IMMOBILIARE MANZIANA DUE srl

Villa a schiera angolare con giardino privato e ampi spazi interni.
Nel comune di Vejano, a breve distanza da Manziana e Bracciano, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare, ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale con spazi esterni.
L'accesso all'immobile avviene attraverso il giardino privato di circa 150 mq che circonda la casa su due lati e conduce al portico, spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Da qui si entra direttamente nel cuore dell'abitazione, un luminoso soggiorno con camino, ambiente accogliente e conviviale. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio che completa il piano.
Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Due camere dispongono di balcone, mentre la camera padronale è arricchita da un bagno privato en suite. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con vasca.
Al piano seminterrato è presente un ampio locale taverna, attualmente da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e può essere trasformato in un comodo box auto, una sala hobby, una palestra o uno spazio dedicato alle proprie esigenze.
La villa si presenta in buono stato manutentivo. La proprietà è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, utenze comunali già allacciate e accesso sia pedonale che carrabile.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ambienti ampi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Manziana, Bracciano e tutti i principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A VEJANO

gianni

Appartamento trilocale di 60 mq. sito al terzo piano di una palazzina in centro paese con accesso a tutti i servizi ( negozi, fermata bus).
Composto da ingresso, salone con cucina a vista con camino fuzionante, cameretta , armadio a muro, balcone con un bell' affaccio alla piazza prinicipale e alle colline. 
Completa la proprietà una soffitta soprastante di 60 mq.
Arredato, no ascensore, riscaldamento autonomo, classe G.

Panoramico in centro paese

Magnum

Rif:CM-107 (129272498) - Per gli amanti degli ambienti rustici, completamente ristrutturato nel rispetto della struttura originaria con utilizzo di materiali locali naturali e intonaci a calce travi in castagno; massello predisposizione impianto solare termico. Nel pittoresco borgo di Vejano vicino al centro del paese e del Municipio, vi presentiamo un casale storico di 120 m², distribuito su tre piani, che incanta per la sua bellezza rustica e il fascino senza tempo.
L'immobile, completamente ristrutturato, offre un'atmosfera accogliente e calda grazie ai materiali locali naturali e agli intonaci a calce che ne esaltano l'autenticità. Al piano terra, un locale living accogliente con cucina in muratura e un camino d'angolo vi inviteranno a trascorrere serate indimenticabili in compagnia. Dal terrazzino, potrete godere di una vista mozzafiato sul bosco e sul torrente, un angolo di paradiso dove rilassarsi e rigenerarsi. 
Il primo piano ospita un'anticamera, una camera da letto e un bagno separato, garantendo privacy e comfort. Salendo al secondo piano, troverete una grande camera mansardata, perfetta come spazio aggiuntivo per ospiti o come studio. La vetrata principale offre una vista suggestiva del Borgo Antico, regalando un panorama unico e affascinante. 
Questo casale è composto da 3 locali e 2 bagni, ed è pronto per essere abitato. Situato in un contesto storico e culturale affascinante, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora che combina tradizione e modernità. Ad 1 ora di treno dal centro di Roma (linea ferroviaria Roma-Viterbo) da Roma ostiense alla stazione di Oriolo Romano che dista 8,7 km dall'abitazione. 

Vejano è un antico borgo in prossimità del fiume Mignone. L'insediamento originale risale in epoca pre-etrusca c. a 1800-1700 a. c. Nel medioevo fu residenza di alcune famiglie nobili che assegnarono al borgo il nome di feudo Viani (successivamente trasformato in Vejano)Nel 1400 divenne feudo della famiglia degli Anguillara che edi

Rustico / Casale di 120 m² con 3 locali a Vejano

Alessandro

Vendita diretta tra privati, senza commissioni di agenzia. Elegante appartamento al secondo piano di una tranquilla palazzina di sole 6 unità, nel cuore di Vejano, in Via Cardinale Cavicchioni 3.

Pronto da abitare, luminoso e ben tenuto, con finiture originali d'epoca in perfetto stato. La casa giusta per chi cerca una prima casa tranquilla o una casa vacanza immersa nella natura, a un passo da tutti i servizi.

