Federica Guerra

Vendesi locale C1 in località Ostia Lido zona Stella polare da ristrutturare mq 50 con due vetrine ad angolo ha un sotto negozio come da planimetria

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Vedesi locale C1 ostia lido roma

Giada Immobiliare S.R.L

Rif:Testaccio 35 A (112820891) - Via di Monte Testaccio 35A: nel cuore dello storico Rione Testaccio, proponiamo la vendita di un locale commerciale categoria catastale C1 di 74 mq composto da un grande ambiente, retro laboratorio, deposito oltre bagno e antibagno. Attualmente non è provvisto di canna fumaria ma vi è la possibilità di istallarla, è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta quindi in buono stato. L'immobile, la cui facciata è stata recentemente restaurata, rappresenta una delle antiche Grotte del Monte Testaccio: le pareti infatti sono costituite interamente da frammenti di anfore romane che rendono l'ambiente particolarmente suggestivo. 
Il locale inoltre ha il pregio di collocarsi in un quartiere storico, ottimamente collegato, ben servito (nell'solato infatti sono presenti più servizi come il mercato rionale, supermercati e negozi, numerosi ristoranti ed attività, McDonald's) e ricco di interessanti riferimenti culturali come il MACRO ( Museo d'Arte contemporanea di Roma) . 
Euro 220.000
Per info: cell. Marta ###phonenumber### oppure vieni a visitare il nostri sito www.giadaimmobiliare.com

Immobile di 74 m² con 1 locale a Roma

Rif:Messina 34 (127287607) - PORTA PIA- PIAZZA FIUME- Via Messina- in zona centrale, signorile, commerciale e caratterizzata da alto passaggio pedonale, proponiamo la vendita MURA LOCALE C1 di 56 mq.
L'immobile dispone di una vetrina su strada e si sviluppa su due livelli:
- Il Piano Terra è composto da area vendita con bancone e zona somministrazione attrezzata con tavoli per clientela. Uno spazio funzionale che permette il consumo sul posto.
- Al Piano S1 ampio locale sotto-negozio, collegato da scala interna, utilizzato come deposito, magazzino o area tecnica a servizio dell'attività. Cucina e doppi servizi. 
L'immobile, attualmente locato ad attività di bistrot/caffetteria, punto di riferimento per la zona, è inserito in un tessuto urbano ricco di uffici, studi professionali e residenze signorili, che garantisce al bistrot una clientela fidelizzata (colazioni/lunch) e occasionale.
L'immobile rappresenta un'opportunità rara per investitori che cercano un asset sicuro, già a reddito e con un conduttore di qualità.
Prezzo richiesto: Euro 230.000.

Immobile di 56 m² con 1 locale a Roma

Rif:Nomentana c1 (126978517) - NOMENTANA REGINA MARGHERITA LOCALE COMMERCIALE C/1 MQ 22
VIA NOMENTANA-REGINA MARGHERITA: in zona ad alto passaggio pedonale, ben servita ed ottimamente collegata con mezzi pubblici, proponiamo locazione di un locale commerciale C/1 sito al piano interrato di un palazzo d'epoca. L'immobile si presta sia come negozio che come piccolo ufficio/studio, dispone di una vetrina con accesso su strada ed è composto da un unico ambiente e piccolo bagno con antibagno. Euro 120.000 
Per info: Marta cell ###phonenumber### oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Immobile di 22 m² con 1 locale a Roma

Rif:Vespasiano c1 (122953462) - PRATI- VIA VESPASIANO: in posizione strategica nel cuore del quartiere Prati a pochi passi dal Vaticano e da Piazza San Pietro, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 248 mq in Via Vespasiano, via altamente frequentata da turisti e a forte vocazione commerciale.
Il locale sito al piano strada di un palazzo d'epoca inizio '900 è caratterizzato da 3 ampie vetrine su strada che donano ottima visibilità e si sviluppa internamente su due livelli.
Al piano terra è presente un grande ambiente che consente il massimo utilizzo con altezza soffitto di mt. 3.30 e doppi servizi di cui uno con antibagno.
Il piano s1 è costituito da sotto-negozio con più vani, bagno ed antibagno e presenta altezze soffitto di mt. 3,40.
L'ampiezza degli spazi, la distribuzione su due livelli ben collegati e l'altezza dei soffitti, rendono il locale estremamente versatile e adatto a molteplici attività.
Prezzo richiesto: Euro 1.150. 000
Per info: Marta Cell ###phonenumber### oppure vieni a trovarci sul sito www.giadaimmobiliare.com

