da Roma

PREZZO TRATTABILE
NO AGENZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Porzione angolare di casale (PRIVATO VENDE)

RE MAX Sirius

Rif: 38451052-1
Classe energetica: NA - Non Applicabile
ARANOVA - FIUMICINO (RM)-VIA ARTURO POMPEATI LUCHINI Km 23.800

VENDITA INTERO EDIFICIO 

Scopri questa rara e straordinaria opportunità di investimento a pochi minuti dallautostrada Roma-Civitavecchia.
Questo edificio cielo-terra, è situato in una posizione strategica direttamente sulla Statale Aurelia, in località Aranova nel comune di Fiumicino. Località molto apprezzata per la vicinanza al mare.

Gli ampi spazi interni ed esterni, la possibilità di variazioni di destinazioni duso, di ampliamenti, permettono di realizzare:

- Progetti di edilizia residenziale.
E stato effettuato uno studio di fattibilità per la realizzazione di appartamenti bilocali, e locali commerciali.

- Case di cura o di riposo per la terza età.

- Strutture ricettive (alberghi o B&B).

Ledificio attualmente è suddiviso in 3 unità immobiliari, di cui una parte commerciale di mq. 196, e due appartamenti di mq. 284, per un totale di mq. 480.
Allultimo piano troviamo un locale tecnico e lastrico solare.

Doppio ingresso, di cui uno con cancello pedonale e laltro con cancello carrabile, con accesso diretto dalla via principale.

Costruito su un terreno di mq. 1380 con ampio parcheggio, spazi verdi, si trova un locale magazzino di circa mq 80, regolarmente accatastato.

Possibilità di acquisto di un terreno confinante ed edificabile di mq. 1.660.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

La proprietà è posizionata in un'area centrale, urbanizzata e strategicamente ben collegata.

Gode di unalta visibilità ed un facile accesso a servizi, trasporti e infrastrutture primarie, tra cui:

- Direttamente sulla statale Aurelia km. 23.800.
- 500 m dalla fermata COTRAL .
- 3.6 km dal casello autostradale uscita TORRIMPIETRA (Autostrada Roma / Civitavecchia).
- 8.2 km dalla Stazione Ferroviaria di Maccarese.
- 11.5 km dallospedale pediatrico BAMBINO GESU Palidoro.
- 12 km dal mare...

Casa Indipendente - Fiumicino

stefano

Cantina in Civitavecchia zona Grotta Aurelia, mai utilizzata. Mq 8 di superficie e mq 4 di soppalco. Completa di scaffalature NUOVE. Altezza 3,30. Fornita di energia elettrica condominiale. Acqua presente nell'area cantine. Rampa di accesso con cancello e porta basculante elettrica per accesso area box e cantine. Spese condominiale circa 3€ mensili. NO AGENZIE.

Cantina nuova mai usata

RockAgent

Rif: 158656 - 02/12/2025 (193375062) - Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, ampio salone con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture. Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, e soprattutto la coperture del tetto in tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il v - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PORZIONE BIFAMILIARE MAGLIANA/MURATELLA DIVISIBILE

Civitavecchia

Tempocasa civitavecchia propone in vendita in pieno centro a Civitavecchia uno splendido appartamento do 90 MQ composto da ampio ingresso con parete di armadi a muro grande salone con uscita su un ampio balcone abitabile cucina abitabile con uscita su un altro comodo balcone con affaccio sul giardino interno condominiale 2 comode camere matrimoniali bagno completo finestrato con vasca. La palazzina e interamente rivestita da cortina ed è dotata di ascensore . L'immobile risulta regolarmente affittato con regolare contratto 3+2 iniziato nel Giugno 2024 ad un canone concordato di €500,00 spese di condominio a parte. Ottimo uso investimento - Classe: F

