INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Campagnola, nel comune di Manerba del Garda
La superficie complessiva è di circa 190 mq (13,97 m x 13,72 m)
Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno e piccolo magazzino
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento elettrico ad aria
Spese condominiali: € 1.000/anno
Accessibilità: parcheggi di pertinenza
Garanzie: 6 mensilità
Canone di locazione: € 2.500/mese
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A MANERBA DEL GARDA

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Gussago proponiamo in affitto un negozio/ufficio con una superficie totale di circa 40mq interni, posto al piano terra di una palazzina residenziale, ed un patio esterno privato di circa 20 mq utilizzabile come dehor estivo.
Il locale, recentemente ristrutturato, è distribuito in un unico locale open-space dotato di un servizio igienico ed antibagno con piccolo soppalco utilizzabile come zona magazzino.
La struttura gode di elevata luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine poste sulla facciata del negozio che dispongono di serrande elettriche.
Sono inoltre presenti gli impianti elettrico (corrente 380), di illuminazione, e quelli di riscaldamento e condizionamento (autonomi) grazie alla presenza di split che fanno caldo e freddo nell'ambiente.
Dirattamente davanti alle vetrine vi sono 3 parcheggi riservati al negozio a disposizione della proprietà e della clientela e numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Il locale di presta ad attività alimentari quali pizzerie d'asporto e take away in quanto è dotato di canna fumaria che arriva al tetto.
Il negozio si trova su una strada ad elevato scorrimento automobilistico che collega la zona industriale della Mandolossa ed il centro del paese di Gussago.

UFFICIO A GUSSAGO

NEGOZIO A GUSSAGO

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Proponiamo in locazione un piccolo magazzino con annesso piazzale ghiaiato sito nel comune di Montichiari, più precisamente in Via G. Marconi.
La soluzione si estende su una superficie interna di circa 61 mq, ideale per attività di deposito, artigianato o piccolo laboratorio. L'immobile è accompagnato da un ampio piazzale esterno ghiaiato di ben 1.034 mq, perfetto per il parcheggio di mezzi, la movimentazione delle merci o eventuali esigenze logistiche.
L'accesso è comodo e funzionale, grazie a un ingresso carraio, alla presenza di due portoni che facilitano le operazioni di carico e scarico, e a un accesso per disabili che rende la struttura fruibile da tutti.
La soluzione si presta a molteplici utilizzi e rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, facilmente accessibile e dotato di ampie aree esterne.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

CAPANNONE A MONTICHIARI

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

In zona centrale di Montichiari, proponiamo in locazione negozio vetrinato con superficie calpestabile di 84 metri quadrati dotato di servizio igienico con antibagno.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il negozio che proponiamo in locazione ha una superfice interna di 84 metri quadrati e si sviluppa in 4 locali comunicanti tra loro, tra cui un locale dotato di piccolo magazzino e due locali posti nella parte retro in cui troviamo un servizio igienico. La pavimentazione interna è realizzata in parquet, l'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle 3 ampie vetrine affacciate sulla strada, che rendono l'ambiente interno molto luminoso. L'immobile è munito di impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento e raffreddamento tramite split. La nostra proposta di locazione si presta a tutti tipi di attività di vendita al dettaglio, oppure come studio privato o ufficio di rappresentanza.
UBICAZIONE CONTESTO
Posizionato al piano terra, nel pieno centro storico del paese, e il negozio che proponiamo in locazione è posto in una zona di passaggio sia pedonale che automobilistico, facilmente visibile grazie alle ampie vetrine.

NEGOZIO A MONTICHIARI

A Monticelli Brusati, sulla Strada Provinciale, proponiamo in affitto showroom di circa 320 mq, con altezza interna di 2,80m, posto al piano terra, open space con servizio igienico, doccia ed antibagno. 
Vi è la predisposizione per il raffrescamento e riscaldamento. 
L'impiatistica è presente in maniera parziale, è stata danneggiata in alcune zone. 
Al piano interrato è presente un magazzino di circa 630 mq, con altezza di 3,60 m, con due blocchi servizi igienici contenenti entrambi due bagni, doccia ed antibagno, collegato internamente allo showroom tramite montacarichi con portata 3 tonnellate ed esternamente è accessibile attraverso una rampa posta sul lato del complesso, con accesso carraio privato, con altezza di 3,41 m e larghezza 3,16 m, dotato di riscaldamento autonomo attraverso dei robour. 
Completa la soluzione un piccolo piazzale privato sul fronte dello showroom ed una ulteriore piccola area privata posta a lato del locale.
 L'immobile è adatto per attività che necessitano di forte visibilità in quanto è ubicato su strada ad elevato passaggio automobilistico.

