TECNOGARDONE srl

VILLA SINGOLA CON GIARDINO E PISCINA A DUE PASSI DAL LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
Elegante villa singola disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, immersa in un contesto riservato e valorizzata da un piacevole spazio esterno con giardino, piscina e box auto singolo.
L'ingresso conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, cuore della zona giorno, affiancato da una cucina semi abitabile separata. Entrambi gli ambienti si affacciano sul grande terrazzo con vista sulla zona piscina, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, ideale per momenti di relax e convivialità.
Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte del piano principale, composta da una camera singola, una camera matrimoniale e una camera doppia con letto alla francese, oltre ai bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di doccia. Ogni camera dispone inoltre di accesso diretto ad un terrazzo privato, garantendo luminosità e comfort in ogni ambiente.
Scendendo al piano terra troviamo un'ulteriore camera matrimoniale, una comoda lavanderia e un altro bagno finestrato con doccia.
La proprietà è dotata di numerosi comfort: impianto di irrigazione suddiviso in zone, riscaldamento a pavimento gestibile da remoto con regolazione separata per ambienti, raffrescamento canalizzato in tutte le stanze, colonnina per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi, privacy e tecnologie moderne, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivibilità degli ambienti.
UBICAZIONE E CONTESTO 
La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A TOSCOLANO-MADERNO

TECNOGARDA srl

L'attività che proponiamo in vendita è sita in Via Castello nel comune di Toscolano Maderno.
Superficie: la superficie complessiva è di 3280 mq così suddivisa:
-2.280 mq di terreno composto da 160 mq di uliveto e 2200 mq di seminativo. Nel terreno sono presenti piante da frutto, circa 100 ulivi e recinzioni per cavalli
-600 mq di agriturismo e 400 mq di magazzini per deposito attrezzi, stalle dei cavalli e fienile
L'agriturismo è così composto:
Piano terra:
-salone d'ingresso
-sala da pranzo
-cucina
-servizi igienici
-2 camere matrimoniali con servizio igienico privato e accesso indipendente dall'esterno con loggia
-un appartamento con loggia
Primo piano:
-4 camere matrimoniali dotate di servizio igienico privato e balcone
-un appartamento
-un appartamento utilizzato dal proprietario
-una lavanderia
-un locale caldaia
Accessibilità: è presente un parcheggio privato posto sotto all'agriturismo
Capienza: 28/30 persone
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L'offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

CASA INDIPENDENTE A TOSCOLANO-MADERNO

MERAVIGLIOSA VILLA VISTA LAGO
Sulle prime colline di Toscolano Maderno proponiamo in vendita una meravigliosa villa con piscina, completamente ristrutturata, con una vista lago spettacolare, a pochi minuti dai principali servizi, occasione unica e irripetibile.
La villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, pronti da essere abitati, finemente arredati e ricca di ogni confort.
L' appartamento padronale ha un meraviglioso giardino d'inverno, attrezzato con area barbecue e consente di godere della strepitosa vista lago in tutte le stagioni.
Al piano terra, troviamo un bilocale che da direttamente sulla piscina, al primo piano troviamo un appartamento con due camere da letto, due bagni, sala con balcone dal quale si può godere di una vista lago da sogno, cucina abitabile, al secondo piano troviamo un bilocale, con travi a vista, camino, balconcino sul quale si può cenare ammirando i colori del Lago di Garda.
Un occasione unica per godere fin da subito con la famiglia e amici di momenti indimenticabili sul Garda.
Wonderful detached villa with lake view
On the first hills of Toscolano Maderno we offer for sale a wonderful villa with swimming pool, completely renovated, with a spectacular lake view, just a few minutes from the main services, a unique and unrepeatable opportunity.
The villa is divided into three independent apartments, ready to be inhabited, finely furnished and full of every comfort.
 The main apartment has a wonderful winter garden, equipped with a barbecue area and allows you to enjoy the amazing lake view in all seasons.
On the ground floor, we find a one bedroom apartment which opens directly onto the swimming pool, on the first floor we find an apartment with two bedrooms, two bathrooms, living room with balcony from which you can enjoy a dream lake view, eat-in kitchen, on the second floor we find a two-room apartment, with exposed beams, fireplace, small balcony on which you can dine while admiring the colors of Lake Garda.
A uniq