CARATTERISTICHE
- 75 mq ben distribuiti su un unico livello
- Pavimenti originali in graniglia e terrazzo, lucidati e in ottimo stato (di pregio, impossibili da replicare oggi)
- Ampio salone con accesso diretto al balcone, ideale come soggiorno o zona pranzo
- 2 camere da letto, ciascuna con termosifone
- Cucina abitabile con balcone: mobile pensile, lavello, piano cottura e lavastoviglie
- Bagno con vasca, bidet, lavabo e finestra, piastrelle vintage in ottimo stato
- 2 balconi da 6 metri lineari ciascuno, affaccio sulla via
- Ampio corridoio interno luminoso che divide zona giorno e zona notte
- Finestre in legno con doppi vetri e persiane avvolgibili
- Riscaldamento autonomo a metano con caldaia propria: paghi solo quello che consumi, nessuna spesa condominiale a sorpresa
- Porta d'ingresso con serratura rinforzata
- Accesso a soffitta condominiale per deposito

POSIZIONE
Nel centro di Vejano, a meno di 50 metri da scuole, chiesa, parco pubblico con teatro e pista di pattinaggio, supermercato, ufficio postale e fermata bus. Vejano è circondato da natura incontaminata, a circa 60 km da Roma e 30 km da Viterbo. Stazioni di Oriolo Romano e Capranica Scalo (linea Roma-Viterbo) raggiungibili in circa 10 minuti.

PERCHÉ QUESTO APPARTAMENTO
- Abitabile subito: nessun lavoro da fare, ci si trasferisce e si vive
- Riscaldamento autonomo: bollette sotto controllo, nessuna dipendenza dal condominio
- Spese condominiali contenute
- Pavimenti originali in graniglia di pregio
- Vendita diretta col proprietario
PREZZO NON TRATTABILE

Trilocale 75 mq con pavimenti originali, 2 balconi

Trilocale con ingresso al piano terra e indipendente nel cuore del paese.
Nel pieno centro del paese, proponiamo in vendita un trilocale al piano rialzato con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera comodità e facilità di accesso senza rinunciare alla tranquillità.
L'ingresso conduce all'abitazione, dove un pratico disimpegno accompagna alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e facilmente personalizzabile.
La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale con affaccio sul verde e un bagno finestrato dotato di doccia.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità concreta per chi desidera creare uno spazio su misura, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie esigenze e il proprio stile.
La posizione centrale e il piano comodo rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento.
Contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A VEJANO

VEJANO - RUSTICO CON POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE
All'ingresso del paese di Vejano proponiamo in vendita rustico ex stalla di circa 40 mq su due livelli, con ingresso indipendente al piano terra.
L'immobile si presenta con:
-Tetto recentemente rifatto e in buone condizioni
-Struttura solida
-Possibilità di cambio destinazione d'uso 
-Possibilità di allaccio alla rete fognaria
Posizione strategica, comoda e facilmente accessibile, a pochi passi dal centro del paese.
Possibilità di acquistare ulteriore unità adiacente completamente da ristrutturare al prezzo di €6.000, con le stesse potenzialità urbanistiche.
Ideale per realizzare un'abitazione caratteristica, un punto d'appoggio o un investimento a reddito.

RUSTICO A VEJANO

Nel cuore della piazza principale di Vejano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, organizzato in un ambiente open space funzionale e ben distribuito, ideale per vivere la casa in modo pratico e conviviale.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con affaccio sul centro del paese, una cameretta con accesso diretto al balcone e un bagno finestrato con vasca.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in doppio vetro, ed è pronto per essere abitato. Alcuni interventi di ordinaria manutenzione possono valorizzarlo ulteriormente, senza necessità di opere strutturali o ristrutturazioni importanti.
La posizione centrale e strategica lo rende una soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla vicinanza immediata a negozi, servizi e attività del paese.

