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Rif: 139668 - 04/12/2025 (193380088) - Situato in Via alla Vittoria a Vittoria, questo appartamento in vendita si trova al secondo e ultimo piano di un edificio di due piani. La posizione offre una buona esposizione su tre lati, garantendo luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tra camere e un grande bagno con doppio lavandino. L'immobile è libero e non arredato, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È dotato di infissi esterni in doppio vetro e metallo, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori. Non è presente un servizio di portineria e l'appartamento non dispone di climatizzatore. Le linee autobus più vicine sono VIA GIUSEPPE MAZZINI (70 m), PIAZZA CRISTOFORO COLOMBO 1 e altre 5 fermate nel raggio di 250 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MIGNANEGO PASSO DEI GIOVI

STUDIO BUSALLA sas

BUSALLA - Via Chiappa
Siamo in pieno centro paese, a pochissimi passi dagli uffici Comunali, dalla biblioteca pubblica e da tutti i servizi essenziali quali negozi e mezzi di trasporto pubblico, tutti facilmente fruibili anche a piedi.
L'immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina, ordinata in tutte le sue parti comuni, con particolare riferimento a facciata e tetto, oggetto di recente ristrutturazione, così come il portoncino di ingresso condominiale e per di più con bassissime spese di amministrazione.
Un ingresso con successivo corridoio ci conduce ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un unico ambiente in stile 'open space' da uno spazioso angolo cottura e dall'adiacente soggiorno. Dalla cucina si può accedere, tramite porta-finestra, al balcone.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con adiacente bagno dotato di finestra e box doccia.
Nel corridoio è presente inoltre una capiente dispensa sfruttabile anche come zona lavanderia.
Al suo interno l'appartamento si presenta in ottime condizioni, tutti gli infissi sono nuovi in PVC Taglio termico e doppio vetro ed il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano di recente installazione, garantendo così un notevole abbattimento dei costi di gestione; 
Presente inoltre una Pompa di Calore con relativo Split utilizzabile sia in inverno (aria calda) sia in estate (aria fredda).
Completa la proprietà uno spazioso solaio posto nei locali sottotetto.
Posteggi adiacenti allo stabile riservati ai residenti tramite zona ZSL.

3 LOCALI A BUSALLA

SARISSOLA - Via Pinan
Siamo in pieno centro di Sarissola a pochissimi passi dalle scuole dell'infanzia e primarie, elementari e medie, facilmente raggiungibili anche a piedi, così come i negozi e l'ufficio postale.
L' immobile è posto al terzo piano di una palazzina di cinque piani complessivi, ordinata nelle sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore.
Un ampio ingresso alla genovese, eventualmente arredabile, ci conduce ai vari ambienti della casa; la zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno.
Da ambo gli ambienti è possibile accedere, tramite due porte-finestra alla grande balconata con affaccio nel verde dei giardino che circondano la palazzina,
La zona notte è composta da una camera matrimoniale mentre il bagno, dotato di vasca e finestra è posizionato tra il soggiorno e la cucina.
La zona giorno e la zona notte sono separate da uno spazioso disimpegno con annessa capiente dispensa.
Tutti gli infissi sono in alluminio ed in doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato ma sono già presenti su tutti i caloriferi le termo-valvole ed i contabilizzatori di calore.
I pavimenti sono in graniglia alla genovese, facilmente lucidabili od eventualmente cambiabili con semplice sovrapposizione di altro materiale quale parquet, grès porcellanato o pvc.
Per chi desiderasse più spazio nella zona giorno esiste la possibilità di ridistribuire lo spazio della cucina eliminando la parete che separa la stessa dall'ampio ingresso adiacente.
Facilità di posteggio, grazie anche all'ampia area parcheggio pubblico situata nei pressi dello stabile.

BUSALLA - Via Frugone
Siamo a due passi dal Comune di Busalla, vicino alla farmacia Centrale, all'asilo ed a tutti i servizi essenziali, quali negozi e mezzi di trasporto, tutti facilmente fruibili anche a piedi.
L'immobile è posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca ordinata nelle sue parti comune e con accesso al portone da scala esterna posta sul retro dello stabile.
Un ampio ingresso, con successivo corridoio, conduce ad i vari ambienti della casa, la quale, libera su tre lati, risulta godere di ottima luminosità in tutte le ore del giorno.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno; dalla cucina è possibile accedere, tramite porta-finestra all' ampia balconata, dove è possibile posizionare un tavolino e un paio di seggiole per fare colazione nei mesi più caldi.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da una terza camera singola, all'occorrenza sfruttabile come studio.
Tra una camera e la cucina è presente il bagno dotato di finestra, di vasca e di box doccia in muratura.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, in quanto oggetto di recente ri-ammodernamento interno; sono stati cambiati infatti tutti i pavimenti, tutte le porte interne, così come l'impianto elettrico e tutte le finestre che sono in taglio termico e doppio vetro.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e Non ci sono spede di amministrazione.