Immobile di 248 m² con 1 locale a Roma

Rif:Nomentana C1 Vend (126008875) - VIA NOMENTANA-REGINA MARGHERITA: in zona ad alto passaggio pedonale, ben servita ed ottimamente collegata con mezzi pubblici, proponiamo locazione di un locale commerciale C/1 sito al piano interrato di un palazzo d'epoca. L'immobile si presta sia come negozio che come piccolo ufficio/studio, dispone di una vetrina con accesso su strada ed è composto da un unico ambiente e piccolo bagno con antibagno. 
Euro 80.000
Per info: Marta cell ###phonenumber### oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Immobile di 18 m² con 1 locale a Roma

carlo sallusti

Locale c1 a Roma in via Ruggiero d'altavilla 15 1 porta totalmente da ristrutturare adatto anche uso ufficio o laboratorio zona Prenestina (inizio)

Vendita negozio c1 roma

silvia cingolani

VENDESI LOCALE C1 DI 100 MQ CIRCA 45 SOPRA E 60 PIANO INTERRATO TUTTO C1 IN VIA PANDOSIA 7/a A 20 MT DA ANGOLO CON VIA GALLIA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Negozio c1 locale piano terra e seminterrato

RG IMMOBILI COMMERCIALI srl

Piazza di Pietra - Locale commerciale di 95mq in vendita
In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq
L'immobile coniuga il fascino dell'epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna.
Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre a servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività.
A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza.
Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all'uso senza necessità di interventi.
Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione.
Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
Prenota ora la tua visita al ###phonenumber###

NEGOZIO A ROMA

STUDIO CENTRO STORICO 1 srl

A pochi passi dal Pantheon - Locale commerciale in vendita
In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq, situato in una delle zone più strategiche e frequentate del centro storico di Roma.
l'immobile coniuga il fascino dell'epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna.
Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre al servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività.
A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza.
Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all'uso senza necessità di interventi.
Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri:
+39 351.804.6473 - ###phonenumber###

alessandro londero

**LOCALE COMMERCIALE RISTORAZIONE - PIAZZA VITTORIO / VIA FOSCOLO (ROMA)**

Si propone in locazione locale commerciale già predisposto per attività di ristorazione, in posizione angolare di altissimo passaggio tra Piazza Vittorio e Via Foscolo.

? **3 vetrine su strada (2 su Via Foscolo + 1 angolare)**
? **Distribuzione su 3 livelli:**

* Piano terra commerciale (C1)
* Piano interrato (C1) utilizzabile come cucina **con articolo in deroga**
* Piano superiore uso magazzino (scala interna + montacarichi da ripristinare)

? **Elemento distintivo:** possibilità di cucina al piano interrato in deroga, soluzione oggi molto rara

? Locale storico (attività presente dal 1977, ex "Yok"), posizione consolidata e riconoscibile

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? **Condizioni:**

* Attualmente affitto del 2019 Canone: €3.500/mese (cedolare secca)
* Richiesta **buona entrata (key money)**
* Possibilità subentro in attività esistente (licenza non di proprietà)

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? Ideale per ristorazione etnica, street food, take away, franchising
? Ingresso rapido rispetto a nuove aperture (zona con licenze limitate)

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? Attrezzature presenti ma da aggiornare

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? **Trattativa riservata - solo operatori referenziati**
? No agenzie / intermediari

Contatto diretto per informazioni e visita.

Negozio Piazza Vittorio Roma (su piazza)

SGimmobiliare-MLS Prime Roma

Rif: (95451508) - Centocelle, Piazza delle Iris, locale commerciale C1 su strada mq 89 con n. 2 vetrine su strada e sottonegozio.