Edilfin srl

Rif: 33091022-302
Classe energetica: E
Rif: DM-022-302
Villa a schiera con vista lago a Toscolano Maderno
Vivere in prima collina a Toscolano Maderno, significa godere di una tranquillità assoluta all'interno di un quartiere curato e accogliente. Questa villetta a schiera, recentemente riammodernata, si trova alla fine di una via chiusa al traffico; la strada di accesso è privata e termina proprio qui, garantendo una privacy totale, lontano dal traffico e dal rumore.
Lingresso principale avviene dal giardino frontale, che regala una vista lago eccezionale e completamente senza ostacoli. Nessuno potrà mai costruire, questa vista rimarrà sempre così. Un portico riparato introduce alla zona giorno, dove l'ambiente è caratterizzato da un camino ventilato e collegato a una cucina abitabile di buone dimensioni. Da questultima si accede al secondo giardino esclusivo sul retro, garantendo così uno sfogo esterno su entrambi i lati della casa. Il piano terra è completato da un funzionale bagno finestrato con doccia, WC e lavabo.
Al primo piano, la zona notte pavimentata in parquet offre la massima flessibilità: la camera matrimoniale è affiancata da altre due camere che, grazie a una porta scorrevole, possono trasformarsi in un unico grande ambiente. La terrazza di questo piano offre una vista sul Garda unica, mozza fiato. Il bagno principale, moderno e ben rifinito, serve l'intero livello. L'indipendenza: ad eccezione del tunnel di accesso ai box, la casa è totalmente autosufficiente, priva di aree comuni, assemblee o necessità di votazioni tra vicini, pertanto, ci sono solo 100  all'anno di spese condominiali per l'accesso al garage. Nessun'altra spesa condominiale. 
Nel piano interrato troviamo una cantina-lavanderia e un box auto di 17 mq. Con una superficie residenziale di 118 mq, che raggiunge i 134 mq totali con le pertinenze, rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia in cerca di autonomia sia come prestigiosa casa vacanze pronta...

Villa a schiera - Toscolano-Maderno

PRIMACASA AFFILIATO - Toscolano Case S.n.c. di Gia

Rif:020-(193451) (122534522) - MADERNO: Frazione collinare; in posizione panoramica e tranquilla proponiamo villa indipendente degli anni 70' composta da: ampio soggiorno con camino, terrazza vista lago, sala pranzo, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ampio scantinato, doppio posto auto coperto e 1500mq di parco. Rif. 020
TEL. ###phonenumber### EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL'OFFERTA E DELL'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DI

Villa di 150 m² con 5 locali a Toscolano-Maderno

Rif:006-(520192) (125475323) - Comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo splendida casa indipendente dal fascino classico, disposta su due livelli e caratterizzata da finiture ricercate e ambienti ampi e luminosi. L'ottima esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, bagno di servizio, una camera e una comoda lavanderia.
Il piano superiore ospita tre camere da letto, bagno padronale, balconi e un ripostiglio con accesso al sottotetto con suggestive capriate a vista.
Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con cantina, bagno e box auto di generose dimensioni, ideale per 3/4 autovetture.
Il giardino e il cortile privato offrono spazi esterni ben organizzati e vivibili, perfetti per momenti di relax in totale privacy. È inoltre presente un'area coperta adibita a posto auto. Rif. 006.