5 LOCALI A BUSALLA

NUOVA PONTEDECIMO sas

BUSALLA, VIA MILITE IGNOTO, CAPANNONE.
Ci troviamo a Busalla, nella bassa entroterra genovese, importante snodo della rete autostradale ligure, pertanto comodamente raggiungibile in auto, ma anche con i mezzi del trasporto pubblico, sede di numerose aziende e fulcro di svariate attività ; più precisamente siamo in via Milite Ignoto, una delle vie più vivaci in termini commerciali, e proponiamo in vendita un capannone di ampia metratura.
L'Immobile si svuluppa infatti su una superficie di circa 600 Mq, in un ambiente in open space, interrotto al suo interno da poche colonne.
Una strada leggermente defilata dal traffico rende l'accesso al capannone ancora più comodo; l'ingresso è carrabile e l'ampiezza della porta consente di poterci entrare anche con camion di medie dimensioni; gli spazi interni consentono altresì la manovra anche con muletti.
Una scala di pochi gradini consente di accedere ad una piccola area soppalcata dove troviamo nella parte soprastante una zona ufficio e i servizi igienici e nella parte sottostante un magazzino.
Il capannone si presenta nel complesso in buone condizioni e molto luminoso.
Proponiamo il capannone anche il locazione.

CAPANNONE A BUSALLA

BUSALLA, VIA VITTORIO VENETO, NEGOZIO USO UFFICIO.
Ci troviamo a Busalla, nel cuore della bassa entroterra genovese, cittadina molto effervescente dal punto di vista commerciale e delle attività per il pubblico, comodamente raggiungibile grazie allo svincolo autostradale della A/7; più precisamente siamo in via Vittorio Veneto, e proponiamo sia in Vendita che in Locazione un immobile commerciale accastato come C/1, Negozio.
Ubicato sul corso principale della zona, il locale in questione gode di ottima visibilità dato il forte passaggio sia pedonale che veicolare e si presta pertanto benissimo ad utilizzi svariati, sia come negozio per la vendita al dettaglio che come ufficio.
L'immobile si svilupopa su una superficie di circa 60 Mq, e al suo interno si presenta in buone condizioni di ristrutturazione, con una zona in ingresso dedicata all'accoglienza ed una zona soppalcata che si può adibire ad ufficio.
Il negozio è fornito di servizi igienici.
La richiesta in caso di locazione è di 500 Euro mensili, per quanto concerne la Vendita invece, dato un piccolo anticipo, viene consentita una rateizzazione della restante cifra.

NEGOZIO A BUSALLA

PASSO DEI GIOVI, TRA BUSALLA E MIGNANEGO, VIA XXV APRILE, CAPANNONE.
Ci troviamo in via xxv Aprile, sulla strada statale dei Giovi, tra i comuni di Busalla e Mignanego, e proponiamo in vendita un Locale Commerciale di ampia metratura, estremamente luminoso e completamente ristrutturato.
L'immobile è accatastato come C/2, Magazzino, ma la posizione strategica, l'ampiezza, l'altezza e la carrabilità degli ingressi lo rendono particolarmente versatile nelle destinazioni di utilizzo.
Ubicato, come detto, tra i comuni di Mignanego e Busalla è comodamente raggiungibile sia con l'autostrada, data la vicinanza allo svincolo autostradale della A/7, che percorrendo la statale che collega a Pontedecimo.
Il Magazzino si sviluppa su una superficie di circa 377 Mq interni , in un ambiente in open space, interrotto solo da qualche colonna e si presenta al suo interrno di recente rifacimento e luminosissimo date le tante finestre perimetrali.
Il locale è dotato di ben 3 porte carrabili di cui, la principale, accessibile da qualsiasi mezzo. 
L'accesso all'immobile è comodamente consentito grazie allo spazio esterno antistante di circa 300 Mq.
Fornito alresì di servizi igienici.

