GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Quella che proponiamo in vendita non è semplicemente una casa indipendente, ma un luogo in cui ogni dettaglio racconta una storia e dove è possibile sentirsi davvero a casa. L'immobile possiede una delle caratteristiche più ricercate da chi desidera una soluzione indipendente: lo sviluppo su un unico livello, che garantisce praticità e comfort abitativo.
A Palombara Sabina, nella tranquilla campagna lungo Strada delle Lame, in un contesto residenziale che unisce la vicinanza al centro abitato alla quiete della natura sabina, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 93 mq, circondato da un ampio terreno di proprietà.
Superato il cancello d'ingresso, un piccolo viale cementato conduce alla corte esterna, dove troviamo una piacevole area barbecue e un giardino arricchito da fiori e alberi di ulivo. L'ingresso dell'abitazione si apre su una luminosa sala da pranzo con cucina a vista. La zona notte è composta da un bagno con vasca, una camera da letto, un disimpegno attualmente adibito a funzionale cabina armadio e una spaziosa camera matrimoniale con bagno finestrato dotato di box doccia.
La proprietà è completata da tre pertinenze e da una caratteristica struttura in pietra utilizzata come rustico.
L'abitazione, realizzata con struttura prefabbricata in cemento armato, è stata completamente ristrutturata nel 2006; nello stesso anno sono stati rifatti tutti gli impianti. Gli infissi sono in pvc doppio vetro e sono dotati di grate in ferro. Il riscaldamento è autonomo elettrico tramite climatizzatori ed è presente la predisposizione per l'installazione di una stufa. La proprietà dispone inoltre di acqua di pozzo, con una profondità di circa 7 metri, e di fossa biologica. Il villino è dotato di passo carrabile non automatizzato.
Il terreno che circonda e valorizza la proprietà misura circa 6.500 mq ed è coltivato con circa 45 ulivi produttivi e un vigneto. Si presenta in parte pianeggiante e in parte leggermente collinare nella zona circostante l'abitaz

CASA INDIPENDENTE A PALOMBARA SABINA

Alle porte del centro di Palombara Sabina, raggiungibile anche a piedi, proponiamo casa indipendente su 2 livelli e posto auto di proprietà.
Il villino si trova in posizione strategica e tranquilla: pur essendo immersa in un contesto abitato da altri nuclei abitativi si può godere della propria privacy e riservatezza. L'accesso avviene da Strada Provinciale Pascolare, che permette sia il collegamento alle principali arterie stradali, che al paese molto vicino.
Oltrepassato il viale d'accesso in ghiaia con cancello automatico si raggiunge la proprietà, la quale è circondata da una corte condominiale di 2088 mq condivisa con un'altra abitazione. Quest'area è suddivisa tra corte cementata e terreno, completamente recintato garantendo praticità e sicurezza.
La casa costruita nel 1991 ha una superficie di 98 mq ed è distribuita su 2 livelli:
P.T.: si sviluppa l'intera zona giorno dove troviamo un ampio salone con camino, la cucina abitabile e il bagno con box doccia, mentre il P1 accoglie la zona notte costituita da 2 camere da letto e il bagno con box doccia. L'immobile conserva le rifiniture originali dell'epoca, con esterno rifinito in intonaco e pietra nella parte bassa. Il fiore all'occhiello è il portico di 37 mq, pavimentato e abbellito da travi a vista in legno, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina adiacente, attualmente adibita a vano tecnico.
DATI TECNICI:
Il riscaldamento è autonomo servito da GPL, camino e predisposizione alla stufa a pellet, acqua e fognatura sono dirette. Il pavimento in gres e gli infissi interni al piano terra in alluminio mentre al piano superiore in alluminio giallo. Gli esterni sono in grate di ferro al piano inferiore, mentre al piano superiore persiane di legno.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e conviviale, già pronto da vivere senza interventi importanti.
Palombara Sabina è un borgo ricco di tradizione agricola, famoso per la produzione di olio d'oliva e 

Nella Campagna Interna più bella della Sabina, in una location tranquilla, proponiamo in vendita Casa Indipendente con terreno di circa 2.940 mq coltivato con circa 20 alberi di ulivo custoditi.
La proprietà è ubicata in una posizione riservata, allo stesso tempo strategica per la vicinanza alle infrastrutture. L' accesso avviene dalla Strada di Colle Rotondo, comodamente percorribile con strada asfaltata, una via adiacente a Strada del Laghetto.
La soluzione sviluppata unicamente al piano terra, misura 78 mq così' suddivisi: zona giorno composta da sala da pranzo con camino ad angolo ed angolo cottura, segue il bagno con box , 3 camere da letto, di cui una ideale anche come studio o ambiente polifunzionale.
A completare l'immobile, adiacente alla casa, si trova una doppia cantina di 30 mq, accessibile dall'esterno passando comodamente dal portico: uno spazio prezioso da utilizzare come magazzino, area hobby o ambiente di servizio, un vero valore aggiunto per chi cerca funzionalità e comodità.
All'esterno, una parte della proprietà è rifinita a corte pavimentata in cemento, dotata di cancello carrabile automatico e perfetta per il parcheggio; la restante superficie è costituita da un terreno pianeggiante, completamente recintato con rete e muretti in pietra.
Il tutto è impreziosito da un ampio portico in legno con colonne in pietra e un forno a legna, ideale per creare un angolo barbecue dove trascorrere momenti di relax e convivialità.
DATI TECNICI: Il villino si mostra in buono stato abitativo ristrutturato nel 2010 ed esternamente rivestito ad intonaco. Fossa Biologica e del pozzo. Il riscaldamento autonomo con Bombolone GPL, camino e predisposizione all'impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in doppio vetro alluminio, le persiane in alluminio con grate e il portone d'entrata blindato.
La casa si trova a 7 chilometri dal Paese di Palombara Sabina, che dispone di tutti i principali servizi come supermercati, posta, banche, scuole, farmacia e bar.
La

