GEA srl

In un'ottima posizione, proponiamo in vendita un complesso di uffici di nuova ristrutturazione del 2025 con tecnologie all'avanguardia e finiture di alta qualità.
La superficie complessiva è di 320 mq, distribuiti su due piani fuori terra e un piano interrato, con ingresso completamente indipendente.
Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e facilmente personalizzabili secondo le esigenze dell'impresa.
Al piano terra si trovano reception, open space operativi e sale meeting, mentre il primo piano si presta perfettamente ad ospitare uffici direzionali, sale riunioni o aree relax.
Il piano interrato, spazioso e ben isolato, può essere utilizzato come archivio, deposito, area tecnica, showroom o spazio multifunzionale per il personale.
L'intero edificio è dotato di servizi igienicie e di un impianto di climatizzazione autonomo di ultima generazione, che assicura il massimo comfort termico durante tutto l'anno.
Le grandi superfici vetrate garantiscono una naturale luminosità in ogni ambiente, contribuendo a creare un contesto lavorativo moderno e stimolante.
La struttura è ideale per sedi direzionali, studi associati, società di consulenza, agenzie strutturate, centri di formazione, aziende in espansione che desiderano investire in un ambiente funzionale, rappresentativo e pronto all'uso.

COMPLESSO A VOLTA MANTOVANA

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In un contesto commerciale molto visibile, sull'arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio con superficie coperta di 178 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Posta al primo piano di un complesso polifunzionale che si sviluppa su due piani fuori terra e comprendente attività commerciali di massima importanza, l'unità immobiliare gode di un'ottima visibilità. Al piano terra sono presenti attività di vendita al dettaglio di grande distribuzione (alimentari, prodotti per cura della persona e la casa), negozi di telefonia mentre al piano superiore sono presenti studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale. Il primo piano è munito di accesso carraio e un ampio parcheggio privato ad uso pubblico, oltre all'accesso attraverso le scale dal piano terra.
L'immobile viene venduto ''chiavi in mano'', completamente finito di impianti a norma, servizio igienico con antibagno e pavimento galleggiante per una migliore gestione e modifica degli impianti. Le vetrine poste nella parte frontale sono apribili a porta e/o vasistas e permettono l'accesso al balcone.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale commerciale è posto al primo piano del Centro Commerciale Sinigalia a Castiglione delle Stiviere in via Mazzini, l'ex statale goitese , zona di massima importanza commerciale. La posizione de complesso risulta molto visibile e comodamente raggiungibile.

UFFICIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

OIKOS srl

MARMIROLO - Grande negozio di recente costruzionesuddiviso in due unità immobiliari differenti a piano terra e senza barriere architettoniche, con ampie vetrine su 4 lati 2 ingresso autonomi separati, studi, due bagni a norma per disabili.
Gli spazi possono essere tranquillamente adattati o ridisegnati a seconda delle esigenze dell'acquirente, essendo composti da sole tramezze!
Le due unità si completano con la presenza di 10 posti auto di proprietà.
L'immobile si presenta in ottimo stato, non ha bisogno di alcun tipo di manutenzione, e si trova in una posizione strategica sulla via di accesso al paese, e vicino a tutti i servizi di Marmirolo!
Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci!
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni!

NEGOZIO A MARMIROLO

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente nel paese di Volta Mantovana, più precisamente in Viale Risorgimento.
La soluzione si estende su una superficie totale di 320 mq sviluppata su tre livelli: al piano terra e al secondo piano si sviluppano due spazi di circa 110 mq ciascuno, ideali per studi professionali, uffici o attività direzionali; il piano interrato, di 100 mq, è destinato ad archivio o deposito.
La proprietà è dotata di:
 - Riscaldamento e condizionamento autonomi
 - Doppio ingresso e accesso per persone con disabilità
 - Porta blindata
 - Due servizi igienici
 - Impianti elettrico e di illuminazione a norma
Soluzione versatile e ben distribuita, ideale per chi cerca ambienti professionali moderni e funzionali, in una posizione comoda e servita.


UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

UFFICIO A VOLTA MANTOVANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto un ufficio, ultima sede di un ambulatorio, nel paese di Guidizzolo, più precisamente in Via C. Battisti
La soluzione si estende su una superficie di circa 80 mq situato al piano terra, composto da più ambienti ben distribuiti e dotato di tre ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità.
L'immobile dispone di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto elettrico e d'illuminazione già funzionanti, porta blindata e accesso per disabili; completa la proprietà un servizio igienico.
Grazie alla posizione comoda e all'affaccio esterno, è una soluzione ideale per studi professionali o ambulatori che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili.

UBICAZIONE E CONTESTO

Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia.

Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

UFFICIO A GUIDIZZOLO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita ufficio situato nel comune di Mantova, più precisamente in via Zanellini.
La soluzione si sviluppa al secondo piano all'interno di un edificio a destinazione direzionale sviluppato su due livelli e presenta una superficie di 132 mq, ideale per chi è alla ricerca di ambienti professionali pronti all'uso.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:

 - Impianto di riscaldamento e climatizzazione già installato per garantire comfort in ogni stagione
 - Infissi in alluminio con ottime prestazioni termiche e acustiche
 - Impianto elettrico e di illuminazione completo e conforme alle normative vigenti
 - Luci di emergenza installate in ogni unità
 - Servizio igienico, comodo e funzionale
 - Accessibilità totale grazie alla presenza di un ascensore per persone con disabilità

L'unità verrà consegnata completamente pulita, sistemata e pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi.
Gli spazi si prestano perfettamente per studi tecnici, uffici amministrativi, sedi aziendali o attività professionali che richiedono un ambiente rappresentativo, funzionale e facilmente accessibile.



UBICAZIONE E CONTESTO

Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

UFFICIO A MANTOVA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita tre soluzioni indipendenti ad uso uffici situati nel comune di Mantova, più precisamente in via Zanellini.
Le soluzioni si sviluppano al secondo piano all'interno di un edificio a destinazione direzionale sviluppato su due livelli e presentano una superficie totale di 438 mq, ideali per chi è alla ricerca di ambienti professionali pronti all'uso.
Le unità offrono ampia flessibilità di utilizzo e possono essere acquistate singolarmente oppure in blocco, a seconda delle esigenze del cliente.

Gli spazi sono così suddivisi:
 - Ufficio 1 - Superficie: 116 mq
 - Ufficio 2 - Superficie: 190 mq
 - Ufficio 3 - Superficie: 132 mq

Dotazioni e caratteristiche tecniche:

 - Impianto di riscaldamento e climatizzazione già installato per garantire comfort in ogni stagione
 - Infissi in alluminio con ottime prestazioni termiche e acustiche
 - Impianto elettrico e di illuminazione completo e conforme alle normative vigenti
 - Luci di emergenza installate in ogni unità
 - Tre servizi igienici (uno per ciascun ufficio), comodi e funzionali
 - Accessibilità totale grazie alla presenza di un ascensore per persone con disabilità
 - Spese condominiali da definire
Le unità verranno consegnate completamente pulite, sistemate e pronte all'uso, senza necessità di ulteriori interventi.
Gli spazi si prestano perfettamente per studi tecnici, uffici amministrativi, sedi aziendali o attività professionali che richiedono un ambiente rappresentativo, funzionale e facilmente accessibile.

UBICAZIONE E CONTESTO
Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita ufficio situato nel comune di Mantova, più precisamente in via Zanellini.
La soluzione si sviluppa al secondo piano all'interno di un edificio a destinazione direzionale sviluppato su due livelli e presenta una superficie di 116 mq, ideale per chi è alla ricerca di ambienti professionali pronti all'uso.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
 - Impianto di riscaldamento e climatizzazione già installato per garantire comfort in ogni stagione
 - Infissi in alluminio con ottime prestazioni termiche e acustiche
 - Impianto elettrico e di illuminazione completo e conforme alle normative vigenti
 - Luci di emergenza installate in ogni unità
 - Servizio igienico, comodo e funzionale
 - Accessibilità totale grazie alla presenza di un ascensore per persone con disabilità

L'unità verrà consegnata completamente pulita, sistemata e pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi.
Gli spazi si prestano perfettamente per studi tecnici, uffici amministrativi, sedi aziendali o attività professionali che richiedono un ambiente rappresentativo, funzionale e facilmente accessibile.



