marco di matteo

Sono un Privato. 
Propongo in affitto un locale commerciale (C/1) di 25 mq, in Via Muzio Scevola 63, recentemente ristrutturato con finiture moderne, situato al piano strada, in una zona altamente servita, a pochi metri da Via Tuscolana e vicino alla fermata metro Furio Camillo e Colli Albani. 
L'immobile è su due livelli. Ideale come ufficio, piccola attività, studio professionale o magazzino, ed è dotato di servizio igienico, serranda elettrica. 

Caratteristiche principali: 
Superficie: 25 mq 
Categoria catastale: C/1 
Ristrutturato di recente
Pavimento in Gres porcellanato effetto legno
Bagno privato con predisposizione caldaia e antibagno
Serranda elettrica 

Posizione strategica: 
Situato in zona Furio Camillo - Tuscolana, in un contesto ricco di attività commerciali, uffici e servizi. L'area è altamente frequentata e garantisce ottima visibilità e facile accessibilità sia per i residenti che per i passanti. 
Canone mensile: 600 Euro (non trattabili)
Spese accessorie: 40 Euro al mese (condominio e acqua) - utenze escluse (luce e internet)
Deposito cauzionale: 2 mensilità
Contratto commerciale: 6+6 o 9+9 anni
Disponibilità immediata 

NO fideiussioni bancare
NO COSTI DI AGENZIA

NO AGENZIE, GRAZIE

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, potete contattarmi in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio - Ufficio 25 mq Furio Camillo

tecnocasa - immobili commerciali boccea srl

Agenzia Affiliato Tecnocasa per l'Impresa "Immobili Commerciali Boccea", propone in vendita un locale commerciale di circa 70 mq con due vetrine fronte strada, composto internamente da un unico grande ambiente con servizio igienico.
L'immobile è locato con rendita di € 18.000,00 annue ad un'attività di lavanderia.
L'immobile è situato in prossimità di Via Cipro, comoda e ben collegata ai servizi urbani.

Sito in Via Ruggero Fiore.
Prezzo richiesto Euro 219.000,00.
Info: Tecnocasa per l'Impresa di Circonvallazione Cornelia n.31
rmcrl@tecnocasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Via ruggero fiore - negozio uso investimento

Proponiamo in vendita su Via Madonna del Riposo, un locale commerciale di 105 mq circa con due vetrine su strada,
composto internamente di 60 mq al piano terra con unico grande ambiente con servizio
igienico e un sotto negozio di circa 45 mq composto da più ambienti con servizio igienico.
Completa l'immobile una corte esclusiva di circa 30 mq.
Il locale è situato in una posizione strategica a pochi passi da Via Aurelia e Piazza Irnerio.

Sito in Via Madonna del Riposo 38.
Prezzo Euro 169.000,00.

Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31

rmcrl@tecnocasa.it

Aurelia - locale commerciale

Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in vendita un locale commerciale situato in Via Germanico, in posizione strategica e caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di cinque vetrine fronti strada, di cui due di ingresso e tre espositive.
La proprietà, oggetto di ristrutturazione completa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture di qualità e impianti aggiornati. Gli ambienti risultano funzionali senza necessità di ulteriori interventi.
Il locale si sviluppa su due livelli: un piano terra destinato all'area commerciale, composto da tre ambienti e doppio servizio igienico, con annessa scala interna che consente l'accesso al piano S1 composto da cinque ambienti, ideale come magazzino, deposito o spazio di servizio.
L'immobile viene proposto ad uso investimento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un asset commerciale in una delle vie più richieste del quartiere.
Prezzo richiesto Euro 960.000,00
Info: Tecnocasa per l'Impresa - Circonvallazione Cornelia 31
rmcrl@tecnocasa.it

Prati - ampio negozio ad uso investimento

Proponiamo in vendita, in Via Ugo de Carolis, un locale commerciale con una vetrina su strada.
L'immobile è disposto su due livelli ed è composto da un ambiente principale al piano terra, con ripostiglio, e da un sotto negozio dotato di servizio igienico e magazzino.
Sito in Via Ugo de Carolis.
Prezzo Euro 219.000,00.

Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31

rmcrl@tecnocasa.it
 
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Balduina - locale commerciale

Gargano Immobiliare

Rif: (123846075) - VIA LA SPEZIA ###phonenumber### -###phonenumber### proponiamo in vendita negozio mq30, due vetrine più sotto-negozio mq80 con servizio. Posizione ottima per visibilità e viabilità pedonale. Buono lo stato conservativo. Metro C stazione Lodi. Immobile locato con scadenza giugno 2027. GARGANO IMMOBILIARE

Immobile di 110 m² con 2 locali a Roma

Rif: (125235439) - VIA DEI MONTI TIBURTINI ADIACENTE METRO ###phonenumber### - ###phonenumber### proponiamo in vendita negozio ristrutturato mq35 una vetrina, bagno climatizzato, libero. Ottima posizione e passaggio urbano. Negozio proposto anche in affitto, precedente attività: vendita moto e scooter. GARGANO IMMOBILIARE

Immobile di 35 m² con 1 locale a Roma

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 30 mq più ulteriori 30 mq di sotto negozio. L'immobile si presenta con un'ampia vetrina su strada e si compone internamente da un unico ambiente dal quale, tramite scala interna, si accede al sotto negozio provvisto del bagno. Ottime le condizioni interne e lo stato degli impianti, dotato di serranda elettrica e predisposizione ad impianto di condizionamento caldo/freddo. La sua posizione centrale, su una delle strade più commerciali del quartiere di Monteverde, garantisce una buona visibilità rendendolo adatto ad ogni tipo di attività o ad uso ufficio.

Sito in Via Fonteiana
Classe Energ. G.

Euro 850,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180

Monteverde - locale commerciale

MARCONI - ATTIVITA' ABBIGLIAMENTO DONNA
La Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in via ad alto passaggio pedonale e veicolare, una cessione di attività di abbigliamento donna attiva da oltre 50 anni, punto di riferimento consolidato per la clientela e per la qualità delle proposte offerte. L'attività si sviluppa in un locale commerciale di circa 40 mq, dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile è composto internamente da area vendita accogliente e ben distribuita, retro negozio, magazzino per stoccaggio merce e servizio igienico. Il locale si presenta in buone condizioni, dotato di impianto elettrico e impianto di condizionamento.
Soluzione ideale per chi desidera subentrare in un'attività storica, con clientela fidelizzata, bilanci consultabili e interessanti prospettive di sviluppo.
Sito in Via Francesco Grimaldi
Euro 35.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Marconi - attivita' abbigliamento donna

TRASTEVERE/GIANICOLENSE - ATTIVITA' DI BAR
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita una storica attività di Bar con somministrazione ed esercizio di vicinato. Tale tipologia di licenza permette anche la vendita di prodotti alimentari come pane, latte, uova e similari. Ad ampliarne le potenzialità anche la possibilità di chiedere l'occupazione di suolo pubblico per l'utilizzo degli spazi esterni.
L'attività è esercitata in un locale commerciale di 30 mq recentemente ristrutturato, climatizzato e dotato di impianto di insonorizzazione. L'immobile, con una vetrina su strada, è composto da un unico ambiente finestrato; sotto negozio di 25 mq; doppi servizi igienici; doppio ripostiglio ad uso deposito.
Da oltre 60 anni punto di riferimento del quartiere il Bar ha costruito negli anni una clientela consolidata anche grazie alla stretta vicinanza a palestre e altri esercizi commerciali. Strategica, inoltre, la sua collocazione nel quartiere, a ridosso della Circonvallazione Gianicolense. L'attività viene ceduta pronta all'uso e completa di tutta la stigliatura tra cui: doppio frigo bevande, piastra per panini e toast, macchina caffè due bracci, macchina macina caffè, forno microonde, frullatore, tavoli e sedie.

