TECNOCASTEGNATO srl

IN TRATTATIVA - Proponiamo in vendita porzione di casa da ristrutturare, situata in contesto tranquillo e comodo ai principali servizi.
 L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con piccolo angolo cottura.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale dotata di balcone privato, una seconda camera doppia, un ampio bagno e una cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a una balconata che si estende lungo l'intera facciata dell'abitazione, regalando luminosità e uno spazio esterno vivibile.
Sul retro della casa sono presenti due ulteriori locali di servizio e un porticato coperto, ideali come deposito, lavanderia o area hobby.
 All'esterno, la proprietà dispone di un cortile esclusivo, sul quale è previsto un diritto di passaggio per la proprietà adiacente.
L'immobile, ristrutturato completamente nel 1980, si presenta libero subito e viene venduto completo di arredi.
 Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e dare nuova vita a un'abitazione dal fascino storico.

CASA SEMINDIPENDENTE A OME

Nel cuore della Franciacorta, immerso nell'autenticità del caratteristico borgo di Ome, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di straordinario valore architettonico e culturale.
L'edificio, risalente alla seconda metà del 1500, rappresenta una rara testimonianza del patrimonio artistico e costruttivo dell'epoca, e si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.200 mq. L'impianto originario è stato conservato con grande cura, mantenendo intatto il fascino e l'atmosfera di un tempo, pur offrendo ampie potenzialità di restauro e riqualificazione edilizia.
La proprietà è composta, oltre che dal pregiato edificio principale, da una stalla con fienile, locali ad uso magazzino e l'antica farmacia che in passato serviva gli abitanti del paese, un dettaglio che aggiunge ulteriore valore storico e unicità all'immobile.
All'interno, ogni ambiente racconta una storia: camini monumentali in pietra, soffitti con travi a vista, affreschi originali e pavimenti in cotto d'epoca impreziosiscono gli spazi, conferendo al palazzo un carattere nobile e autentico. Gli ampi saloni, le sale di rappresentanza e le camere con vista sui cortili e sulle colline circostanti offrono un'atmosfera calda, accogliente e senza tempo.
Esternamente, l'edificio è impreziosito da un elegante porticato con archi e colonne che si affaccia direttamente su una spaziosa corte privata, luogo ideale per vivere momenti di tranquillità o per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. L'ampia metratura e la varietà degli ambienti rendono questa proprietà perfetta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come struttura ricettiva di charme o dimora storica.
Questo palazzo storico rappresenta un'occasione unica e irripetibile per chi desidera investire in un bene di inestimabile valore, capace di coniugare storia, arte e potenzialità economica.

CASA DI CORTE A OME

STUDIO RODENGO srl

OME - Situato nel cuore del paese, a pochi passi dalle valli circonstanti e comodissimo a tutti i servizi, questo magnifico casale storico di oltre 1.200 mq coperti offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia.
Prestigiosa proprietà con parco privato comprendente casa padronale, abitazioni, stalle, fienili, magazzini ed antica farmacia. La facciata è decorata con insegne dell'epoca e vetrine. All'interno l'ambiente conserva numerose scaffalature, armadi e bancone in legno. Adiacente al corpo di fabbrica laterale è ubicata la casa padronale, residenza principale e più imponente della corte, la cui facciata richiama lo stile degli antichi monasteri: il grande porticato, infatti, è adornato da colonne ed archi in pietra. Gli interni sono spaziosi, con saloni dai soffitti decorati, camini monumentali e mobili antichi. Le stanze, ampie e luminose, si affacciano sul vivibile loggiato ben esposto e soleggiato. Le due ali ove sono siti gli appartamenti, la stalla ed il fienile, edifici robusti situati in una parte separata della corte interna, sono costruiti in pietra e mattoni, con tetti in legno e tegole. Strutture immerse in un ambiente pittoresco e cadenzato dal frinire delle cicale. Dal chiostro principale affacciato sul verde esclusivo, sovrastato da un imponente cedro secolare si accede, attraverso un portone in legno con dettagli in ferro battuto, al giardino retrostante: una chicca caratterizzata da piante e alberi da frutto al quale si può arrivare anche da due diversi accessi carrai esclusivi.
La proprietà si presta come lussuosa residenza privata, raffinata struttura ricettiva e può essere trasformata in una nuova e prestigiosa struttura abitativa suddivisa in diverse unità che possono essere rinnovate per creare eleganti appartamenti indipendenti, ampia residenza principale con dettagli architettonici storici. Siamo a disposizione per documentazione ed appuntamenti in loco.

