KCS MEDIAZIONE srl

Un giusto mix per tutti coloro che:
1. amano il contatto con la natura e sono alla ricerca di una soluzione abitativa al di fuori del caos cittadino;
2. cercano indipendenza e privacy;
3. vorrebbero avere un comodo giardino per i loro momenti di relax o per lasciar liberi di correre i propri cuccioli domestici.
Porzione di bifamiliare che è stata completamente rifinita nel 2008 ( prima era presente la sola struttura grezza), posta su due livelli di 95 mq ca. netti interni e con area giardinata esclusiva di 400 mq ca.
Molto interessante è la zona: la vicinanza all'area faunistica del lago di Canterno, offre l'opportunità di escursioni e di attività all'area aperta; la vicinanza ad altre unità abitative garantisce un facile accesso ai servizi locali.
Al piano terra un accogliente soggiorno con camino crea un'atmosfera calda ed intima, perfetta per le serate in compagnia; la cucina è funzionale e ben collegata agli altri ambienti; il bagno, finestrato , è molto comdo con doccia.
La zona notte posta al piano primo, raggiungibile attraverso una scala ' di design', comprende tre camere da letto tutte con uscita sulla balconata esterna ( che permette di godere della tranquillità e del verde della campagna circostante) ed un bagno ( con finetra, doccia ed uscita su piccolo balconcino).
L'area esclusiva esterna di 440 mq ca. in parte utilizzata per il parcheggio macchine ed in parte come area giardinata rappresenta un'oasi di pace per i momenti di relax.
Fissa la tua visita!

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FIUGGI

Almi

FIUGGI (Torre Cajetani) a pochi passi dal centro vendo prestigiosa villa bifamiliare con giardino di circa 2000 mq con alberi da frutto (mele, cachi, noci, nocciole, olive, pere, prugne, melograno), due terrazzi e tre posti auto coperti.
Questa la composizione interna:

Piano terra (circa 130 mq.) taverna con ampia cucina con forno a legna e barbecue interno e accesso diretto al giardino, un ampio salone con zona pavimentata esterna, un secondo ampio salone con camino, un bagno, un ripostiglio e ampio locale di sgombro con deposito acqua. Tutti i locali sono dotati di finestre o portefinestre (con doppi vetri).

Primo piano (circa 145 mq.): zona giorno composta da ingresso con portone blindato, salone con termo camino e balcone, cucina, dispensa e bagno
Zona notte composta da tre camere da letto, bagno e ampio corridoio. Tutte le camere sono dotate di finestre con doppi vetri, zanzariere e grate.

Secondo piano (125 mq.): ingresso con portone blindato, salone, cucina, camera da letto matrimoniale, una camera singola ed uno studio con ripostiglio, un bagno e terrazzo con doppio accesso, sia dal salone che dal corridoio. Tutte le camere sono dotate di finestre con doppi vetri.

Ognuno dei tre piani ha un proprio ingresso indipendente quindi ottimale per essere eventualmente divisa sia in bifamiliare che trifamiliare.
Ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo ed indipendente l'uno dall'altro, e sono comunicanti tra loro internamente attraverso una comoda scala interna, ma separati l'uno dall'altro da porte blindate.

Per composizione ed ubicazione (breve distanza dal centro di Fiuggi e dalle fonti, circa 1 km) la proprietà si presta bene anche ad attività di agriturismo
Nelle immediate vicinanze supermercati, tutti i beni di prima necessità e trasporti pubblici
NO AGENZIE - NO INTERMEDIARI

Villa Indipendente bifamiliare Fiuggi

Fiuggi

Scopri questa splendida porzione di villa, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Con una superficie di 180 mq commerciali e 165 mq calpestabili, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie in cerca di comfort e qualità. Costruita nel 2010, la villa presenta finiture di alta qualità e un design elegante che conquista al primo sguardo.

Al piano terra troviamo un salone doppio luminoso, perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre il ripostiglio con area lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La camera padronale è un'oasi di tranquillità con un bagno privato dotato di vasca. Le scale interne, rivestite in marmo, conducono al piano superiore dove si trovano due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia.

La villa dispone di un balcone con vista sul verde circostante, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il giardino privato offre uno spazio esterno esclusivo, perfetto per attività all'aria aperta o per creare un angolo di paradiso personale. L'ingresso carrabile e pedonale garantisce comodità e sicurezza.

La corte condominiale offre facilità di parcheggio, mentre la zona residenziale tranquilla garantisce un ambiente sereno e rilassante. Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano: supermercati, scuole, parchi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo e ha un orientamento nord-sud, garantendo comfort in ogni stagione. Classe energetica C con un consumo di energia di 125,00 kWh/m² anno.

Non perdere l'opportunità di vivere in una villa elegante con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Villetta quadrifamiliare Fiuggi [V6020VRG]

In posizione tranquilla e riservata, con una splendida vista panoramica sulla vallata, Faraone Immobiliare propone in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 200 mq, circondata da un ampio giardino privato di 1800 mq.