Roberta

vendo villino con terreno ulivi 1350 intono al vllino e sopra altro terreno adiacente 2770

Villino Monte Gennaro parco regionale

PALOMBARA S.: Nella suggestiva cornice della campagna della sabina Romana in Strada Beato Tommaso da Cori, proponiamo in vendita Casa Indipendente a meno di 5km dal centro del Paese. 
Ciò che colpisce, nell'immediato varcando il cancello automatico è l'area verde, particolarmente curata e garantisce privacy. Questo spazio si divide tra il giardino e lo spazio pavimentato frontale alla proprietà caratterizzato da forno a legna e la piccola cantina di 3 mq, ideale luogo dove godersi le giornate di relax. Completa la proprietà il terreno coltivato con un albero di ciliegio, 2 piante di pero, 2 fichi e un prugno, accessibile da un altro ingresso tramite passo carrabile.

L'abitazione misura 101 mq, sviluppati su 2 livelli, ma il piano terra è la zona pulsante dell'abitazione costituita da: veranda, sala da pranzo con camino, cucinotto, camera da letto bagno con box doccia e salotto; da quest'ultimo salendo la scala di legno si raggiunge la camera matrimoniale con balcone di 11 mq.
Le rifiniture della casa appartengono agli anni'90, infatti gli interni rispecchiano lo stile dell'epoca, ma lo stato è abitabile e volendo si possono effettuare i lavori di personalizzazione successivamente.
DATI TECNICI: Sono presenti tutti gli impianti; il riscaldamento è alimentato sia da camino che da Bombolone GPL. Per il fabbisogno idrico è presente sia l'acqua diretta che il pozzo. Gli Infissi in doppio vetro alluminio con zanzariere e quelli esterni con grate, persiane e portone blindato.

Questa soluzione è perfetta per ogni esigenza, rispecchia il desiderio di tutti coloro che cercano una soluzione indipendente con il giusto spazio esterno. Una volta personalizzato lo stato interno ha davvero tutti i requisiti di un immobile da vivere sia come prima casa che come seconda casa. Non farti sfuggire questa opportunità di acquistare la tipologia più ricercata.
La proprietà è ubicata in un contesto incontaminato, tranquillo e non isolato, caratterizzata dalla presenza di villini. 

VILLA SINGOLA A PALOMBARA SABINA

Nella Campagna Interna più bella della Sabina, in una location tranquilla, proponiamo in vendita Casa Indipendente con terreno di circa 2 ettari coltivato con circa 200 piante di ulivo.
La casa è ubicata su una verde distesa pianeggiante ed ha accesso dalla Strada della Forcella, comodamente percorribile con strada bianca.
La proprietà sviluppata unicamente al piano terra, misura 27 mq ecomposta da: sala da pranzo con camino ad angolo e cucinotto, disimpegno e bagno con box doccia. Abbraccia questo livello un bel portico, che fa da belvedere sull'intera proprietà ed ideale per pranzi e cene all'aperto.
Punto forte della proprietà è il bel terrazzo posto al primo piano , raggiungibile con una scala esterna, da cui si gode una vista a 360° che spazia dallo scenario dei Monti Lucretili alle colline circostanti, fino ad arrivare al caratteristico borgo medievale di Stazzano.
Completa la casa un piccolo magazzino di 8 mq, che costituisce un unico corpo con l'abitazione ubicato nell'area posteriore del terreno. Quest'ultimo totalmente recintato su 3 lati, mentre l'ingresso è condiviso attualmente con un'altra casa.
DATI TECNICI: Lo stato attuale della casa è quello originale, necessita di ristrutturazione sia a livello estetico, che impiantistico ma soprattutto il riscaldamento va installato. Fossa Biologica e Acqua diretta. Il riscaldamento è alimentato da camino e l'acqua calda prodotta con scaldabagno. Gli infissi sono in vetro singolo satinati con grate in ferro e il portone d'ingresso in legno massello.
Situata in un vero angolo di verde, in un contesto isolato, dove la tranquillità e il relax sono gli elementi principali. Il villino rappresenta una potenziale seconda abitazione per chi è alla ricerca della massima indipendenza, mantenendo i collegamenti principali diretti a Palombara e Roma ( stazione ferroviaria tratta Orte - Fiumicino Aeroporto) e fermate del bus a poca distanza dall'abitazione.
A pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle ac

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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