Lucia Anna

PIZZERIA COMPLETAMENTE ATTREZZATA - ATTIVITÀ AVVIATA compravendita tra privati. 

Proponiamo in vendita una pizzeria avviata, perfettamente attrezzata e pronta per essere gestita sin da subito: una soluzione ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o ampliare il proprio business senza affrontare ulteriori investimenti iniziali.

Situata in una zona ad altissima visibilità, che giova del flusso degli eventi fieristici di Rho fiera, caratterizzata da costante passaggio pedonale, l'attività gode di un flusso continuo di potenziali clienti, garantendo un ottimo posizionamento commerciale.

Il locale è dotato di un forno zanolli, perfettamente funzionante e completo di canna fumaria di proprietà, un plus sempre più ricercato nel mercato attuale. Tutti i permessi e le licenze risultano in regola, assicurando una cessione immediatamente operativa e senza rischi.

Grazie a una clientela fidelizzata e alle numerose recensioni positive online, la pizzeria gode di un'ottima reputazione, ulteriormente potenziata da un servizio di delivery già attivo e organizzato, capace di generare un volume aggiuntivo di ordini stabile e costante.

22 posti a sedere con somministrazione, bagno disabili. 

Uso suolo pubblico per dehor esterno. 

Il canone di locazione, pari a soli ? 650 mensili comprensivi di spese, rappresenta un ulteriore punto di forza, permettendo di mantenere margini molto competitivi. Locale ristrutturato aprile 2024. con costi di gestione contenuti.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Pizzeria completamente nuova

STUDIO INDUSTRIALE 1 sas

PERO, 2 CAPANNONI INDIPENDENTI DI 1100 MQ TOTALI CON PALAZZINA UFFICI DI 440 MQ E AMPIO CORTILE PRIVATO - 2 capannoni: 650 mq e 450 mq. Fronte strada. 2 carriponte. Palazzina uffici di 440 mq. 2 livelli. Cortile privato 5.500 mq. Altezze sotto trave 7,50 m e 13 m. 2 passi carrai. Illuminazione. Impianto elettrico. Riscaldamento. Rete dati per computer. Telefono. Autostrada 400 m. Metropolitana 1,1 km. Fermata autobus 600 m. Ristoranti 600 m. Bar 900 m.

 L'IMMOBILE si trova in contesto commerciale ubicato fronte strada di forte passaggio veicolare, comodo con i collegamenti autostradali e i mezzi pubblici. L'accesso da strada è consentito tramite 2 passi carrai. L'intera proprietà include un AMPIO CORTILE PRIVATO di 5.500 mq disposto sui 4 lati dell'edificio, che permette la movimentazione con qualsiasi mezzo e il ricovero delle auto.
La struttura è composta da 2 CAPANNONI posti uno di fronte all'altro per un totale di 1100 mq e così suddivisi: il primo capannone ha una superficie di 650 mq con altezza sotto trave di 7,50 m mentre il secondo ha una superficie totale di 450 mq con altezza sotto trave di 13 m. Sono presenti 2 CARRIPONTE con portata di 5 t e 10 t che facilitano la movimentazione delle merci. Dotati dei seguenti IMPIANTI: illuminazione ed elettrico con n° 3 prese da 220 kw e n° 2 prese da 380 kw. Sono presenti i doppi servizi igienici e locale spogliatoio.
Adiacente ai capannoni troviamo la PALAZZINA UFFICI disposta su 2 livelli per un totale di 440 mq suddivisa in 9 locali oltre servizi igienici e locale mensa. Gli uffici hanno ingresso indipendente e le divisione interne sono in muratura, pavimentazione in gress porcellanato, porte in legno e controsoffitto in gesso. Sono presenti i seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico, telefonico, rete dati per computer, riscaldamento autonomo e citofono.
LA ZONA
L'immobile è ubicato fronte strada di passaggio in contesto commerciale. Autostrada a 400 m. Metropolitana a 1,1 km. Fermata autobus a 600 m. R