Trilocale centro con 2 balconi abitabili ascensore

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

A Piana del Sole, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.900 mq circa, un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Il lotto, pianeggiante e dalla forma regolare, si presta perfettamente alla realizzazione di villette o piccoli complessi residenziali, garantendo spazi ben organizzati e progetti di valore.
La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono il Grande Raccordo Anulare, l'aeroporto di Fiumicino e l'autostrada Roma-Civitavecchia, mantenendo però la quiete tipica di un quartiere di periferia ben strutturato. 
Chi investe oggi a Piana del Sole si posiziona in un contesto in continua evoluzione, dove la domanda di nuove abitazioni è in costante crescita e i margini di rivalutazione sono concreti. Questo terreno rappresenta quindi non solo un'area edificabile, ma un vero e proprio progetto di valore, pronto a prendere forma.
Offriamo servizi di valutazione gratuite consulenze finanziarie con il nostro partner maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

TER. RESIDENZIALE A ROMA

LUPA srl

Proponiamo in vendita in zona centrale e caratteristica di Civitavecchia, trilocale di 70 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, attualmente utilizzato come B&B, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ma è perfetto anche come abitazione per chi cerca una soluzione comoda e ben posizionata.
La zona living, open space con cucina, è spaziosa e luminosa, creando un ambiente accogliente e conviviale . L'immobile si apre su un corridoio che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e un bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento è situato in una posizione strategica, a pochi passi dal mercato, dalla cattedrale e dal porto, in una zona vivace e ben servita, ideale per chi ama vivere nel cuore pulsante della città. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 90 all'anno.
Con la sua ottima distribuzione degli spazi e la posizione centrale, questo appartamento è una scelta ideale sia per investimento che per viverci.

3 LOCALI A CIVITAVECCHIA

Vignanelli

TERRENO SULLA STRADA DELLE MOLACCE

Terreno agricolo munito di allaccio elettrico al momento della firma dell'atto di compravendita.

Da ripulire.

Recintato regolarmente.

Pianeggiante, lungo 180 metri e largo 20 metri, sulla strada delle Molacce (all'altezza delle antiche Mole).

Non serve un pozzo, date le sue piccole dimensioni: basta realizzarvi una vasca di raccolta delle acque piovane scoperta, per uso agricolo (tipo laghetto) oppure una cisterna interrata.

Il terreno non e' edificabile, in quanto non ha la superficie minima che lo consentirebbe ad un imprenditore agricolo o ad un coltivatore diretto.

Tuttavia, previa richiesta e ottenimento dei dovuti permessi, il terreno puo' essere recintato con un muro, vi si puo' costruire una vasca per la raccolta dell'acqua piovana, destinata all'annaffiamento, e (molto probabilmente, e' meglio rivolgersi prima ad un geometra) vi si puo' costruire un piccolo manufatto (pollaio) di superficie inferiore a 8 metri quadrati, privo di fondamenta e non ancorato al suolo.
Il prezzo non e' trattabile, e, naturalmente, sono da aggiungere le spese notarili per la stipula dell'atto di compravendita, che sono a carico dell'acquirente.

Terreno agricolo a civitavecchia non edificabile

BCC CASA srls

Soriano nel Cimino: Prima volta in vendita per questa magnifica casa indipendete ristrutturata completamente a Novembre 2025. Situata in posizione strategica a pochi minuti dalla superstrada Orte- Civitavecchia, ma allo stesso tempo un luogo tranquillo dove il silenzio e la tranquillità ne fanno da padroni. L'immobile si sviiluppa su due livelli ed è circondato da 3220 mq di terreno recintato, coltivato ad alberi di olivo e piante da frutto. Entrando nell'abitazione possiamo trovare una zona giorno con stufa a pellet e condizionatore da 7 mila BTU, angolo cottura moderno, dotato di ogni servizio con piano cottura a induzione infine un piccolo bagno di servizio. Tramite una comoda e elegante scala in legno è possibile raggiungere la zona notte, composta da camera matrimoniale con pavimento in parquet antico e travi in legno a vista e bagno privato.
La ristrutturazione come anticipato ultimata la prima settimana di Novembre 2025 ha compreso: Impianto idraulico completamente nuovo con sistema di filtraggio a 3 stadi; Il tetto è stato rivisto con il posizionamento di uno strato di isolamento di 12 cm; Per quanto riguarda il sistema elettrico, l'immobile è provvisto di pannelli fotovoltaici da 6,2 kW con accumulo da 30 kW e inverter da 10 kW, inoltre è presente un impianto eolico domestico, ed in caso di emergenza un generatore alimentato da 3 caricatori insustriali da 3 kW ognuno. Per quanto riguarda la cura del terreno è stato realizzato un impianto di elettrocultura.
Proprietà unica nel suo genere per chi è alla ricerca di un' abitazione ai passi con il tempo.