SARISSOLA - Via Pinan 
Siamo in pieno centro di Sarissola, a pochi passi dalle scuole, facilmente raggiungibili anche a piedi, dagli uffici postali e dal centro commerciale.
L' immobile è posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore ed in ordine in tutte le sue parti comuni.
Un ampio ingresso, dotato di dispensa con susseguente corridoio, ci conduce ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un unico grande ambiente in stile 'open space' dove sono presenti un' ampia zona soggiorno, un angolo cottura ed uno spazio dove è presente un tavolo, sfruttabile come sala da pranzo.
Dalla cucina si accede, tramite porta-finestra ad una grande balconata.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una grande matrimoniale, anch'essa con accesso diretto alla balconata ed una seconda camera doppia.
Tra le due camere è presente il bagno dotato di finestra e box doccia.
Possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, a seconda delle esigenze personali, con possibilità di ricavare una terza camera da letto, diminuendo lo spazio della zona giorno. 
Il riscaldamento è centralizzato ed in tutti i caloriferi sono presenti le termo-valvole ed i contabilizzatori di calore.
Facilità di posteggio grazie all'ampia area posteggio libera situata nei pressi dell' abitazione.

4 LOCALI A BUSALLA

BUSALLA - Via Migliarese
Siamo in pieno centro paese, a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole, uffici comunali e mezzi di trasporto pubblici, facilmente fruibili anche a piedi.
L'immobile è situato al terzo piano di una piccola palazzina storica, senza spese di amministrazione alcuna e gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno in quanto libero su tre lati e dotato di doppia balconata.
Dal vano scale condominiale esistono tre possibilità di accesso separate alla parte abitativa; una, la principale, nel grande ingresso alla genovese, la seconda e la terza, direttamente in cucina oppure in una delle camere da letto. 
La zona giorno è composta da un grande ingresso, eventualmente arredabile, il quale conduce a raggiera a tutti gli ambienti della casa grazie alle diverse porte con affaccio sia sulla zona giorno sia sulla zona notte. Lo stesso ingresso inoltre è dotato di porta-finestra con accesso al primo balcone, il più piccolo, rivolto verso piazza Colombo.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un adiacente soggiorno doppio dotato di due finestre; dalla cucina (cosi come da una della camere) si può accedere alla seconda grande balconata.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una di esse comprensiva di piccolo ripostiglio. 
Dal pianerottolo si passa, tramite scala, al grande solaio di proprietà di pari metratura della parte abitativa e composta da 5 grandi locali mansardati, eventualmente sfruttabili come ulteriore parte abitativa. Tra la seconda camera ed il solaio è posizionato un piccolo bagnetto dotato di finestra e WC. 
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano; tutti i pavimenti sono in tipiche piastrelle 'cementine' o graniglia alla genovese mentre sia le porte sia le finestre sono in legno. Dotato inoltre di caratteristici stucchi su tutti i soffitti.
L'immobile risulta DA RISTRUTTURARE internamente ma la grande metratura e la conformazione planimetrica perm

BUSALLA - Via Suardi, BOX di 16 Mq
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, precisamente nel palazzo ove è ubicato il supermercato Basko.
Proproniamo un box auto, posto ai fondi dello stabile, fornito di luce, acqua fredda e calda tramite boiler elettrico.
Il piano fondi è accessibile tremite cancello elettrico automatizzato e con un ampio spazio di manovra per posteggiare.
Le misure sono le seguenti:
Varco di accesso con saracinesca avvolgibile Larghezza cm 271 Altezza cm 200;
Altezza interna cm 263, Larghezza interna 285, profondità interna cm 530.

BOX A BUSALLA

BUSALLA - Via Roma
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, in Via Roma, sulla strada che conduce verso il passo dei Giovi, poco distane da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico.
L' appartamento è situato al primo piano di una palazzina di cinque piani complessivi, in ordine in tutte le sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore.
Un ingresso, comprensivo di dispensa, ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con adiacente angolo cottura, divisi solo da una apertura doppia in stile 'open space'; dalla cucina, è possibile accedere, tramite porta-finestra, al primo balcone.
La zona notte, è composta da una camera matrimoniale, dotata di balcone (il secondo) anch'esso accessibile tramite porta-finestra.
Tra la camera ed il soggiorno è posizionato il bagno dotato di vasca e finestra.
Internamente allo stato originale, gli infissi sono in alluminio e vetro singolo, mentre i pavimenti sono in parte in graniglia alla genovese ed in parte in laminato tipo legno.
Lo stesso immobile viene venduto con contratto di affitto (e relativo inquilino) attualmente in vigore, canone mensile di 270 Euro con scadenza Giugno 2028; ideale come forma di investimento.
Grande facilità di posteggio di fronte all'abitazione.