Attualmente utilizzato da artigiani tappezzieri , il locale si presta agli usi più versatili, godendo di un ottimo spazio a livello strada e di un sottonegozio spazioso. Oltretutto, il negozio, ha possibilità di canna fumaria, regolarmente autorizzata fin dalla costruzione e nel regolamento condominiale.

Il locale è in discrete condizioni e si trova in un ottimo punto commerciale, di fronte al mercato coperto.

La metratura è così distribuita:
* mq 33 di negozio C/1 su strada

* mq 24 di retronegozio

* mq 45 di magazzino al piano seminterrato.

L'acquisto del locale è un ottimo investimento, che, al momento, rende alla attuale proprietà euro 9.000 annui.
Il locale ha, inoltre, possibilità di istallazione di canna fumaria.

Immobile di 89 m² con 2 locali a Roma

Nives

Nel cuore commerciale di via
degli Orti della Farnesina ( ponte Milvio) in cui sono presenti le principali
attività di zona, vendo locale
commerciale C1 di 34 mq, in buono stato
interno, è composto da un grande vano ed un retrostante
spazio magazzino ed adiacente wc.L'immobile dispone di
una vetrina e tre comode bacheche esterne da muro dove poter esporre e
dare ulteriore visibilità ai propri prodotti.
All interno di una Palazzina di solo 2 piani .
Prezzo trattabile per vendita veloce solo interessati NO AGENZIE ASSOLUTAMENTE

ULTERIORI FOTO POSSONO Essere RICHIESTE SU WHATSAPP

Negozio C1 ponte Milvio orti della Farnesina Roma

Andrea

Locale commerciale C1 più interrato pari superficie con 2 vetrine su piazza e parcheggio comodo. Il locale è libero e disponibile. Necessita una leggera ristrutturazione (imbiancata) Prezzo di base 65.000 € leggermente trattabile in base al tipo di vendita. Disponibile per Rent-to-buy. No wc. Primo contatto solo whatsapp (al lavoro non posso rispondere a telefonate). Vendita in trattativa privata. NO AGENZIE.

Negozio 2 vetrine 40 mq Roma Torpignattara

Roma Corso Italia

BALDUINA - VIA PEREIRA AD. LARGO MACCAGNO
Luminoso Locale Commerciale C1 in Vendita - Ottima Opportunità di Investimento

Nel cuore commerciale della Balduina, esattamente in Via Romeo Rodriguez Pereira e a pochissimi passi dal centralissimo snodo di Largo Maccagno, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale C1.

La posizione è assolutamente strategica: trovandosi in un vero e proprio punto di riferimento per il quartiere, garantisce un eccellente e costante passaggio veicolare e pedonale, complice anche la vicinanza a numerose e storiche attività di zona. Il locale si sviluppa interamente su un unico livello e vanta un'ampia vetrina su strada, perfetta per catturare l'attenzione e dare la massima visibilità alla propria attività.

All'interno, gli spazi sono organizzati in modo estremamente funzionale. L'ingresso si apre su un ampio ambiente principale, ideale per l'attività di vendita o l'esposizione, seguito da un comodo retro-negozio perfetto per l'uso magazzino/deposito e, infine, un servizio dotato di finestra.

Uno dei grandi vantaggi di questo immobile è la sua estrema versatilità. La pianta regolare e ben proporzionata permette, infatti, di rimodulare facilmente gli spazi interni. Qualunque sia il progetto imprenditoriale, le metrature si prestano a essere personalizzate per accogliere le più svariate tipologie di attività commerciali.

Un investimento sicuro e redditizio
Per chi non è alla ricerca di un locale per un'attività diretta, ma desidera allocare in modo sicuro e proficuo i propri capitali, questa soluzione rappresenta un'opportunità d'investimento eccellente. Il posizionamento privilegiato in un'area ricca di servizi primari ed ottimamente collegata, grazie all'immediata vicinanza con la stazione ferroviaria Appiano e con diverse linee bus, rende questo immobile particolarmente appetibile sul mercato delle locazioni, garantendo un'interessante prospettiva di rendita.

