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Rif: 160672 - 05/02/2026 (193465014) - Compendio immobiliare in vendita composto da un'unità principale censita in categoria D/8 e da un magazzino. Le due unità sono collocate rispettivamente al primo piano interrato (circa 1.451 mq) e al secondo piano interrato (circa 82 mq). Il complesso dispone di due ingressi al piano terra e di un ulteriore accesso al secondo interrato tramite rampa carrabile di pertinenza. L'unità al primo interrato è dotata di accesso pedonale, mediante ampia scala in cemento armato, e di accesso carrabile dalla rampa. Internamente è composta da un ampio ambiente principale, oltre a diversi locali laterali ad uso archivio/ripostiglio e un servizio igienico. Al secondo interrato si trova un locale che occupa l'intero piano, con accesso sia pedonale che carrabile tramite la rampa che collega il piano strada. Su questo livello sono presenti anche due locali adibiti a servizi igienici. Entrambe le unità sono dotate di impianto elettrico e idrico, ma si presentano in cattivo stato di manutenzione, rendendo necessari interventi di ristrutturazione. L'edificio in cui sono ubicate le unità è realizzato con struttura in calcestruzzo armato, copertura a falde con manto in coppi e facciate intonacate e tinteggiate. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura e versatilità degli spazi - Doppio accesso pedonale e carrabile - Struttura solida e potenziale di valorizzazione La linea di autobus più vicina è MILLESIMO (430 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ISTITUTO COMPRENSIVO LELE LUZZATI (360 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

CAPANNONE CON MAGAZZINO

Marina Bellandi

? La Bottega del Caffè - Attività storica in vendita a Millesimo (SV) ?
Dal 1991 punto di riferimento per qualità e tradizione, in piazza principale.
 
? Locale arredato e pronto all'uso consumo caffè 2kg circa al giorno 
? Licenza per prodotti tipici e vini
? Dehors e spazio esterno
? Clientela fidelizzata - ROI 3/4 anni

Un'occasione unica per chi sogna un'attività avviata e redditizia!

? Info e documentazione in ufficio.

Cessione attivita

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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