Alessandro

MACCARESE - PRIVATO VENDE Porzione di casale del 1930, luminosa e immersa nella tranquillità

In vendita porzione di casale anni '30 su due livelli, esposta a SUD e caratterizzata da ambienti particolarmente luminosi grazie alla favorevole posizione e alle ampie aperture. L'immobile è circondato da un giardino privato che garantisce privacy e un'atmosfera di assoluta quiete, pur rimanendo vicino a tutti i servizi principali.

Caratteristiche dell'immobile

Giardino privato con area BBQ e casette in legno

Soggiorno luminoso con camino

Cucina abitabile arredata

Camera matrimoniale con cabina armadio

2 Bagni, uno finestrato ed accogliente, un altro al piano terra con areatore

Riscaldamento autonomo (stufa a legna + termosifoni + gas metano)

Climatizzazione caldo/freddo

Infissi in doppio vetro

ALLARME con comando remoto, che protegge casa, rimesse, e casetta esterna

Posto auto interno per più veicoli

Superficie commerciale: 78 mq

Posizione

1 km dalla stazione ferroviaria di Maccarese,

100 MT da banche, supermercato, scuola, bar

Vicino al casello Roma-Fiumicino-Civitavecchia

A pochi minuti dalla piazza del borgo

Punti di forza

Stare in campagna SENZA ESSERE ISOLATI

Ambienti molto luminosi grazie all'esposizione SUD

Contesto silenzioso e riservato

Spazi esterni vivibili tutto l'anno

Ideale per chi cerca natura e tranquillità a pochi minuti da Roma

PREZZO TRATTABILE
NO AGENZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Porzione angolare di casale (PRIVATO VENDE)

RE MAX Sirius

Rif: 38451052-1
Classe energetica: NA - Non Applicabile
ARANOVA - FIUMICINO (RM)-VIA ARTURO POMPEATI LUCHINI Km 23.800.

VENDITA INTERO EDIFICIO 

Scopri questa rara e straordinaria opportunità di investimento a pochi minuti dallautostrada Roma-Civitavecchia.
Questo edificio cielo-terra, è situato in una posizione strategica direttamente sulla Statale Aurelia, in località Aranova nel comune di Fiumicino. Località molto apprezzata per la vicinanza al mare.

Gli ampi spazi interni ed esterni, la possibilità di variazioni di destinazioni duso, di ampliamenti, permettono di realizzare:

- Progetti di edilizia residenziale.
E stato effettuato uno studio di fattibilità per la realizzazione di appartamenti bilocali, e locali commerciali.

- Case di cura o di riposo per la terza età.

- Strutture ricettive (alberghi o B&B).

Ledificio attualmente è suddiviso in 3 unità immobiliari, di cui una parte commerciale di mq. 196, e due appartamenti di mq. 284, per un totale di mq. 480.
Allultimo piano troviamo un locale tecnico e lastrico solare.

Doppio ingresso, di cui uno con cancello pedonale e laltro con cancello carrabile, con accesso diretto dalla via principale.

Costruito su un terreno di mq. 1380 con ampio parcheggio, spazi verdi, si trova un locale magazzino di circa mq 80, regolarmente accatastato.

Possibilità di acquisto di un terreno confinante ed edificabile di mq. 1.660.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

La proprietà è posizionata in un'area centrale, urbanizzata e strategicamente ben collegata.

Gode di unalta visibilità ed un facile accesso a servizi, trasporti e infrastrutture primarie, tra cui:

- Direttamente sulla statale Aurelia km. 23.800.
- 500 m dalla fermata COTRAL .
- 3.6 km dal casello autostradale uscita TORRIMPIETRA (Autostrada Roma / Civitavecchia).
- 8.2 km dalla Stazione Ferroviaria di Maccarese.
- 11.5 km dallospedale pediatrico BAMBINO GESU Palidoro.
- 12 km dal mare...