Posizione strategica: la villa è situata all'inizio del centro cittadino, vicina a tutti i servizi principali, a soli 2 km dalla rinomata città termale di Fiuggi e a circa 20 minuti dal casello autostradale di Anagni e dalla stazione ferroviaria.

La casa si sviluppa su due livelli:
Piano Terra:

Ingresso indipendente

Ampio salone con angolo cottura

Disimpegno, bagno, cantina

Portico coperto e terrazzo panoramico di circa 50 mq

Climatizzazione caldo/freddo

Primo Piano:

Disimpegno zona notte

3 camere da letto

Bagno con vasca

Armadio a muro

Balcone e terrazzo esclusivo

Spazi esterni:
Giardino recintato con cancello carrabile e pedonale

Alberi da frutto

Area ideale per l'installazione di una piscina fuori terra

Garage e ulteriore cantina con serbatoio idrico e autoclave
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento con termocamino a legna

Predisposizione per allaccio al metano

Infissi con vetri termoisolanti

Persiane blindate

Pavimentazione in gres porcellanato

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale come prima casa o come residenza per le vacanze.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villa bifamiliare Fiuggi [Cod. rif V6007VRG]

"La tua villa bifamiliare da sogno: eleganza, natura e innovazione"

In una zona residenziale esclusiva, immersa nella quiete e con una vista panoramica che toglie il fiato, ti presentiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, della sostenibilità e dello stile.

Caratteristiche principali:

Classe energetica A4+, il massimo dell'efficienza energetica, per un risparmio garantito e un impatto ambientale minimo.

Struttura in bioedilizia, realizzata con materiali innovativi come legno e cemento, che uniscono solidità, design e rispetto per l'ambiente.

Impianti certificati, sinonimo di qualità e sicurezza.

Impianto riscaldamento a pavimento, con predisposizione al raffrescamento.

Spazi interni:

Salone living, ampio e luminoso, perfetto per accogliere momenti di relax e convivialità.

Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa come un luogo di condivisione.

Tre camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.

Due bagni moderni, entrambi dotati di doccia, per un tocco di praticità e stile.

Spazi esterni:

Giardino privato di circa 400 mq, un'oasi di tranquillità dove potrai rilassarti, organizzare cene all'aperto o semplicemente goderti la natura.

Giardino in comune con la villa adiacente, che aggiunge un ulteriore spazio verde condiviso, perfetto per creare un'atmosfera di comunità senza rinunciare alla tua indipendenza.

Parcheggio in comune, comodo e funzionale, per soddisfare ogni esigenza.

Un contesto unico:

Questa villa si trova in una posizione privilegiata, in un quartiere signorile e riservato, dove la tranquillità si sposa con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È la soluzione ideale per chi cerca una casa che unisca modernità, sostenibilità e un contesto naturale unico.

Perché sceglierla?

Questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. La combi

Villa o villino Fiuggi [Cod. rif V5207VRG]

Villino De Luca - Eleganza e Storia nel Cuore di Fiuggi 
Scopri il fascino senza tempo di Villino De Luca, un'elegante dimora liberty situata nel cuore di Fiuggi, pronta a rinascere attraverso un restauro che ne esalti il valore storico e architettonico.

Un Gioiello Architettonico da Valorizzare

Costruito nei primi anni del '900 dall'illustre architetto Filippo De Luca, questo villino rappresenta un raro esempio di stile liberty, con modanature raffinate, cornici decorative e dettagli che evocano l'eleganza dell'epoca.

Spazi Ampi e Versatili

L'immobile offre una superficie complessiva di 380 mq, distribuiti su quattro livelli:

Piano seminterrato - 110 mq: Ideale per creare una suggestiva area benessere, una cantina di pregio o spazi per il personale di servizio.

Piano rialzato - 110 mq: Perfetto per una zona giorno di grande impatto, con saloni luminosi e ambienti di rappresentanza.

Secondo piano - 110 mq: Da destinare a camere da letto di charme, suite private o stanze per ospiti.

Terzo piano - 50 mq: Spazio esclusivo per una master suite con vista panoramica o un raffinato studio.

Un'Opportunità di Investimento Unica

Grazie alla sua posizione privilegiata, il Villino De Luca è perfetto per:
- Residenza privata di lusso, per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia
- Boutique hotel di charme, ideale per accogliere ospiti internazionali nel cuore di Fiuggi
- Sede di rappresentanza, per aziende o professionisti in cerca di un immobile di prestigio
- Investimento immobiliare, con grande potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione

Perché Scegliere il Villino De Luca?

-Stile Liberty autentico, con dettagli originali da valorizzare
-Posizione centrale, immersa nel fascino della città termale
-Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi
-Struttura solida, pronta per essere trasformata in un capolavoro architettonico

-Dai nuova vita a questa residenza storica! Se sei un amante dell'

Stabile/Palazzo Fiuggi [V5103VRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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