CASA INDIPENDENTE A SORIANO NEL CIMINO

Fregene - Passoscuro

Nella località di Maccarese la Tempocasa propone:
Appartamento al piano terra, in complesso di recente costruzione

Proponiamo in vendita un rifinito e comodo appartamento situato al piano terra vicino alla stazione dei treni, ideale per chi cerca una soluzione pronta e vicinanza ai servizi.

L'immobile è composto da:
Salone/ingresso con angolo cottura;
Camera da letto;
Bagno finestrato;
L'appartamento dispone di uno splendido giardino di circa 45 mq, ideale per momenti conviviali e di relax;
Nel prezzo di acquisto è incluso un ampio box auto.

Posizione strategica:
A circa 100 metri dalla stazione dei treni, ideale per spostamenti in direzione Rome e Civitavecchia;
A circa 500 metri da un centro ricco di attività commerciali come Bar, Pizzeria, Farmacia, Parrucchiere, Tabacchi, Poste, Ecc.
Vicino a diversi istituti scolastici;
A soli 11 minuti dal mare.

Questa soluzione è perfetta per coppie, come appoggio o uso investimento
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! - Classe: G

Appartamento a Fiumicino Viale Tre Denari 2 locali

Fiumicino Centro

** VENDUTO**
Fiumicino Parco Leonardo, complesso Le Pleiadi, in contesto residenziale adatto a famiglie che cercano tranquillità, servizi e collegamenti, ci troviamo in un complesso del 2003 con all'interno un gradevole giardino condominiale con fontane, circondato da aree verdi, ti proponiamo un appartamento in palazzina con ascensore, ristrutturato e rifinito, piano alto, affaccio aperto, di ampia metratura residenziale, composto da salone, cucinotto, 3 camere, disimpegno, 2 bagni (entrambi c/finestra e doccia), ampio terrazzo mq 55 accessibile da tutti i locali con ripostigli esterni, comodissimo e capiente box auto mq 24;
Dotato di tutte le comodità: termoauotonomo, climatizzatori, tende da sole, serrande elettriche, zanzariere, porte scorrevoli nuove, pavimenti in gress chiaro, portone blindato.

euro 335.000,00

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. 
www.gabetti.it 
Parco Leonardo, vicinanza aeroporto di Roma "Leonardo Da Vinci", Commercity e Nuova Fiera di Roma, Zona in forte espansione residenziale e commerciale, ben servita (vicinanza centro commerciale "Parco Leonardo" e Market "Da Vinci", scuole d'infanzia e primarie), e ottimamente collegata (treno metropolitano Fm1 tratta Fiumicino aeroporto-Roma-Orte, e autostrada A24 Roma Fiumicino Civitavecchia, oltre bus navetta).

Appartamento Fiumicino [Stoccolma335venVRG] (Parco

Fiumicino Parco Leonardo, complesso Le Pleiadi, in palazzina con ascensore, appartamento al 3° piano con affaccio interno verso il giardino condominiale e le fontane, buono stato, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matr., studio (utilizzabile come cameretta), disimpegno, 2 bagni ( entrambi esterni, 1 con finestra, 1 cieco), 2 balconi e box auto mq 15.
Termoautonomo, climatizzazione, portone blindato, infissi in legno con doppi vetri, vasca idromassaggio, tende da sole, parquet. 

euro 199.000,00

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. 
www.gabetti.it 

Parco Leonardo, vicinanza aeroporto di Roma "Leonardo Da Vinci", Commercity e Nuova Fiera di Roma, Zona in forte espansione residenziale e commerciale, ben servita (vicinanza centro commerciale "Parco Leonardo" e Market "Da Vinci", scuole d'infanzia e primarie), e ottimamente collegata (treno metropolitano Fm1 tratta Fiumicino aeroporto-Roma-Orte, e autostrada A24 Roma Fiumicino Civitavecchia, oltre bus navetta).