NEGOZIO A MONTICELLI BRUSATI

A Monticelli Brusati, sulla Strada Provinciale, proponiamo in affitto magazzino di circa 630 mq, con altezza di 3,60 m, con due blocchi servizi igienici contenenti entrambi due bagni, doccia ed antibagno, con accesso privato tramite portone e scivolo, con cancello carraio.
Il portone di accesso misura: altezza di 3,41 m e larghezza 3,16 m.
La soluzione è dotata di una predisposizione completa di tutti gli impianti.
Completa la soluzione una piccola area privata posta a lato del locale.
L'immobile è adatto solo per attività di deposito/magazzino.

MAGAZZINO A MONTICELLI BRUSATI

A Gussago, in zona residenziale, proponiamo in affitto magazzino, ex cantina di vini, di circa 440 mq, così disposti:
una prima campata di circa 230mq, suddivisi in zona cantina di circa 185mq e zona ufficio di circa 45mq, con annesso servizio igienico con antibagno, con altezza interna di 4,17 m nel punto più basso e 4,80 m nel punto pù alto;
una seconda campata, confinante, di circa 210 mq, suddivisa anch'essa in due campate, con un servizio igienico con antibagno e piccolo spogliatoio, con altezza interna di 4,30 m.
Sul fronte di ogni campata è presente una porta pedonale ed un portone carraio, con altezza di 3,68m e larghezza 3,20 m il primo ed altezza di 3,10 m e larghezza di 2,90 m il secondo.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono presenti sono all'interno della zona ufficio ed avvengono tramite split.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 220 mq, posto sul fronte e comodo per carico/scarico merci, accessibile tramite cancello fronte strada.
Ubicato in zona residenziale, l'immobile è ideale per attività di deposito e poco rumorose.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

MAGAZZINO A GUSSAGO

A Gussago, in zona residenziale, proponiamo in affitto magazzino, ex cantina di vini, di circa 440 mq, così disposti:
una prima campata di circa 230mq, suddivisi in zona cantina di circa 185mq e zona ufficio di circa 45mq, con annesso servizio igienico con antibagno, con altezza interna di 4,17 m nel punto più basso e 4,80 m nel punto pù alto; una seconda campata, confinante, di circa 210 mq, suddivisa anch'essa in due campate, con un servizio igienico con antibagno e piccolo spogliatoio, con altezza interna di 4,30 m.
Sul fronte di ogni campata è presente una porta pedonale ed un portone carraio, con altezza di 3,68m e larghezza 3,20 m il primo ed altezza di 3,10 m e larghezza di 2,90 m il secondo.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono presenti sono all'interno della zona ufficio ed avvengono tramite split.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 220 mq, posto sul fronte e comodo per carico/scarico merci, accessibile tramite cancello fronte strada.
Ubicato in zona residenziale, l'immobile è ideale per attività di deposito e poco rumorose.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

CAPANNONE A GUSSAGO

INDUSTRIALE CHIARI srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in locazione un negozio open space che dispone di una superficie calpestabile di 75 metri quadrati circa, situato nel centro storico del paese di Palazzolo sull'Oglio. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione che proponiamo in affitto ha una superficie calpestabile di 75 metri quadri circa sviluppata lungo un unico livello posto al piano terra di una palazzina. Il negozio dispone di una vetrina a forma di cupola affacciata sul fronte della strada con accanto una porta vetro che permette l'ingresso all'immobile. All'interno troviamo uno spazio commerciale open space con un servizio igienico privato nella parte finale. L'immobile è dotato inoltre di un magazzino di 40 metri quadrati circa posto al piano seminterrato dell'edificio raggiungibile dall'interno del negozio grazie ad una scala posta sul lato sinistro. La soluzione presenta un impiantistica completa con installati l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione e l'impianto di riscaldamento con diffusione del calore che avviene attraverso dei termo convettori. Nella parte posteriore del negozio è presente un ulteriore ingresso raggiungibile con l'auto dotato di un piccolo piazzale dove poter facilitare l'azione di carico-scarico della merce. L'immobile grazie alla sua struttura open space distribuita interamente su di un unico livello permette l'inserimento di qualsiasi tipo di attività da quella commerciale all'ufficio direzionale. 
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il negozio sorge nel cuore del paese in una viettina adiacente alla piazza principale. Grazie alla sua ottima posizione gode di un'ampia visibilità sia automobilistica sia dei passanti che durante le ore del giorno dedicano il loro tempo libero ad una passeggiata per le vie del centro.

