INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un capannone sito in via Cristoforo Colombo, nel comune di Nuvolera
La superficie complessiva è pari a 600 mq, così suddivisa:
capannone di 400 mq circa, attualmente locato al canone annuo di € 21.600,00
- altezza interna 6,5 m
- due blocchi uffici disposti su due livelli
- area archivio e servizi igienici
- accesso carraio indipendente
capannone di 200 mq circa, con accesso sul retro dell'immobile
- altezza interna 6,5 m
- un servizio igienico con antibagno
- impianto di riscaldamento e raffrescamento
- impianto di videosorveglianza
- accesso carraio indipendente
Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 800 mq con unico accesso frontale.
La vendita non è soggetta a IVA.
Il paese di Nuvolera ha sviluppato la propria zona industriale lungo il tratto della strada statale Gardesana che attraversa il paese. Nel comparto produttivo locale sono insediate numerose aziende artigiane, anche se non mancano le fabbriche industriali. Il poligono industriale locale è formato da numerose costruzioni, la maggior parte delle quali sono state edificate negli anni Novanta e successivi. Il paese è famoso in tutta Italia per la lavorazione del marmo di Botticino e per i Carbonari, produttori della carbonella indispensabile per l'accensione dei fuochi per il barbecue. La zona è servita da numerose strade Statali e Provinciali che la collegano ottimamente con la città di Brescia, con il lago di Garda e con la Valle Sabbia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A NUVOLERA

LABORATORIO A NUVOLERA

MAGAZZINO A NUVOLERA

Proponiamo in vendita un magazzino con zona uffici e abitazione comprensivo di area esterna di 350mq.
SUPERFICIE: la soluzione proposta si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 400mq con un'area esterna di pertinenza esclusiva di 350mq.
Il magazzino al piano terra ha una superficie complessiva di circa 200 mq che costituiscono un unico ambiente a cui si accede tramite accesso carraio. All'interno del capannone è presente un soppalco attualmente adibito a zona uffici di circa 20 mq.
Il primo piano, di uguale metratura, è caratterizzato da un'abitazione di circa 90 mq a cui si accede tramite scala esterna ed è così suddivisa: zona cucina e soggiorno, ripostiglio, servizio igienico e n. 2 camere da letto. 
A completare la soluzione, al primo piano è presente un magazzino di circa 100 mq.
ALTEZZA INTERNA: 6 mt al piano terra e 3 mt sottotrave al piano primo.
IMPIANTI E SERVIZI: il capannone è dotato di impianto elettrico di base. L'appartamento e la zona uffici sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo.
L'immobile è accatastato come C/2.
Il paese di Nuvolera ha sviluppato la propria zona industriale lungo il tratto della strada statale Gardesana che attraversa il paese. Nel comparto produttivo locale sono insediate numerose aziende artigiane, anche se non mancano le fabbriche industriali. Il poligono industriale locale è formato da numerose costruzioni, la maggior parte delle quali sono state edificate negli anni Novanta e successivi. Il paese è famoso in tutta Italia per la lavorazione del marmo di Botticino e per i Carbonari, produttori della carbonella indispensabile per l'accensione dei fuochi per il barbecue. La zona è servita da numerose strade Statali e Provinciali che la collegano ottimamente con la città di Brescia, con il lago di Garda e con la Valle Sabbia.

DEPOSITO A NUVOLERA

Proponiamo in vendita una soluzione composta da capannone di 800mq al piano terra con doppio accesso carraio e un ufficio sito al piano primo di 150mq su strada di elevato passaggio. 
SUPERFICIE: la soluzione è caratterizzata da un capannone di 800mq al piano terra con doppio accesso carraio diviso in n. 3 ambienti.
Altezza sottotrave: 9mt
Al piano primo è presente un ufficio con superficie complessiva di 150mq suddiviso in n. 4 ambienti e un ulteriore soppalco di 50mq che si affaccia sul capannone.
L'immobile si sviluppa su un lotto di 2.500mq totali di area privata comprensivi di un piazzale di parcheggio antistante.
IMPIANTI E SERVIZI: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. E dispone di doppi servizi igienici con antibagno.
-Nessuna spesa condominiale.
L'immobile è disponibile entro e non oltre 6 mesi dall'accordo preliminare.
Viale Valtenesi è caratterizzata da diverse attività commerciali e di servizi, tra cui banche, negozi e officine. La strada è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate come 'Molinetto - Viale Valtenesi' che collegano la zona con Brescia e altre località circostanti, proseguendo per il lago di Garda. In sintesi, Viale Valtenesi rappresenta una via di collegamento importante per la frazione di Molinetto e di Nuvolera, offrendo accesso a una varietà di servizi e facilitando gli spostamenti verso altre aree della provincia.