Appartamento Fiumicino [Stoccolma199VRG] (Parco Le

Roma Appio

CIVITAVECCHIA ADIACENZE VIALE GUIDO BACCELLI

Al centro di Civitavecchia, più precisamente, in Via Benci e Gatti, proponiamo la vendita di un immobile posto al I° piano di uno stabile di 4 con facciata in cortina.

L'immobile di circa 105 mq è composto da ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. Per la sua disposizione è facilmente trasformabile in soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto servizio e ripostiglio. 

Sito in una posizione strategica, tranquilla e semi centrale, con tutti i servizi a portata di mano quali scuole, supermercati, fermate del trasporto pubblico e attività commerciali, la soluzione proposta risulta essere ottima per giovani coppie che devono affrontare l'acquisto di una prima casa ma anche per chi ha voglia di investire in attività ricettive come B&B o una casa vacanze,

Prezzo di vendita € 145.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.

Appartamento Civitavecchia [1057VRG]

** IN TRATTATIVA**

Fiumicino Parco Leonardo, complesso Le Pleiadi, in Via Stoccolma, palazzina signorile, vicino a tutti i servizi, appartamento in ottimo stato al piano terra, affaccio interno verso i giardini e le fontane, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, studio (utilizzabile anche come cameretta), disimpegno, 2 bagni (esterni alle camere, 1 con finestra, 1 cieco), ampio giardino angolare di mq 100, box auto mq 23; 

Termoautonomo, 1 climatizzatore, inferriate, portone blindato, tende da sole, infissi in legno con doppi vetri, parquet, vasca idromassaggio, citofono. 

euro 210.000,00 

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it Parco Leonardo, vicinanza aeroporto di Roma "Leonardo Da Vinci", Commercity e Nuova Fiera di Roma, Zona in forte espansione residenziale e commerciale, ben servita (vicinanza centro commerciale "Parco Leonardo" e Market "Da Vinci", scuole d'infanzia e primarie), e ottimamente collegata (treno metropolitano Fm1 tratta Fiumicino aeroporto-Roma-Orte, e autostrada A24 Roma Fiumicino Civitavecchia, oltre bus navetta).

Appartamento Fiumicino [Stoccolma210(pt)VRG] (Parc

**VENDUTO** 
Fiumicino Parco Leonardo, complesso "Athena", in zona pedonale, a due passi dalla stazione del trenino, dal centro commerciale The Wow, cinema e negozi, in palazzina signorile, appartamento al 4° piano, con affaccio sulla piazza, ampio bilocale con ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno (interno alla camera, con vasca idromassaggio, cieco), ampio terrazzo mq 26, box auto mq 18. 
Si vende completo di arredi.
Termoautonomo, climatizzato, portone blindato, infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, cassaforte, parquet, tende da sole, vasca idromassaggio;

euro 185.000,00

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00 -13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. 
www.gabetti.it 

Parco Leonardo, vicinanza aeroporto di Roma "Leonardo Da Vinci", Commercity e Nuova Fiera di Roma, Zona in forte espansione residenziale e commerciale, ben servita (vicinanza centro commerciale "Parco Leonardo" e Market "Da Vinci", scuole d'infanzia e primarie), e ottimamente collegata (treno metropolitano Fm1 tratta Fiumicino aeroporto-Roma-Orte, e autostrada A24 Roma Fiumicino Civitavecchia, oltre bus navetta).

Appartamento Fiumicino [Borromini185VRG] (Parco Le

CIVITAVECCHIA ADIACENZE VIALE GIACOMO MATTEOTTI

Al centro di Civitavecchia, più precisamente, in Via Etruria, proponiamo la vendita di un immobile posto al I° piano di uno stabile di 4 con facciata in intonaco.

L'immobile di circa 87 mq è composto da ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio e balcone, ed è dotato di pavimenti in marmette e ceramica, infissi in alluminio con tapparelle in pvc.

Sito in una posizione strategica, tranquilla e semi centrale, con tutti i servizi a portata di mano quali scuole, supermercati, fermate del trasporto pubblico e attività commerciali, la soluzione proposta risulta essere ottima per giovani coppie che devono affrontare l'acquisto di una prima casa ma anche per chi ha voglia di investire in attività ricettive come B&B o una casa vacanze,

Prezzo di vendita € 135.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.