BUSALLA - Via Roma
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, in Via Roma, sulla strada che conduce verso il passo dei Giovi, poco distane da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico.
L' appartamento è situato al primo piano di una palazzina di cinque piani complessivi, in ordine in tutte le sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore.
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile e comprensivo di capiente dispensa, ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno; da entrambe le stanze, è possibile accedere, grazie a due porte-finestra, al primo balcone di proprietà con esposizione a Sud.
La zona notte, è comprensiva di due camere matrimoniali, una con esposizione a Sud e l'altra ad Est. Dalla seconda camera si può accedere al secondo balcone.
Tra le due camere è posizionato il bagno dotato di vasca, finestra e spazio per la lavatrice.
Molto luminoso in tutte le ore del giorno in quanto ottimamente esposto, l'appartamento si presenta in buono stato di conservazione.
Lo stesso viene venduto con contratto di affitto (e relativo inquilino) attualmente in vigore, canone mensile di 320 Euro con scadenza Giugno 2028; ideale come forma di investimento.
Grande facilità di posteggio di fronte all'abitazione.

Anna

Vendesi appartamento arredato di 130mq con ampio ingresso sala cucina due bagni due camere da letto ampio terrazzo box cantina e area verde condominiale .

Appartamento Sarissola(Ge)

SARISSOLA - Frazione Salvarezza 
Casa Indipendente allo stato grezzo con Terreno di proprietà di circa 2300 MQ
(Progetto approvato per demolizione dell'immobile esistenze e ricostruzione di nuova abitazione)
Siamo sulle alture di Sarissola nella piccola frazione di Salvarezza, immersi nel verde, in un oasi di pace e tranquillità a soli 2 km da tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico e poco distanti dal Santuario della Bastia.
La parte abitativa esistente è disposta su tre livelli complessivi comunicanti tra loro tramite scala interna; Possibilità di accesso diretto al primo piano tramite scala esterna e piccolo balconcino.
Internamente allo stato grezzo e completamente da ristrutturare, risultano in ottime condizioni sia le solette, in cemento armato, sia il tetto ach'esso in cemento mentre la parte esterna risulta in pietra e mattoni.
E' presente inoltre un fabbricato rurale adiacente alla strada pubblica, con possibilità di ripristino totale. 
Ci sono tre soluzioni possibili, i cui specifici dettagli possono essere discussi con dovizia di particolari con i nostri collaboratori contattandoci direttamente e prendendo appuntamento in agenzia. 
1- Rifacimento e riqualificazione dell'attuale immobile esistente sopra-descritto.
2- Progetto di demolizione della costruzione esistente, con relativo smaltimento dei materiali, pianificazione e riqualificazione della zona di competenza con possibilità di costruzione di nuovo edificio indipendente (Mono-familiare o Bi-familiare)
3 - Mantenimento dello status quo, per chi fosse solo interessato all'acquisto del terreno con relativo immobile da adibire a ricovero attrezzi e/o mezzi agricoli. 
Al momento l'ingresso al terreno risulta solo pedonale ma esiste la possibilità di ricavare un ingresso carrabile con relativi posti auto, adiacenti alla strada provinciale.

CASA INDIPENDENTE A BUSALLA

BUSALLA - Via Giulio La Piana
Siamo ad un paio di chilometri dal centro di Busalla, sulle alture, lungo la strada che una volta ospitava il vecchio ospedale, poco distanti dal Passo Dei Giovi, immersi in un oasi di pace nel verde della campagna circostante.
La casa, una volta dependance della Villa adiacente, è attualmente un' unità abitativa a sè stante, totalmente indipendente, libera su quattro lati e comprensiva di terrazzo e terreno di proprietà.
La casa è facilmente raggiungibile tramite strada carrabile, ed è disposta su due livelli abitativi complessivi.
Un piccola veranda in ingresso, conduce al piano terra ed alla zona giorno composta da una cucina abitabile e dal soggiorno adiacente e comunicante.
Allo stesso piano troviamo un piccolo disimpegno, finestrato eventualmente armadiabile ed il bagno dotato di finestra e box doccia.
Una scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali.
Adiacente alla veranda di ingresso troviamo una zona terrazzata sfruttabile nei periodi più caldi per mangiate e/o spazio relax.
Intorno alla parte abitativa è presente inoltre il giardino/Terreno di proprietà per un totale di circa 700 Mq, in parte piantumato e in parte sfruttabile sia come classico giardino, sia come zona coltivabile/orto.
La parte iniziale del terreno inoltre può essere sfruttata come posto auto privato.
Il riscaldamento è termo-atonomo tramite calderina a metano e non ci sono spese di amministrazione.

