TECNOTIRANO srl

TIRANO (BARUFFINI) - VIA DOSSELLO 
Proponiamo in vendita rustico semindipendente disposto su due livelli, situato a Baruffini, frazione di Tirano, a soli 10 minuti dal centro del paese. 
L'immobile è attualmente composto da due locali distinti, uno al piano terra e uno al primo piano, non collegati internamente, oltre a una cantina di pertinenza. 
Attualmente accatastato come magazzino, l'immobile offre la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una caratteristica abitazione di montagna personalizzandola secondo i propri gusti e le proprie esigenze. 
La posizione soleggiata e l'atmosfera tipica del borgo rendono questa proposta particolarmente adatta agli amanti della montagna, delle passeggiate e della tranquillità.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A TIRANO

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INTROVABILE casa composta da 7 locali+ soffitta , 2 grandi terrazzoni godibili, piccolo box e cantine.

L'immobnile esige di ristrutturazione interna, ma può essere suddiviso in 3 unità separate ed indipendenti fra loro.

Ideale per investimento a scopo della locazione, oppure per famiglie numerose.

Posizionato a solo 3 minuti dal centro, nella zona della torre Salis.

Da vedere. contattateci allo 0342.200.300 per appuntamenti

Tirano centro bel caseggiato 7 locali

TIRANO - VIA DELLA REPUBBLICA
Simbolo di Tirano, unitamente al Santuario della Beata Vergine Madonna di Tirano, proponiamo in vendita la 'Torre Torelli', un'imponente torre in stile medievale costituita da cinque piani fuori terra ed un piano seminterrato.
Questo storico edificio si caratterizza con una pianta rettangolare avente superficie per ognuno dei 5 piani e del seminterrato di circa 80 mq con una parte costituita da scale in pietra e vano montacarichi e un unico spazio libero sulla restante superficie.
La torre, pur necessitando di alcuni interventi di restauro, conserva intatti il suo fascino e la sua autenticità, con spazi che offrono numerose possibilità di sviluppo.
La posizione strategica in fregio alla Statale SS38, all'ingresso o all'uscita di Tirano a seconda che si salga o scenda da Bormio e Alta Valle, e la vista panoramica la rendono un'ottima opportunità di investimento.
Nei pressi della torre, in un piano interrato, si trovano una serie di box spaziosi, ideali per parcheggiare più veicoli o utilizzabili come magazzini.

CASA INDIPENDENTE A TIRANO

TIRANO - VIA STATALE DELLO STELVIO
Proponiamo in vendita una signorile casa indipendente di ampia metratura, circondata da un grande giardino finemente curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare a spazi generosi e funzionali. La proprietà si distingue per la sua versatilità ed è composta da due appartamenti quadrilocali completamente indipendenti, soluzione perfetta per ospitare due nuclei familiari, oppure per chi desidera abbinare abitazione principale e investimento immobiliare.
Gli appartamenti, entrambi caratterizzati da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, si trovano rispettivamente al piano terra e al piano primo.
Al secondo piano è presente un sottotetto di generose dimensioni, con la possibilità di essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa o in uno spazio multifunzionale.
Al piano seminterrato troviamo inoltre un comodo appartamento bilocale, perfetto come dependance per ospiti, soluzione per familiari, studio professionale o ulteriore opportunità da mettere a reddito. Sempre sullo stesso livello sono presenti locale lavanderia e cantina, elementi che aggiungono praticità e valore all'intera proprietà.
Completano la soluzione un box auto di pertinenza e le numerose aree esterne verdi, che rendono questa abitazione ideale per momenti di convivialità all'aperto.
Una proposta immobiliare rara sul mercato, capace di coniugare indipendenza, grandi dimensioni e molteplici possibilità di utilizzo, perfetta sia come residenza plurifamiliare sia come investimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

TIRANO - VIA CANALI
A Canali, tranquilla frazione di Tirano situata a soli 15 minuti dal centro, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata dal verde.
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo così praticità e comfort abitativo.
L'ingresso conduce a un accogliente e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, elemento che dona calore e atmosfera all'ambiente, rendendolo perfetto per momenti di relax in famiglia o con amici. Adiacente si trova un angolo cottura separato, funzionale e ben organizzato. Proseguendo verso la zona notte si accede a tre camere da letto e un bagno finestrato.
A completare la proprietà, una comoda cantina offre spazio extra per deposito o conservazione.
Il vero punto di forza è l'ampio terreno di 2.960 mq che circonda la casa, suddiviso in 1.357 mq di terreno agricolo e 1.603 mq edificabili. Questa caratteristica offre numerose possibilità, sia per eventuali ampliamenti sia per nuove realizzazioni. Inoltre, la proprietà vanta un contesto unico: nessuna costruzione potrà sorgere a ridosso della casa, garantendo privacy totale e protezione della vista aperta e panoramica sulla valle circostante.