RE-MAX Expo

Rif: 33941031-8 (119042503) - Rif: 33941031-8 - Vendesi negozio (ex negozio di fiori e bomboniere) posto al piano terra caratterizzato da un'ampia area open space, con grandi vetrate che si affacciano sulla strada dotate di tende automatiche, che garantiscono una buona visibilità e una facile accessibilità per i clienti.
Questo spazio commerciale può essere utilizzato come. deposito, negozio commerciale o studio.
Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, ma ciò permette di personalizzare completamente lo spazio secondo i propri gusti e le proprie esigenze e viene venduto parzialmente arredato. 
Il negozio è dotato di un bagno.
Il contesto in cui si trova è sulla strada, in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, il che lo rende ideale per un'attività commerciale. Inoltre, la sua posizione in Sorzana, un quartiere residenziale di Nuvolera, lo rende particolarmente interessante per chi vuole raggiungere una clientela locale e familiare.

Immobile di 118 m² con 1 locale a Nuvolera

TECNOFAE srl

BILOCALE A NUVOLERA
Proponiamo a Nuvolera un bilocale molto luminoso con finiture in pietra. L'appartamento posto al piano terra gode di ottime dimensioni, garantendo un ottimo confort. Abbiamo un doppio ingresso, uno direttanente nella zona giorno e il secondo dalla camera matriomoniale. La zona giorno , luminosa e spaziosa si collega direttamente alla camera matrimoniale che può ospitare sia l'armadio a 6 ante che un comodo cassettone. Termina l'immobile l'antibagno dove è posizionata la lavatrice e un ampio bagno con doccia. L'appartamento grazie alle dimensioni e alla posizione centrale ma defilata, risulta la soluzione ideale sia per investitori sia per chi fosse alla ricerca di un immobile al piano terra senza spese condominiali.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Nuvolera gode di una posizione strategica, distando solamente 15 km dalla città di Brescia e 16 km dalla località turistica di Salò. Il suo nome deriva probabilmente dal latino 'novus' riferito al nuovo aspetto assunto dal territorio dopo il lavoro di bonifica compiuto dai monaci benedettini. Questa località, infatti, nel corso del medioevo fu a lungo in possesso del monastero benedettino di Serle passando in seguito sotto il governo della repubblica di Venezia.

2 LOCALI A NUVOLERA

Gianpietro

In posizione centrale vendo appartamento bilocale mansardato all'ultimo piano con ascensore, con travi in legno a vista e completamente arredato. E' composto da: soggiorno con parete attrezzata ad uso cottura, balcone, disimpegno per il reparto notte, bagno con doccia, camera matrimoniale, garage singolo. termoautonomo e climatizzato. Classe g Ipe 199,31.

Appartamento bilocale a Nuvolera

RUSTICO 
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo è una porzione di rustico disposto su due livelli, dotato di circa 16.000 mq di verde. Ideale come rifugio estivo per le scampagnate in montagna. L'immobile infatti è costituito da due stanze, una al piano terra ed una al primo piano accessibile da scala esterna, privo di servizi igienici, e caratterizzato da un portico posizionato sul retro dell'abitazione. L'immobile è privo di qualsiasi utenza: per produrre energia elettrica è necessario l'utilizzo di un generatore, privo di qualsiasi tipo di riscaldamento e l'acqua si può recuperare con la realizzazione di un pozzo. La connessione wifi non c'è, e la soluzione è raggiungibile solo su strada sterrata. Queste caratteristiche rendono quindi la soluzione ideale come punto ristoro dopo una lunga passeggiata nei boschi tramite i sentieri esistenti ed è la soluzione ideale per chi cerca pace e tranquillità lontano dal caos cittadino.
l'immobile è situato sotto il comune di Comune di Nuvolera, ma posizionato sul confine tra Serle e Botticino, in mezzo ai boschi.

RUSTICO A NUVOLERA

Cercasi acquirente interessato per acquistare avviata attività commerciale di vendita al dettaglio di prodotti per animali. Zona esclusiva e sulla strada. Parcheggio, magazzino con ufficio e doppi servizi. Zona Brescia Est direzione lago di Garda. Pacchetto clienti fidelizzati. Affiancamento per inserimento. Possibilità di espansione. Prezzo indicativo con Trattativa da valutare.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività commerciale

Simone

Privato vende terreno edificabile di 450mq con edificabilità di 581 mc (216 mq) già urbanizzato sito in zona residenziale tranquillissima, immersa nel verde ai piedi delle colline di Nuvolera e protetta da vincolo paesaggistico, ideale per la costruzione di villetta singola o bifamiliare.
Esente A.P.E.
Euro 98.000 trattabili
Per informazioni contattare Ombretta 3287411042

Privato vende terreno edificabile Nuvolera

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