Villa di 275 m² con più di 5 locali e box auto a T

Casa indipendente terra-cielo con cortile privato e cantina.In contesto tranquillo, proponiamo interessante casa terra-cielo di 85 mq, libera su fronte e retro e senza spese condominiali in località di bezzuglio,sopra alla frazione Fasano di Gardone Riviera, ideale per chi cerca indipendenza e funzionalità.
L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti.L'ingresso si apre sulla sala da pranzo, con cucina già arredata.Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale comoda e riservata.Con pochi gradini si accede al soggiorno e al bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore sono presenti una seconda ampia camera matrimoniale e una stanza aggiuntiva,perfetta come cabina armadio o studio,con possibilità di realizzare un secondo bagno.
Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile come pratico spazio ripostiglio e una suggestiva cantina con soffitto a volta,ideale come taverna o locale hobby,dotata di accesso indipendente.
All'esterno è presente un cortile di proprietà con spazio per due auto.
Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con spazi versatili e senza vincoli condominiali,adatta a coppie o piccoli nuclei familiari.
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An 85 m² detached house, with no service charges, in a peaceful setting in Bezzuglio (above Fasano di Gardone Riviera).
Spread over several levels, it comprises a fitted kitchen with dining area, a living room, a bathroom with a window, and two spacious double bedrooms, as well as a versatile space ideal as a study or walk-in wardrobe (with the possibility of a second bathroom).
The property is completed by an attic, a charming vaulted cellar with a separate entrance, and a private courtyard with space for two cars.
A cosy and practical home, perfect for those seeking independence and peace and quiet.



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VILLA A SCHIERA CENTRALE A TOSCOLANO-MADERNO

Salò

Nel cuore di Toscolano Maderno, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva una splendida bifamiliare al piano terra, perfetta per chi cerca praticità, spazio e valore nel tempo.

L'immobile si distingue per la sua disposizione interamente su un unico livello, una caratteristica sempre più richiesta che garantisce comfort e facilità di accesso. A rendere questa proposta ancora più interessante è il posto auto coperto di generose dimensioni: un vero plus raro e prezioso in centro, che rappresenta un importante valore aggiunto sia in termini di comodità che di investimento.

La proprietà è completata da un piacevole giardino condiviso, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

Internamente, gli ambienti sono ampi e ben organizzati: troviamo tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi, una cucina abitabile e una luminosa zona verandata che conduce direttamente al soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e versatile.

Una soluzione imperdibile per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a comfort, spazio e funzionalità, oppure per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste del Lago di Garda. - Classe: G

VILLA BIFAMILIARE AL PIANO TERRA IN CENTRO STORICO

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON BOX AUTO E CORTILE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In posizione tranquilla e suggestiva in vendita un Terratetto Unifamiliare disposto su tre livelli con corte privata.
Al piano terra, troviamo due locali tecnici in cui è presente la centrale termica, che alimenta tramite stufa a legna, il riscaldamento dell'abitazione.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con cucina separata abitabile e bagno finestrato con vasca e attacco per lavatrice.
Al secondo piano troviamo la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera singola ed una terza stanza, adatta a diversi utilizzi, come ad esempio uno studio o una comoda cabina armadio.
L'immobile è stato oggetto di intervento sul tetto completamente rifatto nel 2008, garantendo così maggiore tranquillità dal punto di vista strutturale.
A completare questa soluzione semindipendente: un box auto privato sfruttabile anche come locale di deposito, possibile vista panoramica sul lago e cortile privato, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore econo

CASA SEMINDIPENDENTE A TOSCOLANO-MADERNO

CASA INDIPENDENTE CON PARZIALE VISTA LAGO E GIARDINO PRIVATO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita una casa indipendente, costruita negli anni '60, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e trasformarla nella casa dei propri sogni.
All'esterno la proprietà si distingue per un giardino privato, uno spazio versatile e riservato che abbraccia la casa e si presta perfettamente alla realizzazione di un'area relax, zona barbecue o spazio gioco per bambini. Completa la proprietà un ingresso carraio e un'area esterna privata antistante l'ingresso, comoda e funzionale.
Attualmente l'abitazione è suddivisa in due unità, entrambe dotate di bagno e cucina con caratteristico camino in muratura, elemento che dona calore e personalità agli ambienti. È presente una scala esterna che consente l'accesso al primo piano.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa con grande potenziale, pronta a rinascere.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anch

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è una casa indipendente con vista lago a Gaino, frazione di Toscolano Maderno.
Suddivisa in due appartamenti trilocali, ciascuno con ingresso indipendente, composti da zona giorno con cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno, l'appartamento al piano terra ha un giardino privato, mentre l'appartamento al piano primo ha una terrazza ad angolo con vista lago.
Vi è la possibilità di unire le due unità e creare una spaziosa abitazione singola, ideale per chi desidera ampi spazi e privacy.
Un'occasione unica per chi cerca tranquillità e indipendenza, perfetta sia per una famiglia che per due nuclei familiari.
L'immobile si intende da ristrutturare.