BUSALLA - Via Gino Suardi
Siamo a due passi dal supermercato Basko, al primo piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione per quanto riguarda le sue parti comuni, in quanto oggetto di recente ristrutturazione, tramite eco-bonus, di tutta la facciata, i terrazzini ed il tetto.
La palazzina stessa inoltre è dotata di ascensore.
L'appartamento è un ampio 7 vani così disposto al suo interno:
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile ed un successivo corridoio provvisto di spazio armadiabile, ci conducono ai vari ambienti della casa.
In primo luogo troviamo la zona giorno composta da una cucina abitabile e da un ampio salone; da ambo gli ambienti è possibile accedere, tramite due porte-finestra, al terrazzo di proprietà.
Lo spazio esterno consente il posizionamento di un tavolo da 4/6 persone e la possibilità di mangiate o colazioni nei periodi più caldi, oppure come zona relax o spazio adibito ad animali domestici anche di grande dimensioni.
Il corridoio ci conduce in secondo luogo alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali e da una cameretta singola; in una delle camere matrimoniali inoltre è presente una piccola cassaforte a muro.
Adiacente all'ultima camera troviamo l'ampio bagno dotato di finestra, di vasca e di box doccia. 
I pavimenti sono in graniglia alla genovese, tipo marmo lucidabili a piombo mentre gli infissi interni sono in alluminio.
Il riscaldamento è centralizzato, sono presenti i contabilizzatori di calore in tutti i caloriferi ed i costi di amministrazione risultano più contenuti rispetto agli anni passati in quanto già presente nella palazzina il teleriscaldamento.
Da ri-ammodernare internamente con eventuale possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, a seconda dei gusti e delle esigenze.
Completa la proprietà e compreso nel prezzo, un box posto nei fondi dello stabile di circa 25 MQ, sfruttabile sia come ricovero mezzi, sia come magazzino deposito ed altresì dotato di grande saracinesca di ingresso au

BUSALLA - Via Al Convento Montagnino
Siamo a pochi passi dal Supermercato Basko, facilmente raggiungibile anche a piedi ed a circa 500 mt dal casello autostradale di Busalla.
Comodo a tutti i servizi essenziali, l' immobile è posto al secondo piano di una palazzina di sei piani complessivi ma comunque dotata di ascensore ed ordinata nelle sue parti comuni.
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile e dotato di dispensa conduce, tramite corridoio ai vari ambienti della casa. 
La zona giorno è composta da una cucina abitabile, dalla quale, tramite porta-finestra, si accede al primo balcone presente nell'immobile.
Adiacente ad essa troviamo il soggiorno con caratteristico parquet di ulivo posato a lisca di pesce.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, dotata di porta-finestra con accesso al secondo balcone di proprietà; adiacente ad essa troviamo il bagno dotato di finestra e vasca.
Completano la proprietà e comprensivi nel prezzo, due posti auto coperti, posti nei fondi dello stabile ed accessibili da cancello automatizzato elettricamente.
N.B Per chi avesse esigenze di ulteriori spazi, possibilità di acquisto in combinata con appartamento adiacente di 6 vani (Vedi Ns. Riferimento Tecnocasa nr. 61048267)

BUSALLA - Via Della Libertà
Siamo nella parte alta di Busalla in direzione cascine ma comunque a pochi passi dal centro paese, dai negozi e da tutti i suoi servizi essenziali ed a circa 150 mt dalle scuole elementari.
L' appartamento, posto al secondo piano, si presenta in ottimo stato, in quanto oggetto di recente e completa ristrutturazione interna.
Un portoncino blindato dà accesso alla zona giorno, composta da un unico ampio spazio in stile 'open space' dalla caratteristica cucina con grande penisola e dal soggiorno; Dallo stesso soggiorno si accede, tramite porta-finestra, al balcone con affaccio nel verde. 
Un grande armadio a muro, separa in parte la zona giorno dalla zona notte composta da due camere matrimoniali. Adiacente alla seconda camere è presente il bagno, cieco, ma provvisto di box doccia doppio e spazio per la lavatrice. 
Tutti gli infissi sono in PVC Taglio termico con vetrocamera e doppio vetro, garantendo un risparmio sui costi di gestione e riscaldamento. Il bagno è stato completamente ristrutturato, cosi come i pavimenti e tutta l'impiantistica dell'immobile, elettrica ed idraulica, ivi compresi tutti i caloriferi, dotati di contabilizzatori di calore e termo-valvole.
Completa la proprietà un grande Garage posto nei fondi dello stabile, di 26 MQ con ampia porta d'acceso basculante e possibiltà di eventuale soppalco. Le generose dimensioni permettono, oltre all'utilizzo come ricovero mezzi, anche l' uso come magazzino e/o deposito. Facilità di manovra di fronte al garage.