NEGOZIO A PALAZZOLO SULL'OGLIO

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

Sulla via principale di Lumezzane proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 180mq.
L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa in due locali, un piccolo magazzino, un servizio igienico ed un altro con predispozione a norma disabili.
 Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite predisposizione per pompa di calore.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
Al piano seminterrato vi è un posto auto riservato, raggiungibile tramite rampa e/o scala con ascensore.
Le spese condominiali annue ammontano a circa € 1.000 euro.
Zona fornita dal passaggio di mezzi pubblici. Ideale per attività commerciali che ricercano visibilità.
 Il canone di locazione è di € 700 per i primi due anni e di € 900 dal terzo anno a regime .

NEGOZIO A LUMEZZANE

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Butturini, nel comune di Salò.
Il negozio che proponiamo in affitto è vincolato all'acquisto dell'attività di abbigliamento sita all'interno al prezzo di € 25.000,00.
Superficie: la superficie complessiva è di circa 45 mq così suddivisa:
-locale open space con camerini
-piccolo magazzino
Caratteristiche: una vetrina fronte strada
Servizi igienici: presente un servizio igienico
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
Canone di Locazione: EURO 2.800,00/mese
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

NEGOZIO A SALÒ

A Rodengo Saiano, in complesso commerciale accanto ad un supermercato, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 85 mq così suddivisi: circa 55 mq open space, posti al P.T. comprensivi di un servizio igienico con antibagno; ulteriori 30 mq di sottonegozio interrato, utilizzabile come magazzino/deposito, accessibile esclusivamente da scaletta interna al negozio.
La soluzione dispone di un'ampia vetrina che dona luminosità all'ambiente; sul fronte vi è un ampio e comodo parcheggio per la clientela.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split caldo/freddo a soffitto.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti.
Le spese condominiali ammontano a circa 300€ annuali e comprendono la manutenzione delle parti comuni e le spese d'amministrazione.
La soluzione si trova in un piccolo complesso commerciale, di recente costruzione, nella cuore del paese di Rodengo Saiano, nelle vicinanze di diverse attività ben frequentate, con numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela.
Possibilità di usufruire di un parcheggio condominiale coperto.
Facile accesso grazie alla vicinanza alle Tangenziali e alla Corda Molle.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

UFFICIO A RODENGO SAIANO

NEGOZIO A RODENGO SAIANO

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 50 mq sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Viale Sandro Pertini.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così caratterizzato:
- Altezza interna pari a 3 m, che garantisce una buona vivibilità degli spazi e un'ottima percezione di ampiezza
- Presenza di due ampie vetrine fronte strada, che assicurano eccellente visibilità, luminosità naturale e forte impatto espositivo
- Servizio igienico completo, dotato di finestra e antibagno
- Immobile completo di tutti gli impianti: illuminazione già installata, impianto elettrico a norma, sistema di riscaldamento e aria condizionata, pronti all'uso
- Assenza di spese condominiali
- Presenza di un piccolo deposito/magazzino al piano interrato, ideale per stoccaggio merci, materiali o archivio
- Numerosi parcheggi disponibili fronte immobile, che facilitano l'accesso sia alla clientela sia alle operazioni di carico/scarico
Si precisa inoltre che vi è la possibilità di acquistare separatamente i faretti, l'impianto di allarme e il sistema di videosorveglianza già presenti all'interno del locale, ma non inclusi nella locazione.
Nella zona sono già presenti attività alimentari come pizzerie, fruttivendolo e forneria, rendendo quindi il locale più adatto a studi professionali, negozi specializzati, showroom o attività di servizio, come ad esempio uno studio fotografico, agenzie, consulenze o piccoli uffici aperti al pubblico. La presenza del magazzino e dei parcheggi lo rende funzionale anche per attività che richiedono praticità nella gestione operativa e comodità per la clientela.