Le foto e la planimetria presenti nell'annuncio so

Negozio Roma [Cod. rif 3308046VCG]

DomusRE

LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO

Locato ad ATTIVITÀ commerciale
Contratto 6+6 
Canone mensile 1.020,77
rendita annuale del 7,6%
Mq 43 + sotto negozio
richiesta 160.000

info Gabriele ###phonenumber###

le immagini e la geolocalizzazione sono puramente indicative e non fanno riferimento alla realta

C1 a reddito PIETRALATA

Gabriele Gallo

UFF. /STUDIO PROFES. /NEGOZIO. /STUDIO MEDICO e ccd. - C1 INDIPENDENTE sulla strada di circa 70 mq con 4 vitrine panoramiche (ciascuna -3,5 mq x 4,0 mq con i soffitti di 3,5 mq), appena ristrutturato-nuovo, pavimento in marmo, nuovo impianto elettrico, nuovo impianto aria condizionata, nuovo impianto idraulico con acqua calda, e ccd. Il negozio si trova sulla strada principale con molto traffico pedonale e stradale. ZONA EUR - CENTRALE (accanto CC GRANAI distante 600 metri). Affitto dal proprietario diretto.
 
________________________
70 m² commerciali
Ottimo stato
Distribuzione 4 locali
Situato piano terra
Attività commerciale: Negozio
Per qualsiasi informazione 
Tel 3426486094

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vicino centro commerciale Granai

Anagni

Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel comune di Roma. Con una superficie di 180 mq, questo spazio versatile offre numerose possibilità di utilizzo, come caffetteria, fast food, ristorante, ufficio postale o locale commerciale di categoria c1. 

Attualmente tramezzato per potenziale conversione in uno studio medico, il negozio si trova al piano terra con due ingressi e doppio affaccio, garantendo massima visibilità. Le due vetrine su strada e l'ampio parcheggio rendono l'immobile facilmente accessibile, ideale per attività commerciali. 
Posizionato vicino a Torvergata, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori o imprenditori che cercano un locale spazioso e ben posizionato a Roma.

Se siete interessati a programmare una visita o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: ###phonenumber### o ###phonenumber###

In alternativa, potete recarvi in ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Negozio Roma [Cod. rif 3304954VCG]

Fabrizio

In posizione strategica nel cuore del Quartiere Africano, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C1 situato in Via Tigrè 71, a soli 10 metri dall'ingresso della metro Libia (Linea B1). La vicinanza immediata alla metro garantisce ottimo passaggio pedonale e grande visibilità.
Caratteristiche principali
Superficie 25 mq al piano strada
15 mq di sottonegozio collegato internamente
1 ampia vetrina su strada
Bagno interno
Altezza soffitti:
negozio 3,30 m
sottonegozio 2,90 m
Categoria catastale C1
No canna fumaria
Serranda elettrica
Vetri antisfondamento
Ottima esposizione e visibilità
Ideale per studio professionale, estetica, barber shop, nail studio, assicurazioni, servizi o piccolo retail
La metratura compatta e la posizione a pochi passi dalla metro rendono l'immobile particolarmente interessante anche come investimento, con ottimo potenziale di redditività.
Prezzi di vendita
?160.000 nello stato attuale (da ristrutturare)
?180.000 completamente ristrutturato
Soluzione ideale per chi cerca un piccolo locale commerciale in zona ad alta domanda, perfetto sia per attività diretta sia come investimento a reddito.

Negozio c1 davanti stazione MetroB1

Michele

Locale c1 di 33
Mq catastali in buone condizioni. Posizione alta visibilità e passaggio sia veicolare che pedonale. Vendita diretta dalla proprietà senza mediatori.

Negozio via Nomentana 340

massimo

Vendesi proprietà bellissimo Negozio (interamente C1) di rara grande metratura per la zona Marconi, primaria zona commerciale di Roma, unico livello su strada, in ottimo stato recentemente totalmente ristrutturato, climatizzazione autonoma, canna fumaria, 180 mq ca. + 25 mq chiostrina interna, una sala ristorante spaziosa e facilmente modulabile, grande cucina attrezzata, canna fumaria, tre servizi igienici, locali accessori, aree di servizio, ed una pedana come spazio esterno fruibile. Attualmente locato per ristorazione, contratto registrato con canone annuo di 48000 euro, Investimento sicuro in atto, con solido conduttore della locazione, e di sicura significativa ulteriore rivalutazione del capitale in futuro. 
NO AGENZIE, NO PERDITEMPO.