Sito in Monteverde

Euro 15.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Trastevere/gianicolense - attivita' di bar

Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in vendita su Via Federico Cesi, a pochi passi da Piazza Cavour, all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata, un ampio locale commerciale dotato di soffitti a volte, con accesso tramite una porta su strada e composto internamente da un ingresso al piano terra con una scala che conduce al piano S/1 dove si sviluppano quattro ampi ambienti, doppi servizi igienici, un deposito ed uno spogliatoio per una metratura coperta totale di circa 150 mq. Completa la proprietà una sala esterna verandata di ulteriori 100 mq circa e la presenza di due canne fumarie.
L'immobile si presenta libero ed è ideale sia per utilizzo diretto per attività di food che per uso investimento data l'alta domanda in zona di immobili simili in locazione.
Sito in Via Federico Cesi.
Prezzo richiesto Euro 395.000,00 oltre IVA.
Info: Tecnocasa per l'Impresa di Circonvallazione Cornelia n. 31
rmcrl@tecnocasa.it

Prati - negozio libero con due canne fumarie

RockAgent

Rif:165730 - 19/05/2026 (129189688) - A due passi dalla Stazione Termini proponiamo in vendita un locale commerciale con canna fumaria e licenza di somministrazione storica.

Il locale è cosi composto: 

SALE AMPIE - DUE BAGNI - CUCINA - MAGAZZINO - SPOGLIATOIO DIPENDENTI 

La zona è ben servita ed è una delle più turistiche di Roma.

Il negozio si trova in una via piena di Hotel, Case Vacanze, B&B che garantiscono un flusso costante di lavoro. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Zona
 - Via di passaggio
 - Ampio

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TERMINI (410 m).
Le linee autobus più vicine sono TERME DIOCLEZIANO (110 m), TERMINI (MA-MB-FS) e altre 16 fermate nel raggio di 500 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TERMINI (230 m).
La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di TERMINI (MA-MB-FS) (250 m), FARINI e altre 3 stazioni.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ROMA C/O ED. SCOL. ELEM. (230 m) e SCUOLA MATERNA BAMBIN GESU' (330 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ALBERTELLI (270 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. BAMBIN GESU' (300 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 108 m² con 3 locali a Roma

PRATI - OTTIMA OPPORTUNITA' PER USO INVESTIMENTO

Agenzia Affiliato Tecnocasa per l'Impresa "Immobili Commerciali Boccea", propone in vendita in Circonvallazione Trionfale, tratto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, caratterizzato da un contesto urbano densamente abitato e da una forte presenza di attività commerciali di vicinato, un locale commerciale posto su due livelli. Il piano terra si presenta con una vetrina su strada, una consistenza interna di circa 35 mq che si sviluppa su un unico ambiente, il piano seminterrato ha una superficie di 30 mq composto da un unico ambiente con il servizio igienico.
L'immobile è attualmente locato con una rendita annua a regime di € 11.400,00 ad un'attività di vendita al dettaglio di alimenti e bevande, con regolare contratto di locazione in essere, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile.
Il negozio gode di ottima visibilità su strada, grazie alla posizione strategica lungo una delle principali arterie del quartiere Trionfale, zona ben servita da mezzi pubblici, servizi e infrastrutture, a breve distanza da poli residenziali e uffici.

SI SPECIFICA CHE SI PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE L'IMMOBILE E NON L'ATTIVITA' COMMERCIALE.

Sito in Circonvallazione Trionfale.
Prezzo richiesto Euro 120.000,00.
Info: Tecnocasa per l'Impresa di Circonvallazione Cornelia n.31
rmcrl@tecnocasa.it

Prati - uso investimento

webcase srl

Rif:rm12746 1850172 (129152392) - Torpignattara - Via Bernardo Buontalenti | Negozio C/1 a reddito - Investimento sicuro e già produttivo



In una delle zone più dinamiche e in costante crescita di Torpignattara, proponiamo negozio C/1 a reddito di 160 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e immediatamente remunerativo.



L'immobile, completamente ristrutturato, dispone di due ampi accessi direttamente da strada ed è internamente ben organizzato in tre grandi ambienti, oltre a ripostigli funzionali e doppi servizi, caratteristiche che ne aumentano versatilità e valore nel tempo.



