CASE IN SABINA SRL agenzia immobiliare

Rif: (111812773) - Sembra di ammirare un paesaggio alpino, eppure siamo a Cittaducale, in provincia di Rieti. Il luogo è quasi fiabesco, con i boschi che cambiano volto e colore al susseguirsi delle stagioni e il fiume che, con il suo lento scorrere, regala un'atmosfera di quiete e relax.

In questo scenario suggestivo proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, circondata da un ampio terreno di proprietà.

L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e offre solide potenzialità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione.

Il terreno, di circa 21 ettari, è prevalentemente boschivo e rappresenta un autentico patrimonio naturale, ideale per chi desidera privacy, spazi aperti e contatto diretto con la natura. All'interno della proprietà sono presenti anche piante di ulivo, una sorgente naturale e un pozzo situato nell'area giardino.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli di circa 230 mq ciascuno. Al piano terra troviamo garage, cantina e locali caldaia. Il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti distinti, composti entrambi da tre camere da letto, cucina abitabile con camino, sala da pranzo e bagno.

La proprietà dista circa 15 km da Rieti ed è comodamente raggiungibile anche tramite collegamento ferroviario, grazie alla stazione posta a circa 200 metri dall'abitazione. In auto risulta agevole anche il collegamento tramite la superstrada per L'Aquila, con uscita Cittaducale.

Una soluzione di ampia metratura e grande fascino, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e un immobile dalle molteplici potenzialità.

Villa di 477 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif: (119138843) - Rustico di villetta bifamiliare allo stato grezzo, in località Casali Natali, nel comune di Cittaducale (RI), in un contesto residenziale molto tranquillo, a circa 10 km da Cittaducale e 20 km da Rieti. La località è raggiungibile anche tramite mezzi pubblici, rendendo l'immobile appettibile anche per chi lavora in città.

La proprietà è attualmente divisa in due porzioni distinte, con ingresso e giardino privati, eventualmente unificabili. Le due porzioni sono disposte su tre livelli così organizzati: al piano terra il garage e la cantina, ai piani primo e secondo (mansardato) la parte abitativa.

Gli spazi esterni sono dati da balcone e terrazzo, oltre che dal giardino precedentemente menzionato.

La proprietà è da completare e rifinire a proprio gusto e piacimento. Sono presenti pozzo, acqua diretta e fogna comunale.

Le due porzioni possono eventualmente essere vendute separatamente.

Villa di 440 m² con più di 5 locali e box auto dop

Immobiliare Malfatti

Rif:T324 (124690395) - CITTADUCALE - VIA TERMINILLO: A ridosso del centro storico ma in posizione molto funzionale per affaccio e facilità di parcheggio, villino cielo-terra con spazio esterno recintato composto da zona giorno con W.C. al piano terra e 2 camere con bagno al piano primo. Nell'immobile da ristrutturare, è possibile ricavare un altro piccolo vano a studio al piano primo nell'attuale ampio disimpegno con finestra. Se stai cercando una soluzione di indipendenza con un budget contenuto, non perdere l'occasione di valutare questo immobile Rif. T324

Villa di 100 m² con 3 locali a Cittaducale

Rieti Centro

Villa singola panoramica a Cupaello è una splendida residenza indipendente situata nel comune di Cittaducale (RI), ideale per chi cerca spazi ampi e comfort. Con una superficie di 300 mq, questa villa vanta 10 locali e 4 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti. 

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con una distribuzione degli spazi ben organizzata e rifiniture di qualità. Al piano terra troviamo un accogliente doppio salone con camino e portico, cucinotto, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. La mansarda abitabile offre ulteriori spazi, con un ampio salone con camino, cucina, tre camere e un bagno. 

Il piano seminterrato ospita una taverna con un ampio soggiorno e cucina a vista, oltre a un ulteriore bagno. All'esterno, un giardino piantumato privato di circa 500 mq circonda la villa, con garage, legnaia, locale tecnico e magazzino. Tre box auto completano la proprietà.

La posizione panoramica di Villa singola Cupaello offre una vista mozzafiato, mentre la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come scuole, ristoranti, farmacie e ufficio postale, rende la zona comoda e ben collegata. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida residenza immersa nel verde e nella tranquillità.

Villa singola Cittaducale [Cod. rif 3321991VRG]

GRUPPOSABINARIETI srl

Nel caratteristico centro storico di Santa Rufina, frazione a 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita casa semi indipendente di ampia metratura.
La proprietà misura 127 mq e si sviluppa su 3 livelli: 
Al piano terra, troviamo il soggiorno con camino e una cantina; 
Al primo piano, il disimpegno, la cucina, 1 bagno con vasca e 1 camera matrimoniale con balcone;
Al secondo piano, 2 camere matrimoniali e 1 bagno con vasca. 
L'immobile, costruito prima degli anni '60 è da ristrutturare: ha pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo, porte in legno così come gli impianti elettrico e idraulico sono allo stato originale. 
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano con termosifoni
In posizione comoda e facilmente raggiungibile è a pochi passi da tutti i servizi che la frazione offre come bar, farmacia, poste, alimentari. 
Classe: G IPE: 452,284 kwh/mq anno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A CITTADUCALE