Casa Indipendente - Fiumicino

Roma Balduina

GabettiBalduina Santa Marinella all'interno del consorzio denominato "Prato del Mare" villa a schiera angolare su due livelli con ampio giardino di circa 280 mq ben curato, con un'area destinata a zona relax, un patio dove poter organizzare delle cene riservate ed una zona pavimentata di circa 25 mq dedicata al parcheggio con passo carrabile.
Il villino che si sviluppa su due livelli è così composto: 
al piano terra una ampia zona living con cucina a vista e bagno, al primo piano un corridoio, due camere da letto, bagno e balcone € 275.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 -

Alcune delle peculiarità:
in ottimo stato, infissi in legno doppio vetro, inferriate, riscaldamento autonomo e irrigazione automatica.
L'unità immobiliare che si trova in un contesto silenzioso e residenziale è ideale sia per la stagione estiva che per i fine settimana essendo a pochi minuti dallo svincolo della Roma Civitavecchia -GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Villa a schiera Santa Marinella

RockAgent

Rif: 158656 - 18/12/2025 (193401354) - Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, ampio salone con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture. Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, e soprattutto la coperture del tetto in tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il v - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PORZIONE BIFAMILIARE MAGLIANA/MURATELLA DIVISIBILE

Fregene - Passoscuro

Nella località di Maccarese la Tempocasa propone:
un grazioso villino bifamiliare, disposto su un unico livello. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni in una posizione strategica.

Caratteristiche dell'immobile:
Ampio soggiorno: accogliente e funzionale, perfetto per creare un ambiente caldo e familiare;
Cucinotto spazioso: per dare vita alle vostre ricette;
Bagno finestrato;
Disimpegno;
Camere matrimoniale;
Cameretta dotata di annesso ambiente finestrato per poter avere più spazio, una ampia cabina armadio o un bagno privato.

Spazi esterni:
Giardino privato di 180 mq per vivere momenti conviviali e di svago all'aperto;
Patio coperto per pranzi e cene in famiglia ed amicizia.

Posizione strategica:
Situato nella zona stazione di Maccarese:
A circa 300 metri dalla stazione, per spostarsi facilmente verso Roma o Civitavecchia;
A circa 250 dal Liceo Leonardo da Vinci;
A circa 250 metri da Bar, Farmacia, Poste, Pizzeria ed altre attività commerciali;
A soli 10 minuti di auto dal mare.

Questa soluzione è l'ideale per chi cerca spostamenti facili, servizi di prima necessità a portata di pochi passi e la tranquillità anche nei mesi estivi. - Classe: G

Villetta a Fiumicino 3 locali

LUPA srl

Proponiamo in vendita soluzione indipendente in zona Casaletto Rosso, dove la splendida vista mare panoramica si può ammirare fin dall'ingresso della proprietà.
L'abitazione è un quadrilocale di circa 150 mq calpestabili, si sviluppa interamente su un unico livello e offre spazi generosi e grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa.
L'accesso avviene tramite un vialetto privato con cancello automatico, lungo il quale si trova un magazzino di circa 30 mq. Già percorrendo il vialetto si può godere di un suggestivo panorama, che accompagna fino all'immobile. Un portico accogliente introduce all'ampio soggiorno; a sinistra troviamo la cucina abitabile, mentre sulla destra è presente una camera, perfetta come studio o come terza camera da letto.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagni finestrati - uno con doccia e uno con vasca - e due comodi ripostigli. Gli impianti elettrico e idraulico sono di recente realizzazione, e la proprietà dispone anche di un pozzo, ulteriore valore aggiunto per l'approvvigionamento idrico.
A completare la proprietà, un terreno di 5.119 mq, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, coltivare o realizzare progetti personalizzati.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un panorama unico visibile da ogni ambiente, con la possibilità di ristrutturare e modellare l'abitazione secondo le proprie esigenze.