NEGOZIO A SAN ZENO NAVIGLIO

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Corsia del Gambero - Negozio di 70 mq in locazione nel cuore del centro storico di Brescia, affacciato su Corsia del Gambero e a pochi passi da Corso Zanardelli. L'immobile si sviluppa su due livelli con open space al piano terra, servizio igienico con antibagno e magazzino interrato collegato internamente

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: il negozio si sviluppa su una superficie complessiva di 70 mq distribuiti su due livelli. Il piano terra è composto da un unico ambiente open space con servizio igienico e antibagno. Il piano interrato, di circa 20 mq, è adibito a magazzino ed è collegato internamente tramite scala.
-Visibilità: L'immobile si affaccia su Corsia del Gambero, in posizione centrale e ben frequentata, garantendo una buona visibilità.
-Posizione: L'ufficio è situato nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi da Corso Zanardelli, in una zona di forte passaggio pedonale e ben servita.
-Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici.
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
-Canone: Soggetto ad IVA
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a € 200,00 mensili.

UBICAZIONE E CONTESTO
Corsia del Gambero è una delle vie più caratteristiche del centro storico di Brescia, situata in posizione estremamente centrale e strategica. Si tratta di una via di collegamento tra alcune delle zone più prestigiose della città, a pochi passi da Corso Zanardelli, uno degli assi principali dello shopping e del passeggio cittadino. Proprio per questa vicinanza, Corsia del Gambero beneficia di un buon flusso pedonale, composto sia da residenti sia da visitatori. La via è tipica del tessuto urbano storico bresciano: raccolta, elegante e caratterizzata da edifici storici che ospitano uffici, studi professionali, piccole attività commerciali e servizi.

NEGOZIO A BRESCIA

Proponiamo in locazione capannone sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Crocefisso.
L'immobile si trova su di un piano rialzato con una superficie di circa 200 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 5 m
- Altezza sotto trave 4 m
- Un'unica campata
- 1 accesso carraio
- 1 portone di altezza 2,10 m e larghezza 1,40 m
- 2 locali
- 2 servizi igienici con annessi doccia e spogliatoio
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
L'accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta di ingresso.
La zona industriale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è una delle aree produttive più importanti della Lombardia. Si trova lungo l'asse della Strada Statale 11, che collega Brescia a Milano, ed è ben collegata anche alle principali arterie autostradali, come l'A4. Questo facilita il trasporto delle merci, rendendo la zona strategica per le imprese locali e internazionali.
Il territorio ospita una varietà di settori industriali, tra cui la meccanica, la logistica e la produzione di componenti per l'automotive, oltre a numerose piccole e medie imprese. La presenza di spazi dedicati a magazzini e capannoni, insieme alla vicinanza a Brescia e alle sue infrastrutture, rende Lograto un polo economico dinamico in continua espansione.
La zona è anche ben servita da servizi pubblici e privati, che supportano le attività produttive, e negli ultimi anni ha visto un crescente interesse per le innovazioni tecnologiche e l'efficienza energetica.

CAPANNONE A LOGRATO

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina.
All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie.
Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio.
Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia.
I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese.
Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale.
La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia.
VENDITA SOGGETTA AD IVA.

MAGAZZINO A BRESCIA

STUDIO IMPRESA 1 srl

In centro a Brescia in zona San Faustino, proponiamo in affitto un negozio/ufficio di MQ 78 più un sotto negozio di MQ 78 al piano inferiore al quale si accede tramite una comoda scala interna. In oltre ci sono un piccolo ripostiglio, un cortiletto esterrno e un bagno con antibagno.
 L'immobile si presenta in buone condizioni e luminoso grazie alle due eleganti vetrine che si affacciano sulla strada.
 Comodo come negozio con magazzino o anche come ufficio con archivio.
 Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione nel caso in cui il conduttore istalli a sue spese il condizionatore per riscaldamento e raffrescamento. 
Il canone mensile richiesto è di 1.500. 
Il deposito cauzionale richiesto è pari a tre mensilità.