SARISSOLA - Piazza Eugenio Marchese
Siamo nella parte alta di Sarissola, vicinissimi ai caratteristici 'Trogoli' ed al grande posteggio pubblico di Piazza Marchese.
L'immobile proposto è un BOX di ampia metratura, circa 40 MQ con doppio accesso, sia pedonale tramite portoncino privato, sia Carrabile tramite porta basculante.
Attulamente l 'immobile è adibito a caratteristica Taverna ed è dotato di bagno con sanitari, lavandino e piccola finestra.
All'interno troviamo un unico grande ambiente dove sono presenti da un lato una grande cucina fatta su misura e dall'altro un grande spazio adibito a zona soggiorno e sala da pranzo con divanetti, tavolo e sedie.
Al centro della stanza troviamo un grande forno a legna, con annessa canna fumaria, ideale per chi vuole cimentarsi nell'arte culinaria di preparazione pizza e/o pane.
Tutto l'ambiente offre l'opportunità di avere uno spazio riservato per momenti di relax oppure condividere momenti di convivialità pranzi e/o cene in famiglia o in compagnia.
All'interno è presente una stufa a pellet che consente di usufruire di tale spazio anche nei mesi più freddi.
Non ci sono inoltre spese di amministrazione.

BUSALLA - Via Torino
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, sulla strada che conduce al Passo Dei Giovi e verso il vecchio ospedale.
Proponiamo un Box di 14 mq posto ai fondi di una piccola palazzina ordinata in tutte le sue parti comuni.
Le misure del box sono le seguenti:
Portone di ingresso larghezza mt 1,86 altezza mt 2,33
Larghezza interna mt. 3,1 profondità interna mt 4,30 Altezza interna mt 3,65 
l'altezza interna del box permette di inserire una scaffalatura o eventualmente creare un sopplaco.
Sfruttabile sia come posto auto/moto coperto sia come magazzino deposito.

SARISSOLA - Località BASTIA
Siamo sulle alture di Sarissola, vicino al Santuario della Bastia, in posizione sopraelevata con splendida vista panoramica sulla vallata sottostante e sul caratteristico 'Reo passo' di Crocefieschi.
Proponiamo in un unico lotto, Tre appartamenti situati un una piccola palazzina Quadri-familiare, senza spesa di amministrazione alcuna.
Ogni appartamento ha ingresso indipendente, uno dei tre, il più grande ed al piano terra, è dotato di Ingresso CARRABILE tramite cancello privato ed ampio giardino privato.
Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, dispone di giardino privato ed il terzo, posto al secondo piano, dispone di due terrazzi vivibili con affaccio sulla vallata sottostante.
Il primo al piano terra è composto da ampio ingresso con susseguente piccolo disimpegno che conduce ad i vari ambienti della casa;
da un lato troviamo la prima camera da letto matrimoniale e l'adiacente bagno dotato di box doccia e finestra; dall' altro lato troviamo la seconda camera da letto e successivamente la zona giorno composta da un unico ambiente in stile 'open space' dove sono ubicate sia la Cucina sia il soggiorno.
In parte da ristrutturare internamente secondo le proprie esigenze e con possibilità di nuova ri-distribuzione degli spazi interni a seconda del proprio gusto.
Esternamente il giardino di proprietà di circa 120-130 mq è il vero punto forte Lo stesso risulta totalmente pianeggiante e sfruttabile sia come spazio relax per i mesi più caldi oppure come zona giochi per bambini e/o spazio esterno per animali domestici.
Dotato inoltre di caratteristico forno a legna in cemento ad uso BBQ.
La seconda unità abitativa, posta al piano terra è composta da cucina Non abitabile, adiacente soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno provvisto di finestra e box doccia. Completa la proprietà un giardino di circa 70 MQ.
La terza unità abitativa è posta al piano primo ed è composta da cucina abitabile, adiacente soggiorno, due came

MULTILOCALE A BUSALLA

Massimiliano

Vendesi casetta su 3 piani con terreno e posto auto a passo dei Giovi contattatemi al.numero 3459338963