UBICAZIONE E CONTESTO

Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita ufficio situato nel comune di Mantova, più precisamente in via Zanellini.
La soluzione si sviluppa al secondo piano all'interno di un edificio a destinazione direzionale sviluppato su due livelli e presenta una superficie di 190 mq, ideale per chi è alla ricerca di ambienti professionali pronti all'uso.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:

 - Impianto di riscaldamento e climatizzazione già installato per garantire comfort in ogni stagione
 - Infissi in alluminio con ottime prestazioni termiche e acustiche
 - Impianto elettrico e di illuminazione completo e conforme alle normative vigenti
 - Luci di emergenza installate in ogni unità
 - Servizio igienico, comodo e funzionale
 - Accessibilità totale grazie alla presenza di un ascensore per persone con disabilità

L'unità verrà consegnata completamente pulita, sistemata e pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi.
Gli spazi si prestano perfettamente per studi tecnici, uffici amministrativi, sedi aziendali o attività professionali che richiedono un ambiente rappresentativo, funzionale e facilmente accessibile.



UBICAZIONE E CONTESTO

Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2022, ideale per attività al dettaglio, studio professionale o showroom sito nel comune di Volta Mantovana, più precisamente in Via San Martino
La soluzione si estende su una superficie open space di 80 mq, oltre ad un soppalco di ulteriori 25 mq.
Grazie all'ampia vetrina fronte strada e all'affaccio esterno l'ambiente risulta luminoso e accogliente, con un accesso facilitato anche per persone con disabilità.
Dotazioni e comfort:
- Riscaldamento e condizionamento autonomi
- Ventilazione meccanica controllata
- Luci d'emergenza
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma
- Videosorveglianza
- Connessione Internet a banda larga
- Servizio igienico
UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

NEGOZIO A VOLTA MANTOVANA

stefano

Bell'ufficio/studio in Via Londra a Porto Mantovano. Ottimo collegamento alla città. Ottimo contesto. Comodi e numerosi parcheggi a disposizione. Immobile molto luminoso. Dotato di cablaggio e collegamento internet con fibra. Impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, con pompa di calore (caldo/freddo) da 22kw, in Classe A+, recentemente rinnovato nel 2024.

Locato sino al 31 nov 2027. Locazioni regolari. Redditività, al netto di ogni costo: 5.5%.

Contatti diretti con la proprietà.

Ufficio in Porto Mantovano - Loc. Malpensata

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un capannone industriale sito nel paese di Suzzara, più precisamente in via Italo e Dante Pinfari.
La soluzione si estende su una superficie interna di 1.140 mq, situato su un lotto di 2.700 mq complessivi, perfetto per aziende che necessitano di spazi versatili per la produzione, il magazzino, la logistica o la vendita diretta.
L'immobile, realizzato nel 2005, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa con una suddivisione interna ben studiata:
 - 140 mq di soppalco,
 - 45 mq circa dedicati agli uffici,
 - 95 mq circa adibiti a showroom/spaccio,
 - il resto dello spazio distribuito tra magazzino e zona produttiva.
All'esterno, troviamo un'ampia area privata di circa 1.560 mq, che garantisce facilità di manovra e comodi parcheggi, oltre a una tettoia di circa 60 mq per carico/scarico coperto.
L'accessibilità è ottima grazie a due accessi carrai e a un portone di 4,5 metri di altezza, adatti anche a mezzi di grandi dimensioni. È presente anche un accesso disabili, e gli spazi interni sono pensati per essere pienamente funzionali: ci sono 3 servizi igienici a norma disabili, uno spogliatoio con doccia, una mensa per il personale e una portineria.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è completo e subito operativo:
 - Riscaldamento e condizionamento autonomi,
 - Impianto elettrico e di illuminazione,
 - Impianto di allarme e videosorveglianza,
 - Aria compressa,
 - Uscite di emergenza, luci di sicurezza e antincendio con estintori.
L'intera proprietà è recintata, garantendo privacy e sicurezza, ed è pronta ad accogliere la tua attività.