STUDIO INDUSTRIALE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo locale direzionale ubicato in un complesso a destinazione mista sito a Manerbio, più precisamente in Via Dei Polessi. L'immobile in oggetto si estende al piano terra del complesso su una superficie di 220 mq oltre a ulteriori 150 mq circa posti al piano interrato e adibiti a magazzino / garage. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e per la disponibilità di una ventina di parcheggi esterni ad uso esclusivo della proprietà e dell'unità adiacente, con costi minimi di manutenzione per l'area esterna comune.
La soluzione, moderna e funzionale, viene ceduta parzialmente arredata; l'unità si sviluppa in un ampio open space oltre a sala riunioni e un piccolo ufficio privato, le numerose vetrate e finestre illuminano tutti i locali e li rendono accoglienti.
La soluzione è così caratterizzata:
- Impianti autonomi
- Riscaldamento a pavimento
- Pompe di calore caldo / freddo
- Doppio ingresso con porta blindata
- Impianto d'allarme e di videosorveglianza
- Doppio servizio igienico
- Luci di emergenza
- Accesso disabili
UBICAZIONE E CONTESTO
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

UFFICIO A MANERBIO

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in affitto negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina.
All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie.
Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio.
Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia.
I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese.
Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale.
La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Vittorio Emanuele, nel comune di Nuvolento
La superficie complessiva è di circa 130 mq (12 m x 11 m), attualmente suddivisa in tre locali tramite pareti in cartongesso removibili:
-primo ambiente principale ad uso commerciale
-retro negozio/ufficio con porta scorrevole
-piccolo magazzino
Completa la soluzione una cantina pavimentata di circa 30 mq, posta al piano interrato e accessibile esternamente dal lato destro dello stabile
Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno
Impianti: il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento
-presente caldaia
Accessibilità: presente un posto auto privato all'interno della corte comune
Canone di locazione: € 1.300,00/mese oltre IVA
Il paese di Nuvolento si trova posizionato sulla direttiva che dalla città di Brescia conduce al lago di Garda e alla Valle Sabbia. I negozi principali sono dislocati lungo la strada statale Gardesana dove oltre alle moderne strutture della distribuzione organizzata troviamo anche numerosi centri direzionali, di recente epoca costruttiva, con tutti i comfort tecnologici e dotati di parcheggi.

UFFICIO A NUVOLENTO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Montichiari, deposito in locazione di circa 100 metri quadri complessivi, composto da locale open space con due ripostigli, in buone condizioni generali, dotato di una vetrina e altezza interna funzionale, adatto ad uso deposito, magazzino o piccole attività artigianali
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il deposito si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e versatile, che lo rende adatto a diverse tipologie di utilizzo, come magazzino, laboratorio leggero o deposito per attività artigianali. L'ambiente open space consente un'organizzazione personalizzata degli spazi interni, mentre i due ripostigli offrono ulteriore comodità per la gestione ordinata delle merci. La pavimentazione è in piastrelle, pratica e resistente, ideale per un utilizzo quotidiano. La presenza dell'impianto elettrico sia a 220 che a 380 W rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di utilizzare macchinari specifici, mentre l'impianto di illuminazione già installato con luci a led e neon garantisce una buona visibilità interna. È presente, inoltre, un servizio igienico a completamento della soluzione
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel comune di Montichiari, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto misto tra attività artigianali e commerciali. La zona consente un buon accesso alle principali vie di comunicazione, rendendolo particolarmente adatto per attività che necessitano di uno spazio operativo ben collegato e funzionale per la gestione delle proprie attività.

DEPOSITO A MONTICHIARI

NEGOZIO A NUVOLENTO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione deposito di circa 500 mq disposto su 2 livelli da circa 250 mq cadauno, scala interna, piccolo ripostiglio, servizi igienici, portico interno con portone per operazioni di carico/scarico.
N.B. L'immobile risulta in zona residenziale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Si accede all'immobile tramite accesso comune dove è presente una corte comune utilizzata dalla proprietà che risiede nella casa limitrofe con le rispettive autorimesse laterali.
Il magazzino con ingresso indipendente, presenta a piano terra, oltre al portico e vano servizi igienici, un portone 3 x 3 metri utile per l'ingresso dei furgoni per le operazioni di carico e scarico.
All'interno il piano terra di circa 250 mq presenta un vano ufficio ed open space con pavimento piastrellato, altezza interna di circa 3,10 metri.
All'estreno è presenta una nicchia composta da scala interna in muratura a 2 rampe che porta al piano superiore di circa 250 mq, pavimento piastrellato ed altezza interna di circa 2,90 metri.
Sono presenti delle ampie finestre che permettono una buona areazione ed illuminazione interna.
Si prescisa che il portico risulta coperto in modo da garantire la sua efficenza anche in caso di pioggia.
Possibilità di usare un montacarichi esterno (di proprietà dell'utilizzatore/conduttore) per scaricare materiale direttamente al piano superiore.
Disponibile da subito.
OTTIMA SOLUZIONE PER CHI CERCA UN DEPOSITO CON INGRESSO FURGONI.