Nella tranquilla e riservata Frazione di Santa Rufina, in posizione rialzata e con piacevole apertura sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare elegante e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a spazio e indipendenza.
L'abitazione, di circa 197 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente: quello carrabile accompagna comodamente al giardino privato e al garage, mentre l'ingresso pedonale garantisce riservatezza e praticità nella vita quotidiana.
Al piano terra la casa accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per essere vissuti appieno. La cucina, il salone e il soggiorno con camino dialogano armoniosamente tra loro, mentre la grande vetrata affacciata sul giardino crea una continuità naturale tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente caldo e conviviale in ogni stagione. Sullo stesso livello trovano spazio anche un bagno con vasca e un comodo ripostiglio.
Salendo al piano superiore, tramite scala a chiocciola, si accede alla zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. Qui, prima di accedere alla camera padronale, troviamo un'ampia stanza attualmente adibita a studio, ideale come zona lavoro, angolo lettura o spazio multifunzionale. La camera padronale, impreziosita dal camino, gode di accesso diretto all'ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano il piano due camere matrimoniali e un bagno con doccia, funzionale e ben distribuito.
La casa presenta infissi in legno con doppio vetro, porte in legno, pavimenti in ceramica e finestre dotate di griglie decorative di sicurezza, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e allo stesso tempo protetta.
Il giardino privato di circa 750 mq rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: è curato e arricchito da numerose piante ornamentali, con recinzioni studiate per garantire un'adeguata schermatura rispetto alla casa confinante, assic

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CITTADUCALE

Rieti

Questa affascinante palazzina ad uso abitativo situata nel comune di Cittaducale (RI) rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Con una superficie di 140 mq, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort.

Al piano terra troviamo la zona giorno con un accogliente angolo cottura e un bagno, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente conviviale e accogliente. Salendo al primo piano, ci si trova in un luminoso salone con un ulteriore angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità.

Al secondo piano sono presenti due camere da letto spaziose e un bagno, garantendo la privacy e il comfort necessari per la vita quotidiana. Ma la vera perla di questa proprietà è la terrazza panoramica situata alla sommità del fabbricato, da cui si può godere di una vista mozzafiato sul paese e sulla sua storia oltre che sulle colline circostanti.

La posizione della palazzina è strategica, in una zona predominante sul paese e vicina a tutti i servizi essenziali come fermate del bus, ristoranti, asilo, scuola, farmacia, ufficio postale e luoghi di culto. Inoltre, la presenza di un palazzetto cielo-terra conferisce un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà, offrendo la possibilità di sfruttare al meglio lo spazio disponibile.

Questa palazzina è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda, spaziosa e ben servita, in una posizione tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana senza rinunce. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà.

Stabile/Palazzo Cittaducale [Cod. rif 3203666VRG]

Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Cittaducale, lungo il corso principale, una soluzione immobiliare situata in una palazzina composta da sole due unità abitative. La proprietà comprende un appartamento al primo piano, una mansarda al secondo piano e una cantina, oltre a un cortile interno privato di circa 100 mq.
L'appartamento, di circa 100 mq, si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Internamente si presenta in condizioni abitabili, con finiture originali: pavimentazione in monocottura, porte in legno e infissi in alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano con termosifoni.
La mansarda, di circa 170 mq, si trova al secondo piano ed è allo stato grezzo, da completare negli impianti e nelle finiture interne. Dispone tuttavia di tetto recentemente rifatto in legno e infissi in alluminio con doppio vetro.
L'edificio è stato oggetto di interventi di miglioramento strutturale nel 2004, a seguito degli eventi sismici del 1997, che hanno interessato in particolare parti del tetto e la struttura portante.
La posizione è particolarmente comoda, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, tra cui supermercati, farmacia, scuole e attività commerciali. Il comune di Rieti dista circa 12 minuti in auto ed è ben collegato tramite il servizio di trasporto pubblico COTRAL.
Classe energetica: G
IPE: 396,35 kWh/mq anno

Nella Fraz. di Pendenza, comune di Cittaducale, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita abitazione semi indipendente di 115 mq calpestabili con terrazzo e garage.
La casa è disposta su 4 livelli :
al 1° piano c'è un'ampia terrazza con vista sulle montagne circostanti, ingresso al soggiorno, cucina e 1 bagno con vasca;
al 2° piano accessibile sia da scala a chiocciola interna sia dall'esterno, troviamo il disimpegno, 1 camera matrimoniale con balcone e ripostiglio sottoscala;
al 3° piano è presente 1 camera matrimoniale con balcone e bagno interno di servizio;
al 4° piano 1 camera matrimoniale mansardata anch'essa con bagno interno con box doccia. 
A completare la proprietà il garage al piano terra. 
La casa costruita nel 1980 è stata ben mantenuta negli anni, abitabile da subito, presenta pavimenti in marmo e ceramica, infissi in legno con vetro singolo, porte in legno. 
Il riscaldamento è con caldaia a gasolio poiché il metano è assente, ha allaccio in fogna diretta così come luce e acqua. Per quanto riguarda quest'ultima, è presente anche una cisterna di raccolta. Fa parte della vendita anche tutta la mobilia completa. 

Pendenza è una piccola Frazione che dista 6 km dal suo comune Cittaducale.
 E' a circa 800 m di altitudine e la sua posizione permette di raggiungere facilmente il Lago di Paterno, il Lago del Salto e il Monte Terminillo. Attraverso la via Salaria è possibile raggiungere Rieti città in 20 minuti, Roma in 1 ora e mezza. Classe: G IPE: 407,96 kwh/mq anno.

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