Appartamento Civitavecchia [1056VRG]

fabio

FRIMM CIVITAVECCHIA PRESENTA UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - ULTIMO PIANO - TERRAZZA 85 MQ - ZONA MAIORCA
In zona Maiorca proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina.
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale con armadio a muro e bagno padronale
Cameretta
Secondo bagno
Balcone abitabile a livello
Lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 85 mq, collegato all'appartamento tramite scala condominiale, ideale come zona relax o area attrezzata.
Caratteristiche e dotazioni:
Immobile totalmente ristrutturato
Infissi nuovi
Zanzariere
Riscaldamento termoautonomo
Climatizzazione con condizionatori
Ultimo piano, luminoso e silenzioso
Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, modernità e un grande spazio esterno esclusivo.

Attico zona maiorca

Roma Balduina

GabettiBalduina Santa Marinella all'interno del consorzio denominato "Prato del Mare" villa a schiera angolare su due livelli con ampio giardino di circa 280 mq ben curato, con un'area destinata a zona relax, un patio dove poter organizzare delle cene riservate ed una zona pavimentata di circa 25 mq dedicata al parcheggio con passo carrabile.
Il villino che si sviluppa su due livelli è così composto: 
al piano terra una ampia zona living con cucina a vista e bagno, al primo piano un corridoio, due camere da letto, bagno e balcone € 275.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 -

Alcune delle peculiarità:
in ottimo stato, infissi in legno doppio vetro, inferriate, riscaldamento autonomo e irrigazione automatica.
L'unità immobiliare che si trova in un contesto silenzioso e residenziale è ideale sia per la stagione estiva che per i fine settimana essendo a pochi minuti dallo svincolo della Roma Civitavecchia -GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Villa a schiera Santa Marinella

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita appartamento posto al piano terra di un elegante palazzina di recente costruzione così composto: Ampio salone con cucina a vista entrambe con uscita sull giardino pavimentato di 50 MQ esposto verso mare coperto da una nuovissima pergotenda . Ritornando all'interno dell'appartamento abbiamo una camera matrimoniale sempre con uscita dell'ampio giardino esposto verso mare un grande bagno completo finestrato con vasca da bagno e doccia un ulteriore camera matrimoniale esposta a monte con uscita su un altro ampio giardino pavimentato dotato di tende da sole e zona lavatoio. Termina la proprietà un ampio ripostiglio all'interno dell'appartamento e un comodo Garage. L'appartamento è termoautonomo e dotato di climatizzatori e di inferriate. La Classe energetica dell'appartamento è +A3 una classe energetica molto alta. - Classe: A+

Piano terra 100 mq con giardino di 50 Mq e Garage

Rif: 162114 - 20/11/2025 (193355802) - L'immobile si trova al primo piano di un edificio e si estende su una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi e garantire funzionalità. L'appartamento è composto da: ingresso principale: disimpegno, stanza/ ufficio, bagno di servizio secondo ingresso: ampio soggiorno, cucina a vista, balcone, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno L'appartamento è parzialmente ristrutturato e ben mantenuto; Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, mentre è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata a Cerveteri. Ottimo acquisto per: USO INVESTIMENTO RESIDENZA NUCLEO FAMIGLIARE RESIDENZA E STUDIO. Nelle vicinanze: fermate bus e cotral piazza Aldo Moro Castello Parco della Legnara negozi ufficio postale Cerveteri è una cittadina in provincia di Roma, che permette in pochi minuti di automobile di raggiungere: autostrada Civitavecchia Roma, Aurelia, Santa Marinella, Ladispoli, aeroporto di Fiumicino, i laghi ( Bracciano, Anguillara, Trevignano). Punti di forza dell'immobile: - ampio - versatile - Strategico La linea di autobus più vicina è CERVETERI (380 m). L'asilo per bambini più vicino è CERVETERI CAPOLUOGO-MONTESSORI (140 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: TEC. FINANZA E MARKETING ENRICO MATTEI (120 m), MARIENI 2 e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di a - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTAMENTO CERVETERI CENTR STORICO