TIRANO - VIA STELVIO
Proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli, situata in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e per le interessanti potenzialità di personalizzazione, risultando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare.
Al piano terra si sviluppa un ampio box auto di circa 100 mq, affiancato da diversi locali attualmente adibiti a ripostiglio, spazi versatili che possono essere ripensati in base alle proprie esigenze. Il piano primo ospita un appartamento quadrilocale composto da cucina abitabile con accesso al terrazzo, soggiorno luminoso, tre camere da letto e bagno finestrato. Al secondo piano si trova il sottotetto, ulteriore ambiente che offre possibilità di recupero e valorizzazione. Completano la proprietà delle cantine al piano interrato.
L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di progettare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità. È presente il collegamento al teleriscaldamento, sebbene gli impianti non siano mai stati realizzati.

Giuseppe

Nel comune di Tirano, a Cologna, tranquilla frazione immersa nel verde e raggiungibile in pochi minuti dal centro, si vende una casa pensata per chi desidera spazio, tranquillità e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa porzione di villa bifamiliare, terminata nel 2010, è completamente priva di barriere architettoniche e si sviluppa su più livelli collegati da scala interna ed ascensore.

Il piano terra ospita una zona giorno open space, luminosa e conviviale, con veranda affacciata sulla terrazza. Due balconi e un bagno completano il piano.

Al primo piano si trovano due ampie camere, entrambe con accesso a balconi panoramici, e un bagno con doccia e vasca.

La mansarda con bagno, collegata da scala, è uno spazio versatile, ideale come studio, camera per ragazzi o ospiti, oppure ambiente dedicato alle proprie passioni.

Il piano seminterrato, raggiungibile anche tramite ascensore, comprende ripostigli, vano tecnico, lavanderia e garage, oltre a un bilocale con ingresso indipendente composto da camera, cucina abitabile e bagno. Attualmente utilizzato come studio e palestra, può essere adibito a unità per ospiti, studio professionale, messa a reddito o integrato all'abitazione principale.

L'immobile presenta ottima coibentazione, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet e pannelli solari per acqua calda.

All'esterno, spazi esclusivi garantiscono privacy e un diretto contatto con il verde. Completano la proprietà 4 posti auto esterni.

Casa con ascensore + bilocale a cologna (tirano)

AlMaElBo

Nel cuore della Valtellina, a due passi dalla Svizzera, splendida villa di lusso, rifiniture di pregio, con grande piscina interna, garage (adatto ad accogliere almeno tre autovetture), cantina, taverna, giardino circostante. L' immobile è sito in una zona centrale residenziale silenziosa, facilmente raggiungibile sia con i mezzi privati sia con il treno.

17 vani, 520 mq abitativi, in specifico: ingresso con piccola cabina armadio, antibagno e bagno di servizio, cucina, sala da pranzo, salone con stube in maiolica, bar con bancone e scalone; al piano primo: quattro camere da letto (due cabine armadio spaziose), due bagni in marmo (uno con vasca idromassaggio), tre terrazzini. Al piano interrato: bagno di servizio, taverna con cucina e camino, sala biliardo, grande e profonda piscina, cantina vini, lavanderia, stanza adibita a palestra, piccolo locale con predisposizione per bagno turco/sauna, garage con accesso diretto, locale caldaia. Cappotto esterno in sughero naturale.

Ottimo investimento, adatta anche ad accogliere una struttura ricettiva dati i grandi spazi, il numero di stanze disponibili, la piscina e la predisposizione per zona spa.
I mobili su misura (due cucine, cabine armadio, pensili bagno, lampadari) e altri, previo accordo, potranno essere lasciati in dotazione.

Trattativa riservata. Si prega di contattare solo se realmente interessati.
Email: dott.ssaalessiabogogna@gmail.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa prestigiosa, di lusso

TIRANO - VIA COLOGNA
A Cologna, tranquilla frazione di Tirano immersa nel verde e raggiungibile in pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una casa indipendente che si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra si trova la zona giorno, un ambiente accogliente composto dalla cucina e una piccola zona soggiorno.
Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un balcone con vista aperta sul paesaggio circostante. Sullo stesso livello si trova un bagno finestrato.
Il secondo piano ospita il sottotetto, accessibile tramite botola.
A completare la proprietà vi sono una cantina, perfetta come locale di deposito, e un giardino di circa 75 mq, uno spazio esterno privato che permette di vivere momenti all'aria aperta in totale tranquillità.
L'immobile è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni ambiente.