Casetta a passo dei Giovi

SARISSOLA - Via Milite Ignoto
Siamo in pieno centro a Sarissola, a pochi passi dal centro commerciale e dalle scuole dell'infanzia, primaria e media, facilmente fruibili anche a piedi.
Proponiamo appartamento in 'NUDA PROPRIETA' posto al primo piano di una palazzina, dotata di ascensore ed in Perfetto stato di manutenzione nelle sue parti comuni in quanto oggetto di recente e completa ristrutturazione di tetto e facciata con cappotto termico.
Adiacente allo stabile è presente un'ampia area parcheggio riservata ai condomini ed un parco giochi riservato ai bambini.
L' appartamento è dotato di ampio ingresso, eventualmente arredabile, con annesso corridoio il quale conduce ai vari ambienti della casa.
Da un alto la zona giorno è composta da un angolo cottura con grande arco aperto direttamente sul soggiorno.
Dall'altro lato troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale e dall'adiacente bagno dotato di vasca e spazio per la lavatrice.
Adiacente alla camera, in fondo al corridoio troviamo anche una capiente dispensa.
Sia dalla zona giorno sia dalla zona notte, è possibile accedere, tramite due porte-finestra, alla grande balconata di proprietà con ottima esposizione.
Il riscaldamento è centralizzato ma le spese di gestione risultano piuttosto contenute in quanto sono presenti i contabilizzatori di calore in ogni elemento ed inoltre tutti gli infissi sono in doppio vetro e taglio termico.
Completa la proprietà uno spazioso solaio posto nei locali sottotetto.

2 LOCALI A BUSALLA

STUDIO BUSALLA  sas

BUSALLA, 7 VANI - Via Malerba
In zona estremamente centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento di 7 vani in ottime condizioni.
L'appartamento è posto al terzo piano del palazzo dotato di ascensore ed è così composto: Entrando si ci ritrova nell'ampio ingresso arredabile, troviamo poi la cucina abitabile da cui tramite porta-finestra si accede al primo balcone, ci sono due camere da letto matrimoniali e due camere utili attualmente utilizzate come studio e sala, è presente il bagno con vasca idromassaggio e finestra ed infine la dispensa. 
L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione. Il riscaldamento è centralizzato, e sui radiatori sono presenti i contabilizzatori di consumo. 
In totale sono presenti due balconi.

BUSALLA - Via Martiri Del Turchino
Siamo in località cascine, sulle alture di Busalla, a solo un Chilometro dal centro del paese e da tutti i suoi servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico.
La casa, di tipologia Semindipendente, è dotata di ampio cancello privato, carrabile, tramite il quale si può accedere direttamente al grande terrazzo di proprietà e dove è possibile ricoverare due o più mezzi.
La parte abitativa è accessibile da portoncino con accesso diretto alla zona giorno, composta da ampio angolo cottura con apertura in stile 'open space' sul grande soggiorno.
Dal soggiorno, un piccolo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia ed infine il bagno dotato di finestra e box doccia.
Dal disimpegno si accede inoltre ad una piccola tavernetta, fornita di frigo e cucinino e dal quale si può uscire direttamente sulla parte laterale del terrazzo.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano o in alternativa tramite stufa a pellet (Non collegata ai caloriferi) e tutti gli infissi sono in alluminio ed in doppio vetro.
Tutti i muri perimetrali sono stati coibentati tramite opera di insufflaggio, garantendo così un ottimo confort ed il conseguente abbattimento dei costi di gestione e di riscaldamento.
Dal soggiorno una scala interna conduce ad un doppio solaio sottotetto, sfruttabile come magazzino/deposito.
La parte esterna è dotata di un ampia tettoia che permette di godere di momenti di relax e dove è possibile mangiare nei mesi più caldi e di godere di uno spazio ideale sia come area giochi per bambini e/o per animali domestici.
Nella parte esterna sono presenti inoltre, un piccolo bagno dotato di box doccia ed un locale provvisto di lavandino, con lavello in marmo BBQ e Forno a legna.