UBICAZIONE E CONTESTO
Suzzara (MN) è un importante centro industriale e logistico situato al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, in posizione strategica tra Mantova, Reggio Emilia e Modena. Ben collegata tramite la SS62 e la vicinanza all'autostrada A22 del Brennero, Suzzara è sede di numerose realtà produttive e vanta una forte vocazione manifatturie

CAPANNONE A SUZZARA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare di 170 mq complessivi, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione, nel paese di Guidizzolo, più precisamente in Via IV Novembre.
La soluzione è composta da:
 - un locale commerciale al piano terra di 75 mq ampio e luminoso con due vetrine fronte strada, doppio ingresso, accesso per disabili e bagno a norma. Perfetto per negozi, studi professionali o attività al pubblico. Già presente l'impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi.
 - Un'abitazione di 75 mq al piano primo completa di impianti
 - Cantina ad uso deposito/magazzino di 20 mq circa nel seminterrato

 Completano la proprietà numerosi posti auto esterni alla struttura e un garage esclusivo, una soluzione versatile, funzionale e pronta all'uso, in grado di adattarsi a diverse esigenze.


UBICAZIONE E CONTESTO
Guidizzolo è un comune italiano di circa 6000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

NEGOZIO A GUIDIZZOLO

Rossana Cal

Opportunità di investimento in immobile, in centro a Mantova, che ospita una struttura sanitaria attiva.

Nel cuore del Centro di Mantova, trovi in vendita un prestigioso ufficio commerciale già parzialmente locato a professionisti sanitari con contratti commerciali in essere, che garantiscono un flusso di reddito stabile e immediato. Una soluzione ideale per chi desidera investire in modo intelligente e senza rischi in un settore a forte espansione.

Perché è un investimento strategico?
- rendita già attiva: la presenza di attività sanitarie operative copre fin da subito buona parte del valore dell'investimento.
- Spazi disponibili per ulteriori professionisti: ideali per psicologi, counselor, coach, nutrizionisti o altri operatori del benessere.
- Possibilità di rivalutazione futura: sia per un eventuale uso diretto (studio, coworking, centro servizi) che per trasformazioni d'uso (ad esempio, appartamento o B&B).
- Posizione centrale e facilmente accessibile, a due passi dal parcheggio Mazzini e dai principali servizi della città.

Caratteristiche dell'immobile:
- 200 mq suddivisi in sei vani finestrati di circa 17 mq ciascuno
- Tre bagni con antibagno, di cui uno finestrato
- Impianto di climatizzazione recente
- Finiture moderne
- Completamente ristrutturato e già attivo
- Ambiente silenzioso e riservato, perfetto per attività sanitarie

Un'occasione da non perdere per chi cerca un immobile funzionale, già produttivo e con grandi margini di valorizzazione nel tempo.

Ufficio commerciale con rendita garantita Mantova

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo locale commerciale sito nel cuore del paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Chiassi, a pochi passi da Piazza Ugo Dallò.
L'immobile in oggetto è posto al piano terra e si sviluppa su una superficie complessiva di 195 mq circa, l'ambiente risulta essere ben illuminato grazie alle ampie vetrine fronte strada. La soluzione si rende particolarmente adatta all'insediamento di attività direzionali / studi professionali ed è così caratterizzata:
-Sette locali
-Tre ampie vetrine
-Impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento
-Impianto elettrico e di illuminazione
-Ventilazione meccanica
-Accesso disabili
-Spogliatoio
-Doppio servizio igienico (predisposizione per un altro servizio)
-Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze
DISPONIBILE DA SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Peschiera del Garda

Monzambano (MN), entroterra lago.
Soluzione immobiliare destinazione d'uso commerciale, si sviluppa al piano terra per 270 mq e al piano interrato per oltre 300 mq di magazzino.
Posizionato nella via centrale comodissima a tutti i servizi ed ai parcheggi.
Ampie vetrate e comodo plateatico.
Ideale per realizzare uffici, studi medici o negozi.
€ 220.000,00
Classe energetica da definire.