PALAZZO A OME

OME - Ubicata in località Valle, attraversata dai torrenti Gandovere e Martignago, nella zona collinare dove si snodano boschi, prati e panorami mozzafiato, sorge nuova e moderna villa bifamiliare realizzata in piena classe A e contraddistinta da dettagli predisposti alla massima efficienza energetica e sostenibilità.
 Prestigiosa realizzazione, completamente travi a vista sbiancate presenti su tutti gli aggetti esterni, dalla quale si può ammirare anche da piano terra il meraviglioso panorama franciacortino. Tecnologia al servizio del benessere quotidiano, grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura garantita per ogni ambiente e a un impianto di raffrescamento con ventilconvettori installati in ogni stanza. Inoltre, l'attenzione all'isolamento termico e acustico rende ogni spazio perfetto in tutte le stagioni, proteggendoti da rumori e sbalzi di temperatura. 
L'immobile, articolato su tre livelli, è ottimamente esposto e soleggiato e gode di ottima vista panoramica sul verde circostante. Al piano terra è presente la zona living openspace di circa 52 mq calpestabili comprendenti cucina a vista, sala da pranzo e salotto, con accesso al giardino da tutti i lati dell'abitazione, disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato con doccia per un totale di oltre 65 mq su un unico livello. L'area esterna, di oltre 300 mq, comprende porticato di 25 mq, plateatico privato di 100 mq e verde esclusivo piantumabile di circa 200 mq. Il primo piano ospita tre grandi camere da letto di oltre 12 mq tutte con sfogo esterno, di cui una padronale con bagno e accesso diretto alla loggia di circa 18 mq dalla quale si può godere un'invidiabile vista aperta sul verde circostante. Un secondo bagno serve le restanti stanze da letto e un pratico e funzionale ripostiglio funge da disbrigo. Al piano interrato si fa spazio la taverna finestrata, la funzionale lavanderia ed il grande box auto di oltre 40 mq. 
Possibilità di personalizzazione delle finiture i

PORZIONE DI BIFAMILIARE A OME

OME: La sua ubicazione centrale, nel cuore del paese, la rende interessante per la comodità e praticità, ai principali servizi che accoglie Ome.
La nostra villa è stata realizzata attorno al 1965, ma solo negli ultimi vent'anni, sono state eseguite opere di ristrutturazione sia interna sia esterna. Nel 2000 è stato rifatto e coibentato, completamente, il tetto; nel 2007 sono stati rifatti tutti i bagni, la cucina e la lavanderia, complete di impiantistica, parte dell'impianto elettrico e sono state installate le zanzariere, i climatizzatori e insieme agli infissi, completamente nuovi, le relative tapparelle.
La soluzione presenta, già a primo impatto esterno, due ingressi, ognuno indipendente dall'altro: internamente l'ambiente è stato studiato per essere vissuto da un'unica famiglia ma, per esigenze diverse, si ha la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa collegata o distinta, in quanto c'è già la predisposizione all'allacciamento della seconda utenza oltre ad avere già due cucine separate. E' inoltre possibile sopraelevare la struttura e quindi ricreare un ulteriore piano. Al momento l'abitazione vanta una grande cucina separata e abitabile con balcone e affaccio sul giardino, un ampio salone con cucinotto separato, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola comoda, due bagni finestrati di cui uno con box doccia e un ripostiglio. Al piano interrato, invece, collegato direttamente con l'abitazione, ampia taverna, cantina, lavanderia/bagno con vasca e doccia e box auto. La rampa del passo carraio, occupa parte della facciata a Nord e conduce allo spazio esterno davanti all'ingresso del garage: qui è possibile ricoverare almeno, altre due macchine.
Nell'estate del 2023, sono state ritinteggiate tutte le facciate.
Infine, ma non meno importante, l'esclusivo giardino di circa 1.000 mq. valorizzato da una meravigliosa Magnolia e dalla luminosa Mimosa. 
Ome è situato nel nord-est della Franciacorta, una località collinare con caratteristi