CASA SEMINDIPENDENTE A BUSALLA

BUSALLA - Via Al Convento Montagnino
Siamo a pochi passi dal Supermercato Basko, facilmente raggiungibile anche a piedi ed a circa 500 mt dal casello autostradale di Busalla.
Comodo a tutti i servizi essenziali, l' immobile è posto al secondo piano di una palazzina di sei piani complessivi ma comunque dotata di ascensore ed ordinata nelle sue parti comuni.
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile, con portoncino blindato ed altresì dotato di capiente dispensa ci conduce ad i vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente ampio soggiorno; dallo stesso è possibile accedere, tramite porta-finestra al primo balcone di proprietà.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una pavimentata con caratteristico parquet posato a lisca di pesce, l'altra dotata di porta-finestra con accesso diretto al secondo balcone.
Il bagno, adiacente alla zona notte è dotato di finestra, vasca e spazio per la lavatrice.
Completa la proprietà una cantina di circa 3 mq posta nei fondi dello stabile. 
N.B - Possibiltà di acquisto posto auto coperto posto ai fondi dello stabile e per chi avesse necessità di ulteriore spazio possibilità di acquisto in combinata di altro appartamento adiacente - 5 vani (Vedi Rif Annuncio Tecnocasa nr. 61102636)

Samuele Iermano

Vendesi appartamento, in via pinan busalla 5 vani bi balconi, da ristrutturare internamente prezzo trattabile

Appartamento in via pinan

BUSALLA - Via Alla Chiesa
Siamo vicino al centro paese, a pochi passi dall'asilo nido e dalla scuola materna di Busalla, in una piccola palazzina con bassissime spese di amministrazione e vicino a tutti i servizi essenziali.
L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano dello stabile, il cui portone di accesso è situato dal lato della chiesa. 
Un portoncino dà accesso alla parte abitativa ed alla zona giorno composta dal soggiorno e dall'adiacente angolo cottura.
I due ambienti, attigui tra loro, sono separati da un piccolo muretto e da due caratteristici archi.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una cameretta adiacente, sfruttabile eventualmente come camera singola oppure come ampia cabina armadio finestrata.
Il bagno, accessibile dalla zona giorno è dotato di finestra e box doccia.
L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione interna, che ha riguardato, oltre all'impiantistica generale dell'appartamento, anche il cambio totale delle finestre (alluminio doppio vetro), delle persiane (alluminio), delle porte (in legno) e dei pavimenti piastrellati in parte con ceramica per la zona giorno ed in parte con gres porcellanato per la zona notte.
Per il riscaldamento è presente una canna fumaria che consente il posizionamento di una stufa a pellet, mentre la fornitura di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico.
Completa la proprietà un grande solaio di pari metratura dell'appartamento, posto al piano superiore ed altresì dotato di caratteristico camino.
Soluzione ideale per single o giovani coppie alla prima esperienza abitativa.

Siamo in Via Gino Suardi, a due passi dal supermercato basko e poco distanti dal comune di Busalla.
Situato al piano seminterrato, proponiamo in vendita un box di 18 mq, con ampio accesso carrabile.
La posizione centrale offre un accesso comodo e rapido ai principali servizi della zona.
Il box si distingue per il grande spazio di manovra esterno, che facilita l'ingresso e l'uscita dei veicoli, rendendolo ideale per chi cerca praticità e funzionalità.
Inoltre, l'altezza interna generosa ed un soppalco già presente, permettono di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, offrendo la possibilità di utilizzarlo non solo per il parcheggio, ma anche per lo stoccaggio di oggetti voluminosi.
Le misure sono le seguenti:
Apertura saracinesca, ingresso, larghezza 2,45 mt - altezza 1,88 mt
Larghezza interna 2,60 mt, profondità 4,90 mt, altezza 3,25 mt 
Altezza da terra fino a Soppalco 1,95 mt.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera un'opzione versatile e ben posizionata nel contesto urbano di Busalla.

Siamo nel pieno centro di Sarissola, a due passi dalle scuole (asilo Nido/materna/scuola primaria e medie) e da tutti i negozi, facilmente fruibili anche a piedi.
L'immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina di soli due appartamenti e senza spesa di amministrazione alcuna.
Accessibile da scala esterna, con piccolo ballatoio verandato in ingresso, l'immobile si sviluppa su un piano e comprende una zona giorno con cucina abitabile e l' adiacente ampio soggiorno. 
La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da una seconda camera singola, attualmente adibita a studio.
Uno spazioso disimpegno in ingresso, eventualmente arredabile dà accesso, tramite porta finestra, al balcone di proprietà.
Dallo stesso disimpegno si accede anche al bagno dotato di finestra e vasca.
Libero su tre lati, l'appartamento risulta molto luminoso in tutte le ore del giorno; Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano. 
Completano la proprietà una capiente dispensa situata vicino alla porta di ingresso, un ampio solaio doppio accessibile direttamente dalla parte abitativa tramite scala interna ed un posto auto scoperto posizionato in uno spazioso piazzale situato accanto all'abitazione.

6 LOCALI A BUSALLA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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