Attività Commerciale Monzambano [P 07.25VCG]

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita locale commerciale vetrinato con superficie complessiva di circa 120 metri quadrati, posto al piano terra di un centro commerciale/direzionale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La disposizione interna dell'unità immobiliare si presenta divisa in due ambienti, con un ampio open space frontale di circa 70 metri quadrati che vanta due vetrine affacciate sul portico d'accesso e il parcheggio frontale, e un locale posto retro con uingresso secondario, da utilizzare come magazzino/archivio in base all'esigenza. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico con doccia e antibagno. 
La pavimentazione interna è realizzata in gres e il soffitto dell'immobile è stato ribassato con lastre in cartongesso per permettere l'installazione degli impianti di riscaldamento e raffrescamento. L'ambiente interno risulta moderno è molto luminoso. 
La nostra proposta immobiliare risulta adatta per attività di vendita, attività artigianali, studi professionali, ufficio di rappresentanza commerciale oppure come investimento immobiliare. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso polifunzionale che comprende l'immobile in oggetto è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente al centro commerciale Benaco, un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese. La zona è comodamente raggiungibile e dotata di numerosi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso negozio con superficie commerciale di circa 230 metri quadrati su un unico piano. L'immobile è completto di servizi igienici con antibagno e doccia.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicato al piano terra di un centro commerciale/direzionale, il negozio è accessibile dalla parte frontale del fabbricato attraverso un portico coperto. Internamente, l'immobile si sviluppa con un ampio open space frontale, e nella parte retro del negozio troviamo due locali separati con tramezzature in panello di alluminio con vetro, da ritenersi amovibili. Inoltre, nella parte posteriore del negozio, con ingresso secondario segnaliamo la presenza di un quarto locale da utilizzare come magazzino.
L'unità immobiliare ad uso commerciale è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto.
La nostra proposta immobiliare risulta idonea ad attività commerciali di vendita al dettaglio, studi con destinazione commerciale, studi professionali etc.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente alla via Mazzini che è l'arteria stradale principale. Il complesso nominato Centro Mazzini è inserito in un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita unità immobiliare ad in costruzione con superficie calpestabile di 195 metri quadrati disposti su un unico piano e munita di doppio ingresso.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'edificio che ospita il locale ad uso direzionale comprende altri esercizi commerciali ed è munito di due ingressi e due ascensori con portata di 8 persone. Internamente, l'unità immobiliare si presenta allo stato grezzo con tutte le predisposizioni relative agli impianti e con presenza del locale da destinare a doppi servizi igienici con antibagno.
L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle vetrate a specchio e antisolari che permettono passare solo la corretta quantità di luce, creando un giusto comfort abitativo. La disposizione interna consente realizzare divisioni e tramezzature per ricavare più locali. L'unita è munita di doppio ingresso, quindi si presta anche a divisioni interne.
La nostra proposta immobiliare si presta per studi professionali, uffici di rappresentanza commerciale, ma anche come investimento immobiliare.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente alla via Mazzini che è l'arteria stradale principale. Il complesso nominato Centro Mazzini è inserito in un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita negozio open space che sviluppa una superficie calpestabile di 41 metri quadrati e munito di servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'unità immobiliare è posta al piano tera di un complesso immobiliare che si sviluppa su due piani fuori terra e comprendente di altre unità ad uso commerciale e unità abitative al piano superiore. Il negozio è completo di impianti elettrico e di illuminazione.
L'immobile è esente IVA e spese condominiali.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio è ubicato in via Ascoli, centro storico di Castiglione delle Stiviere, zona di passaggio pedonale e automobilistico. Nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali e studi professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita fabbricato artigianale/ commerciale con superficie complessiva di 4780 metri quadrati posto sviluppati su un area di 9340 metri quadrati munita di oppio passo carraio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il fabbricato risalente agli anni 1980 necessita un intervento di ristrutturazione per migliorare e ripristinare le caratteristiche dell'edificio e renderlo moderno e adeguato alla normativa vigente.
La superficie coperta di 4780 metri quadrati viene sviluppata in diversi ambienti: 2 fabbricati di circa 2000 metri quadrati ad uso esposizione, muniti di vetrine affacciate sulla strada e sul parcheggio frontale completamente pavimentato e cintato; 2 capannoni produttivi posti sul retro e 4 appartamenti con superfici che vanno da 128 mq a 229 mq. Questa struttura offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'operatività, con aree dedicate a uffici e servizi. La superficie estesa permette di adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali, offrendo flessibilità e funzionalità.
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Il fabbricato è ubicato in via Mazzini, arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere in prossimità della SP 236 ''Nuova Goitese' e vanta un forte passaggio automobilistico.

