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Rif: 125342 - 14/01/2026 (193426933) - A soli 20 km da Bolsena, 14 km da Civita di Bagnoregio e 19 km da Orvieto, in una delle aree più suggestive al confine tra Lazio e Umbria, proponiamo una villa singola di moderna costruzione che incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo e fascino architettonico tradizionale. Situata in posizione collinare, la proprietà gode di una vista panoramica impareggiabile sulla Valle del Tevere, regalando uno scenario di rara bellezza in ogni stagione. L'abitazione, rivestita in pietra e con tetto in legno a vista, è stata realizzata con struttura in cemento armato, murature coibentate in Isotex e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, che la collocano in classe energetica A4, garantendo efficienza, benessere abitativo e sostenibilità. Con una superficie calpestabile di circa 330 mq, la villa si sviluppa su tre livelli ampi e funzionali. Il piano terra accoglie un elegante e luminoso salone di rappresentanza con caminetto in pietra e cucina in muratura a vista, perfetto per ospitare e vivere in famiglia; completano il livello tre camere matrimoniali, due bagni, un comodo ripostiglio e due portici affacciati sul verde circostante. Al primo piano, attualmente da rifinire, si trova la suite padronale con bagno privato e cabina armadio, uno spazio intimo e riservato da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e comprende una grande taverna ideale per momenti conviviali, un ulteriore bagno, ripostiglio, garage e un ampio magazzino. Dal punto di vista tecnologico, l'abitazione è dotata di infissi in PVC con tripla camera, riscaldamento a pavimento alimentato a biomassa e solare termico, doppio approvvigionamento idrico grazie a pozzo privato e allaccio all'acquedotto comunale. Il tutto è inserito in un giardino di proprietà di circa 8.000 mq, che assicura privacy, - Classe: A4 - IPE: 3.51 kWh/mq anno

VILLA SINGOLA PANORAMICA TRA LAZIO E UMBRIA

Gobid International Auction Group srl

Rif: Vendita 28664 (192427450) - In asta villino con giardino a Castiglione in Teverina (VT), in via Orvietana 18, a 30 minuti dal Lago di Bolsena e a 20 minuti dal Casello per la A1. Superficie: 110 mq + 550 di area esterna. Terreni: 200 mq a destinazione uliveto e vigneto. L'immobile è costituito da un palazzetto storico prospiciente via Orvietana, in zona centrale, con area esterna costituita da un giardino curato. L'area esterna del fabbricato, interamente recintata, è costituita da circa 550.00 mq, di cui la maggior parte destinata a giardino, mentre una parte è occupata da una struttura ad uso abitativo. Il villino è costituito da due piani interrati e due piani fuori terra. Il piano primo è destinato alla zona notte, perciò è costituito da tre camere da letto, due stanze destinate a studio con balconcino, disimpegno e bagno. Sono presenti impianto elettrico, idrico e termico con caldaia a metano e radiatori. Dalla scala presente nell'ingresso, si accede anche al piano seminterrato dove si trova un magazzino ed un garage; una porta di accesso conduce alla cantina, caratterizzata da una ripida scala ed una parte stretta e lunga scavata nella roccia. Sul retro dell'immobile è presente un piccolo locale destinato a centrale termica. L'immobile è in ottimo stato di conservazione con finiture di pregio. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villino con giardino a Castiglione in Teverina (VT

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