DEPOSITO A BRANDICO

EUROGARDA COMMERCIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Desenzano del Garda, negozio di circa 85 metri quadri dotato di servizio igienico e magazzino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: l'immobile si trova a Desenzano del Garda, in una zona di forte passaggio, ideale per attività professionali o commerciali che necessitano di buona visibilità.
Superficie: l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 85 mq, il locale è dotato di un servizio igienico con antibagno e piccolo magazzino.
Canone di locazione: il canone di locazione richiesto è pari ad euro 3500,00.
Garanzie richiesta: 3 mesi di deposito cauzionale.
Impianti e caratteristiche: la struttura è riscaldata e raffrescata tramite split, è dotata di impianto di allarme e risulta molto luminosa, grazie alla buona esposizione degli ambienti. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca uno spazio professionale in una zona vivace e ben frequentata di Desenzano del Garda

 UBICAZIONE E CONTESTO 
Desenzano del Garda è una delle località più rinomate del Lago di Garda, apprezzata per la vivacità tutto l'anno, i servizi completi e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Centro dinamico e ben organizzato, offre un contesto elegante e strategico, ideale per attività professionali e direzionali.

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

A Concesio in zona di forte passaggio proponiamo in affitto un negozio fronte strada con una superficie di circa 70 mq.
L'immobile si presenta con un ampio open space molto luminoso, grazie alle due grandi vetrine che offrono visibilità e luce naturale.
Completano la proprietà un piccolo magazzino e un servizio igienico.
Il riscaldamento è autonomo con caloriferi alimentati da caldaia indipendente, mentre il raffrescamento avviene tramite split, anch'esso autonomo.
Gli impianti sono perfettamente funzionanti ed è presente anche un impianto d'allarme.
La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questo immobile ideale sia per un'attività commerciale che necessita di visibilità, sia per uno studio professionale.
Il canone per il primo anno sarà pari a 700€ mensili, a regime dal secondo anno il canone sarà pari a 800€ mensili.

NEGOZIO A CONCESIO

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Fabio Glisenti nel comune di Vestone
Superficie: la superficie complessiva del locale è di 95 mq
-presente piccolo magazzino
Visibilità: il locale dispone di due vetrine fronte strada, le quali affacciano direttamente sul portico esterno di pertinenza
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
-impianto elettrico da ripristinare
Servizi igienici: l'immobile dispone di due servizi igienici con antibagno, di cui uno a norma disabili
Accessibilità: presente un posto auto di pertinenza al locale
Canone di locazione non soggetto a IVA.
Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese.

NEGOZIO A VESTONE

A Sarezzo in posizione strategica, in Piazza Borgo Bailo, proponiamo in affitto negozio di circa 60 mq ideale per attività commerciali.
Il locale è è composto da un ampio spazio principale , da un piccolo magazzino, da un servizio igienico con relativo antibagno, ed un area esterna privata di circa 60 mq.
 La soluzione vanta la presenza di quattro vetrine fronte Piazza Borgo Bailo e Via Giovanni Paolo II°, garantendo massima visibilità e luminosità.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 500 annui.
 Comodo Parcheggio nelle immediate vicinanze.
 Canone con IVA.

NEGOZIO A SAREZZO

A Rodengo Saiano proponiamo in affitto elegante ufficio, posto in recente complesso commerciale, con una superficie totale di circa 120mq suddiviso su 2 piani: il piano terra ha una superficie di circa 70 mq ed è composto da zona negozio/ufficio con servizio igienico a norma disabili; il piano interrato invece ha una superficie di circa 50 mq ed è composto dalla zona magazzino.
I due piani sono collegati solo internamente tramite scala.
Le 3 grandi vetrine che affacciano sul parcheggio conferiscono elevata luminosità a tutti gli ambienti.
Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti; vi è altresì la predisposizione per l'impianto d'allarme.
Sul fronte della soluzione vi è un ampio piazzale a disposizione della clientela.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.000€ all'anno e comprendono le spese dell'amministratore, pulizia parti comuni, piccole manutenzioni, ascensore, acqua.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite pompe di calore.
Lo stabile è di recente costruzione, posto nella zona residenziale di Rodengo Saiano, nelle vicinanze di un supermercato molto frequentato, di facile accesso grazie alla vicinanza di Autostrada e Tangenziale.

**Ultimo giorno**: InPost a **0,99 €**. Solo punti di ritiro e locker.

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