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Rif:93066 - 05/03/2026 (127230827) - Situato nella vivace cittadina di Varazze, questo capannone in vendita si trova in Via Emilio Vecchia, in una posizione strategica che offre facile accesso alle principali vie di comunicazione. La zona è ben servita e si presta a molteplici usi. L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale di circa 1425 metri quadrati, di cui 950mq al piano terra a campata unica ed è accessibile con qualsiasi tipo di automezzo , mentre al piano sottostrada abbiamo una superficie di mq 475. Antistante all'entrata vi è una corte di proprietà di passaggio, l'altezza interna è per circa metà del capannone di mt, 5.90, mentre la restante porzione ha un altezza di mt. 6,60. completa la proprietà un terrazzo carrabile. Oltre al capannone è possibile acquistare a parte una palazzina di mq 610 con diverse destinazioni (residenziale ed uffici) ed un piazzale per 7 posti auto. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - ingresso indipendente - multipiano Le linee autobus più vicine sono VIA EMILIO VECCHIA SP542 (150 m), VIA EMILIO VECCHIA 140 e altre 3 fermate nel raggio di 460 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

CAPANNONE A VARAZZE

Rif:162332 - 03/03/2026 (127167427) - Situato in una posizione strategica nel cuore di Varazze, questo immobile si trova in Via Marcantonio Carattino, una delle vie più conosciute della città. La zona è ben servita e facilmente accessibile, rendendola ideale per chi desidera essere al centro delle attività commerciali e sociali. L'edificio, di cui fa parte, si sviluppa su quattro piani e l'immobile in questione è situato al primo piano, in una posizione intermedia che garantisce una buona visibilità e accessibilità. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 200 metri quadrati, offrendo ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Attualmente, lo stato dell'immobile è da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità per chi desidera adattarlo ai propri gusti e necessità. Gli interni sono arredati e dotati di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata. La composizione include due bagni, che aggiungono praticità e funzionalità agli spazi. L'immobile è libero su quattro lati, il che consente un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Tra le altre caratteristiche, l'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria, alimentato da una pompa di calore, che offre un'efficiente gestione della temperatura interna. Inoltre, è presente un climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo, ideale per mantenere un ambiente confortevole in ogni stagione. L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a un'ampia gamma di utilizzi. Non è presente un servizio di portineria, ma la posizione e le caratteristiche dell'immobile compensano ampiamente questa mancanza. Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato nel vivace contesto di Varazze. Pun - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

LOCALE COMMERCIALE VARAZZE

Agnese

Bar In Vendita a Varazze .Via Campana
in posizione privilegiata a pochi passi dal mare, proponiamo bar con doppio dehor situato lungo una delle principali vie di passaggio della città.
Il locale si presenta in ottime condizioni, con spazi interni funzionali e due aree esterne perfette per incrementare la clientela durante la stagione turistica.

Punti di forza dell'immobile:
 o Location altamente strategica
 o Ampia visibilità e flusso costante di passanti
 o Due dehor autorizzati
 o Attività pronta per essere proseguita senza interruzioni
 o Ottima opportunità per investimento nel settore food & beverage

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Bar in posizione centrale a Varazze con due dehor

Valentina

Locale commerciale a due km dal centro di Varazze. L' immobile ha le caratteristiche per essere convertito ad uso abitativo. Il locale,da ristrutturare, è dotato di tre ampi spazi e un ripostiglio. È dotato di canna fumaria. Può prestarsi a essere un laboratorio artigianale, una trattoria o un piccolo ufficio. Collocato sulla strada Varazze Sassello ha un buon passaggio.

Locale commerciale Varazze

cesare

Cerco socio al 50 % di capitale o volendo anche lavoratore , per nuova apertura bar, paninoteca, in centro a Varazze in posizione strategica
I locali sono al momento adibiti ad altra attività, quindi da rimodernare e destinarli ad attività di bar.
Il sottoscritto ha nel corso degli anni sempre avuto locali commerciali adibiti a somministrazione .
contattare per ulteriori informazioni

Socio per nuovo bar paninoteca-

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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