VILLA SINGOLA A CIVITAVECCHIA

antonello

In una tranquilla zona residenziale di Civitavecchia, nel cuore di Boccelle, si vende una graziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, perfetta per una famiglia o per chi desidera una casa comoda con spazi esterni da vivere tutto l'anno. Il giardino pavimentato e il solarium con vista mare regalano momenti di relax e privacy, pur restando a pochi minuti dai principali servizi.
Al piano terra si viene accolti da un'ampia sala luminosa con camino, con uscita diretta sul giardino, bagno di servizio e pratico ripostiglio; una parete della zona giorno è già predisposta con gli allacci per creare, se desiderato, un comodo angolo cottura.
Al primo piano troviamo una spaziosa cucina abitabile con balcone, una cameretta versatile (stanza bimbi, studio o ospiti) e un bagno con doccia, mentre il secondo piano ospita la camera matrimoniale con balcone, il bagno principale e un utile vano sottoscala.
Il giardino di circa 25 mq, pavimentato in cemento stampato, è facilmente gestibile e dotato di un'ampia tenda estensibile manualmente, ideale per pranzi e cene all'aperto. Una scala a chiocciola porta al solarium, dove si gode una piacevole vista mare e dove sono installati i pannelli solari per la produzione di acqua calda.
La villetta, costruita nel 2012, è termoautonoma e dotata di impianto di allarme, impianto di condizionamento, zanzariere e grate di sicurezza alle finestre;

Splendida villetta a schiera

Roberto

san gordiano Villino su tre piani + mansarda due ampie camere da letto due bagni grande salone e grance cantina con camino e saletta per lavasciugatrice .
pianta da 10x5 ml. ottimamente esposta a sudest,
giardino 110 mq. abitabile tutto ristrutturato e funzionante.

Villino a san gordiano civitavecchia

Civitavecchia

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita questa splendida soluzione di circa 80 mq, situata in zona Campo dell'Oro Alta, altezza Casale del Sole, offre un perfetto connubio tra comfort e panorama. La casa principale presenta un ampio salone con cucina a vista, e zona notte composta da due ampie camere da letto, un bagno e un ripostiglio/ locale lavanderia. Il tutto è collegato da un terrazzo abitabile che regala una vista mozzafiato, che spazia fino al mare. Un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità. - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Porzione di villa trifamiliare con Vista Mare a Ca

Gianluca Morelli

VILLA IN VENDITA - RESIDENCE ESCLUSIVO CON GIARDINO PRIVATO
Cerveteri via Iaffei 

Privato vende direttamente senza intermediazione splendida villa di recente costruzione (anno 2012), situata all'interno di un residence esclusivo con accesso riservato, in via privata non accessibile al traffico pubblico: un'oasi di tranquillità a pochi passi da tutti i servizi. 

Posizione strategica:
a poche centinaia di metri da svincolo autostradale Fumicino, Roma, Civitavecchia. 
A poca distanza dal mare.
Vicino a farmacia, supermercati, bar, Scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze (dalle primarie al Liceo e istituti professionali)
A pochi passi dal parco comunale per passeggiate e relax

? Superficie totale: 210 mq
Giardino privato: 280 mq - ideale per vivere all'aperto in totale privacy
Composta da:
P.T. salone doppio, cucina, disimpegno e servizio
P.1 camera matrimoniale con balcone privato, camera, disimpegno e bagno con balcone e area lavatoio
P.S. ampio locale open space

La proprietà si distingue per ampie metrature, spazi funzionali e finiture moderne. L'abitazione è perfetta per famiglie che cercano comfort, riservatezza e praticità.
Perfetta combinazione tra privacy, qualità della vita e comodità urbana.

Il presente annuncio ha scopo informativo e non vincolo contrattuale

Villa in residence esclusivo con giardino privato

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare in zona Faro, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per famiglie che cercano comfort e indipendenza.
 L'immobile si sviluppa su quattro livelli per un totale di 163 mq calpestabili, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
All'esterno si trova un giardino angolare privato, curato e funzionale. Il brecciolino all'ingresso garantisce ordine e praticità, mentre il prato e l'area pavimentata sul retro offrono uno spazio ideale per rilassarsi o vivere momenti conviviali all'aperto.
Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, dotato di camino e stufa a pellet, con accesso diretto al giardino.
 La cucina abitabile, affacciata sul verde, è collegata a un terrazzino attrezzato con tende da sole, perfetto per colazioni e pranzi all'aperto.
 Completano il piano un bagno finestrato con doccia e l'accesso diretto al box auto e alla cantina, separati da una porta blindata.
La zona notte, al primo piano, è composta da tre camere da letto e un bagno con vasca angolare, collocato in posizione riservata.
 La camera matrimoniale è già climatizzata, per un comfort ottimale anche in estate.
All'ultimo piano si sviluppa una mansarda vivibile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o stanza per gli ospiti.
 Gli ambienti risultano versatili e si prestano facilmente ad adattarsi a nuove esigenze abitative o lavorative.
A completare la proprietà troviamo un posto auto esterno, impianto di allarme, due serbatoi da 400 litri per la riserva idrica della casa e un pozzo con impianto di irrigazione automatica, che garantisce la cura del giardino in ogni stagione .
Le spese condominiali sono contenute, pari a 30 euro al mese.
L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione, pronta da vivere, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e qualità della vita, restando a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi.