PORZIONE DI CASA CON GIARDINO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è una porzione di casa sita a Cecina, un borgo nel comune di Toscolano Maderno.
A fare da ingresso alla proprietà vi è un cancello carraio, il quale si apre sul cortile interno sul quale affaccia la casa.
La soluzione è sviluppata su tre piani, al piano terra vi sono una cantina ed una lavanderia, e resta separata dal resto della casa, tramite scale esterne si raggiunge la parte abitabile.
Al piano primo vi sono una cucina abitabile, una zona giorno, una camera da letto matrimoniale ed una toilette di servizio, mentre al piano secondo vi sono due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, il bagno padronale ed una stanza utilizzabile come salotto o terza camera matrimoniale. 
Tutte le stanze della casa affacciano sulle montagne retrostanti ed il borgo di Cecina.
A completare la soluzione vi sono una porzione di porticato coperta che serve come posti auto coperti ed un giardino di circa 450 Mq.
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Teil eines Hauses in Cecina, einem Ortsteil von Toscolano Maderno.
Der Eingang zum Grundstück erfolgt über ein Tor, das zum Innenhof führt, auf den das Haus blickt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, die durch eine Außentreppe vom Rest des Hauses getrennt sind.
Im ersten Stock befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnbereich, ein Doppelzimmer und eine Toilette, und im zweiten Stock zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Raum, der als Wohnzimmer oder drittes Doppelzimmer genutzt werden kann. 
Alle Zimmer des Hauses bieten einen Blick auf die Berge und das Dorf.
Vervollständigt wird das Anwesen durch einen überdachten Teil der Veranda, der als überdachter Parkplatz dient, und einen 450 QM Garten.
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Part of a house located in Cecina, a village in Toscolano Maderno.
The entrance to the property is via a driveway gate, which opens onto the internal courtyard.
On the ground floor, there is a cellar and a laundry room, which are separate from the rest of th

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
l'immobile che vi proponiamo in vendita è una casa indipendente divisa in due appartamenti (venduti anche singolarmente)sita in una tranquilla zona residenziale di Maderno.
La proprietà ha due ingressi, uno pedonale ed uno carraio, ed è circondata su tre lati da un giardino privato.
Al piano terra vi è il primo appartamento trilocale, composto da zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e l'accesso interno al garage.
Salendo le scale esterne arriviamo al balcone ad angolo che fa da ingresso al secondo appartamento, costituito da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed una singola, ed un bagno finestrato con vasca, anche questo appartamento ha l'accesso interno al garage.
Essendo la casa già disposta in due appartamenti separati ed autonomi, è un'ottima soluzione per chi sta cercando una soluzione bifamiliare, oppure per chi volesse usare un appartamento per sé, ed affittare il secondo.
La casa è sita a due passi dal lungolago e da Piazza San Marco, rendendola comoda a tutti i servizi, ma separata dalle zone più trafficate.
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Detached house divided into two apartments located in a quiet residential area of Maderno.
The property has two entrances, one for pedestrians and one for vehicles, and is surrounded on three sides by a private garden.
On the ground floor is the first three-room apartment, consisting of a living area, kitchen, two double bedrooms, a bathroom with window and shower, and internal access to the garage.
Climbing the external stairs, we reach the corner balcony that serves as the entrance to the second apartment, consisting of a large living area, a kitchen, two double bedrooms and one single bedroom, and a bathroom with window and bathtub. This apartment also has internal access to the garage.
As the house is already divided into two separate and independent apartments, it is an excellen

PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
La casa che vi proponiamo in vendita è una porzione di casa completamente ristrutturata sita in un contesto in posizione centralissima a Maderno.
Sviluppata su due piani collegati da ascensore interno, si divide in una porzione al piano terra attualmente adibita a camera per gli ospiti, con bagno finestrato e cabina armadio, mentre al piano primo si trova la porzione principale dell'immobile, ed è cos' composta:
Zona notte dotata di due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, zona giorno con affaccio sul cortile esterno privato ed una cucina separata.
La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2020, sita in Piazza Maderno e date le ottime metrature, risulta essere un'occasione sia per una prima casa che una casa vacanze.
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Das Haus, das wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist ein komplett renovierter Teil eines Hauses in zentraler Lage in Maderno.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Teil im Erdgeschoss, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, mit einem Badezimmer mit Fenster und einem begehbaren Kleiderschrank, während sich im ersten Stock der Hauptteil der Immobilie befindet, der wie folgt aufgeteilt ist:
Schlafbereich mit zwei geräumigen Doppelzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, Wohnbereich mit Blick auf den privaten Innenhof und einer separaten Küche.
Die Immobilie wurde 2020 komplett renoviert, befindet sich auf der Piazza Maderno und ist aufgrund ihrer großzügigen Größe sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet.
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The property we are offering for sale is a completely renovated portion of a house located in a very central position in Maderno.
Spread over two floors, it is divided into a portion on the ground floor currently used as a guest room, with a bathroom with window and walk-in wardrobe, while the first floor houses the main portion of the property, which is composed as follows:
A sleeping area wi

CASA INDIPENDENTE DIVISA IN DUE APPARTAMENTI BILOCALE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è una casa indipendente in pietra a vista, divisa in due appartamenti bilocale, sita nel borgo di Cecina di Toscolano Maderno.
Sviluppata su tre livelli, si compone di: 
Ampia cantina utilizzabile come garage al piano terra.
Il bilocale al piano rialzato si compone di zona giorno con cucina a vista, un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale, per un totale di 36 mq.
Il bilocale al piano primo, molto luminoso, si compone di zona giorno con cucina a vista e grazioso soppalco, un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale per un totale di 48 mq.
La casa originaria del 1700 è stata completamente ristrutturata nel 1995.
Ottima soluzione come uso investimento.
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Freistehendes Haus aus Naturstein, das in zwei Zweizimmerwohnungen unterteilt ist und sich im Dorfes Cecina di Toscolano Maderno befindet.
Es erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus: 
Ein großer Keller, der als Garage genutzt werden kann und vom Wohnbereich getrennt ist.
Im Zwischengeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang zu beiden Wohnungen.
Die Zweizimmerwohnung im Zwischengeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem Schlafzimmer mit Doppelbett und hat eine Gesamtfläche von 36 m².
Die sehr helle Zweizimmerwohnung im ersten Stock besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und einem hübschen Dachboden, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem Schlafzimmer mit Doppelbett, insgesamt 48 m².
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Detached stone house, divided into two two-room flats, located in the village of Cecina di Toscolano Maderno.
Spread over three levels, it consists of:
Large double cellar that can be used as a garage and is completely separate from the living area.
On the mezzanine floor, there is a shared entrance for both flats, which leads to the first flat on the lef

Rif: 33091066-13
Classe energetica: B - EPglnr: 80.00 kWh/m²
Rif. DP-066-13
ESCLUSIVA VILLA CON PISCINA VISTA LAGO
Toscolano Maderno - Proponiamo in Vendita Ampia e Splendida Villa Indipendente con Piscina
Situata nella zona panoramica di Montemaderno con strepitosa vista lago, a pochi minuti dai principali servizi di Toscolano Maderno, proponiamo Villa completa di giardino, terrazza e piscina.
L'immobile presenta al piano terra ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e una camera singola, bagno finestrato con box doccia, comodo ripostiglio e lavanderia. Attraverso la scala esterna si raggiunge il primo piano in cui abbiamo un ampio soggiorno con accesso alla terrazza che gode di uno splendido panorama sul lago di Garda, cucina, due camere da letto matrimoniali, e infine il secondo bagno e un comodissima veranda sul retro della villa per preparare dei pranzi in famiglia.
All'esterno completano la soluzione una splendida e ampia piscina e il giardino.
Inoltre c'è la possibilità di ampliamento o di costruire ancora un'abitazione di 120 mq 
Caratteristiche: parquet, travi di legno a vista, infissi in legno doppio vetro, impianto solare termico.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Toscolano-Maderno