Proponiamo in vendita bilocale di 40 mq calpestabili in via degli Agricoltori, in una zona centrale, tranquilla e ben servita. L'immobile si trova al piano seminterrato.
L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo la cucina, pratica e ben organizzata, arricchita dalla presenza di un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala, utile come dispensa o spazio aggiuntivo per l'ordine domestico.
Proseguendo lungo il corridoio, è presente un bagno cieco dotato di box doccia. In fondo, la camera da letto matrimoniale completa la zona notte, offrendo un ambiente confortevole e ben proporzionato.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne e rappresenta una soluzione funzionale, pratica e facilmente gestibile, ideale come punto d'appoggio, investimento o abitazione per chi cerca un contesto sereno e ben collegato ai principali servizi.
Una proposta semplice, comoda e personalizzabile, priva di spese condominiali, perfetta per chi desidera una casa da vivere subito o da modellare secondo le proprie esigenze.

2 LOCALI A CIVITAVECCHIA

MARINA VELCA srl

Tarquinia Lido: A due passi dal mare in zona centralissima disponiamo di un appartamento al V piano con una stupenda Vista Mare che si può ammirare da qualsiasi punto della casa, perfettamente seduto in soggiorno, o rilassato nella zona notte. La casa è composta da un ingresso che conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura con portafinestra di uscita sul balcone fornito di tende da sole. Non appena usciti sul balcone la vista mare che troverete davanti vi mozzerà il fiato spaziando da Civitavecchia fino all'Argentario e ai stupendi tramonti che si possono ammirare nella nostra zona. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un ripostiglio (dove volendo si potrebbe ricavare un secondo bagno) e il comodo bagno con doccia. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato, sono stati cambiati gli infissi in pvc e vetro isolante, gli impianti idraulici nuovi ed è provvista di stufa a legna nella zona giorno e impianto di termosifoni. Ideale quindi anche come abitazione principale o per chi comunque ama vivere il mare anche nei periodi invernali. Inoltre la casa fa parte di un condominio con ampi giardini a disposizione dei condomini arredati con panchine per passare momenti in relax.

4 LOCALI A TARQUINIA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 18000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: Piena e perfetta proprietà del fabbricato cielo/terra in stato fatiscente, disposto su tre piani, di cui uno sottostrada, ubicato nella via Monteverde 66, della superficie complessiva di metri quadri 170,39 circa e composto di: un ingresso, una cucina, un soggiorno ed un bagno al piano terra; due camere ed un magazzino al piano primo; due locali magazzino al piano secondo ed una cantina al piano sottostrada. Prezzo base € 18.000,00 (offerta minima € 18.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 13/01/2026 ore 10:00.

Giudice Dott. Riccardo Rosetti. Professionista delegato alla vendita Avv. Maria Alessandra Iazzi - Tel. 347.5465300. Rif. Tribunale di Civitavecchia - Crisi da sovraindebitamento n. 3/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4258444).

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è possibile contattare il soggetto specializzato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico 058620141.

Stabile/Palazzo Viterbo [A4258444]

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita un bellissimo appartamento VISTA MARE posto al quarto piano con ascensore così composto: ingresso salone doppio con uscita su un balcone abitabile vista mare ampia cucina abitabile in muratura con uscita su un ulteriore balcone 2 ampie camere matrimoniali 2 bagni completi finestrati di cui uno con vasca e uno con la doccia e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage. Inoltre sotto l'appartamento abbiamo un ampia zona parcheggio e un giardino comune molto curato dove i bambini posso giocare e gli adulti possono sfruttarlo usando delle comode panchine. - Classe: F