BIFAMILIARE A CIVITAVECCHIA

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente nella tranquilla zona Boccelle, immersa nel verde e in un contesto riservato, ideale per chi cerca privacy e relax.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 100 mq, caratterizzata da ambienti ampi e una splendida vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.
Un vialetto privato conduce all'ingresso della proprietà, circondata da un giardino curato. L'accesso avviene attraverso un portico che introduce direttamente in un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina si trova in adiacenza, mentre un corridoio conduce alla zona notte composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa la zona notte una seconda camera matrimoniale, ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio aggiuntivo.
L'immobile si presta a diverse possibilità di personalizzazione: ad esempio, per chi non necessita della cameretta, è possibile ampliare la cucina e realizzare un ambiente living ancora più grande e funzionale.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio terreno di circa 4.920 mq: uno spazio prezioso per chi desidera coltivare, realizzare un orto, oppure semplicemente godere della natura in piena libertà.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e un panorama mozzafiato, senza rinunciare alla comodità di una zona ben collegata e servita.

Proponiamo in vendita soluzione indipendente recentemente ristrutturata, situata in zona Boccelle, in posizione riservata e immersa nel verde, con splendida vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si apre su un ampio soggiorno open space con angolo cottura e camino, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax .
Alla sinistra del soggiorno troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato con vasca. È presente inoltre una seconda cucina, facilmente trasformabile in zona lavanderia, studio o terza camera da letto, a seconda delle esigenze.
Esternamente, la proprietà è circondata da un ampio spazio verde, dove si trovano anche alcuni alberi da frutto, e da un terreno di 5.325 mq, perfetto per chi desidera vivere all'aria aperta o intraprendere progetti futuri.
La posizione riservata, la recente ristrutturazione, gli spazi esterni generosi e la vista panoramica sul mare rendono questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza in un contesto naturale.

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita una soluzione trifamiliare di circa 80 mq completamente ristrutturata, situata a Campo dell'Oro Alto, altezza Casale del Sole. Con una vista panoramica che arriva fino al mare la soluzione è composta da due camere da letto matrimoniali, un'ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno e un ripostiglio/ locale lavanderia. La proprietà include anche uno spazio esterno, perfetto per godere del panorama. Un'opportunità unica per chi cerca una casa funzionale, moderna e con una vista spettacolare. - Classe: F

Villa 80mq in trifamiliare Vista Mare a Campo dell

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione su un unico livello di 90mq con 200 mq di giardino in zona Boccelle così composta: salone con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, ampia sala da bagno. L'intera costruzione presenta ottime rifiniture.

Nato nel 1988, oggi il Gruppo è una holding immobiliare leader nel settore. Grazie a professionalità, competenza e formazione costante, nel 2022 il franchising ha sfondato il tetto delle 600 agenzie sul territorio nazionale e una rete di oltre 3.000 collaboratori. Agli uffici azzurri si affiancano quelli in Spagna, nel Regno Unito e a Tirana. Oltre al franchisor, il Gruppo comprende servizi specifici e complementari all'intermediazione della casa. Tra questi in primo piano c'è Più Mutui Casa, la società di mediazione creditizia. Interessata alle trasformazioni del settore e alle necessità dei clienti, Tempocasa non smette di evolvere per migliorarsi giorno dopo giorno. - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Villa unifamiliare unico livello 90 mq e 200 mq di

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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