Negozio zona marconi per investimento

Patrizio

Negozio

Alessio

Negozio C1 piano terra di 47mq una serranda più sottonegozio C1 di 167mq con ingresso da rampa carrabile . Vendo intera metratura a €220.000 oppure solo sottonegozio ( da frazionare) a €150.000. Molto alto in parte già soppalcato. Acquistando solo il sottonegozio è possibile acquistare un altro locale di 27mq con serranda ad angolo per totali 194mq al prezzo trattabile di €185.000.

Negozio e sottonegozio

Renzo

FONTE LAURENTINA - Locale commerciale C1, mq 50, ristrutturato, 4 vetrine, bagno e antibagno, canna fumaria, aria condizionata. Adatto per negozio, ufficio, laboratorio, studio tecnico, etc - vendita. no agenzie. Renzo 348 3505255

Commerciale

Roma Piazza Fiume

In zona altamente commerciale e densamente abitata, nel rinomato quartiere di Piazza Alessandria, precisamente in Via Messina, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un locale commerciale di 32 mq (accatastato C1) posto al piano terra con un accesso e una vetrina direttamente su strada.

L'immobile è composto da ingresso, un locale, un retrobottega suddiviso in altri due ambienti, piu' un bagno con finestra. 

Attualmente è adibito ad attività di ortofrutteria e locato la cui rendita è pari ad € 1.000 mensili quindi rappresenta un ottimo investimento. 


PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO ###phonenumber###- ###phonenumber### DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Negozio Roma [Cod. rif 3282000VCG]

Roma Trieste

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Trieste, su strada con ambia visibilità e forte flusso sia pedonale che di auto, locale C1 con canna fumaria locato con ottima rendita fino a febbraio 2030. La proprietà si sviluppa su due piani, terra e S1 e si compone di ingresso indipendente, due locali, cucina, montacarichi, due bagni, soppalco, magazzino, due vetrine su strada ed è in ottime condizioni interne.
Gli impianti sono a norma.

Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste ###phonenumber### - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Negozio Roma [Cod. rif 3245878VCG]

GRUPPO CEC IMMOBILI PER L'IMPRESA srl

Nel cuore del vivace quartiere Alberone Ponte Lungo, precisamente in Via Novi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale c1 con una metratura interna di circa 100 mq disposto su due livelli.
L'immobile è dotato di ampia vetrina su strada che garantisce un'ottima visibilità.
Lo spazio al piano terra, dotato di servizio igenico, è suddiviso in vari ambienti che presentano la possibilità di personalizzare il locale in base alle proprie esigenze.
Completano la proprietà un ambiente al piano leggermente seminterrato e un soppalco che offre ulteriore spazio.
L'immobile presenta un secondo accesso su cortile condominiale.
Predisposizione canna fumaria.


La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la stazione della metropolitana a pochi passi, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Questo spazio commerciale offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività nella capitale.
Per fissare un appuntamento contattaci allo ###phonenumber### oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

Roberta

Vendesi negozio C1 di circa 150mq più sottonegozio

Negozio C1

Giampiero

Locale commerciale C1 di 50 mq circa.
Via della Magliana 253/H
Ampia vetrina, 2 Ambienti bagno e antibagno, soppalcabile.
Libero subito

Vendita negozio C1

Valerio

Locale commerciale/studio indipendente, posto al piano stradale e sito in Via Clemente IX n. 39, zona Primavalle c/o Forte Braschi.
Locale C1 di 46 mq, altezza soffitti 3,70 mt, dotato di bagno, antibagno e condizionatore/riscaldamento autonomo.
Spazi esterni: Corte esterna esclusiva antistante il negozio di 18 mq.
Composizione: 1 locale con vetrina fronte strada (serranda elettrica), sala principale, retro negozio/piccolo studio (finestrato), bagno (finestrato) e antibagno.
Condizioni interne ed esterne in ottimo stato.

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