quadrilocale vista mare con 2 bagni e Garage

SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI ESCLUSIVAMENTE CON CLIENTI INTERESSATI ALL'ACQUISTO IN CONTANTI.
In zona Faro, proponiamo in vendita un quadrilocale al piano terra di 135 mq calpestabili, con giardino privato e vista mare. Un'abitazione ideale per famiglie che desiderano vivere in spazi ampi, funzionali e a pochi minuti dal centro città. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 55 euro al mese.
L'ingresso si apre su una pianta razionale e ben distribuita: sulla sinistra si sviluppa il grande soggiorno, ambiente luminoso e arioso, arricchito da un balcone con scorcio sul mare; una delle camere da letto affaccia sullo stesso lato e gode anch'essa della vista, pur non avendo accesso diretto al balcone, che rappresenta un piacevole sfogo esterno con scorcio panoramico. Sempre sullo stesso lato troviamo una camera matrimoniale spaziosa e il bagno padronale, dotato sia di vasca che di doccia, con vista mare.
Sulla destra dell'ingresso si accede alla cucina abitabile, che ha un comodo accesso diretto al giardino. Nello stesso lato della casa si trovano anche due ulteriori camere da letto e un bagno di servizio, perfetto per gli ospiti o per l'uso quotidiano.
Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di supporto o per il rimessaggio. L'immobile è inoltre termoautonomo, dettaglio che garantisce una gestione più efficiente e indipendente del riscaldamento.
L'immobile rappresenta una soluzione abitativa completa, con vista, giardino e metrature generose, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi.

4 LOCALI A CIVITAVECCHIA

Immoinvestire di Calvisi Davide

Rif: 27/2025 (RM) 12/12/2025
Classe energetica: G
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI  1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; 
Data ASTA 12/12/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Nuda proprietà su appartamento di cieca 61 mq situato in Via Vincenzo Annovazzi n. 21 a Civitavecchia posto al piano primo e così composto: ingresso, cucina, camera da letto, disimpegno, bagno e soggiorno.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di  250. 
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di  250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà...

Appartamento - Civitavecchia

Rif: 62/2024 (RM) 12/01/2026
Classe energetica: G
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; 
Data ASTA 12/01/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Appartamento posto al primo piano, avente accesso attraverso il vialetto di pertinenza esclusiva al piano terra e composto da soggiorno, cucina, studio, due bagni, due camere, un ripostiglio, disimpegno, un balcone ( cui si accede da entrambe le camere) ed un terrazzino (cui si accede dalla cucina ) coperto da una tettoia che risulta essere il prolungamento della copertura di quella che doveva essere la veranda del soggiorno
Nell'attuale stato di fatto dell'immobile si riscontrano delle difformità:
locale adibito a cucina fuori della sagoma autorizzata con aumento di volumetriamodiche delle tramezzature della zona notte;spostamento della scala di accesso all'appartamento;la tettoia sul terrazzinochiusura della veranda del balconcino inglobata nella superficie del soggiornoLo spostamento della scala di accesso all'appartamento, la tettoia sul terrazzino, le modifiche dei tramezzi
delle camere e di un bagno e la modifica delle aperture esterne possono essere sanate presentando una S.C.I.A.
Il piccolo balconcino inglobato nella superficie residenziale del soggiorno può ritenersi sanabile in quanto rientrante nelle tolleranze costruttive del 4%.
Per quanto riguarda invece il volume della cucina realizzato senza Titolo...

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita nel quartiere di Campo dell'Oro appartamento di 100 mq sito al quarto piano con ascensore così composto: ingresso, salone con uscita sul balcone, cucina abitabile con uscita su un altro balcone, 2 camere matrimoniali con uscita sui balconi citati, bagno completo finestrato con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà una comoda soffitta all'ultimo piano. Termoautonomo, ampia possibilità di parcheggio.
 - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Ampio trilocale con 2 balconi, ascensore e soffitt

Guglielmo

Vendesi terreno agricolo di oltre 3 ettari in zona via G. Amicizia, vicino all'uscita autostradale di Civitavecchia Nord e vicinissimo al complesso delle Terme Taurine (Terme di Traiano).
Disponibile anche porzione di 15000mq per chi fosse interessato ad una metratura inferiore

Via G. Amicizia terreno agricolo 30000 mq

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-2911-302045
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Civitavecchia  Via Bernini
In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 92 mq, posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani, senza ascensore.
Limmobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso, due camere da letto e due bagni.
Completano la proprietà un balcone di circa 3 mq e un doppio affaccio sia interno che esterno, che garantisce un areazione e buona luminosità durante tutto il giorno.
La posizione, comoda e riservata, consente di raggiungere facilmente negozi, scuole e servizi principali, rendendo limmobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Punti di forza:
-Ampia metratura
-Doppio affaccio
-Cucina abitabile
-Due bagni
-Zona tranquilla ma ben collegata
Un opportunità per chi cerca spazio, comfort e praticità nel cuore di Civitavecchia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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