VILLA SINGOLA A OME

Proponiamo in vendita una villa singola completamente indipendente, edificata nel 1974, che si distingue per la generosità degli spazi interni ed esterni e per una posizione riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e protetto dalla frenesia quotidiana. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso privato che, oltrepassato il cancello, conduce a un ampio cortile, perfetto sia come area di manovra sia come spazio da dedicare a ulteriori posti auto o a zone funzionali all'abitazione. Da qui si apre il giardino principale, un'area verde curata e ben esposta, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene estive, far giocare i bambini o semplicemente godersi la quiete che caratterizza l'intera proprietà.
All'interno, la villa offre ambienti ampi e accoglienti. Il piano principale ospita una spaziosa cucina abitabile arricchita da un camino, elemento che crea un'atmosfera calda e familiare. Adiacente si trova un soggiorno di notevoli dimensioni, luminoso e ben distribuito, pensato per accogliere comodamente familiari e ospiti. Lo stesso piano comprende tre camere matrimoniali, ognuna delle quali offre spazi confortevoli e versatili, e due bagni, di cui uno dotato di box doccia. Salendo tramite scala interna si raggiunge il piano mansardato, uno spazio ulteriore che può essere personalizzato a seconda delle proprie necessità: può diventare una zona relax, uno studio, uno spazio per hobby, camere aggiuntive o qualunque altra funzione si desideri attribuirgli, grazie alla sua ampiezza e alla flessibilità distributiva.
Il piano interrato rappresenta un grande valore aggiunto per chi ha l'esigenza di disporre di ampi spazi accessori. Qui si trova infatti un box auto particolarmente grande, con capienza fino a quattro veicoli di dimensioni importanti, ideale per famiglie numerose o per chi possiede mezzi di lavoro, attrezzature o semplicemente desidera avere una zona coperta dedicata anche allo stoccaggio. Il .

Villetta a schiera su tre livelli, con box e lavanderia
Proponiamo in vendita una villetta a schiera costruita tra il 1978 e il 1979, inserita in un contesto residenziale di villette contigue sfalsate, ben organizzato e tranquillo.
L'immobile si sviluppa su tre livelli:
Al piano rialzato troviamo l'ingresso tramite un atrio accogliente, cucina separata abitabile, ampio soggiorno e scala interna che collega sia il piano superiore che quello seminterrato.
Al primo piano troviamo un disimpegno, una camera singola con balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato.
Infine al piano interrato troviamo il locale cantina, lavanderia e box singolo, quest'ultimo collegato alla rete condominiale tramite un corsello a cielo aperto e una rampa di accesso comune alle villette.
L'abitazione è abitabile sin da subito, ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una soluzione tranquilla e funzionale, con spazi ben distribuiti e indipendenza tipica della villetta.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VILLA A SCHIERA A OME

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Il capannone proposto in vendita possiede una superficie calpestabile di circa 550 metri quadrati ed è dotato di un comodo accesso carraio. Inoltre, l'immobile dispone di circa 200 metri quadrati destinati ad ufficio ed ulteriori 3.000 metri quadrati circa di area esterna esclusiva.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone ha una superficie coperta che misura nella sua totalità 750 metri quadrati. L'accesso all'edificio avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 3,50 metri, mentre la zona interna ha un'altezza massima di metri 5,00. L'immobile dispone degli impianti elettrico, di illuminazione e di quattro servizi igienici a norma disabili. A completare la soluzione è la presenza di un'area esterna di circa 3.000 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati edificabili.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione che proponiamo in vendita si trova nel Comune di Ome e gode di un'ottima visibilità in quanto si affaccia su una delle vie principali dello stesso comune.

CAPANNONE A OME

OME - Ubicato nella zona collinare del paese, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in esclusiva abitazione indipendente completamente ristrutturata a nuovo.
Dall'ingresso con piccola porzione di corte esclusiva, si ha accesso direttamente sul soggiorno, caratterizzato da un grande volto a botte e da un importante camino con mensoloni in marmo, dettaglio originale dell'epoca di costruzione. Dal disimpegno si accede alla cucina e al bagno finestrato con doccia. Al piano terra è presente, inoltre, un ripostiglio e una camera, ideale per essere adibita a studio, interposta tra la zona giorno e il reparto notte sito al piano superiore. Il piano primo è suddiviso in camera padronale mansardata con travi a vista e cabina armadio, camera doppia, bagno finestrato con vasca e una porzione di sottotetto funzionale e pratica come soffitta. Pertinenziali, due posti auto scoperti di proprietà.
Ottime finiture: serramenti in legno con doppio vetro, marmo di botticino, parquet, travi a vista, controsoffittature con faretti ad incasso e ceramiche di qualità.
Porzione di verde esclusivo, nei pressi dell'abitazione.
La soluzione ha subito una totale ristrutturazione nel 2000 e verrà consegnata con la facciata esterna tinteggiata.
Siamo a disposizione per appuntamenti senza impegno.
L'INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO. LE PLANIMETRIE NON SONO CORRETTE PERCHE' IN FASE DI SANATORIA.

CASA INDIPENDENTE A OME

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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