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON TERRAZZA VISTA LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un affascinante terratetto plurifamiliare a Gaino, una tranquilla e panoramica frazione di Toscolano Maderno, immersa nel verde delle colline che dominano il Lago di Garda.
La proprietà, ricca di storia e dal carattere autentico, nasce originariamente come locanda, per poi essere trasformata in un bar con abitazione e infine diventare una spaziosa residenza privata.
Oggi rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa dal sapore storico, con ambienti ampi, versatili e una posizione privilegiata che regala scorci incantevoli sul paesaggio lacustre.
Distribuita su 3 livelli, l'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti:
al terzo e ultimo si trovano: due camere da letto, un bagno, una sala, una cucina abitabile e un ampio terrazzo con una meravigliosa vista sul lago, ideale per rilassarsi o per pranzi e cene all'aperto nelle giornate di sole.
Il secondo piano ospita quattro camere matrimoniali e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa, ospiti o anche per essere suddivisi in ambienti dedicati allo studio o al lavoro da casa.
Al primo piano si trovano due spaziosi saloni, una cucina separata e un'area lavanderia, ambienti che offrono grande vivibilità e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze.
Al piano terra la proprietà è completata da due garage, comodi e funzionali, e da ampie cantine, ideali per lo stoccaggio, la conservazione di vini o per essere eventualmente trasformate in taverna o laboratorio.
La casa conserva tutto il fascino della sua storia, con spazi luminosi e una struttura solida che si presta a molteplici utilizzi, sia come abitazione principale che come investimento per una struttura ricettiva, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'union

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
La proprietà che vi proponiamo in vendita è un attico sito in residence di nuova costruzione a Montemaderno, frazione in prima collina di Toscolano Maderno e vicino al lago.
La soluzione si compone di una spaziosa zona giorno molto luminosa grazie alle vetrate che affacciano sulla terrazza coperta di 90 mq, con cucina open space. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en-suite. La proprietà include un garage privato ed un solarium privato di 185 mq.
Il residence comprende solo cinque unità abitative in un contesto esclusivo di 3.000 mq.
La nuova costruzione è caratterizzata da un design moderno ed ecosostenibile, classe energetica A4, terrazze con vista lago panoramica e piscine a sfioro.
La consegna è prevista per fine 2025. 
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Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einer neu errichteten Residenz in Montemaderno, einem Weiler auf dem ersten Hügel und in der Nähe des Sees.
Die Lösung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, sehr hell dank der Fenster mit Blick auf die 90 qm große überdachte Terrasse, mit einer offenen Küche. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad hat. Das Anwesen verfügt über eine private Garage und eine 185 qm große private Sonnenterrasse.
Die Residenz umfasst nur fünf Wohneinheiten in einem exklusiven Kontext von 3.000 qm.
Der Neubau zeichnet sich durch ein modernes und umweltfreundliches Design, Energieklasse A4, Terrassen mit Panoramablick auf den See und Infinity-Pools aus.
Die Übergabe ist für das Frühjahr 2025 geplant.
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The property we offer for sale is located in a newly built residence in Montemaderno, a hamlet on the first hill and close to the lake.
The solution consists of a spacious living area, very bright thanks to the windows overlooking the 90 sqm covered terrace, with an open-plan kitc

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A TOSCOLANO-MADERNO

BIFAMILIARE VISTA LAGO
In vendita una splendida villetta bifamiliare situata sulla prima collina di Toscolano Maderno, in una tranquilla frazione collinare. Questa proprietà offre una vista mozzafiato sul lago, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La casa dispone di un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Internamente, la villetta è composta da una spaziosa sala, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità.
Con 120 m² commerciali, questa proprietà si presenta come un'ottima occasione sia come casa vacanza che come prima casa. L'immobile è in buono stato e offre un sistema di riscaldamento con pompa di calore per un comfort ottimale in ogni stagione. L'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura luminosità e ventilazione naturale. Completa l'offerta un posto auto incluso. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso!