Attualmente il negozio è locato a un'associazione culturale, con contratto regolare 6+6 in essere dal 01/06/2021. Il conduttore è puntuale e affidabile nei pagamenti, garantendo una rendita annua certa di € 21.270, pari a un'ottima opportunità per investitori attenti alla stabilità.



 Immobile a reddito

 Rendita immediata e documentabile

 Contratto lungo e in corso

 Zona strategica

 Nessun intervento da prevedere



Un investimento pronto, senza pensieri, che lavora da subito per te.

Immobile di 160 m² con 3 locali a Roma

STUDIO CENTRO STORICO 1 srl

Proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1, situato al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato.
La proprietà è composta da un ampio ambiente principale e servizio finestrato
Situato in Via Piè del Marmo, nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, l'immobile gode di una posizione privilegiata.
Ottima opportunità d'investimento.

Importante: l'immobile non è trasformabile in abitazione.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri:
+39 351.804.6473 - ###phonenumber###

NEGOZIO A ROMA

Vitale Immobiliare S_r_l_

Nel cuore del quartiere "Tuscolano", alle spalle del magnifico Parco Romano degli Acquedotti, nelle immediate vicinanze delle fermate ATAC e Metro A "Lucio Sestio" e "Giulio Agricola", in una zona ad alta densità abitativa e ad elevato passaggio sia carrabile che pedonale, a due passi a piedi da tutti i servizi ed i negozi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacia, posta, banca, bar, pizzeria ecc...), proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1 della superficie calpestabile di mq 50 (circa), in buono stato di manutenzione e conservazione, impianto elettrico ed idraulico a norma, serranda elettrica, attualmente adibito ad autolavaggio, locato con contratto commerciale (anni 6+6) regolarmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate ed avente elevata rendita annuale (10% circa, pagamenti dimostrabili, tutti evasi con bonifici bancari!!!).
L'immobile è composto da un ampio locale fronte strada senza colonne o ingombri, un bagno ed antibagno.

NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale, potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità. 
Pertanto, prima di formulare una proposta di acquisto, andranno verificate a cura del Cliente/Proponente.
L'Agenzia Immobiliare NON risponde di eventuali discordanze o informazioni errate presenti nell'annuncio pubblicitario di vendita.
Le immagini, le descrizioni, le informazioni, le foto, le planimetrie, sono inserite AD ESCLUSIVO SCOPO ILLUSTRATIVO e pertanto NON COSTITUISCONO elemento contrattuale.

TUSCOLANA | Locale Commerciale | Metro A

Bacci Immobiliare

Rif:ID 1838 OSTIA LOCALE COMMERCIALE (128506152) - Via delle Azzorre proponiamo un locale commerciale di circa 30 mq, il negozio è in ottimo stato interno e ideale per uso studio, è composto da vetrina interna per dividere sala d'attesa con ufficio, bagno, antibagno e retro negozio da utilizzare come magazzino. Il negozio è dotato di canna fumaria, serranda elettrica, doppia vetrina, marmo al pavimento, impianto elettrico a norma, controsoffitto con faretti, impianto di allarme e citofono con videocamera.
Libero subito

Per ulteriori informazioni contattare il sig Andrea ###phonenumber###

La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare.
Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio.

Immobile di 30 m² con 3 locali a Roma

MCT srl

CASALBERTONE - Via Domenico Cucchiari -
Proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su due livelli: piano terra di circa 30 mq composto di unico ambiente con antibagno e bagno; annesso sottonegozio di circa 40 mq composto di due ambienti. Unico ingresso da vetrina fronte strada.
Disponibile anche in locazione ad Euro 650,00 mensili.
- RIf. Tib 34/2026
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

TOR PIGNATTARA - Via Giovanni Maggi -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 25 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada.
Locato ad attività di minimarket, con contratto di locazione pari a Euro 500,00 mensili, decorrenza Dicembre 2025.
Rendita: 10,91%
IMU: € 734,32
- Rif. T58/25 -
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

SETTORE COMMERCIALE srl

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (Categoria Catastale C/1) disposto su due livelli, ideale per diverse tipologie di attività o come uso investimento.
L'immobile è così strutturato:

 * Piano Terra (ca. 25 mq): Ambiente luminoso dotato di una vetrina su strada che garantisce un'ottima visibilità.