4 LOCALI A VEJANO

Cecilia

Vendesi a Vejano appartamento di 125mq al centro del paese, precisamente in largo Salvo d' Acquisto 3. Secondo piano luminosissimo in quanto l' esposizione è est/ovest, composto da ingresso, grande salone con camino e doppi infissi, cucina abitabile con camino, due grandi camere da letto matrimoniali, bagno grande con possibilità di ricavarne un secondo, mansarda di altrettanti 125mq e due balconi da entrambi i lati. Per info e visite contattare Delfina al 3384930215

Appartamento a Vejano

Appartamento luminoso e caratteristico nel cuore del paese.
Nel centro del paese, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato al primo piano, pronto da abitare.
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente accogliente con cucina a vista ben integrata e bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, ideali per una gestione pratica della quotidianità.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale affiancata da un ulteriore ambiente, collegato tramite un'ampia apertura che crea continuità tra i due spazi. Questa seconda stanza, caratterizzata da finestre che si sviluppano lungo tutta la parete, garantisce un'eccezionale luminosità naturale, valorizzando anche la camera principale e rendendo l'intera area ariosa e armoniosa. Lo spazio si presta perfettamente come studio, area relax o cabina armadio a vista.
Un'ulteriore camera, ideale come spazio aggiuntivo per la famiglia o per ospiti, è collegata tramite una scala a chiocciola a una suggestiva zona mansardata utilizzata come camera da letto. 
Completa l'area un'altra stanza con bagno in suite, che assicura comfort e privacy.
L'immobile rappresenta una scelta ideale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla distribuzione degli ambienti, sia per una giovane coppia alla ricerca di una prima casa funzionale in un contesto tranquillo.

Rustico da Ultimare a pochi passi dalla piazza principale di Vejano
Vi proponiamo un'opportunità unica: rustico da ultimare, attualmente suddiviso in due porzioni, con la possibilità di acquistare entrambe le unità e realizzare una villa singola completamente indipendente, a pochi passi dal centro di Vejano.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampie potenzialità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una casa su misura.
Al piano terra rialzato, l'idea distributiva prevede un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall'uscita diretta sul giardino posteriore. Le numerose finestre rendono l'ambiente particolarmente luminoso, arioso e accogliente.
Al primo piano, l'ipotesi di sviluppo consente la realizzazione di una zona notte con 2 o 3 camere da letto, impreziosita da un terrazzo vivibile e funzionale, perfetto per momenti di relax.
Il piano seminterrato offre uno spazio versatile, con la possibilità di essere adibito a taverna, garage o ambiente multifunzionale, a seconda delle esigenze.
A completare la proprietà, un terreno privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e vivere appieno gli spazi esterni.
La soluzione è perfetta per chi desidera realizzare la propria abitazione personalizzata, seguendo il proprio gusto e le proprie necessità.
Sognate una casa che rispecchi davvero il vostro stile e le vostre esigenze? Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
La casa che avete sempre immaginato può finalmente diventare realtà.

Vicino al centro di Vejano proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 9.000 mq.
In posizione panoramica e a breve distanza dal centro, il terreno gode di un doppio fronte strada su due lati. 
Dalla strada è inoltre possibile effettuare l'allaccio alle utenze ACEA e alla rete elettrica.
La posizione è comoda e facilmente raggiungibile grazie alla strada asfaltata.
Soluzione ideale per chi desidera realizzare nuovi interventi a destinazione residenziale o per chi vuole ampliare le proprie proprietà nella zona.

TER. RESIDENZIALE A VEJANO

Bruno

Località Fontiloro fra Oriolo Romano e Vejano abbastanza addentrato nella natura per chi cerca Pace E Tartufi.

Terreno Agricolo

Angelo Pio Sterpa

A Vejano ( VT) 
Si vende terreno agricolo in località Monte mignolo -prataline. Mq 30.000. Il terreno è situato a c.a. 500 m dalla strada principale braccianese e 20 m da palo con trasformatore di Enel. E' dotato di pozzo per l'acqua, 3 magazzini e 3 locali sgombero solo con tettoia. Per info tel .3204787217

Vendita terreno agricolo 3 ettari Vejano (VT)

Domenico

Casa indipendente così destritta
Piano terra con cucina soggiorno un bagno di servizio ripostiglio più cantina
Primo piano cucina abitabile con balcone camera da letto bagno finestrato 
Ultimo piano 2 ampie camere da letto con un balcone e un bagno

Casa indipendente

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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