Angela Macaluso

Antica casa libera su tre lati e doppio affaccio su corte interna comune con 4 balconi in legno, ristrutturata, nel 2009, con molta cura e ottimi materiali, dalla nipote degli storici fotografi Agresta che l'hanno abitata fino agli anni '90.
Ben coibentata e già allacciata al teleriscaldamento (manca solo piccola connessione interna), la casa attualmente viene scaldata da una idropellet collegata ai termosifoni. Sono inoltre presenti altre tre canne fumarie (in cucina, nel salone e nel living a pianoterra) per uso di camino o stufa a legna.
Classe C, esposizione nord-est/sud-ovest, velux per accesso al tetto interamente ricoperto a piode, ben isolato e dotato di linea vita, 4 balconi in legno su due lati.
Distribuita su tre piani abitativi fuori terra di 68mq e uno interrato. Nel dettaglio:
- al piano interrato: due cantine a volta, una delle quali molto ampia e asciutta, particolarmente adatta per conservare vini, salumi e formaggi
- al pianoterra: ampio ingresso in stile, a sinistra suggestivo living/taverna con uscita secondaria sulla corte comune, a destra due locali non ristrutturati al momento utilizzati uno come grande ripostiglio e l'altro pensato come terzo bagno/lavanderia (gli arredi saranno a disposizione dell'acquirente)
- al primo piano: dalla vetrata colorata, si accede, tramite scala interna, al salotto TV con accesso ad uno dei balconi, quindi alla grande zona giorno con cucina a vista e bagnetto di servizio e altro accesso al balcone.
- al secondo piano, da una comodissima scala in legno con ringhiera liberty, si trovano le camere da letto con tetto a vista: una con letto da una piazza e 1/2 e bagno privato, una matrimoniale e una più piccola, per bimbo piccolo o adatta a trasformarla in guardaroba, tra le quali il bagno grande con vasca. Ogni camera ha l'affaccio sui balconi.

Casa in paese

TIRANO - VIA S. ROCCO
Situato in una zona tranquilla, proponiamo in vendita rustico semindipendente disposto su tre livelli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione.
Caratteristiche:
- Tre livelli accessibili tramite scale esterne;
- Cantine spaziose al piano seminterrato;
- Terreno edificabile di 340 mq a pochi metri dall'immobile;
- Possibilità di personalizzazione e ristrutturazione.
Ottima opportunità per famiglie o investitori.
 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TIRANO - VIA TORELLI
Nel cuore del centro storico di Tirano, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su quattro livelli.
L'immobile si compone di due unità abitative con ingressi completamente indipendenti, garantendo così privacy e versatilità d'uso, ideale sia per chi desidera una soluzione bifamiliare, sia per chi è alla ricerca di un'opportunità da mettere a reddito.
Il primo appartamento si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da una scala interna e da una seconda scala esterna in pietra. Al piano primo si trova la zona giorno, arricchita da un bagno di servizio. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e un ulteriore bagno.
La seconda unità abitativa si trova al terzo e ultimo piano della casa, e si presenta come un trilocale, composto da una zona giorno ben illuminata, un bagno finestrato e due camere comunicanti, una delle quali impreziosita da un terrazzo coperto con vista sui tetti del borgo e sulle montagne circostanti.
La proprietà dispone inoltre di ampie cantine e un locale deposito, che può essere adibito ad uso autorimessa.
L'intera struttura necessita di interventi di ristrutturazione, ma le sue ampie metrature e la disposizione interna ben studiata offrono una base solida per la realizzazione di un'abitazione personalizzata o per un progetto ricettivo.
 Una proposta unica per chi desidera investire nel cuore storico di Tirano, tra autenticità, spazio e potenziale.

TIRANO - VIA DOSSO
In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita villetta unifamiliare con giardino di circa 280 mq.
L'immobile è strutturato su due livelli.
Al piano terra, ad accoglierci alla soluzione, troviamo la zona giorno composta da un openspace con cucina abitabile e soggiorno con accesso diretto al giardino e al piazzale sul retro (usufruibile anche come posto auto). Proseguendo, sempre su questo piano, troviamo un bagno finestrato con vasca e una camera da letto.
Tramite delle scale interne raggiungiamo il primo piano composto da un'ampia camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia.
A completare la soluzione, al piano seminterrato un locale deposito e una taverna con lavanderia.

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