 * Piano Seminterrato (ca. 30 mq): Collegato tramite una comoda scala interna, questo livello è finestrato e ospita il bagno con antibagno (cieco). Perfetto come sotto-negozio, deposito o ufficio privato

 * La pianta su due livelli permette un'ottima divisione tra l'area dedicata al pubblico (piano terra) e la zona di servizio/magazzino (piano seminterrato)_______________________________________________________________________________________________________________________________
La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione.
Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa.
Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie.
La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA.
Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI.
Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato su Viale Adriatico, una delle principali vie della zona, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile, con una superficie totale di circa 99 mq, è distribuito su tre livelli, offrendo una soluzione versatile e funzionale:
Piano terra (37 mq): dotato di una luminosa vetrina su strada, perfetto per l'accoglienza clienti o per l'esposizione dei prodotti.
Piano ammezzato (37 mq): uno spazio comodo e ben organizzato, ideale come area ufficio, sala operativa o per un utilizzo personalizzato.
Sotto negozio (25 mq): pratico e spazioso, ideale come deposito, magazzino o archivio.
Il locale è inoltre dotato di servizio igienico e gode di una struttura ben distribuita, che si presta a molteplici tipologie di utilizzo, dalle attività commerciali a showroom o studi professionali.
La posizione strategica su una via commerciale consolidata e il layout funzionale rendono questo immobile una scelta eccellente per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Viale Adriatico
Classe Energ. G. Euro 165.000.00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
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Citta' giardino - locale commerciale

Riccardo Di Stefano

Rif: 25050 - PARIOLI - VERO AFFARE AFFITTO A 250 EURO AL MESE FINO AL 2030.

Attività di parrucchiere avviata nel 2012, situata nel cuore dei Parioli, una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, rinomata per il contesto residenziale di alto livello, la presenza di studi professionali, ambasciate, boutique di pregio e locali esclusivi. Un'area a forte passaggio, frequentata da una clientela selezionata e fidelizzata, ideale per chi desidera operare in un ambiente prestigioso e dinamico.

Si cede l'attività comprensiva di arredamento, attrezzature, pacchetto clienti consolidato e contratto di affitto bloccato a soli 250€ al mese fino al 2030, a confronto di un prezzo di mercato che si aggira intorno ai 1300-1400 - una rara opportunità nel quartiere.

Il negozio, in ottime condizioni, ha una superficie di circa 30 mq e dispone di tre postazioni di lavoro, due lavatesta e uno spazio completamente attrezzato, attualmente operativo e pronto all'uso.

I dati riportati sono ritenuti corretti ma non garantiti. Il presente annuncio non costituisce, in alcun caso, documento contrattuale.

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Vendita attivita' parrucchiere zona parioli

Onorati Immobiliare

Rif:V-237 (54304530) - Negozio MQ 2.200 ROMA, ADIACENTE VIA TUSCOLANA, piano terra, h interna mt 3,50, struttura in muratura in buono stato di manutenzione, con condizionatore, reception, cablato e impianto d'allarme. In vendita ad € 5.000.000,00 con affittuario, immobile a reddito al 5% circa. Classe energetica "G"

Immobile di 2200 m² con più di 5 locali a Roma

Ruggero Ubaldini

NEGOZIO A REDDITO 10% - CENTRO COMMERCIALE I GRANAI (ROMA) In vendita locale commerciale già locato, situato all'interno del Centro Commerciale I Granai, uno dei poli più frequentati della zona Ardeatino-Grottaperfetta.
? Prezzo: 150.000 € ? Rendimento annuo: 10% garantito ? Posizione: corridoio commerciale ad alto passaggio ? Inquilino affidabile con contratto regolare e pagamenti puntuali ? Contratto di locazione già in essere - reddito immediato dal primo giorno
Ottimo investimento per chi cerca rendita stabile, basso rischio e un immobile in una struttura commerciale consolidata con forte affluenza.