BIFAMILIARE A TOSCOLANO-MADERNO

CASA INDIPENDENTE
Al confine con Bogliaco, a pochi passi dal lago caratteristico rustico recentemente ristrutturato in pietra con un maestoso camino anch 'esso in pietra che regala un 'atmosfera romantica.
Ha un 'incantevole vista lago un ampio giardino privato pianeggiante dove poter ricavare una splendida piscina vista lago
Al piano terra grande zona giorno con angolo cottura, finemente arredato al piano superiore tre camere di cui una matrimoniale e due doppie, bagno finestrato.
Con garage privato e cantinetta.
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On the border with Bogliaco, a few steps from the lake, a characteristic recently renovated stone cottage with a majestic stone fireplace that gives a romantic atmosphere.
It has an enchanting lake view, a large flat private garden where you can create a splendid swimming pool overlooking the lake
On the ground floor large living area with kitchenette, finely furnished upstairs three bedrooms, one double and two twins, bathroom with window.
With private garage and cellar.
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An der Grenze zu Bogliaco, nur wenige Schritte vom See entfernt, ein charakteristisches, kürzlich renoviertes Steinhaus mit einem majestätischen Steinkamin, der eine romantische Atmosphäre schafft.
Es hat einen bezaubernden Seeblick, einen großen, flachen privaten Garten, in dem Sie einen herrlichen Swimmingpool mit Blick auf den See anlegen können
Im Erdgeschoss großer Wohnbereich mit Kochnische, fein eingerichtet im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Doppel- und zwei Zweibettzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Es hat eine private Garage und einen Keller.

CASA INDIPENDENTE 
Casa singola indipendente, terra-cielo, sviluppata su più livelli nel rinomato borgo di Gaino.
L'abitazione è vicino a tutti i servizi ed a pochi passi dalle bellissime passeggiate circostanti.
Il piano terra è caratterizzato da un comodo soggiorno con camino e cucina, al piano superiore ci sono due camere matrimoniali ed un bagno con finestra ed un balcone da cui si può godere di una bella vista lago.
L'immobile è completo di la mansarda e la cantina.
L'immobile è dotato di pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria
EN: 
Independent single house, ground-to-sky, developed on several levels in the renowned village of Gaino.
The house is close to all services and a few steps from the beautiful surrounding promenades.
 The ground floor features a comfortable living room with fireplace and kitchen, upstairs there are two double bedrooms and a bathroom with a window and a balcony from which you can enjoy a beautiful lake view.
 The property is complete with the attic and the cellar.
DE: 
Einfamilienhaus, Erdhimmel, auf mehreren Ebenen im bekannten Dorf Gaino entwickelt. 
Das Haus liegt in der Nähe aller Dienstleistungen und nur wenige Schritte von den schönen umliegenden Promenaden entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche, im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Seeblick genießen können.

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un terratetto plurifamiliare, disposto su tre livelli e libero su tre lati, situato in una posizione privilegiata con vista lago, terreno di circa 2.000 metri quadri con ulivi e piante da frutto, passo carraio privato e due posti auto di proprietà.
Al piano terra, l'ampio ingresso conduce a due locali adibiti a cantina, uno dei quali permette l'accesso a un piccolo giardino di proprietà. Scendendo alcuni gradini, si arriva a un ampio salotto, luminoso e accogliente, che si affaccia direttamente sullo spazioso giardino principale, orientato verso il lago.
Questo spazio esterno è arricchito da un bagno esterno con doccia collegato ad un locale adibito a ripostiglio.
Salendo al primo piano si accede alla zona abitativa principale. Qui troviamo due camere matrimoniali, una delle quali dotata di un intimo balcone con vista sul lago. Il piano ospita inoltre un bagno finestrato con doccia, una luminosa sala da pranzo con caminetto in muratura e una cucina.
Grazie alla grande finestra con vista lago, la zona giorno risulta particolarmente luminosa e piacevole. Completa il piano un secondo bagno finestrato con doccia, accessibile dalla cucina.
Il secondo piano, mansardato e al rustico, offre due ampi spazi caratterizzati da un'eccellente luminosità, grazie alla presenza di numerose finestre. Due di queste conducono al secondo balcone di proprietà, da cui si può ammirare nuovamente la vista panoramica sul lago.
La soluzione proposta è dotata di riscaldamento autonomo. In ottica di ristrutturazione è possibile ricavare due unità immobiliari distinte.
UBICAZIONE E CONTESTO

Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la p

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