CAPANNONE A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo locale commerciale ubicato nel cuore di Guidizzolo, più precisamente in Via Torasina. La soluzione in oggetto è collocata al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani, l'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrine e al doppio affaccio.
L'immobile si sviluppa su una superficie open space di circa 160 mq, oltre a 20 mq di interrato ad uso magazzino; la versatilità degli spazi rende l'unità adatta all'insediamento sia di svariate tipologie di attività commerciali sia di studi professionali.

Caratteristiche principali:
 - 2 locali;
 - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e d'illuminazione)
 - 5 vetrine fronte strada,
 - Doppio ingresso;
- Accesso disabili;
 - Porta blindata;
 - Internet banda larga;
 - Ventilazione meccanica;
 - Luci ed uscite d'emergenza;
 - Un servizio igienico;
 - Posti auto esterni.
 Spese condominiali: 360 €/annui

UBICAZIONE E CONTESTO

Guidizzolo è un comune italiano di circa 6000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio con superficie commerciale di 88 metri quadrati posto al primo piano di un complesso direzionale munito di ascensore e ampio parcheggio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il complesso direzionale si sviluppa su 3 piani: due fuori terra e uno interrato che comprende parcheggi coperti e autorimesse. Ai piani superiori sono presenti attività commerciali, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie a due ampie vetrate. L'unità immobiliare si presenta in stato grezzo avanzato completa di serramenti e predisposizione per doppi servizi igienici con antibagno 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere in adiacenza al centro commerciale Benaco, comodamente raggiungibile da tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano. La zona è ben servita di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
In pieno centro storico a Castiglione delle Stiviere, in Piazza San Luigi, proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso commerciale con superficie coperta di 170 metri quadrati, munita di giardino e ampio terrazzo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'immobile facente parte di un complesso residenziale, con presenza di unità commerciali al piano terra si sviluppa su due piani fuori terra, con presenza di un piccolo giardinetto frontale. Il piano terra è disposto in tre locali e un servizio igienico e al primo piano troviamo due locali, un servizio igienico e un ampio terrazzo, inoltre un soppalco di circa 30 metri quadrati. 
La disposizione interna dell'immobile e il contesto in cui è ubicato, permettono un eventuale cambio di destinazione d'uso, per adibirlo ad uso abitativo/ residenziale. L'immobile risulta idoneo anche per studi professionali, ufficio di rappresentanza, centro estetico, ma anche per attività commerciali: bar, pasticcerie, etc.
Posto ad angolo di due vie, l'immobile vanta un doppio ingresso pedonale.
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'immobile è ubicato in Via Ordanino a Castiglione delle Stiviere, a pochi passi di Piazza San Luigi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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