Negozio a reddito

RG IMMOBILI COMMERCIALI srl

Piazza di Pietra - Locale commerciale di 95mq in vendita
In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq
L'immobile coniuga il fascino dell'epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna.
Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre a servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività.
A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza.
Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all'uso senza necessità di interventi.
Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione.
Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
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Rif:1789694 (124180943) - Ottimo investimento. Quadraro a 30 metri dalla fermata Metro Numidio Quadrato all'interno della Galleria commerciale al civico 695 vendesi DUE NEGOZI confinanti per una superficie totale di 64 mq entrambi i negozi sono affittati ad euro 500 mensili ciascuno, con contratto 6 + 6. I primi sei anni scadono per uno nel 2030 e per l'altro nel 2028. I negozi si presentano completamente ristrutturati. Dimensioni 32 mq + 32 mq con due bagni, altezza soffitti 5 metri.

Immobile di 64 m² con 2 locali a Roma

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (127142189) - Tuscolana a pochi passi dalla Metro Numidio Quadrato in strada altamente commerciale si propone in vendita negozio di circa 30 mq in buono stato di manutenzione . Serranda elettrica e climatizzatore . Unico ambiente con bagno e antibagno. Soluzione indipedente con lastico solare.
La collocazione è all'inizio di via degli opimiani a pochi passi da via Tuscolana
Il prezzo e' trattabile

Immobile di 30 m² con 1 locale a Roma

Rif: (114643455) - USO INVESTIMENTO - Tuscolana Numidio Quadrato - a 30 metri dalla metropolitana Negozio in vendita AFFITTATO, di 45 mq totali ca. su 2 livelli sito a roma, posto al piano terra, composto da: 1° livello: mq. 30 locale, accesso da strada/vetrina, mq. 15 altro livello seminterrato c/2 con bagno. Altezza 5 metri piano terra, 3.5 metri piano seminterrato via Tuscolana 695 a pochi passi dalla fermata Metro Numidio Quadrato all'interno del Centro Commerciale "Galleria Cosmopolis" Affittasi Negozio C/1 - 45 mq con 1 vetrina. La Galleria Cosmopolis ha una doppia entrata su due strade diverse e questo favorisce un continuo passaggio a piedi, oltre ad un grande afflusso di persone dovuto alla presenza nella Galleria del CAF. Area video sorvegliata 24 ore. Portiere. Negozio ristrutturato.
Il negozio è locato ad euro 700 mensili fino al 28/02/2027 Ottimo investimento

Immobile di 45 m² con 2 locali a Roma

Rif: (128295404) - Zona Due Leoni Via Reposto proponiamo in vendita locale commerciale negozio di mq. 35 c.ca , bagno finestrato . A soli 2 minuti di auto dalla fermata della Metro C - Due Leoni, proponiamo in vendita un locale commerciale di 35 mq, ideale per uso negozio, ufficio o studio professionale.

Rif:rm12598 (124103351) - NEGOZI USO INVESTIMENTO PRENESTINO-LABICANO
OTTIMA OPPORTUNITA'!! siamo lieti di proporre la vendita di due negozi attigui e attualmente uniti con regolare presentazione della pratica di fusione, con canna fumaria, due vetrine su strada ed entrambi hanno il sotto negozio con bagno e antibagno, per un totale di mq. 90 commerciali. Attualmente i locali sono affittati con un contratto commerciale di sei più sei, in cedolare secca (tassazione del reddito al 21%) i primi sei anni sono scaduti nel mese di Febbraio 2025. Il canone totale è di euro 7.800,0 annui. Ubicato tra il quartiere di Tor Pignattara e il Pigneto e più precisamente Via Luchino dal Verme a 250 mt dalla metro C Roberto Malatesta, ad alta visibilità sia a piedi che in auto. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. La nostra agenzia offre la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto a fine d'investimento, garantendo criteri selettivi e attenti nella scelta degli eventuali locatari. Nel corso di un'eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita.

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