CAPANNONE A PERO

PERO, LOCALE COMMERCIALE DI 800 MQ SU DUE LIVELLI - Zona residenziale. Piano terra 379 mq. Piano interrato 416 mq. Piccolo soppalco con ufficio. Open-space . Servizi igienici. Carico/scarico. Illuminazione. Completo di impianti. Metropolitana 2 km . Autostrada e tangenziale 1,3 km. Area parcheggio.
L'IMMOBILE si trova in zona residenziale nel comune di Pero ( MI ) nelle vicinanze di scuole, attività commerciali e sportive, comodo con i collegamenti autostradali e i principali servizi pubblici. La proprietà è posta fronte strada e include un' area parcheggio destinata alla clientela.
Il NEGOZIO ha una superficie totale di 800 mq suddivisa in due livelli: Piano terra di 379 mq oltre piano interrato di 416 mq accessibile da strada tramite una rampa di proprietà. I due piani sono collegati da un montacarichi e da una scala interna.
Dotato di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, condizionamento e riscaldamento con caldaia a condensazione.
La soluzione si presta a qualsiasi attività commerciale e/o ludica.
LA ZONA
Contesto residenziale e commerciale. Servizi in zona: metropolitana, tangenziale/autostrada, bar, ristoranti e fermata autobus, scuole, palestre, attività commerciali.

NEGOZIO A PERO

STUDIO INDUSTRIALE 1  sas

PERO, DEPOSITO DI 130 MQ ADIACENTE METROPOLITANA - Zona residenziale. Piano seminterrato. Deposito 130 mq. Open-space. Ingresso indipendente. 1 posto auto condominiale. Metropolitana 200 m. Illuminazione. Riscaldamento centralizzato. Servizio igienico. Carico/scarico. Autostrada 2 km. Bar 170 m. Ristoranti 1 km. Fermata autobus 200 m.
L' IMMOBILE si trova in contesto residenziale, posto al piano seminterrato di una palazzina civile di tre piani. È accessibile da strada tramite un passo carraio che permette le operazioni di carico/scarico con mezzi di massimo 10 m. È presente un posto auto condominiale.
Il DEPOSITO ha una superficie totale di 130 mq ed è composto da un locale open-space. Finestre in ferro e vetro singolo. Ingresso indipendente. Pavimento in gres porcellanato. Porte in legno. Divisioni interne in muratura. È presente un servizio igienico. Dotato dell' IMPIANTO di illuminazione e riscaldamento centralizzato. L'immobile dista solamente 200 m dalla Metropolitana di Pero Centro ed è facilmente raggiungibile dai collegamenti autostradali.
LA ZONA
L' immobile è situato in contesto residenziale. Metropolitana di Pero Centro a 200 m. Autostrada a 2 km. Bar a 170 m. Ristoranti a 1 km. Fermata autobus 200 m.

PERO, CAPANNONE CON UFFICI/ABITAZIONE DI 370 MQ TOTALI CON CORTILE PRIVATO -Capannone 240 mq. Altezza 4,50 m. Uffici/abitazioni 130 mq. 2 livelli. Cortile privato 150 mq. 1 passo carraio. Carico/scarico. Zona industriale. Servizi igienici. Illuminazione. Impianto elettrico. Riscaldamento. Condizionamento. Antincendio. Allarme. Autostrada 700 m. Metropolitana Molino Dorino 1 km. Bar 400 m. Ristoranti 500 m. Fermata autobus 700 m. Parcheggi pubblici nelle vicinanze.
L'IMMOBILE si trova nella zona industriale di Pero ed è indipendente. L'intera proprietà include un CORTILE PRIVATO di 150 mq posto sul fronte dell'edificio comodo per il carico/scarico delle merci e la manovra con camion e furgoni. L'accesso da strada è consentito tramite un passo carraio.
Il CAPANNONE ha una superficie totale di 240 mq con altezza sotto trave di 4,50 m ed è accessibile tramite un portone d'accesso di dimensioni 4,00 m x 4,00 m. L'edificio è attualmente utilizzato come locale feste ed è ideale per attività commerciali come bar, pizzerie e luoghi di svago. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomo, elettrico, antincendio interno con estintori ed antifurto. Sono presenti i servizi igienici per uomini e donne.
Attaccata al capannone troviamo la PALAZZINA UFFICI/ ABITAZIONI disposta su 2 piani con una superficie totale di 130 mq con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo 2 locali con servizio igienico e al piano superiore altri 2 locali con balcone e ulteriore bagno. Pavimento in gress porcellanato, porte in legno e finestre in alluminio con doppio vetro. La zona uffici/abitazione è provvista dell' IMPIANTO di illuminazione e di riscaldamento autonomo.
LA ZONA 
L'immobile è situato in zona industriale. Autostrada e fermata autobus a 700 m. Bar a 400 m Metropolitana Molino Dorino a 1 km. Ristoranti a 500 m. Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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